נכנעים למחיר: ירידה של 7% בביקוש לדירות
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת כי הירידה בביקוש לדירות היא מתחילת השנה. עיקר הביקושים נרשמו בערים הגדולות אולם עלייה משמעותית נרשמה בביקושים בקריית גת, רחובות, הרצליה, בית שמש ונתניה
מחירי הדירות
ארכיון הכתבות של מחירי הדירות733 כתבות משויכות לתגית זו
מינואר: מס יוטל על בעלי דירה שלישית ומעלה
במסגרת חוק ההסדרים יוטל מס על בעלי 3 דירות ומעלה. המס יהיה בגובה 1% מערך הדירה על כל דירה שלישית ומעלה המוחזקת על ידי אותם בעלים. על פי נתוני הלמ"ס, רמת ההכנסה הממוצעת של שוכרים הינה מחצית מרמת ההכנסה הממוצעת של בעלי דירה. איך זה ישפיע על השוכרים?
הנה באה הרכבת: מה יקרה למחירי הדירות בתוואי רכבת העמק?
ארבע ערים חדשות יחוברו בחודשים הקרובים למסילת רכבת העמק שתחברה את לב המפרץ לראשונה עם יקנעם, מגדל העמק, עפולה ובית שאן והחיבור למסילה צפוי להשפיע משמעותית גם על הנדל"ן המקומי. יצאנו לבדוק מה תעשה הרכבת למחירי הדירות בערים הללו?
רוכשים דירה? אל תתפתו להדמיות הנוצצות
נוף ירוק, אפס פקקים, בניין מגורים יוקרתי ודירה מהחלומות. בחסות משבר הדיור והחלום הישראלי לרכוש דירה, עלוני חברות הנדל"ן הופכים לנוצצים יותר ויותר ומנותקים פעמים רבות מהמציאות. אם אתם עומדים לרכוש דירה, אלו הדברים שאתם באמת צריכים לבדוק
S&P: הבנקים ימשיכו לקצץ בהוצאות; מחירי הדירות לא יירדו
כלכלני S&P מעלות בסקירה ענפית חצי-שנתית: סאגת גולן טלקום תיפתר רק ב-2017, יינות ביתן לא תוריד מחירים, והסביבה המאתגרת של חברות הביטוח לא צפויה להשתנות
כמה יעלה לכם הנוף לים? תלוי באיזו עיר
דירה בקרבת חוף הים עולה יותר, זה ברור, השאלה כמה יותר: בדיקה מיוחדת של אתר מדלן שבוצעה עבור וואלה! נדל"ן בדקה מהם פערי המחירים בין דירות 4 חדרים חדשות ליד הים לבין דירות המרוחקות מהחוף. התשובה: בערים מסוימות תשלמו כ-27% ובאחרות רק 8%
"אי אפשר להגיד שהכל מותר במלחמה להורדת מחירי הדיור"
בעוד הממשלה מחפשת עוד ועוד פתרונות למשבר הדיור, נאלץ ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, לעצור פעם אחר פעם את הסוסים השועטים
כך נראה תרחיש הקיצון של בנק ישראל למשק
6.8% אינפלציה, 5.6% ריבית, 9.8% אבטלה, ירידה של 25% במחירי הדיור, צניחה של 40% בת"א 100 והיחלשות של 23% בשקל - זה תרחיש הקיצון שיכניס עשרות אלפים בישראל לקשיים כלכליים
"אם פער הדירות בשוק יגדל תהיה קטסטרופה"
בוועידת הדיור והנדל"ן לצעירים שארגן הבית האקדמי התייחס ראש מטה הדיור אביגדור יצחקי לצעדים אותם נוקטת המדינה על מנת להעלות את היצע הדירות. ויכוח בין דפני ליף ורועי פולקמן על חוק השכירות
הקבלנים: בשנת 2017 נראה בלימה של מחירי הדיור
במסיבת עיתונאים שכינסה התאחדות בוני הארץ הזהירו בכירי ההתאחדות כי לא יוכלו לעמוד ביעדי התחלות הבנייה של הממשלה הן בשל מצוקת עובדים ובעיקר בשל משבר האשראי החמור השורר בשוק. בהתאחדות העריכו עוד כי מחירי הדירות ייבלמו ויטפסו בכ-5% "בלבד" ב-2017
דירה בתל אביב בפחות ממיליון שקל? עוד יש דבר כזה
מחיר דירה ממוצעת בתל אביב כבר נושק ל-3 מיליון שקלים, אבל למרות ששיעור הדירות הנמכרות בפחות ממיליון שקלים צנח בעשור האחרון בעשרות אחוזים, ניתן עדיין למצוא דירות גם בתקציב מוגבל. באילו שכונות?
ירידה במדד מצב רוכשי הדירות באפריל 2016
המדד ירד בשיעור של 0.8% לרמה של 110.7. כלכלני בנק הפועלים: הירידה נובעת בעיקר מעלייה במחירי הדירות
אפקט כחלון: "מחירי הקרקעות הפרטיות זינקו ב-15%-20%"
בראיון באולפן וואלה! NEWS מותח מנכ"ל א. זיתוני, אבי זיתוני, ביקורת חריפה על מחיר למשתכן וטוען כי המהלך מביא להתייקרות בשאר שוק הדירות. "הזוגות הצעירים הם רק 30% משוק הדיור - מה עם השאר?"
"אנחנו בונים גם בפריפריה - גם שם אפשר להרוויח"
בראיון לאולפן וואלה! NEWS טוען סמנכ"ל השיווק של חברת י.ח. דימרי, עמוס דבוש, כי מחיר למשתכן לא תוריד את מחירי הדירות ותומך בייבוא חברות בנייה זרות לארץ
המיצ"ב, רמת הלימודים, ואיך זה קשור לדירה הבאה שלכם
רמת הלימודים בבתי הספר הסמוך לבית המגורים מהווה שיקול בהחלטה איזו דירה לרכוש. אבל בדיקת המיצ"ב מראה שגם אם יש מה ללמוד מהממצאים, הם בהחלט לא מחמיאים לבחינה עצמה, ומטילים בספק את חשיבות בחירת אזור המגורים לפי רמת הלימודים. דעה
2 נקודות קריטיות למחירי הדיור בדו"ח בנק ישראל
בזמן שעיקר תשומת הלב במסגרת הדו"ח השנתי של בנק ישראל הופנתה לביקורת על תוכנית מחיר למשתכן, כמעט אף אחד לא שם ל-2 נקודות חשובות וקריטיות למחירי הדירות שנחשפו בדו"ח: הבעייתיות של תמ"א 38 והחשיבות של תיעוש הבנייה. צפו בווידאו
סקר: מי האשם האמיתי בעליית מחירי הדיור?
לאן נעלם ראש הממשלה בזמן שמחירי הדירות זינקו? עפ"י סקר של גל"צ, רוב הישראלים חושבים שנתניהו הוא האשם ביוקר הדיור
הנתונים שממחישים למה מחירי הדירות לא יירדו
הלמ"ס טוענת כי כמות הדירות שבבנייה גדלה - אבל מתברר שזה קרה רק בגלל שמשך זמן הבנייה התארך. ובכלל - שר השיכון יואב גלנט מודה כי הורדת מחירי הדירות היא לא היעד שלו. אורי חודי על מצב שוק הדיור
"הנדל"ן קרוב לליבו של תשובה, אך הוא לא מעורב בניהול החברה"
בראיון לאולפן וואלה! NEWS אומר רונן יפו מנכ"ל חברת אלעד מגורים כי בעל השליטה יצחק תשובה אינו מתערב בניהולה. יפו חוזה כי עליית מחירי הנדל"ן תימשך בזמן הקרוב
מספיק עם החלומות: לא ניתן לבנות עשרות אלפי דירות "במכה"
אי-אפשר לבנות כ"כ הרבה בלי לדאוג לשדרוג תשתיות התחבורה הקיימות. זאת, בשעה שעבודות הרכבת הקלה צפויות להגיע באותן שנים לשיאן, והן כבר יוצרות פקקים וצווארי בקבוק במרכזי הערים ובמקומות התעסוקה
"המצב הביטחוני משפיע על שוק היוקרה בירושלים"
בראיון באולפן וואלה! NEWS התייחס מנכ"ל חברת אזורים דרור נגל לפרוייקטים של החברה בירושלים. "תושבי חוץ נרתעים ודוחים את הרכישות שלהם". חזה המשך עלייה במחירי הדירות
נשיא התאחדות הקבלנים: המלצות שרים עלו לציבור מאות אלפים
נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, התריע כי מחיר למשתכן במתכונת הנוכחית יביא לעליית מחירים ומתח ביקורת חריפה על הממשלה "בתקופת אריאל שרון ידענו לבנות 100 אלף דירות בשנה תביאו לנו עובדים". עוד אמר: "מה ההיגיון לבנות בניין לזכאים שחלקם מקבלים פנטהאוזים?"
מדינה באפלה: רק ל-30% מהמבנים בארץ יש כתובת
מידע מועט, חלקי ושגוי זה היה הבסיס שבעזרתו ניסו ממשלות ישראל לנווט את שוק הדיור בעשורים האחרונים. שני מהלכים חדשים שמושלמים בתקופה האחרונה אמורים ליצור לראשונה בסיס לאומי אחד לנתוני נדל"ן שירכז את כל המידע האפשרי על נכסים
מנכ"ל קבוצת יובלים: "ראשי ערים לא אוהבים להוסיף תושבים"
מחיר למשתכן אפקטיבי אבל לא במרכז, הביקוש בערי המרכז קשיח אבל ההיצע אפסי. איציק ברוך מנכ"ל קבוצת יובלים מסביר באולפן וואלה! NEWS על הבעיות בשוק הדיור. ומה יקרה לדעתו למחירי הדירות?
המחירים עדיין עולים: כמה שוות דירות 4 חדרים בערים?
המחירים בת"א עלו ב-5% ברבעון האחרון ל-2.85 מיליון שקל בממוצע לדירת 4 חדרים. באף עיר מרכזית לא נרשם מחיר ממוצע של פחות ממיליון שקל
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ירידה במדד משכן למצב רוכשי הדירות בחודש דצמבר 2015
ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 7.6%. על פי כלכלני בנק הפועלים עליית המחירים היא הגורם המרכזי בירידת המדד
הציבור מרים ידיים: זינוק של 45% במספר מחפשי הדירות
סקר אזימוט ו"גלובס" קובע: צניחה בביקוש לדירות 2 חדרים, שאפיינו בעבר משקיעים. הציבור מוכן לשלם כבר 1.31 מיליון שקל בממוצע
כך נראה הרווח המטורף שגורפים משקיעי הדירות
בזמן שמשבר הדיור משתולל, הספיקו לא מעט ישראלים לקנות ולמכור דירות, בעסקאות מהירות שהניבו תשואות דמיוניות. ניתוח מיוחד של אתר מדלן ובית ההשקעות טופ אלפא בדק אלו תשואות ניתן היה להשיג באפיק אחר? הדירות שנמכרו פעמיים והניבו רווח נאה
מחירי הדירות עלו ב-2015 כמעט בכל הארץ
מודיעין בולטת בעלייה דו-ספרתית. כל עוד הריבית בשפל, וכל עוד אין פה באמת מאסה של דירות מוזלות, המוכרים לא ממהרים להתפשר ולהוריד מחירים
מחירי הדירות מנופחים ב-30% - וימשיכו לעלות
חברת הדירוג S&P לא צופה ירידות מחירים בקרוב, לכל היותר מיתון קצב ההתייקרות, ומותח ביקורת גם על תוכניות הדיור הממשלתיות
גז, סלולר וקריסת רשתות: השנה שהיתה בכלכלה
מתווה הגז מיאן לרדת מסדר היום הציבורי, רשתות שיווק ואופנה קרסו, ומחירי הנפט נחתכו בחצי, ורק מחירי הנדל"ן מסרבים לצנוח
השנה בנדל"ן: למרות ההבטחות המחירים רק עלו
על פי נתוני אתר מדלן, שוק הדירות החדשות בישראל זינק בממוצע בכ-6.6% ואילו שוק דירות יד שנייה למגורים, זינק בממוצע בכ-7.9%. איפה עלו המחירים בשיעור הגבוה ביותר?
ח"כ אלי כהן: "40,000 דירות יוזלו בכ-30%"
ח"כ אלי כהן בוועידת ישראל לעסקים של "גלובס": "מחירי הדירות יירדו ב-10% בממוצע ארצי". אש מטה הדיור, אביגדור יצחקי: "מיפינו את כל הגורמים של בועת הנדל"ן - המדינה, הקבלנים, הבנקים; נטפל בהם"
האם מחירי הדירות יירדו ב-2016? תלוי את מי שואלים
כנס עיר הנדל"ן באילת ריכז אליו כ-2,000 מבכירי הענף. השאלה עליה לא הצליחו להגיע להסכמה - האם 2016 תסמן את השנה בה תתהפך המגמה בשוק הנדל"ן ומחירי הדירות יתחילו לרדת
4 שנים למחאה: מה השתלם אופטימיות או פסימיות?
בקיץ 2011 הבטיחה (שוב) ממשלת ישראל לטפל במחירי הדיור. שלושה תרחישים מציגים זוג שעמד בצומת דרכים בקיץ ההוא: מי שהתייאש, נטל משכנתא ענקית וקנה דירה, הרוויח "על הנייר" מאות אלפים
בניגוד למשרד השיכון: השמאי הממשלתי מראה עלייה במחירי הדירות
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל קפץ ב-6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וב-1.4% בהשוואה לרבעון הקודם. צפו בטבלת המחירים
הלמ"ס: ירידה מזערית במחירי הדירות בספטמבר
משרד השיכון התהדר בשבוע שעבר בנתונים המצביעים על נפילה של 6% במחירי הדירות, אך נתוני הלמ"ס מנחיתים את הרוכשים לקרקע הקשה. אפילו הנתון שהצביע על ירידה של 0.4% במחירים באוגוסט נעלם - ותוקן לעלייה של 0.1%
האם באמת יש ירידת מחירים בשוק הנדל"ן?
משרד הבינוי פרסם הודעה לפיה חלה ירידת מחירים בשוק הנדל"ן אך יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אוהד דנוס חולק על טענה זו. לטענתו הרוכשים פשוט עברו לקנות דירות זולות בפריפריה
הנדל"ן: ירידת מחירים? בקושי מגמה מעורבת
הממוצע הארצי מסתיר שונות גדולה בין אזורים. צפו בטבלת השינויים במחירי הדירות לפי יישובים. מה פשר הקריסה בקיסריה? מה גרם לזינוק בדימונה?
כחלון: "המדינה הבעירה את שוק הדיור בישראל"
כחלון הגיע לוועדת הכלכלה לדיון במשבר הדיור. "המדינה הבעירה את השוק - פעם אחת בריביות של בנק ישראל, ופעם שנייה במכירת הקרקעות של המדינה במחירים גבוהים ליזמים"
משרד השיכון: ירידה במחירי הדירות ברבעון השלישי
ברבעון השלישי ירד המחיר הממוצע לדירה חדשה ל-1.58 מיליון שקל - 6% פחות מהרבעון הקודם ו-4% פחות מהרבעון המקביל אשתקד. שיעור הדירות יד שנייה שנרכשו להשקעה ירד ל-15%. עלייה במספר העסקאות בצפון ובדרום
"מי שמצפה שיהיה 'מחיר למשתכן' במרכז תל אביב יתבדה"
ממלא מקום מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל עדיאל שמרון נשא דברים במהלך הקונגרס החברתי השני שעוסק במצוקת הדיור. "הגדלת ההיצע היא עניין חשוב אבל זוהי לא הבעיה היחידה בשוק הדיור". על מחאת אנשי שכונת הארגזים: "אתם צודקים"
צריך 140 משכורות כדי לקנות דירה? נסו 3,285
הנתון הרשמי המוצג על ידי המדינה מבוסס על חישוב על פי השכר הממוצע במשק. אולם כאשר בוחנים את הנתונים על פי השכר החציוני - ועל פי היכולת האמיתית לחסוך - מגיעים לנתון מדאיג בהרבה
ירידה ברכישות נדל"ן של משקיעים בעיקר בת"א והשרון
הכבדת המס על המשקיעים השפיעה בחודש אוגוסט בעיקר על רכישת דירות יוקרה ודירות חדשות באזורים היקרים. לצד זה, שוק הדיור רושם ירידה מתונה של 3% במספר העסקאות בעיקר באזור המרכז. בערים הצפוניות נרשמה דווקא עלייה חדה במספר הרכישות
80% מהישראלים מעריכים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות
אחרי החגים, כמעט חצי שנה מאז כינונה של הממשלה, יצאנו לבדוק את ציפיות הציבור בנוגע לתוכניות השרים לטיפול במשבר הדיור ואת ההערכות בנוגע לכיוון המחירים. הפסימיות עדיין שולטת - אצל הנשים יותר מאשר אצל הגברים
כצפוי: הזינוק בנדל"ן הגדיל את הרווח של הקבלנים
הציבור מתקשה לרכוש דירות, אך נתונים חדשים חושפים כי הרווח הגולמי של הקבלנים הגדולים בשוק הולך וגדל. הקבלנים הקטנים לעומת זאת, סופגים ירידה ברווחים בהשוואה לשנה שעברה ו-11% מהם בסכנת סגירה
איזו דירה אפשר לקנות בתקציב של עד 700 אלף שקל?
10% מכלל עסקאות הנדל"ן בישראל מבוצעות בטווח המחירים שבין 500-700 אלף שקלים. בדקנו, איפה תוכלו להשיג דירה בטווח המחירים הזה?
"טעות לקנות היום דירה בישראל; יש בעולם השקעות עדיפות"
יריב פז, מנכ"ל ובעלים של Paz Group , קרן להשקעות נדל"ן מניב למגורים מספר בראיון ל"גלובס" מדוע לדעתו הזוגות הצעירים שרוכשים דירות בישראל עושים טעות
סחרור בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות קפצו ב-0.9% ביולי
הישראלים מתנפלים על דירות - וקצב עליית המחירים עולה. ב-12 החודשים שהסתיימו ביולי עלו מחירי הדירות ב-6%, וזאת לעומת קצב שנתי של 5.1% ביוני
איפה עלו מחירי הדירות במיליון שקל תוך 10 שנים?
בועת הנדל"ן במספרים: צפו בנתונים שממחישים את טירוף מחירי הדירות בישראל - סיפורן של 10 ערים בארץ בהן מחירי הדירות עלו בכמיליון שקל לפחות, והפכו את בעליהן למיליונרים