דירות

מהפכת השכירות בישראל: תל אביב מובילה, ולצידה עיר מפתיעה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפת: יותר מ-28% מהדירות בישראל מושכרות, כאשר מספר הדירות בשכירות צמח ב-3.4% בשנה בממוצע בעשור האחרון • איפה הכי משתלם לשכור דירה כיום?

חרדים באינטרנט ובווטסאפ: החברה החרדית בעידן של תמורות ואתגרים מודרניים

מגמות של שינויי עומק: כ-1.26 מיליון חרדים חיים בישראל, פריון הילודה של נשים חרדיות ממשיך במגמת ירידה. כמו כן בעשור האחרון חלה הגירה שלילית של עשרות אלפי חרדים מערי הגרעין החרדיות - כך עולה מדוח החברה החרדית של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית

קונים יותר דירות, מחפשים חופשות בארץ: המגמות הצרכניות לשנת 2024

במהלך השנה החולפת מדינת ישראל הייתה ועודנה במצב מלחמה רב חזיתית, ורבים מאיתנו נאלצו להתאים את תרבות הצריכה שלהם למציאות הביטחונית המורכבת. מהשיקום של תיירות הפנים, דרך הזמנת משלוחים מחו"ל ועד ביקוש לפעילויות אקסטרים: אלו המגמות הצרכניות לשנת 2024

לאן הולך הכסף? צעירים בישראל מוציאים כ-40% מהמשכורת על שכר דירה

מחירי הדירות רק עולים, וצעירים רבים נאלצים לשלם סכומים גבוהים בכל חודש כדי לגור בבית משלהם. לפי נתוני מרכז המסחר והמידע של הכנסת, כ-25% מבני 34-25 עדיין גרים עם ההורים. "אנו עוברים משכונה לשכונה ומדירה לדירה, מתרחקים ממקומות עבודה, והמחירים רודפים אחרינו"

נתוני הלמ"ס חושפים: אופקים ובאר שבע בראש טבלת מכירות הדירות

קומבינת המפונים: כך עקצו בעלי הדירות את המדינה ביותר מ-150 מיליון שקל

בעלי חברות ניהול לדירות לטווח קצר הצליחו לאכלס מפונים ועל הדרך להוציא כסף מהמדינה כשהם משתמשים במצוקתם ואף מתדרכים אותם מה להגיד בדיונים בכנסת ובתקשורת. משרד התיירות: "עשרות חברות לניהול דירות דיווחו דיווח שווא וקיבלו תעריף מלון הגבוה בהרבה ממה שהגיע להן"

רוכשים דירה? הזמן משחק לטובתכם

על אף הריבית הגבוהה שמקשה על הרוכשים, אירועי ה-7/10 הפחיתו את הביקוש לדירות יד שנייה חסרות ממ"ד, והקבלנים שנתקעו עם קרוב ל-68 אלף דירות למכירה יהיו חייבים להפחית מחיר. ולמה הרוכשים ההייטקיסטים של מחיר למשתכן באור יהודה קיבלו הטבה של שני מיליון שקל?

שידוך מסוג אחר: זה האתר שימצא לכם דירות לפני יציאתן לשוק?

הכירו את LooKey - אתר ישראלי חדש ישדך בין שוכרים לבעלי דירות באופן דיסקרטי לפני יציאת הדירות לשוק, באמצעות כלי בינה מלאכותית. השוכרים נשארים פאסיביים ומקבלים ב'פוש' דירות מותאמות אישית שלא פורסמו במקומות אחרים ומאידך בעלי הדירות בוחרים בעצמם למי להציג

המשקיעים חוזרים? עליה ברכישת דירות 3 חדרים בפחות ממיליון שקל

היכן תוכלו למצוא דירת 3 חדרים בפחות ממיליון שקל? מדיווח עסקאות של סניפי רי/מקס עולה כי בסניפיה בלבד נסגרו 30 עסקאות בשבוע האחרון ברחבי הארץ, כאשר נתח גדול מהרכישות הן דירות 3 חדרים בפחות ממיליון שקל | עסקאות השבוע

האוכלוסייה גדלה, והיצע הדיור קטן: כמה דירות מגורים נבנו ב-2023?

בזמן שהתחזיות מציגות כי האוכלוסייה בישראל צפויה להגיע ל-10 מיליון תושבים בסוף שנת 2024, הגידול של הדירות ממשיך להיות נמוך, כשנכון ליולי 2023 (תקופת דוח הלמ"ס) חל גידול של 1.7% בלבד במספר הדירות למגורים

עד כמה השפיע אוקטובר השחור על מחירי דירות יד שניה?

סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש אוקטובר עמד על הרמה הנמוכה ביותר מאז תחילת שנות האלפיים, ונמוך גם משיעור הדירות החדשות שנמכרו. האם זה השפיע על מחירי דירות יד שניה בעיר שלכם? צפו בעסקאות שהיו בשבוע החולף

נפתחה ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה: היכן הסיכוי הכי גבוה לזכות?

משרד השיכון והבינוי פתח היום את ההגרלה השישית במספר של תכנית דירה בהנחה: 6,800 דירות ב-16 ערים יוגרלו בין כ-120 אלף זכאים; מעל 2,000 דירות יוגרלו בקרית גת, כמעט 1,000 בעיר החרדית אלעד. רשימת הערים המלאה בכתבה

אתר "מדלן" יסייע במציאת נכס חלופי לאלו שנאלצו לעזוב את בתיהם

עקב המצב, בו משפחות רבות נאלצות לפנות את בתיהן, פתח אתר מדלן אפשרות למשתמשים להציע דיור חלופי זמני עבור תושבי הדרום, ללא תשלום. באתר, המהווה מאגר עצום של נכסים בכל רחבי הארץ, יוכלו מתווכים ובעלי נכסים פרטיים פנויים להכניס פרטים שיועברו לארגוני הסיוע

21 שנה לא היה יולי כזה חלש: צניחה של 27% במכירת דירות

דו"ח הכלכלן הראשי באוצר מציג: השפל הנוכחי בעסקאות מכירה של דירות מתקרב לרמת השפל שנרשמה בחודש יולי 2002, שעמד בצל המיתון במשק והאינתיפאדה השנייה | ירידה של 12% במכירת דירות הקבלנים לעומת יוני האחרון

לקנות, לחכות ומה שביניהם: האם יש תשובה לשאלה הגדולה מכולן?

לקנות דירה עכשיו, או לחכות? בין הדג המרוקאי בערב שבת עם המשפחה ועד הבירה בפאב עם החברים, הפך הנדל"ן לנושא החם סביב כל שולחן בישראל, כשאלפי סימני שאלה מרחפים מעל ראשנו; האם יש גם תשובות? עופר פטרסבורג עושה סדר

במחיר שווה לכל נפש: בכמה נמכר בית פרטי 5 חדרים בתל אביב?

האם זה הזמן לרכוש דירה בתל אביב? מניתוח מעודכן עולה כי תל אביב, העיר היקרה באירופה, מובילה בחודשים האחרונים בהתפשרותם של המוכרים על המחיר המבוקש | מה בנוגע להזדמנויות בעיר שלכם? היכנסו

ההגרלה עבור מענקים לרכישת דירות יד שנייה תיפתח ב-27 באוגוסט

גרים בשכירות? בקרוב תוכלו לשלם דרך הארנק הדיגיטלי

פלטפורמת ה-PropTech של DoorLoop לניהול כולל של נכסי נדל"ן להשכרה, משלבת כוחות עם Stripe, החברה המובילה בעולם בסליקת תשלומים, כדי לספק למנהלי נכסים דרך נוחה, חלקה ומאובטחת לגביית תשלומים מהשוכרים

חוששים שלא תעמדו בהחזר המשכנתה? הנה משהו שלא ציפיתם לשמוע

ירידה משמעותית בשיעור של 28.8% במספר הנכסים שיצאו לכינוס בשלושת הערים הגדולות בישראל, במחצית הראשונה של שנת 2023, ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. איך ומדוע זה קרה?

האם תל אביב חוזרת לשפיות? שתי עסקאות מוכיחות זאת במפורש

הצינון נוחת בתל אביב? עסקאות שנסגרו בעיר הגדולה בשבוע שעבר הציגו מחירים של כ-30 אלף שקל למ"ר, סכומים אשר דומים למחירי הדירות בערי הלווין של תל אביב במעגל השני. ירידה חדה במחירי דירות יד שניה נרשמה גם בנתניה

הם עברו לתל אביב. ואז הם הביאו לדירה שלהם את המושב

בני הזוג החליטו לוותר על השטח והבית במושב לטובת דירה בתל אביב. זה מה שיצא

תושבי החוץ ממשיכים להשקיע. אבל מה הם מחפשים בתוך הבית?

שוק קפוא? לא בקרב תושבי החוץ, שממשיכים לסגור עסקאות. מבריכות עד סגנון קלאסי, זה מה שהם רוצים שיהיה להם

הזדמנויות השבוע: שני יזמים קנו קרקע בתל אביב במחיר רצפה

שני יזמים החליטו לנצל את המצב בשוק לקניות בזול, ולאחר שרכשו קרקע בתל אביב במחיר רצפה, הם מסבירים: "מי שיכול לקנות, זה הזמן. קבלנים רבים חייבים למזער נזקים" | איפה נמכר פנטהאוז 5 חדרים ב-2.7 מיליון שקל?

לקנות מתצוגה: הסוד מאחורי "דירה לדוגמה"

דירה לדוגמה הייתה מצרך פופולרי לפני כ-20 שנה, אבל בעידן הדיגיטלי שבו ניתן לראות הדמיות נראה שיש בה פחות צורך. האומנם? אם תקראו את הכתבה הזאת ותצפו בתמונות, תבינו מדוע התשובה שלילית

בפתח תקווה? כן, בפתח תקווה: בית שעבר שיפוץ מרהיב

אחרי עשור הם החליטו להתחדש. לטובת תהליך השיפוץ שנמשך חודשיים, מצאה המשפחה מגורים חלופיים ולטובת השיפוץ נבחרה מעצבת הפנים הילה בראוור

אם כבר קיבלתם דירה מקבלן, מה עושים איתה?

הרגע המאושר הגיע, אתם מקבלים מפתח אבל העיצוב סטנדרטי ומשעמם. איך מתגברים על זה, כמה זה יעלה ו... רגע, מי אמר שבכלל תקבלו את הדירה בזמן?

זו הייתה דירת קבלן סטנדרטית. הם הפכו אותה לפנינה

הם קנו דירה מקבלן ורצו להמיר את החלוקה הסטנדרטית ולהפוך את הבית למשהו יותר ידידותי, מיוחד ומזמין. רוני שני פלדשטיין עזרה להפוך את הדירה הבתולית ליפהפייה במגדל

מתאוששים? עלייה קלה במכירת דירות ברבעון הראשון של השנה

נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בשיעור של 3.9% בחודש פברואר, לצד עלייה מינורית בשיעור של 0.3% בשלושת החודשים האחרונים

הגרלה נוספת ל"דירה בהנחה": באילו ערים ישווקו הכי הרבה דירות מוזלות?

הבוקר נפתחה ההגרלה לשיווק של כ-7,037 דירות בהנחה ב-17 ערים בארץ. היכן ישווקו הכי הרבה דירות בהנחה והאם זה משתלם?

מחירי הדירות ממשיכים לרדת - האם זה הזמן לקנות?

בכך השלימו מחירי הדירות עלייה כוללת של 12.7% - ירידת מחיר משמעותית מהעלייה הדרמטית שנרשמה בתחילת השנה ב-20%. הערכות הן, שצפויות ירידות נוספות ולכן כדאי לחכות ברכישת דירה חדשה

"הערבים לא רוצים לגור בערים יהודיות. הם עוברים מחוסר ברירה"

בניגוד לסברה לפיה צעירי המגזר עוברים לערים יהודיות כדי "להשתלט על הקרקעות", הצפיפות, המחסור בדירות, הייאוש והאלימות הם אלה שגורמים להגרה השלילית. מתווך נדל"ן: "מגיעים אלי זוגות צעירים שרוצים להתחתן. אני אומר להם 'לכו לקריות או לחיפה, אין לי מה להציע"

נוף לים, בריזה בקיץ, אבל אין חניה: כמה עולה דירה בבניין המכוער בעולם?

שכנים מבוגרים יחסית, רבים מהם עולים, קבלן שהתאבד לכאורה בגלל הסתבכות כספית, פיר זבל שנחסם וחניה שהופקעה - זה הסיפור של הבניין ברחוב אחד בבת ים שעלה השבוע לכותרות בכל העולם

ומה עם החינוך והתשתיות? דברים שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירה

אנשים מסתכלים על דירה שהם קונים כעל נכס, אבל יש הרבה מעבר - וזה מתחיל בסביבה שבה היא ממוקמת. כללי אצבע לפני שאתם חותמים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דירות שנמכרו השבוע בערים חיפה, עכו, באר שבע וחדרה החזירו לרוכשים עודף ממיליון שקל. העלאת הריבית והחגים הביאו להאטה משמעותית בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים: פחות דירות נמכרות במרכז הארץ

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

כמה הייתם משלמים על דירה? 270 אלף שקל לחדר בצפון, 250 אלף שקל לחדר בדרום או 2.2 מיליון שקל לחדר במרכז? אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

סוף שבוע וחג שהתחברו להם יחדיו, לא הותירו כמעט זמן למכירת דירות במהלך השבוע האחרון. למרות זאת, הצלחנו ללקט כמה עסקאות שבוצעו עם תחילתה של השנה החדשה

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

נשיא לשכת הקבלנים התייחס השבוע לתחזית שוק הנדל"ן לשנת תשפ"ג וטען כי אפקט ירידת מחירי הדירות יתקיים במחצית הראשונה של השנה ולאחריה, בעיקר בשל המחסור בהיצע, צפוי שוק הדיור לחזור למגמה המסורתית של עליות מחירים. מה קורה בשטח ומהם מחירי הדירות שנמכרו השבוע?

בניגוד לדבריה, הדר מוכתר מחזיקה דירה בבעלותה: "אבא שלי קנה אותה כי הוא דואג לי"

ממסמך הסכם המכר בין יו"ר מפלגת צעירים בוערים למוכרת הנכס שנחתם ביולי 2021, עולה כי מדובר בדירת 4 חדרים בחיפה, בגודל 56 מטר - בעלות של 825 אלף שקל. מוכתר: "לא תהיה לי דירה בחיים חוץ מירושה - זה הפנסיה של אבי". בעקבות הסערה, הודיעה מוכתר - מפסיקה להתראיין

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מנתונים שהפיץ משרד האוצר השבוע, ניכרת ירידה משמעותית בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים, מגמה שנמשכת זה החודש החמישי ברציפות. הירידה בהיקף העסקאות משפיעה גם על מחירי הדירות שנמכרות בישראל - אז מה כן נמכר ובכמה?

"הירידה במכירות לא משקפת ירידה בביקוש אלא יאוש"

בכירי הנדל"ן מגיבים לנתוני מכירת הדירות של הכלכלנית הראשית והלמ"ס ביולי, ולצד האופטימיות ("השוק חזר לשפיות - הטירוף נגמר"), יש כאלה שההסבר שלהם קצת פחות שמח: "צועדים לעבר קטסטרופה בשוק הדיור"

כן, זה אמיתי: ירידה חדה בביקושים וברכישת דירות

על פי דוח הלמ"ס שהתפרסם היום, חלה ירידה של 23 אחוז במספר הדירות החדשות שנמכרו ביולי לעומת יוני, ולא פחות מ-45 אחוז לעומת יולי אשתקד. ירידה של 5 אחוזים בהשוואה שנתית

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

הביקוש לדירות למגורים בישראל ממשיך לעלות ויחד איתו גם המחירים. העלייה המדוברת (והדרמטית) מציגה נסיקה של למעלה מ-17% במחירי הדירות רק בשנה האחרונה ועסקאות חדשות עדיין נחתמות. אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מעכו ועד באר שבע, מ-480,000 שקל ועד 9 מיליון שקל

דברים שחשוב לשים לב אליהם בביטוח דירה

קניתם דירה? ביטוח מבנה ותכולה הם שניים מהדברים החשובים ביותר שאתם צריכים לעשות. מדוע זה הכרחי ועל מה לשים דגש?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

בחודש שעבר דיווחה הלמ"ס על ירידה משמעותית ברכישת דירות חדשות במשרדי התיווך מדווחים על מגמה דומה בעסקאות יד שנייה. קונים פוטנציאלים החליטו לנוח לשבת על הגדר בתקווה שהתקררות הקלה תייצב את מחירי הדירות. עד אז - אלו הדירות שנמכרו השבוע

מחפשים נכס חדש? עדיף לכם לרכוש דירה בקומה הראשונה

האם קומה גבוהה עדיפה יותר, כמו שהישראלים חושבים? לא על פי הסקירה שמעלה כי רוכשים רבים מעדיפים לרכוש דווקא בקומה הראשונה. מה הסיבות למיתוס המופרך?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דירות 3 חדרים, כ-80 מ"ר, נמכרו בפחות מ-900 אלף שקל. דופלקס 7 חדרים ודירת 5 חדרים חדשה+מרפסת, בקומה ה-17, נמכרו בכ-2 מיליון שקל. במקביל נמכרה דירת 3 חדרים במחיר של כ-5 מיליון שקל - וכמה שווה שלך?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

על פערים כבר דיברנו? בזמן שדירת גן בת 4 חדרים בצפון נמכרה ב-780,000 שקל ודירת 4 חדרים בדרום נמכרה במחיר נמוך אף מזה, דירות במרכז נמכרו ב-6 מיליון שקל ויותר

מה המשמעות של התיקון לחוק המכר?

רבות דובר על התיקון האחרון לחוק המכר והשלכותיו מרחיקות הלכת על קבלנים ורוכשי דירות חדשות - אך האמת היא שהוא טומן בחובו גם השפעות כבדות משקל על מיזמי פינוי-בינוי שחשוב להכיר