חתול בשק: ה"מתנה" מהקבלן שהפכה לכתם על נכס "מחיר למשתכן"
שינוי תכנוני שהכפיל את גודל המרפסת של רוכשי דירה ב"מחיר למשתכן" הביא לרישום הערת אזהרה בטאבו בגין חריגת בנייה - מהלך שגרר קושי בקבלת משכנתא והפך את הנכס לבעיה משפטית עם תג מחיר כבד
רכישת דירה
ארכיון הכתבות של רכישת דירה92 כתבות משויכות לתגית זו
הנדל"ן רותח: דירת 3 חדרים עם 2 מרפסות ומעלית - ב-690,000 שקל
מאשדוד ועד חד נס: עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע חושפות עד כמה הפערים בין הדרום והצפון לבין המרכז גבוהים - ואיפה עדיין אפשר למצוא מחירים מפתיעים
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מיליונים בסכנה: הטעות הקריטית שאתם עושים כשאתם חותמים על דיור מוגן בבנייה
עו"ד אפרת דרור: "אנשים רוכשים דירת דיור מוגן ובטוחים שהם מוגנים כמו ברכישת דירה מקבלן, אבל חוק המכר פשוט לא חל פה, וללא הגנה משפטית מדויקת, הכסף והעתיד שלכם נמצאים בסיכון"
הורדת הריבית עשויה להחזיר את הקונים לשוק הדיור - אך המומחים כבר מזהירים
בנק ישראל הוריד את הריבית ל-3.75% וצפויה התעוררות בשוק הדיור, השאלה הגדולה: האם ההקלה עלולה להפוך במהירות לגל התייקרויות חדש? מומחים מסבירים - "ככל שהריבית נמוכה יותר, מחירי הנדל"ן מטפסים מהר יותר"
תוכנית הענק בעיר המרכזית יוצאת לדרך: אלפי יחידות דיור חדשות ושטחי ענק
רמלה מתחדשת: תוכנית הכוללת 3,705 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 8-25 קומות, כ-50 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-100 אלף מ"ר עבור שטחי ציבור, וכ-22 דונם של שטחים פתוחים אושרה בוועדה
יזם הנדל"ן שעוזר למשפחות לרכוש דירה: "לחסוך כסף זה לא מספיק - כסף צריך גם לייצר"
ריאיון לא קונבנציונלי עם יזם הנדל"ן דור נוימן, שטוען שכדי להגיע לדירה, אנשים צריכים לשנות דפוסי חשיבה: "זאת לא חוכמה להשיג משכנתה מצוינת לעסקה בינונית"
הנחה של 200 אלף שקל עד חצי מיליון: קבוצת הנדל"ן הישראלית בבשורת ענק
קבוצת אב-גד הודיעה שתציע הנחות משמעותיות של מאות אלפי שקלים על דירות קבלן בכל רחבי הארץ במהלך חודש מאי
שוק הנדל"ן בישראל רותח: דופלקס גג 5 חדרים בעיר המרכזית נמכר ב-1.4 מיליון שקל
כמו בכל שבוע, סוכנות התיווך רימקס דיווחה על מספר עסקאות מסקרנות ברחבי הארץ, כאשר ניתן לראות שגם בערים מרכזיות ניתן למצוא נכסים במחירים ברי השגה | עסקאות השבוע
מהפך ברכישה ומכירה של דירות ורכבים: מהמודעה ועד העסקה - הכל בווטסאפ
הפלטפורמה שהוקמה על ידי מיכאל אורן שכיהן בעברו במשך למעלה מעשור כמשנה למנכ"ל יד 2 וכמנכ"ל קבוצת K Verse, מציעה מרקטפלייס חדש אשר אמור להביא בשורה ולשנות את הדרך בה אנו רוכשים או מוכרים
3 דירות נמכרו ב-2.1 מיליון שקל: העיר שמרסקת את מחירי הנדל"ן בישראל
עסקאות הנדל"ן בישראל ממשיכות להתבצע כל העת, גם בתקופה בה אי הוודאות הכלכלית גבוהה, וכשברקע מרחפת ההסלמה הביטחונית והחשש מסבב נוסף עם איראן | אלו היו עסקאות השבוע
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הקבלן מאחר במסירה? זו הטעות הכי יקרה שרוכשים עושים
מתי מגיע פיצוי אוטומטי על איחור במסירת דירה, למה מלחמה לא פוטרת קבלן באופן מיידי, ואיך שתיקה של רוכשים עלולה לעלות להם באלפי שקלים. עו"ד לירן כפיר עם ההסברים
בקומה ה-21 בעיר המפתיעה: נמכר הפנטהאוז היקר ביותר אי פעם ב-3.4 מיליון שקל
זוג מקומי רכש את בית חלומותיו מבלי לצאת מהעיר שאותה הוא מכיר ואוהב. מנכ"ל קבוצת מיי טאון, יוסי חסון ציין: "מכירת הפנטהאוז למשפחה מקומית, היא הרגע שבו החזון שלנו הופך למציאות"
הטעות הנפוצה של רוכשי הדירות: חדשה מקבלן או יד שנייה?
האם עדיף לרכוש דירה יד שנייה שניתן לעבור לגור בה באופן מיידי או לקנות דירה בפרויקט חדש מקבלן? לדברי מומחה נדל"ן, בהתלבטות הזו רבים עושים טעות - לא המחיר קובע
ההגרלה ה-11 יוצאת לדרך: כך תוכלו לזכות בדירה בהנחה
לאחר פסח תיפתח ההרשמה להגרלה ה-11 של "דירה בהנחה", עם כ-7,000 דירות בעשרות ערים ברחבי הארץ. עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים, מהם כ-25% ללוחמים
כשהמדינה לא מגדירה כוח עליון - השוק משלם את המחיר
אי-הוודאות סביב השאלה אם מלחמה נחשבת "כוח עליון" יוצרת סיכון כלכלי משמעותי בענף הבנייה ומייקרת עסקאות נדל"ן. מומחה מזהיר כי היעדר כללים ברורים גורר עיכובים במסירת דירות ועלויות נוספות לרוכשים
המלחמה עם איראן מטלטלת את הנדל"ן: הביקוש לדירות ממוגנות מזנק
הפתעות בשוק הנדל"ן הישראלי בעקבות המלחמה: בכירים בענף מספרים על לידים שנכנסים בזמן אזעקות, קמפיינים שלא נעצרו למרות המלחמה, ופערים בין אזורי הביקוש במרכז לאזורים אחרים
שוק הדיור ממשיך לדשדש: ינואר היה אחד החלשים מאז תחילת המילניום
סקירת משרד האוצר מראה כי למרות הציפיות להתאוששות, שוק הנדל"ן נותר חלש בינואר 2026: מספר העסקאות ירד, מכירות הקבלנים והמשקיעים נמוכות, והפעילות קרובה לרמות השפל ההיסטוריות לחודש ינואר
"פרמיית הממ"ד" מראה: שוק השכירות הימר שהמלחמה מאחורינו, וטעה
השפעות המערכה הארוכה: ב-2025 פרמיית הממ"ד בשוק השכירות נשחקה מכ-28% לכ-17%, בעוד שבשוק רכישת הדירות נותרה גבוהה סביב 25%-29%. הפער משקף הבדל בין החלטות קצרות טווח של שוכרים לבין קונים לטווח ארוך
אלפי דירות חדשות עם ממ"ד מוצעות לרכישה - האם זה הזמן לקנות?
על פי דוח מבקר המדינה מינואר 2026, כ-3.2 מיליון אזרחים, 33.6% מהאוכלוסייה, חיים ללא מיגון תקני. הפער בתחושת הביטחון בין מי שיש לו ממ"ד ובין מי שלא הוא עצום - אך ישנם שיקולים רבים לביצוע עסקת נדל"ן בעת מלחמה | מומחים מייעצים
הרשתות החברתיות מכניסות צעירים לנדל"ן: מי שמפסיד לא מעלה על זה סטורי
אלפי רוכשים שנכנסו לשוק הדיור בעקבות ריבית נמוכה והבטחות לרווח מהיר ברשתות כמו טיקטוק, מגלים כעת עסקאות מורכבות עם החזרים גבוהים ולעיתים הפסדים
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
למה אלפי רוכשי דירות עלולים להיקלע למלכודת הלוואת קבלן?
עו"ד עמית פרידמן ג'ובאני מסביר את היתרונות, הסיכונים והדרכים להתמודד עם שיטת התשלום שכבשה את שוק הנדל"ן בעידן הריבית הגבוהה
ליד בירת הנגב: וילה של 8 חדרים עם גינה 350 מ"ר נמכרה ב-2.7 מיליון שקלים
על אף הירידה במספר העסקאות בשנה שעברה, קולות רבים נשמעים אופטימיים בנוגע לעתיד הרחוק וגם הקרוב. גם כאשר המצב הביטחוני רעוע והעיניים לאיראן, הדירות ממשיכות להימכר | עסקאות השבוע בנדל"ן
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רוכשים דירה? הטעויות שעלולות לעלות לכם במאות אלפי שקלים
עו"ד א.י שליסר, מתמחה בנדל"ן ומקרקעין, עונה על השאלות החיוניות שכל קונה דירה חייב לדעת, מבדיקת טאבו ועד תמ"א 38, ממס שבח ועד פגמים נסתרים
לראשונה בישראל: "דירה בביטחון"
חברת אאורה משיקה מסלול חדשני לרכישת דירה עם הגנה מפני ירידת מחירים ואפשרות לביטול עד חצי שנה לפני המסירה. "להעניק לרוכשי הדירות שקט נפשי וביטחון בהחלטת הרכישה"
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הטעויות הקשות שעולות למשפחות סכומי עתק ברכישת דירה מקבלן
דירה חדשה על הנייר עלולה להפוך לסיוט יקר, והחוק מחייב ערבויות מתאימות להגנת הרוכשים, "אבל רבים לא מודעים לזכויות שלהם, חותמים על חוזה ללא בדיקה משפטית ראויה, ומשלמים על כך ביוקר," מסבירה עו"ד לילך בסט, המתמחה בנדל"ן. כך תעשו זאת נכון!
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
קונים או מוכרים דירה? אלו הבדיקות שיחסכו לכם כאבי ראש בהמשך הדרך
"רבים מגלים בדיעבד חריגות בנייה, עיקולים ומיסים נסתרים שהופכים את העסקה לסיוט", מזהירה עו"ד לילך בסט, המתמחה בנדל"ן, "יש דרך פשוטה לצלוח את עסקת הרכש בשלום"
בשיתוף הפניקס smart, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מחלום לאתגר: האם רכישת דירה בישראל הפכה למשימה בלתי אפשרית?
המרוץ אחר הבית: כיצד מחירי הדיור המאמירים, פערי השכר והמחסור בהיצע משפיעים על החלום הישראלי ומה ניתן לעשות כדי להתמודד עם המצב?
בשיתוף אימפקט, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רכשתם דירה על הנייר במטרה למכור אותה? תחויבו בהוראות חוק המכר
נייר עמדה חדש של משרד השיכון קובע כי מי שרכש דירה חדשה מיזם באמצעות מבצע מימון, ומתכנן למכור אותה ולהרוויח, יהיה מחויב בהוראות חוק המכר. עו"ד לילך כהן שמיר, מומחית לדיני נדל"ן, על משמעות הדבר
קיבלתם את הדירה החדשה? זה מה שעליכם לעשות עכשיו
המדריך לרוכשים: הבניה הסתיימה והוזמנתם לקבל את הדירה החדשה שלכם. איזה כיף. עם זאת, רגע לפני פתיחת השמפניה וקבלת המפתח מהקבלן - ישנם מספר דברים קריטיים שעליכם לוודא. ארז אזייב, מהנדס בניין בכיר, מסביר
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
10 שאלות שחייבים לשאול לפני רכישת דירה
לפני שאתם מבצעים את העסקה הגדולה של חייכם וקונים דירה, עליכם לערוך שלל בדיקות מקדימות לנכס ולשאול את השאלות החשובות: מזהות המוכר, דרך מצב הנכס ועד הסביבה שבחוץ
ההגרלה עבור מענקים לרכישת דירות יד שנייה תיפתח ב-27 באוגוסט
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הטיפים בפנים: כך תמצאו את דירת חלומותיכם
שוקלים לקנות דירה? מתכננים לשדרג לבית גדול יותר? איך תוכלו למצוא את הנכס המתאים בתקציב שמתאים לכם? מתווכת "עד הגג", ויויאן דינסין, עם עצות הזהב
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לאחר מאבק: קונה הדירה שעיכב תשלום למוכר יקבל בחזרה את כספו
תושב לוד סיכם עם שכנו על רכישת דירתו ואף העביר אליו תשלום ראשון. המוכר מצידו עשה כל שביכולתו כדי לקחת את כספו של הקונה אך לא להשלים את העיסקה. בעקבות פשרה, יקבל הקונה בחזרה את כספו
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
האם כדאי לרכוש דירה מפרויקט פינוי בינוי? עו"ד איתמר סונינו מסביר
עד כמה חשוב להיוועץ עם עורך דין לפני רכישת דירה ומה בכלל תפקידו בהליך? עורך הדין וחבר מועצת העיר עכו, איתמר סונינו, מסביר
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
צעד אחר צעד: המדריך המלא לרכישת דירה
מה הדבר הראשון שצריך לעשות כשמחליטים לרכוש דירה, מה ההבדלים בין דירות יד שנייה לדירות חדשות מקבלן וכמה כסף ניתן לחסוך בעזרת מו"מ נכון? עו"ד יונתן בן דוד, מומחה לעסקאות נדל"ן, עושה סדר
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רוכשים דירה? עשו לעצמכם טובה וצפו בכתבה הזו
האם יש הבדלים בין רכישת דירה מקבלן לרכישה מאדם פרטי, איזה בדיקות מומלץ לבצע לפני הרכישה ומה לגבי דירות לפני פינוי בינוי? עו"ד לירן כפיר עושה סדר
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עשרה מוקשים מסוכנים שצריך להיזהר מהם ברכישת דירה
עומדים לקנות דירה מקבלן או דירה יד שנייה? יש לא מעט "בורות" שרבים אינם מודעים אליהם אבל דורשים משנה זהירות. על המוקשים שבדרך לרכישת דירה, בכתבה הבאה
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
דירה וקוץ בה: מה צריך לדעת אם נתקלתם בליקויי בנייה בבית שזה עתה רכשתם?
אחד הדברים היותר מתסכלים הוא לגלות ליקויי בנייה בבית שזה עתה רכשתם - אולם חשוב לדעת שזו איננה בגדר גזירת גורל ולא צריך להשלים עם מצב שכזה. בכתבה הבאה נסביר כיצד יש לנהוג במידה שגיליתם ליקויי בנייה בדירתכם
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רכישת דירה מקבלן: לא בלי ליווי של עורך דין
זוג שרכז דירת פנטהאוז חדשה מקבלן בפרויקט ללא ליווי בנקאי, החליט ברגע האחרון לפנות לעורך דין. בבדיקות שביצע עורך הדין התגלה שהדירה משועבדת. המקרה הזה הוא דוגמה אחת מני רבות שמראה כמה חשוב לפנות לעורך דין מטעמכם גם כשרוכשים דירה מקבלן
בשיתוף מדור המומלצים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אל"ף בי"ת של רכישת דירה
רכישת דירה אינה דומה לשום רכישה אחרת. על מנת לבצע אותה בצורה הטובה ביותר, יש לעבור דרך שלבים שונים. הכתבה תציג את עיקרי השלבים ברכישת דירה
בשיתוף מבנים - בדק בית, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רכישת דירה - הסכנות הגדולות בעסקת חייכם
רכישת דירה היא העסקה היקרה ביותר בחייהם של רוב האזרחים. אבל עם הגודל של העסקה כך גם עולים סכנותיה. כך תגלו מראש על בעיות ותימנעו מהפסד כספי
לא רק איחורים - גם הקדמה במסירת דירה יכולה להיות בעייתית
במקרה בו החברה היזמית מאחרת במסירת הדירה היא תיאלץ לשלם קנס לרוכש הדירה, אבל מה קורה כשהיא מקדימה. איך תוכלו להיערך לתרחיש בו הדירה מוכנה - לפני שאתם מוכנים. מדריך
בשיתוף עו''ד בנצי בן דוד, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עומדים לרכוש דירה? הבדיקות שחובה לעשות לפני
אמנם אין חובה משפטית לבצע את הבדיקות הללו, אך כדאי ומומלץ לעשות אותן, כדי לקבל מידע מלא ומקיף לגבי כל הפרטים שמרכיבים את הנכס - מבחינה משפטית, הנדסית, תכנונית, מיסוי, מימון ועוד רשימה ארוכה של דברים שיכולים להשתבש
רוכשים דירה? החל מינואר תצטרכו לדווח לרשות המסים מאיפה הכסף
במסגרת החוק לצמצום השימוש במזומן, בכל עסקת מקרקעין בכל סכום - בין אם מדובר בדירה, במשרד או בחנות - הרוכש יידרש לדווח על מקורות המימון של העסקה. אי-דיווח יגרור הטלת קנסות
העסקה הגדולה בחייכם: מה באמת צריכים לדעת לפני קניית דירה
מציאת הדירה המתאימה היא רק השלב הראשון. כדי להבטיח עסקה מוצלחת והעברת בעלות חלקה, יש דברים רבים שעל הקונים לוודא מראש. אז איך ומה צריך לבדוק? מדריך
לראשונה מזה עשור: ירידה שנתית במחירי הדירות בישראל
סקירה של יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס, מעלה שהדירות ברבעון השני של 2018 הוזלו ב-1.3% לעומת אשתקד. היכן חלה צניחה חדה ואיפה בכל זאת טיפסו המחירים?
למה חשוב לשים לב במיוחד כשרוכשים דירה בבניין משותף?
קבלנים רבים לא ממהרים לרשום את הדירות שמכרו בפנקס הבניינים המשותפים. מי אחראי על הרישום הזה, למה הוא כל כך חשוב ומה לעשות אם הוא מתמהמה? מדריך
הנכס כבר מוכן: למה לשים לב כשרוכשים דירה יד שנייה?
קניית דירה יד שנייה עשויה להיות פשוטה יותר מרכישה מקבלן, אבל בכל זאת יש מספר גורמים שיש לתת עליהם את הדעת בטרם החתימה על החוזה. מה מומלץ לבדוק? מדריך
ההמתנה משתלמת? מתי כדאי לקנות את הדירה החדשה שלכם
לקנות דירה במכירה מוקדמת או לחכות למועד המסירה? לרכישת דירה בכל אחד משלבי בניית הפרויקט יתרונות וחסרונות שכדאי לקחת בחשבון לפני שמוציאים את הכסף. מדריך
מצאתם דירה? 10 דברים שחייבים לבדוק לפני חתימה על חוזה
מי בעל הבית, האם הוא דורש מחיר הגיוני ואיך בודקים אם הנכס תואם את התוכנית העירונית? לפני שאתם נכנסים לעסקה הגדולה בחייכם - בדקו אם היא משתלמת. מדריך