רק 370 דירות החלו להיבנות השנה בדרום במסגרת התחדשות עירונית
מניתוח נתוני הלמ"ס עולה כי רק 4% מכלל התחלות הבנייה בדרום קרו במסגרת התחדשות עירונית. "זה שקול לפיקוח נפש, אבל אנחנו אפילו לא מתקרבים לקצב ההתחדשות הנדרש למיגון תושבי הדרום"
פינוי בינוי
ארכיון הכתבות של פינוי בינוי265 כתבות משויכות לתגית זו
פורעים חרדים תקפו בית של מנכ"ל חברת נדל"ן, איש לא נעצר: "זה היה יכול להיגמר באסון"
כמאה חרדים קיצוניים תקפו בלילה את ביתו של מנכ"ל חברת הנדל"ן אאורה בתל אביב, במחאה על פרויקט פינוי-בינוי ביהוד שלטענתם נעשה על שטח קברים. הפורעים גרמו נזק, יידו שקיות צואה - ואיש לא נעצר למרות התרעה מוקדמת למשטרה
גם בעיר שלכם? הוכרזו 17 מתחמי פינוי בינוי להקמת 8,163 דירות
בקרוב אצלכם? מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 17 מתחמים חדשים לפינוי בינוי בתשע ערים שונות ברחבי הארץ. המתחמים כוללים 2,573 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב-8,163 יחידות דיור חדשות • בין הערים: נתניה, תל אביב, חדרה וירושלים
משרד עו"ד ליברמן אבידן ושות' בשיתוף Smart, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בין חלומות למציאות: כיצד התחדשות עירונית משנה את פני העיר וחיי הדיירים
בכתבה זאת נסקור את ההיבטים המרכזיים של התחדשות עירונית דרך תמ"א 38 ופינוי-בינוי, נציין את הסיבות לכך שעורך דין ושמאי מקרקעין הם שותפים בלתי נפרדים בתהליך, ונציג כיצד הם יכולים להוביל להחלטות רכישה מושכלות ובטוחות
יבנה מתחדשת: פרויקט המגורים האורבני החדשני יצא לדרך
אלמוגים ו-W GROUP השלימו את הריסתם של 4 מבנים ישנים במתחם פינוי בינוי גדול במרכז העיר. במקומם ייבנה קומפלקס מגורים אורבני, חדשני ומרהיב הכולל 3 מגדלי יוקרה בגובה 24 קומות. כל הפרטים
בשיתוף אימפקט, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פס"ד תקדימי: שני דיירים יוכלו לבטל פרויקט פינוי בינוי של 1,450 דירות
החודש נדחתה תביעת 243 דיירים נגד בני זוג, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי לאחר שנקבע כי העילה לסירוב סבירה. עו"ד שי פרטוש, מומחה להליכי התחדשות עירונית, מסביר מה זה אומר
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
קיבלתם תביעת פינוי מהמינהל? זה מה שאתם צריכים לעשות
מינהל מקרקעי ישראל מגיש לאחרונה באופן סדרתי תביעות פינוי נגד מי שלטענתו פלשו לשטחים שבבעלות המדינה. עוה"ד מתן גור ורעות בר מסבירים: כך תתמודדו עם התביעות הללו בנזק מינימלי
קיבלה הסכמה מלאה: מצלאווי תקים פרויקט פינוי-בינוי ברמת גן
הפרויקט יוצא לפועל במתחם הרא"ה-לוחמי סיני ברמת גן וכולל בנייה של 78 דירות בשני בניינים בני 13 ו-8 קומות, שייבנו במקום שלושה בניינים בני 3 קומות הכוללים 28 דירות שייהרסו ויפונו
תוך פחות מחודש אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי בהרצליה
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית של חברת ICR ברחוב רבי עקיבא בהרצליה הכוללת הריסה של 56 יח"ד ובניית 170 יח"ד חדשות במקומן
בשיתוף עזרה ובצרון, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פרויקט קריית שלום בת"א: מי היזם שיבנה 198 דירות?
עיריית תל אביב באמצעות חברת עזרה ובצרון יצאה בקול קורא לבחירת יזם שיקים את הפרויקט. תוכנית הבנייה כוללת הריסה של שני מבני שיכון בני ארבע קומות, בהם 80 דירות. כיוון שהפרויקט סמוך לתוואי הרכבת הקלה, הוא לא כולל חניות, מה שיוזיל עלויות
הושלם פרויקט פינוי-בינוי ראשון של חברת מטרופוליס בהרצליה
מתחם מטרופוליס הרצליה ממוקם בין הרחובות מנדלבלט לאבן עזרא. במסגרת הפרויקט נהרסו 5 בניינים ישנים בהם התגוררו 84 משפחות, ובמקומם הוקמו 4 בניינים חדשים בני 11-14 קומות ובהם בסך הכל 278 דירות בתמהיל מגוון של דירות
כבר לא חווה של משפחה אחת: אושרה תוכנית פינוי-בינוי בחוות יפת בכפר שלם
חוות יפת שאוכלסה מאז קום המדינה על-ידי בני משפחת יפת, בה התגוררו בני הדור השני והשלישי למשפחה, תפונה ותיהרס כליל. במסגרת התוכנית שאושרה, תקים קבוצת גבאי 581 יחידות דיור ב- 9 בניינים בני 3-24 קומות, ביניהן דירות ברות השגה
התושבים מחכים שנים, סגן ראש העיר מתנגד לפינוי-בינוי: "שיקולים פוליטיים"
כבר לפני כמה שנים יזמה וקידמה עיריית אשדוד תוכנית לפינוי-בינוי של מתחם דירות בעיר בעקבות סיכונים בריאותיים ובטיחותיים. אלא שלאחרונה הגיש סגן ראש העיר מטעם יהדות התורה התנגדות להמשך קידום התוכנית. התושבים זועמים: "לא הגיוני ולא מוצדק"
מזל טוב קריית ים: נהרס הבניין הראשון במסגרת פינוי בינוי
במסגרת הסכם הגג של קריית ים יצא להריסה ראשונה מבנה מגורים ישן ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 9 קומות. בתכנון נמצאים ארבע תוכניות של פינוי בינוי בהיקף של למעלה מ- 7,000 יחידות דיור
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מדריך לדייר בתכנית פינוי-בינוי
התחדשות עירונית הפכה לחלק מהנוף האורבני בישראל אך תהליכי פרויקטים של תמ"א 38 או פינוי-בינוי עשויים להיות מורכבים. איך ניתן לצלוח אותם? עו"ד מזל גולוב, העוסקת בדיני מקרקעין, עם כל התשובות
בשיתוף קבוצת יובלים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שוברים שיאי תכנון: פרויקט פינוי בינוי בנתניה מציע התחדשות במרחק הליכה לים. צפו
פרויקט "ימים הצעירה" שיצא לדרך בנתניה מוכיח שאין צורך להמתין 12 שנה להליך של פינוי בינוי: "בכל הארץ כבר מדברים עליו". וגם: כמה דירות יכלול הפרויקט ומה חושבת ראשת העיר?
מי הרשויות בפריפריה שזכו ב 150 מיליון שח להתחדשות עירונית?
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, מבשר לראשי רשויות בפריפריה על המתחמים שנבחרו למתן מענקים למימון התחדשות עירונית
פינוי בינוי, אבל מתי יגיע השינוי?
פרויקטים של פינוי בינוי לשדרג משמעותית את חיי בעלי הדירות הוותיקים, אך בפועל ההתמודדות עם פרויקט מורכב ורחב היקף, שעתיד לשנות את חייהם ללא היכר, מציבה בפניהם לא מעט חששות, לבטים והתנגדויות. איך מסירים את המשוכות?
הקולוסיאום בגבעתיים: שיש, קרניזים ופאר אירופאי בפרוייקט פינוי בינוי
כל חייו הוא אסף חפצי אמנות, כלי חרסינה ותמונות בסגנון המפואר של ארמונות אירופה. כשהבניין שלו הלך סוף סוף לפינוי-בינוי הגיעה העת לשלוף את האוצרות מהבוידעם ולהפוך את ביתו לארמון איטלקי
התקבלו היתרי בנייה לשלושה פרויקטים ברובע 3 בת"א
קבוצת MyTown מדווחת על קבלת היתרי בנייה לפרויקט נורדאו 78, סוקולוב 95 וסוקולוב 97 - בסך הכללי ייבנו 50 דירות
תוספת שטח של 25 מ"ר? מסתבר שזה עדיין קיים
לפני כחודש אושרה בוועדה המקומית תוכנית תמ"א 38/1 ברחוב גר צדק ביפו. הייחוד: שש קומות במקום ארבע ותוספת שטח של 25 מ"ר לדירה, יותר מכפול מהמקובל
שרת הפנים החליטה: בסיס תל השומר שייך לאור יהודה וקריית אונו
עד לפינוי מחנות תל השומר, ישלם משרד הביטחון ארנונה לעיריות אור יהודה וקריית אונו בעקבות החלטת שרת הפנים. על פי ההסכם אור יהודה תוכל להקים 6,650 יחידות דיור וקריית אונו יזכו לאזור תעשייה ענק עם 308 אלף מ"ר למסחר ותעשייה
תושבי דרום תל אביב דורשים התחדשות עירונית
תושבי שכונת נווה שאנן בדרום תל אביב- יפו רוצים גם הם לחדש את פני השכונה הוותיקה עם תוכניות להתחדשות עירונית
אחרי המתנה ארוכה: פרויקט פינוי בינוי חדש בבאר שבע יוצא לדרך
בפרויקט שתוכנן על ידי משרד פישר-אלחנני יפונו 42 דירות, ובמקומן ייבנו 252 יחידות דיור, כשקומפלקס המגורים יכלול גם גני ילדים, תעסוקה ומוסדות ציבור
700 דירות חדשות: אאורה מקימה שכונה חדשה בנס ציונה
נס ציונה מתחדשת: עשרות משפחות ותושבים בכנס שיתוף ציבור לקראת תכנית התחדשות במתחם הטייסים בהשתתפות ראש העיר שמואל בוקסר והיזם יעקב אטרקצ'י מחברת אאורה
עינוי בינוי: למה כל כך קשה לבצע פרויקטים בישראל?
המיתוס גורס כי פרויקטים של פינוי בינוי מתעכבים בגלל הדיירים, אבל המציאות מלמדת כי זו רק בעיה שולית. בממשלה אולי מעודדים את תופעת ההתחדשות העירונית, אבל בפועל הדרך לשם רצופה בביורוקרטיות ובקשיים. למה זה קורה? פנינו לעורכת דין מומחית כדי לקבל תשובות
בשורה לתושבי רעננה ולקבלנים: היתר בנייה בתוך 20 חודשים
עיריית רעננה פועלת לקיצור משמעותי של זמני הוצאת היתר בנייה בעיר. התוכנית החדשה שתוטמע בשבועות הקרובים תוביל לקיצור ההליך מ-40 חודשים לכ-20 חודשים בלבד
ראש העיר דרשה: אחרי שנים של עיכובים אושרה תוכנית התחדשות עירונית ביהוד מונוסון
הוועדה למתחמים מועדפים אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשלושה מתחמים במרכז הוותיק של העיר יהוד מונוסון. ראש העיר יעלה מקליס, התעקשה לקבל קרקעות משלימות במסגרת הסכם הגג כדי לייצר כדאיות כלכלית לפרויקט
חוסר הוודאות הורג את הפינוי-בינוי
למרות תיקוני החקיקה האחרונים, בעלי דירות רבים עדיין נמנעים מלחתום על הסכמים לפינוי-בינוי. מדוע זה קורה ואיך אפשר לשנות את המצב?
אלה החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל
25 מיליארד שקל בשנה מפרויקטים של התחדשות עירונית. דן אנד ברדסטריט חושפת את דירוג החברות המובילות בתחום. בין החברות המובילות בדירוג פינוי בינוי: אאורה, אזורים ואשדר. בתחום תמ"א 38: • אפריקה התחדשות עירונית, בית וגג וקידר
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קוראת לרשויות להציע מתחמי פינוי בינוי
בצעד ראשון מסוגו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה בתקציב של כ-140 מיליון ₪
54 מיליון שקל: פרויקט הפינוי בינוי החדש ברמת גן
קבוצת רוזיו מעמיקה את אחיזתה בר"ג וזכתה בפרויקט פינוי בינוי נוסף בעיר: אסף 17 בשכונת חרוזים המבוקשת. היקף הפרויקט נאמד בכ- 54 מיליון שקל
שאלת המיליון שקל: מתי נכון לקנות ולמכור דירה ותיקה בפרויקט של פינוי-בינוי?
פרויקטים של התחדשות עירונית מתארכים על פני שנים ארוכות מרגע ההחלטה ועד היציאה לדרך. מיוחד לוואלה!: לקראת כנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, סקרה חברת מדלן חמישה פרויקטים של פינוי בינוי ברחבי הארץ וחזרה עם ממצאים מסקרנים
חברת הנדל"ן אאורה - שיא במכירות דירות בשנת 2021
שוק הנדל"ן רותח - אאורה מציגה את דוחות סיכום שנת 2021 עם 553 דירות שנמכרו. יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה: "אאורה מסכמת שנת שיא עם תוצאות מצוינות ובכך אנחנו מבססים את מעמדנו כחברת ההתחדשות העירונית הגדודלה בישראל"
5 מיזמי הנדל"ן המובילים באור יהודה לשנת 2022
לא להאמין איך אור יהודה משנה את פניה בשנים האחרונות. הקמה של שתי שכונות חדשות, קידום פרויקטים רבים להתחדשות עירונית, שדרוג התשתיות בשכונות הוותיקות, וגולת הכותרת - מתחם התעסוקה והמסחר O PARK, הדבר הגדול החם הבא. חמשת מיזמי הנדל"ן שאתם חייבים להכיר
2 אימהות, 2 ילדים וקיר מבני אחד שהיה תקוע באמצע הדירה
בצד הבעד: דירה עם גינה בת"א, בשכונה מעולה ואפילו סבתא קרובה. בצד הנגד: תכנון צפוף ומקוטע עם חדרים קטנים וקיר בטון שתקוע באמצע הדירה ואי אפשר להזיז. הפיתרון? מהמם. צפו בתמונות
בשיתוף קבוצת יוסי אברהמי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
42 שנות ניסיון: יוסי אברהמי - מהקבוצות המובילות בתחום התחדשות עירונית
בשנים האחרונות השיקה אחת מחברות הנדל"ן המובילות והמבוססות במשק הישראלי חטיבת התחדשות עירונית ייעודית, שאמונה אך ורק על פינוי בינוי. מה חשוב לדעת על הנושא, איך מתחילים ולמה לבחור דווקא בקבוצת יוסי אברהמי? כל התשובות בפנים
פינוי בינוי ראשון ביישוב אזור יוצא לדרך - שני בנייני רכבת נהרסו
חברת צרפתי צבי ובניו קיבלה היתר הריסה לשלב א' בפרויקט שבמסגרתו ייבנו שני המגדלים הראשונים. ההריסה התקיימה ביום שלישי השבוע בנוכחות בכירי החברה והעירייה ונציגי הדיירים. ומה יכלול הפרויקט?
יצא לדרך פרויקט בלוך 34-36 בתל אביב
קבוצת ברוש ערכה אמש אירוע הריסה של בנין בלוך 36 הוותיק בתל אביב. ובמקומו תבנה החברה פרויקט בוטיק ייחודי שיכלול 7 קומות עם 16 יח"ד בהן דירות 3,4,5 חדרים, דירות גן פנטהאוזים
סער חתם. מעכשיו באמת יהיה קל יותר להוציא לפועל תוכניות לפינוי-בינוי?
שר המשפטים חתם על תקנות שאמורות לעשות חיים פשוטים יותר לבעלי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי. מה המשמעויות והאם זה באמת עומד להיות כך | פרשנות
בשיתוף קבוצת פלוטקין, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אורן פלוטקין: פינוי בינוי של קבוצת נופים פלוטקין בהנהלת אורן
אורן פלוטקין הוא אחד השחקנים המובילים של - חברה קבלנית ויזמית אשר כבר שנים מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ
בכירים בענף הנדל"ן: "הממשלה מתחילה להתעשת"
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
מגה פרויקט לבוני התיכון: 1,300 דירות בגני תקווה
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לא טקס סיום, אלא התחלה: צפו באירוע מרגש של הריסת בניין
שלב א' בפרויקט בן גוריון בגבעת שמואל, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בעיר בהובלת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית, יצא לדרך. בסיומו, יקומו במקום שני מגדלים והדיירים כבר לא יכולים לחכות לקבל את הדירות החדשות והנוצצות שלהם: "הרבה שנות עבודה מתנקזות ליום אחד"
מטרופוליס תחדש את שכונת נווה עופר בהשקעה של 550 מיליון שקל
במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף כספי כולל של כ-550 מיליוני שקל, יהרסו 96 דירות קיימות בשכונת נווה עופר, ובמקומן תבנה חברת מטרופוליס, כ-300 יח"ד לאחר שנבחרה במכרז שבוצע על ידי נציגות הדיירים.
קרדן נדל"ן רכשה מחצית מהזכויות בפרויקט פינוי-בינוי בבת ים
החברה מדווחת על רכישת מחצית הזכויות בשני מתחמים המיועדים לפרויקט פינוי בינוי בבת ים. מדובר בפרויקטים הנמצאים ברחובות יוספטל ומצדה, במסגרתם צפויים להיהרס 128 יחידות דיור. על פי התב"ע המאושרת ניתן לבנות כ-600 יח"ד וכן מסחר ומשרדים
תדהר תבנה שכונת חדשה בקריית אונו: 750 יח"ד ב-750 מיליון שקל
"קבוצת כנען", חברה העוסקת בייזום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, מודיעה כי קבוצת "תדהר" תבנה עבורה פרויקט פינוי בינוי רחב היקף עם כ-750 יח"ד בקרית אונו בסכום כולל של למעלה מ-750 מיליון שקל. ההכנסות מהפרויקט צפויות להגיע לכדי כ-1.2 מליארד שקל
ת"א: בגלל סרבן אחד, פרויקט דיור ענק נתקע
ביהמ"ש השלום בתל אביב קבע כי פסק דין לפינוי משפחה סרבנית מביתה - מבוטל, ופרויקט של 8,000 יחידות לא ייצא לדרך. האם משרד השיכון וחברת 'עמידר' פעלו לפינוי דיירים משכונת עזרא בת"א - בניגוד לחוק וללא פיצוי ראוי, כדי להקים במקום אלפי יחידות דיור?
נשר מתחדשת: פרוייקט ענק לפינוי-בינוי בהובלת אמריקה ישראל
חברת 'אמריקה ישראל להשקעות', נבחרה ע"י בעלי הדירות במתחם אורן הכרמל בנשר, להובלת התכנון, הייזום וההקמה של פרויקט פינוי בינוי בהיקף של כ-750 יח"ד ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל וצפי ההכנסות מהפרויקט נאמד ב-1.4 מיליארד שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ליווי הסכמי מימון: להוציא את המיטב מ"השילוש הקדוש" - יזם-בעלי זכויות-גורם מלווה
בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 או פינוי בינוי, ישנם לא מעט סיכונים שנלקחים וכדי לצמצם אותם, כדאי להכיר את "ההסכם המשולש", העומד בבסיס הפרויקטים הללו. הנה כל מה שרציתם לדעת לקראת הצעד הגדול הבא