וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פינוי-בינוי נחשב לפרויקט המורכב והמסובך ביותר בעולם הנדל"ן. הכירו את הקורס המיוחד של המרכז האקדמי לנדל"ן, בהובלת עו"ד יריב בר דיין ומנכ"ל אלמוג פינוי-בינוי יוסי בר דוד, המאגד בתוכו את כל המידע והכלים הנדרשים ממי שמעוניין לעסוק בתחום זה ולהתמקצע בו
וואלה! NEWS בשיתוף מדלן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איזו עיר במרכז מובילה בכמות המתחמים שבשלבים תכנוניים? מהם החסמים שמונעים מהרשויות לקדם עוד תכניות פינוי-בינוי ומה המצב בתחום בצפון הארץ? יובל שמרת, מנהל תחום ההתחדשות העירונית באתר מדלן, עם התשובות והנתונים
מדובר במבנה מגורים בן 2 קומות שנרכש ב-2013 מכינוס נכסים על ידי קבוצת ניצן גרופ תמורת כ-18.5 מיליון שקל, וכיום מוערך ב-50 מיליון שקל. הבניין החדש, הסמוך למלונות חדשים שנבנים בימים אלה, יכלול 11 דירות יוקרה במחיר שנאמד ב-80 אלף שקל למ"ר
החברה תשלם לרשות מקרקעי ישראל כ-150 מיליון שקל עבור קרקע שעליה תקים 173 יחידות דיור. את המכרז קידמה הרשות בשיתוף עם הרשות להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון, במסגרתו הדיירים יעברו לבניינים חדשים ורק לאחר פינויים יתבצע בינוי נוסף
ועדות התכנון יפקידו תוכנית פינוי בינוי בחדרה, לאחר שחיל האוויר הסכים להעתיק מסלולי טיסה שעברו מעל הפרויקט כדי לאפשר בנייה של 2 מגדלים חדשים במקום 3 מבנים ישנים
הוועדה המחוזית בתל אביב אישרה באופן סופי את התוכנית של חברת מצלאוי, במסגרתה יהרסו 240 יחידות דיור ישנות לטובת 6 בניינים שיכללו מגורים, משרדים ומסחר
מדובר ב-3 תוכניות בשכונות גוננים, קריית יובל ותלפיות בבירה, שהופקדו להתנגדויות הציבור. באופקים אושרה תוכנית להקמה של 7,400 דירות חדשות, ברמת השרון ייבנו 1,660 יחידות דיור במערב העיר ובפרדס חנה קודם פרויקט פינוי בינוי ראשון לבניית 114 דירות
הוועדה המחוזית ת"א הפקידה תוכנית התחדשות עירונית מהגדולות בעיר, במסגרתה יהרסו 27 בניינים ישנים עם כ-400 דירות - לטובת 16 מבני מגורים חדשים בני 10-30 קומות
חברת הנדל"ן אפרידר מקבוצת אלעזרא וקבוצת נגר כדורי החלו בימים האחרונים בהריסת 2 מבני מגורים ישנים עם 8 דירות בלבד, לטובת פרויקט פינוי בינוי שיכלול מגדל בן 14 קומות עם 70 דירות חדשות. מה המחירים ומה יקבלו הדיירים?
בשכונת רמת אליהו מבקשת המדינה ליישם פיילוט של "בינוי-פינוי-בינוי", במסגרתו חלק מהדירות החדשות שייבנו במקום המבנים הישנים, יוקמו בשכונות מחוצה לה. אך התושבים טוענים: "המהלך לא יחדש את השכונה אלא ימחוק את צביונה, המגדלים ירמסו תשתיות"
חברת אלמוג הרסה בניין בן 4 קומות בשכונת רמות רמז, כחלק מתוכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת העירייה, לטובת פרויקט תמ"א 38 חדש. הדיירים שהתגוררו בדירות 2 חדרים שנאמדו ב-650 אלף שקל בלבד, יקבלו דירות 3 חדרים בשווי של יותר ממיליון
ועדת הערר דחתה את ההתנגדויות לתוכנית הפינוי בינוי במתחם ברל כצנלסון ונתנה אור ירוק להוצאתה לפועל. במסגרת התוכנית ייהרסו 7 בנייני רכבת בני 126 דירות וייבנה מתחם מגורים חדש בן 484 דירות
החברות שיכון ובינוי נדל"ן ותדהר החלו בהריסת שני מבני רכבת ישנים בשכונת רייספלד בקריית אונו, לאחר ששניים מתוך ארבעה מגדלים חדשים בפרויקט מסוג "בינוי פינוי" כבר הוקמו. הדיירים קיבלו דירה שערכה מוערך ב-1.5 מיליון שקל יותר משווי הנכס הישן
לאחר שהחלה בהריסה ובנייה של פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה, החתימה החברה ארבעה בניינים נוספים באזור והחלה במו"מ עם עוד תשעה
החברה נבחרה על ידי בעלי דירות במתחם הצנחנים בשכונה הוותיקה, ותהרוס שמונה בניינים עם 130 דירות ישנות לטובת מגדלים. היקף הפרויקט כ-500 מיליון שקל
החלה הריסה של שלושה בנייני רכבת הכוללים 70 דירות ישנות ברחוב לה גווארדיה, שעל פי תוכניות העירייה אמור להפוך לאבן גבירול של מזרח העיר. במסגרת הפרויקט יוקמו ארבעה בניינים עם 275 דירות חדשות וכן כ-500 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה
מדירוג של חברת הייעוץ העסקי CofaceBdi לשנת 2017 עולה כי בישראל יש למעלה מ-1,100 חברות הפעילות בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי - זינוק של 20% בתוך שנתיים
במסגרת התוכנית שאושרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב ייהרסו 168 דירות קיימות לטובת ארבעה מגדלי מגורים בני 25 קומות. הוועדה המקומית המליצה בתחילה על תוכנית ל-640 דירות
תב"ע חדשה, שאושרה על ידי הוועדה המחוזית בתל אביב, תאפשר קידום פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייבנו שני מגדלים ברחוב הגיבורים - סמוך לתחנה המיועדת של הרכבת הקלה
מדובר במיזם "בינוי-פינוי-בינוי", במסגרתו מגדל אחד בן 15 קומות כבר נבנה כדי שהדיירים שבתיהם נהרסו יוכלו להתגורר בו, ורק לאחר פינויים ייבנה המגדל השני. בסך הכול יכלול הפרויקט 182 דירות חדשות במקום 36 יחידות דיור ישנות. מה המחירים?
לעתים נתקעת הוצאה לפועל של פרויקט תמ"א 38 בבניין בגלל דייר אחד סרבן. מי הדיירים שמסרבים לחתום על החוזה, למה הם מתנגדים ומה אפשר לעשות כדי להתמודד איתם?
מתחם ויצמן במרכז העיר כולל ארבעה בניינים מתפוררים עם 48 דירות קטנות. שלושה מהם נהרסו לטובת פרויקט חדש שיכלול 154 דירות חדשות, ואילו המבנה הרביעי ישמש את יחידת החילוץ וההצלה של העירייה לאימוני חירום עד להשלמת המתחם כולו. מה המחירים?
הסכם פינוי בינוי משפיע על חיי הדיירים וכולל סיכונים רבים - לכן יש לשים לב לפרטי ההסכם עם היזם בטרם החתימה. למה מתחייב היזם ומי צריך לנהל את המו"מ? מדריך
מדובר בתוכנית פינוי בינוי הראשונה שיוצאת לדרך בבירת הנגב, לאחר הפקדת תוכנית המתאר העירונית. הפרויקט יכלול 3 מגדלים בני 16 קומות, בניין בן 7 קומות וגני ילדים
הוועדה המקומית אישרה שתי תוכניות התחדשות עירונית בשכונות נווה יעקב וקריית מנחם, שיוסיפו כ-400 דירות ויותר מ-7,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה
לוואלה! נדל"ן הגיע סרטון ההריסה של פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת הדר יוסף, במסגרתו יהרסו 48 דירות שיכון לטובת 116 יחידות דיור חדשות. מבט מעין הציפור
חברת דירה להשכיר תקצה מיליונים לשמונה רשויות מקומיות במגזר הכללי וביישובי המיעוטים, שיקימו כ-20 אלף יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח על קרקעות פרטיות ולא רק על קרקעות מדינה. ומה קורה בחולון, תל אביב וירושלים? סקירה
מיזם תמ"א 38 שהושק בחגיגיות ב-2015, היה אמור לספק לסטודנטים דירות במרכז החל ממיליון שקל. חשיפת וואלה נדל"ן מגלה: קבלת ההיתרים התעכבה בעקבות מחלוקת בין בעלי הקרקע, שהחריפה עד להתערבות המשנה ליועמ"ש - שנתן אור ירוק לפרויקט
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית התחדשות עירונית במסגרתה יהרסו 4 בניינים עם 154 דירות ישנות, לטובת 5 מבנים ועוד 7 מגדלים. עוד היא כוללת חניון תת קרקעי וחניות עיליות
חברה בבעלות היזם ואיש העסקים תקים פרויקט פינוי-בינוי במסגרתו יהרסו 89 דירות לטובת הקמה של כ-285 יחידות דיור חדשות. קבוצת אשטרום תבצע את הבנייה של שלב א'
אושרו שתי תכניות התחדשות עירונית בשכונה הצמודה לקו המים של מפרץ חיפה, במסגרתן יהרסו 26 בנייני מגורים לטובת הקמה של 16 מגדלי מגורים במתחם חיל הים והעלייה השנייה
במסגרת התכנית, שהופקדה להתנגדויות הציבור על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר המשמשת ועדה עצמאית, יוקמו 15 בנייני מגורים בני 10-16 קומות במתחם ויצמן
קבוצת ISRAEL NBS, בבעלות איל הנדל"ן היהודי-בריטי ליאו נואי, היזם היהודי-ברזילאי אלי הורן ומשפחת שכטר, זכתה במכרז להקמת פרויקט פינוי-בינוי במתחם אלכסנדריון
מבנה מגורים ישן עם 9 דירות במרכז שכונה מאוכלסת, נהרס לטובת בניין בוטיק עם 31 דירות. הדיירים יקבלו דירות חדשות שערכן יעלה ב-500 אלף שקל. צפו בסרטון מעין הרחפן
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה הודיעה כי אישרה להפקדה בוועדה המחוזית שתי תכניות פינוי בינוי ברחובות אורוגוואי ושטרן בשכונה. בסך הכול, יהרסו 130 דירות ישנות
החברה זכתה בהליך התמחרות על קרקע במרכז העיר, לאחר שדיירי המתחם ניהלו הליך משפטי ארוך עם יזם קודם. 280 דירות יהרסו לטובת 10 מגדלי יוקרה בני 30 קומות
אושרו 2 תכניות התחדשות עירונית ברחוב שטרן בעיר, במסגרתן ייהרסו 8 בנייני מגורים הכוללים כ-170 דירות ישנות, לטובת הקמה של 8 מגדלים חדשים
סמנכ"לית מטה הדיור הציגה בוועידה להתחדשות עירונית בירושלים תכנית למיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי מחוץ לאזורי הביקוש. הרשויות המקומיות יחליפו את היזמים ויתכננו את הפרויקט בעצמן ואף יאגדו את הדיירים, ולאחר מכן יפתחו מכרז לקבלני ביצוע
ב-1998 נחקק חוק פינוי בינוי שהכשיר 109 מתחמים להתחדשות עירונית, אולם מאז ועד היום הושלמו רק 3 פרויקטים. אם היזמים יתחילו להתייחס לפרויקטים אלה כאל יוזמה חברתית ולא כאל מיזם נדל"ן מניב בלבד - המצב עשוי להשתנות לטובה. דעה
מעל 10,000 דירות בתכנון וכ-2,000 מאושרות: תכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת עיריית ירושלים מאז 2014 קורמת עור וגידים. לקראת הוועידה הלאומית להתחדשות עירונית שתיפתח בשבוע הבא בעיר, בדקנו היכן מקודמים פרויקטים שיחדשו את פניה
מדובר באחת מתכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בעיר, שאושרה למתן תוקף אחרי 6 שנים. בקריית ביאליק קיבל פרויקט מחיר למשתכן היתר בנייה והאכלוס צפוי ב-2019
בעלי דירות רבים נרתעים מביצוע מיזמי תמ"א 38 - אם היזם לא מבטיח הגדלה של שטח הנכס בבעלותם. האם צודקים ומה היתרון בהתחדשות עירונית מלבד הרחבת הדירה? מדריך
איך נראית הריסה של שני בניינים רעועים בלב שכונת מגורים לטובת הקמה של פרויקט בוטיק יוקרתי במסגרת תמ"א 38? צפו בסרטון מעין הרחפן. וגם: כמה עולות שם דירות? בדקנו
חברת אאורה זכתה במכרז דיירים במתחם דפנה ודרך נמיר, במסגרתו תקים פרויקט התחדשות עירונית. חלק מהדירות יושכרו לתקופה ארוכת טווח. על פי הערכות בענף, דירות 4 חדרים יעלו כ-5 מיליון שקל
מליאת הכנסת אישרה את חוק המאכערים שקידמו שרי המשפטים והשיכון לקריאה שנייה ושלישית. המשמעות: בעלי דירות שרוצים לקדם תמ"א 38 או פינוי בינוי לא יהיו כבולים לקבלני חתימות. היזמים: "המדינה לא צריכה להתערב בקשר בין המארגן לדייר"
ועדת הפנים אישרה תיקון לתמ"א 38 המאפשר לעיריות לדרוש מיזמים כתב שיפוי למקרה שייתבעו. בנוסף אושר סעיף לחוק הקובע כי יוטל היטל השבחה עד 25% על הקומה האחרונה בפרויקט תמ"א שכולל 3.5 קומות. הקבלנים מתנגדים, אך יש גם מי שמברך
במרחק פסיעה מהקניון היוקרתי החל פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונה הצפון תל אביבית. במסגרתו מבנה רעוע משנות ה-60 של המאה הקודמת עם 18 דירות ישנות נהרס לטובת בניין חדש עם כ-40 דירות יוקרה. כמה עולה דירה? צפו בהריסה מעין הרחפן
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הערים בגוש דן בונות את עצמן מחדש ואחת הדרכים היעילות והמובילות להתחדשות עירונית היא פינוי בינוי. מרמת השרון ועד לבת ים, קבלו את הפרויקטים שקרמו עור וגידים או נמצאים בהליכי אישור, וצפויים לשנות את מפת המגורים במרכז הארץ
תיקון חדש המקודם בוועדת הפנים של הכנסת מבקש לקדם בהליך מואץ גם תוכניות בנייה גדולות בקרקעות פרטיות וכן תכניות פינוי בינוי. על פי התיקון המקודם, קרקע פרטית שבה ניתן יהיה לבנות מעל 1,500 דירות תוכל להיכנס למסלול מואץ בתנאי שמספר הבעלים עולה על 50
מתחם של שלושה מבנים ישנים בני 92 דירות בעיר יבנה ייהרס, לטובת הקמתו של פרויקט פינוי בינוי נרחב במסגרתו יוקמו 5 בניינים עם כ-490 דירות חדשות. הפרויקט, הראשון מסוגו בעיר, ייבנה בהיקף השקעה של כ-400 מיליון שקלים
