וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
15 הדירות שהחזירו עודף ממיליון שקל ועוד כמה שלא: אלו הדירות שנמכרו השבוע מנהריה ועד אילת, מ-515,000 שקל ועד 6.3 מיליון שקל
דירות
ארכיון הכתבות של דירות592 כתבות משויכות לתגית זו
למכור את הנכס היום עם המחירים של מחר?
אנשים רבים מתלבטים מסיבות שונות האם למכור את הנכס. מתי זה כדאי, מתי לא ובאיזה מחיר? בדקנו עם שלל אנשי מקצוע
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע, מנהריה ועד ערד, מ-640 אלף שקל לדירת 3 חדרים, 75 מ"ר בבאר שבע ועד 3.4 מיליון שקל לדירה עם נתונים זהים בתל אביב
הנחת יסוד: המספרים שמסתתרים מאחורי ההגרלות הממשלתיות
"דירה בהנחה", "מחיר מטרה" ועוד. מה בעצם אומרים כל אלה? פנינו למומחים כדי לקבל הבהרות ולהסביר מה מסתתר מאחורי האותיות הקטנות
הסתיימה ההרשמה להגרלה השנייה של דירה בהנחה: אלו היישובים המבוקשים ביותר
יותר ממאה אלף משקי בית נרשמו לסבב הנוכחי של פרויקט הדיור של משרד השיכון שהסתיים הלילה בחצות. התוצאות יפורסמו באוגוסט. בראש טבלת הביקושים נמצאות רמת גן, ראש העין ונתניה. החל ממחר - תיפתח מחדש ההרשמה להנפקת אישור זכאות להגרלה הבאה שצפויה להיפתח באוקטובר
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מעכו ועד אילת, מ-510,000 שקל ועד כמעט 13 מיליון שקל. מה תוכלו לרכוש בסכום שעומד לרשותם וכמה שווה הדירה שלכם? העסקאות שנחתמו השבוע בישראל
מיואשים ממחירי השכירות? יש פיתרון, אבל הוא תלוי גם בכם
שכירויות לטווח ארוך מאוד נפוצות בעולם, אך הישראלי עדיין חולם על דירה משלו ולא שש לחתום לעשר שנים, כשהעלאות הריבית מאטות גם הן את התהליך. האם פרויקטים ממשלתיים יכולים להיות פיתרון למשבר הדיור, או שדווקא כדאי להסתמך על השוק הפרטי
קונים דירה מיד שנייה? הימנעו מהטעויות האלה
שוק הדירות מיד שנייה פורח ומשמעותי, אבל לא מעט אנשים עושים עסקאות לא טובות או מפספסים מציאות בגלל טעויות בדרך. על מה צריך להסתכל ולמה לשים לב?
מתקרר? ירידה של 16% בהיקף עסקאות הנדל"ן בחודש מאי האחרון
כך עולה מסקירת הנדל"ן החודשית של האוצר. עוד עולה כי הזוגות הצעירים רוכשים דירות בפריפריה, אפילו במינוף גבוה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מדינה 10: הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מעפולה שבצפון ועד אילת שבדרום, מ-230,000 שקל לחדר ועד 2.3 מיליון שקל לחדר
החלומות באוויר, הראש באדמה: האם משתלם לקנות דירה על הנייר?
הן יהיו מוכנות רק בעוד שנה או שנתיים, אבל הן עולות הרבה פחות. רכישת דירה על הנייר יכולה להיות עסקה מאוד כדאית, אבל גם עלולה להתברר כבור ללא תחתית. הסיכונים והסיכויים, תמונת מצב
זוכי מחיר למשתכן בירושלים קיבלו הודעה על עיכוב בחתימת החוזים
העיכוב הוא בשל ביטול ההצמדה למדד תשומות הבנייה, עליו החליטה הממשלה. חברת גיא ודורון לוי, שהודיעה על העיכוב: "החברה רוצה להמשיך להחתים את הדיירים על החוזים, רק לאפשר לה להכניס סעיף סביר מאוד שאם הבג"ץ יתקבל, יעודכן המדד בהתאם לפסיקה"
צהלה בנגב: 116 דירות מתוך 153 צמודי קרקע נמכרו בשכונת נחל הפארק
וכל זאת בפרק זמן של ארבעה חודשים בלבד. בשוק החופשי נותרו לשיווק 34 צמודי קרקע במגרשים גדולים בגודל של רבע דונם ועד חצי דונם ויותר
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
הדירות שנמכרו השבוע בישראל, ממגדל העמק ועד לאילת, מ-575,000 שקל ועד 8.8 מיליון שקל
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מ-400,000 שקל ועד 6 מיליון שקל: אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מחיפה ועד לבאר-שבע
שיא חדש או נתון מטעה: אולי תפסיקו לספור רק התחלות בנייה?
בשנה האחרונה עלה מספר התחלות הבנייה ל-70,000, מספר שיא של 20 שנה, כך עולה מנתוני הלמ"ס. כרבע מכלל הדירות שהחלה בנייתן היה במחוז המרכז ואילו רק כ-11 אלף דירות שבנייתם החלה בשנה האחרונה היו בסבסוד ממשלתי. איפה הבעיה? חפשו את מספר הדירות שהגיעו לשלב הגמר
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
בצפון נמכרה דירת 3 חדרים ב-400 אלף שקל ובמרכז נמכר פנטהאוז 6 חדרים ב-8.88 מיליון שקל. ואילו עוד דירות נמכרו בשבוע האחרון, בין מגדל העמק לבאר שבע?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מנהריה ועד לאילת, הדירות שנמכרו השבוע בישראל - מ- 440,000 לדירת 2 חדרים, 50 מ"ר בערד ועד 7.25 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, 109 מ"ר בתל אביב. ועוד משהו: בסקירה השבועית מצאנו עוד 12 דירות שלא חצו את רף המיליון שקל
דירה בהנחה חוזרת: כ-5,000 יחידות דיור יוגרלו ברחבי הארץ
הגרלת "דירה בהנחה" תצא לסיבוב השני, עם אלפי דירות שיוגרלו לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור, בין היתר בחיפה, ירושלים, רמת גן וראש העין. ההגרלה היא הפעימה השנייה בתוכנית, במהלכה יוגרלו השנה 30 אלף יחידות דיור. אלקין: "עושים הכול כדי לאפשר לצעירים לרכוש דירה"
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
דירת גן 3 חדרים, עם 150 מ"ר גינה בעכו נמכרה ב-825 אלף שקל ובבאר שבע דירת 3 חדרים בקומה 5 ב-370 אלף שקל. 30 דירות מתוך ה-40 שהבאנו השבוע, החזירו לרוכשים עודף מ-1.5 מיליון ואף לא אחת חצתה את רף ה-4 מיליון, גם לא פנטהאוז חדש, 6 חדרים עם מרפסת ענקית בירושלים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
על פנטהאוז חדש, 5 חדרים עם מרפסת בגודל 65 מ"ר באור עקיבא, תשלמו 3 מיליון שקל ואת אותו המחיר תשלמו גם על דירת גן 4 חדרים עם גינה בגודל 90 מ"ר בבאר יעקב, ועל דירת גן, 5 חדרים עם גינה בגודל 140 מ"ר בירושלים. אלה הדירות שנמכרו השבוע, מהגינה ועד לגג
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
5 חדרים במגדלי יוקרה בטירת הכרמל, 3 חדרים במודיעין או חדר אחד בתל אביב? בכל מקרה תשלמו 2.1 מיליון שקל. בסקירת הדירות שנמכרו השבוע מצאנו גם כמה שיחזירו עודף ממיליון
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
ממגדל העמק ועד באר שבע, מחצי מיליון שקל לדירת 3 חדרים בצפון ועד 11.5מיליון שקל לפנטהאוז ברמת גן. אלו הדירות הדירות שנמכרו השבוע ברחבי הארץ
החילזון מהשטן: ההססנות של בנק ישראל פוגעת בשוק הנדל"ן
ההססנות של בנק ישראל בכל הנוגע להעלאת הריבית במשק עלולה לגרור את המדינה למעגל אינפלציוני הרסני, שיגרום להמשך העלייה המטורפת במחירי הדירות. העלאת הריבית ברבע אחוז לא תורמת למימוש חלום הדירה. ויש לנקוט בצעדים חריפים הרבה יותר. דעה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
דירת 3 חדרים בכ-6 מיליון שקל או דופלקס 6 חדרים ב-3 מיליון שקל? על אלה ועל עוד מגוון דירות, כולל כאלה שיחזירו עודף מ-1.5 מיליון שקל, בסקירת הדירות שנמכרו השבוע בישראל
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מעכו ועד אילת, מ-420 אלף שקל ועד 6.3 מיליון שקל. באיזו עיר נמכרו הכי הרבה דירות השבוע ואיפה עוד אפשר לרכוש דירה לפי 7,000 שקל למ"ר? אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל
אין גבול לחוצפה: אוהל על גג בניין בתל אביב מוצע להשכרה ב-5,500 שקל לחודש
באתר יד2 הוצעה להשכרה "דירת גג" ברחוב ישעיהו הבנויה מחדר שינה ושירותים מזעריים, בעוד כיסוי בד מהווה גג וקירות חיצוניים למרבית שטחה. בעלי הדירה טענו כי יש בידיהם את האישורים הדרושים, אך תושבים בעיר לא חסכו ביקורת: "נראה כמו המסתור של בן לאדן"
בין מיאמי ביץ' לחוף מציצים: מה נשתנה בשוק הנדל"ן היוקרתי?
כולם מדברים על שוק הנדל"ן הרותח, אבל אם יש משהו שמחירו עלה בשנים האחרונות יותר מדירה חדשה, הרי שמדובר בדירת יוקרה חדשה. הנדל"ן לעשירים רותח - ולא רק בישראל. שיחה עם מי שכבר סירבו להצעות של 80 אלף שקל למטר וגם טיפ קטן, שיכול להפוך דירה רגילה ליוקרתית
להיכנס עם המזוודה: הכירו את טרנד ה"דירה המוכנה"
קודם רוכשים דירה, אחר כך דואגים לריהוט, לא? ובכן, פרויקט "דירה לדוגמה" הצליח מעל המשוער, והיום יותר ויותר רוכשים מעדיפים למצוא בפנים ריהוט עוד לפני שקיבלו את המפתח. כמה עולה התענוג? לא מעט
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
בצל מדד חודש מרץ ששיקף עלייה שנתית של 15.2% במחירי הדירות ו-17.8% בעלייה השנתית של מחירי דירות חדשות מקבלנים, הנה סקירת הנדל"ן השבועית שלנו
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
אם תל אביב היא לא הקטע שלכם, אז כדאי לכם לדעת שבמרחק של פחות משעתיים נסיעה צפונה מהמרכז, נמכרה דירת 6 חדרים, 130 מ"ר ב-900,000 שקל, ובערך באותו המרחק, הפעם לכיוון דרום, נמכרה דירת 4 חדרים, 90 מ"ר ב-725,000 שקל
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
וילה באריאל נמכרה לפי 260,000 שקל לחדר לעומת 1.6 מיליון שקל לכל חדר בדירת 4 חדרים בבניין בוטיק בתל אביב
רוכשים דירה להשקעה? צפו לשינוי דרמטי בקרוב
הרשות לניירות ערך פרסמה דוח שמכיל קביעות שעלולות להיות דרמטיות עבור המשקיעים, בעיקר בחו"ל אבל גם בישראל. מה המשמעות ומדוע היקף הרכישות של הישראלים בחו"ל עשוי לקטון באופן דרמטי?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מצפון לדרום: 5 חדרים עם מרפסת ענקית ונוף של ים ב-2.6 מיליון שקל, 5 חדרים עם מרפסת גדולה ב-1.6 מיליון שקל, עיר אחת במרכז שמפתיעה עם מחירים סבירים באופן יחסי ומיני פנטהאוז עם מרפסת ענקית ב-1.28 מיליון שקל
מדוע מחירי השכירות מטורפים? הנה חלק מהתשובה
על פי דו"ח הלמ"ס, ב-2021 החלה בנייתן של 63,300 דירות, מתוכן רק 2,120 נבנו להשכרה. הערים המובילות בשנת 2021 בהתחלות הבנייה הן תל אביב-יפו, אשקלון, ירושלים, ראשון לציון ובת ים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
הפערים בחברה הישראלית משתקפים היטב גם בדוח הנדל"ן השבועי שלנו: מ-370 אלף שקל ועד 32 מיליון שקל: מדירת שני חדרים בשכונה ד' בבאר שבע - ועד לפנטהאוז היוקרתי שנמכר במחיר שיא, מול הים ביפו. אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מהגליל המערבי ועד לבירת הנגב
מחיר למשתכן: משתלם, אבל יש גם "קאץ'" שכדאי לשים אליו לב
ההגרלות האחרונות של מחיר למשתכן מעידות על כך שמלאי הדירות הולך ואוזל. הזוכים בהחלט יכולים ליהנות מהנחה משמעותית, אבל יש גם לא מעט מכשולים בדרך למימוש ההטבה, וגם התשלום עלול לעלות
יותר ביקוש, פחות דירות: בעיית הנדל"ן במספרים
הלשכה המרכזית לסטיסטיקה (הלמ"ס) מפרסמת היום נתונים על מספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022. על פי התנונים, קיים פער של כמעט 5,000 דירות בין הביקוש להיצע
"המתווכים דופקים על דלתות ומשכנעים בעלי דירות למכור"
גם אם בעבר נמשך גל העליות, לכל הפחות יצאו לקראת האביב יותר דירות לשוק. הפעם זה שונה, והצפי הוא לזינוק נוסף במחירי הדירות. למה זה קורה? אנשי מקצוע בתחום מסבירים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מדגם מייצג בהחלט: הדירות שנמכרו השבוע בישראל מעכו ועד אילת, ממחיר של 8,000 שקל למ"ר ועד 66,000 שקל למ"ר, משקפות את מחירי הדיור ואת הפערים בין אזורי ביקוש. לפריפריה. אגב, אם תסכימו להצפין שעה ורבע מהמרכז, תזכו לתשואה של 6.5% לעומת 2.5% בתל אביב
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
יותר מ-4.63 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בתל אביב, לעומת דירה של 4 חדרים בעכו שנמכרה במחיר של 817,000 שקל. הפער בין פריפריה למרכז לא היה מעולם כה מוחשי
הסוף לעלייה במחירי הדירות? מס המשקיעים מצנן את השוק
על פי נתוני דצמבר 2021 שמפרסם האוצר מתברר כי הגדלת המס על המשקיעים הצליחה להשיג את המטרה ולצנן את השוק, עם ירידה חדה במספר העסקאות. עדיין מוקדם לדעת האם מדובר במגמה או בתגובה חד פעמית למיסוי המוגדל, אבל באוצר מרוצים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
על פי הנתונים שריכזנו, התאפיין השבוע האחרון בעיקר בעסקאות של דירות גדולות. ואם כך - מה ההבדל במחירה של דירת 5 חדרים בין חלקי הארץ השונים?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
ההיילייט השבועי: דירת 100 מ"ר במרכז תל אביב נמכרה השבוע ב-4.8 מיליון שקל, ודירת 50 מ"ר בדרום העיר נמכרה בכ-1.5 מיליון שקל. מסתבר שלפעמים פחות מקילומטר יכול לעשות הבדל גדול, כמו שנאמר: לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן
למה הדירות בישראל כל כך יקרות ואיפה אנחנו הכי רוצים לגור?
הלמ"ס מפרסמת היום את נתוני מכירות הדירות בשנת 2021 מהם עולה המציאות העגומה של הנדל"ן בישראל: מול ביקוש של יותר מ-70,000 דירות, נמכרו 56,000 בלבד. איפה אנחנו הכי רוצים לגור? בעיקר במרכז ובת"א והכי פחות ביהודה ושומרון
האופטימיות בשוק הנדל"ן למגורים שוברת שיאים. אך האם הבועה תתפוצץ?
מחירי הנדל"ן גבוהים ונדמה שימשיכו לנסוק. אבל דברים עלולים להשתבש. כשהריביות יעלו, עלויות המימון של חברות הנדל"ן יגדלו, המשכנתאות יתייקרו, והיכולת הכלכלית בענף תרד. כולנו צריכים לדעת לשים גבולות ולהתייחס לנורות האדומות, לא להתפתות לעסקאות שמעבר ליכולתנו
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
פי 13: גם השבוע, הדירות שנמכרו בישראל מציגות פערי מחיר משמעותיים. מדירה בערד שנמכרה לפי 5,800 שקל למ"ר עד לסכום של 77,000 שקל למ"ר לדירת 3 חדרים בתל אביב. מה עוד? למשל דירת גן שנמכרה לפי 10,000 שקל למ"ר באשקלון, ובנתניה לפי 15,000 שקל למ"ר
קניתם דירה להשקעה? אז תשקיעו בה
הדעה הרווחת היא שאם הדירה נרכשה להשקעה, לא צריך לדאוג לה יותר מדי, הרי השוכרים ייכנסו כך או כך, אבל זו חשיבה מוטעית - שעלולה לעלות לכם ביום שבו תרצו למכור. וגם, מתברר כי התשואה כפולה מול האלטרנטיבה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
דירת 3.5 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה השבוע במחיר של ב-530,000 שקל. דופלקס גג, 120 מ"ר נמכר ב-875,000 שקל ומצאנו דירות נוספות שישאירו לכם עודף ממיליון שקל. מצאנו כמובן גם דירות שמחיריהם מעידים על טירוף הנדל"ן בישראל. אז כמה שווה שלכם ומה תוכלו לקנות במקומה?
הצצה לטרנד העשירון העליון: "דירת מעטפת"
המושג "דירת מעטפת" נולד לפני מספר שנים, והוא רלוונטי בעיקר לדירות יוקרה. למה?