מלאי של שנתיים וחצי: 86 אלף דירות חדשות מעלות אבק על מדפי הקבלנים
סיכום שנת 2025 של "דירות בעסקאות נדל"ן" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראה ירידה במכירת דירות - ובייחוד חדשות. הבעיה איננה היעלמות הביקוש לדיור - הרוכשים מציגים דפוס חוזר ועקבי
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7476 כתבות משויכות לתגית זו
"הסכם היסטורי": 48 דונם ברצועת החוף במרכז חוזרים לתושבים
ההסכם שישנה את פני רצועת החוף: 15 שנה אחרי שנמכרו לחברה פרטית, 48 דונם בחוף חדרה חוזרים לעירייה. התוכנית כוללת פיתוח מסיבי של טיילת, מגרשי ספורט ובמת אירועים. ערן ורדי, שותף באסיה חדרה: "הסכם היסטורי שישנה את פני החוף"
החזון מתחיל להתממש: גוש דן בדרך להפוך ל"מרכז הישן" של ישראל
"יריד ההזדמנויות הלאומי" התקיים בתל אביב ובישר על תחילתו של מהפך, אשר מתחיל להתהוות בימים אלו בישראל ושם את ה"מרכז" בנגב ובגליל. "זו אמירה ציבורית עמוקה", אמר השר יצחק וסרלאוף
הטלטלות בנדל"ן: הקבלנים מתרסקים - אבל העסקאות ממשיכות לזרום
מספר עסקאות מעניינות צדו את עינינו ברחבי הארץ, כאשר עסקה אחת במועצה המקומית שוהם המחישה עד כמה מחירי הנדל"ן במרכז מדביקים את הפערים מהעיר הגדולה תל אביב | עסקאות השבוע
הוועדה אישרה - והפרויקט היוקרתי יוצא לדרך: "המשך למהפך העירוני"
בין הרחובות בר אילן בצפון, רחוב העצמאות בדרום ורחוב ריינס במזרח בעיר הרצליה: התוכנית של חברת "ICR ישראל קנדה ראם מגורים" אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר
לאחר האקזיט במטרופוליס: עמיר שאלתיאל לקראת ביצוע עסקה משמעותית בענף הנדל"ן
קבוצת אלדר נמצאת במגעים מתקדמים למיזוג פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית עם חברת ראדקו. על פי המתווה הנבחן, שאלתיאל יחזיק 60% מהחברה הממוזגת ויוביל את ניהולה השוטף
צמיחה מוצלחת: אלפי תושבים חדשים צפויים לעבור לעיר הדרומית
לאחר אכלוס שכונה חדשה, שדרות מקדמת שכונת מגורים נוספת בצפון העיר עם כ-1,300 יחידות דיור. התכנון שם דגש על רצף עירוני, תמהיל דירות מגוון ושילוב שטחים פתוחים, חינוך וקהילה
משנות כיוון: יצרניות הרכב היוקרתיות מסתערות על הענף המבוקש
מותגי רכב יוקרתיים מרחיבים את הגבולות מהכביש אל מגדלי מגורים ממותגים, בעיקר בדובאי. המהלך משלב יוקרה, מיתוג ועסקים - אך מציב למשקיעים גם סיכונים ברורים
השכונה החיפאית הוותיקה חוזרת ללב העניינים: "מרכזית ומושכת"
הוועדה המחוזית בחיפה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף בקריית אליעזר, הכוללת פינוי 216 דירות והקמת 970 יחידות דיור חדשות. התוכנית משלבת מגדלי מגורים, מסחר, מבני ציבור ופארק שכונתי חדש
פינוי ב-90 יום: הגרוש דרש חצי דירה - האם הוכיחה שהנכס שלה
למרות הרישום בטאבו על שם הבת, בית המשפט קבע כי האם שמימנה את הרכישה ב-2 מיליון שקל היא הבעלים. השופטת דחתה את טענות הגרוש ש"לא השקיע שקל" והורתה על פינויו ועל תיקון הרישום
לא עוצרת: הג'וב החדש של השרה לשעבר יפעת שאשא ביטון
ד"ר יפעת שאשא ביטון בדרך לתפקיד נוסף בעולם הנדל"ן: חברת מצלאוי הודיעה על כוונתה למנות את השרה לשעבר כדחירקטורית מטעם הציבור. יחד איתה תמונה גם עינת גנון, סגנית מנהל הרשות להתחדשות עירונית לשעבר
תשואות של 8.5 אחוזים: בוננזת הנדל"ן החדשה של הישראלים - והיא לא ביוון
בוקרשט מציעה למשקיעים ישראלים הלוואות של עד 70% משווי הנכס, מס נמוך, שוק שכירות יציב ושיעור אבטלה של 0.6% - שילוב שמספק תשואות שמדינות המערב רק חולמות עליהן
ליד בירת הנגב: וילה של 8 חדרים עם גינה 350 מ"ר נמכרה ב-2.7 מיליון שקלים
על אף הירידה במספר העסקאות בשנה שעברה, קולות רבים נשמעים אופטימיים בנוגע לעתיד הרחוק וגם הקרוב. גם כאשר המצב הביטחוני רעוע והעיניים לאיראן, הדירות ממשיכות להימכר | עסקאות השבוע בנדל"ן
ענף הנדל"ן בישראל לקראת פיצוץ? "מזהים רצון לפצות על הזמן האבוד"
נראה שהפקק השתחרר מעט בנדל"ן הישראלי וחברות רבות מעידות על התעוררות בקרב הקונים, מה שעשוי להצביע על "פיצוץ" ברכישות בדרכו אלינו. עדיין, הדעות חלוקות וישנו מכשול אחד גדול והרוס - בשם רצועת עזה
העיר שנוהרים אליה - וזו שכולם בורחים ממנה: המגמות המפתיעות בשוק השכירות בישראל
מאז ה-7 באוקטובר משפחות רבות עברו דירות בעקבות המצב הביטחוני. עם החזרה לשגרה מחירי השכירות מראים על המצב הכללי במשק ועל הביקוש בערים השונות בארץ | נתוני יד2
מכרה זהב בקריות: "מי שיקנה עכשיו יתעשר בעתיד ומי שלא יתבאס"
הקריות בנקודת שינוי: עם קמפוס אינבידיה החדש, תנופת בנייה, התחדשות עירונית ושדרוגים תכנוניים - האזור מציע הזדמנויות נדל"ן רבות שיכולות להוביל לעליית ערך בטווח הקצר והארוך
"השכונה מיועדת לצביון חרדי": ראש עיריית ערד מגיב לפרסום על הזוכים במכרז בעיר
ראש העיר יאיר מעיין התייחס לפרסום לפיו חסידי גור זכו במכרז לבניית 400 דירות בשכונה חדשה בעיר, שהכחיש בעבר כי היא מיודעת לחרדים. הוא הסביר את טיב הקשר עם אחד הזוכים במכרז שנטען כי היה דמות מפתח במינויו לתפקיד: "ליווה את הליך הבחירות"
מהנדסי ישראל בצרות? "זוטרים עם שנה-שנתיים ניסיון מבקשים שכר מופקע"
פורום Duns 100 השנתי של בכירי ענף ההנדסה והתשתיות התכנס היום, ובמהלכו דנו בין היתר על מעמדו של המהנדס הישראלי, אשר נשחק. "אנחנו רואים שחיקה במעמד המהנדס ובתפקיד עצמו וקושי בגיוס ובשימור"
הסכנה שמאיימת על שוק רוכשי הדירות: 2,000 מנופאים מאיימים בשביתה
ההסתדרות וארגון המנופאים הכריזו על סכסוך עבודה על רקע מחלוקת מתמשכת עם התאחדות הקבלנים. החשש: עיכובים בפרויקטים והשלכות ישירות על רוכשי דירות ומחירי הדיור
החדר ששינה את שוק הנדל"ן - ומוסיף מאות אלפי שקלים לשווי הדירה
הממ"ד נתפס במשך שנים כדרישה בחוק בלבד, אלא שבשנים האחרונות הוא הפך להיות חלק מרכזי בשיקולים של רוכשי דירות לבחירת מקום מגוריהם החדש
סוף לסכסוכי שוכרים ומשכירים? שר המשפטים מקדם חוזה שכירות אחיד
שר המשפטים הפיץ טיוטת תקנות לקביעת חוזה מצוי שיסדיר מחלוקות נפוצות על תקופות אופציה ותיקון ליקויים. המטרה: להגביר ודאות בשוק שבו כ-29% מהדירות מושכרות
הייחוד האירופי: אז איפה הכי כדאי לקנות דירה מחוץ לישראל?
על המאפיינים הייחודיים של נדל"ן בפרק ב', על ההבדלים בין פורטוגל ליוון - ואפילו על רומא, שמסתמנת כיעד חם למשקיעים. הפודקאסט שלנו יצא לרכוש דירה באירופה הקלאסית
למשוך את הפנסיה ולהשקיע? טרנד הרשת שעלול למחוק לכם את העתיד
בטיקטוק ובאינסטגרם מתפרסמים סרטונים שמבטיחים לכם שאין טעם לחכות לגיל 67 ושעדיף "לקחת את הכסף עכשיו"'? העצה הזו היא כנראה הטעות הכלכלית הכי גדולה שתעשו
דירות, מכוניות ומוצרים: הכוח עובר לקונים - תבדקו, תתמקחו, תשוו
עם מלאי של 85 אלף דירות אצל הקבלנים ועשרות אלפי מכוניות "אפס קילומטר" במחסני היבואנים, הידיים של המוכרים הפכו לחלשות. אחרי שהריבית ירדה ל-4 אחוזים, הצרכן הישראלי חוזר להיות זה שקובע את הטון בשוק - בסופרמרקטים, בסוכנויות הרכב, בעולם התעופה ובשוק הדיור
מתחם 8 בבאר שבע בדרך למהפך: מאזור תעשייה ותיק לרובע משולב מגורים, תעסוקה ומסחר
18 אלף יחידות דיור, תעסוקה ומסחר: מתחם 8 בבאר שבע משנה את פניו. עם המלצת הוועדה המקומית לאשר מדיניות שתאפשר פיתוח אינטנסיבי ומעורב שימושים במתחם התעשייה בדרום־מזרח העיר
מאות דירות חדשות: עזריאלי ואקרו כובשות את מכרזי רמ"י
ענקית הקניונים מתרחבת למגורים עם זכיות בהרצליה ובפתח תקווה בעלות של 602 מיליון שקל. בתל אביב, אקרו תקים פרויקט עירוב שימושים ענק הכולל שלושה מגדלים ושימור מבנה היסטורי על ציר בגין
"התיק החמור ביותר": הכסף של משקיעי הנדל"ן ירד לטמיון - בעל השליטה נקנס ב-1.2 מיליון
ועדת האכיפה הטילה עונש כבד על בועז גלעד, בעל השליטה בברוקלנד שקרסה: קנס של 1.2 מיליון שקלים והרחקה ל-5 שנים משוק ההון. המותב קבע: "פרי באושים של ניהול כשל שהביא לנזק עצום
דירה ב-100 אלף יורו: העיר האירופית מחכה לישראלים
בזמן שמחירי הדיור בישראל בורחים, בוקרשט הופכת ל"מדינת תל אביב" של מזרח אירופה. עם הייטק צומח ותשואה של 8%, עו"ד אילן ליבוביץ מסביר למה הישראלים נוהרים לשם: "כדי לייצר הכנסה משכירות של 5,000 שקל בתל אביב נדרש נכס בשווי 3 מיליון שקל"
אחרי יוון וקפריסין: יעד הנדל"ן הבא של הישראלים
הכסף הגדול חוזר לשוק: דוח של ענקית הייעוץ מסמן את היעדים שבהם היקף העסקאות צפוי לזנק ביותר מ-20%. מפורטוגל וספרד ועד להזדמנות המפתיעה בצ'כיה - המפה החדשה של המשקיעים נחשפת, רגע לפני שהמחירים בורחים
"מרגש בטירוף": בטבעון חוגגים את הבחירה של אנבידיה ומצפים לזינוק במחירי הנדל"ן
ההודעה על הקמת הקמפוס של ענקית השבבים, שצפוי להעסיק כעשרת אלפים עובדים, כבר מטלטלת את השוק ביישוב הפסטורלי. בעוד המתווכים מדווחים על ציפייה לרווחים ועליית ערך, ראש המועצה נערך לשינוי הדמוגרפי ומבטיח: "אנחנו לא רצים לשנות את המקום"
החלום היווני נגמר? המסים החדשים שיבריחו את כל מי שחשב לקנות דירה במדינה השכנה
אחרי שנים שבהן אתונה הפכה ליעד הנדל"ן מספר אחת של הישראלים, הממשלה ביוון החליטה להוריד את הכפפות. החל ממיסוי אגרסיבי על דירות Airbnb ועד הקפצת רף "ויזת הזהב" למחירים של תל אביב. כל מה שצריך לדעת על סוף עידן הכסף הקל בים התיכון
שלום לחלום הישראלי: ההשקעה בנדל"ן הפכה לטעות כלכלית
כאשר מביטים בנתוני הלמ"ס, נוטים להתמקד במדד ובשיעור האינפלציה. אלא שהפעם הדרמה מתרחשת דווקא במחירי הדיור שמלמדים לא רק על שינוי כלכלי, אלא גם על שינוי חברתי, שמלמד אותנו מי עדיין פה ומי כבר אורז מזוודה. יכול להיות שלא צריך למהר לרכוש דירה?
לא בתל אביב: זה הפנטהאוז הכי יקר במזרח התיכון
שיא חדש במזרח התיכון: נכס עצום בדובאי שבר את כל השיאים עם תג מחיר של 550 מיליון דירהם - כ-150 מיליון דולר, עבור פנטהאוז ב"פרויקט בוגאטי" שמשתרע על פני כ-4,385 מ"ר. הרוכש יהיה שכן של ניימאר ואנדראה בוצ'לי: "ביקוש חסר תקדים מצד עשירי העולם"
לקראת גל ההנפקות: האזהרה החמורה לחברות שנוהרות לבורסה
לקראת גל הנפקות הנדל"ן המתקרב לבורסה בתל אביב, רשות ניירות ערך באזהרה לחברות: "נהיה פחות סלחניים לטעויות מהותיות ובוטות בטבלאות הפרויקטים", ולמשקיעים: "לפני שמסיקים מסקנות כדאי לעצור ולבחון לעומק את העובדות, כי הן מספרות סיפור קצת שונה"
משכילים ומבוססים: התל אביבים נוטשים ומחירי הדירות נחתכים
תל אביב במשבר: תוך שנתיים עזבו את העיר 17 אלף תושבים, רובם משכילים ובעלי הכנסה גבוהה. מחירי הדירות צנחו בכמעט 8.4 אחוזים ריאלית בתוך שבעה חודשים, מלאי הדירות החדשות טיפס לכמעט 84 אלף יחידות והמשקיעים מעבירים את הכסף מהנדל"ן לבורסה
לראשונה בישראל: "דירה בביטחון"
חברת אאורה משיקה מסלול חדשני לרכישת דירה עם הגנה מפני ירידת מחירים ואפשרות לביטול עד חצי שנה לפני המסירה. "להעניק לרוכשי הדירות שקט נפשי וביטחון בהחלטת הרכישה"
מחבר "השקעות לעצלנים" קנה פנטהאוז ב-21 מיליון: "יותר נכון לשכור, אבל בסוף אנחנו בני אדם ומקבלים החלטות רגשיות"
מחבר "השקעות לעצלנים" רוכש פנטהאוז בצפון תל אביב ב-21.35 מיליון שקלים, אחרי שביתו ומשרדו נפגעו מטיל איראני, ומסביר את ההיגיון שמאחורי המהלך: "הכל מהעסק שלי, לא מכרתי מניות בשביל זה. אשתי לא מוכנה לעזוב את העיר"
בשיתוף חברת אקרו, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
השכונה החדשה שמשגעת את שוק הנדל"ן בתל אביב
צפו בכתבה המצולמת. ההיסטוריה נכתבת ביפו - כשלראשונה מזה עשרות שנים שכונה חדשה קמה. פרויקט GO יפו תל אביב של אקרו ואשטרום מגורים ממוקמת וממוצבת הכי קרוב למקומות הכי חמים בעיר
עקפה את תל אביב וירושלים: העיר בדרום שמובילה במכירת דירות חדשות
לפי נתוני הלמ"ס, חרף ירידה כוללת של כמעט 9% במכירות הדירות באוגוסט, הדרום שומר על נתח גבוה מהשוק. אופקים ממשיכה להוביל עם 501 דירות חדשות שנמכרו
התרעת בועה: הדוח שמוכיח - מחירי הדיור בעולם כולו יצאו משליטה
דוח חדש של Endeavour Equities חושף פערים חסרי תקדים בין מחירי הדיור להכנסה במדינות רבות: באוסטרליה רכישת בית ממוצע דורשת כמעט עשור של שכר, בניו זילנד וקנדה כבר נרשמות קריסות מחירים. מה קורה עם ארצות הברית ואיפה ישראל בתמונה?
המדינה לא יודעת כמה דירות יש לה, והציבור מהמר על העסקה הגדולה בחייו
דו"ח המבקר חושף: הנתונים של הממשלה על שוק הדיור לא רק לא מעודכנים - הם גם סותרים זה את זה. משרדים ממשלתיים מפרסמים מספרים שונים, אין בסיס נתונים אחד שאפשר להאמין לו, והציבור? נאלץ להסתמך על ניחושים כשמדובר במיליוני שקלים
"השאננות של המדינה הובילה להפסדי עתק בתוך פחות משנתיים"
דוד יהלומי, מנכ"ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל, חושף כיצד בירוקרטיה ושאננות הובילו להפסד עתק של 130 מיליארד שקל - 23,400 לכל אזרח - ומשרטט שלושה פתרונות מעשיים שיכולים לשנות את מסלול ההתרסקות ולהפוך אותו למנוע צמיחה
תמה תמ"א 38 - כך ישפיע מתווה שקד על בעלי הדירות
מתוכנית ארצית אחידה למערכת מבוזרת שמעצימה את הרשויות המקומיות: עו"ד אור קרן, שותף-מייסד במשרד כהן-קצב, קרן, דהן ושות' (KDC), מסביר את מתווה שקד, את האתגרים הצפויים ובעיקר את הסעיפים בחוזה שבעלי דירות חייבים לדרוש כדי לישון בשקט
המודל הנדל"ני שהפך לבשורה רפואית עבור משרתי צה"ל וכוחות הביטחון
המדיקל וילג' בחדרה, המרכז הרפואי הפרטי הגדול באזור, פותח את שעריו גם לחיילי צה"ל וכוחות הביטחון - שייהנו משירותי רפואה מתקדמים, נגישים ומהירים • אלי ויצמן, אלוף משנה במילואים ויזם נדל"ן שהקים את המתחם: "שבעת ילדיי משרתים בצבא, זה מהלך טבעי עבורי"
כולם שאלו את עצמם פעם: מה השכר הממוצע של מתווך בישראל?
לפי נתוני הלמ"ס, מתווך ממוצע בישראל הרוויח ביולי קרוב ל-17 אלף שקל, בזמן שעובדי הבנייה קיבלו כ-13.5 אלף שקל בממוצע. כך נראית תמונת השכר המעודכנת בענף הנדל"ן
האקזיט של הח"כ לשעבר: רווח של 20 מיליון תוך 5 שנים
קנה ב-60, מכר ב-80: אראל מרגלית, לשעבר חבר כנסת ומייסד קרן JVP, השלים מכירה רווחית של בניין יוקרה ברחוב רוטשילד וגרף רווח של 20 מיליון שקל תוך פחות מ-5 שנים
הכי מהר שאפשר: ניר עוז ייבנה מחדש במסגרת תוכנית חירום לאומית
בהליך נדיר ומהיר במיוחד, אושרה תוכנית מקיפה להקמת שכונות מגורים, מוסדות חינוך וציבור ותשתיות בקיבוץ שנפגע קשות בשבעה באוקטובר - במטרה לאפשר לתושביו, ששוכנים כיום בקריית גת, לחזור בהקדם לשגרת חיים מלאה
האוצר חושף: איפה גרים מוכרי הדירות הכי לחוצים בארץ?
דוח חדש של משרד האוצר מגלה כי אלפי בעלי דירות בישראל ממהרים למכור את הנכס הישן מחשש למס כבד מרשות המסים ולכן נאלצים לקצץ במחירים • איפה הלחץ הכי מורגש, ואיזו עיר מובילה ברשימת "הדירות התקועות"?
פריצת דרך באילת: במקום בניינים ישנים - יוקם מגדל בן 25 קומות
הוועדה המחוזית דרום אישרה את הפקדתה של תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת יעלים - 216 דירות חדשות במקום 75 ישנות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. המהלך הוא חלק מתוכנית כוללת לחידוש שכונות ותיקות בעיר, בליווי סבסוד ממשלתי לפי תקן 21
מהפכה בענף השיפוצים: איך זה ישפיע על הכיס של כולנו?
הרפורמה שמקדם משרד הבינוי והשיכון בענף השיפוצים יוצאת לדרך: תקרות כספיות גבוהות יותר, מסלול קידום מהיר והכשרות בטיחות חדשות - אמורים להקל על הקבלנים ולתרום גם לציבור הרחב