מנהלת מינהל התכנון דלית זילבר יוזמת שינוי מקיף באישור תוכניות פינוי בינוי לראשונה יזמים יצטרכו להתייחס בדוחותיהם גם לתמהיל האוכלוסייה המתגוררת במתחם הישן, בצרכיה ובמקורות התעסוקה שלה, ולהציג חלופות תכנוניות ומגוון גדול יותר של דירות
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הימים בהם התחדשות עירונית כללה הריסת בניין אחד ובניית אחר במקומו עוברים שינוי דרמטי. שבתאי פישמן, מנכ"ל משותף ובעלים של חברת מורפוזיס והאדריכל שגיא מורשטיין מסבירים מהו פינוי-בינוי מתחמי ומהי חשיבותו ותרומתו למרקם החיים העירוני
במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית. כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות
עו"ד נריה כהן, בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תיקון לחוק מסדיר את מעמד אוכלוסיית הקשישים במתחמי פינוי בינוי, ומוסיף עילת סירוב מחמת גיל, לרשימת עילות הסירוב הסבירות. היזם חייב להציע לקשיש חלופות מיוחדות
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
"אני לא מאמין רק בבניית בניינים, אלא בבניית קהילה". הוא הפך יזם בנשמתו כשעבד בחנות של אביו ומדי בוקר הוא חושב איך לממש את מה שחלם עליו בלילה. הכירו את יעקב אטרקצ'י, הבעלים של חברת אאורה, שדורגה במקום הראשון בפינוי בינוי במדד ההתחדשות העירונית לשנת 2017
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
למה כל תמ"א לוקח שמונה שנים ויותר? ואיך קורה שהדיירים, היזמים ושאר המעורבים מסתבכים בביורוקרטיה אינסופית? כפי שנכתב באתר מרכז הנדל"ן - מדובר בנושא סבוך. איל הנדלר, ממייסדי קבוצת כנען, מסביר מה גורם לחוסר התיאום בנושא ואיך המדינה יכולה לשחרר את הפקק
כשהדיירים, היזם, האדריכל והקבלן משתפים פעולה בפרויקט התחדשות עירונית, מדובר בנושא מורכב שחובה להעמיק את הידע לגביו. מרכז הנדל"ן יפתח בקרוב קורס שבו תלמדו את היבטיו השונים של הנושא. יוסי בר דוד, מנכ"ל אלמוג פינוי-בינוי, מספר לכם למה כדאי לכם לקחת חלק בו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בין אם אתם מתגוררים בדירה או משכירים אותה, כדאי מאוד להכיר את השינויים בעקבות הריסת הבניין ובנייתו מחדש. עו"ד קרן כהן בלחרסקי המתמחה בתחום התארחה באולפן וואלה! NEWS כדי להזכיר על זכויות הדיירים והסיכונים השונים. צפו
וואלה! NEWS בשיתוף משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות', הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מתי חשוב להתעכב על כל פרט ופרט ואיך לנהל את התקציב? יותר ויותר פרויקטים של פינוי-בינוי מתבצעים מסביבנו, ועו"ד אודי רובנס-ווקיל, שותף במשרד עורכי הדין קרן כהן בלחרסקי ושות', מסביר מה בדיוק מצפה ליזם נדל"ן שניגש למיזם כזה ולמה צריכים להתכונן הדיירים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יותר מאלף יזמי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית יוצרים אינפלציה בשוק ושגורמת ללא מעט בעיות. לקראת גיבוש מדד ההתחדשות העירונית 2019 של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן, זימנו לאולפן וואלה! NEWS שני מומחי נדל"ן שהסבירו את הכיוון אליו צועד השוק ואת התיקון שחייב לקרות
ועדת הערר המחוזית דחתה ערר שהגיש ועד תושבי שכונת תל חיים נגד פרויקט התחדשות עירונית, המציע להרוס 3 בניינים עם 72 דירות לטובת 5 מבנים עם 260 יח"ד חדשות
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה את תוכנית המדיניות העירונית לקידום מיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי ב-6 מתחמי בנייה בשכונת קריית גיורא, שכוללת כיום כ-2,650 יחידות דיור
יוצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת נווה דוד בעיר, הכולל הריסת 8 בנייני רכבת בני 3 קומות עם 74 דירות ישנות - לטובת 3 מגדלי מגורים בני 25 קומות. את התוכנית יזמה עיריית חיפה ב-2006 וקבוצת אלמוג החלה לקדם אותה לפני 6 שנים
חברת אאורה ישראל השלימה את רכישת הקרקע שעליה תקים פרויקט בהיקף של 430 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 22-26 קומות לצד שטחי תעסוקה ומסחר
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה אישרה תוכנית התחדשות עירונית, במסגרתה 5 בניינים ישנים שכוללים 376 יחידות דיור יהרסו לטובת הקמה של 5 מגדלים בני 32-36 קומות
וואלה! NEWS בשיתוף סקאלה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
דיירים רבים המבקשים להוציא לפועל פרויקט פינוי בינוי נפגשים לא אחת ביזמים המבטיחים להם תמורות גדולות המתגלות כמוגזמות. איך נדע לזהות אם ההבטחה מוגזמת? גילה אורון, לשעבר הממונה על מחוז תל אביב במשרד הפנים וניב רום, מנכ"ל כנען 38 מקבוצת כנען עם הפתרונות
במסגרת הפרויקט ייהרס בניין משנות ה-60 ותחתיו ייבנה מגדל בן 35 קומות עם 135 דירות חדשות ומלון בוטיק עם 64 סוויטות. דירה בפרויקט תימכר בסכום של 40 אלף שקל למ"ר
במסגרת תוכנית מתחם ההסתדרות בעיר, יהרסו 900 יחידות דיור קיימות ובמקומן ייבנו 18 מגדלים. חברת אאורה תבנה 30% מהדירות בשני מתחמים בפרויקט
ועדת הרפורמות אישרה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק שמסדירה את מערכת היחסים בין היזמים לדיירים שמסרבים באופן בלתי סביר לקדם פרויקט התחדשות עירונית בביתם
מדובר במתחם בכניסה לעיר הכולל 6 בתי רכבת משנות ה-30 של המאה הקודמת, שכוללים כ-70 דירות ישנות. הם נהרסו לטובת בנייה של 2 מגדלים בני 25 קומות עם 260 דירות חדשות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אם חושבים קצת מחוץ לקופסה, אפשר ליצור באמצעות איחוד וחלוקה של חלקות את המנוע שיניע קדימה את הפרויקט. איך? עו"ד משה רז כהן ועו"ד קרן פרשקר מסבירים. ב-26.6 יתקיים יום עיון ייחודי ללא עלות לאנשי נדל"ן ובו תקבלו את הידע והכלים
חברת דוניץ הרסה בית כנסת במסגרת פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת קריית האמנים בעיר, שכולל הריסת 20 בניינים עם 276 דירות ישנות לטובת 14 מגדלים עם 1,400 יח"ד חדשות. היקף ההשקעה בבית הכנסת החדש כ-3 מיליון שקל
המרכז לנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פרויקטים של בינוי-פינוי מעלים את ערך הדירה ומשנים את המרקם העירוני לטובה. מי נושא בעלויות? כמה פרויקטים קיימים כיום בארץ? ואיך התחום מתפתח? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל של אאורה ישראל, כדי לקבל תמונת מצב עדכנית
מדובר במיזמי התחדשות עירונית אשר אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור בשכונות קטמון וקריית יובל. במסגרת הפרויקטים יהרסו מבני רכבת ישנים לטובת מגדלים בני עשרות קומות
במסגרת פרויקטי פינוי בינוי מוצעת לעיתים לדיירים האפשרות לקבל דירה גדולה יותר - אך לא לכל אחד מתאימה הבטחה זו. איך ניתן למנוע מדיירים כאלה להתנגד לפרויקט? מדריך
מדובר במגדל בעירוב שימושים, שיכלול 35 קומות ו-135 דירות מגורים לצד מלון בוטיק בסמוך לחוף בת ים, במקום בניין ישן משנות ה-60 של המאה הקודמת שכולל 24 דירות בלבד
לראשונה הוכרזו מתחמים לאישור מהיר גם על קרקעות פרטיות, ובהם 5,000 דירות במתחם שדה דב שיהיו מיועדות, בין היתר, להשכרה ארוכת טווח ולדיור מוזל; בחדרה יוקמו כ-6,000 דירות על קרקעות פרטיות; 3 מתחמי פינוי בינוי הוכרזו בגבעת שמואל, לוד ובית שמש
הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את ההקצאה עבור אחד הפרויקטים הגדולים ביותר במסגרת התחדשות עירונית בשכונת קריית משה, שיכלול כ-9,500 יחידות דיור חדשות
במסגרת מיזם ההתחדשות העירונית יהרסו 284 דירות ישנות. מתוך כלל הדירות שייבנו, לראשונה יוקמו 400 יחידות דיור על קרקע משלימה בשטחים שסופחו לעיר
חברת אאורה ישראל נבחרה לקדם פרויקט פינוי בינוי במתחם מרגולין בעיר, המשתרע על פני כ-76 דונם וכולל 340 יחידות דיור ישנות. במקומן ייבנו 20 בניינים חדשים בני 12 קומות
במשולש יזם-דייר-רשות כולם צריכים להיות מרוצים. חמש שנים אחרי שתקן 21 הפך לחלק מתהליך ההתחדשות העירונית, זימנו את מומחי הנדל"ן לאולפן וואלה! NEWS כדי שיסבירו איך הוא עובד ועד כמה הוא באמת הצליח למקסם את הרווחים של כולם בתהליך
שר הבינוי והשיכון הכריז כי בכוונת המדינה להתערב לטובת הדיירים בפרויקטים של חיזוק בתים משותפים והריסה ובנייה מחדש של שכונות שלמות - כדי להילחם במאעכרים. עד שזה יקרה, בדקנו איזה שלבים אתם צריכים לעבור מול היזמים. וואלה! נדל"ן עושה סדר
במפגש עם מועצת המנהלים של ענף הבנייה בתל אביב אמר שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, כי מנהלות להתחדשות עירונית שהוקמו ברחבי הארץ יטפלו בקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38. " דיירים רבים, ברובם קשישים, נפגעו מחוזים דרקוניים עליהם הוחתמו"
פרויקטי התחדשות עירונית רבים מתעכבים בגלל סכסוכים משפטיים בין הדיירים לבין עצמם או מול היזם. הליך גישור יכול להביא לפיתרון זריז לבעייה. אז איך זה נראה? מדריך
מדובר בפרויקט פינוי בינוי, במסגרתו יהרסו 3 בניינים משנות ה-60 עם 42 יחידות דיור שמוערכות ב-1.7 מיליון שקל. הדירות החדשות ימכרו במחיר התחלתי של 3 מיליון שקל
אחרי מאבק משפטי סבוך שנמשך 5 שנים בוועדות התכנון והבנייה השונות - קבעה ועדת הערר המחוזית בתל אביב כי פרויקט חיזוק ותוספת לא יצא לפועל. זאת לאחר שדחתה ערר שהגיש היזם נגד החלטת הוועדה המקומית - שלא להנפיק היתר בנייה לפרויקט
בפרויקט ההתחדשות העירונית בעיר הדרומית יהרסו 2 בניינים עם 36 דירות ישנות וכן מבנה מסחרי עם 14 חנויות - לטובת 3 מגדלי מגורים בני 20 קומות ו-1,000 מ"ר של שטחי מסחר
אפריקה ישראל מגורים החלה בהריסה של מתחם הכולל 7 בניינים עם 116 דירות ישנות, לטובת 4 מגדלים עם כ-400 יחידות דיור חדשות. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי ראשון בעיר
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית יובל, במסגרתה בניין רכבת עם 12 כניסות ו-112 דירות ישנות ייהרס לטובת 7 מגדלים
בעת פרויקט פינוי בינוי לא תמיד ברורות זכויותיהם של דיירי דיור ציבורי המתגוררים בנכס. פסיקה שניתנה לאחרונה בבית המשפט מבהירה מה על החברה המאכלסת לספק לדייר
חברת פרשקובסקי החלה בהריסת בניין רכבת אחד מתוך 7 מבנים שיהרסו לטובת הקמה של 4 מגדלי מגורים חדשים עם קרוב ל-500 יחידות דיור. ראש העיר, יונה יהב: "אנחנו מתאימים את התשתיות למספר החדש של התושבים". צפו בהריסת הבניין הראשון
קבוצת אלמוג תקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נאות שזר, במסגרתו יהרסו 5 בניינים עם 92 דירות ישנות, לטובת 5 מגדלי מגורים עם 487 יח"ד. כמה יעלו הדירות החדשות?
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מה הופך את שמאי המקרקעין למשפיע כל כך בפרויקטים כאלו, וכיצד מתבטא בפועל תפקידו בתהליך של פינוי-בינוי? התשובות בפנים
וואלה! NEWS בשיתוף המדד להתחדשות עירונית, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
"המדד להתחדשות עירונית" מספק מידע מפורט בקשר לפרויקטים השונים בעיר שלכם, החברות שמבצעות אותם ומשקלל את העשייה של כל יזם באופן מקצועי ומהימן. מי המרוויח? אתם. איך? מומחי הנדל"ן מיכאל אסף, עינת גנון ויעקב אטרקצי מסבירים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תחום ההתחדשות העירונית הוא הלוהט ביותר בענף, אך למרות שיש הקלות ברגולציה והוקמה רשות, עדיין נותרו סוגיות פתוחות. כנס ההתחדשות העירונית בתל אביב חשף בפני אלפי העובדים בתחום את מגוון הפתרונות לבעיות הקיימות וסיפק להם תמונת מצב עדכנית באשר למציאות. צפו
אישר לקדם 3 מתחמי פינוי-בינוי באור יהודה, יהוד-מונסון ובת ים בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור. בתוך כך, ועדת הפנים אישרה הצעת חוק לקידום פרויקטים של עירוב שימושים; וכן אושרה ההצעה להאריך את תוקף חוק הדיור הציבורי ב-5 שנים
וואלה! NEWS בשיתוף יעז - יזמות ובנייה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
השנה האזרחית הקודמת בישרה על מגמה חדשה בתחום ההתחדשות העירונית - פחות תכניות לחיזוק מבנים, יותר פרויקטים של פינוי-בינוי ומעורבות גוברת והולכת של חברות הנדל"ן. מומחי הנדל"ן תומר רייפמן ויובל שימרת מסכמים את השנה בתחום הנדל"ן
מדובר בפרויקט פינוי בינוי ראשון של חברת י.ח דמרי, במסגרתו תהרוס בניין ישן עם 72 דירות לטובת 2 מגדלים בני 31 קומות עם 288 דירות חדשות. צפו בהריסה
וואלה!NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מה ההבדל בין תמ"א 38 מסוג 1 לתמ"א 38 מסוג 2? מה חשוב לעשות לפני שמתחילים את הפרויקט? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון ואת סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג רז שרייבר, כדי לסייע לכם בנוגע לדילמות השונות
וואלה! NEWS בשיתוף חברת "אנשי העיר", הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
התחדשות עירונית היא אחד האתגרים הגדולים של ירושלים, חיפה וערי המרכז, וחברות הבנייה מתאימות את עצמן למגמה החדשה - פרוייקטים משודרגים של הריסה ובנייה. מה היתרונות ואיך זה ישפיע על שוק הדירות מיד ראשונה? רון חן, מבעלי חברת "אנשי העיר", מסביר
