בפורום זום שקיימה חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט עם בכירים בעולם הנדל"ן וההשקעות עלתה תמונה בעייתית: "השפעת המשבר צפויה לתת אותותיה ביוני-יולי. צריך להביא עובדים בדחיפות, בוועדת הכספים לא יודעים על מה אנחנו מדברים"
אם נדמה לכם שעולם הנדל"ן בישראל נמצא בתרדמה או שאין בו כדאיות להשקעה פסיבית, כנראה שעוד לא פגשתם את רן קריספל הבעלים של משרד התיווך "מקס הום נדל"ן", מי שהפכו להיות שיחת העיר נתניה כאחראים ישירים לעסקאות הכי מוצלחות בשנתיים האחרונות
בשיתוף מקס הום נדל"ןמדוע עדיפה קבוצת רוכשים (רכישה קבוצתית) על פני יוזמה פרטית, מהם היתרונות ואיך בוחרים את היזם? דווקא בתקופה הזאת של קיפאון במחירים כדאי לבדוק, כי ההזדמנויות קיימות
בעיצומו של משבר הקורונה העולמי והמקומי מפרסמים בדן אנד ברדסטריט את דירוג 25 משרדי האדריכלות המובילים ומזהירים מפני קריסת המשרדים הקטנים: "יהיה לזה מחיר מאוד כבד"
בישיבה שהתקיימה במועצה לבטחון לאומי טרם כניסת השבת, נכללו מספר הגבלות נוספות בניסיון להתמודד עם נגיף הקורונה אחת מהן היא החזרת הפועלים הפלסטינים לבתיהם, דבר שעלול לפגוע במרבית אתרי הבנייה בישראל ההחמרה צפויה לעלות להצבעה בישיבת הממשלה מחר
ל"גלובס" נודע כי בשבוע וחצי האחרון ביקשו כ-30 אלף לווים לדחות את תשלומי המשכנתה לבנקים • מבדיקת אתר הלוחות Yad2 עולה כי שיעור המוכרים שתמחרו כלפי מטה את מחיר הדירה שלהם זינק פי שישה במרץ לעומת מרץ שעבר • האם צפויה תפנית במחירי הדירות?
כפיר למבז הוא כבר שם מוכר בענף הנדל"ן. הפרויקט הגדול הנוכחי שלו הוא עיר ימים בחדרה שם הוא רכש לאחרונה 20 דונם
בשיתוף פדרמן בית השקעות נדל"ןחלום הדירה המתרחק גורם לבני עשרים פלוס ולזוגות צעירים להשקיע ברכישת דירות במדינות כמו ארה"ב, יוון, פולין, רומניה ואוקראינה. "ללא עזרה מההורים או מהבנק, אין לנו שום סיכוי לקנות דירה בישראל"
גיל ששון שיווק נדל"ן היא חברה שעשתה לעצמה שם מיוחד תוך מספר שנים בלבד. לראייה, ע"פ אתר מדל"ן, בשנתיים האחרונות היא סיימה במקום הראשון במספר עסקאות הנדל"ן שנעשו בקריית אונו ובגני תקווה
בשיתוף גיל ששון שיווק נדל"ןהמאמן העסקי מגיע לוואלה! עסקים: מדי שבוע מייעץ גל בתחומי חיים שמעסיקים את כולנו. הפעם: מאזינה שמתלבטת אם להיכנס לתחום הנדל"ן או לתחום האופנה לחרדיות
אם בעבר מימון פרויקטי נדל"ן על ידי הבנק נחשב לאופציה היחידה, כיום השתנה המצב ויותר ויותר יזמים פונים לגופים חוץ-בנקאיים. גופים אלה יודעים לפעול ביעילות גבוהה יותר ולספק את המימון במהירות רבה יותר - ללא פגיעה באיכות המימון
בשיתוף מרכז הנדל"ןבמניות נדל"ן, ריבית נמוכה היא סיבה מפתה להגדלת חשיפה, אבל רמת המחירים הנוכחית מצננת מאוד את כדאיות ההשקעה
שני מונה לתפקיד סמנכ"ל תפעול ואסטרטגיה של החברה. במסגרת תפקידו יכהן כיד ימינו של ברק רוזן מנכ"ל החברה, ויעסוק בניהול וקידום הפעילות המתרחבת של ישראל קנדה בדגש על אסטרטגיה, לוגיסטיקה, מכירות ומערכי השירות
בעשור האחרון צנחו התחלות הבנייה של יחידות דיור צמודות קרקע בעשרות אחוזים, אך הן עדיין מהוות רבע מהן למה מתנגדים גופי התכנון לחלום הישראלי על בית עם חצר, מה קורה עם עתודות הקרקע של המושבים והקיבוצים, ואיפה בכל זאת מתוכננות שכונות וילות חדשות
בעולם עסקים גברי וקשוח, בולטת אשת הנדל"ן אילנית בכר. אילנית הינה פורצת דרך בתחומה ומוכיחה שנשים אינן פחות טובות מגברים גם בעסקים
בשיתוף IB real estateהנחת המוצא של יזמים היא שישראלים לא מוכנים לוותר על חניה צמודה בדירות חדשות, אבל בתל אביב אפשר כבר לראות אפילו פנטהאוזים שנמכרים בלי חניה צמודה
אדוארד סנט ג'ון בן ה-81 חילק לעובדיו בונוסים לחג בסכום קולקטיבי של 10 מיליון דולר. 198 העובדים מ-8 מדינות הוזמנו לאירוע חגיגי בו קיבלו את הבשורה על הבונוס הגדול בהיסטוריה. סכום הבונוס נקבע לפי מספר השנים שהעובד עבד בחברה ולא על פי תפקידו
לסגור עסקת נדל"ן בצורה מהירה, יעילה ורווחית זה לא עניין של מה בכך. סוכנויות תיווך רבות נמצאות בכל עבר, רובן מפלצות גדולות של עשרות מתווכים, אך אלו מתקשות להעניק לכל לקוח את מלוא תשומת הלב
בשיתוף יונדל"ןבגלל המיקום, בזכות המחיר והטיימינג - פה אפשר רק להרוויח. בשנים האחרונות הנדל"ן בספרד הופך ללוהט ולגילעד בקר, איש נדל"ן ותיק יש מה לספר לכם על העיר מינורקה
בשיתוף גילעד בקר השקות בנדל"ןכחלק מהמאבק בנטישה ההמונית של תושבי סיציליה מכפריהם, מציעים בעיירה ביבונה (Bivona) בית בדולר וגם הטבות מס. תוכלו לגור בו, להפוך אותו למלון או מסעדה. העיקר שתבואו
שילוב כוחות יוצא דופן בין מועדון הצרכנות הוט, מועדון הצרכנות הגדול בישראל, לבין אאורה, החברה המובילה בישראל להתחדשות עירונית, יצרה מבצע חסר תקדים לחודש בלבד: הנחה של עד 350 אלף שקלים לדירה במגוון פרויקטים במרכזי הערים המבוקשות בישראל. הרשימה המלאה בפנים
בשיתוף מרכז הנדל"ןהחזקת קרקע ביחד עם בני משפחה, חברים או שותפים עסקיים יכולה להיות מורכבת ולגרום למחלוקות כשאחד השותפים רוצה למכור את חלקו. באיזה צעדים יש לנקוט כדי להימנע ממחלוקת משפטית סבוכה? עו"ד צבי שוב, מומחה לתכנון ולבנייה, עם מדריך קצר שיעזור לכם למנוע בעיה גדולה
בשיתוף מרכז הנדל"ןכיום יכולים יזמים למצוא את המימון הדרוש לפרויקט, אך במקרים לא מעטים הוא עלול להכביד עליהם. פולי טטרו, מנכ"ל שותף בחברת המימון החוץ-בנקאי לידר טופ קפיטל, מסביר כיצד הבנה עמוקה של תהליך הייזום תאפשר להם להתמודד עם מימון וקידום פרויקטים בנדל"ן
בשיתוף מרכז הנדל"ןלעתים בנקים רואים בריבוי פרויקטים כסיכון ולא מעניקים ליזם מימון לפרויקט הבא. גיא רוזן, מנכ"ל שותף בחברת טופ קפיטל, מספק הצצה ליתרונות המימון החוץ-בנקאי ולסל הבטוחות שיעזור למנף את היזם. "אנחנו רואים בריבוי פרויקטים הזדמנות ולא קושי", הוא אומר
בשיתוף מרכז הנדל"ןהשקעה בנדל"ן בחו"ל נעשית נפוצה יותר ויותר בשנים האחרונות - רגע לפני שאתם משקיעים מעבר לים, הכירו משרד עורכי הדין אברהם ללום, אשר פיתח מנגנון "רכישה מפוקחת" לעסקאות מעבר לים
בשיתוף מרכז הנדל"ןהדיירת מהפנטהאוז העדיפה לקבל בפרויקט פינוי-בינוי דירה עם מרפסת וגינת גג, היזם הציע הצעה אחרת והסכסוך נראה באופק. עו"ד אהוד פורת מדגים כיצד חשיבה מחוץ לקופסה יכולה לפתור הרבה בעיות שמלוות פרויקטים של התחדשות עירונית
בשיתוף מרכז הנדל"ןאלפי אנשי מקצוע הגיעו אל אירוע "פסגת הנדל"ן 2019" בתל אביב, אשר הוקדש ללימוד והתמקצעות בענף הנדל"ן המתפתח, כשמרכזו השינויים והחידושים הקשורים בתחום ההתחדשות העירונית
בשיתוף מרכז הנדל"ןהמכירה התקיימה כהגרלה מיוחדת מטעם החברה היזמית, אאורה ישראל, לתושבי העיר, במסגרת השלב האחרון של הפרויקט - ובשיתוף העירייה. הדירות, בנות שלושה חדרים, נמכרו ב-13% הנחה
בשיתוף מרכז הנדל"ןמדוע קבלנים רבים בישראל לא מצליחים לשרוד ומה המדינה חייבת לעשות כדי לגרום להם לפרוח? ניר ינושבסקי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת ינושבסקי מסביר מהם צעדי החירום שיצילו את ענף הנדל"ן מקריסה
בשיתוף מרכז הנדל"ןבין אם אתם מעוניינים בהוספת חדר או בבניית מרפסת, להרחבת הדירה יש השלכות מבחינת המסים שתשלמו. עו"ד אהוד פורת ממשרד אהוד פורת ושות' המתמחה בדיני מקרקעין, מסביר מהי המשמעות מבחינת המיסוי שתצטרכו לשלם ואיך אפשר לקבל פטור מהיטל השבחה
בשיתוף מרכז הנדל"ןמוזיאון רמת גן לאמנות עובר מתיחת פנים מרשימה ותוספת של שתי קומות, המשלבת גם טכנולוגיות חדשניות בתחום הבטיחות בבנייה. " זה אחד ממבני הדגל של העיר", אומר תומר רייפמן, מנכ"ל יעז יזמות ובנייה. צפו
בשיתוף מרכז הנדל"ןבניין שלם, המיועד לשימור, נמכר לאחרונה ברחוב הקישון 36, פינת רחוב וולפסון בתל אביב. אילו עוד בתים ודירות נמכרו והושכרו השבוע, והאם זה הזמן למצוא הזדמנויות?
הגידול הטבעי באוכלוסיית ישראל, לצד אופק הריבית ובעיית ההיצע המחמירה כפועל יוצא מקיפאון בתוכניות ממשלתיות, מביאים למסקנה לפיה מחירי הדיור צפויים לשוב ולזחול מעלה ולהרחיק את הדור הצעיר מיכולת לרכוש דירה
יצירתיות, תושייה וגמישות: בניין מגורים אחד בתל אביב מדגים איך פתרון מימוני יכול להניע קדימה פרויקטים שנראים אבודים. גיא רוזן, מנכ"ל שותף בחברת המימון החוץ-בנקאי טופ קפיטל, עם המסקנה שאתם חייבים להכיר
בשיתוף מרכז הנדל"ןמי שלא מופיעים בכתב האישום שהוגש נגד אשת נדל"ן היו מאות האנשים שהפקידו בידיה כספים בתקווה לרכוש דירה. "מכרו לרוכשים אוויר", הסביר המנהל שמונה על ידי בית המשפט. אחת הרוכשות אמרה: "לא יאומן איך נפלנו בפח שלה". אור הבטיחה מוקדם יותר "לחשוף את האמת"
שוק הנדל"ן הופך קשה יותר וכבר לא פשוט למכור נכס בעיתוי ובמחיר שאתם מעוניינים בו. חברת רוף טופ בנייה ויזמות בשיתוף פעולה יוצא דופן עם "לביץ נכסים" יצרו מודל שבו תוכלו למכור את הדירה ללא לחץ של זמן וברווח נאה. איך זה עובד? התשובה בפנים
בשיתוף ARCDBבעוד כ-25 הרכבת הקלה והמכוניות האוטונומיות יפחיתו את עומס המכוניות בכבישים. איך זה ישפיע על עתיד החניונים והאם רכישת חניה היא השקעת הנדל"ן החכמה כתוצאה מכך? שמאי המקרקעין ירון מלול ממשרד האושנר-מלול משיב
בשיתוף מרכז הנדל"ןבפני שתי החלטות מהותיות ניצבים בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט לפינוי ובינוי במתחם בו מצויות דירותיהם. האחת - בחירת עו"ד מנוסה אשר ייעץ, יטפל, ייצג וילווה אותם לאורך הפרויקט כזרוע מקצועית מטעמם ובעבורם; והשנייה - בחירת היזם לביצוע הפרויקט
מומחים צופים כי לאחר הבחירות, עם ביטול תוכנית הדגל של שר האוצר, "מחיר למשתכן" המחירים ישובו לעלות בצורה חדה. מה הן האלטרנטיבות ואיזה טרנד עשוי לכבוש את שוק הנדל"ן הישראלי?
בשיתוף מגזינהיזמות היא אופי, אבל כדי להיות יזמים מצליחים בתחום הנדל"ן צריך הרבה יותר מאמביציה ושאיפות גבוהות. מומחי הנדל"ן של ARCDB, התארחו באולפן וואלה! NEWS כדי להעניק עצות חשובות לרוצים להגשים את החלומות ולגעת בהצלחה
בשיתוף ARCDBקבוצת פרסונל, המתמקדת בתכנון פיננסי, השקעות נדל"ן וניהול מיזמי נדל"ן, מבססת את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית על ידי הקמת מותג TCI38, ומציעה אפיק השקעה הסוגר מעגל שלם עבור המשקיע - החל מבחירת הפרויקט ועד ניהולו ופיקוחו בשטח
בשיתוף מרכז הנדל"ןאם בעבר הבנקאים היו אלה שמממנים עסקת נדל"ן גם לקבלנים וגם לדיירים, הרי שכיום המצב שונה לחלוטין. איילת רוסק, מנכ"ל ובעלים מכלול התחדשות עירונית בע"מ, מסבירה כיצד השתנה תחום המימון בענף ומדוע כדאי מאוד לשקול מימון חוץ בנקאי
בשיתוף מרכז הנדל"ןהאוכלוסייה בישראל גדלה וכך גם מספר כלי הרכב. למרות הפתרונות העתידיים שינסו לצמצם את הצפיפות בכבישים, מצוקת החניה ככל הנראה תלווה אותנו עוד שנים רבות. איך זה ישפיע על עתיד החניונים והאם רכישת חניה היא השקעת הנדל"ן החכמה כתוצאה מכך? השמאי ירון מלול משיב
לוח תשלומים שגוי ותנאי תשלום לא מאוזנים יוצרים את בעיית תזרים המזומנים שפוגעת בכל מי שמעורב בפרויקט נדל"ן. איך נכון להבין אותה וכיצד להימנע ממנה? ארי אוריאלי, הבעלים של Just Manage, עם הפתרון
בשיתוף מרכז הנדל"ןמוכרים דירה? קונים? רוצים לדעת כמה שווה הבית של הסבתא או השכן? הכירו את המחשבון "yadata", שמבוסס על מאגר הנתונים הגדול ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי מתמחר נכסים בכל הארץ בחינם
כתבה פרסומיתמי שהחלה את דרכה כמתכננת ומבצעת פרויקטים בדרום, נמצאת בחוד החנית של שוק הנדל"ן ברחבי הארץ. "הבנו שהשמירה על סטנדרט בנייה גבוה ואיכותי בשילוב עם דירות מרווחות הוא המודל הנכון עבור הצרכנים", אומר בעלים ומנכ"ל החברה רענן חלילי
בשיתוף דיגיטאץ'איך תכנית ממשלתית יכולה לשמש חלון הזדמנויות לצמיחה מהירה, פיתוח יכולות וכניסה לתחומים חדשים עבור חברת נדל"ן? "אפי קפיטל" מראה כיצד למנף את ההשתתפות בתכנית 'מחיר למשתכן' כגורם צמיחה משמעותי בשנים האחרונות ומהם כלים שיישמה כדי להצליח במשימה
בשיתוף מרכז הנדל"ןהקמת הפרויקט הלאומי גורמת לרשויות להפקיע את שטחם של נכסים נדל"ניים שונים כדי להשלימו. האם ניתן לשנות את רוע הגזירה, כיצד ניתן לקבל פיצויים והאם הם מחויבים במס? עורכת הדין יפעת בן אריה ועורכת הדין דפנה סירוטה הולנדר ממשרד עורכי הדין צבי שוב עם התשובות
בשיתוף מרכז הנדל"ןכיום הבנק אינו הגוף היחיד שיכול להעניק מימון לפרויקט נדל"ני. מתי מומלץ ליזם לקדם הליך של הלוואה חוץ בנקאית? מה ההבדל בין מימון בנקאי לחוץ בנקאי? איילת רוסק, מנכ"ל ובעלים מכלול התחדשות עירונית בע"מ מספקת תשובות לשאלות אלה ואחרות, כדי שתדעו לפעול נכון
בשיתוף מרכז הנדל"ןשוק מחנה יהודה הפך להיות אייקון תיירותי ותרבותי, שמציע חוויה שאין דומה לה בישראל ובעולם. כעת קיימת הזדמנות להשקיע בפרויקט הגדול ביותר בירושלים, אשר הולך ונבנה מעל לשוק. מהם היתרונות שהופכים את הפרויקט של ב.ס.ר במחנה יהודה להזדמנות נדל"נית כה אטרקטיבית?
בשיתוף מרכז הנדל"ן
פיקוד העורף