מגדלים באוויר? כך תיראה מדינת ישראל בעוד עשור
האם באמת נגור בקומה ה-40 במגדל? מי יוכל להישאר במרכז? ומה יעלה בגורלם של הבתים צמודי הקרקע? רגע אחרי שמלאו למדינת ישראל 74, ניסינו לבדוק מה יקרה ביום הולדתה ה-84
התחדשות עירונית
ארכיון הכתבות של התחדשות עירונית271 כתבות משויכות לתגית זו
תוך חצי שנה - אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בבת ים
הוותמ"ל אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה בבת ים הכוללת 780 יחידות דיור. ראש העיר בת-ים צביקה ברוט: "אנו ממשיכים בתנופת ההתחדשות חסרת התקדים בעיר"
כמה עולה ה"וייב של נגה ארז"? הנדל"ן שובר שיאים גם בהוצאות על פרסום
שינוי דרמטי לא רק בהוצאות אלא גם באופן הפרסום בתחום הנדל"ן. בקצרה: אזורים, שיכון ובינוי ודמרי בחוץ - נגה ארז, עידן עמדי ויעקב אטרקצ'י בפנים. או בעברית: כך מנצלים בענף את הביקוש ההיסטורי כדי למכור "ערכים" ששווים לא מעט כסף, בעיקר לקבלן
הותמ"ל אישרה תוכנית להתחדשות עירונית באשקלון
התוכנית, שקודמה על ידי עיריית אשקלון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-80 דונם. תומר גלאם, ראש עיריית אשקלון: "זהו יום היסטורי לתושבי העיר אשקלון. עשינו היום, בערב חג הפסח, צעד נוסף ומשמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בעיר"
חיפה ממשיכה להוביל בהתחדשות העירונית
דו"ח שפרסמה השבוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצביע על מגמת עלייה בחיפה. רה"ע עינת קליש רותם: "נמשיך בפעולותינו לקדם ולהוביל עשרות תכניות בנייה והתחדשות עירונית רחבות היקף בשכונות העיר הוותיקות"
מאז קום המדינה - התחדשות עירונית ראשונה בטבריה
חברת הנדל"ן אאורה זכתה במכרז לבניית שכונה ראשונה של התחדשות עירונית בטבריה עם 7 מגדלי מגורים בני 15 קומות. ראש עיריית טבריה בפועל בועז יוסף: "עיריית טבריה תסייע לתושביה לבצע תהליכים של התחדשות עירונית"
שאלת המיליון שקל: מתי נכון לקנות ולמכור דירה ותיקה בפרויקט של פינוי-בינוי?
פרויקטים של התחדשות עירונית מתארכים על פני שנים ארוכות מרגע ההחלטה ועד היציאה לדרך. מיוחד לוואלה!: לקראת כנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, סקרה חברת מדלן חמישה פרויקטים של פינוי בינוי ברחבי הארץ וחזרה עם ממצאים מסקרנים
התחדשות עירונית - ירושלים החליטה על פטור מהיטל השבחה ל-5 שנים
המסלול להתחדשות עירונית מואצת בירושלים: מועצת העיר ירושלים אישרה הערב (ד', 30/03) פטור מהיטל השבחה לתקופה של חמש שנים במתחמים מוכרזים ל"פינוי בינוי", זאת בהתאם לחקיקה שהתקבלה בכנסת במסגרת חוק ההסדרים והתקציב לשנת 2022
חברת הנדל"ן אאורה - שיא במכירות דירות בשנת 2021
שוק הנדל"ן רותח - אאורה מציגה את דוחות סיכום שנת 2021 עם 553 דירות שנמכרו. יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה: "אאורה מסכמת שנת שיא עם תוצאות מצוינות ובכך אנחנו מבססים את מעמדנו כחברת ההתחדשות העירונית הגדודלה בישראל"
תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בטירת הכרמל
התוכנית כוללת 485 יחידות דיור ב-5 מבני מגורים בני 8-30 קומות, כ-33,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ- 1,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-5 דונם שטחים פתוחים
קריית אונו אישרה פטור מהיטלי השבחה לכל פרוייקטי הפינוי בינוי
קריית אונו הינה העיר הראשונה המיישמת הלכה למעשה את התיקון שנערך בחוק התכנון והבניה במסגרת חוק ההסדרים שאישרה כנסת ישראל ומרחיבה אותו לפטור מלא.
5 מיזמי הנדל"ן המובילים באור יהודה לשנת 2022
לא להאמין איך אור יהודה משנה את פניה בשנים האחרונות. הקמה של שתי שכונות חדשות, קידום פרויקטים רבים להתחדשות עירונית, שדרוג התשתיות בשכונות הוותיקות, וגולת הכותרת - מתחם התעסוקה והמסחר O PARK, הדבר הגדול החם הבא. חמשת מיזמי הנדל"ן שאתם חייבים להכיר
שוק הנדל"ן לא ממש עוצר, וזו אינדיקציה טובה לכך
לאחר שנת שיא, קבוצת More מספקת תחזית חזקה לשנת 2022 ומתכוונת להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית: מציגה זינוק חד של 268% במספר יחידות הדיור שמכרה בשנת 2021
ואם זו בכלל בועת נדל"ן? מומחים: "הפיצוץ יהיה בעוד כמה שנים קדימה"
אחת לכמה שבועות שוב עולה השאלה האם אנו נמצאים בבועה. יש מי שחושב שכן, ויש מי שמטיל את הזרקור במקום אחר: "השאלה היא לא המחיר, אלא המקור שממנו מגיע הכסף". אז לקנות עכשיו או לא? ניסינו להשיב
עוברי האורח היו המומים: ארבעה בניינים נהרסו בנשימה אחת לטובת פרויקט יוקרה
לאחר 71 שנים, החלו הריסת ארבעת הבניינים שברחוב סמאטס בצפון הישן של תל אביב לטובת הקמת פרויקט "שדרות סמאטס". מדובר בפרויקט הראשון מסוגו שנבנה בעיר. צפו בבניינים ב-1950 - ובהריסות
נווה צדק של פ"ת: האם השכונה המוזנחת הזו תהפוך לפנינה הנדל"נית הבאה?
למרות מיקומה המרכזי, רמת ורבר היא אחת השכונות היחידות בפתח תקווה שעדיין לא הדביקה את עליית המחירים בעיר. ועדיין, התשואה בה דווקא דומה לשכנותיה. למה בעצם, והאם שם מסתתרת הבוננזה הבאה. וואלה! נדל"ן עם שכונה בשבוע
בכירים בענף הנדל"ן: "הממשלה מתחילה להתעשת"
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
בא לשכונה: 'אאורה ישראל' בקמפיין מיתוג להתחדשות עירונית
החברה להתחדשות עירונית מהגדולות בישראל, בבעלות ובניהול יעקב אטרקצ'י, השיקה קמפיין תחת הקונספט 'אאורה מחדשים את ישראל' שעלה בטלוויזיה, בשלטי חוצות ברחבי הארץ ובקמפיין דיגיטל בהשקעה של כ-3.5 מיליון שקל
בחולון נמנע אסון ברגע האחרון: כך עוצרים את קריסת הבניין הבאה
הבניין שקרס בחולון העלה לכותרות את חשיבות מתן תשומת לב לאיכות המבנה בו אנו חיים. סדקים, בטון מתקלף, יסודות חשופים - כולם מהווים נורות אזהרה. מומחי חברת אאורה להתחדשות עירונית מסבירים מהן 3 הפעולות שכדאי לעשות בבניינים ישנים ומה הפתרון שישאיר את החשש מאחור
בשיתוף מרכז הנדל"ןחיים בחרדה: כ-350,000 משקי בית חוששים שהבניין שלהם יקרוס
סקר שערכה חברת "גיאוקרטוגרפיה" מוצא כי ארוע קריסת הבניין בחולון הצליח לזעזע מאות אלפי משקי בית. החשש גבוה יותר באזור הצפון בהשוואה לאזור הדרום. הערכה: הנתונים יקטינו את שיעור הסרבנות ויקדמו תהליכי אישור להתחדשות עירונית. וואלה! נדל"ן עם הממצאים המטרידים
היום שאחרי התמ"א: דירה באחת השכונות המבוקשות של ת"א
דירת 135 מ"ר ביד אליהו (5 חדרים שהפכו ל-4 מרווחים) עם יחידת הורים מרשימה, מטבח בכחול מעושן ונוף ירוק של צמרות עצים מחלונות הסלון. כך נראית ההתחדשות העירונית מבפנים - צפו בתמונות
מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההתחדשות העירונית
בנק מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההשקעות הריאליות, בהתאם ליעדי התוכנית האסטרטגית שלו עד 2025 - ובימים אלה ביצע השקעה משמעותית ראשונה: הבנק יעביר כ-60 מיליון שקל לחברת ראדקו התחדשות עירונית, תמורת כ-20% ממניות החברה
"מיקי ברקוביץ', לו סילבר וארל ויליאמס היו בני בית"
הוא ספג את המכביזם בבית, הופתע כשההורים התגרשו, חטף סטירת לחי כשפוטר ממגדל - ומאז עבד עם כל היזמים הגדולים. רון אבידן, מנכ"ל אזורים, מספר על הבית, למה הוא מאמין ביכולתה של הממשלה להתמודד עם מצוקת הדיור ומאמין שקריסת הבניין בחולון הבהירה את חשיבות תמ"א 38
מגה פרויקט לבוני התיכון: 1,300 דירות בגני תקווה
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
בלחיצת כפתור: המרחב האנושי הפך להיברידי, ועמו שכונות המגורים
מתחמי wework אישיים, מרתפים וחניונים שיעשו הסבה לחדרי כושר, חדר עבודה שיהפוך לחדר שינה בלחיצת כפתור ועוד. הסביבה שלנו הופכת לרבת-שימושים, וזה מרתק
פסק דין חדש מטלטל את עולם ההתחדשות העירונית: כולנו נשלם את המחיר
ביהמ"ש פסק כי דרך החישוב של היטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית תשתנה, כך שתכלול גם את דירות התמורה הניתנות ליזם. המשמעות - עלייה צפויה בגובה ההיטלים וכן סרבול משמעותי בדרך החישוב, כאשר העלויות העודפות צפויות להתגלגל, כרגיל, לדיירים
האם לחתום על פרויקט התחדשות עירונית? לא בלי לבדוק
מינהלת תתחדשו, המייצגת דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית מזהירה: אל תמהרו לחתום הסכמים עם יזמים
בשיתוף מינהלת תתחדשוהנתונים נחשפים - מי העיר המתחדשת בישראל?
היכן צפויות להיבנות הכי הרבה דירות בהליכי התחדשות עירונית בשנים הקרובות? רמז: תל אביב במקום השלישי בלבד | ומי במקום הראשון | וואלה! נדל"ן חושפת לראשונה את הנתונים המלאים על הערים שהולכות לשנות את פניהן
החל שיווק הפרוייקט TLV BY BROSH במסגרת תמ"א 38 של קבוצת ברוש
הקבוצה מודיעה על יציאה לשיווק של דירות בפרויקטים שהחברה מקדמת בעיר תל אביב, במתווה של התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש ותחת הסלוגן TLV BY BROSH. היקף הכנסות מהפרויקטים החדשים מוערך בכ-220 מיליון שקלים
התחדשות עירונית: "אגו, כוחניות ובירוקרטיה נוראית"
הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי בירושלים, סיפקה כותרות במספר סוגיות בוערות. כך למשל פאנל אודות יחסי השלטון המרכזי והשלטון המקומי, שעורר אמוציות מצד ראשי ערים ובכירים
איך מוצאים דירה בלב העיר, במחיר מדהים? מסתבר שזה הרבה יותר קל ממה שחשבתם
צפו: פרויקט חדש של TCI Group ברחוב שקט בלב העיר הרצליה מציע דירות שיכולות להתאים את עצמן לפי הזוג המתגורר בהן וכוללות מטבח יוקרתי, תשתיות חדשות ועוד, והכל במסגרת ההתחדשות העירונית, שמורגשת היטב בעיר. יצאנו לראות מקרוב
בשיתוף מרכז הנדל"ןבית הדייר או במילים אחרות - כשניהול פוגש דיירים
משבר הקורונה אמנם עדיין כאן אך ענף ההתחדשות עירונית רק הולך מתעצם ומתחזק בעיקר בתקופה מאתגרת זו
בשיתוף בית הדיירהכירו את ההייטקיסטים שכובשים את תחום ההתחדשות העירונית - חברת MnG
קבוצת MnG, חברה יזמית בתחום ההתחדשות העירונית, הוקמה על ידי שני מהנדסים אנשי הייטק, רן גבר ועופר מרקוביץ' ומתפעלת שלל פרויקטים ברחבי הארץ בזכות שילוב של טכנולוגיה והניסיון הניהולי המטריציוני של ראשי החברה. ככה זה עובד
בשיתוף מרכז הנדל"ןהאם לשכת עורכי הדין תצליח לטפל בניגוד האינטרסים בהתחדשות עירונית?
בין ייצוג דיירים לייצוג יזמים חייבת להיות הפרדה ברורה וחד משמעית. אבל כיצד עושים זאת נכון? עו"ד רועי בר יוסף ממשרד עורכי הדין בר יוסף, נאוי ושות' מסביר
בשיתוף מרכז הנדל"ןרח' פייבל 5 - פרויקט מיוחד בנוף ההתחדשות העירונית בת"א יוצא לדרך
כדי לשמור על אופיה האדריכלי ואיכות החיים של תושביה, חולקה תל אביב לרבעים. ברובע 4, ממש בלב העיר ללא הפסקה, עתיד להיות מוקם בניין ייחודי, במסגרת שיתוף פעולה בין שתי ענקיות נדל"ן. זו ההזדמנות שלכם למשהו חדש ושונה בתל אביב
בשיתוף מרכז הנדל"ןפינוי בינוי - תמ"א 38: האם באמת כדאי לבצע אותם?
לא מעט אנשים שמתגוררים בבניינים ישנים, עושים כל מאמץ על מנת לשפר את אורח החיים שלהם
בשיתוף התחדשותמתכוננים לעידן החדש: מה חשוב לדעת לקראת פרויקט תמ"א מתחמי
המדינה צועדת לכיוון שיטת המתחמים, משום שהתחדשות עירונית של בניין בודד לא מביאים תועלת לסביבה העירונית. עו"ד עידו סיני המתמחה בתחום הנדל"ן, מבהיר מהן ההשלכות האפשריות על תחום ההתחדשות העירונית וכיצד להתכונן לכך
בשיתוף מרכז הנדל"ןניפוץ מיתוסים בהתחדשות עירונית - מהן ההבטחות הגדולות לדיירים ולמה להאמין?
למה להאמין ומתי לחשוד ביזם וכוונותיו? עו"ד עידו סיני עם חמש הבטחות נפוצות בתחום ההתחדשות העירונית, ואיך לבחון אותן בזהירות
בשיתוף מרכז הנדל"ןתחום ההתחדשות העירונית משתנה - כיצד אתם, הדיירים, יכולים וצריכים להיערך?
תכנית תמ"א 38 תסתיים לקראת סוף 2022 - מה זה אומר לגביכם הדיירים, מה מגיע לכם ומה ניתן לעשות? עו"ד עידו סיני עם התשובות
בשיתוף מרכז הנדל"ןלחיות במרכז אחת הערים המבוקשות בישראל - סיפורם של רחוב אחוזה והעיר רעננה
מעטות הערים בישראל המאופיינות על ידי רחוב ראשי אחד החוצה אותן לכל אורכן, כמו רעננה ורחוב אחוזה, הציר המסחרי המרכזי של העיר. כיצד קיבל הרחוב את שמו? מה מאפיין את מגמת ההתחדשות העירונית ברחוב ובסביבתו? וכיצד לוקחת חברת "נאות המכבים" חלק מהעתיד של העיר?
בשיתוף מרכז הנדל"ןתופעה חדשה "צומחת" בחצרות הבתים בתל אביב: דירות גן במרכז הפועם של העיר
דווקא בלב האזור הצפוף מכולם אפשר למצוא לפתע דירות גן, מוצר נחשק בכל עיר בישראל. רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, מסביר איך זה מתאפשר. וההפתעה: זה אפילו לא יקר
בשיתוף מרכז הנדל"ןזה הזמן להכיר את "בבלי של רמת גן"
שכונת "הראשונים" צמודה לתל אביב ומציעה איכות חיים בלב המטרופולין
בשיתוף מרכז הנדל"ןשנת שיא לאאורה: גידול של 68% במכירות ב-2019
שנת שיא לחברת אאורה: החברה קפצה מ-283 דירות בשנת 2018 ל-476 דירות שמכרה בשנת 2019 ובכך ממשיכה החברה בנסיקה של השנים האחרונות והופכת להיות מאחת מחברות הייזום נדל"ן הצומחות במשק
בשיתוף מרכז הנדל"ןלא חייבים בנקים: למה כדאי למצוא ליווי חוץ בנקאי לפרויקט
לרוב דיירים הנמצאים לפני פרויקט של פינוי בינוי מכל סוג, מעדיפים שאת נושא מימון הפרויקט ילווה אחד הבנקים. אך לעיתים קרובות דווקא גוף חוץ בנקאי מספק הליך מהיר יותר, זול יותר - ובטוח באותה מידה
בשיתוף מרכז הנדל"ןיש לכם עד 2022: כל מה שחשוב לדעת על התקופה עד ביטול תמ"א 38
הזמן עובר מהר ובאוקטובר 2022 כל ההקלות וההטבות עשויות להתבטל. רון חן, מנכ"ל "אנשי העיר" מסביר מדוע יש להזדרז להתחיל הליך תמ"א 38 כבר היום ומהי הדרך הנכונה לעשות זאת
בשיתוף מרכז הנדל"ןתמונת מצב ומבט קדימה: ההתחדשות העירונית ב-2020
כניסת התמ"א 38 לשוק הביאה להתפתחות תחום ההתחדשות העירונית כולו בשנים האחרונות. למרות שעם הזמן חלה התייצבות בתחום, עדיין קיימים מצבים רבים של חוסר ודאות. איך נראה התחום בפתח העשור השלישי של המאה ה-21?
בשיתוף מרכז הנדל"ןמעבר ללוקיישן מנצח: המחיר שבו נמכרה דירה בפרויקט ויצמן 115 בתל אביב
שיתוף הפעולה בין חברות ינושבסקי ועיר נמל הוביל לפרויקט ויצמן 115 היוקרתי, שייחודי אפילו בהשוואה לשוק התמ"א פינוי-בינוי בתל אביב. מה הופך אותו לאטרקטיבי ובכמה נמכרה דירת חמישה חדרים בקומה השביעית? התשובות בפנים
בשיתוף מרכז הנדל"ןאפשר אחרת: הדרך לזירוז תהליכים בפרויקטים ללא הסכמת כל הבעלים
מהו הרוב הנדרש לתמ"א חיזוק בנייה ומהו הרוב הנדרש להריסה ובנייה? סרבנות של בעלי דירות משפיעה על אורך חיי הפרויקט מרגע ייזומו ועד השלמתו. איך מתגברים? עו"ד גיא פרבמן ועו"ד אפרת רשף מסבירים
בשיתוף מרכז הנדל"ןהתחדשות עירונית: כיצד להתמודד עם דייר סרבן שתוקע את הפרוייקט?
בתחילת הדרך טרם יציאתו של פרויקט תמ"א 38/1 לפועל, די בהסכמת רוב בעלי הדירות, אך בסופו של דבר, דרושה הסכמה של כל בעלי הדירות, וככל שאין הסכמה מצד המיעוט, ניתן לפנות בתביעה למפקחת על רישום מקרקעין לחייב גם את המיעוט
בשיתוף עו"ד אילן קרייטרתל אביב, עיר האשליות: כיצד תימנעו מהבטחות שווא בהתחדשות עירונית
תל אביב היא אחד היעדים המבוקשים ביותר לפרויקטים של התחדשות עירונית, אך הביקוש יוצר גם סיטואציות לא רצויות בהן היזם מציע לדיירים הצעות לא מציאותיות - כדי להשיג עסקה או מתוך חוסר ידע. איך מונעים הבטחות שווא שכאלו? עו"ד ניר רוזן מסביר
בשיתוף מרכז הנדל"ן