למרות מיקומה המרכזי, רמת ורבר היא אחת השכונות היחידות בפתח תקווה שעדיין לא הדביקה את עליית המחירים בעיר. ועדיין, התשואה בה דווקא דומה לשכנותיה. למה בעצם, והאם שם מסתתרת הבוננזה הבאה. וואלה! נדל"ן עם שכונה בשבוע
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
החברה להתחדשות עירונית מהגדולות בישראל, בבעלות ובניהול יעקב אטרקצ'י, השיקה קמפיין תחת הקונספט 'אאורה מחדשים את ישראל' שעלה בטלוויזיה, בשלטי חוצות ברחבי הארץ ובקמפיין דיגיטל בהשקעה של כ-3.5 מיליון שקל
הבניין שקרס בחולון העלה לכותרות את חשיבות מתן תשומת לב לאיכות המבנה בו אנו חיים. סדקים, בטון מתקלף, יסודות חשופים - כולם מהווים נורות אזהרה. מומחי חברת אאורה להתחדשות עירונית מסבירים מהן 3 הפעולות שכדאי לעשות בבניינים ישנים ומה הפתרון שישאיר את החשש מאחור
בשיתוף מרכז הנדל"ןסקר שערכה חברת "גיאוקרטוגרפיה" מוצא כי ארוע קריסת הבניין בחולון הצליח לזעזע מאות אלפי משקי בית. החשש גבוה יותר באזור הצפון בהשוואה לאזור הדרום. הערכה: הנתונים יקטינו את שיעור הסרבנות ויקדמו תהליכי אישור להתחדשות עירונית. וואלה! נדל"ן עם הממצאים המטרידים
דירת 135 מ"ר ביד אליהו (5 חדרים שהפכו ל-4 מרווחים) עם יחידת הורים מרשימה, מטבח בכחול מעושן ונוף ירוק של צמרות עצים מחלונות הסלון. כך נראית ההתחדשות העירונית מבפנים - צפו בתמונות
בנק מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההשקעות הריאליות, בהתאם ליעדי התוכנית האסטרטגית שלו עד 2025 - ובימים אלה ביצע השקעה משמעותית ראשונה: הבנק יעביר כ-60 מיליון שקל לחברת ראדקו התחדשות עירונית, תמורת כ-20% ממניות החברה
הוא ספג את המכביזם בבית, הופתע כשההורים התגרשו, חטף סטירת לחי כשפוטר ממגדל - ומאז עבד עם כל היזמים הגדולים. רון אבידן, מנכ"ל אזורים, מספר על הבית, למה הוא מאמין ביכולתה של הממשלה להתמודד עם מצוקת הדיור ומאמין שקריסת הבניין בחולון הבהירה את חשיבות תמ"א 38
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
מתחמי wework אישיים, מרתפים וחניונים שיעשו הסבה לחדרי כושר, חדר עבודה שיהפוך לחדר שינה בלחיצת כפתור ועוד. הסביבה שלנו הופכת לרבת-שימושים, וזה מרתק
ביהמ"ש פסק כי דרך החישוב של היטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית תשתנה, כך שתכלול גם את דירות התמורה הניתנות ליזם. המשמעות - עלייה צפויה בגובה ההיטלים וכן סרבול משמעותי בדרך החישוב, כאשר העלויות העודפות צפויות להתגלגל, כרגיל, לדיירים
מינהלת תתחדשו, המייצגת דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית מזהירה: אל תמהרו לחתום הסכמים עם יזמים
בשיתוף מינהלת תתחדשוהיכן צפויות להיבנות הכי הרבה דירות בהליכי התחדשות עירונית בשנים הקרובות? רמז: תל אביב במקום השלישי בלבד | ומי במקום הראשון | וואלה! נדל"ן חושפת לראשונה את הנתונים המלאים על הערים שהולכות לשנות את פניהן
הקבוצה מודיעה על יציאה לשיווק של דירות בפרויקטים שהחברה מקדמת בעיר תל אביב, במתווה של התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש ותחת הסלוגן TLV BY BROSH. היקף הכנסות מהפרויקטים החדשים מוערך בכ-220 מיליון שקלים
הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי בירושלים, סיפקה כותרות במספר סוגיות בוערות. כך למשל פאנל אודות יחסי השלטון המרכזי והשלטון המקומי, שעורר אמוציות מצד ראשי ערים ובכירים
צפו: פרויקט חדש של TCI Group ברחוב שקט בלב העיר הרצליה מציע דירות שיכולות להתאים את עצמן לפי הזוג המתגורר בהן וכוללות מטבח יוקרתי, תשתיות חדשות ועוד, והכל במסגרת ההתחדשות העירונית, שמורגשת היטב בעיר. יצאנו לראות מקרוב
בשיתוף מרכז הנדל"ןמשבר הקורונה אמנם עדיין כאן אך ענף ההתחדשות עירונית רק הולך מתעצם ומתחזק בעיקר בתקופה מאתגרת זו
בשיתוף בית הדיירקבוצת MnG, חברה יזמית בתחום ההתחדשות העירונית, הוקמה על ידי שני מהנדסים אנשי הייטק, רן גבר ועופר מרקוביץ' ומתפעלת שלל פרויקטים ברחבי הארץ בזכות שילוב של טכנולוגיה והניסיון הניהולי המטריציוני של ראשי החברה. ככה זה עובד
בשיתוף מרכז הנדל"ןבין ייצוג דיירים לייצוג יזמים חייבת להיות הפרדה ברורה וחד משמעית. אבל כיצד עושים זאת נכון? עו"ד רועי בר יוסף ממשרד עורכי הדין בר יוסף, נאוי ושות' מסביר
בשיתוף מרכז הנדל"ןכדי לשמור על אופיה האדריכלי ואיכות החיים של תושביה, חולקה תל אביב לרבעים. ברובע 4, ממש בלב העיר ללא הפסקה, עתיד להיות מוקם בניין ייחודי, במסגרת שיתוף פעולה בין שתי ענקיות נדל"ן. זו ההזדמנות שלכם למשהו חדש ושונה בתל אביב
בשיתוף מרכז הנדל"ןלא מעט אנשים שמתגוררים בבניינים ישנים, עושים כל מאמץ על מנת לשפר את אורח החיים שלהם
בשיתוף התחדשותהמדינה צועדת לכיוון שיטת המתחמים, משום שהתחדשות עירונית של בניין בודד לא מביאים תועלת לסביבה העירונית. עו"ד עידו סיני המתמחה בתחום הנדל"ן, מבהיר מהן ההשלכות האפשריות על תחום ההתחדשות העירונית וכיצד להתכונן לכך
בשיתוף מרכז הנדל"ןלמה להאמין ומתי לחשוד ביזם וכוונותיו? עו"ד עידו סיני עם חמש הבטחות נפוצות בתחום ההתחדשות העירונית, ואיך לבחון אותן בזהירות
בשיתוף מרכז הנדל"ןתכנית תמ"א 38 תסתיים לקראת סוף 2022 - מה זה אומר לגביכם הדיירים, מה מגיע לכם ומה ניתן לעשות? עו"ד עידו סיני עם התשובות
בשיתוף מרכז הנדל"ןמעטות הערים בישראל המאופיינות על ידי רחוב ראשי אחד החוצה אותן לכל אורכן, כמו רעננה ורחוב אחוזה, הציר המסחרי המרכזי של העיר. כיצד קיבל הרחוב את שמו? מה מאפיין את מגמת ההתחדשות העירונית ברחוב ובסביבתו? וכיצד לוקחת חברת "נאות המכבים" חלק מהעתיד של העיר?
בשיתוף מרכז הנדל"ןדווקא בלב האזור הצפוף מכולם אפשר למצוא לפתע דירות גן, מוצר נחשק בכל עיר בישראל. רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, מסביר איך זה מתאפשר. וההפתעה: זה אפילו לא יקר
בשיתוף מרכז הנדל"ןשכונת "הראשונים" צמודה לתל אביב ומציעה איכות חיים בלב המטרופולין
בשיתוף מרכז הנדל"ןשנת שיא לחברת אאורה: החברה קפצה מ-283 דירות בשנת 2018 ל-476 דירות שמכרה בשנת 2019 ובכך ממשיכה החברה בנסיקה של השנים האחרונות והופכת להיות מאחת מחברות הייזום נדל"ן הצומחות במשק
בשיתוף מרכז הנדל"ןלרוב דיירים הנמצאים לפני פרויקט של פינוי בינוי מכל סוג, מעדיפים שאת נושא מימון הפרויקט ילווה אחד הבנקים. אך לעיתים קרובות דווקא גוף חוץ בנקאי מספק הליך מהיר יותר, זול יותר - ובטוח באותה מידה
בשיתוף מרכז הנדל"ןהזמן עובר מהר ובאוקטובר 2022 כל ההקלות וההטבות עשויות להתבטל. רון חן, מנכ"ל "אנשי העיר" מסביר מדוע יש להזדרז להתחיל הליך תמ"א 38 כבר היום ומהי הדרך הנכונה לעשות זאת
בשיתוף מרכז הנדל"ןכניסת התמ"א 38 לשוק הביאה להתפתחות תחום ההתחדשות העירונית כולו בשנים האחרונות. למרות שעם הזמן חלה התייצבות בתחום, עדיין קיימים מצבים רבים של חוסר ודאות. איך נראה התחום בפתח העשור השלישי של המאה ה-21?
בשיתוף מרכז הנדל"ןשיתוף הפעולה בין חברות ינושבסקי ועיר נמל הוביל לפרויקט ויצמן 115 היוקרתי, שייחודי אפילו בהשוואה לשוק התמ"א פינוי-בינוי בתל אביב. מה הופך אותו לאטרקטיבי ובכמה נמכרה דירת חמישה חדרים בקומה השביעית? התשובות בפנים
בשיתוף מרכז הנדל"ןמהו הרוב הנדרש לתמ"א חיזוק בנייה ומהו הרוב הנדרש להריסה ובנייה? סרבנות של בעלי דירות משפיעה על אורך חיי הפרויקט מרגע ייזומו ועד השלמתו. איך מתגברים? עו"ד גיא פרבמן ועו"ד אפרת רשף מסבירים
בשיתוף מרכז הנדל"ןבתחילת הדרך טרם יציאתו של פרויקט תמ"א 38/1 לפועל, די בהסכמת רוב בעלי הדירות, אך בסופו של דבר, דרושה הסכמה של כל בעלי הדירות, וככל שאין הסכמה מצד המיעוט, ניתן לפנות בתביעה למפקחת על רישום מקרקעין לחייב גם את המיעוט
בשיתוף עו"ד אילן קרייטרתל אביב היא אחד היעדים המבוקשים ביותר לפרויקטים של התחדשות עירונית, אך הביקוש יוצר גם סיטואציות לא רצויות בהן היזם מציע לדיירים הצעות לא מציאותיות - כדי להשיג עסקה או מתוך חוסר ידע. איך מונעים הבטחות שווא שכאלו? עו"ד ניר רוזן מסביר
בשיתוף מרכז הנדל"ןכל יזם המעוניין "לעלות על קרקע" צריך לדעת מי הבעלים של כל חלקה, מהן קשיי הגדרת זכויות הבנייה וכיצד להתמודד עם בעיות שצצות, כדי לא להיות מופתע - ולשלם על הנזק. עו"ד יאיר שלו עם המדריך שכל יזם חייב להכיר בנושא הסדרת זכויות במקרקעין
בשיתוף מרכז הנדל"ןאחד התפקידים החשובים ביותר בפרויקט התחדשות עירונית הוא של עורך הדין המייצג את האינטרסים של בעלי הדירות. מי משלם לעורכי הדין? על מה צריך להקפיד לקראת החתימה על ההסכם מולם? ועל מה אסור להתפשר? עו"ד דולפין מינצר-כרמון עם התשובות
בשיתוף מרכז הנדל"ןלא תמיד האינטרסים של היזם עולים בקנה אחד עם אלה של הדיירים וכדי שתקבלו תמורה גבוהה יותר לדירות שלכם בפרויקט תמ"א עליכם לבחור עורך דין שייצג אתכם - ורק אתכם. איך לבחור? עו"ד רועי בר יוסף עם שני מקרים לדוגמה וכלל אחד שחשוב לזכור
בשיתוף מרכז הנדל"ןפעילות מטה הדיור הלאומי הוארכה עד ל-15 במארס 2020. במתחמים החדשים יתכנן הותמ"ל פרויקטים של פינוי-בינוי לסך של 18 אלף יחידות דיור
הוותמ"ל אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת קריית משה ברחובות 10,000 דירות יחליפו כ-1,400 קיימות. ראש עיריית רחובות ל"גלובס": "בשורה לאומית"
"מקסמנו את כל יכולות התכנית לפרויקט הזה, הדיירים קיבלו תוספת 25 מ"ר, חניה ומחסן", אומר עו"ד רועי בר יוסף שייצג את דיירי הבית ברחוב הכנסת בגבעתיים, אשר לאחר שבע שנים זוכים לראות את החלום מתממש. אבל מה לגבי תכניות תמ"א אחרות בעיר והקשיים שמציבה העירייה?
בשיתוף מרכז הנדל"ןחוסר הבהירות באשר לתכנית ההתחדשות העירונית מעלה שאלות כבדות משקל לגבי הסיכונים והדרך לנהל אותם. עו"ד מורן גור, בעלים ושותף במשרד רייסמן-גור, עושה לכם סדר
בשיתוף מרכז הנדל"ןמה קורה כשמפגישים פנטהאוז יוקרתי, חברת נדל"ן חדשנית ואדריכל צמרת? קבוצת בהרי משיקה את הפנטהאוז היוקרתי שלה בפרויקט מוריה 8, ומציגה את עיצובו הייחודי באמצעות טכנולוגיית VR חדשנית. אז כיצד תראה הבריכה? צפו בהדמיות המרהיבות
בשיתוף מרכז הנדל"ןבשונה מפרויקט רגיל, הצטרפות לקבוצת רכישה לפרויקט תמ"א טומנת בחובה סיכונים שכדאי לדעת מראש. עו"ד קרן בלחרסקי מפרטת ממה צריך להיזהר ואיך לעשות זאת נכון
בשיתוף מרכז הנדל"ןהפוטנציאל הגדול של חדרה עומד סוף סוף להתממש בזכות אישור תוכנית ההתחדשות העירונית למרכז העיר. הכירו את פרויקט אאורה סיטי ואת האופן שבו שטחים ציבוריים, שטחי מסחר ובנייני מגורים עתידים לשנות את חדרה
בשיתוף מרכז הנדל"ןשכונות חדשות שנבנות, אזור תעשייה שמתפתח ותכנית מתאר עתידית שתביא אותה לאוכלוסייה של 250 אלף תושבים. העיר המנומנמת שבין תל אביב לירושלים מתעוררת ויש למה לצפות
בשיתוף מרכז הנדל"ןיזמים רבים מתלבטים בשאלה כיצד לממן פרויקט תמ"א והאם נכון יותר להיעזר במימון בנקאי או חוץ בנקאי? עו"ד קרן בלחרסקי עושה לכם סדר בכל הנוגע לאמצעי המימון השונים
בשיתוף מרכז הנדל"ןמתי בוחרים יזם? מהו העיתוי הנכון לבחור אנשי מקצוע? באיזה שלב רצוי להציג לדיירים את הפרויקט? עו"ד חגי מידן מסביר איך מוציאים לדרך פרויקט התחדשות עירונית מרגע הרעיון ועד להתחלת מימושו
בשיתוף מרכז הנדל"ןנוכח המגמה של צמצום זכויות בנייה, התעקשות על תמורות רבות עלולה לעכב את יציאת הפרויקט לדרך וכך בעלי הדירות עשויים לקבל פחות ממה שקיוו. עו"ד ניר רוזן, משרד עורכי דין רוזן-פלקסר, עם טיפ למו"מ שתערכו עם היזם
בשיתוף מרכז הנדל"ןכשדייר בפרויקט התחדשות עירונית מעוניין למכור את דירתו לפני השלמתו הוא עלול להיתקל בסעיף שיגרום לו לבעיה. עו"ד ניר רוזן, מומחה בתחום התחדשות עירונית, מסביר על מה להתעקש בהתנהלות מול היזם בעת חתימת הסכם הפרויקט
בשיתוף מרכז הנדל"ן