חלק מהיזמים בתחום ההתחדשות העירונית מפזרים הבטחות לתמורות בהן יזכו הדיירים ללא בדיקת היתכנות. שמירה על הכללים הבאים תימנע מצב בו תמצאו את עצמכם מחויבים לקבלן שלא מספק את מה שהבטיח וגורם לעיכובים או לביטול הפרויקט. מדריך
לוחות זמנים שמתארכים ומחירים שעולים - פרויקטים רבים של תמ"א 38 או פינוי בינוי סוטים מהתכנון המוקדם. מה ניתן לעשות כדי להימנע מתקלות ואיזה יזם לבחור? מדריך
ועדת הערר המחוזית צפון קיבלה את טענת עמותת אדם טבע ודין, לפיה הוועדה המקומית בנהריה חרגה מסמכותה כשאישרה בנייה שסוטה מהנספח שאושר ע"י הוועדה המחוזית. בכך עצרה הקמה של 180 דירות בשכונת מגורים חדשה ליד חוף אכזיב. היזמים: "הבנייה בשיאה"
גבעת שמואל, קריית אונו, אשדוד או חריש: על פי נתוני הלמ"ס, לראשונה מזה שנה וחצי עלו התחלות הבנייה בישראל. סקירה מיוחדת שערכה חברת סביבות מגורים עבור וואלה! נדל"ן בדקה איפה בדיוק מתבצעת הבנייה החדשה - ומה צפוי לנו בשכונות החדשות
הושלמו מכרזים להקמת 36 דירות מוזלות בחיפה בהנחה של 31%; עוד 50 דירות באילת בהנחה של 19% וגם 85 דירות במצפה הימים בצפת בהנחה של 14%-16%. לעומת זאת, במתחם מכבי-יפו בת"א לא הוגשו הצעות במכרז החוזר, כמו גם באשקלון ובמעלה אדומים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מעידים על עלייה של 12.9% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת הרבעון הקודם. למרות הנתון החיובי - מדובר עדיין ברמת התחלות בנייה נמוכה יחסית לשנים הקודמות, וביחס לרבעון המקביל אשתקד מדובר דווקא בירידה של כ-12%
הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור החליטה להפקיד תוכנית הכוללת את הרחבת היישוב טורעאן. התוכנית מקצה 47 דונם למבני ציבור ו-29 דונם לשטחי ספורט ונופש
הבניין בן 5 הקומות בתל אביב, שבו פועל המרכז לבנקאות פרטית לתושבי חוץ של בנק הפועלים, עומד למכירה. לפי הערכות, השווי הוא 70-90 מיליון שקל. על סביבת הנכס שסמוך לקו החוף חלה תב"ע למלונאות. בשנים האחרונות מכרו הבנקים נדל"ן במאות מיליוני שקלים
ועד השכונה והתושבים הפגינו לפני החג נגד הקמת המגדל השני של פרויקט TOHA הענק ברחוב תוצרת הארץ בעיר, שצפוי לכלול קרוב ל-70 קומות, בטענה כי העירייה לא דואגת לתשתיות מתאימות. העירייה בתגובה: "התוכנית אושרה לאחר תהליך שלווה במפגשי ציבור"
מדובר בפרויקט שלישי של יזמית הנדל"ן הישראלית R&M Investments בארה"ב והראשון בניו יורק. הבניין יכלול 3 קומות ו-6 דירות. המחיר למ"ר בשכונה - 36-37 אלף שקל למ"ר
החברה חתמה על הסכם רכישה והשכרה של המבנה של יצרנית המזון בקריית שדה התעופה תמורת 105 מיליון שקל. במהלך תקופת השכירות תנהל יוניליוור את הנכס באופן מלא
קבלן מירושלים נעצר בחשד כי ביצע ניכוי מס תשומות פיקטיבי, זאת בזמן שהוגש נגדו רק לאחרונה כתב אישום בגין עבירות דומות והלבנת הון בהיקף של לא פחות מ-40 מיליון שקל
החברה רכשה קרקע בשטח של כ-19 דונם להקמת מבנה לוגיסטי נוסף עבור הרשת הבינלאומית בהשקעה של כ-40 מיליון שקל. הבנייה צפויה להסתיים ברבעון השני של 2019
במסגרת השיטה, יזם שיזכה במכרז יחויב להקים שכונה חדשה במלואה - על כלל התשתיות, מבני הציבור ומבני החינוך הדרושים לה בלו"ז מקוצר. חלק מהדירות יוקצו למחיר למשתכן
הוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית בכניסה לעיר הדרומית, הכוללת 230 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, מתחם תחבורה משולב ופארק של 63 דונם
העבודות על גשר יהודית-ביצרון, שצפוי לחבר בין השכונות ביצרון ויד אליהו לשכונת מונטיפיורי ומרכז העיר ללא הפסקה, היו אמורות להתחיל בקיץ שעבר - וזאת כבר אחרי עיכוב של שנה. סיפורו של גשר הולכי הרגל ורוכבי האופניים, שתכנונו החל אי שם ב-2010
חברת פרשקובסקי זכתה במכרז של דירה ולהשכיר ורשות מקרקעי ישראל - ותבנה 248 דירות ב-4 בבניינים בשכונת נאות שמיר החדשה. 62 דירות ימכרו בשוק החופשי
מדובר ביישובים עיר אובות, ניצנית, נווה תמרים ודניאל בנגב ושיבולת בגליל התחתון. שניים מהם ישמשו לשילוב בעלי צרכים מיוחדים, כאשר כ-20% מהתושבים יהיו בעלי מוגבלויות
הותמ"ל אישרה באופן סופי את תוכנית הבנייה שקידמה רשות מקרקעי ישראל באזור בקעת אונו. בכפר קאסם אושרה תוכנית של משרד הבינוי והשיכון לבניית 1,600 יחידות דיור
במסגרת הפרויקט יהרסו 2 מבנים לטובת הקמת מגדל עם 100 יחידות דיור במחיר התחלתי של 2 מיליון דולר. עוד יכלול המגדל 39 מחסנים למכירה. היקף ההשקעה כ-670 מיליון שקל
שימוש במרתף או בקומת עמודים שנסגרה כשטח מגורים עשוי להשתלם - אך גם להוות השקעה מסוכנת. כך תוודאו שהנכס החדש שאתם קונים לא יהפוך לסתם כאב ראש. מדריך
ההסכם, בהיקף של 29 מיליון שקל, כולל סלילת כבישים, הקמת מערכות מים וביוב, פארקים, מערכות תאורה ובניית שטחים ציבוריים לטובת שכונה שתכלול כ-242 יחידות דיור חדשות
מובילי המאבק נגד תוכנית הבנייה ביישוב הכפרי שבאזור השרון טוענים כי היא קודמה ללא שיתוף הציבור, אינה מספקת פתרונות תחבורה ותהפוך את היישוב למעצמת בטון. הוועדה המחוזית: "תוכנית המתאר מתחשבת בצביון היישוב ושומרת על אופי הבנייה הכפרי"
חברת אאורה ישראל השלימה את רכישת הקרקע שעליה תקים פרויקט בהיקף של 430 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 22-26 קומות לצד שטחי תעסוקה ומסחר
ועדות התכנון אישרו סופית את התוכנית, שכוללת בנוסף ליחידות הדיור גם סלילת כביש היקפי חדש. בנתיבות הוחלט להפקיד תוכנית לשכונה חדשה עם 2,000 דירות
העמותה הגישה ערעור למועצה הארצית לתכנון ולבנייה נגד החלטת הוועדה לשמירת הסביבה החופית - לקדם את פרויקט המגדלים בכיכר בת"א: "האישור ניתן שלא כדין ולאחר שהעירייה והיזם הציגו נתונים שגויים". היזמים: "ניסיון לקדם אינטרסים זרים"
מחירי הדיור באזורי הביקוש במרכז הארץ לא כל כך נגישים למי שאינו זכאי לתוכניות דיור מוזל. אז התרחקנו עד קריית אתא כדי לבדוק אם המחירים בשכונת גבעת אלונים, המתאכלסת בימים אלה, שווים שעה ורבע נסיעה בלי פקקים. לפחות היא קרובה לאיקאה
לעיתים תוכניות בנייה גורמות לשינוי סביבתי הפוגע בערך הנכסים באזור. מה יכולים התושבים לעשות במקרה כזה ומה הסיכויים שלהם לקבל פיצוי? מדריך
ועדת המשנה של המועצה לתכנון ולבנייה החליטה לקבל באופן חלקי את ההצעה של משרד הבינוי והשיכון להקים 5 יישובים כפריים חדשים בדרום הארץ. 3 יישובים נוספים נדחו
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית של משרד הבינוי והשיכון בשכונת רכס לבן. מדובר בתוכנית שנדחתה כבר לפני 11 שנים ולה מתנגדים רבים
בישיבת ממשלה הוחלט כי המדינה תקצה כ-30 מיליון שקל לשדרוג תשתיות וחיזוק אוכלוסייה בשכונות עם ריכוז גבוה של נתינים זרים מאפריקה. תושבים: "תקציב קטן שמגיע מאוחר מדי"
חרף ההתנגדויות לסגירת השדה והחלופות הרבות - תוכנית המתאר להקמת כ-16 אלף יחידות דיור במקום שדה התעופה דב הוז בתל אביב הופקדה להתנגדויות הציבור
התחדשות עירונית ביפו, מתחם אמנויות במקום התחנה המרכזית הישנה, מרכז גלישת גלים וסאפ במתחם הדולפינריום ומגדלי מגורים ותעסוקה במזרח העיר שיתמכו בקירוי נתיבי איילון. הצצה לתוכניות החדשות שמקדמת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר ללא הפסקה
בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל באופן חלקי תביעה שהגישו אנשי העסקים נגד היהלומנים לגבי חלקם בפרויקט היוקרה "בראשית בבלי" בתל אביב
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית שמקדם משרד הבינוי והשיכון, כחלק מהסכם הגג שנחתם בעיר. היא תכלול גם מוסדות חינוך ושטחי מסחר
מי היזמים, האם יש תוכנית בניין עיר המשפיעה על הפרויקט ומה זה דוח אפס? השתתפות בקבוצת רכישה עלולה לסכן את הקונים - אבל יש לה גם לא מעט יתרונות. מדריך
מה גודל המחסן, כמה חניות מקבלים וממה מורכב המטבח? לפני שאתם חותמים על חוזה הרכישה מומלץ להתמקח עם הקבלן על סעיפי המפרט וכך להשיג דירה טובה יותר
אביב גרופ, אקרו נדל"ן וקבוצת LR חתמו על עסקה בהיקף 300 מיליון שקל לרכישת קרקע עליה שוכן בניין משרדים ישן - שיהרס לטובת הקמת פרויקט יוקרה עם 168 דירות
על פי הצעת מחליטים של שר האוצר כחלון, מכסת חברות הבנייה הזרות תגדל באופן דרמטי, כך שמספר העובדים הזרים יגיע ל-12 אלף. המטרה: האצת וקידום הבנייה ברחבי הארץ
החברה לפיתוח קיסריה חתמה על הסכם עם מנהלת המגורים של צה"ל, להרחבת מספר צמודי הקרקע שתבנה עבור אנשי קבע בפרויקט. במקביל החלה לשווק קרקעות לבנייה פרטית
כשנתיים לאחר שאושרה תוכנית האב - הפרויקט השאפתני של עיריית ת"א, שנאמד בהיקף של שני מיליארד שקל, בדרך לוועדה המחוזית. על פי התוכנית, הוא צפוי לשנות את מרכז העסקים הראשי של העיר ללא הפסקה על ידי הקמת פארק ירוק בשטח של 760 דונם
ועדת מחוז ת"א קבעה כי התוכנית ל-1,100 דירות במקום המפעל הנטוש תפוצל לשתיים - משום שהיא חורגת מתחומי המחוז לשטח השיפוט של מתחם תע"ש השרון. בעירייה רואים בהחלטה דחייה של התוכנית: "פרויקט מגלומני". בקנדה ישראל מדגישים: הוועדה איתנו
חברת אלעד ישראל מגורים השיקה את שלב ב' בפרויקט "אורבן פארק" בשכונת הראשונים ליד קניון עזריאלי בעיר. בעוד בשלב א' עלתה דירת 4 חדרים החל מ-1.8 מיליון שקל, כיום המחיר מתחיל ב-2.3 מיליון שקל. בחישוב למ"ר מדובר בעלייה של כ-10%
החברה, שתשתף פעולה עם היזם ירון שמש, קיבלה היתר בנייה להקמת מתחם עסקים ומסחר בדרך רמתיים בעיר שבשרון. המגדל יכלול 10 קומות בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר
הוועדה לשמירה על החופים צמצמה את מספר המגדלים במתחם הוותיק, אך אישרה קביעה קודמת - לפיה הם יכללו 40 קומות במקום 25 קומות. כ-70% יוקצו למלונאות ו-30% למגורים. המתנגדים: "גניבת הים מהציבור לטובת הטייקונים"
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה להתנגדויות תוכנית של רמ"י להקמת מרכז עירוני ראשי בדרום העיר. בין היתר יכלול הרובע 700 דירות קטנות לזוגות צעירים
הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית של משרד הבינוי והשיכון להקמת שכונת מגורים חדשה בחלקה המזרחי של העיר הצפונית
מהנדס עיריית תל-אביב: "אני חושב שהתוכנית הזאת, הנידונה היום, היא טובה"
דוח המנתח את היציבות הפיננסית של חברות הנדל"ן מצא כי הן נהנות מיציבות פיננסית גבוהה, אבל עלולות לא לעמוד בתשלומי החובות - אם תימשך ההאטה ברכישת דירות חדשות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ההתחדשות העירונית משנה את פני העיר ומחייבת את העירייה ליצור איזון שישפר את איכות חיי התושבים. איך יוצרים תמהיל נכון בין מגורים לעסקים ובין יזמות פרטית לתשתיות ציבוריות? צפו
