קניית דירה

ארכיון הכתבות של קניית דירה52 כתבות משויכות לתגית זו

• רוכשים דירה? המקרים שבהם ניתן להגיש תביעה בגין ליקויי בנייה

  כיצד מגן החוק על רוכשי דירות מפני ליקויי בנייה ומהו הדבר הראשון שיש לעשות כשמגלים ליקויים בדירה שנרכשה מקבלן? וגם: מתי מתחילה ומסתיימת תקופת האחריות?

  עו"ד בנצי בן דוד בשיתוף אתר zap משפטי

• מחכים למפתח: הזכויות שרוכשי דירות מקבלן חייבים לדעת

  למעט מקרים חריגים, איחור במסירת הדירה החדשה לרוכש צפוי לגרור תשלום פיצויים מצד הקבלן. כך מגן החוק על רוכשים מפני קבלנים שנוטים להתמהמה

  עו"ד בנצי בן דוד בשיתוף אתר zap משפטי

• יד שנייה או מקבלן? מדריך לקניית דירה ראשונה

  בחירת הדירה הראשונה אותה אתם קונים כרוכה בהחלטות רבות ויש מספר שיקולים הכרוכים בה. אז איך מחליטים איפה לקנות, איזה גודל וכמה להשקיע? מדריך

• היום: נפתחת ההרשמה להגרלת ענק נוספת של מחיר למשתכן

  מדובר בהגרלה השישית של תוכנית הדיור המוזל, אשר תכלול כמעט 6,000 דירות ב-21 יישובים ברחבי הארץ. לראשונה ישתתפו גם נס ציונה, בימינה-גבעת עדה ואור עקיבא

• הכלכלן הראשי באוצר: צניחה חדה ברכישת דירות באזור תל אביב

  הסקירה מציגה ירידה משמעותית בקניית דירות חדשות ויד שנייה, הן במחירי שוק והן במסגרת מחיר למשתכן, ברבעון השני של 2018. שפל נרשם גם ברכישות משקיעים

• מתלבטים איזו דירה לקנות? אלה הדברים שעליהם תוכלו להתפשר

  מצאתם דירה טובה אבל המטבח קטן, היא פונה לכיוון צפון וחיפשתם דווקא דרומית, הכביש הראשי נראה לכם קרוב מדי - מהו הקו אדום שצריך לגרום לכם להמשיך לחפש? מדריך

• ההמתנה משתלמת? מתי כדאי לקנות את הדירה החדשה שלכם

  לקנות דירה במכירה מוקדמת או לחכות למועד המסירה? לרכישת דירה בכל אחד משלבי בניית הפרויקט יתרונות וחסרונות שכדאי לקחת בחשבון לפני שמוציאים את הכסף. מדריך

• שכירות באלפי דולרים: הכתובת החדשה של הזמר סטינג בניו יורק

  מתחם המגורים הראשון שתכננה האדריכלית זאהה חדיד זכה בדייר מפורסם במיוחד: הזמר שמכר את ביתו ב-50 מיליון דולר, החליט לשלם שכ"ד חודשי עבור מגורים בפארק ההיי-ליין

• חברי קבוצת רכישה שנתקעה יוכלו לקנות עוד נכס בלי מס מוגדל

  ועדת הכספים אישרה לקריאה ראשונה הצעת חוק, לפיה אדם שרכש דירה בקבוצת רכישה, וחלפו 4 שנים בטרם החלה הבנייה, יכול לקנות דירה נוספת מבלי שיחויב במס רכישה מוגדל

• בלי מטבח או חדר שינה: הלופט המטורף שהיידי קלום רכשה במנהטן

  הטופ מודל ואשת העסקים רכשה לאחרונה נכס עצום בתפוח הגדול תמורת 5.1 מיליון דולר. כדי להוסיף לו חדרי שינה ומטבח היא תיאלץ להוסיף עוד כמה מאות אלפי דולרים

• ועדת השרים תדון בהצעת חוק: חופש בחירת שמאי בעת רכישת דירה

  ההצעה של ח"כ עמיר פרץ ורועי פולקמן מבקשת לפתוח את רשימת השמאים שמציעים הבנקים לרוכשי דירות בזמן לקיחת משכנתא. "להציב סטנדרטים של שקיפות ותחרותיות"

• לא רק מחיר למשתכן: איפה יש הכי הרבה דירות למכירה בשוק החופשי?

  סקירה מיוחדת שערכה חברת סביבות מגורים עבור וואלה! נדל"ן בחנה את הערים שבהן יש היצע של יחידות דיור שאינן במסגרת תוכנית הדיור המוזל. האם השכונה שלכם ברשימה?

• העיר שבה דירת 4 חדרים תעלה לכם 600 אלף שקל

  וגם: כמה עולה בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחובות, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בחולון? סקירת עסקאות יד שנייה

• האוצר: עלייה של 10% ברכישת דירות בינואר השנה

  בחודש הראשון של 2018 נרכשו 9,000 דירות - עלייה לעומת דצמבר 2017. עם זאת, מדובר בירידה של 10% לעומת אשתקד. עיקר הרכישות של דירות חדשות - בקריית אונו ובבני ברק

• מה עדיף לקנות - דירה חדשה מקבלן או דירת יד שנייה?

  דירה חדשה מקבלן בנויה בדרך כלל בסטנדרט גבוה ואפשר להתאים אותה לרצונותיכם. דירה מיד שנייה זולה יותר ולרוב אין הפתעות ברכישה. מה היתרונות והחסרונות? מדריך

• העיר במרכז הארץ שבה דירת 2 חדרים תעלה לכם 910 אלף שקל

  וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בב"ש, מה היה המחיר של דירת גן עם 2 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם עבור דירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקריית ביאליק? עסקאות יד שנייה

• "תוכנית מחיר למשתכן שכחה את הגרושים עם משמורת משותפת"

  בזמן שתוכנית הדיור המוזל נמצאת בעיצומה, וחלק מהפרויקטים נמצאים כבר בדרך לאכלוס - עדיין יש מי שטוען לאפליה. הפעם מדובר בפרצה לגבי הורים יחידניים. משרד השיכון: "במקרים של משמורת משותפת מלאה בין בני זוג נבחן את המקרה פרטנית"

• האוצר: מספר הדירות שנרכשו בסוף השנה - הנמוך ביותר מאז 2011

  על פי הנתונים, ברבעון האחרון של 2017 נרכשו כ-21 אלף דירות במחירי שוק - ירידה של 8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. צניחה חדה בהיקף העסקאות נרשמה באזור תל אביב

• דירה ב-70 אלף אירו: היעד החדש של משקיעי הנדל"ן הישראלים

  מחירי הדיור הגבוהים ושורת מהלכים של שר האוצר הדירו את רגלי המשקיעים משוק הדיור הישראלי - וגרמו להגברת העניין בהשקעות אלטרנטיביות, בעיקר במדינות מרכז ומזרח אירופה. אבל יש יעד חדש, מערבי יותר, שעלה לאחרונה על מפת הנדל"ן - אז מה הקאץ'?

• העיר שבה דירת 2 חדרים מיד שנייה תעלה לכם רק 470 אלף שקל

  וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בגבעתיים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בתל אביב ואיזה סכום שולם עבור דירת 5 חדרים ברמת גן. סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ

• העיר במרכז הארץ שבה דירת 2 חדרים תעלה לכם 620 אלף שקל

  וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים באילת, מה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בתל אביב ואיזה סכום שולם עבור צמוד קרקע עם 6 חדרים בהרצליה. סקירת עסקאות יד שנייה

• הלמ"ס: ירידה של כמעט 18% במכירת דירות חדשות בשנה

  בספטמבר-נובמבר 2017 נמכרו 5,630 דירות חדשות - ירידה של 11.4% לעומת 3 החודשים הקודמים. עיקר הביקושים לדירות חדשות בנובמבר: במחוזות מרכז, תל אביב וחיפה

• האוצר: ב-2017 חלה הירידה החדה ביותר בקניית דירות חדשות מזה 16 שנה

  בינואר-נובמבר 2017 נמכרו כ-20 אלף דירות חדשות - צניחה של 28% לעומת אשתקד, ושיעור הירידה החד ביותר מאז תחילת העשור הקודם. בסיכום שנתי נאמד מספר העסקאות ב-94 אלף יחידות דיור - הרמה הנמוכה ביותר מאז המחאה החברתית ב-2011

• בכמה נמכרה דירה להשקעה בשכונת קריית שלום בדרום תל אביב?

  דירת 60 מ"ר מיד שנייה עם חצר נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית - חרף הצפי לעליות מחירים באזור המתפתח. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן

• הנחה, הגרלה ושלטי חוצות: הערים שקוראות לצעירים לחזור הביתה

  מחירי הדירות בשנים האחרונות הרחיקו צעירים לאזורים שבהם הם יכולים לגור בשכירות או לקנות נכס במחיר סביר. עד שתוכניות דיור ממשלתיות יצאו לפועל, חלק מהרשויות המקומיות הרימו את הכפפה - בתקווה שיצליחו להחזיר את בני המקום לעיר הולדתם

• אפקט ענבל אור מתפוגג? התאוששות בקניית דירות בקבוצות רכישה

  על פי נתוני הלמ"ס, מאז יוני האחרון חלה עלייה בביקושים לדירות במסגרת קבוצות רכישה. גורמי נדל"ן מעריכים כי העלייה המחודשת בתחום מגיעה לאחר תקופה ארוכה במהלכה הציבור החל להבין את הסיכוי ביחס לסיכון בעסקאות מסוג זה. ניתוח וואלה! נדל"ן

• האוצר: ירידה של 9% במכירת דירות באוקטובר

  בחודש זה נרכשו 6,200 דירות, מתוכן כ-500 יחידות דיור במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. ירידה של 6% בקניית דירות חדשות. אז איפה בכל זאת ממשיכים לקנות נכסים?

• מתכוונים לרכוש נכס? הנה מה שכדאי לכם לזכור

  שוק הנדל"ן נתפש כהשקעה כדאית נוכח הריביות הנמוכות בשוק. אבל צריך לזכור שמדובר בעסקאות יקרות בענף משתנה ומתפתח, ולכן כדאי לדעת כיצד לנהוג נכון. מדריך

• הצצה ראשונה לדירות מחיר למשתכן שיימסרו בקרוב בעפולה

  4 הבניינים הראשונים בפרויקט הדיור המוזל בעיר הצפונית, שבונה חברת דורם, יאוכלסו כבר בשבועיים הקרובים - כשנה לפני לוח הזמנים המקורי שעליו התחייב הקבלן. צפו בתמונות

• טבריה, לוד או באר שבע: איפה משתלם יותר להשכיר דירה

  בזמן שהמתנה לדירה חדשה מקבלן יכולה לארוך תקופה ארוכה, קניית דירת יד שנייה עשויה להניב תשואה סבירה עבור נכס שמקבלים ביד - מבלי לחכות לו כמה שנים טובות. סקירה

• נוף ישיר למנהטן: מאט דיימון קנה את הבית הכי יקר בברוקלין

  פנטהאוז עם 6 חדרים ונוף לתפוח הגדול מעסיק בימים אלה את מדורי הרכילות בשכונה הפופולרית, לאחר שהשחקן ההוליוודי חתם על העסקה היקרה ביותר בשוק הנדל"ן המקומי

• יצא לדרך השלב הראשון בדרך של דיירי הדיור הציבורי לקניית דירה

  משרד הבינוי והשיכון פרסם קריאה ראשונה ליזמים המתעניינים במודל של תוכנית "משכנתא רוכשת". במסגרת התוכנית, זכאים שכבר מקבלים סיוע בשכר דירה יקבלו סיוע נוסף, ויחד עם הון עצמי של 50 אלף שקל בלבד יוכלו לקנות דירה בתשלומים במשך 25 שנה

• עוד הגרלת ענק של תוכנית מחיר למשתכן: 12 אלף דירות ב-22 ישובים

  שר האוצר הודיע כי הלילה תיפתח ההרשמה להגרלה למשך שבועיים. בחלק מהיישובים גם זכאי סדרה ב' שנרשמו לתוכנית יוכלו להירשם להגרלה, כגון בית שמש, יבנה, עכו וכרמיאל

• מה סיכויי הזכייה שלכם בהגרלות הבאות של תוכנית מחיר למשתכן?

  כ-50% מהדירות שיכללו במסגרת ההגרלות הבאות של תוכנית הדיור המוזל מצויות ביישובי מרכז הארץ. בדיקה שערך אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן בחנה מה הסיכוי שלכם לזכות בהגרלה באזורי הביקוש, והאם יותר משתלם לנסות בצפון ובדרום הארץ

• זוכי מחיר למשתכן דורשים: קיצור הזמן לקבלת דירה ל-3 שנים

  לטענת הזוכים בעצומה שפתחו, המתנה של 5 שנים, המביאה בין השאר לתשלום של כ-250 אלף שקל כשכר דירה לתקופה, מבטלת את יתרונות הזכייה בתוכנית

• הבהלה לנדל"ן: 350 דירות נמכרו בהנחה לעמיתי "חבר" תוך 7 שעות

  ירידות בביקושים לדירות חדשות? כ-5,000 חברי מועדון הצרכנות נרשמו ליום מכירות בפרויקט של חברת גינדי החזקות ברחובות. 354 מהם זכו בהגרלה לרכישת דירה "על הנייר" בהנחה של עד 12%. היקף המכירות כ-580 מיליון שקל

• סופר יוקרה: באילו ערים התבצעו השנה עסקאות הנדל"ן היקרות ביותר?

  אם אתם מהעשירון, המאיון או האלפיון העליון, כנראה שרכשתם בשנה האחרונה את הנכסים היקרים בישראל - מחיר המינימום לדירה באלפיון העליון מתחיל ב-10 מיליון שקל. בדקנו היכן מרוכזות דירות שנמכרו ברמת המחירים הגבוהה ביותר בארץ

• מי הזמר שרכש דירה בפרויקט של יצחק תשובה בדרום ת"א?

  אחרי הזמר הראל סקעת והשחקנית דפנה רכטר, גם הזמר והמלחין אוהד חיטמן, אחיינו של עוזי חיטמן, רכש דירת 3 חדרים בפרויקט שליד שכונת הארגזים. המחיר: כ-2 מיליון שקל

• מי צריך הנחה? הטרנד הלוהט בדירות על הנייר: שלמו 20% עכשיו והיתרה בסוף

  סיור במשרדי המכירות מגלה שההנחות כמעט ונעלמו - במקומן יש בעיקר מבצעי מימון לרוכשים שצריכים להשיג מימון לדירה. האם מדובר רק בזוגות צעירים? תתפלאו

• לשפשף את העיניים: כך נראות דירות נופש שרוכשים תושבי חוץ במיליונים

  תשכחו מסוויטה נשיאותית במלון מבוקש או מסאבלט במחיר שערורייתי בווילת ענק: בעקבות עסקת הפאר שביצע איש העסקים טדי שגיא במלון ריץ קרלטון בהרצליה, לרכישת שתי דירות נופש ב-32 מיליון שקל, יצאנו לראות איך זה נראה מבפנים - צפו בווידיאו ובתמונות

• הפרויקט של תשובה בדרום ת"א: עלייה של כ-30% במחירים תוך שנתיים וחצי

  חברת אלעד ישראל מגורים השיקה את שלב ב' בפרויקט "פארק תל אביב" בשכונת הארגזים, ליד פארק מנחם בגין. בעוד בשלב א' עלתה דירת 3 חדרים החל מ-1.3 מיליון שקל, כיום המחיר מתחיל ב-1.9 מיליון שקל. כ-75% מהרוכשים קנו דירה בפרויקט לצרכי מגורים

• אחרי עשור של עליות מחירים: האם הרבעון הראשון של 2017 מסמן שינוי?

  מדד מחירי הדיור של הלמ"ס הציג האטה בקצב עליית מחירי הדירות; ומבדיקה שערך אתר מדלן לוואלה! NEWS עולה כי מתחילת השנה נרשמה הצטננות בשוק הנדל"ן - הן בהיקף המשכנתאות והן במספר הדירות שנרכשו. האם זו מגמה מפתיעה? בדקנו

• טדי שגיא רכש שני פנטהאוזים במלון ריץ קרלטון בהרצליה ב-32 מיליון שקל

  איש העסקים רכש שתי דירות נופש בשטח של כ-150 מ"ר תמורת 16 מיליון שקל כל אחת. הדירות, שבהן ניתן לשהות 180 יום בשנה, ישמשו את אורחי קבוצת שגיא בזמן ביקורם בארץ

• כמה כסף תחסכו אם לא תקנו דירה?

  המרוץ המטורף לרכישת דירה מאפיין את מרבית הישראלים, שסבורים כי בעלות על נכס משתלמת לטווח הרחוק הרבה יותר מאשר מגורים בשכירות. מחקר שערכה עבור וואלה! NEWS פירמת BDO זיו האפט בדק כמה באמת עולה לקנות ולשכור, ומה יותר משתלם

• "כל מה שצריך זה קשרים": הכירו את האישה שמשווקת נדל"ן לאלפיון העליון

  לי זיו, לשעבר סמנכ"לית שיווק ומכירות בפרויקט מגדל מאייר היוקרתי בת"א, משווקת בימים אלה דירות נופש בפרויקט "עדן איילנד" באיי סיישל. "יש הרבה ישראלים ויהודים עשירים שזה חלק מהחיים שלהם - להחזיק בבית נופש שני או שלישי במקומות אקזוטיים בעולם"

• טוב לי בקיבוץ: היישובים שקולטים משפחות שרוצות לעבור לנגב והגליל

  מחירי הדירות לצד הביקוש הקשיח במרכז מובילים רוכשים לשקול אפשרות לעבור לפריפריה. לקראת יריד המגורים השנתי של תנועת אור לקידום הנגב והגליל שייפתח מחרתיים, בדקנו אילו יישובים קולטים משפחות - ממושב אקולוגי בערבה ועד לקיבוץ מתחדש בירדן

• ממשיכים לנטוש את השוק: זינוק במכירת דירות על ידי משקיעים

  נתונים חדשים של משרד האוצר המתפרסמים בעקבות הסקירה החודשית מתחילת השבוע מצביעים על מגמת התקררות בשוק. על פי הנתונים, בינואר חלה עלייה של 38% במכירת דירות על ידי מחזיקי דירה שלישית ומעלה לעומת אשתקד

• ארבע שנים מהיום: כך תתכננו קדימה כדי לרכוש דירה משלכם

  כדי להיות מסוגלים לרכוש דירה ולהשקיע את הכסף באופן יעיל צריך לתכנן את התנהלותנו הכלכלית היטב ולהכיר את האפשרויות שמספק העולם הכלכלי. כך תעשו זאת נכון

• אין הצדקה לאיחור במסירת הדירה – גם אם דרשתם שינויים בדירה

  בכל פעם שרוכשים מבקשים מהקבלן ביצוע שינויים בדירה, מומלץ לסכם עם הקבלן מה יהיה מועד המסירה החדש. איחור של יותר מ-60 ימים מקנה לרוכשים זכות לתבוע פיצויים

• ביטול המדדים למחירי הדיור פוגע ברוכשים

  המחשבה שעצם פרסום שני מדדים נוספים למחירי הדיור הוא שיוצר ופוגע באפשרות הריאלית לירידת מחירי הדיור היא משוללת כל יסוד כלכלי או הגיוני. לא רק שבשוק הנדל"ן אין מדדים מיותרים – יש מחסור. דעה