להיות היזמים של עצמכם: כך תבנו לבד את בית החלומות שלכם
בניגוד למי שרוכש דירה מקבלן, מי שמעדיף לבנות בית פרטי בעצמו משמש כיזם וכמנהל הפרויקט - בלי ניסיון בתחום. צבירת ידע ושמירה על מספר כללים תעזור לתהליך לעבור בהצלחה. מדריך
בנייה
ארכיון הכתבות של בנייה827 כתבות משויכות לתגית זו
האם ניתן לבנות ממ"ד בבניין משותף גם בלי הסכמת הרוב הדרוש?
החוק קובע כי לצורך בנייה ושינויים בשטח המשותף בבניין נדרשת הסכמה של 60% מהדיירים. באילו תנאים יכולים השכנים להתנגד ומתי תאושר הבנייה למרות התנגדותם? מדריך
הקולנוע הנטוש בירושלים שב לחיים: יהפוך למלון לצעירים
המתחם המיתולוגי שבו שכן קולנוע "אוריון", שננטש לפני כ-15 שנה, משנה את פניו - ויהפוך להוסטל. התכנון המקורי של הבניין, שנבנה בהשראת אולם "רדיו סיטי" בניו יורק, יישמר
שוב: פועלי בניין נצפו בגובה עשרות מטרים ללא ציוד באתר בנייה בב"ש
מדובר בטכנאי תחזוקה של עגורני צריח, שעלו לגובה עשרות מטרים ללא ציוד מגן לעבודה בגובה. הפורום למניעת תאונות עבודה: "מקרה חמור ביותר שמעיד על זילות בחיי אדם"
נתיבות: 4.7 מיליארד שקל להסכם גג שכולל כ-13 אלף דירות חדשות
נציגי הממשלה, בהם רה"מ נתניהו ושרי האוצר והשיכון, הגיעו לטקס בעיר הדרומית כחודשיים לאחר שההסכם נחתם. המכרז הראשון יכלול 2,045 דירות, מחציתן במסגרת מחיר למשתכן
הותמ"ל מסכמת 3 שנים: אושרו 105 אלף יחידות דיור
דוח האוצר על פעילות הוועדה הארצית לתכנון ובניית מתחמים מועדפים לדיור, שתפקידה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, מעלה כי אישרה עד כה 37 תוכניות. שר האוצר פועל להאריך את תוקף הוראת השעה שלה אך הארגונים הירוקים מתנגדים
שיכון ובינוי תקים שדה תעופה באוגנדה בהיקף 309 מיליון דולר
החברה דיווחה על חוזה חדש במסגרתו תבצע הפעילות הקבלנית שלה עבודות להקמת השדה, לצד עבודות עפר וניקוז, אספלט ובטון וכן הקמת מגדל פיקוח ומבני מגורים ושירות
קריית אונו: אושרה סופית תוכנית לכמעט 1,000 דירות בפינוי בינוי
15 בניינים ישנים עם 4 קומות ו-328 דירות יהרסו, לטובת הקמה של 9 מגדלים בני 20 קומות עם 982 דירות. תוכנית התחדשות עירונית נוספת ליד הקניון תכלול 100 יחידות דיור חדשות
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מי קובע את גובה המגדל? ענו וגלו מה אתם יודעים על פינוי-בינוי
באיזו עיר הוקם פרויקט הפינוי בינוי הראשון ומאיזה אחוז הסכמה ניתן לתבוע דיירים סרבנים? השאלון שיבדוק עד כמה אתם מתמצאים בתחום הנדל"ן הכי לוהט שקשור להתחדשות עירונית
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יש לכם בעיות עם הקבלן? הדרך להימנע מסכסוך משפטי
ההתחלה תמיד אופטימית ומלאת תקוות באשר לפרויקט הבנייה, אך בהמשך מתגלים קשיים שעשויים לאיים על הפרויקט. הכירו את היוזמה שמציעה דרך יצירתית וחדשנית לפתרון סכסוכים בצורה מהירה ויעילה
קריית אתא מתחדשת: בית חולים חדש, מוסד אקדמי ו-16 אלף דירות
אושרה בהליך מואץ תוכנית בעיר הצפונית, במסגרתה 1,700 יחידות דיור מכלל הדירות שייבנו יהיו קטנות לטובת זוגות צעירים. 1,400 דירות נוספות יוקצו לדיור מוגן
נחתם הסכם גג לבניית כ-26 אלף יחידות דיור בדימונה
על פי ההסכם ישווקו בעיר הדרומית עד שנת 2024 17 מתחמי בנייה בקרקעות מדינה להקמת הדירות לצד אזורי תעסוקה ומסחר. "דימונה תגיע תוך עשור ל-100 אלף תושבים"
פינוי בינוי בירושלים: 319 דירות חדשות בקטמונים וקריית יובל
הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור 2 תוכנית להתחדשות עירונית בבירה, לצד שדרוג התשתיות הקיימות. במקביל הופקדה תוכנית להקמת כביש כניסה חדש לעיר מכיוון מערב, שיאפשר פיזור של התנועה ללא רמזורים מתוך מטרה להקל על העומס
לראשונה: דיור להשכרה ארוכת טווח בבאר שבע בחסות המדינה
במפגש סגור בכנס השנתי של ארגון הקבלנים בב"ש וי-ם התחייב ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, כי הממשלה תוציא בחודשים הקרובים לשיווק קרקע לפרויקט ראשון מסוגו בעיר ל-500 דירות. בירושלים הושגה הסכמה לגבי שיווק 2,000 דירות בשוק החופשי במורדות ארנונה
ההצעה לבניית דירות להשכרה אושרה בוועדת הרפורמות
הצעת החוק מאפשרת שילוב דירות להשכרה בבניינים חדשים אושרה לקראת קריאה שנייה ושלישית בכנסת
כחלון: "מי שמוותר על זכייה במחיר למשתכן עושה טעות"
שר האוצר התייחס לביקורת נגד התוכנית בסיור עיתונאים שנערך בראשון לציון, שדרות ואופקים. "אם לא יתאים לזכאים גם משפרי דיור יוכלו לקנות בהמשך את הדירות המוזלות"
הפגנות נגד הבנייה בכפר סירקין: "נטו כחלון - נטו פקקים"
מאות תושבי פתח תקווה חוסמים את היציאה מהעיר במחאה על דיון שצפוי להתקיים ביום חמישי לגבי קידום תוכנית להקמת אלפי דירות על שטח המחנה הצבאי סירקין
HAP תנסה לגייס 20 מיליון דולר לפרויקט במנהטן
שלושת בעלי השליטה בחברה, המתמחה בהשקעות וביזמות נדל"ן בארה"ב. יקבלו 4.5 מיליון דולר נוספים בגין דמי ניהול בתקופת הפרויקט
בית המשפט לעניינים מנהליים עצר את תוכנית המתאר של הוד השרון
בעקבות עתירת תושבי העיר נגד התוכנית, בטענה כי נושא תשתיות התחבורה והפקקים לא טופל, נתן בית המשפט המחוזי מרכז צו ביניים המורה שלא לתת תוקף לתוכנית המתאר של העיר עד לבירור ההתנגדות. "הצפה של העיר בשכונות חדשות"
180 סוויטות בעיצוב ריף אלמוגים: אור ירוק למלון יוקרה במרינה הרצליה
מליאת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר נתנה לאחים חג'ג' הסכמה לקדם את תוכנית הבנייה על קרקע שרכשו לפני כשנה, לטובת הקמת מלון שיעצב האדריכל האמריקני דיוויד רוקוול. רוקוול הגיע השבוע לישראל כדי לחנוך את המתחם והציג הדמיות ראשונות. צפו
המועצות האזוריות: "המדינה מתכננת מתוך היסטריה - מוות לחקלאות"
במכתב ששלח עמיר ריטוב, יו"ר מרכז המועצות האזוריות, לשר האוצר כחלון על רקע הדיון שמתנהל היום בקבינט הדיור לגבי תוכניות הותמ"ל, הוא תוקף בחריפות הכרזות על מתחמי בנייה חדשים ביישובים מגידו, שדות נגב, זבולון ודרום השרון
הלמ"ס: ירידה של כמעט 18% במכירת דירות חדשות בשנה
בספטמבר-נובמבר 2017 נמכרו 5,630 דירות חדשות - ירידה של 11.4% לעומת 3 החודשים הקודמים. עיקר הביקושים לדירות חדשות בנובמבר: במחוזות מרכז, תל אביב וחיפה
שכונה חדשה בנצרת עלית: 1,500 דירות במגדלים
הוועדה המחוזית צפון הפקידה תוכנית לשכונת מגורים שתכלול לצד יחידות הדיור מבני ציבור, שטחי מסחר, ספורט ונופש ופארקים. 300 דירות יהיו קטנות לטובת זוגות צעירים
חברת אשדר זכתה במכרז של פרויקט בינוי-פינוי-בינוי בראשון לציון
החברה תשלם לרשות מקרקעי ישראל כ-150 מיליון שקל עבור קרקע שעליה תקים 173 יחידות דיור. את המכרז קידמה הרשות בשיתוף עם הרשות להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון, במסגרתו הדיירים יעברו לבניינים חדשים ורק לאחר פינויים יתבצע בינוי נוסף
עוד מגדל ענק אושר ברמת גן: 45 קומות בצומת עלית
אושרה סופית תוכנית לבניית מגדל תעסוקה ומסחר על שטח של כ-14 דונם. במסגרת התוכנית הוחלט לבטל הקמה של מנהרה תת קרקעית לכלי רכב לטובת שימור מפעל השוקולד המיתולוגי
בת ים: אושרה תוכנית פינוי בינוי לבניית 1,100 דירות חדשות
הוועדה המחוזית בתל אביב אישרה באופן סופי את התוכנית של חברת מצלאוי, במסגרתה יהרסו 240 יחידות דיור ישנות לטובת 6 בניינים שיכללו מגורים, משרדים ומסחר
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בשנה הבאה נשב על המרפסת: הטרנד הישראלי הכי חזק בעולם הנדל"ן
אפשר לארח בה, לנוח בה אחרי יום עבודה ולרוב היא המקום הכי כיפי בבית. כיצד התפתחה המרפסת הישראלית הטיפוסית במהלך השנים, איך הפכה ללהיט בשנים האחרונות ומה הטרנד החדש בעיצוב שלה?
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כך ניתן לבנות "בית כבד" מבלי לוותר על היתרונות של הבנייה הקלה והמתקדמת
אחד הפיתוחים החדשניים ביותר בתחום הבנייה הוא לוחות בטרום (לוח איטונג משוריין). מדובר על לוחות בעובי של 5-7.5 ס"מ אשר מתחברים לשלד הפלדה של הבית במקום הגבס ויוצרים קיר אמיתי: עמיד, יציב ובעל חוזק תלייה למשקלים כבדים
כמעט 2,000 דירות ייבנו ביוקנעם עלית - אבל השכנים במגידו זועמים
בזמן שמשרד הבינוי והשיכון מקדם הסכם לתנופת בנייה והגדלת האוכלוסייה בעיר הצפונית ב-30%, במועצה האזורית מגידו מקפיאים את שיתוף הפעולה עם יוקנעם עלית - בגלל תמיכתה בתוכנית סיפוח שטחים של מושבים סמוכים לתחומה. "מהלך דורסני"
התחדשות עירונית בירושלים: 800 דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי
מדובר ב-3 תוכניות בשכונות גוננים, קריית יובל ותלפיות בבירה, שהופקדו להתנגדויות הציבור. באופקים אושרה תוכנית להקמה של 7,400 דירות חדשות, ברמת השרון ייבנו 1,660 יחידות דיור במערב העיר ובפרדס חנה קודם פרויקט פינוי בינוי ראשון לבניית 114 דירות
הדרך להגן על עצמכם בעת רכישת דירה: סעיף בוררות
במטרה לחסוך בעלויות משפטיות ולהבטיח כי יקבלו את כל מה שמגיע להם מהקבלן, מכניסים רוכשי דירה רבים לחוזה המכירה סעיף בוררות. למה כדאי לשים לב כשמנסחים סעיף כזה? מדריך
עסקת ענק ברחובות: 21 דונם בכניסה לעיר נרכשו ב-183 מיליון שקל
את הקרקע רכשה פרי נדל"ן מחברת קרסו נדל"ן ועליה תקים פרויקט מגורים עם דירות קטנות לסטודנטים באמצעות קבוצת רכישה. היקף ההשקעה כ-700 מיליון שקל
עיריית ר"ג עוצרת אלפי דירות בתל השומר: "חסרים שטחי ציבור"
העירייה עותרת נגד תוכנית לבניית 3,000 יחידות דיור בטענה כי במקום 80-100 דונם שטחי ציבור שהובטחו לה - הוקצו רק 44 דונם. "שטחים אלו אמורים לאפשר פינוי מוסדות ציבור ממרכז העיר, באופן שיאפשר להקים 12 אלף דירות"
הלמ"ס: ירידה של 20% בהתחלות בנייה ברבעון השלישי
ירידה נרשמה בבית שמש, באר שבע, נתניה, הרצליה ותל אביב. עם זאת, בקריית מוצקין חל זינוק של לא פחות מ-534% בהתחלות בנייה, גם לוד ומודיעין-מכבים-רעות מובילות
תוכנית ענק לפינוי בינוי בבת-ים: 2,000 דירות בציר הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית ת"א הפקידה תוכנית התחדשות עירונית מהגדולות בעיר, במסגרתה יהרסו 27 בניינים ישנים עם כ-400 דירות - לטובת 16 מבני מגורים חדשים בני 10-30 קומות
דוח: המדינה אישרה 95 אלף דירות בהליך מואץ - אבל לא בנתה דירה אחת
החברה להגנת הטבע מותחת ביקורת חריפה על פעילות הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, שמטרתה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז. על פי דוח שפרסמה, הוותמ"ל מקבלת 32% מהתנגדויות של משרדי הממשלה - אך רק 4% מהתנגדויות הציבור
השכנים התנגדו ובמקום המבנה הנטוש בחיפה יוקם "חצי פרויקט"
מבנה נטוש בשכונת בת גלים בחיפה קיבל את אישור הוועדה המקומית לחיפה להריסה ובנייה של בניין בן 6 קומות כפרויקט תמ"א. ועדת הערר קיבלה את טענות התושבים שהתנגדו והחליטה "לחתוך" את מספר הקומות ל-3 בלבד
הושלם המכרז הראשון בשיטת תכנן ובנה בחריש
במכרז זכתה חברת שפיר, שהייתה היחידה שהשתתפה במכרז - והגישה מחיר נמוך ב-150 שקל למ"ר מחיר המקסימום שהגדיר משרד השיכון. במסגרתו היא תבנה 1,196 יחידות דיור חדשות בשכונת אור המזרח, לצד מוסדות חינוך, מבני ציבור ושטחי מסחר
מתרחבת: דואר ישראל תקים קריית דואר בשטח 43 אלף מ"ר במודיעין
המהפכה הנדל"נית של דואר ישראל: החברה תשכור כ-30 אלף מ"ר נוספים, שיתווספו ל-13 אלף מ"ר שהיא שוכרת באזור התעשייה במודיעין. המטרה: להרחיב את מרכז הסחר המקוון ולצמצם את שטחי הדואר ברחבי הארץ, בעיקר בתל אביב וירושלים
אור ירוק: הוסר צו הביניים נגד תוכנית להקמת 10,000 דירות ליד אופקים
בית המשפט העליון דחה עתירה שהוגשה נגד קידום תוכנית בנייה מסיבית ליד העיר הדרומית, וכך היא תוכל להתקדם בהליך תכנוני מואץ בוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור
החל שיווק פרויקט המגורים שייבנה לראשונה על ידי חברה סינית
קרסו נדל"ן החלה במכירה מוקדמת בפרויקט שהיא מקימה לראשונה על ידי ענקית הבנייה הסינית BCEG בקריית אונו. במסגרת שיווק הפרויקט, הוחלט לפנות לרוכשים חובבי בישול ואירוח - כך שמי שיקנה נכס, יקבל גם חדר יין לאחסון וקירור יינות ומכונת קרח
"כללית" תייקר את מחירי הביטוח לזרים - אלפים צפויים להיפגע
פרסום ראשון: קופת החולים "כללית" דורשת מחברות הביטוח להעלות את מחירי הביטוח הרפואי לזרים, בשל התייקרות השירותים הרפואיים. מי שיצטרך לספוג את עליית המחירים הם מעסיקי העובדים הזרים בישראל בענפי החקלאות והבנייה, וכן החולים הסיעודיים המעסיקים מטפלים זרים
2018 במתח: אלה אזורי התעסוקה והמסחר הבאים של ישראל
המגמה של יציאת עסקים מחוץ לתל אביב אל הערים הסמוכות לא ממש חדשה, אבל סקירה שערך השמאי אוהד דנוס ממפה את המרכזים הלוהטים, חלקם חדשים וחלק ממשיכים להתרחב, אשר צפויים לרכז עניין בקרב חברות מובילות במשק בשנה הבאה
הנוף הולך להשתנות: אושרה תוכנית פינוי בינוי ל-18 מגדלים בגבעתיים
הוועדה המחוזית בתל אביב אישרה סופית מהלך התחדשות עירונית ענק במתחם ההסתדרות בעיר, במסגרתו 40 מבני שיכון עם כ-900 דירות יהרסו לטובת 2,600 יחידות דיור חדשות במגדלים בני 25-35 קומות, לצד כ-15 דונם של מבני ציבור ושטחים פתוחים
תמ"א 38: אלה השדרוגים שאתם יכולים לדרוש עבור הדירה החדשה
יזמי נדל"ן רבים המבקשים לקדם התחדשות עירונית מציעים לדיירי הבניין הוותיקים הטבות שונות כדי שיסכימו לביצוע הפרויקט. חלק מההצעות הן בעצם גם לטובת היזם והתעקשות על אחרות עלולה לפוצץ את המו"מ - אז מה כדאי לבקש? מדריך
אושר סופית: 3,000 דירות חדשות במקום חלק ממחנה צריפין
הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את מתחם 3 שבשטח הבסיס הצבאי המיועד לפינוי, הכולל שטחי מסחר וציבור בהיקף אלפי מ"ר, פארק ציבורי ענק ופארק ספורט ונופש
צמח המרמן רוכשת ממצלאוי את מתחם כורזין בגבעתיים; תשלם 83 מיליון שקל
החברה חתמה על הסכם עם אורוקום אסטרטגיות לרכישת אחזקותיה של מצלאוי בקבוצת אבן השהם המחזיקה בזכויות במתחם. תוכל לבנות מגדל משרדים, מסחר ומגורים
קרדן נדל"ן רכשה קרקע ל-140 דירות בקריית מוצקין ב-48 מיליון שקל
הקרקע נרכשה מבעלים פרטיים בשכונת נווה גנים בעיר. עלות הקמת הפרויקט מוערכת ב-170 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי נאמד ב-190 מיליון שקל
קבוצת הרכישה עשויה לחסוך במחיר הדירה - אבל יש גם סיכונים
במטרה לחסוך את עלויות היזם מתארגנים לעיתים קבוצת רוכשים וקונים קרקע במשותף לצורך בניית פרויקט. ההזדמנות הכלכלית נושאת בחובה גם סיכונים. מדריך
במקום בריכות המלח: רובע מגורים חדש עם אלפי דירות באילת
תוכנית המתאר העירונית והסכם הגג הובילו להפקדה של תוכנית חדשה להקמה של כ-4,000 יחידות דיור ועוד 1,150 חדרי מלון בכניסה המזרחית לעיר הנופש הדרומית. צפו בכתבה