דירות

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

חושבים לקנות, למכור או אפילו רק להתרשם מהמחירים בשוק הדיור? הנה רשימת דירות נבחרות שנמכרו השבוע בישראל: ישירות מהקבלן או מיד שנייה, מהמרכז ועד לפריפריה

בדירה יש תקרות גבוהות? אתם רוצים לקנות אותה

מדרגות ותקרות גבוהות בבית נחשבו בעבר לבעיה תכנונית, אך היום הכיוון הוא ניצול שני האלמנטים הללו והפיכתם לתכשיט אדריכלי ועיצובי בבית, שגם מעלה את ערך הנכס. איך תעשו זאת?

רוצים לרכוש דירה? חפשו את העסקאות שנסגרות מתחת לרדאר

מחירי הנדל"ן בעלייה מתמדת, השוק רותח ואם אתם מחפשים לרכוש או לשכור דירה אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה גדולה. וואלה! נדל"ן עם המדריך המלא למתחילים: מה הסיבות לעליה הנוכחית ומה כדאי לעשות כדי שתהיה לכם קורת גג?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

חדשה מהקבלן או מיד שנייה, מתל אביב ועד ערד, מבאר שבע ועד למודיעין, מרמלה ועד לקריית אתא - מדירת חדר ועד לפנטהאוז: מצעד הדירות של השבוע, היכן נמכרו וכמה עלו?

גיליתם עסקת נדל"ן משתלמת בחו"ל? חפשו את הקאץ'

המשקיעים הישראלים אוהבים "מציאות" וחולמים על תשואה גבוהה במיוחד, אבל לפני שנכנסים לעסקה כזאת כדאי מאוד לשאול את השאלות המתאימות. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE מזהיר מפני רכישת חתול בשק, גם אם יש לו ריח של דיוטי

תדהר תבנה שכונת חדשה בקריית אונו: 750 יח"ד ב-750 מיליון שקל

"קבוצת כנען", חברה העוסקת בייזום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, מודיעה כי קבוצת "תדהר" תבנה עבורה פרויקט פינוי בינוי רחב היקף עם כ-750 יח"ד בקרית אונו בסכום כולל של למעלה מ-750 מיליון שקל. ההכנסות מהפרויקט צפויות להגיע לכדי כ-1.2 מליארד שקל

וכמה שווה הדירה שלכם? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מתל אביב ועד באר שבע, מפרדס חנה ועד לערד - העסקאות החמות ביותר שהיו בשוק הנדל"ן השבוע

וכמה שווה הדירה שלכם? עסקאות הנדל"ן של השבוע

גם בסוף שבוע קריר יחסית, שוק הנדל"ן ממשיך להיות לוהט. גם השבוע יצאנו לשטח כדי ללקט עבורכם כמה עסקאות נבחרות. אם לא תרכשו דירה, לפחות תוכלו לנסות ולהעריך כמה שווה שלכם

"אני עובדת כל חיי ויודעת שאין סיכוי": עשור למחאה החברתית, חלום הדירה ממשיך להתרחק

מחירי הדיור בארץ זינקו ביותר מ-214% מאז המשבר של 2008, וכיום נדרשות כ-150 משכורות לרכישת דירה - כפול מהממוצע ב-OECD. כשהביקוש בשיא, ההיצע נמוך והמדיניות הממשלתית לא נחרצת, מעמד הביניים הולך ומתייאש: "לא יכול להיות שאפילו עבור דירות רגילות נשתעבד"

הדירות מתייקרות? יצאנו לשטח לבדוק מחירים

אתמול התבשרנו שמחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה ב-7.2%, אז יצאנו לשטח לבדוק: מאשקלון בדרום ועד לאכזיב שבצפון. איפה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ואיפה תשלמו, על דירה מיד שנייה יותר ממיליון שקל לחדר

הישראלים ניצלו את "מחיר למשתכן" ועשו אקזיט - והמחירים נשארו בשמיים

בזו אחר זו התוכניות הממשלתיות לא עבדו, "מחיר למשתכן" סייעה למעטים בלבד וההתחדשות העירונית מייצרת בעיות חדשות. המחאה החברתית החלה כשברקע הקושי להגיע לדירה בישראל, והמצב מאז רק הורע עוד יותר. כתבה שנייה בסדרה

שוק הדירות בארה"ב במחסור. מה זה אומר למשקיע הישראלי?

העמקת משבר הדיור בארה"ב מציגה פער של 5.5 מיליון יחידות דיור. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE, מציג את הבעייתיות בדבר ואת היכולת של משקיעים כחול-לבן לצאת מכך דווקא כשידם על העליונה

שוקלים לעבור דירה? מספר הדירה החדש שלכם יכול לשנות את גורלכם

לפני שאתם ממהרים לחתום חוזה, בדקו האם מספר הדירה או העסק החדש שלכם מתאים לשאיפות שלכם ממנו ומעצמכם. דירה מספר 1 יעילה לעסקים בעוד דירה מספר 2 תהווה מקום טוב להתפתחות זוגית ומשפחתית. הנה כל מה שכדאי לכם לדעת על חשיבות מספר הדירה ע"פ הנומרולוגיה

לצאת גדול בשטח קטן: כך תתכננו את הדירות שלכם

תוחלת החיים וגידול מתמיד בקצב האוכלוסייה מובילים למחסור בעתודות קרקע לבניה ציפוף התושבים בשטח נתון ושינוי דרמטי בתכנון ובבינוי. אי לכך ובהתאם לזאת, תתכוננו - בקרוב הדירות הגדולות תהיינה לגמרי OUT והדירות הקטנות והקומפקטיות IN. כך תתכננו אותן נכון

הדילמה עדיין בתוקף: דירה יד שניה או חדשה מקבלן?

אלפי ישראלים מחפשים ברגעים אלה ממש את דירת החלומות החדשה ומתלבטים בין רכישת דירה חדשה ישירות מהקבלן או שמא דירת יד שניה. יצאנו לבדוק את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהאופציות וחזרנו מופתעים

מרוצים עד הגג: כך הגגות הופכים למרכיב משמעותי בתכנון העתידי

בחגיגות ה-100 ישראל צפויה להגיע ל-15 מיליון איש. בהיעדר עתודות קרקע לבניה, על מקבלי ההחלטות לבחון כבר מעכשיו אלטרנטיבות יצירתיות שיאפשרו לתושבים להנות מאיכות גבוהה וחיי קהילה ענפים. אחת הבולטות היא ניצול אופטימלי ויעיל של גגות המבנים

מחירי הפירות זינקו בכ-14%, עלייה של כ-5.6% במחירי הדיור

על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד המחירים לתרכן עלה ב-1.5% - שיא של שנתיים. מחירי הפירות הטריים עלו ב-14%, כמו גם מחירי הדירות בראשן אלו שבמרכז על עלייה של 7.5% בחודשים מרץ-אפריל

מחליפים ונופשים: כך תצאו לחופשה חינם בכל הארץ

אז מי הם האנשים שמחליפים את ביתם בחינם עם זרים למטרת נופש בארץ? "המדור להחלפת בתים" מציג בתים ואנשים עם סיפורים מדליקים במיוחד. והפעם: משפחת עברי מקריית טבעון שמציעה בית עם חצר, בית-עץ קסום, אוסף לגו שנאסף כבר 40 שנה וגם קשר מפתיע לסיפור ילדים מפורסם

המדור להחלפת בתים

הייתם משלמים 10 מיליון שקל על דירה בתל אביב?

דירה ברחוב וייצמן נמכרה ביותר מ-10 מיליון שקל. וגם: איפה בעיר נמכרה בדירה ב-1.5 מיליון וכמה עולה להשכיר דירת 5 חדרים עם מעלית וחנייה כפולה בנתניה? הנתונים המסקרנים בפנים

שאלתם את עצמכם מי מציע לכם שיפור בעולם הנדל"ן?

ב-23 במרץ ינהרו הישראלים לקלפיות. הם יצביעו בגלל שלל נושאים, אבל אף אחד לא שואל את עצמו מה יש למפלגות להגיד בתחום הנדל"ן. ניר שמול מרים את הכפפה ומגיש את המצע שלא תראו באף מקום

החיסון לעלייה המטאורית במחירי הדירות

שכונות שלמות עם בניינים שלא מנוצלות בהן זכויות הבנייה, סחבת בירוקרטית אינסופית וחוסר עמידה ביעדי הבנייה - הפתרון? התחדשות עירונית

המוצר הלוהט בשוק הנדל"ן: דירות שני חדרים

שנת הקורונה שברה שיאים של עסקאות, בהם גם עלייה חדה בשיעור התחלות הבנייה של דירות בנות שני חדרים. מדוע זה קרה וכמה תשלמו על דירה כזאת במרכז? (רמז: הרבה יותר משאתם רוצים לשלם)

חברה קבלנית ניסתה לחמוק מתיקון ליקויי בנייה - ושילמה ביוקר

בני זוג שילמו 4 מיליון שקל על דירה ברמת השרון, ונאלצו לרדוף אחרי החברה הקבלנית במשך שלוש שנים. רק לאחר שהחלו בהליכים משפטיים הגיעו הצדדים להסכמה על הפיצוי

בארה"ב דמי השכירות בירידה, ובעלי הדירות מתחילים להרגיש את הלחץ

בעלים של מתחמי דירות בארה"ב נמצאו בתחילת משבר הקורונה בנקודה נוחה, אבל הבנקים רואים כעת יותר חובות שלהם כחובות בסיכון גבוה. ויש כמובן מי שמזהה את ההזדמנות

משבר העובדים הזרים יעכב מסירת דירות

יחול עיכוב של 6 חודשים. ח"כ עמית הלוי בפנייה לשר הפנים אריה דרעי : צריך להאריך את אישורי השהיה של 1,200 עובדים זרים מסין וכ-800 עובדים זרים ממולדובה. אלדד ניצן: "יהיה גם עיכוב בתחילת בנייה של פרויקטים רבים"

מי יעצור את רכבת מחירי הנדל"ן והאם הם באמת בדרך למעלה?

שלושה סימנים מראים שהעליות צפויות להימשך, אחרי שמחירי הדירות עלו בשנה שעברה ב-3.2%. האם נראה קפיצות של 3%-4% במחירים בכל אחת מהשנים הבאות כפי שצופים היזמים, או שאפשר לבלום את המשבר?

מה קורה אם הקבלן קורס ונותרתם ללא דירה?

קריסת קבלן היא אירוע מצלק שיכול להסתיים בפרויקט תקוע לנצח. אפשר לעתים לצאת מהפלונטר, אבל עדיף לא להיכנס אליו. יש צעדי מנע שיכולים לאפשר לכם להבטיח שהבנייה תגיע לסיומה

דירה להשכיר החלה באכלוס של 109 יח"ד בשכונת נווה שאנן

דירה להשכיר תציע לשוכרים דירות חדשות בקומפלקס מנוהל, הכוללות מרפסת שמש מרווחת, מחסן וחנייה, בהסכם שכירות הוגן לטווח ארוך. המחירים: מ-3,300 שקל לדירת שלושה חדרים ו-4,400 שקל לארבעה חדרים

גול עצמי: הפרדוקס של שוכרי הדירות

שוכרי דירות מצעירים את השכונה, ולעתים לוקחים חלק חשוב בהשבחת ערך הבניין או האזור, לא מקבלים "דיבידנדים" על תרומתם. תחת זאת, הם משלמים יותר. איך פותרים את הפרדוקס?

לא תצטרכו לבקש מהנהג לשתוק. פשוט לא יהיה נהג

אודי דנינו, מנכ"ל חברת SAIPS, נערך לכניסתם של רכבים שיתופיים אוטונומיים בשנה הבאה ואומר בריאיון ל-103fm: "זה שינוי לא טריוויאלי באופן בו הציבור חווה נהיגה"

זו הקטנה גדולה תהיה: כך תסתגלו לדירה משפחתית קטנה

יותר משפחות זונחות את החלום בדירות רחבות ידיים ומסתפקות בחללים קטנים בהרבה שמצריכים תכנון אפקטיבי ויעיל, שיצליח מחד להכיל את כל הפונקציות החשובות ומאידך, להיראות אוורירי ומרווח בהרבה. אז אם אתם עומדים בפני רכישת דירה קטנה הכתבה הזאת היא בדיוק עבורכם

"צופה עליות מחירים ופריצה באמצע 2021"

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל במסיבת העיתונאים השנתית של החברה: ""הממשלה הבאה לא צפויה לפעול להורדת מחירים, היות והסיכון במיתון מאיים על המשק הישראלי יותר מאשר מעליית מחירים"

תמשיכו לחלום: הסיבה שמחירי הדירות לעולם לא יירדו

הביקוש היציב לאזורים אטרקטיביים, שוק שכירויות ער ולא מפוקח והרצון המתמיד בדירות להשקעה. אם אתם יושבים על הגדר בציפייה להזדמנות - כנראה שכדאי לכם לחשוב שוב. דעה

קניתם דירה על הנייר? מעולה. עכשיו תתחילו לחסוך

רכשתם דירה מקבלן במחיר מופחת? אתם עדיין צפויים להיפרד לאורך התהליך מעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בגין שינויים שתבצעו אם תחליטו לשנות ולשדרג את התכנית והמפרט הבסיסיים שסיפקו היזם והקבלן. מה לעשות? תשאירו בצד קצת כסף ואולי גם קבלן נוסף

"המחסור ב-15,000 עובדים זרים הביא לירידה תלולה בהתחלות הבנייה"

אלדד ניצן, יו"ר "תאגידי כ"א זר לענף הבנייה": "רק כ-30,000 התחלות בנייה לעומת כ-55,000 התחלות בנייה בשנת 2019. ההאטה בענף הבנייה כתוצאה ממחסור בכוח אדם זר בענף והקיפאון בהתחלות בנייה מביאים בשנת 2020 לעלייה של 3% במחירי דירות חדשות מדי חודש"

אוקיי, אז בפשטות: הנה הסיבות לכך שמחירי הנדל"ן לא יירדו

הנבואות השחורות מסתובבות ורבים מציעים תרחישים שונים ונתלים באפשרות שמחירי הדירות יירדו, אבל יש הרבה סיבות לכך שגם הקורונה לא תוריד את המחירים ובעצם תגנוז מזוגות צעירים את הסיכוי האחרון לרכישת דירה

אחרי הפיכת תקן הבנייה הירוקה לחובה, המדינה מוכנה להתקדם

שר הפנים חתם על התקנה המחייבת בנייה ירוקה בכל הארץ. 2020 דווקא היטיבה עם הענף באספקט הזה, ועכשיו הגיע הזמן להתקדם לבנייה מודולרית. דעה

מחירי השכירות טיפסו ברבעון השני של השנה

בדיקת "גלובס" מראה ששוכרי דירות ברבעון השני שילמו מחירים גבוהים בכחצי אחוז לעומת הרבעון הראשון של השנה ו-3% יותר מברבעון המקביל 2019. הסיבה: ירידה בהיצע הדירות להשכרה

לראשונה מפרוץ המשבר: גידול בעסקאות נדל"ן פרטי

הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסמה את סקירת הענף מיוני, וממנו עולה עלייה חדה במספר העסקאות. עלייה של 28 אחוז מיוני אשתקד במכירות לזוגות צעירים

האם בקרוב נראה דירות רבות מגיעות לכינוס נכסים?

האם החד הורית שעובדת בתחום הכנסים המושבת ואין לה כסף להחזרים החודשיים. הזוג שהבנק חזר בו מאישור המשכנתה שלהם. והקונה שספג הרעה בתנאי ההלוואה שלו תוך כדי עסקת הרכישה

"איחור במסירת דירה בשל הקורונה עד 4 חודשים - ללא פיצוי"

זו המלצת המשנה ליועמ"ש, לעומת המצב כיום, שבו קבלנים יכולים לאחר בעד 60 יום במסירה, מבלי לשלם פיצוי. במשרד השיכון רצו להעמיד את התקופה על 100 יום

שחקן שסולק מביתו בחר בדרך מאוד יצירתית לנקום בבעלת הדירה שלו

שחקן בריטי שסולק מדירתו בעקבות משבר הקורונה התבקש לערוך סיור בבית עם מצלמה כדי לסייע לבעלת הדירה למצוא דיירים חדשים. הוא כמובן ניצל את ההזדמנות כדי לנקום בה באופן יצירתי במיוחד

מרץ - ירידה של 30% ברכישת דירות; אפריל בדרך לשפל חסר תקדים

לפי סקירת הכלכלנית הראשית, במרץ נרכשו 6,600 דירות בלבד. החודש הגרוע ביותר מבחינת היקף הרכישות צפוי להיות אפריל, שבו הוטל סגר בשל הקורונה וגם נחגג חג הפסח

בעקבות משבר הקורונה: הביקוש לדירות ירד ביותר מ-50%; שכר הדירה בת"א הוזל

מאז אמצע מרץ, אז הוטלו מגבלות התנועה, חלה ירידה משמעותית בפעילות המשק. מספר המודעות להשכרה בירושלים פחת ביותר ממחצית, כשבתל אביב מוצעות יותר דירות על רקע הפסקת ה-Airbnb. גם דמי השכירות הוזלו, אך לאחרונה שוק הדירות מתאושש משמעותית

הרוכשים מול הקבלנים: האם הקורונה מצדיקה עיכוב במסירת הדירה?

השאלה האם קורונה היא "כוח עליון" שמצדיק עיכובי בנייה ומסירת דירות חדשות עלתה לאחרונה ועדיין נתונה לפרשנות. בסיטואציה הזאת אין צודקים ואין מנצחים, לפחות לא עד שיהיה פסק דין ברור בנושא. כך נראים כרגע פני הדברים

כבר לא אנונימית: עכו היא העיר הכי מזמינה וחמה בישראל

ענקית החופשות העולמית Booking.com, העניקה את פרסי Traveller Review Awards לשנת 2020, ומצאה שעכו היא העיר שבה תקבלו את הכנסת האורחים החמה ביותר בישראל. וגם: התיירים נוטשים את הלינה במלונות ומזמינים יותר בדירות

תוך 20 שנה: אחוז בעלי הדירות ירד ב-5%, שיעור הגרים בשכירות עלה

לפי ממצאי סקר שערכה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבחן את משקי הבית בישראל עולה כי הערך הממוצע של דירה בבעלות עלה פי שלושה וחצי במשך כשני עשורים. מהי ההוצאה החודשית לשכר דירה ומהו שיעור המחזיקים בשלושה נכסים או יותר? כל המספרים