השפעות המערכה הארוכה: ב-2025 פרמיית הממ"ד בשוק השכירות נשחקה מכ-28% לכ-17%, בעוד שבשוק רכישת הדירות נותרה גבוהה סביב 25%-29%. הפער משקף הבדל בין החלטות קצרות טווח של שוכרים לבין קונים לטווח ארוך
מלחמת "שאגת הארי", כמו קודמותיה בשנתיים וחצי האחרונות, מחדדת שוב את הצורך בקידום פרויקטי התחדשות עירונית, כגון פינוי-בינוי. אחת האוכלוסיות העיקריות שזקוקות לכך במיוחד היא אוכלוסיית הקשישים
על פי דוח מבקר המדינה מינואר 2026, כ-3.2 מיליון אזרחים, 33.6% מהאוכלוסייה, חיים ללא מיגון תקני. הפער בתחושת הביטחון בין מי שיש לו ממ"ד ובין מי שלא הוא עצום - אך ישנם שיקולים רבים לביצוע עסקת נדל"ן בעת מלחמה | מומחים מייעצים
הנדל"ן הישראלי נמצא בניסיונות התייצבות לאחר תקופה סוערת במיוחד, והפערים במחירים בין המרכז לפריפריה נשמרים - אלו העסקאות המסקרנות שהיו השבוע מצפון ועד דרום
אלפי רוכשים שנכנסו לשוק הדיור בעקבות ריבית נמוכה והבטחות לרווח מהיר ברשתות כמו טיקטוק, מגלים כעת עסקאות מורכבות עם החזרים גבוהים ולעיתים הפסדים
קבוצת "ריאליטי" קנתה לפני שלושה חודשים קרקע בדרום תל אביב בכ-350 מיליון שקל. שלושה חודשים אחרי היא מכרה את אותה הקרקע ברווח של כ-60% מהמחיר המקורי
סיכום שנת 2025 של "דירות בעסקאות נדל"ן" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראה ירידה במכירת דירות - ובייחוד חדשות. הבעיה איננה היעלמות הביקוש לדיור - הרוכשים מציגים דפוס חוזר ועקבי
מספר עסקאות מעניינות צדו את עינינו ברחבי הארץ, כאשר עסקה אחת במועצה המקומית שוהם המחישה עד כמה מחירי הנדל"ן במרכז מדביקים את הפערים מהעיר הגדולה תל אביב | עסקאות השבוע
האם זה הזמן לרכוש דירה בתל אביב? מניתוח מעודכן עולה כי תל אביב, העיר היקרה באירופה, מובילה בחודשים האחרונים בהתפשרותם של המוכרים על המחיר המבוקש | מה בנוגע להזדמנויות בעיר שלכם? היכנסו
ירידת מחירי הדיור בחודשים האחרונים, כפי שהוצגו בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחלחלות היטב לשוק הדירות המשומשות - כאשר עסקאות המכר האחרונות מציגות: מוכרים יעדיפו למכור, גם אם זה אומר להתפשר משמעותית במחיר
שוק הנדל"ן נמצא בקיפאון מתמשך ורושם ירידה בהיקף העסקאות. כיצד אפשר להוזיל את המחיר ועד כמה משפיעה דירה שעוברת בירושה? עסקאות השבוע
קונים בכל מחיר? בכמה נמכרה דירת 80 מ"ר ברחוב בן יהודה בתל אביב, כשלדירה אין רישום בטאבו, עם הערת אזהרה בלבד? האם כדאי להימנע, או שמדובר בהזדמנות שאינה חוזרת? עסקאות השבוע
אם עד לפני כחצי שנה דיווחנו על ביקושים גבוהים לצמודי קרקע, עסקה שבנסגרה בשכונת רמת חן המבוקשת ברמת גן, מלמדת על התפשרות משמעותית במחיר. "היום אין קונים". עסקאות השבוע
ההאטה בהיקף העסקאות נמשכת: 20 עסקאות בלבד נסגרו השבוע, לעומת למעלה מ-30 בשבוע שעבר; המחירים נשארו פחות או יותר יציבים - עד כדי התפשרות מצד המוכרים במחיר, המגיעה לכ-100 אלף שקל
באופן אירוני, בשבוע בו אושרה הרפורמה במערכת המשפט, הגוררת אחריה גל קריאות כמעט מכל הקשת העסקית והכלכלית מחשש שזו תפגע בכלכלה ובמשק הישראלי - שוק דירות יד שנייה משדר עסקים, אפשר לומר, טובים מהרגיל
שתי עסקאות שנחתמו השבוע בדרום וצפון העיר מלמדות על פערי המחיר בין שני האזורים. עם זאת, ניתוח המחירים מלמד שהדרום המתפתח של תל אביב במגמה ישירה כלפי מעלה; ומה היו המחירים בעיר שלכם? היכנסו לבדוק
מבצע סבתא, ליטרלי: בנתניה מצאו דרך יצירתית להפחית מחיר מגרש, כאשר מכרו חצי דונם שעליו 'בית סבתא' קטן, עם הסבתא. אז בכמה נמכר המגרש? ומה עם יתר עסקאות השבוע, בלי הסבתא? היכנסו לבדוק
ירידה של למעלה מ-50% בהיקף עסקאות יד 2 מראה כי שוק הנדל"ן מחשב מסלול מחדש. האם מדובר בתרדמת חורף או מגמה שתלך ותתקרר? נוכל ללמוד על כך מעסקאות הנדל"ן שהיו השבוע, היכנסו
שתי עסקאות גדולות שנסגרו השבוע בשוהם מחזקות את הלכי הרוח בשוק: המחירים הפסיקו לעלות, ועל פי מתווכים - הם אף לקראת ירידה. האם עסקאות השבוע בארץ משקפות את זה? היכנסו לבדוק
ההאטה מניבה פירות? נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע מצביעים על המשך הקיפאון בשוק, האטה בהיקף העסקאות ואיתותים לירידות מחירים בכמה אזורים בארץ, בדירות חדשות - וכפי שזה נראה, בקרוב גם בדירות יד שניה
בזמן שזוגות צעירים רבים נאנקים תחת מחירי הדיור העולים בישראל, עסקאות השבוע במספר ערים בארץ מלמדות שיש אלטרנטיבות והן נמצאות ממש מתחת לאף; האם אחת העסקאות הייתה בעיר שלכם? היכנסו לבדוק
השבוע דיווחנו על צניחה של כ-20% במחירי מכרזי קרקעות בחיפה תוך 3 חודשים בלבד, המצטרפת לירידה הרציפה בהיקף העסקאות. האם מדובר במגמה שתוביל לירידה המיוחלת במחירי הדיור? היכנסו לבדוק
בצל העלאות הריבית, הקיפאון נמשך: נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע מצביעים על צניחה במספר התחלות הבנייה זה רבעון שני רצוף, המצטרפת לירידה העקבית בהיקף העסקאות. האם התקווה של הזוגות הצעירים לירידת מחירים התגשמה השבוע? היכנסו לבדוק
דירת פנטהאוז במגדל ארלוזורוב 17 נמכרה ב-58 מיליון שקל - עליה של כ-18% לעומת דירה דומה שנמכרה אשתקד. דירת חמישה חדרים בחריש נמכרה בכ-1.88 מיליון שקל. אילו עוד עסקאות היו השבוע? היכנסו לבדוק
ניתוח עסקאות השבוע מלמד על הבדלי המחירים בין מזרח למערב תל אביב. גבעתיים נושפת בעורפה של תל אביב עם עסקה המשקפת 41 אלף שקל למ"ר. ומה עם יתר עסקאות השבוע? היכנסו לבדוק
בהשוואה לספטמבר אשתקד: מצד אחד ירידה חדה ברכישת דירות מקבלנים, כאשר חלה ירידה של 61% בגוש דן - מאידך גידול של 26% ברכישת דירה ראשונה, ועליה חדה של 130% ברכישות באזור ב"ש. איך זה השפיע על מחירי הדירות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
שוק הנדל"ן מצטנן, משוק בו מוכרים מהר עברנו לשוק בו קונים לאט, כמות העסקאות ממשיכה לרדת והריבית, ככל הנראה, תמשיך לעלות. איך זה השפיע על מחירי הדירות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
מצד אחד כמות העסקאות בירידה נמשכת, מצד שני נראה כי הריבית הגבוהה משפיעה גם על היקף הבנייה שנחתך בכ-20% בחודשים האחרונים. איך זה השפיע על מחירי הדירות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
ההתקררות בשוק הנדל"ן נמשכת, כמות העסקאות ממשיכה לרדת והפוליטיקאים שלנו הבטיחו המון הבטחות שכעת יצטרכו לקיים. האם כל אלו השפיעו על מחירי הדירות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
מגמת ההתקררות בשוק הנדל"ן בשיאה - כמות הדירות החדשות שנרכשות ממשיכה לצלול. איך זה השפיע על מחירי העסקאות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
התקררות השוק בשיאה: רמת מכירות הקבלנים בחודשים יולי-אוגוסט האחרונים הינה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020. איך זה השפיע על העסקאות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
הריבית ממשיכה לעלות יחד עם התקררות בשוק המשכנתאות. איך זה השפיע על מחירי הדירות בשבוע האחרון? היכנסו לבדוק
ירושלים על מפת שיאי המחירים: דירת 3 חדרים נמכרה ב-4.2 מיליון שקל, בית בן 6 חדרים נמכר ב-8 מיליון שקל. 5 דירות נמכרו בב"ש. ומה עם העיר שלכם? היכנסו לבדוק
מגמת ההתקררות בשוק הנדל"ן נמשכת - כמות הדירות החדשות שנרכשות בירידה תלולה. איך זה משפיע על המחירים? היכנסו לבדוק
לכל המקטרים על עבודות הרכבת ליד הבית: עולה הביקוש לדירות הסמוכות לאמצעי התחבורה העתידיים של גוש דן
תחום הנדל"ן למגורים רתח השנה: המשקיעים חזרו לשוק, הזוגות הצעירים המשיכו לחלום, המחירים שברו כל שיא והמשכנתאות ניתנו ביד רחבה. לכבוד שנת הנדל"ן, חזרנו אל תשע עסקאות הנדל"ן של השנה: חלק שברו שיא במחיר, חלק במכירות וחלק בפוטנציאל שימשיך אתנו גם לשנים הבאות
גל עליות המחירים הגיע גם למחירי הדיור. מחירי הדירות עלו לאחרונה בכ-5.6% והצפי מצביע על המשך עלייה משמעותית נוספת. לאור זאת, בדקנו בכמה נמכרו לאחרונה דירות חדשות, יד ראשונה מקבלן בערים שונות בארץ:
דירת 2 חדרים בתל-אביב הושכרה ב-5,650 שקל לחודש; חנות בשטח 50 מ"ר בחריש הושכרה ב-8,775 שקל לחודש
לדברי האתר, הערים שרשמו את הירידות החדות ביותר הן קרית אונו, רעננה ורמת השרון
משרד במגדל ספיר ברמת-גן, אולם תעשייה בחולון או בתל-אביב - או דירה ביפו
"ברוקרים" רבים רוכשים קרקע חקלאית ומוכרים אותה לקונים תוך הבטחה לעלייה ניכרת בערכה. כיצד תוכלו לדעת אם מדובר בהשקעה משתלמת והאם הקרקע אכן תופשר בעתיד? מדריך
במהלך אוגוסט נרכשו 8,000 דירות בלבד - ירידה של 3% לעומת אוגוסט 2017 ו-5% לעומת יולי האחרון. בניכוי הדירות המוזלות, מדובר כבר בירידה של 8% לעומת יולי ו-5% לעומת אוגוסט 2017. היקף הדירות החדשות שנרכשו באוגוסט ירד ב-7% לעומת יולי
תיקון חדש לחוק התכנון והבנייה קובע כי גובה היטל ההשבחה בעת מכירת נכס ייקבע על פי תוכנית מפורטת על הקרקע ולא על פי תוכנית המתאר. מה משמעות השינוי? מדריך
וגם: כמה עלתה דירת 2 חדרים ברחוב נחלת בנימין בתל אביב, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים ברמת גן ואיזה סכום שולם עבור דירת 5 חדרים בהרצליה? סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
וגם: כמה עלתה דירת 2.5 חדרים ברמת גן, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בבאר שבע ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים בקריית חיים? סקירת עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
מדובר בדירת 108 מ"ר עם 2 כיווני אוויר שנמכרה במחיר נמוך מזה שביקש בעל הבית, אך עדיין גבוה מהממוצע בשכונה. האם העסקה משתלמת? בדיקת אתר מדלן לוואלה! נדל"ן
5 בתים, מלון בוטיק, בריכת שחייה עצומה ונוף שאי אפשר לעמוד בפניו. אם אתם מחפשים מקום חדש להניח בו את הראש בקיץ ויש לכם את הסכום המבוקש - הנה עסקה פוטנציאלית
וגם: דירת 4 חדרים בבאר שבע נמכרה ב-630 אלף שקל, דירת 3 חדרים ברמלה נמכרה ב-815 אלף שקל ודירת 2 חדרים ברמת גן ב-1.2 מיליון שקל. סקירת עסקאות יד שנייה
מדי יום מתפרסמות בתקשורת מודעות המציעות למכירה נכסים מכינוס. רבים מתפתים למחיר הנמוך ולנוחות שבאפשרות זו - אך להשתתפות בהליך יש גם חסרונות. מדריך
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בבאר שבע, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים באשדוד ואיזה סכום שולם עבור דירת פנטהאוז דו מפלסית בקריית ביאליק? סקירת עסקאות יד שנייה
