לא רק מי שאין לו כסף: מי באמת מבטל עסקאות לרכישת דירה?
בדיקת משרד האוצר העלתה כי כחמישית ממבטלי עסקאות מסיבות כלכליות משתכרים כ־60 אלף שקל בחודש, בעוד מחיר הדירה הממוצע עמד על 1.7 מיליון שקל. החשד: מבצעי המימון של הקבלנים
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7648 כתבות משויכות לתגית זו
קבוצת "אנשי העיר" מסכמת רבעון שיא: ההכנסות זינקו ל-110 מיליון שקל
קבוצת הנדל"ן עברה מהפסד לרווח כולל של 28.1 מיליון שקל ברבעון השני, ומתחילת השנה מכרה 16 דירות בכ-125 מיליון שקל. במקביל, נחתם הסכם לרכישת החזקות רוטשטיין בחברה לפי שווי של כ-240 מיליון שקל. המנכ"ל רון חן: "אנו מזהים התאוששות בשוק התל אביבי"
הריביירה החדשה של ישראל: איפה עדיין אפשר לקנות דירה ליד הים ב-1.9 מיליון?
מאכזיב ועד גבעת אולגה, רצועת החוף הצפונית מתמלאת בפרויקטים חדשים ובהתחדשות עירונית. בדקנו כמה עולה דירה ליד הים, מה מקבלים תמורת הכסף ואיפה המחירים מתחילים ב-1.9 מיליון שקל ומטפסים ליותר מ-5 מיליון
עסקת ענק בקו הראשון לפארק: פנטהאוז בתל אביב נמכר בכ-25 מיליון שקל
דירת היוקרה בקומה השישית בבני דן 22 משתרעת על 217 מ"ר עם 66 מ"ר מרפסות. העסקה מצטרפת למכירת שני פנטהאוזים נוספים ברחוב תמורת כ-28.2 מיליון שקל: "רוכשים שמוצאים את הנכס הנכון סוגרים עסקאות"
הריביירה החדשה של ישראל: איפה עדיין אפשר לקנות דירה ליד הים ב-1.9 מיליון?
מאכזיב ועד גבעת אולגה, רצועת החוף הצפונית מתמלאת בפרויקטים חדשים ובהתחדשות עירונית. בדקנו כמה עולה דירה ליד הים, מה מקבלים תמורת הכסף ואיפה המחירים מתחילים ב-1.9 מיליון שקל ומטפסים ליותר מ-5 מיליון
הקבלנים בלחץ: דירות בתל אביב במיליון שקל?
ההאטה בשוק הנדל"ן מביאה עמה מבצעי מכירות יצירתיים ותנאים חסרי תקדים למשקיעים ולמשפרי דיור. מקבוצת חג'ג' ועד פרשקובסקי ואאורה: הקבלנים נלחמים על כל רוכש בשוק התקוע
מחדרה ועד אופקים: מאות דירות יוצעו בתנאים מיוחדים
מועדון "חבר" ואאורה יציעו מאות דירות בחמישה פרויקטים ברחבי הארץ לעמיתי המועדון ולבני משפחותיהם. המבצע יכלול הנחות, פטור מהפרשי הצמדה ותנאי מימון מיוחדים
מחדרה ועד אופקים: מאות דירות יוצעו בתנאים מיוחדים
מועדון "חבר" ואאורה יציעו מאות דירות בחמישה פרויקטים ברחבי הארץ לעמיתי המועדון ולבני משפחותיהם. המבצע יכלול הנחות, פטור מהפרשי הצמדה ותנאי מימון מיוחדים
סיפור ההצלחה מירוחם מגיע לבורסה: חברת אביסרור תנפיק לפי שווי של 2.2 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן הדרומית גייסה 525 מיליון שקל, והשלימה את השלב הראשון בדרך להנפקתה בבורסה. תוך שלושה חודשים ממועד הפיכתה של החברה לציבורית, מתכננים הבעלים לחלק כ-160 מיליון שקל כדיבידנד לבעלי המניות
סוף עידן הקפה בצפת: מפעל "קפה נמס" המיתולוגי נהרס ובמקומו יוקמו מגדלי מגורים
במשך עשרות שנים נישא ריח הקפה מעל רחובות צפת והפך לחלק בלתי נפרד מנופה של העיר. כעת נהרס מפעל "קפה נמס עלית" המיתולוגי, ובמקומו יוקמו שישה מגדלי מגורים, מאות יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור
רמת גן יוצאת במהלך משמעותי לטובת האזרחים הוותיקים בעיר
עיריית רמת גן יוצאת לדרך עם אחד מפרויקטי הדיור המוגן הגדולים במרכז הארץ: יוקם מתחם חדשני ממוגן ומתקדם במרכז העיר
תושבי הצפון נוהרים לרחוב שיהפוך לדיזנגוף: "הכול בהישג יד - המחירים פה כל הזמן עולים"
דירות חדשות עם ממ"ד ונוף לים מושכות לטירת כרמל זוגות צעירים וגמלאים מחיפה. בעיר מקודמות אלפי יחידות דיור, אך הגידול המהיר מעורר שאלות על תשתיות, חינוך ותחבורה
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה דחתה את תוכנית הענק בקריית ביאליק
הוועדה המחוזית דחתה תוכנית להקמת 1,200 יחידות דיור במזרח קריית ביאליק וקבעה כי יש לתכנן את עתודת הקרקע האחרונה של העיר כמכלול אחד, עם פתרונות לתשתיות, תחבורה ושטחי ציבור
בורחים מהאנטישמיות, קונים בניינים במזומן: שוק הנדל"ן הנסתר שמגלגל מיליארדים
שוק הנדל"ן הירושלמי מתעורר מתרדמה עם עלייה חדה ברכישות של יהודים מחו"ל בעשרות מיליוני שקלים. במקביל, השוק המקומי דוהר להתחדשות עירונית, אך מתחדדת השאלה: האם הרוכשים יעמדו במחירים?
סולל בונה תקים את הקמפוס החדש של מכללת סמינר הקיבוצים בהיקף של כ-400 מיליון שקל
הקמפוס ישתרע על שטח של כ-46,900 מ"ר ויכלול חמישה מבנים אקדמיים ושלוש קומות תת-קרקעיות. העבודות צפויות להימשך כארבע שנים, ובמהלכן יתקיימו הלימודים במכללה כסדרם
"מוקפים במפלצות נדל"ן והומלסים": העירייה מכפילה את הארנונה - והתושבים בורחים
אמנים, בעלי עסקים ותושבים בשכונת נגה ביפו טוענים כי שינוי סיווג הארנונה צפוי להכפיל את התשלום, להאיץ את הג'נטריפיקציה ולדחוק החוצה את מי שהפכו את השכונה למוקד יצירה מבוקש
שינוי דרמטי בשוק הנדל"ן בתל אביב: ניצחון גדול ליזמים
ההחלטה שעשויה להפחית משמעותית את חיוב המס בפרויקטים: ועדת הערר קבעה כי בחישוב היטל ההשבחה יש לממש תחילה זכויות מכוח תוכניות ישנות ורק לאחר מכן זכויות תמ"א 38
ההגרלה שהטריפה את המדינה יוצאת לדרך: 1.7 מיליון נרשמו
ההגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה" יצאה היום לדרך כאשר נרשמו כ-1.7 מיליון ולראשונה בתוכנית, כ-50% מיחידות הדיור בהגרלה הוקצו למשרתי מילואים פעילים
"נגררים שנים לקבלת פיצוי": העליון בהחלטה שנויה במחלוקת לגבי איל הנדל"ן מהדרום
ביהמ"ש החליט לאחד שני הליכים שונים שנוגעים לאיחור במסירת דירות בפרויקט של היזם עודד שריקי במרכז הארץ. "רוכשים שתבעו לפני כמעט שנתיים עלולים לראות פיצויים בעיכוב עוד יותר משמעותי"
עוזבים את תל אביב וירושלים: הדולר משנה את מפת רוכשי התפוצות
שחיקת הדולר הפחיתה בכ-20% את כוח הקנייה של תושבי החוץ, אך הביקוש לדירות נמשך ממניעים רגשיים. בתגובה, הרוכשים עוברים לדירות קטנות וזולות יותר, ונשענים על תנאי תשלום 20/80 כדי לגשר על פערי המטבע
"עוזבים בית של 40 שנה ובורחים": הטירוף החדש שמשתלט על שוק הנדל"ן הישראלי
רק 36% מהדירות בחיפה כוללות ממ"ד, ועל רקע המצב הביטחוני השוק מגיב. מתווכים בעיר מעידים כי המרחב המוגן הפך לתנאי סף שחורץ גורל עסקאות, מקפיץ מחירי שכירות ומשאיר דירות לא ממוגנות חודשים על המדף
חוסר ניסיון גורם לבעלי בתים פרטיים להוצאות מיותרות
כ-20% מהישראלים שבונים בית פרטי מוציאים סכומים מיותרים בגלל חוסר ניסיון וטעויות בתהליך, בהיקף המוערך בכ-6 מיליארד שקל. פודקאסט חדש מבקש לעשות סדר ולצמצם את הנזק הכלכלי
THE CENTER בשיתוף Smart, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מבחירת הנציגות ועד הדייר הסרבן: עו"ד בר פייט מסביר איך נכון לנהל פרויקט פינוי-בינוי
פרויקט פינוי-בינוי יכול להוביל לדירה חדשה, גדולה ובטוחה יותר, אבל בדרך עלולות לצוץ מחלוקות על התמורות, הנציגות, הייצוג המשפטי ודיירים מתנגדים. עו"ד בר פייט המתחמה בתחום, מסביר אילו החלטות חשוב לקבל כבר בתחילת הדרך וכיצד ניתן לצמצם טעויות ולמנוע עיכובים
השכונה במרכז שהפכה מחלום לסיוט: "הרבה ערסים, מתבטא בהתנהגות ברברית בכביש"
שכונת נאות שמיר ברמלה שנחשבת לשכונת הדגל של רמלה נבנתה כהבטחה גדולה: שכונה חדשה, מודרנית וצעירה שתמשוך אל העיר משפחות חדשות ותשנה את פני העיר, אך המציאות בשטח מספרת סיפור אחר
"מנגנון פשיעה": חשד להלבנת חצי מיליארד שקל דרך שוברי נדל"ן
בתום חקירה סמויה של יותר משנה, הותר לפרסום כי ימ"ר ירושלים ורשות המסים עברו לשלב הגלוי בפרשיית "שובר תשלום". על פי החשד, חברי הרשת הלבינו הון באמצעות חברות פיקטיביות, חשבוניות כוזבות ושוברי נדל"ן. פשיטות נערכו על בתי 16 חשודים ועשרות נכסים נתפסו
עסקת ענק: ישפרו-תנופורט וארי נדל"ן רוכשות את השליטה בג'י סיטי
כידן דהרי, ירון אדיב וצחי אבו ירכשו 26% ממניות החברה מחיים כצמן תמורת כ-661 מיליון שקלים, לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל. העסקה כוללת אופציות להגדלת ההחזקה ל-35% ומהלך מתוכנן לגיוס הון של כמיליארד שקל לחיזוק מבנה ההון והפחתת חובותיה של נורסטאר
פנטהאוז ב-32 מיליון שקל: החל אכלוס הפרויקט במתחם ההיסטורי ביפו
לאחר קבלת טופס 4 החלה מסירת הדירות בפרויקט "מול-ים יפו", הכולל 62 יחידות דיור במתחם נזירות היסטורי, כ-250 מטרים מחוף הים, לצד דירות גן ופנטהאוז שנותרו לשיווק
בשורה לירושלים: אחרי 15 שנה, תוכנית הפינוי-בינוי הענקית אושרה
הוועדה המחוזית אישרה שלוש תוכניות בקריית היובל ובגבעת שאול, הכוללות כ-3,000 דירות, מגדלים בני עד 35 קומות, מלון עם 260 חדרים, בתי ספר, מסחר ושטחי ציבור
עיר בתוך עיר: תוכנית הענק שתוסיף לקריית גת 11 אלף דירות
הוותמ"ל תדון בהפקדת תוכנית הענק לכרמי גת מזרח: כ-11 אלף דירות, מגדלים בני כ-20 קומות, 550 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ותחנת רכבת שתיצור חיבור ישיר לתל אביב ולבאר שבע
ההייטקיסטים בורחים מהנדל"ן? הנתונים מטלטלים - ויש עיר שחטפה בגדול
ענף ההייטק ממשיך להתמודד עם גל פיטורים מתמשך - המעבר המואץ לבינה מלאכותית, היחלשות הדולר, קיצוצים והתייעלות בחברות יוצרים חוסר ודאות בקרב אלפי עובדים. כעת עולה השאלה האם המשבר מתחיל לחלחל לנדל"ן
באוטובוס VIP עם ראשת המועצה: בירוחם יקיימו סיורים למתעניינים במגורים ביישוב
ב-10 וב-13 באוגוסט יצאו משפחות, זוגות וצעירים ששוקלים לעבור לירוחם לסיורים בין מוקדי היישוב השונים. נילי אהרון: "לא מוכרים נדל"ן על הנייר, מזמינים למשפחה שלנו"
הטרנד שהגיע לאירופה: הישראלים שיהפכו משרדים ומלונות נטושים למגורי סטודנטים
חברת פאנדאיט מקבוצת הדסטארט יוצאת בגיוס להשקעה בחברה האירופית FU.Life, המסבה נכסים מסחריים למתחמי מגורים. החברה כבר מחזיקה בשותפות אסטרטגית להקמת אלפי יחידות בגרמניה למגורי סטודנטים
אחרי חודשים של קיפאון: המספרים שמראים שינוי בשוק הנדל"ן
ההתעוררות בשוק ניכרת במכירת דירות חדשות בתל אביב, המתמקדת בעיקר בפרויקט שדה דב | רכישות המשקיעים זינקו ב-43% ל-1,319 דירות
זה היעד החם הבא של המשקיעים הישראלים
צמד היזמים רועי בן דור ורן גריידי מסמנים את המקלט הבא לכסף הישראלי: בודפשט. שילוב של כוח קנייה חסר תקדים בזכות שקל חזק, לצד מדיניות הגירה קשוחה שהפכה את הונגריה לאחת הכלכלות היציבות באירופה, גרמו לשלושה בנקים ישראלים מובילים לפתוח במלחמה על מימון הפרויקט
בשיתוף Zuma Global, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
זומא גלובל: יצירת ערך אקטיבית בשוק הנדל"ן המסחרי
בעוד שרוב חברות ההשקעה מחפשות נכסים יציבים ומניבים, זומא גלובל בנתה את עצמה דווקא סביב הנכסים שאחרים מעדיפים להימנע מהם. שיטת הפעולה של החברה, המשלבת כניסה לנכסים בקשיים עם תהליך השבחה מסודר, מציבה אותה כשחקנית בולטת ושונה בשוק הנדל"ן המסחרי
הרוכשים חוזרים לשוק? העיר שבה מכירות הדירות זינקו ב-115%
אחרי חודשים של המתנה, שוק הדירות מתחיל לשנות כיוון: הרוכשים חוזרים בהדרגה, ערים מסוימות רושמות זינוקים מפתיעים - אך מאחורי ההתאוששות מסתתר נתון שממשיך להכביד על הענף
שיא של שלוש שנים במשכנתאות: הקבלנים משנים את הכללים
ההנחות התחלפו בהחזרי משכנתא: מבצעי הקבלנים השתנו, הריבית יורדת, אז הם משנים אסטרטגיה. כך נראים מבצעי הנדל"ן החדשים - 7,000 שקל בחודש על חשבון המשכנתא
הבירה האירופית שבה מחיר דירה שווה לשליש מההון העצמי בישראל
בעקבות מחירי הדיור בארץ, יותר ישראלים ובהם זוגות צעירים פונים להשקעות נדל"ן בטביליסי. עו"ד אשר אלבז מסביר כיצד מחיר כניסה של 80 אלף דולר, תשלומים נוחים ומס מופחת, ממצבים את העיר כיעד השקעה צומח
65 קומות מעל הים: המגדל הגבוה ביותר מחוץ לגוש דן יוצא לדרך
הוועדה המקומית לתכנון בחיפה המליצה להפקיד את פרויקט "The Gateway" בכיכר דולפין, שיכלול את המגדל הגבוה בצפון עם 65 קומות. במתחם ייבנו 618 דירות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות
לא רק איפה להשקיע: המבחן האמיתי של נדל"ן מעבר לים
בוועידת נדל"ן "מעבר לים 2026" הזהירו בכירים בענף: לפני שבוחרים מדינה להשקעה, צריך לבדוק מי באמת יקנה את הנכס ביום המכירה - ובעיקר אם קיים ביקוש מקומי אמיתי
מאיורס נדל"ן בשיתוף Smart, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אחרי עסקאות בהיקף של מעל 70 מיליון ש"ח: מאיורס נדל"ן קיבלה בלעדיות ל־Ice Beach בדובאי
קבוצת מאיורס של מיכאל מאיורוב קיבלה מחברת MAJOR בלעדיות על מלאי משמעותי בפרויקט Ice Beach היוקרתי בראס אל-ח'ימה - במהלך שממחיש עד כמה מאיורס הצליחה לבנות מעמד גבוה בשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות. עבור משקיע ישראלי זה אומר פתיחת דלתות להזדמנויות מיוחדות
הקבלנים יחסכו, העובדים ישלמו: המהלך החדש בענף הבנייה
ועדת העבודה והרווחה אישרה להגדיל ב-50% את הניכוי משכר העובדים הזרים עבור שכר דירה והוצאות נלוות. המהלך צפוי להפחית את עלויות ההעסקה של הקבלנים בענף הבנייה
"לפני שנה התגמשנו יותר" - סימני התאוששות ראשונים בשוק הדיור
בענף הנדל"ן מזהים סימני התעוררות בתל אביב אחרי הורדת הריבית: יותר תנועה במשרדי המכירות, פחות פחד אצל רוכשים ותחושה שהשוק מתקרב לנקודת מפנה
עקב אכילס של המשק: קרן המטבע מזהירה מפני משבר הנדל"ן ותקציב הביטחון
דוח חדש של קרן המטבע הבינלאומית מחמיא להייטק הישראלי ששובר שיאים בזמן מלחמה, אבל גם מציג שתי נורות אזהרה בוערות: החשש מיציבות הבנקים בגלל המשבר בענף הבנייה, והבור בתקציב המדינה שיחייב את הממשלה הבאה להעלות מסים או לקצץ תקציבים
מהפך בחיפה: מתחם 2 יוצא לפועל - "מהחשובים והמשמעותיים ביותר"
המועצה הארצית החליטה לקדם את מתחם 2 במפרץ חיפה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, כשהמתחם כולל כ-70,000 יחידות דיור, כ-1,000 חדרי מלון וכ-1.8 מיליון מ"ר לתעסוקה
שוק הנדל"ן בישראל מקבל תפנית: "התייקרות רוחבית כמעט בכל הארץ"
אומדן חדש של לשכת שמאי המקרקעין מצביע על התייקרות רחבה בעלויות הבנייה ברחבי הארץ. מרכז תל אביב מוביל את העליות, אך גם אזורים רבים נוספים רושמים התייקרויות שמשפיעות על כדאיות הפרויקטים
שוק הנדל"ן הישראלי רותח: "כבר היום יש ירידות משמעותיות"
מנהל רמ"י לשעבר ונשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ לשעבר השתתפו במושב הנדל"ן מכנס לשכת רואי החשבון באילת, ושוחחו על מצב השוק כיום ועל הכיוון שאליו הולכים המחירים
בירת הנגב לא עוצרת: 600 יחידות דיור חדשות, שטחי תעסוקה ומסחר
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית להקמת מתחם עירוני חדש בשדרות גרשפלד בבאר שבע. התוכנית כוללת כ-600 יחידות דיור, בהן כ-120 יחידות דיור קטנות, דיור בהישג יד, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים
חתול בשק: ה"מתנה" מהקבלן שהפכה לכתם על נכס "מחיר למשתכן"
שינוי תכנוני שהכפיל את גודל המרפסת של רוכשי דירה ב"מחיר למשתכן" הביא לרישום הערת אזהרה בטאבו בגין חריגת בנייה - מהלך שגרר קושי בקבלת משכנתא והפך את הנכס לבעיה משפטית עם תג מחיר כבד
הנדל"ן רותח: דירת 3 חדרים עם 2 מרפסות ומעלית - ב-690,000 שקל
מאשדוד ועד חד נס: עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע חושפות עד כמה הפערים בין הדרום והצפון לבין המרכז גבוהים - ואיפה עדיין אפשר למצוא מחירים מפתיעים