המשקיעים ממשיכים להיות גורם מכריע בהשפעה על מחירי הנדל"ן בישראל: כל דירה חמישית שנמכרת מיועדת להשקעה - כל על פי הכלכלנית הראשית באוצר. אילת, אשקלון, חריש ושדרות ממוקמות בצמרת מכירת הדירות. הערים הגדולות הן עדיין האטרקטיביות ביותר להשקעה
אחת במחיר תשע: עסקאות הנדל"ן מהשבוע האחרון מפתיעות גם אותנו כשהן מצביעות על פער מחיר עצום בין הערים השונות: דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-4.7 מיליון שקל ואחרת, עם נתונים דומים ב-500 אלף שקל. מצליחים לנחש את המיקום הגיאוגרפי של כל אחת מהן?
כמה עולה דירה בתל אביב? אפשר לנקוב במחיר כספי ואפשר לנקוב במחיר האמיתי: 23 שנות עבודה, בשכר הממוצע במשק, לדירת 4 חדרים - כך על פי נתוני הסטרטאפ HomeConnex. בפער הגדול ביותר מתל אביב נמצאת נתיבות, והיכן כל השאר?
חושבים לקנות, למכור או אפילו רק להתרשם מהמחירים בשוק הדיור? הנה רשימת דירות נבחרות שנמכרו השבוע בישראל: ישירות מהקבלן או מיד שנייה, מהמרכז ועד לפריפריה
זינוק במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים: עלייה של קרוב ל-15%. שיאנית המכירות בישראל היא אשקלון, דווקא ברבעון שבחודש האחרון שלו (מאי 2021) עמדה תחת מתקפת טילים. בחודש מאי 2021 נמכרו 5,314 דירות חדשות, שיא של 11 שנים
האם המצב בו מחירי הדירות מאמירים ללא כל פרופורציה הוא הכרח המציאות? ד"ר אביחי שניר סבור שעם קצת אומץ מצד בנק ישראל ניתן היה להימנע ממנו
הכרזתו של שר השיכון על עלייה משמעותית שצפויה במחירי הדירות, נועדה להעצים את הירושה הקשה שקיבל. אבל בה בעת היא גם עלולה לדרבן ישראלים רבים שעד כה ישבו על הגדר, להשקיע בשוק הנדל"ן ובכך להרחיק עוד יותר את הדירה הנכספת ממי שזקוקים לה באמת. פרשנות
שלושה סימנים מראים שהעליות צפויות להימשך, אחרי שמחירי הדירות עלו בשנה שעברה ב-3.2%. האם נראה קפיצות של 3%-4% במחירים בכל אחת מהשנים הבאות כפי שצופים היזמים, או שאפשר לבלום את המשבר?
הקורונה עתידה לגרום לשינויים בתחום הנדל"ן. איך ישפיע השינוי בשוק העבודה על מחירי הדירות?
בשיתוף הומלנד - בית ממכר נכסיםבסדרה של רכישות הפכה קבוצת גבאי מחברה משפחתית קטנה לחברה שבונה אלפי דירות, ומדירות סטנדרט בפריפריה התרחבה לדירות יוקרה בת"א סמנכ"ל הפיתוח אלי גבאי, מבעלי הקבוצה, מספר על ההזדמנויות בדרום ת"א ועל התובנות שלו ממשבר הקורונה
הדירות הן המוצר שמחירו התייקר בקצב הגדול ביותר בשנה האחרונה. חלק מהאשם נמצא בריבית הנמוכה המעלה את הביקושים. חלק אחר נמצא במלחמה שהכריז שר האוצר על מי שיכל היה להביא לירידתם
בדיקה שערכו עבור "גלובס" שמאי המקרקעין רונן וגנר ועינת כרובי ב-18 ערים בארץ, מצאה כי בממוצע ארצי, כשמשווים עסקאות בדירות דומות, רמת המחירים נותרה יציבה בשנה האחרונה היכן ולמה נמצאו בכל אופן שינויים. מסכמים את 2019
משה כחלון מסתבר זוכה לציון גבוה בסקרים במדד הפופולריות - אבל האם זה אומר שהציבור מרוצה מתפקודו? לא בטוח
רגע לפני שנגמרת השנה אפילו תקציב שנתי לא נראה באופק, כך שמכיוון ממשלתי אין מי שידחוף את המחירים למטה דעה
דירת 5 חדרים בנתניה, דירת גן בתל מונד, דירות 4 חדרים בהרצליה או 4 חדרים בחדרה
דירת 3 חדרים באילת, קוטג' דו משפחתי במצפה רמון, דירת 4 חדרים בבאר שבע או וילה בת 6 חדרים בדימונה
ירידת הריבית לטווח הארוך מזרימה דלק למנוע שדוחף למעלה את מחירי הנדל"ן
מגרש באבן-יהודה, דירת 4 חדרים בנתניה או ברעננה ודירת 3.5 חדרים בכפר-סבא
בשעה שמחירי הדירות עלו בעשור האחרון ב-68%, מחירי השכירות עלו בממוצע רק ב-34%
דירת 5 חדרים חדשה ברמת השרון, פנטהאוז בגבעתיים וקוטג' בכפר-סבא או בהרצליה
בסכום הזה תוכלו למצוא דירות 4 חדרים בנס-ציונה, בראשון-לציון, במודיעין ובגדרה
בשלהי 2018 נרשמה ירידת מחירים במרבית אזורי הארץ אלא שמאז נכנסה ישראל לתקופת בחירות והמחירים בעלייה. בין הסיבות: חוסר ודאות לגבי תוכניות הממשלה ו"הבנה" בציבור שתוכנית מחיר למשתכן בדרך לסיום. וגם: מדוע באזור הצפון נרשמה עליית המחירים הגבוהה ביותר?
קרקע לבנייה במושב לוזית, דירת 2.5 חדרים בראשון-לציון או בחולון ודירת 3 חדרים בבית שמש
3 חדרים בנס-ציונה או ברחובות, 3.5 חדרים בראשון-לציון או בקריית עקרון
נתונים שפרסמו האוצר והלמ"ס בעת האחרונה מעידים שגל העליות במחירי הדיור, שנבלם ב-2018, צפוי להתחדש השנה. באפריל האחרון נרכשו בישראל 8,300 בתים ודירות - 37% יותר מאשר בתקופה המקבילה. התייקרויות משמעותיות כבר מורגשות בצפון הארץ
קוטג' דו-משפחתי בסביון, דירת 4.5 חדרים בתל-אביב, קרקע לבנייה בגני יהודה או מגרש בייעוד מסחרי בזכרון יעקב
הדירה בבאר-שבע, בקומה 3 מתוך 4, ללא חניה וללא מעלית וגם: מגדל רכשה בניין היסטורי בתל-אביב תמורת 50 מיליון שקל
ב-12 האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.3% (ומתחילת השנה עלה ב-0.8%). הציפיות למדד המחירים לצרכן חודש אפריל בקרב האנליסטים היו למדד שבין 0.45% ל-0.5%, שבעקבותיו יעלה הנתון השוטף של קצב האינפלציה (12 חודשים אחרונים) מ-1.4% ל-1.5%
פנינו ליזמיות המגורים הגדולות ושאלנו - מתי בפעם האחרונה מכרתן דירה בשש ספרות. חלקן היו צריכות לבדוק בדוחות ישנים כדי למצוא דירה כזו, אבל פה ושם נמצאו דירות חדשות מהניילונים במחירים כאלה - בעיקר בפריפריה ובחריש
מה אפשר לקנות היום במיליון שקל? כמעט בכל עיר נותר עדיין מספר מצומצם של דירות בסכום זה, אבל לרוב לא מדובר במציאות. וגם אם מצאתם במאמץ רב ובשעה טובה דירה במיליון שקל ובמצב סביר, עדיין תצטרכו להעמיד 250 אלף שקל הון עצמי ולקחת משכנתה של 750 אלף שקל. פרשנות
בשש השנים האחרונות עלו מחירי הדיור בארץ בכ-27.5%, מה שהפך דירות שמחירן נמוך ממיליון שקל לחיה נכחדת. בדיקת "גלובס" בשיתוף yad2 מראה באילו ערים מתוך 30 הערים הגדולות בישראל עדיין ניתן למצוא דירות יד שנייה בפחות ממיליון שקל ומה זה אומר עליהן
מדד מחירי הדירות שפרסמה הלמ"ס מבטא עליית מחירים של 0.1% ב-12 החודשים האחרונים מדד המחירים לצרכן לחודש מרץ רשם עלייה של 0.5% - בדומה לתחזיות הכלכלנים
לפי סקירה שפרסם לוי יצחק, שוק היוקרה כולו מצוי בירידה שלעתים עולה על 15%. במקביל נרשמו בשנה החולפת ירידות משמעותיות במחירי דירות 5 חדרים בערים מרכזיות כמו ת"א, ירושלים, הרצליה ובאר-שבע
קצב ירידת מחירי הדירות בשנה האחרונה מתמתן ל-1.4%. מדד המחירים לצרכן רשם ירידה של 0.1% בינואר, וכעת קצב עליית המחירים ב-12 החודשים האחרונים שוב בתחום היעד
באזורי המרכז המחירים בסימן עלייה מתונה. כלכלני הבנק מבחינים בשונות בשל לחצי ביקוש שונים בין האזורים. לפי הסקירה שפרסם הבנק לא מדובר בתנודות מחירים משמעותיות
ריביות שירדו ובנייה לא מספקת הן התשובות המקובלות לעליית המחירים, אבל יש גם תשובות אחרות אם בכל דירה יש שלושה חדרי שירותים, מרפסת רחבת ידיים ותריסים חשמליים, אין פלא שמחירי הדירות מזנקים פרשנות
קוטג' באשדוד או באשקלון, דירת 6 חדרים בגן יבנה או דירת 4 חדרים באשדוד - זה מה ששני מיליון שקלים בחשבון הבנק יוכלו לעזור לכם להשיג
מה המשמעות של שיא עסקאות הנדל"ן שנסגרו ב-2018? והאם העלאת הריבית טובה לשוק הנדל"ן או לא? דרור מרמור, עורך התוכן של אתר מרכז הנדל"ן, מסביר איך אפשר לקחת את הנתונים והמספרים לאן שרוצים, אבל איש לא באמת יודע לחזות מה משפיע על מחירי הדירות
בשיתוף מרכז הנדל"ןהמדד הכללי מצביע על ירידה ממוצעת של 2.3% במחירי הדירות. הדרמה נמצאת בפילוח המחוזות - אזור ירושלים רשם צניחת מחירים בלמעלה מ-6% ובת"א ב-5% בממוצע. בחיפה נרשמה עלייה מינורית. יו"ר לשכת המתווכים בבירה: "מחיר למשתכן הוריד קונים מהשוק"
תוכניות האוצר לבלימת עליית המחירים בשוק הדיור השיגו תוצאות חיוביות אך למעשה האוצר "פתר" את הבעיה בלי להסתכל על הצרכים האמיתיים של השוק
השבוע: דירת גן בבני-ברק, קוטג' דו-משפחתי בגדרה, דירת 4 חדרים בגבעתיים ומגרש עליו אפשר להקים קוטג' בראשון-לציון
לאורך השנים האחרונות תלו פוליטיקאים וכלכלנים רבים את האחריות לעלייה במחיר הדירות בריבית הנמוכה שהנהיג בנק ישראל. אלא שבדיקת "גלובס" מצאה כי לאורך השנים לא נמצא קשר ישיר בין גובה הריבית לעליות המחירים בענף הנדל"ן מה בכל זאת ההשפעה?
ישראל מסיימת את 2018 בגירעון גדול אבל ההיסטוריה מראה שדווקא מיתון כלכלי יכול להוביל לירידת מחירי הדירות. איך? דרור מרמור ממרכז הנדל"ן מסביר
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןלהערכת כלכלני הבנק המרכזי, בלימת עליות המחירים, הירידה בהתחלות הבנייה וקצב נטילת המשכנתאות מפחיתים את הסיכוי לירידות מחירים חדות בשוק הדיור
עם מעלית או בלי, עם חניה אחת, שתיים או בכלל לא, קרוב לרכבת הקלה או לפני תמ"א 38: סקירה של השמאי אהוד המאירי מראה כמה שווה כל אחד מהרכיבים האלה במחיר של דירה
הסברה הייתה כי המחוזות שיובילו בירידות המחירים יהיו מחוזות הפריפריה, אך בפועל דווקא מחוזות ירושלים ותל אביב הם שמושכים את מדדי המחירים למטה. הירידות וסימני המינוס הם תולדה של מדדים מלפני חצי שנה-שנה, ואילו כיום ניתן להעריך את מצב השוק כבלתי יציב
ההסכם שמנע שביתה כללית במשק קבע כי יש להחיל תקן אירופאי על פיגומים. המשמעות: החלפת כל הציוד הקיים ורכישת פיגומים חדשים בעלות כוללת של כמיליארד שקל, שתתגלגל מיידית לרוכשי הדירות החדשו. קבלני הפיגומים: זו הערכת חסר, ההתייקרות תהיה גבוהה יותר
כל מי שקונה דירה צריך לקחת בחשבון שייאלץ להוסיף סכום לא מבוטל כתשלום מס. כמה תצטרכו לשלם, האם יש קשר למספר הדירות שבבעלותכם ומי פטור מהמס? מדריך
מסקירה שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi עולה כי כיום פועלים בישראל 5,500 קבלנים בלבד. בנוסף העלתה הסקירה עלייה ברמת הסיכון בענף הבנייה
יגידו מה שיגידו כל אלו שמייחלים לעוד רתיחה בשוק הדיור, הסיכוי שזה יקרה קלוש מאי פעם. התנודתיות הרבה במדדי הדיור בשלושה-ארבעה החודשים האחרונים היא במפורש תולדה של ירידת הפעילות בשוק הדיור
