בקרוב אצלכם? מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 17 מתחמים חדשים לפינוי בינוי בתשע ערים שונות ברחבי הארץ. המתחמים כוללים 2,573 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב-8,163 יחידות דיור חדשות • בין הערים: נתניה, תל אביב, חדרה וירושלים
משרד עו"ד ליברמן אבידן ושות' בשיתוף Smart, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בכתבה זאת נסקור את ההיבטים המרכזיים של התחדשות עירונית דרך תמ"א 38 ופינוי-בינוי, נציין את הסיבות לכך שעורך דין ושמאי מקרקעין הם שותפים בלתי נפרדים בתהליך, ונציג כיצד הם יכולים להוביל להחלטות רכישה מושכלות ובטוחות
אלמוגים ו-W GROUP השלימו את הריסתם של 4 מבנים ישנים במתחם פינוי בינוי גדול במרכז העיר. במקומם ייבנה קומפלקס מגורים אורבני, חדשני ומרהיב הכולל 3 מגדלי יוקרה בגובה 24 קומות. כל הפרטים
בשיתוף אימפקט, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
החודש נדחתה תביעת 243 דיירים נגד בני זוג, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי לאחר שנקבע כי העילה לסירוב סבירה. עו"ד שי פרטוש, מומחה להליכי התחדשות עירונית, מסביר מה זה אומר
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מינהל מקרקעי ישראל מגיש לאחרונה באופן סדרתי תביעות פינוי נגד מי שלטענתו פלשו לשטחים שבבעלות המדינה. עוה"ד מתן גור ורעות בר מסבירים: כך תתמודדו עם התביעות הללו בנזק מינימלי
הפרויקט יוצא לפועל במתחם הרא"ה-לוחמי סיני ברמת גן וכולל בנייה של 78 דירות בשני בניינים בני 13 ו-8 קומות, שייבנו במקום שלושה בניינים בני 3 קומות הכוללים 28 דירות שייהרסו ויפונו
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית של חברת ICR ברחוב רבי עקיבא בהרצליה הכוללת הריסה של 56 יח"ד ובניית 170 יח"ד חדשות במקומן
בשיתוף עזרה ובצרון, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עיריית תל אביב באמצעות חברת עזרה ובצרון יצאה בקול קורא לבחירת יזם שיקים את הפרויקט. תוכנית הבנייה כוללת הריסה של שני מבני שיכון בני ארבע קומות, בהם 80 דירות. כיוון שהפרויקט סמוך לתוואי הרכבת הקלה, הוא לא כולל חניות, מה שיוזיל עלויות
מתחם מטרופוליס הרצליה ממוקם בין הרחובות מנדלבלט לאבן עזרא. במסגרת הפרויקט נהרסו 5 בניינים ישנים בהם התגוררו 84 משפחות, ובמקומם הוקמו 4 בניינים חדשים בני 11-14 קומות ובהם בסך הכל 278 דירות בתמהיל מגוון של דירות
חוות יפת שאוכלסה מאז קום המדינה על-ידי בני משפחת יפת, בה התגוררו בני הדור השני והשלישי למשפחה, תפונה ותיהרס כליל. במסגרת התוכנית שאושרה, תקים קבוצת גבאי 581 יחידות דיור ב- 9 בניינים בני 3-24 קומות, ביניהן דירות ברות השגה
כבר לפני כמה שנים יזמה וקידמה עיריית אשדוד תוכנית לפינוי-בינוי של מתחם דירות בעיר בעקבות סיכונים בריאותיים ובטיחותיים. אלא שלאחרונה הגיש סגן ראש העיר מטעם יהדות התורה התנגדות להמשך קידום התוכנית. התושבים זועמים: "לא הגיוני ולא מוצדק"
במסגרת הסכם הגג של קריית ים יצא להריסה ראשונה מבנה מגורים ישן ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 9 קומות. בתכנון נמצאים ארבע תוכניות של פינוי בינוי בהיקף של למעלה מ- 7,000 יחידות דיור
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
התחדשות עירונית הפכה לחלק מהנוף האורבני בישראל אך תהליכי פרויקטים של תמ"א 38 או פינוי-בינוי עשויים להיות מורכבים. איך ניתן לצלוח אותם? עו"ד מזל גולוב, העוסקת בדיני מקרקעין, עם כל התשובות
בשיתוף קבוצת יובלים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פרויקט "ימים הצעירה" שיצא לדרך בנתניה מוכיח שאין צורך להמתין 12 שנה להליך של פינוי בינוי: "בכל הארץ כבר מדברים עליו". וגם: כמה דירות יכלול הפרויקט ומה חושבת ראשת העיר?
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, מבשר לראשי רשויות בפריפריה על המתחמים שנבחרו למתן מענקים למימון התחדשות עירונית
פרויקטים של פינוי בינוי לשדרג משמעותית את חיי בעלי הדירות הוותיקים, אך בפועל ההתמודדות עם פרויקט מורכב ורחב היקף, שעתיד לשנות את חייהם ללא היכר, מציבה בפניהם לא מעט חששות, לבטים והתנגדויות. איך מסירים את המשוכות?
כל חייו הוא אסף חפצי אמנות, כלי חרסינה ותמונות בסגנון המפואר של ארמונות אירופה. כשהבניין שלו הלך סוף סוף לפינוי-בינוי הגיעה העת לשלוף את האוצרות מהבוידעם ולהפוך את ביתו לארמון איטלקי
קבוצת MyTown מדווחת על קבלת היתרי בנייה לפרויקט נורדאו 78, סוקולוב 95 וסוקולוב 97 - בסך הכללי ייבנו 50 דירות
לפני כחודש אושרה בוועדה המקומית תוכנית תמ"א 38/1 ברחוב גר צדק ביפו. הייחוד: שש קומות במקום ארבע ותוספת שטח של 25 מ"ר לדירה, יותר מכפול מהמקובל
עד לפינוי מחנות תל השומר, ישלם משרד הביטחון ארנונה לעיריות אור יהודה וקריית אונו בעקבות החלטת שרת הפנים. על פי ההסכם אור יהודה תוכל להקים 6,650 יחידות דיור וקריית אונו יזכו לאזור תעשייה ענק עם 308 אלף מ"ר למסחר ותעשייה
תושבי שכונת נווה שאנן בדרום תל אביב- יפו רוצים גם הם לחדש את פני השכונה הוותיקה עם תוכניות להתחדשות עירונית
בפרויקט שתוכנן על ידי משרד פישר-אלחנני יפונו 42 דירות, ובמקומן ייבנו 252 יחידות דיור, כשקומפלקס המגורים יכלול גם גני ילדים, תעסוקה ומוסדות ציבור
נס ציונה מתחדשת: עשרות משפחות ותושבים בכנס שיתוף ציבור לקראת תכנית התחדשות במתחם הטייסים בהשתתפות ראש העיר שמואל בוקסר והיזם יעקב אטרקצ'י מחברת אאורה
המיתוס גורס כי פרויקטים של פינוי בינוי מתעכבים בגלל הדיירים, אבל המציאות מלמדת כי זו רק בעיה שולית. בממשלה אולי מעודדים את תופעת ההתחדשות העירונית, אבל בפועל הדרך לשם רצופה בביורוקרטיות ובקשיים. למה זה קורה? פנינו לעורכת דין מומחית כדי לקבל תשובות
עיריית רעננה פועלת לקיצור משמעותי של זמני הוצאת היתר בנייה בעיר. התוכנית החדשה שתוטמע בשבועות הקרובים תוביל לקיצור ההליך מ-40 חודשים לכ-20 חודשים בלבד
הוועדה למתחמים מועדפים אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשלושה מתחמים במרכז הוותיק של העיר יהוד מונוסון. ראש העיר יעלה מקליס, התעקשה לקבל קרקעות משלימות במסגרת הסכם הגג כדי לייצר כדאיות כלכלית לפרויקט
למרות תיקוני החקיקה האחרונים, בעלי דירות רבים עדיין נמנעים מלחתום על הסכמים לפינוי-בינוי. מדוע זה קורה ואיך אפשר לשנות את המצב?
25 מיליארד שקל בשנה מפרויקטים של התחדשות עירונית. דן אנד ברדסטריט חושפת את דירוג החברות המובילות בתחום. בין החברות המובילות בדירוג פינוי בינוי: אאורה, אזורים ואשדר. בתחום תמ"א 38: • אפריקה התחדשות עירונית, בית וגג וקידר
בצעד ראשון מסוגו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה בתקציב של כ-140 מיליון ₪
קבוצת רוזיו מעמיקה את אחיזתה בר"ג וזכתה בפרויקט פינוי בינוי נוסף בעיר: אסף 17 בשכונת חרוזים המבוקשת. היקף הפרויקט נאמד בכ- 54 מיליון שקל
פרויקטים של התחדשות עירונית מתארכים על פני שנים ארוכות מרגע ההחלטה ועד היציאה לדרך. מיוחד לוואלה!: לקראת כנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, סקרה חברת מדלן חמישה פרויקטים של פינוי בינוי ברחבי הארץ וחזרה עם ממצאים מסקרנים
שוק הנדל"ן רותח - אאורה מציגה את דוחות סיכום שנת 2021 עם 553 דירות שנמכרו. יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה: "אאורה מסכמת שנת שיא עם תוצאות מצוינות ובכך אנחנו מבססים את מעמדנו כחברת ההתחדשות העירונית הגדודלה בישראל"
לא להאמין איך אור יהודה משנה את פניה בשנים האחרונות. הקמה של שתי שכונות חדשות, קידום פרויקטים רבים להתחדשות עירונית, שדרוג התשתיות בשכונות הוותיקות, וגולת הכותרת - מתחם התעסוקה והמסחר O PARK, הדבר הגדול החם הבא. חמשת מיזמי הנדל"ן שאתם חייבים להכיר
בצד הבעד: דירה עם גינה בת"א, בשכונה מעולה ואפילו סבתא קרובה. בצד הנגד: תכנון צפוף ומקוטע עם חדרים קטנים וקיר בטון שתקוע באמצע הדירה ואי אפשר להזיז. הפיתרון? מהמם. צפו בתמונות
בשיתוף קבוצת יוסי אברהמי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בשנים האחרונות השיקה אחת מחברות הנדל"ן המובילות והמבוססות במשק הישראלי חטיבת התחדשות עירונית ייעודית, שאמונה אך ורק על פינוי בינוי. מה חשוב לדעת על הנושא, איך מתחילים ולמה לבחור דווקא בקבוצת יוסי אברהמי? כל התשובות בפנים
חברת צרפתי צבי ובניו קיבלה היתר הריסה לשלב א' בפרויקט שבמסגרתו ייבנו שני המגדלים הראשונים. ההריסה התקיימה ביום שלישי השבוע בנוכחות בכירי החברה והעירייה ונציגי הדיירים. ומה יכלול הפרויקט?
קבוצת ברוש ערכה אמש אירוע הריסה של בנין בלוך 36 הוותיק בתל אביב. ובמקומו תבנה החברה פרויקט בוטיק ייחודי שיכלול 7 קומות עם 16 יח"ד בהן דירות 3,4,5 חדרים, דירות גן פנטהאוזים
שר המשפטים חתם על תקנות שאמורות לעשות חיים פשוטים יותר לבעלי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי. מה המשמעויות והאם זה באמת עומד להיות כך | פרשנות
בשיתוף קבוצת פלוטקין, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אורן פלוטקין הוא אחד השחקנים המובילים של - חברה קבלנית ויזמית אשר כבר שנים מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שלב א' בפרויקט בן גוריון בגבעת שמואל, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בעיר בהובלת ע.ט. החברה להתחדשות עירונית, יצא לדרך. בסיומו, יקומו במקום שני מגדלים והדיירים כבר לא יכולים לחכות לקבל את הדירות החדשות והנוצצות שלהם: "הרבה שנות עבודה מתנקזות ליום אחד"
במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף כספי כולל של כ-550 מיליוני שקל, יהרסו 96 דירות קיימות בשכונת נווה עופר, ובמקומן תבנה חברת מטרופוליס, כ-300 יח"ד לאחר שנבחרה במכרז שבוצע על ידי נציגות הדיירים.
החברה מדווחת על רכישת מחצית הזכויות בשני מתחמים המיועדים לפרויקט פינוי בינוי בבת ים. מדובר בפרויקטים הנמצאים ברחובות יוספטל ומצדה, במסגרתם צפויים להיהרס 128 יחידות דיור. על פי התב"ע המאושרת ניתן לבנות כ-600 יח"ד וכן מסחר ומשרדים
"קבוצת כנען", חברה העוסקת בייזום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, מודיעה כי קבוצת "תדהר" תבנה עבורה פרויקט פינוי בינוי רחב היקף עם כ-750 יח"ד בקרית אונו בסכום כולל של למעלה מ-750 מיליון שקל. ההכנסות מהפרויקט צפויות להגיע לכדי כ-1.2 מליארד שקל
ביהמ"ש השלום בתל אביב קבע כי פסק דין לפינוי משפחה סרבנית מביתה - מבוטל, ופרויקט של 8,000 יחידות לא ייצא לדרך. האם משרד השיכון וחברת 'עמידר' פעלו לפינוי דיירים משכונת עזרא בת"א - בניגוד לחוק וללא פיצוי ראוי, כדי להקים במקום אלפי יחידות דיור?
חברת 'אמריקה ישראל להשקעות', נבחרה ע"י בעלי הדירות במתחם אורן הכרמל בנשר, להובלת התכנון, הייזום וההקמה של פרויקט פינוי בינוי בהיקף של כ-750 יח"ד ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל וצפי ההכנסות מהפרויקט נאמד ב-1.4 מיליארד שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 או פינוי בינוי, ישנם לא מעט סיכונים שנלקחים וכדי לצמצם אותם, כדאי להכיר את "ההסכם המשולש", העומד בבסיס הפרויקטים הללו. הנה כל מה שרציתם לדעת לקראת הצעד הגדול הבא
התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות, ולפעמים גם אחרי שיזם כבר חתם עם דיירים על הסכם במקרה כזה, שני הצדדים יצטרכו להסתפק בפחות ממה שחלמו עליו, ולא תמיד זה עובר בקלות פרויקט מיוחד
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ענף ההתחדשות העירונית צומח בישראל זה למעלה מעשור ואחת מחלוצות התחום מציגה גרף צמיחה מרשים ויכולות חדשות שפיתחה עם השנים, עד שהפכה למעצמת פינוי-בינוי. זוהי דרכה של החברה להתחדשות עירונית, שחולשת כיום על כל שלבי ההתחדשות העירונית בעשרות פרויקטים בהובלתה
