עו"ד בנצי בן דוד בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כיצד מגן החוק על רוכשי דירות מפני ליקויי בנייה ומהו הדבר הראשון שיש לעשות כשמגלים ליקויים בדירה שנרכשה מקבלן? וגם: מתי מתחילה ומסתיימת תקופת האחריות?
עו"ד בנצי בן דוד בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
למעט מקרים חריגים, איחור במסירת הדירה החדשה לרוכש צפוי לגרור תשלום פיצויים מצד הקבלן. כך מגן החוק על רוכשים מפני קבלנים שנוטים להתמהמה
בחירת הדירה הראשונה אותה אתם קונים כרוכה בהחלטות רבות ויש מספר שיקולים הכרוכים בה. אז איך מחליטים איפה לקנות, איזה גודל וכמה להשקיע? מדריך
מדובר בהגרלה השישית של תוכנית הדיור המוזל, אשר תכלול כמעט 6,000 דירות ב-21 יישובים ברחבי הארץ. לראשונה ישתתפו גם נס ציונה, בימינה-גבעת עדה ואור עקיבא
הסקירה מציגה ירידה משמעותית בקניית דירות חדשות ויד שנייה, הן במחירי שוק והן במסגרת מחיר למשתכן, ברבעון השני של 2018. שפל נרשם גם ברכישות משקיעים
מצאתם דירה טובה אבל המטבח קטן, היא פונה לכיוון צפון וחיפשתם דווקא דרומית, הכביש הראשי נראה לכם קרוב מדי - מהו הקו אדום שצריך לגרום לכם להמשיך לחפש? מדריך
לקנות דירה במכירה מוקדמת או לחכות למועד המסירה? לרכישת דירה בכל אחד משלבי בניית הפרויקט יתרונות וחסרונות שכדאי לקחת בחשבון לפני שמוציאים את הכסף. מדריך
מתחם המגורים הראשון שתכננה האדריכלית זאהה חדיד זכה בדייר מפורסם במיוחד: הזמר שמכר את ביתו ב-50 מיליון דולר, החליט לשלם שכ"ד חודשי עבור מגורים בפארק ההיי-ליין
ועדת הכספים אישרה לקריאה ראשונה הצעת חוק, לפיה אדם שרכש דירה בקבוצת רכישה, וחלפו 4 שנים בטרם החלה הבנייה, יכול לקנות דירה נוספת מבלי שיחויב במס רכישה מוגדל
הטופ מודל ואשת העסקים רכשה לאחרונה נכס עצום בתפוח הגדול תמורת 5.1 מיליון דולר. כדי להוסיף לו חדרי שינה ומטבח היא תיאלץ להוסיף עוד כמה מאות אלפי דולרים
ההצעה של ח"כ עמיר פרץ ורועי פולקמן מבקשת לפתוח את רשימת השמאים שמציעים הבנקים לרוכשי דירות בזמן לקיחת משכנתא. "להציב סטנדרטים של שקיפות ותחרותיות"
סקירה מיוחדת שערכה חברת סביבות מגורים עבור וואלה! נדל"ן בחנה את הערים שבהן יש היצע של יחידות דיור שאינן במסגרת תוכנית הדיור המוזל. האם השכונה שלכם ברשימה?
וגם: כמה עולה בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחובות, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בחולון? סקירת עסקאות יד שנייה
בחודש הראשון של 2018 נרכשו 9,000 דירות - עלייה לעומת דצמבר 2017. עם זאת, מדובר בירידה של 10% לעומת אשתקד. עיקר הרכישות של דירות חדשות - בקריית אונו ובבני ברק
דירה חדשה מקבלן בנויה בדרך כלל בסטנדרט גבוה ואפשר להתאים אותה לרצונותיכם. דירה מיד שנייה זולה יותר ולרוב אין הפתעות ברכישה. מה היתרונות והחסרונות? מדריך
וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בב"ש, מה היה המחיר של דירת גן עם 2 חדרים בירושלים ואיזה סכום שולם עבור דירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקריית ביאליק? עסקאות יד שנייה
בזמן שתוכנית הדיור המוזל נמצאת בעיצומה, וחלק מהפרויקטים נמצאים כבר בדרך לאכלוס - עדיין יש מי שטוען לאפליה. הפעם מדובר בפרצה לגבי הורים יחידניים. משרד השיכון: "במקרים של משמורת משותפת מלאה בין בני זוג נבחן את המקרה פרטנית"
על פי הנתונים, ברבעון האחרון של 2017 נרכשו כ-21 אלף דירות במחירי שוק - ירידה של 8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. צניחה חדה בהיקף העסקאות נרשמה באזור תל אביב
מחירי הדיור הגבוהים ושורת מהלכים של שר האוצר הדירו את רגלי המשקיעים משוק הדיור הישראלי - וגרמו להגברת העניין בהשקעות אלטרנטיביות, בעיקר במדינות מרכז ומזרח אירופה. אבל יש יעד חדש, מערבי יותר, שעלה לאחרונה על מפת הנדל"ן - אז מה הקאץ'?
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בגבעתיים, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בתל אביב ואיזה סכום שולם עבור דירת 5 חדרים ברמת גן. סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים באילת, מה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בתל אביב ואיזה סכום שולם עבור צמוד קרקע עם 6 חדרים בהרצליה. סקירת עסקאות יד שנייה
בספטמבר-נובמבר 2017 נמכרו 5,630 דירות חדשות - ירידה של 11.4% לעומת 3 החודשים הקודמים. עיקר הביקושים לדירות חדשות בנובמבר: במחוזות מרכז, תל אביב וחיפה
בינואר-נובמבר 2017 נמכרו כ-20 אלף דירות חדשות - צניחה של 28% לעומת אשתקד, ושיעור הירידה החד ביותר מאז תחילת העשור הקודם. בסיכום שנתי נאמד מספר העסקאות ב-94 אלף יחידות דיור - הרמה הנמוכה ביותר מאז המחאה החברתית ב-2011
דירת 60 מ"ר מיד שנייה עם חצר נמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית - חרף הצפי לעליות מחירים באזור המתפתח. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
מחירי הדירות בשנים האחרונות הרחיקו צעירים לאזורים שבהם הם יכולים לגור בשכירות או לקנות נכס במחיר סביר. עד שתוכניות דיור ממשלתיות יצאו לפועל, חלק מהרשויות המקומיות הרימו את הכפפה - בתקווה שיצליחו להחזיר את בני המקום לעיר הולדתם
על פי נתוני הלמ"ס, מאז יוני האחרון חלה עלייה בביקושים לדירות במסגרת קבוצות רכישה. גורמי נדל"ן מעריכים כי העלייה המחודשת בתחום מגיעה לאחר תקופה ארוכה במהלכה הציבור החל להבין את הסיכוי ביחס לסיכון בעסקאות מסוג זה. ניתוח וואלה! נדל"ן
בחודש זה נרכשו 6,200 דירות, מתוכן כ-500 יחידות דיור במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. ירידה של 6% בקניית דירות חדשות. אז איפה בכל זאת ממשיכים לקנות נכסים?
שוק הנדל"ן נתפש כהשקעה כדאית נוכח הריביות הנמוכות בשוק. אבל צריך לזכור שמדובר בעסקאות יקרות בענף משתנה ומתפתח, ולכן כדאי לדעת כיצד לנהוג נכון. מדריך
4 הבניינים הראשונים בפרויקט הדיור המוזל בעיר הצפונית, שבונה חברת דורם, יאוכלסו כבר בשבועיים הקרובים - כשנה לפני לוח הזמנים המקורי שעליו התחייב הקבלן. צפו בתמונות
בזמן שהמתנה לדירה חדשה מקבלן יכולה לארוך תקופה ארוכה, קניית דירת יד שנייה עשויה להניב תשואה סבירה עבור נכס שמקבלים ביד - מבלי לחכות לו כמה שנים טובות. סקירה
פנטהאוז עם 6 חדרים ונוף לתפוח הגדול מעסיק בימים אלה את מדורי הרכילות בשכונה הפופולרית, לאחר שהשחקן ההוליוודי חתם על העסקה היקרה ביותר בשוק הנדל"ן המקומי
משרד הבינוי והשיכון פרסם קריאה ראשונה ליזמים המתעניינים במודל של תוכנית "משכנתא רוכשת". במסגרת התוכנית, זכאים שכבר מקבלים סיוע בשכר דירה יקבלו סיוע נוסף, ויחד עם הון עצמי של 50 אלף שקל בלבד יוכלו לקנות דירה בתשלומים במשך 25 שנה
שר האוצר הודיע כי הלילה תיפתח ההרשמה להגרלה למשך שבועיים. בחלק מהיישובים גם זכאי סדרה ב' שנרשמו לתוכנית יוכלו להירשם להגרלה, כגון בית שמש, יבנה, עכו וכרמיאל
כ-50% מהדירות שיכללו במסגרת ההגרלות הבאות של תוכנית הדיור המוזל מצויות ביישובי מרכז הארץ. בדיקה שערך אתר מדלן עבור וואלה! נדל"ן בחנה מה הסיכוי שלכם לזכות בהגרלה באזורי הביקוש, והאם יותר משתלם לנסות בצפון ובדרום הארץ
לטענת הזוכים בעצומה שפתחו, המתנה של 5 שנים, המביאה בין השאר לתשלום של כ-250 אלף שקל כשכר דירה לתקופה, מבטלת את יתרונות הזכייה בתוכנית
ירידות בביקושים לדירות חדשות? כ-5,000 חברי מועדון הצרכנות נרשמו ליום מכירות בפרויקט של חברת גינדי החזקות ברחובות. 354 מהם זכו בהגרלה לרכישת דירה "על הנייר" בהנחה של עד 12%. היקף המכירות כ-580 מיליון שקל
אם אתם מהעשירון, המאיון או האלפיון העליון, כנראה שרכשתם בשנה האחרונה את הנכסים היקרים בישראל - מחיר המינימום לדירה באלפיון העליון מתחיל ב-10 מיליון שקל. בדקנו היכן מרוכזות דירות שנמכרו ברמת המחירים הגבוהה ביותר בארץ
אחרי הזמר הראל סקעת והשחקנית דפנה רכטר, גם הזמר והמלחין אוהד חיטמן, אחיינו של עוזי חיטמן, רכש דירת 3 חדרים בפרויקט שליד שכונת הארגזים. המחיר: כ-2 מיליון שקל
סיור במשרדי המכירות מגלה שההנחות כמעט ונעלמו - במקומן יש בעיקר מבצעי מימון לרוכשים שצריכים להשיג מימון לדירה. האם מדובר רק בזוגות צעירים? תתפלאו
תשכחו מסוויטה נשיאותית במלון מבוקש או מסאבלט במחיר שערורייתי בווילת ענק: בעקבות עסקת הפאר שביצע איש העסקים טדי שגיא במלון ריץ קרלטון בהרצליה, לרכישת שתי דירות נופש ב-32 מיליון שקל, יצאנו לראות איך זה נראה מבפנים - צפו בווידיאו ובתמונות
חברת אלעד ישראל מגורים השיקה את שלב ב' בפרויקט "פארק תל אביב" בשכונת הארגזים, ליד פארק מנחם בגין. בעוד בשלב א' עלתה דירת 3 חדרים החל מ-1.3 מיליון שקל, כיום המחיר מתחיל ב-1.9 מיליון שקל. כ-75% מהרוכשים קנו דירה בפרויקט לצרכי מגורים
מדד מחירי הדיור של הלמ"ס הציג האטה בקצב עליית מחירי הדירות; ומבדיקה שערך אתר מדלן לוואלה! NEWS עולה כי מתחילת השנה נרשמה הצטננות בשוק הנדל"ן - הן בהיקף המשכנתאות והן במספר הדירות שנרכשו. האם זו מגמה מפתיעה? בדקנו
איש העסקים רכש שתי דירות נופש בשטח של כ-150 מ"ר תמורת 16 מיליון שקל כל אחת. הדירות, שבהן ניתן לשהות 180 יום בשנה, ישמשו את אורחי קבוצת שגיא בזמן ביקורם בארץ
המרוץ המטורף לרכישת דירה מאפיין את מרבית הישראלים, שסבורים כי בעלות על נכס משתלמת לטווח הרחוק הרבה יותר מאשר מגורים בשכירות. מחקר שערכה עבור וואלה! NEWS פירמת BDO זיו האפט בדק כמה באמת עולה לקנות ולשכור, ומה יותר משתלם
לי זיו, לשעבר סמנכ"לית שיווק ומכירות בפרויקט מגדל מאייר היוקרתי בת"א, משווקת בימים אלה דירות נופש בפרויקט "עדן איילנד" באיי סיישל. "יש הרבה ישראלים ויהודים עשירים שזה חלק מהחיים שלהם - להחזיק בבית נופש שני או שלישי במקומות אקזוטיים בעולם"
מחירי הדירות לצד הביקוש הקשיח במרכז מובילים רוכשים לשקול אפשרות לעבור לפריפריה. לקראת יריד המגורים השנתי של תנועת אור לקידום הנגב והגליל שייפתח מחרתיים, בדקנו אילו יישובים קולטים משפחות - ממושב אקולוגי בערבה ועד לקיבוץ מתחדש בירדן
נתונים חדשים של משרד האוצר המתפרסמים בעקבות הסקירה החודשית מתחילת השבוע מצביעים על מגמת התקררות בשוק. על פי הנתונים, בינואר חלה עלייה של 38% במכירת דירות על ידי מחזיקי דירה שלישית ומעלה לעומת אשתקד
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כדי להיות מסוגלים לרכוש דירה ולהשקיע את הכסף באופן יעיל צריך לתכנן את התנהלותנו הכלכלית היטב ולהכיר את האפשרויות שמספק העולם הכלכלי. כך תעשו זאת נכון
בכל פעם שרוכשים מבקשים מהקבלן ביצוע שינויים בדירה, מומלץ לסכם עם הקבלן מה יהיה מועד המסירה החדש. איחור של יותר מ-60 ימים מקנה לרוכשים זכות לתבוע פיצויים
המחשבה שעצם פרסום שני מדדים נוספים למחירי הדיור הוא שיוצר ופוגע באפשרות הריאלית לירידת מחירי הדיור היא משוללת כל יסוד כלכלי או הגיוני. לא רק שבשוק הנדל"ן אין מדדים מיותרים יש מחסור. דעה
