דירות מתחת למיליון שקלים? בדרום זה אפשרי
חלום הדירה הולך ומתרחק מרבים מהישראלים, אבל אם מדרימים ניתן עדיין למצוא דירות יד שנייה במחירים "כמו של פעם", אלא שגם שם המלאי מצטמצם. ולמרות הכול, גם אם הנכס נראה לכם כמו מציאה, יש ממה להיזהר
בנייה
ארכיון הכתבות של בנייה793 כתבות משויכות לתגית זו
טרור הנדל"ן: כך הפיגועים יוצרים נזק לענף
גל הטרור הנוכחי יוצר השלכות על חיי כל התושבים במדינת ישראל. העובדה שכוחות הביטחון סוגרים את קו התפר ומדיניות הסגרים על איו"ש ורצועת עזה מעת לעת יוצרת נזקים בעשרות מילונים לענף הנדל"ן וכתוצאה מכך לעיכובים עתידיים במסירות של דירות
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
דירת 3 חדרים בכ-6 מיליון שקל או דופלקס 6 חדרים ב-3 מיליון שקל? על אלה ועל עוד מגוון דירות, כולל כאלה שיחזירו עודף מ-1.5 מיליון שקל, בסקירת הדירות שנמכרו השבוע בישראל
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
בצל מדד חודש מרץ ששיקף עלייה שנתית של 15.2% במחירי הדירות ו-17.8% בעלייה השנתית של מחירי דירות חדשות מקבלנים, הנה סקירת הנדל"ן השבועית שלנו
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
אם תל אביב היא לא הקטע שלכם, אז כדאי לכם לדעת שבמרחק של פחות משעתיים נסיעה צפונה מהמרכז, נמכרה דירת 6 חדרים, 130 מ"ר ב-900,000 שקל, ובערך באותו המרחק, הפעם לכיוון דרום, נמכרה דירת 4 חדרים, 90 מ"ר ב-725,000 שקל
הנזק המוערך לענף השיפוצים בעקבות הפיגועים: כ-50 מיליון שקל
יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים מתריע: "לא נעמוד בלוחות הזמנים לפסח, הנזקים מוערכים בלמעלה מ-50 מליון שקלים". כמו כן, נשלח מכתב בהול הבוקר לשר לביטחון פנים: "טפל בשב"חים באופן מיידי"
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
וילה באריאל נמכרה לפי 260,000 שקל לחדר לעומת 1.6 מיליון שקל לכל חדר בדירת 4 חדרים בבניין בוטיק בתל אביב
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מצפון לדרום: 5 חדרים עם מרפסת ענקית ונוף של ים ב-2.6 מיליון שקל, 5 חדרים עם מרפסת גדולה ב-1.6 מיליון שקל, עיר אחת במרכז שמפתיעה עם מחירים סבירים באופן יחסי ומיני פנטהאוז עם מרפסת ענקית ב-1.28 מיליון שקל
מתחם של משפחת חרירי נהרס בצפון: "נבנה באופן לא חוקי וללא היתרים"
רשות האכיפה במקרקעין והמשטרה הרסו בשיתוף פעולה את המבנים - שלדברי המשטרה, היו בשלבי בנייה מתקדמים, נבנו על קרקע חקלאית מוכרזת ובניגוד לתוכנית. בנוסף להריסות המבנים, הורדו מצלמות אבטחה שהוקמו על תשתית ציבורית ונבדקו חיבורי חשמל פיראטיים
"2,500 איש שברחו מאוקראינה ישולבו בענף הבנייה"
שגריר אוקראינה בישראל נפגש עם יו"ר הסתדרות עובדי הבניין: "התאחדות הקבלנים בוני הארץ התגייסה למשימה והודענו למשרד הפנים על המוכנות לקליטת עובדים". אבל אלדד ניצן, יו"ר תאגידי כוח אדם בענף הבנייה, מצנן את ההתלהבות: "לא הגיע מידע בנושא, זה לא נראה רציני"
ניצחון חלקי לטבע: תוכנית בנייה בירושלים תיבנה על שליש מהשטח המתוכנן
מאבק אזרחי ממושך שכלל הגשת אלפי התנגדויות זכה להצלחה, כשראש העיר משה ליאון הודיע על שינוי משמעותי בתוכנית "רכס לבן" לבניית יותר מ-5,000 יחידות דיור. החברה להגנת הטבע בירכה על המהלך: "הישג סביבתי מרשים, התוכנית תבטיח אלפי דונמים של שטחים פתוחים"
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
יותר מ-4.63 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בתל אביב, לעומת דירה של 4 חדרים בעכו שנמכרה במחיר של 817,000 שקל. הפער בין פריפריה למרכז לא היה מעולם כה מוחשי
ככה בונים יוניקורן: חברת הבנייה שהצטרפה למועדון המיליארדרים
גיוס של 400 מיליון דולר, שהובילה קרן BOND, צירפה את Veev הישראלית למועדון היוקרתי של חדי הקרן ואותתה כי גם כאשר נדמה שהשוק מעט מצטנן, הרי שלחברות שמציגות חדשנות אמיתית יש ביקוש בכל מצב. החברה שלה כ-350 עובדים, צפויה להכפיל את מספר עובדיה, בעקבות ההשקעה
"משמעות המלחמה באוקראינה: זינוק נוסף במחירי הנדל"ן"
אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כוח אדם זר בענף הבניה: "כ-2,500 עובדים זרים מאוקראינה המועסקים בענף הבניה מתארגנים לעזוב את ישראל כדי להצטרף למשפחותיהם. עזיבתם תגרום להפסקת בנייה של כשליש מהיחידות המתוכננות ל-2022. המשמעות: זינוק במחירים"
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
ההיילייט השבועי: דירת 100 מ"ר במרכז תל אביב נמכרה השבוע ב-4.8 מיליון שקל, ודירת 50 מ"ר בדרום העיר נמכרה בכ-1.5 מיליון שקל. מסתבר שלפעמים פחות מקילומטר יכול לעשות הבדל גדול, כמו שנאמר: לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
פי 13: גם השבוע, הדירות שנמכרו בישראל מציגות פערי מחיר משמעותיים. מדירה בערד שנמכרה לפי 5,800 שקל למ"ר עד לסכום של 77,000 שקל למ"ר לדירת 3 חדרים בתל אביב. מה עוד? למשל דירת גן שנמכרה לפי 10,000 שקל למ"ר באשקלון, ובנתניה לפי 15,000 שקל למ"ר
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
דירת 3.5 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה השבוע במחיר של ב-530,000 שקל. דופלקס גג, 120 מ"ר נמכר ב-875,000 שקל ומצאנו דירות נוספות שישאירו לכם עודף ממיליון שקל. מצאנו כמובן גם דירות שמחיריהם מעידים על טירוף הנדל"ן בישראל. אז כמה שווה שלכם ומה תוכלו לקנות במקומה?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
גם השבוע מציגות העסקאות פערי מחיר קיצוניים של פי 13 למ"ר: מ-3,800 שקל למ"ר עבור דירת גן שלה גינה בשטח 300 מ"ר בדימונה, ועד 52,000 שקל למ"ר עבור מיני פנטהאוז, המציע 30 מ"ר מרפסת - ניחשתם נכון - בעיר היקרה בעולם
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל, מנהריה הצפונית שם נמכרה דירה לפי מחיר של 210 אלף שקל לחדר ועד באר שבע הדרומית שם נמכרה דירה לפי מחיר של 170 אלף שקל לחדר - וכמה שווה הדירה שלכם?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל: מנהריה בצפון ועד אילת שבדרום, מ-550,000 שקל לדירת 3 חדרים ועד פנטהאוז במחיר 7.4 מיליון שקל, שנחשב למחיר גבוה במיוחד בהשוואה למחירים בעיר בה הוא נמצא
קבלת היתר בנייה בארץ היא גיהינום. מה חושבים על זה בחו"ל?
תהליכי קבלת היתר בניה בארץ הם מהארוכים והמתישים ביותר ואין זה פלא שזהו גם מחסום לחברות מחו"ל שמעוניינות להיכנס להשקעות ובניה בארץ. מה המצב היום, מה קורה בחו"ל ומהם הפתרונות האפשריים. טור אורח
תאגיד הבנייה הסיני CSCEC בהסכם ענק עם קבוצת הורוביץ נדל"ן
'קבוצת הורוביץ', בבעלות חני הורוביץ, חתמה על הסכם מסגרת בהיקף של כ- 1.5 מיליארד שקל עם CSCEC, מחמשת תאגידי הבנייה הגדולים בעולם שמשמש כחברת הבנייה הציבורית לממשלת סין. על פי ההסכם ישתפו הצדדים פעולה בבניית כ-1000 יח"ד בישראל ו-30,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים
דלית זילבר: "במדינת ישראל אין משבר תכנון. לעומת זאת יש משבר ביצוע"
108,100 יחידות דיור אושרו על ידי מוסדות התכנון. איילת שקד: "התכנון הלאומי עומד בראש מעיניי. מטרת העל היא הגדלת ההיצע". כ-30% מיחידות הדיור שאושרו במהלך 2021 - ביישובים ערבים
הדחפורים עובדים: פרויקט המגורים ויצמן פנקס יצא לדרך
קבוצת רוזיו וצמח המרמן, האמונות על הפרויקט, החלו בעבודות ההריסה והבנייה של אחד הפרויקטים היוקרתיים של תל אביב, הממוקם בסמוך לכיכר המדינה ופארק הירקון
תוכנית 'מתחם טרה' בתל אביב אושרה למתן תוקף ע"י הוועדה המחוזית
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל-אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, אישרה למתן תוקף תוכנית שתשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב יגאל אלון בתל אביב ('מתחם טרה'). התוכנית כוללת הקמת 4 מגדלים בני 40-64 קומות שישלבו 660 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, ושטחים פתוחים
"המחסור בעובדים זרים עדיין חמור. מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות"
אלדד ניצן, יו"ר תאגידי כוח אדם זר בענף הבניה בלשכת המסחר: "למרות החלטת משרד השיכון והאוצר להביא לישראל עוד כ-15,000 עובדים זרים לענף הבניה, בפועל הגיעו בחודשיים האחרונים רק כמה מאות"
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
גם השבוע הציגו הדירות פערי מחיר גבוהים בין אלו הממוקמות באזורי הביקוש לבין דירות בערים מרוחקות מהמרכז. הפעם, הופתענו לגלות כי הדירה היקרה ביותר (לפי מ"ר), נמצאת כחצי שעה נסיעה מתל אביב. אלו הדירות שנמכרו בשבוע שבו הפכה ההתייקרות השנתית במחיריהן לדו ספרתית
מדינת קפקא: למה לוקח פה כל כך הרבה זמן להוציא היתרי בנייה?
שוק הנדל"ן משתולל והיצע גדול יותר של דירות היה יכול מאוד לעזור למתן את השוק. הבעיה: הדרך ארוכה ומסורבלת, אפילו אחרי שהקרקע כבר אושרה
קרקע ברחוב המסגר בת"א נרכשה תמורת 390 מיליון שקל
השטח שנרכש ע"י דלק נכסים ואזורים הוא מעתודות הקרקע האחרונות בלב מרכז העסקים של תל אביב. בכוונת החברות להקים במתחם מגדל בן 40 קומות בשימוש מעורב של שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים ובכוונת החברות לפעול להגדלת זכויות הבניה מ-37 אלף מ"ר עד לכ-50 אלף מ"ר
ריאות ירוקות מחוץ לעיר או שמירה על שטחים קרוב לבית? השריפה השקטה של הרי ירושלים
בזמן שהציבור הזדעזע למראה הטבע שנהרס בשריפה האחרונה באזור, השטח הירוק בעיר ומסביב לה, נמצא תחת איום לא פחות חמור - תכניות בנייה. מערכת וואלה! מיפתה את זירות המאבק והקרבות של התושבים על כל פיסת שטח ירוקה
חברות סיניות משתלטות על התשתיות? העליון הכריע
בית המשפט העליון דחה את עתירתה של התאחדות הקבלנים כנגד ועדת הריכוזיות. ההתאחדות טענה כי התאגידים הסיניים משתלטים על הפרויקטים הגדולים. בית המשפט: "לא הוכח כי נפל פגם בשיקול הדעת המקצועי"
אפי קפיטל נדל"ן רכשה קרקע למגורים באכזיב ב-136 מיליון שקל
אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על רכישת קרקע למגורים, 16 דונם בשווי של 136.6 מיליון שקל בשכונת אכזיב בנהריה. הקרקע נרכשה מחברת שובל הנדסה והחברה מתכננת להעלות את זכויות הבניה המאושרות בכ-10% ל-396 יחידות. צפי ההשקעה של אפי קפיטל בפרויקט נאמד בכ-467 מיליון שקל
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מחירי הדירות רק עולים? כמדי שישי, יצאנו לבדוק בכמה נמכרות דירות ברחבי ישראל: מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום - אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מה 7? מתוך מגוון דירות שנמכרו לאחרונה בערי ישראל, ספרנו לכם 7 דירות שנמכרו במחיר של כ-1 מיליון שקל ופחות. אלו הדירות שנמכרו השבוע: מחריש ועד אילת
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
בכמה נמכרו השבוע דירות ברחבי ישראל? מקרית אתא ועד אילת, מ-1.5 מיליון שקל ועד 7.5 מיליון שקל
עם הראש בעננים: מי העיר הגבוהה בישראל?
על פי נתוני CTBHU, המועצה העולמית לגורדי שחקים ובניה אורבנית, נמצא כי תל אביב ורמת גן הן הערים הגבוהות בישראל, אלא שתל אביב עומדת לאבד את הבכורה: 6 מתוך 10 המגדלים שיקומו בשנים הקרובות, נבנים ברמת גן ובגבעתיים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מהמרכז ועד אילת, ליקטנו עבורכם עסקאות נדל"ן מעניינות שנחתמו השבוע. הממשלה אולי מחויבת להורדת מחירי הדיור, אבל בשטח המחירים שוברים כל שיא
27% מהדירות מאז יוני 2020, נרכשו ע"י הייטקיסטים
מאמצע 2020,למעלה מרבע מהדירות שנמכרו בישראל נרכשו על ידי עובדי הייטק, כך עולה מסקר של חברת אלדר שיווק. הזינוק המטאורי של חברות הייטק ישראליות הותירו בידי עובדיהן סכומי כסף גבוהים. ומי שחיפשו אפיקי השקעה אטרקטיביים מצאו אחד בולט במיוחד - שוק הנדל"ן
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עודף מ-600 אלף שקל? תתפלאו, אבל אפילו במחיר הזה מצאנו עבורכם גם דירות 3 חדרים. בעוד הממשלה מפרסמת תכנית להורדת מחירי הדיור - ועד שזו תתחיל להשפיע, הנה כמה עסקאות בולטות שנחתמו השבוע
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הטעות הקשה שרבים מאיתנו עושים בתהליך בניית בית
בונים בית ורוצים לחסוך בעלויות המדידה? זהירות, אתם עלולים למצוא את עצמכם עם חריגות חמורות מקווי הבניין, טעות שיכולה להגיע לכדי צו הריסה ולעלות לכם ביוקר
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
והפעם - הפערים העצומים של מחירי הדירות לפי מ"ר, באזורי ביקוש גבוה לעומת אזורים מבוקשים פחות: מ-6,000 שקל למ"ר ועד 65,000 שקל למ"ר. מקרית מוצקין, דרך עפולה ועד לתל אביב - וממנה דרומה, דרך אשקלון ועד לבאר שבע
בכירים בענף הנדל"ן: "הממשלה מתחילה להתעשת"
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
שני בנייני משרדים חדשים יוקמו בפארק ההייטק בעומר
חברת ש.ב.ה. שיטות בנייה (1988) בונה בפארק מתחם של שני בנייני משרדים בשטח כולל של 20,000 מ"ר + 8,000 מ"ר חניה במסגרת פרוייקט NEXT. מבנה המשרדים ישקיף על פארק ירוק עם אגם מלאכותי, שסביבו יוקם בעתיד מגרש גולף
בדרך לרכוש דירה חדשה? כך תצליחו להוזיל עלויות
מחירי הדירות הגבוהים בישראל, עלו בכ-8% בשנה האחרונה ובכמעט 20% מאז 2009, מה שמקשה על זוגות צעירים לרכוש את דירתם הראשונה וגורמים למשפרי דיור לחשוב פעמיים לפני ההחלטה לשדרג. ריכזנו לכם טיפים שיכולים להוזיל את המחיר הסופי של הדירה ולחסוך עד מאות אלפי שקלים
מה קרה למחירי הקרקעות? אמפא ישראל רוכשת קרקע במחיר מפתיע
מחירי הקרקעות מצטננים? אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה לאחר שלפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה
בא לשכונה: 'אאורה ישראל' בקמפיין מיתוג להתחדשות עירונית
החברה להתחדשות עירונית מהגדולות בישראל, בבעלות ובניהול יעקב אטרקצ'י, השיקה קמפיין תחת הקונספט 'אאורה מחדשים את ישראל' שעלה בטלוויזיה, בשלטי חוצות ברחבי הארץ ובקמפיין דיגיטל בהשקעה של כ-3.5 מיליון שקל
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מסקר שנערך בקרב קבלנים ע"י Coface Bdi ופרסמנו השבוע הוצג הנתון כי 90% מהם צופים עליה של 7.3% במחירי הדירות גם בשנת 2022. התחזיות קשות, הביקוש לדירות גובר וכדי לקבל מושג על השוק והמחירים, הנה עסקאות הנדל"ן הבולטות של השבוע החולף
הקבלנים: עלייה של 7.3% במחירי הדירות ב-2022
סקר שנערך בקרב קבלנים ברחבי הארץ, מעלה כי בשנת 2021 חל שיפור משמעותי ברווחיות קבלני הביצוע, עם רווח נקי של 10.6% לעומת 8.5% אשתקד. הבשורה הפחות נעימה: 90% מהקבלנים צופים עלייה של כ-7.3% במחירי הדירות בשנה הבאה
מצוקת דיור? 'אזורים' עם עלייה של כ-200% במחזור המכירות
נתוני המכירות מהרבעון השלישי של חברת 'אזורים': מתחילת השנה מכרה החברה 1,039 יח"ד לעומת 625 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 66%. בשל עלייה של במחיר הממוצע לדירה, מבטא הגידול עלייה של כ-200% בהיקף הכספי מהמכירות השנה לעומת שנת 2020
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
יום אחרי פרסום המדד שמבטא את המשך ההשתוללות במחירי הדיור בישראל, יצאנו לבדוק האם העסקאות שנחתמו בשבוע האחרון משקפות את המציאות הזאת? אתם מוזמנים להתרשם בעצמכם וכמובן - להשוות ולקבוע: כמה שווה הדירה שלכם?