שוק הנדל"ן הופך קשה יותר וכבר לא פשוט למכור נכס בעיתוי ובמחיר שאתם מעוניינים בו. חברת רוף טופ בנייה ויזמות בשיתוף פעולה יוצא דופן עם "לביץ נכסים" יצרו מודל שבו תוכלו למכור את הדירה ללא לחץ של זמן וברווח נאה. איך זה עובד? התשובה בפנים
בשיתוף ARCDBבמקרה בו החברה היזמית מאחרת במסירת הדירה היא תיאלץ לשלם קנס לרוכש הדירה, אבל מה קורה כשהיא מקדימה. איך תוכלו להיערך לתרחיש בו הדירה מוכנה - לפני שאתם מוכנים. מדריך
אז נפלה ההחלטה למכור את הנכס שבבעלותכם, ונשאלות השאלות - מה תהיה הדרך הנכונה ביותר למכור את הנכס? האם למכור עכשיו או להמתין? כמה מס אני אשלם? ואם צפוי לי רווח, כמה הוא יהיה?
בשיתוף עו"ד שוני ימיןבחודש יולי האחרון נרכשו 8,500 דירות - ירידה מתונה של 1% בעסקאות הנדל"ן לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זינוק של כ-50% ברכישת דירות מחיר למשתכן על ידי זוגות צעירים
ביולי האחרון נמכרו 1,955 דירות לעומת 2,174 יחידות דיור בחודש המקביל ב-2017 - ירידה של 10%. מדובר בהאטה של 18.7% ב-12 החודשים האחרונים לעומת אלה שקדמו להם. עם זאת, בהשוואה ליוני השנה חלה עלייה של 10% במכירת דירות חדשות לציבור הרחב
הסקירה מציגה ירידה משמעותית בקניית דירות חדשות ויד שנייה, הן במחירי שוק והן במסגרת מחיר למשתכן, ברבעון השני של 2018. שפל נרשם גם ברכישות משקיעים
מדובר בדירת 110 מ"ר עם 2 כיווני אוויר, שנמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית וגם מהמחיר הממוצע בשכונה. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
מציאת הדירה המתאימה היא רק השלב הראשון. כדי להבטיח עסקה מוצלחת והעברת בעלות חלקה, יש דברים רבים שעל הקונים לוודא מראש. אז איך ומה צריך לבדוק? מדריך
בחודש זה נמכרו 1,814 דירות לעומת 2,359 יחידות דיור בחודש המקביל ב-2017. בסוף יוני נותרו על המדף כ-24 אלף דירות מקבלן. ירידה גם בבנייה עצמית ובמסגרת קבוצות רכישה
דירת 86 מ"ר עם 3 כיווני אוויר נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית, ואף בפחות מהממוצע לשאר הדירות בשכונה. האם עסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
זאת בהשוואה לחודש הקודם. למרות זאת, בהשוואה לתקופה המקבילה מדובר בירידה של כ-10%. כמו כן, ב-3 החודשים האחרונים עדיין יש ירידה בביקושים לדירות, בעיקר בגלל שבונים פחות דירות בבנייה עצמית או במסגרת של קבוצות רכישה
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בכפר סבא, מה היה המחיר של דירת דופלקס עם 4.5 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם עבור דירת 3 חדרים ברמת גן. סקירת עסקאות יד שנייה
בחודש זה נמכרו 1,731 דירות חדשות לציבור, לעומת 1,568 דירות במרץ. עם זאת, בחישוב שנתי מדובר בירידה של כ-20%, כאשר בסוף אפריל נותרו על המדף כ-24 אלף יח"ד
דירת 57 מ"ר עם 3 חדרים ו-2 כיווני אוויר נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית וגם ביחס לשכונה. בין הסיבות: הצורך בשיפוץ. עסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
דירת 5 חדרים ומרפסת בשטח 100 מ"ר נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית - אבל נחשבת יקרה ביחס לשכונה. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
בחודש מרץ האחרון נמכרו 1,550 דירות חדשות - צניחה של 24% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. ברבעון הראשון חלה ירידה של 4% במכירות ובחישוב שנתי מדובר בצניחה של 20%. הביקושים הגבוהים לדירות - במחוז מרכז
וגם: בכמה נמכרה דירת 6.5 חדרים באשדוד, מה היה המחיר של צמוד קרקע דו משפחתי עם 5.5 חדרים ברחובות וכמה שילמו עבור דירת גן עם 4 חדרים בחולון? עסקאות יד שנייה
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של דירת דופלקס גן עם 5 חדרים במודיעין ואיזה סכום שולם עבור בית פרטי עם 2.5 חדרים בחולון? סקירת עסקאות יד שנייה
מדד וואלה! נדל"ן ויד2 מצא את הערים שאופיינו בביקוש הגבוה ביותר לרכישת דירה מיד שנייה - מול היצע הדירות שהוצעו למכירה בלוחות המודעות. אז איפה העיר שלכם ברשימה?
וגם: מה היה המחיר של דירת גן עם 5 חדרים בבאר שבע, איזה סכום שולם עבור דירת 3.5 חדרים בפתח תקווה וכמה שילמו על דירת 4.5 חדרים בהרצליה? סקירת עסקאות יד שנייה
בינואר 2018 נמכרו 1,780 דירות חדשות לציבור הרחב ברחבי הארץ - ירידה של כ-4% לעומת דצמבר 2017. הביקושים הכי גבוהים לדירות חדשות - במחוז מרכז
וגם: כמה עולה בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחובות, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בחולון? סקירת עסקאות יד שנייה
וגם: בכמה נמכר קוטג' עם 6 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 5 חדרים בבאר שבע ואיזה סכום שולם עבור בית פרטי עם גינת ענק במזכרת בתיה? סקירת עסקאות יד שנייה
ניתוח עסקה: דירת 115 מ"ר יד שנייה נמכרה במחיר מעט נמוך מזה שביקש בעל הבית - למרות שהיא ממוקמת בבית טמפלרי. האם המכירה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בב"ש, מה היה המחיר של דירת גן עם 2 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם עבור דירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקריית ביאליק? עסקאות יד שנייה
על פי הנתונים, ברבעון האחרון של 2017 נרכשו כ-21 אלף דירות במחירי שוק - ירידה של 8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. צניחה חדה בהיקף העסקאות נרשמה באזור תל אביב
מה מצב הנכס שאתם רוצים לקנות, איך נראית הסביבה שלו - ויותר חשוב: האם יש מגבלות חוקיות על העסקה? קניית דירה מקבלן או יד שנייה מצריכה בדיקה מבעוד מועד. מדריך
בדצמבר לבדו נרכשו 8,800 דירות - צניחה של 20% לעומת אשתקד. בכך הוא חותם את אחת השנים החלשות בעשור האחרון מבחינת מספר העסקאות במחירי שוק
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של דירת 3חדרים ברמת גן ואיזה סכום שולם עבור וילה עם 6 חדרים במבשרת ציון. סקירת עסקאות יד שנייה
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בגבעתיים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בתל אביב ואיזה סכום שולם עבור דירת 5 חדרים ברמת גן. סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים באילת, מה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בתל אביב ואיזה סכום שולם עבור צמוד קרקע עם 6 חדרים בהרצליה. סקירת עסקאות יד שנייה
דירת 60 מ"ר מיד שנייה עם חצר נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית - חרף הצפי לעליות מחירים באזור המתפתח. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
דירת 65 מ"ר מיד שנייה בתל גנים נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית - למרות הפוטנציאל בהתחדשות העירונית. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
הלמ"ס: בחודשים אוגוסט-אוקטובר השנה נמכרו 5,750 דירות חדשות - ירידה לעומת 3 החודשים שקדמו להם. בחישוב שנתי מדובר בירידה של כ-16%
בחודש זה נרכשו 6,200 דירות, מתוכן כ-500 יחידות דיור במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. ירידה של 6% בקניית דירות חדשות. אז איפה בכל זאת ממשיכים לקנות נכסים?
דירת 94 מ"ר מיד שנייה עם מרפסת, מעלית, מחסן והסקה מרכזית נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן
וגם: כמה עלתה דירת 4.5 חדרים בטבריה, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים ברמת גן ואיזה סכום שולם עבור דירת 5 חדרים בכפר סבא? סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של קוטג' עם 2.5 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם עבור נכס עם 2 חדרים בקריות? סקירת עסקאות יד שנייה
דירת 118 מ"ר מיד שנייה בשכונת אחוזה עם מרפסת, מעלית וחניה מקורה נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן
וגם: מה היה המחיר של קוטג' עם 6 חדרים בחדרה, איזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים ברמת השרון וכמה עלתה דירת גג בחולון? סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר לגבי נדל"ן למגורים, רק 7,300 דירות נמכרו במהלך חודש ספטמבר - ירידה של 26% לעומת אשתקד. שפל ברכישת דירות על ידי משקיעים וגם על ידי זוגות צעירים, שלהערכת האוצר ממתינים להגרלות מחיר למשתכן
וגם: כמה עלתה דירת גן עם 2.5 חדרים ברחוב דיזנגוף בעיר ללא הפסקה, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם לדירת 5 חדרים בשדרות. עסקאות יד שנייה
וגם: כמה עלה בית עם לא פחות מ-9 חדרים בקריית ים, באיזה סכום נמכרה דירת 2 חדרים בבאר שבע ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים בראשון לציון. סקירת עסקאות יד שנייה
דירה בשטח של 100 מ"ר מיד שנייה בקומה 22 במגדל בן 31 קומות, שממנה ניתן ממש לראות ולשמוע את ההופעות בפארק מבלי לקנות כרטיס, נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן
מדובר בדירות פאר בקומות ה-33 וה-34 שלכולן נוף פנורמי לים בפרויקט חדש של חברת אזורים, אשר נמכרו לאיש עסקים הישראלי. בשלב זה אין בכוונתו לאחד בין הדירות
ביוני-אוגוסט 2017 נרשמה ירידה של כ-2% בביקושים לדירות חדשות, שהשלימה צניחה של כ-12% בשנה. עם זאת, בשלושת החודשים האחרונים חלה עלייה במכירות של 6%
וגם: כמה עלה קוטג' עם 4 חדרים בשדרות, מה היה המחיר של דירת 3.5 חדרים בירושלים ואיזה סכום שלום עבור דירת 3 חדרים בבת ים. סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
5 קומות, מעלית פנימית וחצי מגרש כדורסל: אחיו הצעיר של המפיק המושמץ מנסה לאסוף את שברי חברת הסרטים הגדולה בהוליווד - מצא קונה לדירתו בניו יורק ב-18 מיליון דולר
דירת 78 מ"ר ששופצה מהיסוד בבניין עם מעלית אך ללא מרפסת וחניה, נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן
וגם: כמה עלתה דירת פרטר עם 3 חדרים במרכז תל אביב, מה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים ברמת גן? סקירת עסקאות יד שנייה
פיקוד העורף