מספר הקבלנים הפעילים בישראל צנח מתחילת העשור בכ-20%
מסקירה שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi עולה כי כיום פועלים בישראל 5,500 קבלנים בלבד. בנוסף העלתה הסקירה עלייה ברמת הסיכון בענף הבנייה
בנייה
ארכיון הכתבות של בנייה803 כתבות משויכות לתגית זו
וואלה! NEWS בשיתוף קרן יסודות, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מאיפה הכסף? כך ממומנות עסקאות נדל"ן למגורים
יש מספר סוגים של עסקאות נדל"ן בישראל, שלכולם מאפיינים שונים מבחינת היזם ומבחינת הגורם המממן. מהם סוגי העסקאות העיקריות? דוד ברוך, יו"ר שותף בקרן מימון הנדל"ן "יסודות", על העסקה מעיני היזם ומעיניו של הגורם המממן
מתכננים פרויקט תמ"א? כך תיזהרו מהבטחות שווא של יזמים
חלק מהיזמים בתחום ההתחדשות העירונית מפזרים הבטחות לתמורות בהן יזכו הדיירים ללא בדיקת היתכנות. שמירה על הכללים הבאים תימנע מצב בו תמצאו את עצמכם מחויבים לקבלן שלא מספק את מה שהבטיח וגורם לעיכובים או לביטול הפרויקט. מדריך
לצמצם נזקים: מה הסיכונים במיזמי התחדשות עירונית?
לוחות זמנים שמתארכים ומחירים שעולים - פרויקטים רבים של תמ"א 38 או פינוי בינוי סוטים מהתכנון המוקדם. מה ניתן לעשות כדי להימנע מתקלות ואיזה יזם לבחור? מדריך
דרמה באכזיב: ועדת הערר הקפיאה היתרי בנייה לחלק מהפרויקט
ועדת הערר המחוזית צפון קיבלה את טענת עמותת אדם טבע ודין, לפיה הוועדה המקומית בנהריה חרגה מסמכותה כשאישרה בנייה שסוטה מהנספח שאושר ע"י הוועדה המחוזית. בכך עצרה הקמה של 180 דירות בשכונת מגורים חדשה ליד חוף אכזיב. היזמים: "הבנייה בשיאה"
כדאי לגור כאן? הכירו את השכונות החדשות של ישראל
גבעת שמואל, קריית אונו, אשדוד או חריש: על פי נתוני הלמ"ס, לראשונה מזה שנה וחצי עלו התחלות הבנייה בישראל. סקירה מיוחדת שערכה חברת סביבות מגורים עבור וואלה! נדל"ן בדקה איפה בדיוק מתבצעת הבנייה החדשה - ומה צפוי לנו בשכונות החדשות
מחיר למשתכן: כישלון בת"א ואשקלון, הצלחה בחיפה ואילת
הושלמו מכרזים להקמת 36 דירות מוזלות בחיפה בהנחה של 31%; עוד 50 דירות באילת בהנחה של 19% וגם 85 דירות במצפה הימים בצפת בהנחה של 14%-16%. לעומת זאת, במתחם מכבי-יפו בת"א לא הוגשו הצעות במכרז החוזר, כמו גם באשקלון ובמעלה אדומים
לראשונה זה שנה וחצי: התחלות הבנייה עלו ברבעון השני
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מעידים על עלייה של 12.9% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת הרבעון הקודם. למרות הנתון החיובי - מדובר עדיין ברמת התחלות בנייה נמוכה יחסית לשנים הקודמות, וביחס לרבעון המקביל אשתקד מדובר דווקא בירידה של כ-12%
באישור מהיר: 3,475 דירות חדשות ואזור תעסוקה בכפר ערבי בגליל
הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור החליטה להפקיד תוכנית הכוללת את הרחבת היישוב טורעאן. התוכנית מקצה 47 דונם למבני ציבור ו-29 דונם לשטחי ספורט ונופש
הפועלים מוכר סניף מיתולוגי בת"א ובמקומו מתוכנן מלון
הבניין בן 5 הקומות בתל אביב, שבו פועל המרכז לבנקאות פרטית לתושבי חוץ של בנק הפועלים, עומד למכירה. לפי הערכות, השווי הוא 70-90 מיליון שקל. על סביבת הנכס שסמוך לקו החוף חלה תב"ע למלונאות. בשנים האחרונות מכרו הבנקים נדל"ן במאות מיליוני שקלים
תושבי שכונת נחלת יצחק נגד עיריית ת"א: "לא למפלצות הבטון"
ועד השכונה והתושבים הפגינו לפני החג נגד הקמת המגדל השני של פרויקט TOHA הענק ברחוב תוצרת הארץ בעיר, שצפוי לכלול קרוב ל-70 קומות, בטענה כי העירייה לא דואגת לתשתיות מתאימות. העירייה בתגובה: "התוכנית אושרה לאחר תהליך שלווה במפגשי ציבור"
ישראלים קנו קרקע בברוקלין - ויקימו פרויקט יוקרה
מדובר בפרויקט שלישי של יזמית הנדל"ן הישראלית R&M Investments בארה"ב והראשון בניו יורק. הבניין יכלול 3 קומות ו-6 דירות. המחיר למ"ר בשכונה - 36-37 אלף שקל למ"ר
חברת אמות רכשה את המרכז הלוגיסטי של יוניליוור באיירפורט סיטי
החברה חתמה על הסכם רכישה והשכרה של המבנה של יצרנית המזון בקריית שדה התעופה תמורת 105 מיליון שקל. במהלך תקופת השכירות תנהל יוניליוור את הנכס באופן מלא
חשד: בעלי חברת בנייה העלים 15 מיליון שקל מרשות המסים
קבלן מירושלים נעצר בחשד כי ביצע ניכוי מס תשומות פיקטיבי, זאת בזמן שהוגש נגדו רק לאחרונה כתב אישום בגין עבירות דומות והלבנת הון בהיקף של לא פחות מ-40 מיליון שקל
אספן גרופ הישראלית תרחיב את המטה של רשת האופנה טימברלנד בהולנד
החברה רכשה קרקע בשטח של כ-19 דונם להקמת מבנה לוגיסטי נוסף עבור הרשת הבינלאומית בהשקעה של כ-40 מיליון שקל. הבנייה צפויה להסתיים ברבעון השני של 2019
מכרזים לכ-2,000 דירות בשיטת תכנן ובנה גם בבית שמש ושדרות
במסגרת השיטה, יזם שיזכה במכרז יחויב להקים שכונה חדשה במלואה - על כלל התשתיות, מבני הציבור ומבני החינוך הדרושים לה בלו"ז מקוצר. חלק מהדירות יוקצו למחיר למשתכן
היעד החם הבא? תוכנית למאות דירות, אזור תעסוקה ותחנת רכבת בערד
הוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית בכניסה לעיר הדרומית, הכוללת 230 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, מתחם תחבורה משולב ופארק של 63 דונם
תכנון של עשור: כך יראה הגשר שיגרום לכם לפקקים, לפחות בהתחלה
העבודות על גשר יהודית-ביצרון, שצפוי לחבר בין השכונות ביצרון ויד אליהו לשכונת מונטיפיורי ומרכז העיר ללא הפסקה, היו אמורות להתחיל בקיץ שעבר - וזאת כבר אחרי עיכוב של שנה. סיפורו של גשר הולכי הרגל ורוכבי האופניים, שתכנונו החל אי שם ב-2010
רמלה: 186 דירות להשכרה ארוכת טווח ייבנו במערב העיר
חברת פרשקובסקי זכתה במכרז של דירה ולהשכיר ורשות מקרקעי ישראל - ותבנה 248 דירות ב-4 בבניינים בשכונת נאות שמיר החדשה. 62 דירות ימכרו בשוק החופשי
קבינט הדיור אישר הקמה של 5 יישובים חדשים בנגב ובגליל
מדובר ביישובים עיר אובות, ניצנית, נווה תמרים ודניאל בנגב ושיבולת בגליל התחתון. שניים מהם ישמשו לשילוב בעלי צרכים מיוחדים, כאשר כ-20% מהתושבים יהיו בעלי מוגבלויות
רמת גן: אושרה תוכנית לבניית 2,300 דירות בגני אז"ר
הותמ"ל אישרה באופן סופי את תוכנית הבנייה שקידמה רשות מקרקעי ישראל באזור בקעת אונו. בכפר קאסם אושרה תוכנית של משרד הבינוי והשיכון לבניית 1,600 יחידות דיור
פינוי בינוי במנהטן: הגשמה ומנרב יקימו מגדל בן 34 קומות
במסגרת הפרויקט יהרסו 2 מבנים לטובת הקמת מגדל עם 100 יחידות דיור במחיר התחלתי של 2 מיליון דולר. עוד יכלול המגדל 39 מחסנים למכירה. היקף ההשקעה כ-670 מיליון שקל
מתחת לאדמה: כל מה שצריך לדעת כשרוכשים דירת מרתף
שימוש במרתף או בקומת עמודים שנסגרה כשטח מגורים עשוי להשתלם - אך גם להוות השקעה מסוכנת. כך תוודאו שהנכס החדש שאתם קונים לא יהפוך לסתם כאב ראש. מדריך
שגראווי וקנדה ישראל חתמו על הסכם פיתוח לשכונה חדשה בעתלית
ההסכם, בהיקף של 29 מיליון שקל, כולל סלילת כבישים, הקמת מערכות מים וביוב, פארקים, מערכות תאורה ובניית שטחים ציבוריים לטובת שכונה שתכלול כ-242 יחידות דיור חדשות
תושבים: "מקדמים את תוכנית המתאר ביישוב קדימה-צורן במחשכים"
מובילי המאבק נגד תוכנית הבנייה ביישוב הכפרי שבאזור השרון טוענים כי היא קודמה ללא שיתוף הציבור, אינה מספקת פתרונות תחבורה ותהפוך את היישוב למעצמת בטון. הוועדה המחוזית: "תוכנית המתאר מתחשבת בצביון היישוב ושומרת על אופי הבנייה הכפרי"
העסקה הושלמה: מגרש הכדורגל של מכבי חדרה יהפוך לפרויקט מגדלים
חברת אאורה ישראל השלימה את רכישת הקרקע שעליה תקים פרויקט בהיקף של 430 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 22-26 קומות לצד שטחי תעסוקה ומסחר
עפולה: כ-8,000 דירות חדשות ייבנו בדרום העיר
ועדות התכנון אישרו סופית את התוכנית, שכוללת בנוסף ליחידות הדיור גם סלילת כביש היקפי חדש. בנתיבות הוחלט להפקיד תוכנית לשכונה חדשה עם 2,000 דירות
המאבק נמשך: עמותת "לא למגדלים בכיכר אתרים" ערערה למועצה הארצית
העמותה הגישה ערעור למועצה הארצית לתכנון ולבנייה נגד החלטת הוועדה לשמירת הסביבה החופית - לקדם את פרויקט המגדלים בכיכר בת"א: "האישור ניתן שלא כדין ולאחר שהעירייה והיזם הציגו נתונים שגויים". היזמים: "ניסיון לקדם אינטרסים זרים"
אז מה אם קצת רחוק: הצצה לשכונת ענק חדשה בקריות
מחירי הדיור באזורי הביקוש במרכז הארץ לא כל כך נגישים למי שאינו זכאי לתוכניות דיור מוזל. אז התרחקנו עד קריית אתא כדי לבדוק אם המחירים בשכונת גבעת אלונים, המתאכלסת בימים אלה, שווים שעה ורבע נסיעה בלי פקקים. לפחות היא קרובה לאיקאה
לשמור על ערך הדירה: מה לעשות אם תוכנית בנייה פוגעת בכם?
לעיתים תוכניות בנייה גורמות לשינוי סביבתי הפוגע בערך הנכסים באזור. מה יכולים התושבים לעשות במקרה כזה ומה הסיכויים שלהם לקבל פיצוי? מדריך
המלצה למועצה הארצית: להקים 2 יישובים חדשים בנגב
ועדת המשנה של המועצה לתכנון ולבנייה החליטה לקבל באופן חלקי את ההצעה של משרד הבינוי והשיכון להקים 5 יישובים כפריים חדשים בדרום הארץ. 3 יישובים נוספים נדחו
חרף התנגדות הירוקים: אושרו להפקדה 5,000 דירות בהרי ירושלים
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית של משרד הבינוי והשיכון בשכונת רכס לבן. מדובר בתוכנית שנדחתה כבר לפני 11 שנים ולה מתנגדים רבים
דרום ת"א, פ"ת ואילת יוכרו כאזורי עדיפות לאומית - התקציב זעום
בישיבת ממשלה הוחלט כי המדינה תקצה כ-30 מיליון שקל לשדרוג תשתיות וחיזוק אוכלוסייה בשכונות עם ריכוז גבוה של נתינים זרים מאפריקה. תושבים: "תקציב קטן שמגיע מאוחר מדי"
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית הבנייה בשדה דב
חרף ההתנגדויות לסגירת השדה והחלופות הרבות - תוכנית המתאר להקמת כ-16 אלף יחידות דיור במקום שדה התעופה דב הוז בתל אביב הופקדה להתנגדויות הציבור
קמפוס מחול ומרכז ספורט ימי: מתיחת הפנים של דרום תל אביב
התחדשות עירונית ביפו, מתחם אמנויות במקום התחנה המרכזית הישנה, מרכז גלישת גלים וסאפ במתחם הדולפינריום ומגדלי מגורים ותעסוקה במזרח העיר שיתמכו בקירוי נתיבי איילון. הצצה לתוכניות החדשות שמקדמת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר ללא הפסקה
האחים כוזהינוף ישלמו לרוני מאנה וגיא בלושינסקי 10 מיליון שקל
בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל באופן חלקי תביעה שהגישו אנשי העסקים נגד היהלומנים לגבי חלקם בפרויקט היוקרה "בראשית בבלי" בתל אביב
נהריה: אושרה תוכנית לבניית 1,800 דירות חדשות
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית שמקדם משרד הבינוי והשיכון, כחלק מהסכם הגג שנחתם בעיר. היא תכלול גם מוסדות חינוך ושטחי מסחר
שווה לקנות ביחד? מה לבדוק כשמצטרפים לקבוצת רכישה
מי היזמים, האם יש תוכנית בניין עיר המשפיעה על הפרויקט ומה זה דוח אפס? השתתפות בקבוצת רכישה עלולה לסכן את הקונים - אבל יש לה גם לא מעט יתרונות. מדריך
רוכשים דירה מקבלן? שימו לב למפרט הטכני
מה גודל המחסן, כמה חניות מקבלים וממה מורכב המטבח? לפני שאתם חותמים על חוזה הרכישה מומלץ להתמקח עם הקבלן על סעיפי המפרט וכך להשיג דירה טובה יותר
שני מגדלי מגורים חדשים יוקמו ליד פארק צמרת בת"א
אביב גרופ, אקרו נדל"ן וקבוצת LR חתמו על עסקה בהיקף 300 מיליון שקל לרכישת קרקע עליה שוכן בניין משרדים ישן - שיהרס לטובת הקמת פרויקט יוקרה עם 168 דירות
משך הבנייה יקוצר? קבינט הדיור אישר להכפיל את מספר עובדי הבניין הזרים
על פי הצעת מחליטים של שר האוצר כחלון, מכסת חברות הבנייה הזרות תגדל באופן דרמטי, כך שמספר העובדים הזרים יגיע ל-12 אלף. המטרה: האצת וקידום הבנייה ברחבי הארץ
פרויקט אור ים באור עקיבא: תורחב שכונת אנשי הקבע
החברה לפיתוח קיסריה חתמה על הסכם עם מנהלת המגורים של צה"ל, להרחבת מספר צמודי הקרקע שתבנה עבור אנשי קבע בפרויקט. במקביל החלה לשווק קרקעות לבנייה פרטית
קירוי נתיבי איילון: הוועדה המקומית הפקידה את התוכנית המפורטת
כשנתיים לאחר שאושרה תוכנית האב - הפרויקט השאפתני של עיריית ת"א, שנאמד בהיקף של שני מיליארד שקל, בדרך לוועדה המחוזית. על פי התוכנית, הוא צפוי לשנות את מרכז העסקים הראשי של העיר ללא הפסקה על ידי הקמת פארק ירוק בשטח של 760 דונם
הוועדה המחוזית: תוכנית אלקו ברמה"ש לא תקודם במתכונתה הנוכחית
ועדת מחוז ת"א קבעה כי התוכנית ל-1,100 דירות במקום המפעל הנטוש תפוצל לשתיים - משום שהיא חורגת מתחומי המחוז לשטח השיפוט של מתחם תע"ש השרון. בעירייה רואים בהחלטה דחייה של התוכנית: "פרויקט מגלומני". בקנדה ישראל מדגישים: הוועדה איתנו
הפרויקט של יצחק תשובה בראשל"צ: עליית מחירים של כ-30% ב-3 שנים
חברת אלעד ישראל מגורים השיקה את שלב ב' בפרויקט "אורבן פארק" בשכונת הראשונים ליד קניון עזריאלי בעיר. בעוד בשלב א' עלתה דירת 4 חדרים החל מ-1.8 מיליון שקל, כיום המחיר מתחיל ב-2.3 מיליון שקל. בחישוב למ"ר מדובר בעלייה של כ-10%
תדהר תקים מגדל משרדים בהוד השרון ב-110 מיליון שקל
החברה, שתשתף פעולה עם היזם ירון שמש, קיבלה היתר בנייה להקמת מתחם עסקים ומסחר בדרך רמתיים בעיר שבשרון. המגדל יכלול 10 קומות בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר
המאבק על כיכר אתרים בת"א: פחות מגדלים, יותר קומות
הוועדה לשמירה על החופים צמצמה את מספר המגדלים במתחם הוותיק, אך אישרה קביעה קודמת - לפיה הם יכללו 40 קומות במקום 25 קומות. כ-70% יוקצו למלונאות ו-30% למגורים. המתנגדים: "גניבת הים מהציבור לטובת הטייקונים"
הרובע החדש של אשדוד: כ-4,000 דירות ואזור תעסוקה ומסחר
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה להתנגדויות תוכנית של רמ"י להקמת מרכז עירוני ראשי בדרום העיר. בין היתר יכלול הרובע 700 דירות קטנות לזוגות צעירים
אושרה תוכנית לבניית 500 דירות חדשות בטירת כרמל
הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית של משרד הבינוי והשיכון להקמת שכונת מגורים חדשה בחלקה המזרחי של העיר הצפונית
הסתיימה הצגת תוכנית שדה דב בוועדה המחוזית - ללא החלטה
מהנדס עיריית תל-אביב: "אני חושב שהתוכנית הזאת, הנידונה היום, היא טובה"