בחודש שעבר דיווחה הלמ"ס על ירידה משמעותית ברכישת דירות חדשות במשרדי התיווך מדווחים על מגמה דומה בעסקאות יד שנייה. קונים פוטנציאלים החליטו לנוח לשבת על הגדר בתקווה שהתקררות הקלה תייצב את מחירי הדירות. עד אז - אלו הדירות שנמכרו השבוע
האם קומה גבוהה עדיפה יותר, כמו שהישראלים חושבים? לא על פי הסקירה שמעלה כי רוכשים רבים מעדיפים לרכוש דווקא בקומה הראשונה. מה הסיבות למיתוס המופרך?
דירות 3 חדרים, כ-80 מ"ר, נמכרו בפחות מ-900 אלף שקל. דופלקס 7 חדרים ודירת 5 חדרים חדשה+מרפסת, בקומה ה-17, נמכרו בכ-2 מיליון שקל. במקביל נמכרה דירת 3 חדרים במחיר של כ-5 מיליון שקל - וכמה שווה שלך?
על פערים כבר דיברנו? בזמן שדירת גן בת 4 חדרים בצפון נמכרה ב-780,000 שקל ודירת 4 חדרים בדרום נמכרה במחיר נמוך אף מזה, דירות במרכז נמכרו ב-6 מיליון שקל ויותר
רבות דובר על התיקון האחרון לחוק המכר והשלכותיו מרחיקות הלכת על קבלנים ורוכשי דירות חדשות - אך האמת היא שהוא טומן בחובו גם השפעות כבדות משקל על מיזמי פינוי-בינוי שחשוב להכיר
מחקר של מרכז הבנייה הישראלי בדק מה קרה למחירי הדירות לפני ואחרי חמש מערכות הבחירות מ-2015 ועד 2021. הממצאים העיקריים: זה ממש לא טוב לקונים הפוטנציאליים
ב-1/1/23 ייכנסו לתוקפן התקנות שאושרו לאחרונה במועצה הארצית לתכנון ובנייה, אשר יכללו בין השאר את ביטול ההקלות המפורסמות, אשר אפשרו ליזמים לבקש תוספת שטחים, קומות ודירות. נושא החבות בהיטל השבחה לא הוסדר בחוק, ועלול ליצור כאב ראש לרשויות
קבוצת More משיקה את קולקציית הדירות המיוחדות בפרויקט More ים בשכונת אור ים הסמוכה לקיסריה. מגוון פנטהאוזים ודירות גן בהיקף כולל של למעלה מ-25 מיליון שקל נמכרו ביום מכירות מיוחד
מנהריה ועד באר שבע, מ-670 אלף שקל לדירת 3 חדרים גדולה ועד כ-4.8 מיליון שקל לדירת גן בת 6 חדרים. אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל
באיזו עיר נמכרה דירת 56 מ"ר במחיר של 470 אלף שקל? היכן במרכז הארץ נמכרה דירת גן בפחות מ-2 מיליון שקל והאם נרשמת האטה במכירת דירות היוקרה? אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל
15 הדירות שהחזירו עודף ממיליון שקל ועוד כמה שלא: אלו הדירות שנמכרו השבוע מנהריה ועד אילת, מ-515,000 שקל ועד 6.3 מיליון שקל
אנשים רבים מתלבטים מסיבות שונות האם למכור את הנכס. מתי זה כדאי, מתי לא ובאיזה מחיר? בדקנו עם שלל אנשי מקצוע
אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע, מנהריה ועד ערד, מ-640 אלף שקל לדירת 3 חדרים, 75 מ"ר בבאר שבע ועד 3.4 מיליון שקל לדירה עם נתונים זהים בתל אביב
"דירה בהנחה", "מחיר מטרה" ועוד. מה בעצם אומרים כל אלה? פנינו למומחים כדי לקבל הבהרות ולהסביר מה מסתתר מאחורי האותיות הקטנות
יותר ממאה אלף משקי בית נרשמו לסבב הנוכחי של פרויקט הדיור של משרד השיכון שהסתיים הלילה בחצות. התוצאות יפורסמו באוגוסט. בראש טבלת הביקושים נמצאות רמת גן, ראש העין ונתניה. החל ממחר - תיפתח מחדש ההרשמה להנפקת אישור זכאות להגרלה הבאה שצפויה להיפתח באוקטובר
מעכו ועד אילת, מ-510,000 שקל ועד כמעט 13 מיליון שקל. מה תוכלו לרכוש בסכום שעומד לרשותם וכמה שווה הדירה שלכם? העסקאות שנחתמו השבוע בישראל
שכירויות לטווח ארוך מאוד נפוצות בעולם, אך הישראלי עדיין חולם על דירה משלו ולא שש לחתום לעשר שנים, כשהעלאות הריבית מאטות גם הן את התהליך. האם פרויקטים ממשלתיים יכולים להיות פיתרון למשבר הדיור, או שדווקא כדאי להסתמך על השוק הפרטי
שוק הדירות מיד שנייה פורח ומשמעותי, אבל לא מעט אנשים עושים עסקאות לא טובות או מפספסים מציאות בגלל טעויות בדרך. על מה צריך להסתכל ולמה לשים לב?
כך עולה מסקירת הנדל"ן החודשית של האוצר. עוד עולה כי הזוגות הצעירים רוכשים דירות בפריפריה, אפילו במינוף גבוה
מדינה 10: הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מעפולה שבצפון ועד אילת שבדרום, מ-230,000 שקל לחדר ועד 2.3 מיליון שקל לחדר
הן יהיו מוכנות רק בעוד שנה או שנתיים, אבל הן עולות הרבה פחות. רכישת דירה על הנייר יכולה להיות עסקה מאוד כדאית, אבל גם עלולה להתברר כבור ללא תחתית. הסיכונים והסיכויים, תמונת מצב
העיכוב הוא בשל ביטול ההצמדה למדד תשומות הבנייה, עליו החליטה הממשלה. חברת גיא ודורון לוי, שהודיעה על העיכוב: "החברה רוצה להמשיך להחתים את הדיירים על החוזים, רק לאפשר לה להכניס סעיף סביר מאוד שאם הבג"ץ יתקבל, יעודכן המדד בהתאם לפסיקה"
וכל זאת בפרק זמן של ארבעה חודשים בלבד. בשוק החופשי נותרו לשיווק 34 צמודי קרקע במגרשים גדולים בגודל של רבע דונם ועד חצי דונם ויותר
הדירות שנמכרו השבוע בישראל, ממגדל העמק ועד לאילת, מ-575,000 שקל ועד 8.8 מיליון שקל
מ-400,000 שקל ועד 6 מיליון שקל: אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מחיפה ועד לבאר-שבע
בשנה האחרונה עלה מספר התחלות הבנייה ל-70,000, מספר שיא של 20 שנה, כך עולה מנתוני הלמ"ס. כרבע מכלל הדירות שהחלה בנייתן היה במחוז המרכז ואילו רק כ-11 אלף דירות שבנייתם החלה בשנה האחרונה היו בסבסוד ממשלתי. איפה הבעיה? חפשו את מספר הדירות שהגיעו לשלב הגמר
בצפון נמכרה דירת 3 חדרים ב-400 אלף שקל ובמרכז נמכר פנטהאוז 6 חדרים ב-8.88 מיליון שקל. ואילו עוד דירות נמכרו בשבוע האחרון, בין מגדל העמק לבאר שבע?
מנהריה ועד לאילת, הדירות שנמכרו השבוע בישראל - מ- 440,000 לדירת 2 חדרים, 50 מ"ר בערד ועד 7.25 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, 109 מ"ר בתל אביב. ועוד משהו: בסקירה השבועית מצאנו עוד 12 דירות שלא חצו את רף המיליון שקל
הגרלת "דירה בהנחה" תצא לסיבוב השני, עם אלפי דירות שיוגרלו לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור, בין היתר בחיפה, ירושלים, רמת גן וראש העין. ההגרלה היא הפעימה השנייה בתוכנית, במהלכה יוגרלו השנה 30 אלף יחידות דיור. אלקין: "עושים הכול כדי לאפשר לצעירים לרכוש דירה"
דירת גן 3 חדרים, עם 150 מ"ר גינה בעכו נמכרה ב-825 אלף שקל ובבאר שבע דירת 3 חדרים בקומה 5 ב-370 אלף שקל. 30 דירות מתוך ה-40 שהבאנו השבוע, החזירו לרוכשים עודף מ-1.5 מיליון ואף לא אחת חצתה את רף ה-4 מיליון, גם לא פנטהאוז חדש, 6 חדרים עם מרפסת ענקית בירושלים
על פנטהאוז חדש, 5 חדרים עם מרפסת בגודל 65 מ"ר באור עקיבא, תשלמו 3 מיליון שקל ואת אותו המחיר תשלמו גם על דירת גן 4 חדרים עם גינה בגודל 90 מ"ר בבאר יעקב, ועל דירת גן, 5 חדרים עם גינה בגודל 140 מ"ר בירושלים. אלה הדירות שנמכרו השבוע, מהגינה ועד לגג
5 חדרים במגדלי יוקרה בטירת הכרמל, 3 חדרים במודיעין או חדר אחד בתל אביב? בכל מקרה תשלמו 2.1 מיליון שקל. בסקירת הדירות שנמכרו השבוע מצאנו גם כמה שיחזירו עודף ממיליון
ממגדל העמק ועד באר שבע, מחצי מיליון שקל לדירת 3 חדרים בצפון ועד 11.5מיליון שקל לפנטהאוז ברמת גן. אלו הדירות הדירות שנמכרו השבוע ברחבי הארץ
ההססנות של בנק ישראל בכל הנוגע להעלאת הריבית במשק עלולה לגרור את המדינה למעגל אינפלציוני הרסני, שיגרום להמשך העלייה המטורפת במחירי הדירות. העלאת הריבית ברבע אחוז לא תורמת למימוש חלום הדירה. ויש לנקוט בצעדים חריפים הרבה יותר. דעה
דירת 3 חדרים בכ-6 מיליון שקל או דופלקס 6 חדרים ב-3 מיליון שקל? על אלה ועל עוד מגוון דירות, כולל כאלה שיחזירו עודף מ-1.5 מיליון שקל, בסקירת הדירות שנמכרו השבוע בישראל
מעכו ועד אילת, מ-420 אלף שקל ועד 6.3 מיליון שקל. באיזו עיר נמכרו הכי הרבה דירות השבוע ואיפה עוד אפשר לרכוש דירה לפי 7,000 שקל למ"ר? אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל
באתר יד2 הוצעה להשכרה "דירת גג" ברחוב ישעיהו הבנויה מחדר שינה ושירותים מזעריים, בעוד כיסוי בד מהווה גג וקירות חיצוניים למרבית שטחה. בעלי הדירה טענו כי יש בידיהם את האישורים הדרושים, אך תושבים בעיר לא חסכו ביקורת: "נראה כמו המסתור של בן לאדן"
כולם מדברים על שוק הנדל"ן הרותח, אבל אם יש משהו שמחירו עלה בשנים האחרונות יותר מדירה חדשה, הרי שמדובר בדירת יוקרה חדשה. הנדל"ן לעשירים רותח - ולא רק בישראל. שיחה עם מי שכבר סירבו להצעות של 80 אלף שקל למטר וגם טיפ קטן, שיכול להפוך דירה רגילה ליוקרתית
קודם רוכשים דירה, אחר כך דואגים לריהוט, לא? ובכן, פרויקט "דירה לדוגמה" הצליח מעל המשוער, והיום יותר ויותר רוכשים מעדיפים למצוא בפנים ריהוט עוד לפני שקיבלו את המפתח. כמה עולה התענוג? לא מעט
בצל מדד חודש מרץ ששיקף עלייה שנתית של 15.2% במחירי הדירות ו-17.8% בעלייה השנתית של מחירי דירות חדשות מקבלנים, הנה סקירת הנדל"ן השבועית שלנו
אם תל אביב היא לא הקטע שלכם, אז כדאי לכם לדעת שבמרחק של פחות משעתיים נסיעה צפונה מהמרכז, נמכרה דירת 6 חדרים, 130 מ"ר ב-900,000 שקל, ובערך באותו המרחק, הפעם לכיוון דרום, נמכרה דירת 4 חדרים, 90 מ"ר ב-725,000 שקל
וילה באריאל נמכרה לפי 260,000 שקל לחדר לעומת 1.6 מיליון שקל לכל חדר בדירת 4 חדרים בבניין בוטיק בתל אביב
הרשות לניירות ערך פרסמה דוח שמכיל קביעות שעלולות להיות דרמטיות עבור המשקיעים, בעיקר בחו"ל אבל גם בישראל. מה המשמעות ומדוע היקף הרכישות של הישראלים בחו"ל עשוי לקטון באופן דרמטי?
מצפון לדרום: 5 חדרים עם מרפסת ענקית ונוף של ים ב-2.6 מיליון שקל, 5 חדרים עם מרפסת גדולה ב-1.6 מיליון שקל, עיר אחת במרכז שמפתיעה עם מחירים סבירים באופן יחסי ומיני פנטהאוז עם מרפסת ענקית ב-1.28 מיליון שקל
על פי דו"ח הלמ"ס, ב-2021 החלה בנייתן של 63,300 דירות, מתוכן רק 2,120 נבנו להשכרה. הערים המובילות בשנת 2021 בהתחלות הבנייה הן תל אביב-יפו, אשקלון, ירושלים, ראשון לציון ובת ים
הפערים בחברה הישראלית משתקפים היטב גם בדוח הנדל"ן השבועי שלנו: מ-370 אלף שקל ועד 32 מיליון שקל: מדירת שני חדרים בשכונה ד' בבאר שבע - ועד לפנטהאוז היוקרתי שנמכר במחיר שיא, מול הים ביפו. אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מהגליל המערבי ועד לבירת הנגב
ההגרלות האחרונות של מחיר למשתכן מעידות על כך שמלאי הדירות הולך ואוזל. הזוכים בהחלט יכולים ליהנות מהנחה משמעותית, אבל יש גם לא מעט מכשולים בדרך למימוש ההטבה, וגם התשלום עלול לעלות
הלשכה המרכזית לסטיסטיקה (הלמ"ס) מפרסמת היום נתונים על מספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022. על פי התנונים, קיים פער של כמעט 5,000 דירות בין הביקוש להיצע
גם אם בעבר נמשך גל העליות, לכל הפחות יצאו לקראת האביב יותר דירות לשוק. הפעם זה שונה, והצפי הוא לזינוק נוסף במחירי הדירות. למה זה קורה? אנשי מקצוע בתחום מסבירים
מדגם מייצג בהחלט: הדירות שנמכרו השבוע בישראל מעכו ועד אילת, ממחיר של 8,000 שקל למ"ר ועד 66,000 שקל למ"ר, משקפות את מחירי הדיור ואת הפערים בין אזורי ביקוש. לפריפריה. אגב, אם תסכימו להצפין שעה ורבע מהמרכז, תזכו לתשואה של 6.5% לעומת 2.5% בתל אביב
