אם יש דבר גרוע יותר מלא להעלות את מס הרכישה, הרי זה רק להודיע שיעלה - ולהתמהמה עם הביצוע. זה בדיוק מה שעולה מדבריו של שר השיכון בכנס שמאי המקרקעין. למשקיעים יש לפחות עוד שבוע להתנפל על השוק ולהעלות עוד את המחירים, בטרם יעודכן המס
מהמרכז ועד אילת, ליקטנו עבורכם עסקאות נדל"ן מעניינות שנחתמו השבוע. הממשלה אולי מחויבת להורדת מחירי הדיור, אבל בשטח המחירים שוברים כל שיא
עודף מ-600 אלף שקל? תתפלאו, אבל אפילו במחיר הזה מצאנו עבורכם גם דירות 3 חדרים. בעוד הממשלה מפרסמת תכנית להורדת מחירי הדיור - ועד שזו תתחיל להשפיע, הנה כמה עסקאות בולטות שנחתמו השבוע
במסגרת התכנית, ייאסר השימוש בדירות אלה כדי להחזיר דירות לשוק המגורים ולהגדיל את היצע הדירות הזמינות להשכרה. אולם כמה מבעלי דירות אלה מתחו ביקורת על המהלך. "עד שהתאוששנו מהקורונה רוצים לפגוע בנו שוב"
והפעם - הפערים העצומים של מחירי הדירות לפי מ"ר, באזורי ביקוש גבוה לעומת אזורים מבוקשים פחות: מ-6,000 שקל למ"ר ועד 65,000 שקל למ"ר. מקרית מוצקין, דרך עפולה ועד לתל אביב - וממנה דרומה, דרך אשקלון ועד לבאר שבע
מחירי הדירות הגבוהים בישראל, עלו בכ-8% בשנה האחרונה ובכמעט 20% מאז 2009, מה שמקשה על זוגות צעירים לרכוש את דירתם הראשונה וגורמים למשפרי דיור לחשוב פעמיים לפני ההחלטה לשדרג. ריכזנו לכם טיפים שיכולים להוזיל את המחיר הסופי של הדירה ולחסוך עד מאות אלפי שקלים
מחירי הקרקעות מצטננים? אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה לאחר שלפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה
מסקר שנערך בקרב קבלנים ע"י Coface Bdi ופרסמנו השבוע הוצג הנתון כי 90% מהם צופים עליה של 7.3% במחירי הדירות גם בשנת 2022. התחזיות קשות, הביקוש לדירות גובר וכדי לקבל מושג על השוק והמחירים, הנה עסקאות הנדל"ן הבולטות של השבוע החולף
סקר שנערך בקרב קבלנים ברחבי הארץ, מעלה כי בשנת 2021 חל שיפור משמעותי ברווחיות קבלני הביצוע, עם רווח נקי של 10.6% לעומת 8.5% אשתקד. הבשורה הפחות נעימה: 90% מהקבלנים צופים עלייה של כ-7.3% במחירי הדירות בשנה הבאה
יום אחרי פרסום המדד שמבטא את המשך ההשתוללות במחירי הדיור בישראל, יצאנו לבדוק האם העסקאות שנחתמו בשבוע האחרון משקפות את המציאות הזאת? אתם מוזמנים להתרשם בעצמכם וכמובן - להשוות ולקבוע: כמה שווה הדירה שלכם?
איזו דירה תעדיפו לרכוש ב-1.5 מיליון שקל? 4 חדרים בנהריה, 5 חדרים בנתניה או פחות מחדר אחד בדירת 4 חדרים בצפון תל אביב? הנה עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
עודף מ-2 מיליון שקל: במרחק 20 דקות נסיעה מתל אביב, נמכרה דירת גג בת 5 חדרים עם 100 מ"ר מרפסת בכ-1.7 מיליון שקל. בעיר אחרת, נמכרה דירת 5 חדרים עם 20 מ"ר מרפסת בכ-1.6 מיליון שקל - ושתיהן ממוקמות בערי חוף במרחק דקות מהים
אחת במחיר תשע: עסקאות הנדל"ן מהשבוע האחרון מפתיעות גם אותנו כשהן מצביעות על פער מחיר עצום בין הערים השונות: דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-4.7 מיליון שקל ואחרת, עם נתונים דומים ב-500 אלף שקל. מצליחים לנחש את המיקום הגיאוגרפי של כל אחת מהן?
ענף הנדל"ן המשיך ללהוט גם בשבוע האחרון של החודש החם בשנה. דירות מהקבלן ודירות מיד שנייה, והפעם: ירושלים, תל אביב, אור עקיבא, רחובות וחדרה
כמה עולה דירה בתל אביב? אפשר לנקוב במחיר כספי ואפשר לנקוב במחיר האמיתי: 23 שנות עבודה, בשכר הממוצע במשק, לדירת 4 חדרים - כך על פי נתוני הסטרטאפ HomeConnex. בפער הגדול ביותר מתל אביב נמצאת נתיבות, והיכן כל השאר?
חושבים לקנות, למכור או אפילו רק להתרשם מהמחירים בשוק הדיור? הנה רשימת דירות נבחרות שנמכרו השבוע בישראל: ישירות מהקבלן או מיד שנייה, מהמרכז ועד לפריפריה
עוד חשפה השרה בכנס "עיר העתיד" כי ניתן יהיה לגבות היטל השבחה במסגרת החלופה לתמ"א 38 במטרה לתמרץ את ראשי הערים לבנות. יו"ר ועדת התכנון המחוזית מרכז: "אנו מפחיתים מכמות יחידות הדיור בחלק מהתוכניות על מנת למנוע צפיפות רבה מדי"
גם אלה מסימני היציאה ממשבר הקורונה: עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה 5.8%, תרבות ובידור 2.2%, תחבורה 0.9%, ריהוט וציוד לבית 0.8% ודיור 0.6%
לפי הערכות, בתל אביב יש לפחות 10,000 מחסנים המשמשים דירות. המשקיעים שמחים לקנות דירה במחיר נמוך ממחיר השוק ולהשיג תשואה גבוהה, אבל בדרך יש מהמורות שכדאי להכיר. מציאה? בכלל לא בטוח
הדירה בשטח 67 מ"ר, ממוקמת בקומה שלישית בבניין בן ארבע קומות ללא מעלית, נמכרה למשקיעים תמורת כמעט חצי מיליון שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תכנית "מחיר למשתכן" לא הצליחה להוריד את מחירי הדיור ויחד עם בעיות התחבורה והעלייה בכמות האוכלוסייה העתיד נראה קודר. עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור שוחח עם דוד ברוך, יו"ר ושותף בקרן יסודות, באשר לעתיד שוק הנדל"ן הישראלי והדרך לפתור חלק מהבעיות
שוק הדיור הפך משוק של מוכרים לשוק של קונים ולכחלון מגיע הרבה קרדיט, גם על עצם נחישותו להביא לירידת מחירי הדיור, וכן - גם על התוצאות בשטח. אסור להתפתות לפתרונות קלים כמו משכנתא 90%, או מס על דירות לא מכורות
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים ברחובות ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בבת ים? סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
זאת לעומת החודשיים שקדמו להם. מדד מחירי הדירות החדשות עלה גם הוא ב-0.4%, כאשר כ-30% מהדירות היו במסגרת מחיר למשתכן. עם זאת, לראשונה מאז 2007 נרשמה ירידה שנתית של חצי אחוז. מדד המחירים לצרכן באוגוסט עלה ב-0.1%
פרט למשקיעים וזוגות צעירים, מעגל הביקוש לדירות קטנות עד 3 חדרים התרחב בשנים האחרונות וכולל סוגים רבים של משקי בית. באילו ערים יש יותר שכונות שמאפשרות רכישת נכס במחיר יחסית נוח לכיס ואיפה העיר שלכם ברשימה? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2
שר האוצר טוען כי יוקר הדיור הוא בעיה של כל המדינה ולא רק שלו - והוא צודק. לפחות על הנייר, כמה אלפי זוגות רכשו דירה מוזלת. אז האם זה הזמן לקנות נכס? ניתוח וואלה! נדל"ן
חשבתם שיקר לגור ליד הים? בדיקה של לוי יצחק עורך מחירון הדירות, שנערכה עבור וואלה! נדל"ן, בחנה את מחירי הדירות בערים מרכזיות ברחבי הארץ - שמשקיפות על נוף פתוח
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של דירת גן עם 3 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם עבור דירת דופלקס עם 5 חדרים בנס ציונה? סקירת עסקאות יד שנייה
איפה יותר משתלם לקנות דירה ובאיזו עיר מחירי השכירות הכי נמוכים? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2 בדק את מחירי הדירות מיד שנייה ברחוב ע"ש רה"מ השני של מדינת ישראל
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון ואיזה סכום שולם עבור קוטג' עם 6 חדרים באזור. סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
סקירה של השמאי אוהד דנוס מעלה שהדירות ברבעון הראשון של 2018 הוזלו ב-0.6% לעומת הרבעון האחרון של 2017. היכן חלה ירידה מפתיעה במיוחד ואיפה טיפסו המחירים?
הלמ"ס: מדובר בחודש שישי ברציפות במהלכו נרשמה ירידה במדד מחירי הדיור. בחודשים פברואר-מרץ ירד המדד ב-0.2% לעומת החודשיים שקדמו לו וב-12 חודשים ב-0.1%. מחיר עסקה ממוצעת לדירה ברבעון הראשון - 1.483 מיליון שקל. איפה חלו עליות מחירים?
וגם: בכמה נמכרה דירת 6.5 חדרים באשדוד, מה היה המחיר של צמוד קרקע דו משפחתי עם 5.5 חדרים ברחובות וכמה שילמו עבור דירת גן עם 4 חדרים בחולון? עסקאות יד שנייה
מחירי הדיור בישראל נמצאים בשנים האחרונות במגמת עלייה, אולם בחודשים האחרונים חלה האטה. איך נראית רכבת ההרים הזאת מאז ועד היום? סקירה מיוחדת שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס עבור וואלה! נדל"ן לכבוד יום העצמאות ה-70 למדינת ישראל
על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, בחודש זה נרכשו 8,700 דירות חדשות ויד שנייה במחירי שוק, מהן 1,100 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. קיפאון גם ברכישת דירות חדשות
לכבוד יום העצמאות ה-70 למדינת ישראל, מדד וואלה! נדל"ן ויד2 בדק את מחירי הדירות מיד שנייה ברחוב אחד חוצה ערים - דוד בן גוריון. כמה עולה נכס ברחוב על שם רה"מ הראשון?
לא מעט דירות יד שנייה עולות פחות ממיליון שקל - לא רק בפריפריה. השמאית נחמה בוגין בחנה עבור וואלה! נדל"ן היכן יש נכסים חדשים במחירים דומים. רמז: לא במרכז
מחקר חדש במחלקה למזרח תיכון באוניברסיטת אריאל בחן את השפעת מחירי הדירות על מאפייני החברה הישראלית. על פי הממצאים, הישראלים נאלצו לעזוב את אזור ת"א; אבל יוקר הדיור לא הצליח להבריח אותם לחו"ל. ומה לגבי השפעה על גיל הנישואין?
מדד וואלה! נדל"ן ויד2 בדק את מחירי הדירות בנות 4 חדרים בערים מרכזיות ברחבי הארץ במהלך 2017 ובכמה הן התייקרו ביחס לשנה שלפני כן. אז איפה העיר שלכם ברשימה?
נתונים חדשים מצביעים על ירידות מחירים באוקטובר-נובמבר 2017 גם במחוזות דרום וצפון, לעומת החודשיים שקדמו להם. במחוזות מרכז וחיפה עדיין נרשמו עליות במחירי הדירות
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של קוטג' עם 2.5 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם עבור נכס עם 2 חדרים בקריות? סקירת עסקאות יד שנייה
חיפה, הרצליה, תל אביב או רעננה? מדד הדיור של וואלה! נדל"ן ויד 2 בדק את מחירי דירות הפנטהאוז בישראל, גובה הביקושים - וגם כמה תשלמו בחודש עבור נכס מפואר בשכירות
וגם: כמה עלתה דירת גן עם 2.5 חדרים ברחוב דיזנגוף בעיר ללא הפסקה, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם לדירת 5 חדרים בשדרות. עסקאות יד שנייה
וגם: כמה עלתה דירת פרטר עם 3 חדרים במרכז תל אביב, מה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים ברמת גן? סקירת עסקאות יד שנייה
דירת 56 מ"ר בדרום מזרח העיר נמכרה בסכום נמוך מזה שביקש בעל הבית - התואם את המחירים הממוצעים באזור. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן
בראיון מיוחד לוואלה! נדל"ן אומר טל אלדרוטי כי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לפיהם ב-12 החודשים האחרונים הדירות המשיכו להתייקר, אינם מפתיעים, אבל הודה כי במטה הדיור באוצר למדו מטעויות השרים הקודמים. "כשחוטבים עצים, עפים שבבים"
למרות מאמצי הממשלה, סקירה שערך יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר מראה כי ברבעון השני של 2017 חלה עלייה של 0.6% במחיר הממוצע של דירות בבנייה רוויה. כפר סבא, מודיעין, ראשון לציון ורמלה מובילות בעליות. והיכן ירדו המחירים? צפו בטבלה המלאה
בעלי נכסים בת"א התעשרו ב-7 שנים בלבד, בהוד השרון ב-8 שנים וברחובות הספיקו לעבור 10 שנים עד שערכי הנדל"ן הפכו את בעלי הבתים למיליונרים. גם העיר שלכם ברשימה? בדיקה
הכלכלן הראשי בבית ההשקעות אקסלנס, יניב חברון, מתייחס להחלטה לבטל את חוק מס דירה שלישית: "ככל שהציבור יחוש כי באוצר מתקשים להביא לאישור מחדש של החוק, אז נראה ריצה גם מצדו - שתגרור עלייה מחודשת במחירי הדיור בישראל"
שוק הדיור בהלם: "קיפאון" הקבלנים קוראים לזה - דווקא באמצע יולי. הנתונים המזגזגים משקפים את מבוכת השחקנים בשוק הנדל"ן העצבני, שבו ירידה בביקושים תוביל לירידה במחירים, שתוביל לירידה בקצב הבנייה - שתוביל בחזרה לעליית מחירים. פרשנות
