האם כדאי לרכוש קרקע חקלאית? מה זה מושע? ואולי רכישה בדמי מפתח היא הפיתרון? בעולם הנדל"ן יש עסקאות רבות בסכומים נמוכים בהרבה ממחיר השוק. ניר שמול מקבוצת שניר מסביר כיצד זה עובד ומה הסיכונים והסיכויים הכרוכים בכך
משקיעי נדל"ן מתים על דירות קומפקטיות מהרבה סיבות. מה עושים כדי שהנכס הקטן יהפוך לפנינה גדולה, ועל מה דווקא במקרה הזה יש בקרב אנשי המקצוע קונצנזוס
ביהמ"ש פסק כי דרך החישוב של היטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית תשתנה, כך שתכלול גם את דירות התמורה הניתנות ליזם. המשמעות - עלייה צפויה בגובה ההיטלים וכן סרבול משמעותי בדרך החישוב, כאשר העלויות העודפות צפויות להתגלגל, כרגיל, לדיירים
במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף כספי כולל של כ-550 מיליוני שקל, יהרסו 96 דירות קיימות בשכונת נווה עופר, ובמקומן תבנה חברת מטרופוליס, כ-300 יח"ד לאחר שנבחרה במכרז שבוצע על ידי נציגות הדיירים.
חושבים לקנות, למכור או אפילו רק להתרשם מהמחירים בשוק הדיור? הנה רשימת דירות נבחרות שנמכרו השבוע בישראל: ישירות מהקבלן או מיד שנייה, מהמרכז ועד לפריפריה
מדרגות ותקרות גבוהות בבית נחשבו בעבר לבעיה תכנונית, אך היום הכיוון הוא ניצול שני האלמנטים הללו והפיכתם לתכשיט אדריכלי ועיצובי בבית, שגם מעלה את ערך הנכס. איך תעשו זאת?
מחירי הנדל"ן בעלייה מתמדת, השוק רותח ואם אתם מחפשים לרכוש או לשכור דירה אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה גדולה. וואלה! נדל"ן עם המדריך המלא למתחילים: מה הסיבות לעליה הנוכחית ומה כדאי לעשות כדי שתהיה לכם קורת גג?
חדשה מהקבלן או מיד שנייה, מתל אביב ועד ערד, מבאר שבע ועד למודיעין, מרמלה ועד לקריית אתא - מדירת חדר ועד לפנטהאוז: מצעד הדירות של השבוע, היכן נמכרו וכמה עלו?
המשקיעים הישראלים אוהבים "מציאות" וחולמים על תשואה גבוהה במיוחד, אבל לפני שנכנסים לעסקה כזאת כדאי מאוד לשאול את השאלות המתאימות. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE מזהיר מפני רכישת חתול בשק, גם אם יש לו ריח של דיוטי
"קבוצת כנען", חברה העוסקת בייזום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, מודיעה כי קבוצת "תדהר" תבנה עבורה פרויקט פינוי בינוי רחב היקף עם כ-750 יח"ד בקרית אונו בסכום כולל של למעלה מ-750 מיליון שקל. ההכנסות מהפרויקט צפויות להגיע לכדי כ-1.2 מליארד שקל
מתל אביב ועד באר שבע, מפרדס חנה ועד לערד - העסקאות החמות ביותר שהיו בשוק הנדל"ן השבוע
גם בסוף שבוע קריר יחסית, שוק הנדל"ן ממשיך להיות לוהט. גם השבוע יצאנו לשטח כדי ללקט עבורכם כמה עסקאות נבחרות. אם לא תרכשו דירה, לפחות תוכלו לנסות ולהעריך כמה שווה שלכם
מחירי הדיור בארץ זינקו ביותר מ-214% מאז המשבר של 2008, וכיום נדרשות כ-150 משכורות לרכישת דירה - כפול מהממוצע ב-OECD. כשהביקוש בשיא, ההיצע נמוך והמדיניות הממשלתית לא נחרצת, מעמד הביניים הולך ומתייאש: "לא יכול להיות שאפילו עבור דירות רגילות נשתעבד"
אתמול התבשרנו שמחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה ב-7.2%, אז יצאנו לשטח לבדוק: מאשקלון בדרום ועד לאכזיב שבצפון. איפה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ואיפה תשלמו, על דירה מיד שנייה יותר ממיליון שקל לחדר
בזו אחר זו התוכניות הממשלתיות לא עבדו, "מחיר למשתכן" סייעה למעטים בלבד וההתחדשות העירונית מייצרת בעיות חדשות. המחאה החברתית החלה כשברקע הקושי להגיע לדירה בישראל, והמצב מאז רק הורע עוד יותר. כתבה שנייה בסדרה
העמקת משבר הדיור בארה"ב מציגה פער של 5.5 מיליון יחידות דיור. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE, מציג את הבעייתיות בדבר ואת היכולת של משקיעים כחול-לבן לצאת מכך דווקא כשידם על העליונה
לפני שאתם ממהרים לחתום חוזה, בדקו האם מספר הדירה או העסק החדש שלכם מתאים לשאיפות שלכם ממנו ומעצמכם. דירה מספר 1 יעילה לעסקים בעוד דירה מספר 2 תהווה מקום טוב להתפתחות זוגית ומשפחתית. הנה כל מה שכדאי לכם לדעת על חשיבות מספר הדירה ע"פ הנומרולוגיה
תוחלת החיים וגידול מתמיד בקצב האוכלוסייה מובילים למחסור בעתודות קרקע לבניה ציפוף התושבים בשטח נתון ושינוי דרמטי בתכנון ובבינוי. אי לכך ובהתאם לזאת, תתכוננו - בקרוב הדירות הגדולות תהיינה לגמרי OUT והדירות הקטנות והקומפקטיות IN. כך תתכננו אותן נכון
אלפי ישראלים מחפשים ברגעים אלה ממש את דירת החלומות החדשה ומתלבטים בין רכישת דירה חדשה ישירות מהקבלן או שמא דירת יד שניה. יצאנו לבדוק את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהאופציות וחזרנו מופתעים
בחגיגות ה-100 ישראל צפויה להגיע ל-15 מיליון איש. בהיעדר עתודות קרקע לבניה, על מקבלי ההחלטות לבחון כבר מעכשיו אלטרנטיבות יצירתיות שיאפשרו לתושבים להנות מאיכות גבוהה וחיי קהילה ענפים. אחת הבולטות היא ניצול אופטימלי ויעיל של גגות המבנים
על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד המחירים לתרכן עלה ב-1.5% - שיא של שנתיים. מחירי הפירות הטריים עלו ב-14%, כמו גם מחירי הדירות בראשן אלו שבמרכז על עלייה של 7.5% בחודשים מרץ-אפריל
אז מי הם האנשים שמחליפים את ביתם בחינם עם זרים למטרת נופש בארץ? "המדור להחלפת בתים" מציג בתים ואנשים עם סיפורים מדליקים במיוחד. והפעם: משפחת עברי מקריית טבעון שמציעה בית עם חצר, בית-עץ קסום, אוסף לגו שנאסף כבר 40 שנה וגם קשר מפתיע לסיפור ילדים מפורסם
דירה ברחוב וייצמן נמכרה ביותר מ-10 מיליון שקל. וגם: איפה בעיר נמכרה בדירה ב-1.5 מיליון וכמה עולה להשכיר דירת 5 חדרים עם מעלית וחנייה כפולה בנתניה? הנתונים המסקרנים בפנים
בשיתוף Geemaps, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רוצים לשפר את סיכויי המכירה של הנכס שלכם? סוכנות הצילום "Geemaps" מתמחה בצילום בטכנולוגיית תלת ממד, אשר מאפשרת ללקוחות לחוש את הבית החדש שלהם ישירות מהספה באמצעות סיור וירטואלי, מדויק ומלא חיים
ב-23 במרץ ינהרו הישראלים לקלפיות. הם יצביעו בגלל שלל נושאים, אבל אף אחד לא שואל את עצמו מה יש למפלגות להגיד בתחום הנדל"ן. ניר שמול מרים את הכפפה ומגיש את המצע שלא תראו באף מקום
שכונות שלמות עם בניינים שלא מנוצלות בהן זכויות הבנייה, סחבת בירוקרטית אינסופית וחוסר עמידה ביעדי הבנייה - הפתרון? התחדשות עירונית
שנת הקורונה שברה שיאים של עסקאות, בהם גם עלייה חדה בשיעור התחלות הבנייה של דירות בנות שני חדרים. מדוע זה קרה וכמה תשלמו על דירה כזאת במרכז? (רמז: הרבה יותר משאתם רוצים לשלם)
בני זוג שילמו 4 מיליון שקל על דירה ברמת השרון, ונאלצו לרדוף אחרי החברה הקבלנית במשך שלוש שנים. רק לאחר שהחלו בהליכים משפטיים הגיעו הצדדים להסכמה על הפיצוי
בעלים של מתחמי דירות בארה"ב נמצאו בתחילת משבר הקורונה בנקודה נוחה, אבל הבנקים רואים כעת יותר חובות שלהם כחובות בסיכון גבוה. ויש כמובן מי שמזהה את ההזדמנות
יחול עיכוב של 6 חודשים. ח"כ עמית הלוי בפנייה לשר הפנים אריה דרעי : צריך להאריך את אישורי השהיה של 1,200 עובדים זרים מסין וכ-800 עובדים זרים ממולדובה. אלדד ניצן: "יהיה גם עיכוב בתחילת בנייה של פרויקטים רבים"
שלושה סימנים מראים שהעליות צפויות להימשך, אחרי שמחירי הדירות עלו בשנה שעברה ב-3.2%. האם נראה קפיצות של 3%-4% במחירים בכל אחת מהשנים הבאות כפי שצופים היזמים, או שאפשר לבלום את המשבר?
קריסת קבלן היא אירוע מצלק שיכול להסתיים בפרויקט תקוע לנצח. אפשר לעתים לצאת מהפלונטר, אבל עדיף לא להיכנס אליו. יש צעדי מנע שיכולים לאפשר לכם להבטיח שהבנייה תגיע לסיומה
דירה להשכיר תציע לשוכרים דירות חדשות בקומפלקס מנוהל, הכוללות מרפסת שמש מרווחת, מחסן וחנייה, בהסכם שכירות הוגן לטווח ארוך. המחירים: מ-3,300 שקל לדירת שלושה חדרים ו-4,400 שקל לארבעה חדרים
שוכרי דירות מצעירים את השכונה, ולעתים לוקחים חלק חשוב בהשבחת ערך הבניין או האזור, לא מקבלים "דיבידנדים" על תרומתם. תחת זאת, הם משלמים יותר. איך פותרים את הפרדוקס?
אודי דנינו, מנכ"ל חברת SAIPS, נערך לכניסתם של רכבים שיתופיים אוטונומיים בשנה הבאה ואומר בריאיון ל-103fm: "זה שינוי לא טריוויאלי באופן בו הציבור חווה נהיגה"
יותר משפחות זונחות את החלום בדירות רחבות ידיים ומסתפקות בחללים קטנים בהרבה שמצריכים תכנון אפקטיבי ויעיל, שיצליח מחד להכיל את כל הפונקציות החשובות ומאידך, להיראות אוורירי ומרווח בהרבה. אז אם אתם עומדים בפני רכישת דירה קטנה הכתבה הזאת היא בדיוק עבורכם
ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל במסיבת העיתונאים השנתית של החברה: ""הממשלה הבאה לא צפויה לפעול להורדת מחירים, היות והסיכון במיתון מאיים על המשק הישראלי יותר מאשר מעליית מחירים"
הביקוש היציב לאזורים אטרקטיביים, שוק שכירויות ער ולא מפוקח והרצון המתמיד בדירות להשקעה. אם אתם יושבים על הגדר בציפייה להזדמנות - כנראה שכדאי לכם לחשוב שוב. דעה
רכשתם דירה מקבלן במחיר מופחת? אתם עדיין צפויים להיפרד לאורך התהליך מעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בגין שינויים שתבצעו אם תחליטו לשנות ולשדרג את התכנית והמפרט הבסיסיים שסיפקו היזם והקבלן. מה לעשות? תשאירו בצד קצת כסף ואולי גם קבלן נוסף
בשיתוף עפרי מיטשניק, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בדרך לקניית דירה חדשה? מחפשים מעצבת פנים שהיא כוח עולה בתחומה? הכירו את עפרי מיטשניק, צעירה שהחלה את דרכה במושב קטן ברמת הגולן והיום מעצבת דירות יוקרה בלב ישראל
אלדד ניצן, יו"ר "תאגידי כ"א זר לענף הבנייה": "רק כ-30,000 התחלות בנייה לעומת כ-55,000 התחלות בנייה בשנת 2019. ההאטה בענף הבנייה כתוצאה ממחסור בכוח אדם זר בענף והקיפאון בהתחלות בנייה מביאים בשנת 2020 לעלייה של 3% במחירי דירות חדשות מדי חודש"
הנבואות השחורות מסתובבות ורבים מציעים תרחישים שונים ונתלים באפשרות שמחירי הדירות יירדו, אבל יש הרבה סיבות לכך שגם הקורונה לא תוריד את המחירים ובעצם תגנוז מזוגות צעירים את הסיכוי האחרון לרכישת דירה
שר הפנים חתם על התקנה המחייבת בנייה ירוקה בכל הארץ. 2020 דווקא היטיבה עם הענף באספקט הזה, ועכשיו הגיע הזמן להתקדם לבנייה מודולרית. דעה
בדיקת "גלובס" מראה ששוכרי דירות ברבעון השני שילמו מחירים גבוהים בכחצי אחוז לעומת הרבעון הראשון של השנה ו-3% יותר מברבעון המקביל 2019. הסיבה: ירידה בהיצע הדירות להשכרה
הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסמה את סקירת הענף מיוני, וממנו עולה עלייה חדה במספר העסקאות. עלייה של 28 אחוז מיוני אשתקד במכירות לזוגות צעירים
האם החד הורית שעובדת בתחום הכנסים המושבת ואין לה כסף להחזרים החודשיים. הזוג שהבנק חזר בו מאישור המשכנתה שלהם. והקונה שספג הרעה בתנאי ההלוואה שלו תוך כדי עסקת הרכישה
זו המלצת המשנה ליועמ"ש, לעומת המצב כיום, שבו קבלנים יכולים לאחר בעד 60 יום במסירה, מבלי לשלם פיצוי. במשרד השיכון רצו להעמיד את התקופה על 100 יום
שחקן בריטי שסולק מדירתו בעקבות משבר הקורונה התבקש לערוך סיור בבית עם מצלמה כדי לסייע לבעלת הדירה למצוא דיירים חדשים. הוא כמובן ניצל את ההזדמנות כדי לנקום בה באופן יצירתי במיוחד
לפי סקירת הכלכלנית הראשית, במרץ נרכשו 6,600 דירות בלבד. החודש הגרוע ביותר מבחינת היקף הרכישות צפוי להיות אפריל, שבו הוטל סגר בשל הקורונה וגם נחגג חג הפסח
