משרד המשפטים: להוריד את רוב הדיירים לאישור פינוי-בינוי ל-66%
במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית. כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות
פינוי בינוי
ארכיון הכתבות של פינוי בינוי268 כתבות משויכות לתגית זו
עו"ד נריה כהן, בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פינוי בינוי: קשישים אינם דיירים סרבנים
תיקון לחוק מסדיר את מעמד אוכלוסיית הקשישים במתחמי פינוי בינוי, ומוסיף עילת סירוב מחמת גיל, לרשימת עילות הסירוב הסבירות. היזם חייב להציע לקשיש חלופות מיוחדות
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יזם הנדל"ן שחולם על מנצ'סטר יונייטד ובינתיים משנה את יהוד
"אני לא מאמין רק בבניית בניינים, אלא בבניית קהילה". הוא הפך יזם בנשמתו כשעבד בחנות של אביו ומדי בוקר הוא חושב איך לממש את מה שחלם עליו בלילה. הכירו את יעקב אטרקצ'י, הבעלים של חברת אאורה, שדורגה במקום הראשון בפינוי בינוי במדד ההתחדשות העירונית לשנת 2017
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הפתרון לבעיה שעוצרת את ההתחדשות העירונית בישראל
למה כל תמ"א לוקח שמונה שנים ויותר? ואיך קורה שהדיירים, היזמים ושאר המעורבים מסתבכים בביורוקרטיה אינסופית? כפי שנכתב באתר מרכז הנדל"ן - מדובר בנושא סבוך. איל הנדלר, ממייסדי קבוצת כנען, מסביר מה גורם לחוסר התיאום בנושא ואיך המדינה יכולה לשחרר את הפקק
הקורס שילמד אתכם הכול על פינוי-בינוי
כשהדיירים, היזם, האדריכל והקבלן משתפים פעולה בפרויקט התחדשות עירונית, מדובר בנושא מורכב שחובה להעמיק את הידע לגביו. מרכז הנדל"ן יפתח בקרוב קורס שבו תלמדו את היבטיו השונים של הנושא. יוסי בר דוד, מנכ"ל אלמוג פינוי-בינוי, מספר לכם למה כדאי לכם לקחת חלק בו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מפנים את הדירה בפרויקט התחדשות עירונית? זה מה שאתם חייבים לדעת
בין אם אתם מתגוררים בדירה או משכירים אותה, כדאי מאוד להכיר את השינויים בעקבות הריסת הבניין ובנייתו מחדש. עו"ד קרן כהן בלחרסקי המתמחה בתחום התארחה באולפן וואלה! NEWS כדי להזכיר על זכויות הדיירים והסיכונים השונים. צפו
וואלה! NEWS בשיתוף משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות', הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יזם נדל"ן? זה בדיוק מה שמצפה לך לקראת פרויקט פינוי-בינוי
מתי חשוב להתעכב על כל פרט ופרט ואיך לנהל את התקציב? יותר ויותר פרויקטים של פינוי-בינוי מתבצעים מסביבנו, ועו"ד אודי רובנס-ווקיל, שותף במשרד עורכי הדין קרן כהן בלחרסקי ושות', מסביר מה בדיוק מצפה ליזם נדל"ן שניגש למיזם כזה ולמה צריכים להתכונן הדיירים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אינפלציה מסוכנת: השינוי שחייב לקרות ב-2019 בתחום ההתחדשות העירונית
יותר מאלף יזמי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית יוצרים אינפלציה בשוק ושגורמת ללא מעט בעיות. לקראת גיבוש מדד ההתחדשות העירונית 2019 של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן, זימנו לאולפן וואלה! NEWS שני מומחי נדל"ן שהסבירו את הכיוון אליו צועד השוק ואת התיקון שחייב לקרות
הערר נדחה: פרויקט פינוי-בינוי ביד אליהו בת"א קיבל אור ירוק
ועדת הערר המחוזית דחתה ערר שהגיש ועד תושבי שכונת תל חיים נגד פרויקט התחדשות עירונית, המציע להרוס 3 בניינים עם 72 דירות לטובת 5 מבנים עם 260 יח"ד חדשות
2,100 דירות חדשות: אושרה תוכנית התחדשות עירונית באור יהודה
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה את תוכנית המדיניות העירונית לקידום מיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי ב-6 מתחמי בנייה בשכונת קריית גיורא, שכוללת כיום כ-2,650 יחידות דיור
אחרי יותר מעשור: 437 דירות חדשות בפרויקט פינוי בינוי בחיפה
יוצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת נווה דוד בעיר, הכולל הריסת 8 בנייני רכבת בני 3 קומות עם 74 דירות ישנות - לטובת 3 מגדלי מגורים בני 25 קומות. את התוכנית יזמה עיריית חיפה ב-2006 וקבוצת אלמוג החלה לקדם אותה לפני 6 שנים
העסקה הושלמה: מגרש הכדורגל של מכבי חדרה יהפוך לפרויקט מגדלים
חברת אאורה ישראל השלימה את רכישת הקרקע שעליה תקים פרויקט בהיקף של 430 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 22-26 קומות לצד שטחי תעסוקה ומסחר
ירושלים: אושרה תוכנית פינוי בינוי לבניית כ-1,000 דירות בקטמון
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה אישרה תוכנית התחדשות עירונית, במסגרתה 5 בניינים ישנים שכוללים 376 יחידות דיור יהרסו לטובת הקמה של 5 מגדלים בני 32-36 קומות
וואלה! NEWS בשיתוף סקאלה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לא להאמין להבטחות שווא: ההצעות המוגזמות של יזמי פינוי בינוי
דיירים רבים המבקשים להוציא לפועל פרויקט פינוי בינוי נפגשים לא אחת ביזמים המבטיחים להם תמורות גדולות המתגלות כמוגזמות. איך נדע לזהות אם ההבטחה מוגזמת? גילה אורון, לשעבר הממונה על מחוז תל אביב במשרד הפנים וניב רום, מנכ"ל כנען 38 מקבוצת כנען עם הפתרונות
צפו בהריסות: פינוי בינוי ראשון בבת ים יוצא לדרך
במסגרת הפרויקט ייהרס בניין משנות ה-60 ותחתיו ייבנה מגדל בן 35 קומות עם 135 דירות חדשות ומלון בוטיק עם 64 סוויטות. דירה בפרויקט תימכר בסכום של 40 אלף שקל למ"ר
אושרה למתן תוקף: תוכנית פינוי בינוי לכ-2,700 דירות בגבעתיים
במסגרת תוכנית מתחם ההסתדרות בעיר, יהרסו 900 יחידות דיור קיימות ובמקומן ייבנו 18 מגדלים. חברת אאורה תבנה 30% מהדירות בשני מתחמים בפרויקט
הצעת החוק לטיפול בדייר הסרבן בדרך לאישור סופי
ועדת הרפורמות אישרה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק שמסדירה את מערכת היחסים בין היזמים לדיירים שמסרבים באופן בלתי סביר לקדם פרויקט התחדשות עירונית בביתם
צפו בהריסות: פרויקט פינוי בינוי ראשון בירושלים יצא לדרך
מדובר במתחם בכניסה לעיר הכולל 6 בתי רכבת משנות ה-30 של המאה הקודמת, שכוללים כ-70 דירות ישנות. הם נהרסו לטובת בנייה של 2 מגדלים בני 25 קומות עם 260 דירות חדשות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הכירו את הפתרון המבריק שמריץ קדימה פרויקטים של פינוי-בינוי
אם חושבים קצת מחוץ לקופסה, אפשר ליצור באמצעות איחוד וחלוקה של חלקות את המנוע שיניע קדימה את הפרויקט. איך? עו"ד משה רז כהן ועו"ד קרן פרשקר מסבירים. ב-26.6 יתקיים יום עיון ייחודי ללא עלות לאנשי נדל"ן ובו תקבלו את הידע והכלים
לא רק מגורים: צפו בפינוי בינוי לבית כנסת בראשון לציון
חברת דוניץ הרסה בית כנסת במסגרת פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת קריית האמנים בעיר, שכולל הריסת 20 בניינים עם 276 דירות ישנות לטובת 14 מגדלים עם 1,400 יח"ד חדשות. היקף ההשקעה בבית הכנסת החדש כ-3 מיליון שקל
המרכז לנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
המהלך שיכפיל את שווי הדירה שלכם: הבשורה האורבנית שמשנה את ישראל
פרויקטים של בינוי-פינוי מעלים את ערך הדירה ומשנים את המרקם העירוני לטובה. מי נושא בעלויות? כמה פרויקטים קיימים כיום בארץ? ואיך התחום מתפתח? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל של אאורה ישראל, כדי לקבל תמונת מצב עדכנית
ירושלים: הוועדה המחוזית אישרה כ-600 דירות חדשות בפינוי בינוי
מדובר במיזמי התחדשות עירונית אשר אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור בשכונות קטמון וקריית יובל. במסגרת הפרויקטים יהרסו מבני רכבת ישנים לטובת מגדלים בני עשרות קומות
לא חייבים לשדרג: כך תרתמו דיירים מבוגרים לתמוך בפינוי בינוי
במסגרת פרויקטי פינוי בינוי מוצעת לעיתים לדיירים האפשרות לקבל דירה גדולה יותר - אך לא לכל אחד מתאימה הבטחה זו. איך ניתן למנוע מדיירים כאלה להתנגד לפרויקט? מדריך
על קו החוף: היתר בנייה ראשון לפרויקט פינוי בינוי בבת ים
מדובר במגדל בעירוב שימושים, שיכלול 35 קומות ו-135 דירות מגורים לצד מלון בוטיק בסמוך לחוף בת ים, במקום בניין ישן משנות ה-60 של המאה הקודמת שכולל 24 דירות בלבד
קבינט הדיור אישר: מחיר למשתכן - גם למשפרי דיור בפריפריה
לראשונה הוכרזו מתחמים לאישור מהיר גם על קרקעות פרטיות, ובהם 5,000 דירות במתחם שדה דב שיהיו מיועדות, בין היתר, להשכרה ארוכת טווח ולדיור מוזל; בחדרה יוקמו כ-6,000 דירות על קרקעות פרטיות; 3 מתחמי פינוי בינוי הוכרזו בגבעת שמואל, לוד ובית שמש
לראשונה: קרקע משלימה לפרויקט פינוי-בינוי ברחובות
הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את ההקצאה עבור אחד הפרויקטים הגדולים ביותר במסגרת התחדשות עירונית בשכונת קריית משה, שיכלול כ-9,500 יחידות דיור חדשות
יהוד-מונוסון: 1,350 דירות חדשות בפרויקט פינוי-בינוי
במסגרת מיזם ההתחדשות העירונית יהרסו 284 דירות ישנות. מתוך כלל הדירות שייבנו, לראשונה יוקמו 400 יחידות דיור על קרקע משלימה בשטחים שסופחו לעיר
מגה-פרויקט התחדשות עירונית בנס ציונה: 1,400 דירות חדשות
חברת אאורה ישראל נבחרה לקדם פרויקט פינוי בינוי במתחם מרגולין בעיר, המשתרע על פני כ-76 דונם וכולל 340 יחידות דיור ישנות. במקומן ייבנו 20 בניינים חדשים בני 12 קומות
יוצאים לפינוי-בינוי? הסעיף הסודי שמבטיח שכולם ירוויחו
במשולש יזם-דייר-רשות כולם צריכים להיות מרוצים. חמש שנים אחרי שתקן 21 הפך לחלק מתהליך ההתחדשות העירונית, זימנו את מומחי הנדל"ן לאולפן וואלה! NEWS כדי שיסבירו איך הוא עובד ועד כמה הוא באמת הצליח למקסם את הרווחים של כולם בתהליך
תמ"א 38 או פינוי בינוי? כל מה שצריך לדעת על התחדשות עירונית
שר הבינוי והשיכון הכריז כי בכוונת המדינה להתערב לטובת הדיירים בפרויקטים של חיזוק בתים משותפים והריסה ובנייה מחדש של שכונות שלמות - כדי להילחם במאעכרים. עד שזה יקרה, בדקנו איזה שלבים אתם צריכים לעבור מול היזמים. וואלה! נדל"ן עושה סדר
הפתרון של גלנט למאכערים: המדינה תחתים דיירים במיזמי פינוי בינוי
במפגש עם מועצת המנהלים של ענף הבנייה בתל אביב אמר שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, כי מנהלות להתחדשות עירונית שהוקמו ברחבי הארץ יטפלו בקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38. " דיירים רבים, ברובם קשישים, נפגעו מחוזים דרקוניים עליהם הוחתמו"
שכנות טובה: כך יכול גישור לסייע בקידום פרויקטי תמ"א 38
פרויקטי התחדשות עירונית רבים מתעכבים בגלל סכסוכים משפטיים בין הדיירים לבין עצמם או מול היזם. הליך גישור יכול להביא לפיתרון זריז לבעייה. אז איך זה נראה? מדריך
חברת מנרב פרויקטים תקים מגדל בן 30 קומות בגבעתיים
מדובר בפרויקט פינוי בינוי, במסגרתו יהרסו 3 בניינים משנות ה-60 עם 42 יחידות דיור שמוערכות ב-1.7 מיליון שקל. הדירות החדשות ימכרו במחיר התחלתי של 3 מיליון שקל
בגלל דייר סרבן אחד: פרויקט תמ"א 38 בר"ג בוטל סופית
אחרי מאבק משפטי סבוך שנמשך 5 שנים בוועדות התכנון והבנייה השונות - קבעה ועדת הערר המחוזית בתל אביב כי פרויקט חיזוק ותוספת לא יצא לפועל. זאת לאחר שדחתה ערר שהגיש היזם נגד החלטת הוועדה המקומית - שלא להנפיק היתר בנייה לפרויקט
קופצת לאילת: אאורה תבנה 300 דירות במסגרת פינוי בינוי
בפרויקט ההתחדשות העירונית בעיר הדרומית יהרסו 2 בניינים עם 36 דירות ישנות וכן מבנה מסחרי עם 14 חנויות - לטובת 3 מגדלי מגורים בני 20 קומות ו-1,000 מ"ר של שטחי מסחר
צפו בהריסות: מתחם מתפורר בנתניה יהפוך לפרויקט מגדלי יוקרה
אפריקה ישראל מגורים החלה בהריסה של מתחם הכולל 7 בניינים עם 116 דירות ישנות, לטובת 4 מגדלים עם כ-400 יחידות דיור חדשות. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי ראשון בעיר
ירושלים: אושרה תוכנית פינוי בינוי ל-400 דירות חדשות
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית יובל, במסגרתה בניין רכבת עם 12 כניסות ו-112 דירות ישנות ייהרס לטובת 7 מגדלים
דייר ציבורי: כך תשמור על זכויותיך בזמן פינוי בינוי
בעת פרויקט פינוי בינוי לא תמיד ברורות זכויותיהם של דיירי דיור ציבורי המתגוררים בנכס. פסיקה שניתנה לאחרונה בבית המשפט מבהירה מה על החברה המאכלסת לספק לדייר
פרויקט פינוי בינוי הראשון בשכונה הוותיקה של חיפה יוצא לדרך
חברת פרשקובסקי החלה בהריסת בניין רכבת אחד מתוך 7 מבנים שיהרסו לטובת הקמה של 4 מגדלי מגורים חדשים עם קרוב ל-500 יחידות דיור. ראש העיר, יונה יהב: "אנחנו מתאימים את התשתיות למספר החדש של התושבים". צפו בהריסת הבניין הראשון
500 דירות חדשות: אור ירוק לפרויקט בינוי פינוי ראשון ביבנה
קבוצת אלמוג תקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נאות שזר, במסגרתו יהרסו 5 בניינים עם 92 דירות ישנות, לטובת 5 מגדלי מגורים עם 487 יח"ד. כמה יעלו הדירות החדשות?
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
האיש שמבטיח שכולם ירוויחו מפרויקט פינוי-בינוי
מה הופך את שמאי המקרקעין למשפיע כל כך בפרויקטים כאלו, וכיצד מתבטא בפועל תפקידו בתהליך של פינוי-בינוי? התשובות בפנים
וואלה! NEWS בשיתוף המדד להתחדשות עירונית, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
"זה מהלך חברתי אמיתי": מדד הנדל"ן החשוב שחובה להכיר
"המדד להתחדשות עירונית" מספק מידע מפורט בקשר לפרויקטים השונים בעיר שלכם, החברות שמבצעות אותם ומשקלל את העשייה של כל יזם באופן מקצועי ומהימן. מי המרוויח? אתם. איך? מומחי הנדל"ן מיכאל אסף, עינת גנון ויעקב אטרקצי מסבירים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כשעולם הנדל"ן הישראלי הציף את הבעיות וגילה לא מעט פתרונות
תחום ההתחדשות העירונית הוא הלוהט ביותר בענף, אך למרות שיש הקלות ברגולציה והוקמה רשות, עדיין נותרו סוגיות פתוחות. כנס ההתחדשות העירונית בתל אביב חשף בפני אלפי העובדים בתחום את מגוון הפתרונות לבעיות הקיימות וסיפק להם תמונת מצב עדכנית באשר למציאות. צפו
קבינט הדיור יקדם בהליך מזורז כ-3,000 דירות בפינוי בינוי
אישר לקדם 3 מתחמי פינוי-בינוי באור יהודה, יהוד-מונסון ובת ים בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור. בתוך כך, ועדת הפנים אישרה הצעת חוק לקידום פרויקטים של עירוב שימושים; וכן אושרה ההצעה להאריך את תוקף חוק הדיור הציבורי ב-5 שנים
וואלה! NEWS בשיתוף יעז - יזמות ובנייה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הכוכבית שצמודה לשיא התמ"א של תל אביב ב-2017
השנה האזרחית הקודמת בישרה על מגמה חדשה בתחום ההתחדשות העירונית - פחות תכניות לחיזוק מבנים, יותר פרויקטים של פינוי-בינוי ומעורבות גוברת והולכת של חברות הנדל"ן. מומחי הנדל"ן תומר רייפמן ויובל שימרת מסכמים את השנה בתחום הנדל"ן
צפו: הבניין הישן על גבול ת"א-גבעתיים נהרס לטובת פרויקט יוקרה
מדובר בפרויקט פינוי בינוי ראשון של חברת י.ח דמרי, במסגרתו תהרוס בניין ישן עם 72 דירות לטובת 2 מגדלים בני 31 קומות עם 288 דירות חדשות. צפו בהריסה
וואלה!NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עושים תמ"א בבניין? כך תגנו על עצמכם מפני טעויות
מה ההבדל בין תמ"א 38 מסוג 1 לתמ"א 38 מסוג 2? מה חשוב לעשות לפני שמתחילים את הפרויקט? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון ואת סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג רז שרייבר, כדי לסייע לכם בנוגע לדילמות השונות
וואלה! NEWS בשיתוף חברת "אנשי העיר", הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תשכחו מתמ"א 38: החגיגה הנדל"נית החדשה בישראל
התחדשות עירונית היא אחד האתגרים הגדולים של ירושלים, חיפה וערי המרכז, וחברות הבנייה מתאימות את עצמן למגמה החדשה - פרוייקטים משודרגים של הריסה ובנייה. מה היתרונות ואיך זה ישפיע על שוק הדירות מיד ראשונה? רון חן, מבעלי חברת "אנשי העיר", מסביר
יו"ר הרשות להתחדשות עירונית: "נספק ליזמים קרקע משלימה במרכז"
חיים אביטן בכנס נדל"ן: "לא יעלה על הדעת שהתחדשות עירונית תיקח 10-15 שנים - נקדם פרויקטים בפריפריה בעזרת קרקעות משלימות באזורי הביקוש"
רוכשים דירה בפרויקט תמ"א 38? זה מה שכדאי לכם לבדוק
החוקים החלים על רכישת דירה מקבלן זהים לחוקים החלים על קבלן המבצע פרויקט תמ"א 38. אך יש גורמים שכדאי לכם, כרוכשים פוטנציאליים, להיות מודעים אליהם. מדריך