נשיא לשכת הקבלנים התייחס השבוע לתחזית שוק הנדל"ן לשנת תשפ"ג וטען כי אפקט ירידת מחירי הדירות יתקיים במחצית הראשונה של השנה ולאחריה, בעיקר בשל המחסור בהיצע, צפוי שוק הדיור לחזור למגמה המסורתית של עליות מחירים. מה קורה בשטח ומהם מחירי הדירות שנמכרו השבוע?
מנתונים שהפיץ משרד האוצר השבוע, ניכרת ירידה משמעותית בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים, מגמה שנמשכת זה החודש החמישי ברציפות. הירידה בהיקף העסקאות משפיעה גם על מחירי הדירות שנמכרות בישראל - אז מה כן נמכר ובכמה?
על רקע שבירת שיא כל הזמנים במחירי הדיור, פגשנו את הזוגות שמנסים לפתור את הבעיה באמצעות רכישה של דירות קטנות. הם מתמודדים עם מחירים גבוהים ובעיקר עם תשתיות גרועות: "הדירות ישנות מאוד מאוד ודוחפים לך בתוך המחיר את התמ"א שאולי תהיה בעוד שש או שבע שנים"
מנהריה ועד באר שבע, מ-670 אלף שקל לדירת 3 חדרים גדולה ועד כ-4.8 מיליון שקל לדירת גן בת 6 חדרים. אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל
אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע, מנהריה ועד ערד, מ-640 אלף שקל לדירת 3 חדרים, 75 מ"ר בבאר שבע ועד 3.4 מיליון שקל לדירה עם נתונים זהים בתל אביב
מנהריה ועד לאילת, הדירות שנמכרו השבוע בישראל - מ- 440,000 לדירת 2 חדרים, 50 מ"ר בערד ועד 7.25 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, 109 מ"ר בתל אביב. ועוד משהו: בסקירה השבועית מצאנו עוד 12 דירות שלא חצו את רף המיליון שקל
על פנטהאוז חדש, 5 חדרים עם מרפסת בגודל 65 מ"ר באור עקיבא, תשלמו 3 מיליון שקל ואת אותו המחיר תשלמו גם על דירת גן 4 חדרים עם גינה בגודל 90 מ"ר בבאר יעקב, ועל דירת גן, 5 חדרים עם גינה בגודל 140 מ"ר בירושלים. אלה הדירות שנמכרו השבוע, מהגינה ועד לגג
5 חדרים במגדלי יוקרה בטירת הכרמל, 3 חדרים במודיעין או חדר אחד בתל אביב? בכל מקרה תשלמו 2.1 מיליון שקל. בסקירת הדירות שנמכרו השבוע מצאנו גם כמה שיחזירו עודף ממיליון
בצל מדד חודש מרץ ששיקף עלייה שנתית של 15.2% במחירי הדירות ו-17.8% בעלייה השנתית של מחירי דירות חדשות מקבלנים, הנה סקירת הנדל"ן השבועית שלנו
גם השבוע מציגות העסקאות פערי מחיר קיצוניים של פי 13 למ"ר: מ-3,800 שקל למ"ר עבור דירת גן שלה גינה בשטח 300 מ"ר בדימונה, ועד 52,000 שקל למ"ר עבור מיני פנטהאוז, המציע 30 מ"ר מרפסת - ניחשתם נכון - בעיר היקרה בעולם
והפעם - הפערים העצומים של מחירי הדירות לפי מ"ר, באזורי ביקוש גבוה לעומת אזורים מבוקשים פחות: מ-6,000 שקל למ"ר ועד 65,000 שקל למ"ר. מקרית מוצקין, דרך עפולה ועד לתל אביב - וממנה דרומה, דרך אשקלון ועד לבאר שבע
שר האוצר ושר השיכון קיימו היום פגישת עבודה ראשונה מאז נכנסו למשרדיהם. השניים דנו בנושא מחירי הנדל"ן וכן בהעברת התקציב, שכן אלקין הוא גם השר המקשר בין הכנסת לממשלה. אפילו מורשת ז'בוטינסקי גויסה לעזרה
וגם: אילו עוד דירות נמכרו והושכרו בחולון, לוד, רעננה וגדרה?
5 חדרים ביבנה או בבאר יעקב, קוטג' ברמלה או דירת 4 חדרים בחולון
למרות מאמצי הממשלה, סקירה שערך יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר מראה כי ברבעון השני של 2017 חלה עלייה של 0.6% במחיר הממוצע של דירות בבנייה רוויה. כפר סבא, מודיעין, ראשון לציון ורמלה מובילות בעליות. והיכן ירדו המחירים? צפו בטבלה המלאה
הבעיה הגדולה של מדידת מחירי הנדל"ן היא שאין מוצר כזה שנקרא "דירה סטנדרטית", כך שכל גוף בוחר למדוד בדיוק את מה שנוח לו להציג. ובכל זאת יש שני נתונים שצריכים לעניין אתכם לפני שאתם משיבים לשאלה: אם זה הזמן לקנות דירה או שהירידות עוד לפנינו
