וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עודף מ-600 אלף שקל? תתפלאו, אבל אפילו במחיר הזה מצאנו עבורכם גם דירות 3 חדרים. בעוד הממשלה מפרסמת תכנית להורדת מחירי הדיור - ועד שזו תתחיל להשפיע, הנה כמה עסקאות בולטות שנחתמו השבוע
מחירי הדיור
ארכיון הכתבות של מחירי הדיור190 כתבות משויכות לתגית זו
בעלי דירות Airbnb נגד תכנית הדיור הממשלתית: "המדינה לא בונה מספיק - ומפילה הכול עלינו"
במסגרת התכנית, ייאסר השימוש בדירות אלה כדי להחזיר דירות לשוק המגורים ולהגדיל את היצע הדירות הזמינות להשכרה. אולם כמה מבעלי דירות אלה מתחו ביקורת על המהלך. "עד שהתאוששנו מהקורונה רוצים לפגוע בנו שוב"
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
והפעם - הפערים העצומים של מחירי הדירות לפי מ"ר, באזורי ביקוש גבוה לעומת אזורים מבוקשים פחות: מ-6,000 שקל למ"ר ועד 65,000 שקל למ"ר. מקרית מוצקין, דרך עפולה ועד לתל אביב - וממנה דרומה, דרך אשקלון ועד לבאר שבע
בדרך לרכוש דירה חדשה? כך תצליחו להוזיל עלויות
מחירי הדירות הגבוהים בישראל, עלו בכ-8% בשנה האחרונה ובכמעט 20% מאז 2009, מה שמקשה על זוגות צעירים לרכוש את דירתם הראשונה וגורמים למשפרי דיור לחשוב פעמיים לפני ההחלטה לשדרג. ריכזנו לכם טיפים שיכולים להוזיל את המחיר הסופי של הדירה ולחסוך עד מאות אלפי שקלים
מה קרה למחירי הקרקעות? אמפא ישראל רוכשת קרקע במחיר מפתיע
מחירי הקרקעות מצטננים? אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה לאחר שלפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מסקר שנערך בקרב קבלנים ע"י Coface Bdi ופרסמנו השבוע הוצג הנתון כי 90% מהם צופים עליה של 7.3% במחירי הדירות גם בשנת 2022. התחזיות קשות, הביקוש לדירות גובר וכדי לקבל מושג על השוק והמחירים, הנה עסקאות הנדל"ן הבולטות של השבוע החולף
הקבלנים: עלייה של 7.3% במחירי הדירות ב-2022
סקר שנערך בקרב קבלנים ברחבי הארץ, מעלה כי בשנת 2021 חל שיפור משמעותי ברווחיות קבלני הביצוע, עם רווח נקי של 10.6% לעומת 8.5% אשתקד. הבשורה הפחות נעימה: 90% מהקבלנים צופים עלייה של כ-7.3% במחירי הדירות בשנה הבאה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
יום אחרי פרסום המדד שמבטא את המשך ההשתוללות במחירי הדיור בישראל, יצאנו לבדוק האם העסקאות שנחתמו בשבוע האחרון משקפות את המציאות הזאת? אתם מוזמנים להתרשם בעצמכם וכמובן - להשוות ולקבוע: כמה שווה הדירה שלכם?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
איזו דירה תעדיפו לרכוש ב-1.5 מיליון שקל? 4 חדרים בנהריה, 5 חדרים בנתניה או פחות מחדר אחד בדירת 4 חדרים בצפון תל אביב? הנה עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עודף מ-2 מיליון שקל: במרחק 20 דקות נסיעה מתל אביב, נמכרה דירת גג בת 5 חדרים עם 100 מ"ר מרפסת בכ-1.7 מיליון שקל. בעיר אחרת, נמכרה דירת 5 חדרים עם 20 מ"ר מרפסת בכ-1.6 מיליון שקל - ושתיהן ממוקמות בערי חוף במרחק דקות מהים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
אחת במחיר תשע: עסקאות הנדל"ן מהשבוע האחרון מפתיעות גם אותנו כשהן מצביעות על פער מחיר עצום בין הערים השונות: דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-4.7 מיליון שקל ואחרת, עם נתונים דומים ב-500 אלף שקל. מצליחים לנחש את המיקום הגיאוגרפי של כל אחת מהן?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
ענף הנדל"ן המשיך ללהוט גם בשבוע האחרון של החודש החם בשנה. דירות מהקבלן ודירות מיד שנייה, והפעם: ירושלים, תל אביב, אור עקיבא, רחובות וחדרה
דירה בת"א: 23 שנות עבודה. בנתיבות רק 7
כמה עולה דירה בתל אביב? אפשר לנקוב במחיר כספי ואפשר לנקוב במחיר האמיתי: 23 שנות עבודה, בשכר הממוצע במשק, לדירת 4 חדרים - כך על פי נתוני הסטרטאפ HomeConnex. בפער הגדול ביותר מתל אביב נמצאת נתיבות, והיכן כל השאר?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
חושבים לקנות, למכור או אפילו רק להתרשם מהמחירים בשוק הדיור? הנה רשימת דירות נבחרות שנמכרו השבוע בישראל: ישירות מהקבלן או מיד שנייה, מהמרכז ועד לפריפריה
שרת הפנים שקד: "לא צפויה ירידת מחירי דירות בשנים הקרובות"
עוד חשפה השרה בכנס "עיר העתיד" כי ניתן יהיה לגבות היטל השבחה במסגרת החלופה לתמ"א 38 במטרה לתמרץ את ראשי הערים לבנות. יו"ר ועדת התכנון המחוזית מרכז: "אנו מפחיתים מכמות יחידות הדיור בחלק מהתוכניות על מנת למנוע צפיפות רבה מדי"
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בחודש מרץ
גם אלה מסימני היציאה ממשבר הקורונה: עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה 5.8%, תרבות ובידור 2.2%, תחבורה 0.9%, ריהוט וציוד לבית 0.8% ודיור 0.6%
אין ארוחות חינם: אם מחיר דירה בתל אביב נשמע נמוך מדי, מדובר כנראה במחסן
לפי הערכות, בתל אביב יש לפחות 10,000 מחסנים המשמשים דירות. המשקיעים שמחים לקנות דירה במחיר נמוך ממחיר השוק ולהשיג תשואה גבוהה, אבל בדרך יש מהמורות שכדאי להכיר. מציאה? בכלל לא בטוח
בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בשכונה ד' בבאר-שבע, בלי מעלית?
הדירה בשטח 67 מ"ר, ממוקמת בקומה שלישית בבניין בן ארבע קומות ללא מעלית, נמכרה למשקיעים תמורת כמעט חצי מיליון שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הפתרון מתחת לאף: הבעיות בתחום הדיור שמחכות לממשלה הבאה
תכנית "מחיר למשתכן" לא הצליחה להוריד את מחירי הדיור ויחד עם בעיות התחבורה והעלייה בכמות האוכלוסייה העתיד נראה קודר. עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור שוחח עם דוד ברוך, יו"ר ושותף בקרן יסודות, באשר לעתיד שוק הנדל"ן הישראלי והדרך לפתור חלק מהבעיות
עולים או יורדים: האם כחלון צודק בשאלת מחירי הדיור?
שוק הדיור הפך משוק של מוכרים לשוק של קונים ולכחלון מגיע הרבה קרדיט, גם על עצם נחישותו להביא לירידת מחירי הדיור, וכן - גם על התוצאות בשטח. אסור להתפתות לפתרונות קלים כמו משכנתא 90%, או מס על דירות לא מכורות
420 אלף שקל בלבד - ויש לכם דירת 3 חדרים. באיזו עיר?
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים ברחובות ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בבת ים? סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
הלמ"ס: מדד מחירי הדיור טיפס ב-0.3% בחודשים יוני-יולי השנה
זאת לעומת החודשיים שקדמו להם. מדד מחירי הדירות החדשות עלה גם הוא ב-0.4%, כאשר כ-30% מהדירות היו במסגרת מחיר למשתכן. עם זאת, לראשונה מאז 2007 נרשמה ירידה שנתית של חצי אחוז. מדד המחירים לצרכן באוגוסט עלה ב-0.1%
גם באזורי הביקוש: איפה יש דירות בפחות ממיליון שקל?
פרט למשקיעים וזוגות צעירים, מעגל הביקוש לדירות קטנות עד 3 חדרים התרחב בשנים האחרונות וכולל סוגים רבים של משקי בית. באילו ערים יש יותר שכונות שמאפשרות רכישת נכס במחיר יחסית נוח לכיס ואיפה העיר שלכם ברשימה? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2
זינוק בעלייה: מחירי הדירות ירדו? לא ממש
שר האוצר טוען כי יוקר הדיור הוא בעיה של כל המדינה ולא רק שלו - והוא צודק. לפחות על הנייר, כמה אלפי זוגות רכשו דירה מוזלת. אז האם זה הזמן לקנות נכס? ניתוח וואלה! נדל"ן
אותה העיר, פער של 20% במחיר: כמה עולה לגור מול שמורת טבע
חשבתם שיקר לגור ליד הים? בדיקה של לוי יצחק עורך מחירון הדירות, שנערכה עבור וואלה! נדל"ן, בחנה את מחירי הדירות בערים מרכזיות ברחבי הארץ - שמשקיפות על נוף פתוח
זאת העיר שבה דירת 2 חדרים נמכרה ב-525 אלף שקל בלבד
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של דירת גן עם 3 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם עבור דירת דופלקס עם 5 חדרים בנס ציונה? סקירת עסקאות יד שנייה
3 חדרים בת"א או 6 דירות בקריות: כמה עולה לגור ברחוב משה שרת
איפה יותר משתלם לקנות דירה ובאיזו עיר מחירי השכירות הכי נמוכים? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2 בדק את מחירי הדירות מיד שנייה ברחוב ע"ש רה"מ השני של מדינת ישראל
באיזו עיר נמכרה דירת 2 חדרים ב-580 אלף שקל בלבד?
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון ואיזה סכום שולם עבור קוטג' עם 6 חדרים באזור. סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
בדיקה: באיזו עיר ירדו מחירי הדירות ברבעון הראשון של 2018?
סקירה של השמאי אוהד דנוס מעלה שהדירות ברבעון הראשון של 2018 הוזלו ב-0.6% לעומת הרבעון האחרון של 2017. היכן חלה ירידה מפתיעה במיוחד ואיפה טיפסו המחירים?
לראשונה מזה יותר מעשור: ירידה שנתית במדד מחירי הדיור
הלמ"ס: מדובר בחודש שישי ברציפות במהלכו נרשמה ירידה במדד מחירי הדיור. בחודשים פברואר-מרץ ירד המדד ב-0.2% לעומת החודשיים שקדמו לו וב-12 חודשים ב-0.1%. מחיר עסקה ממוצעת לדירה ברבעון הראשון - 1.483 מיליון שקל. איפה חלו עליות מחירים?
העיר המטרופולינית שבה דירת 3 חדרים עולה 650 אלף שקל
וגם: בכמה נמכרה דירת 6.5 חדרים באשדוד, מה היה המחיר של צמוד קרקע דו משפחתי עם 5.5 חדרים ברחובות וכמה שילמו עבור דירת גן עם 4 חדרים בחולון? עסקאות יד שנייה
מאז ועד היום: בכמה טיפסו מחירי הדירות בין 1948 ל-2018?
מחירי הדיור בישראל נמצאים בשנים האחרונות במגמת עלייה, אולם בחודשים האחרונים חלה האטה. איך נראית רכבת ההרים הזאת מאז ועד היום? סקירה מיוחדת שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס עבור וואלה! נדל"ן לכבוד יום העצמאות ה-70 למדינת ישראל
האוצר: ירידה של 12% ברכישת דירות בחודש פברואר
על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, בחודש זה נרכשו 8,700 דירות חדשות ויד שנייה במחירי שוק, מהן 1,100 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. קיפאון גם ברכישת דירות חדשות
דירה בת"א שווה 4 דירות בנתיבות: כמה עולה לגור ברחוב בן גוריון
לכבוד יום העצמאות ה-70 למדינת ישראל, מדד וואלה! נדל"ן ויד2 בדק את מחירי הדירות מיד שנייה ברחוב אחד חוצה ערים - דוד בן גוריון. כמה עולה נכס ברחוב על שם רה"מ הראשון?
יש דבר כזה? חיפשנו ומצאנו דירות חדשות בפחות ממיליון שקל
לא מעט דירות יד שנייה עולות פחות ממיליון שקל - לא רק בפריפריה. השמאית נחמה בוגין בחנה עבור וואלה! נדל"ן היכן יש נכסים חדשים במחירים דומים. רמז: לא במרכז
מחקר: מחירי הדיור הגבוהים דחקו את הישראלים לפריפריה
מחקר חדש במחלקה למזרח תיכון באוניברסיטת אריאל בחן את השפעת מחירי הדירות על מאפייני החברה הישראלית. על פי הממצאים, הישראלים נאלצו לעזוב את אזור ת"א; אבל יוקר הדיור לא הצליח להבריח אותם לחו"ל. ומה לגבי השפעה על גיל הנישואין?
בדיקה: אלה הערים היקרות והזולות ביותר לקנות בהן דירה
מדד וואלה! נדל"ן ויד2 בדק את מחירי הדירות בנות 4 חדרים בערים מרכזיות ברחבי הארץ במהלך 2017 ובכמה הן התייקרו ביחס לשנה שלפני כן. אז איפה העיר שלכם ברשימה?
הלמ"ס: ירידה במחירי הדירות במחוזות תל אביב וירושלים
נתונים חדשים מצביעים על ירידות מחירים באוקטובר-נובמבר 2017 גם במחוזות דרום וצפון, לעומת החודשיים שקדמו להם. במחוזות מרכז וחיפה עדיין נרשמו עליות במחירי הדירות
באיזו עיר נמכרה דירת 3 חדרים ב-610 אלף שקל בלבד?
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של קוטג' עם 2.5 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם עבור נכס עם 2 חדרים בקריות? סקירת עסקאות יד שנייה
מתפנקים: כמה עולה לגור היום בפנטהאוז ובאילו ערים המחירים זינקו
חיפה, הרצליה, תל אביב או רעננה? מדד הדיור של וואלה! נדל"ן ויד 2 בדק את מחירי דירות הפנטהאוז בישראל, גובה הביקושים - וגם כמה תשלמו בחודש עבור נכס מפואר בשכירות
דקה מאלנבי: דירת 2 חדרים בת"א נמכרה ב-2.13 מיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת גן עם 2.5 חדרים ברחוב דיזנגוף בעיר ללא הפסקה, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם לדירת 5 חדרים בשדרות. עסקאות יד שנייה
איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-600 אלף שקל בלבד
וגם: כמה עלתה דירת פרטר עם 3 חדרים במרכז תל אביב, מה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים ברמת גן? סקירת עסקאות יד שנייה
היכן נמכרה דירת 3 חדרים בתל אביב עבור 1.3 מיליון שקל
דירת 56 מ"ר בדרום מזרח העיר נמכרה בסכום נמוך מזה שביקש בעל הבית - התואם את המחירים הממוצעים באזור. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן
השמאי הממשלתי לשעבר: "ב-2018 תיתכן הוזלה בדירות בחלק מהערים"
בראיון מיוחד לוואלה! נדל"ן אומר טל אלדרוטי כי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לפיהם ב-12 החודשים האחרונים הדירות המשיכו להתייקר, אינם מפתיעים, אבל הודה כי במטה הדיור באוצר למדו מטעויות השרים הקודמים. "כשחוטבים עצים, עפים שבבים"
בדיקה: מחירי דירות 4 חדרים עלו ב-4% תוך שנה
למרות מאמצי הממשלה, סקירה שערך יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר מראה כי ברבעון השני של 2017 חלה עלייה של 0.6% במחיר הממוצע של דירות בבנייה רוויה. כפר סבא, מודיעין, ראשון לציון ורמלה מובילות בעליות. והיכן ירדו המחירים? צפו בטבלה המלאה
הערים שבהן מחירי הדירות זינקו בכמעט מיליון שקל בפחות מעשור
בעלי נכסים בת"א התעשרו ב-7 שנים בלבד, בהוד השרון ב-8 שנים וברחובות הספיקו לעבור 10 שנים עד שערכי הנדל"ן הפכו את בעלי הבתים למיליונרים. גם העיר שלכם ברשימה? בדיקה
כלכלנים: "אם חוק מס דירה שלישית לא יקודם, מחירי הדירות יעלו"
הכלכלן הראשי בבית ההשקעות אקסלנס, יניב חברון, מתייחס להחלטה לבטל את חוק מס דירה שלישית: "ככל שהציבור יחוש כי באוצר מתקשים להביא לאישור מחדש של החוק, אז נראה ריצה גם מצדו - שתגרור עלייה מחודשת במחירי הדיור בישראל"
החיים בזיגזג: מחירי הדירות יעלו או יירדו?
שוק הדיור בהלם: "קיפאון" הקבלנים קוראים לזה - דווקא באמצע יולי. הנתונים המזגזגים משקפים את מבוכת השחקנים בשוק הנדל"ן העצבני, שבו ירידה בביקושים תוביל לירידה במחירים, שתוביל לירידה בקצב הבנייה - שתוביל בחזרה לעליית מחירים. פרשנות
הצעת חוק: להגדיל את הקלות המס ליזמי שכירות ארוכת טווח
תיקון לחוק עידוד השקעות הון מציע להפחית את שיעור מס השבח והרכישה לחברות שישכירו בניינים למגורים לתקופה של 10-15 שנים, במסלול עם בירוקרטיה מופחתת. מדובר בשדרוג להצעה קודמת, שביקשה לספק תעודות מס ליזמי שכירות ארוכת טווח
"העליות במדד מחירי הדירות - פרומו לביטול מס דירה שלישית"
כלכלן אביתר בן-דוד על העלייה בשיעור של 0.5% במדד מחירי הדירות של הלמ"ס בחודשיים האחרונים: "קשה לומר האם העליות מצביעות על התפתחות של מגמה"