מסקר שנערך בקרב קבלנים ע"י Coface Bdi ופרסמנו השבוע הוצג הנתון כי 90% מהם צופים עליה של 7.3% במחירי הדירות גם בשנת 2022. התחזיות קשות, הביקוש לדירות גובר וכדי לקבל מושג על השוק והמחירים, הנה עסקאות הנדל"ן הבולטות של השבוע החולף
סקר שנערך בקרב קבלנים ברחבי הארץ, מעלה כי בשנת 2021 חל שיפור משמעותי ברווחיות קבלני הביצוע, עם רווח נקי של 10.6% לעומת 8.5% אשתקד. הבשורה הפחות נעימה: 90% מהקבלנים צופים עלייה של כ-7.3% במחירי הדירות בשנה הבאה
נתוני המכירות מהרבעון השלישי של חברת 'אזורים': מתחילת השנה מכרה החברה 1,039 יח"ד לעומת 625 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 66%. בשל עלייה של במחיר הממוצע לדירה, מבטא הגידול עלייה של כ-200% בהיקף הכספי מהמכירות השנה לעומת שנת 2020
יום אחרי פרסום המדד שמבטא את המשך ההשתוללות במחירי הדיור בישראל, יצאנו לבדוק האם העסקאות שנחתמו בשבוע האחרון משקפות את המציאות הזאת? אתם מוזמנים להתרשם בעצמכם וכמובן - להשוות ולקבוע: כמה שווה הדירה שלכם?
הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את המתווה לפינוי בסיס חיל הים באילת (זיס) ששטחו כ-100 דונם, לטובת שיווק קרקע ל-400 יח"ד ו-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר. הפינוי המדורג יתפרס על פני שבע וחצי שנים
איזו דירה תעדיפו לרכוש ב-1.5 מיליון שקל? 4 חדרים בנהריה, 5 חדרים בנתניה או פחות מחדר אחד בדירת 4 חדרים בצפון תל אביב? הנה עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
תקופת הסגרים לימדה אותנו עד כמה חצר פרטית יכולה להיות ההבדל בין שגרה סבירה לטיפוס על הקירות. אלא שזו רק אחת מהסיבות שגרמו לעלייה בביקוש לבתים צמודי קרקע. מה יתר הסיבות למגמה -ומי הערים שמובילות אותה?
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מרחיבה את השקעותיה בשוק הנדל"ן למגורים בישראל ורוכשת 20% מחברת "עץ השקד נדל"ן" בתמורה ל-60 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה, יקימו השתיים תאגיד משותף לבניית מקבצי דיור המיועדים להשכרה
בנק מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההשקעות הריאליות, בהתאם ליעדי התוכנית האסטרטגית שלו עד 2025 - ובימים אלה ביצע השקעה משמעותית ראשונה: הבנק יעביר כ-60 מיליון שקל לחברת ראדקו התחדשות עירונית, תמורת כ-20% ממניות החברה
"כגודל הסיכון כך גודל הסיכוי" - האם הכלל הידוע בכלכלה נכון גם בתחום הנדל"ן - ומהן האפשרויות להרוויח סכומים משמעותיים דווקא מהשקעה מסוכנת בתחום שנחשב לסולידי מכולם?
עודף מ-2 מיליון שקל: במרחק 20 דקות נסיעה מתל אביב, נמכרה דירת גג בת 5 חדרים עם 100 מ"ר מרפסת בכ-1.7 מיליון שקל. בעיר אחרת, נמכרה דירת 5 חדרים עם 20 מ"ר מרפסת בכ-1.6 מיליון שקל - ושתיהן ממוקמות בערי חוף במרחק דקות מהים
מגרשים רחבים לבנייה, סביבה פסטורלית, חינוך טוב וקהילה תומכת, הם רק חלק מהגורמים למשפחות רבות לעזוב את העיר ולעבור לגור בקיבוץ. התהליך שנמשך כבר כמה שנים, הועצם מאוד במהלך הקורונה. יצאנו לבדוק: היכן אפשר לבנות וכמה זה יעלה?
אחת במחיר תשע: עסקאות הנדל"ן מהשבוע האחרון מפתיעות גם אותנו כשהן מצביעות על פער מחיר עצום בין הערים השונות: דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-4.7 מיליון שקל ואחרת, עם נתונים דומים ב-500 אלף שקל. מצליחים לנחש את המיקום הגיאוגרפי של כל אחת מהן?
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
תחום הנדל"ן למגורים רתח השנה: המשקיעים חזרו לשוק, הזוגות הצעירים המשיכו לחלום, המחירים שברו כל שיא והמשכנתאות ניתנו ביד רחבה. לכבוד שנת הנדל"ן, חזרנו אל תשע עסקאות הנדל"ן של השנה: חלק שברו שיא במחיר, חלק במכירות וחלק בפוטנציאל שימשיך אתנו גם לשנים הבאות
בנייה של בתי יוקרה וצמודי קרקע, תוך שמירה על אמינות ועמידה בלוחות הזמנים? יש דבר כזה. חברת פיתוח איתן בע"מ, תבנה לכם את בית החלומות באחריות ובמקצועית
בשיתוף פיתוח איתן בע"מהופתעתם לגלות שממש לידכם ייבנה מתחם מסחרי ויתרה מכך, הסיבה שהתוכנית אושרה הייתה משום שלא הוגשו התנגדויות? ייתכן שטענותיכם יתקבלו. באילו מקרים ועל מי חלה החובה להוכיח שפעל בהתאם לדרישות החוק? עורכת הדין סמדר בן דור מרחיבה בנושא
בשיתוף zap משפטירוטשטיין נדל"ן מודיעה כי חתמה עם בעלי הקרקע בבית שמש על הסכם להרחבת עסקת הקובמבינציה עליה דיווחה החברה בעבר לבנייתן של כ-1,300 יח"ד וכן חתמה על הסכם קומבינציה נוסף בבאר יעקב לבניית כ-180 יח"ד. החברה צופה הכנסות המוערכות בכ-1.6 מיליארד שקל משני הפרויקטים
ענף הנדל"ן המשיך ללהוט גם בשבוע האחרון של החודש החם בשנה. דירות מהקבלן ודירות מיד שנייה, והפעם: ירושלים, תל אביב, אור עקיבא, רחובות וחדרה
ועדת המכרזים של רשות מקרעי ישראל הכריזה על 4 הזוכים במכרז הראשון בשדה דב למגורים ושטחי מסחר בשכונה הירוקה והמבוקשת, "שכונת אשכול" בצפון-מערב תל אביב. מדובר בשטח כולל של כ-340 דונם - אחד המכרזים המשמעותיים והמדוברים בישראל
חג'ג' אירופה, יזמית פרויקטי מגורים, מסחר ומשרדים ברומניה, בשליטת צחי חג'ג' ושחר מחט, מדווחת על גיוס כ-105 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים ופרטיים לפי שווי של 420 מיליון שקל. זוהי הנפקה ראשונה של חברת יזום נדל"ן ישראלית ברומניה מאז המשבר הכלכלי העולמי ב-2008
במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף כספי כולל של כ-550 מיליוני שקל, יהרסו 96 דירות קיימות בשכונת נווה עופר, ובמקומן תבנה חברת מטרופוליס, כ-300 יח"ד לאחר שנבחרה במכרז שבוצע על ידי נציגות הדיירים.
עסקה ראשונה ל'קבוצת מנרב' מאז העברת הבעלות לאסנס פרטנרס: רכשה 60% ממניות החברה הקבלנית 'דרך עפר' בתמורה ל- 52 מיליון שקל
חדשה מהקבלן או מיד שנייה, מתל אביב ועד ערד, מבאר שבע ועד למודיעין, מרמלה ועד לקריית אתא - מדירת חדר ועד לפנטהאוז: מצעד הדירות של השבוע, היכן נמכרו וכמה עלו?
קבוצת More מציינת את חציית רף ה-100 עובדים ברכש של משרדים חדשים: רוכשת שטח של כ-1,500 מ"ר בקומה ה-37 במגדל LYFE של החברות אשטרום ודן במתחם העסקים של בני ברק, בהיקף של כ-22 מיליון שקל. זו הפעם הראשונה שבה כל מטות החברה יתלכדו למתחם משרדי אחד
הנה מראות שלא רואים בכל יום: מתחם המגורים החדש THE LAKE על גדות האגם, בפארק הלאומי ברמת גן יצא לדרך, והבתים הישנים נהרסו. בפרויקט 3 מגדלי יוקרה בני 16 קומות עם 180 יח"ד והוא צפוי להתאכלס בעוד 4 שנים. הפוטנציאל בתכניות "פינוי בינוי": מיליון דירות חדשות
החברה השלימה מכירה של כ-60,000 מ"ר משרדים במתחם ה-1000 במערב ראשון לציון. העסקאות התבצעו במגרשים 509 ו- 510 במתחם, והמחיר ההתחלתי עמד על 9,100 שקל למ"ר. החברה היא אחת מתוך מאות בעלי קרקעות פרטיים במתחם
עלייה של פי 5 במחירי ההובלה הימית מסין בתוך שנה מסבכת את הקבלנים ומייקרת את הדירות. סין אחראית לרוב מכריע של אביזרי הגמר לדיור בישראל. התייקרות זו באה בנוסף לעלייה החדה במחיר הברזל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית להקמת רובע מגורים חדש במזרח מחנה סירקין. התוכנית שביוזמת משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל, היא חלק ממהלך תכנוני כולל בשטח המחנה, בהתאם להחלטת הממשלה לפינוי מחנות מחנות צה"ל במרכז הארץ
אשל הירדן היא חברת יזמות ובניה ששמה בראש מעייניה את טובת הלקוחות. החברה מציעה ללקוחות דירות בפרויקטים בעיקר בצפון הארץ. לאחרונה הרחיבה את פעילותה לסיעוד, והיא בתהליכים של בניית בית חולים גריאטרי, 'כפר גמלאים' ומוסדות דיור מוגן
בשיתוף אשל הירדןחדשה מהקבלן או מיד שנייה, מתל אביב ועד נתיבות, מבאר שבע ועד לחריש: הדירות שנמכרו השבוע - היכן מכרו וכמה עלו?
בשבוע שעבר הגישה קבוצת שובל לוועדה המקומית, תכנית לבניית שני מגדלים אדריכליים המיועדים למגורים בגובה של 19 קומות כל אחד. המגרש הוצא למכרז על ידי רמ"י בשיתוף חברת דירה להשכיר בשכונת שער הגיא בעיר וזכתה בו הקבוצה לאחר שהציעה כ- 33 מיליון שקל עבור הקרקע
"קבוצת כנען", חברה העוסקת בייזום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, מודיעה כי קבוצת "תדהר" תבנה עבורה פרויקט פינוי בינוי רחב היקף עם כ-750 יח"ד בקרית אונו בסכום כולל של למעלה מ-750 מיליון שקל. ההכנסות מהפרויקט צפויות להגיע לכדי כ-1.2 מליארד שקל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה את הקמת פרויקט "המגדל במחצבה" שיוקם באזור התעשייה בנשר. מדובר במגדל מעורב שימושים בן 54 קומות, שיתנשא לגובה של כ-240 מטרים ויכלול 165,000 מ"ר בנוי
המתקן שיושק ברבעון האחרון של השנה בהשקעה של כרבע מיליארד שקל יהיה המתקן האזרחי הממוגן והשריד ביותר בישראל
בתחילת החודש החליטה הוועדה המחוזית של מחוז מרכז להפקיד את תוכנית המתאר למודיעין. התנגדויות ניתן יהיה להגיש בתוך חודשיים. מדובר בתוכנית שאושרה להפקדה ב-2019 וכעת פורסמה ברשומות להתנגדויות הציבור
ייתכן שכבר פגשתם במושג בנייה קלה, לעתים גם במונחים דוגמת בנייה טרומית, בנייה יבילה, מתועשת, ירוקה או מתקדמת. מדובר בשם כולל שמתאר מגוון של שיטות בנייה שונות הנבדלות מן הבנייה הקלאסית המבוססת על בלוקים ובטון
בשיתוף אפרת מאיריגם בסוף שבוע קריר יחסית, שוק הנדל"ן ממשיך להיות לוהט. גם השבוע יצאנו לשטח כדי ללקט עבורכם כמה עסקאות נבחרות. אם לא תרכשו דירה, לפחות תוכלו לנסות ולהעריך כמה שווה שלכם
שר השיכון אלקין מקדם את הגעתם של עוד כ-15 אלף עובדים זרים. אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כוח אדם זר בענף הבנייה: "ההחלטה תאפשר לסיים תוך חצי שנה בניית 40,000 יחידות דיור, ולהקפיא את המחירים שנוסקים בשנה האחרונה"
לא מעט ישראלים גילו שרכשו דירה חדשה מצוינת, אבל בגלל מבנה השכונה והגישה אליה, הם מבלים יותר זמן בפקקים. אלון גרינברג, מתכנן ערים ואזורים: "בניגוד לעבר, כיום נושא הנגישות התחבורתית הפך לשיקול מרכזי של משקי הבית בבחירת מקום מגורים"
לא רק נדל"ן למגורים: סקר שוק של חברת CBRE ישראל העלה כי מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון השני ב-4% והגיעו ל-101 שקל למ"ר בממוצע. זאת לאחר שב-2020 ירדו דמי השכירות בכ-11%: "ענף המשרדים מבדל עצמו לאור הגיוסים בחברות הטכנולוגיה"
אתמול התבשרנו שמחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה ב-7.2%, אז יצאנו לשטח לבדוק: מאשקלון בדרום ועד לאכזיב שבצפון. איפה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ואיפה תשלמו, על דירה מיד שנייה יותר ממיליון שקל לחדר
חברת 'אמריקה ישראל להשקעות', נבחרה ע"י בעלי הדירות במתחם אורן הכרמל בנשר, להובלת התכנון, הייזום וההקמה של פרויקט פינוי בינוי בהיקף של כ-750 יח"ד ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל וצפי ההכנסות מהפרויקט נאמד ב-1.4 מיליארד שקל
"חוק האתר" הינו ניסוח של כללי העבודה באתר בניה סמוך למבנים, או במילים פשוטות: עד כמה מותר לקבלן להתקרב באמצעות הכלים שהוא מתכוון להפעיל באתר מסוים למבנה ובאיזו עוצמה הוא יכול לעבוד בקרבת המבנה?
אלעד ישראל מגורים החדשה דיווחה על רכישת 50% מהזכויות בקרקע בשטח של כ-13 אלף מ"ר ברחוב יפה-נוף המבוקש בחיפה, מידי חברה בבעלות איש העסקים גד זאבי. לפי התכנית המאושרת החלה על המקרקעין, יוקמו במסגרת הפרויקט החדש 216 יחידות דיור ושטחי מסחר
פרויקט הבוטיק 'בן סרוק 22-24' של קבוצת רוזיו בתל אביב יוצא לדרך. כולל הריסת 22 דירות ישנות הקיימות היום ב-2 בניינים מחוברים משנות החמישים ובמקומן עתידים להיבנות 48 יח"ד בבניין בוטיק בן 8 קומות ובתמהיל מגוון של דירות
גזית גלוב קיימה היום טקס הנחת אבן פינה למגדל המשרדים שהיא בונה במתחם G City בראשון לציון. המגדל, בשטח כולל של כ-64,000 מטר וצפוי להתאכלס בשנת 2026
ICR זכתה במכרז ענק של רמ"י לרכישת קרקע בשווי של 1.9 מיליארד שקל ברמת השרון, לבניית שכונת מגורים יוקרתית ובה 827 יח"ד ומסחר. קרקע זו מתווספת ל-380 יח"ד נוספות שמקימה החברה באותה שכונה, ביחד עם צמח המרמן
הקרן רוכשת 50% מכלל הזכויות בקרקע במתחם הבורסה ברמת גן, תמורת 50 מיליון שקלים. לקרקע זכויות בנייה מאושרות בהיקף של כ-46,100 מ"ר, אומדן שווי הפרויקט כבנוי צפוי להסתכם בכ-600 מיליון שקלים והרווח היזמי צפוי לעמוד על כ-18% מהיקף הפרויקט
בעקבות מקרים רבים של אסונות שנגרמו כתוצאה מכשלי בטיחות, בשבועות האחרונים מתחדדת החשיבות של יועצי הבטיחות עבור תכנון ובנייה של מבנים. הזמנו לאולפן את ולדי פלטניקוב, יועץ בטיחות אש והנדסה, כדי לשמוע ממנו על כל מה שנדרש בתכנון נכון של פרויקט בנייה
בשיתוף ולדי פלטניקוב