מחצית 2015: איפה נמכרו הכי הרבה דירות בישראל?
ניתוח של נתוני הלמ"ס ומשרד השיכון למחצית הראשונה של השנה מראה כי בין 20 הערים המדורגות, רק 6 ערים ממוקמות בפריפריה. מי שומרת על המקום הראשון ואיזו עיר התברגה אחרונה?
בנייה
ארכיון הכתבות של בנייה794 כתבות משויכות לתגית זו
דירות 4 חדרים ברמלה ב-1.18 מיליון שקל
פרויקט "גינדי גרדנס" כולל 136 יחידות דיור ב-4 בניינים בני 8 קומות. בסך הכל יוצעו 64 דירות בנות 4 חדרים לזכאי "מחיר למשתכן" , ועוד 72 דירות יהיו פתוחות לציבור במחיר מפוקח
אושרה תוכנית ענק סמוך לתל השומר: 1,090 יח"ד
160 דונם במרכז הארץ שינו את ייעודם מחקלאי לשכונת מגורים. הפרויקט יכלול 1,090 יח"ד שישלבו מסחר, תעסוקה, מבני ציבור וכן אתר טבע עירוני, שצפוי להיות הגדול ביותר במחוז תל אביב
גרים בקומת הגג? הכירו את המס החדש
מי חייב לשלם היטל השבחה על תוכנית שאפשר לממש רק על הגג של הבית המשותף? ועדת ערר קבעה לאחרונה כי מלוא היטל ההשבחה יחול על בעלי הדירות הגבוהות
הלמ"ס: שיא של 18 שנים במספר הדירות בבנייה פעילה
97,333 דירות היו בבנייה פעילה בישראל ברבעון השני, כשמתוכן חלק כבר נמכרו "על הנייר". ירידה של כ-9% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת הרבעון הקודם ל-11,939 דירות
בנייה קלה מול בנייה קונבנציונאלית - מה עדיף?
בבנייה קלה מורכבים מבנים מחלקים אשר יוצרו מראש, מה שמאפשר הקמת מבנים בזמן קצר ובקלות. מהם יתרונות הבנייה הקלה? ובמה היא נבדלת מהבנייה הקונבנציונאלית?
לראשונה זה עשרה חודשים: פורסם מכרז לבנייה מעבר לקו הירוק
משרד הבינוי והשיכון ומנהל מקרקעי ישראל פרסמו מכרזים לבניית 41 יחידות בשכונות פסגת זאב ו-36 יחידות בנווה יעקב שבירושלים. מדובר במכרזים ראשונים לבנייה בעיר מאז יוני 2014
מפקח בנייה - השקט הנפשי שלכם בפרויקט
לפרויקט הבנייה שלבים רבים, ואתם רוצים לוודא שהבנייה כולה מתבצעת כראוי. בדיוק לשם כך קיימים מפקחי בנייה, שתפקידם לבדוק שהתהליכים מתבצעים על פני התכנון
הפרויקטים ש"אריות הנדל"ן" מנסים להסתיר מרוב בושה
יזמי הנדל"ן חוגגים כל הדרך אל הבנק? הדוחות הכספיים שפירסמו חברות הנדל"ן למגורים בימים האחרונים מגלים כי אפילו אריות הנדל"ן המקומיים מחביאים פרויקטים בעלי שיעור רווח אפסי. תירוצים כמובן לא חסרים
שיטת בניה חדשה ופורצת דרך: וילה מבטון ב-670 אלף ש'
לבנות וילה או בנין בזול ובזמן קצר: שיטת בניה חדשה ומתקדמת מאפשרת לבנות מבנים מורכבים במיוחד מבטון בתוך זמן קצר במיוחד ובעלויות נמוכות בהרבה מעלות בניה רגילה. צפו בוידאו
הנתון המרתיח שמסביר למה מחירי הדירות כל-כך גבוהים
הוועדה המחוזית האיטית ביותר היא של מחוז מרכז, עם זמן ממוצע של כ-5 שנים לאישור תוכנית בנייה. בת"א הזמן הקצר ביותר - כשנתיים
צפו: מדפסת שבונה בית מבטון בזמן קצר
האם כך יבנו בתים בעתיד הנראה לעין? צפו בשיטת בניה חדשה שפותחה בארה"ב ונחשפה לאחרונה, אשר עושה שימוש במדפסות תלת ממד מיוחדות שמייצרות יריעות פלדה ובטון
תכירו את הבית ששומר עלינו מרעידות אדמה ועוד מפגעים
"בית בקיבוץ" בונים בקיבוץ להב את הבית הבא שלכם מבטון. זה לא על חשבון האיכות ולא על חשבון האסתטיקה. מסתבר שפשוט לגור בטוח יותר
ב-16 אלף שקלים: בית חדש שנבנה בתוך 3 שעות בלבד
מוצר חדש בתחום הבניה: הכירו אבטיפוס לבית מגורים בשם S house המורכב משלדת פלדה ופלטות בטון שניתן להזמין ולבנות בכל מיקום בתוך שעות ספורות בלבד
צפו: בית חדש ומאובזר בחצי המחיר מדירה בשוק
השיטה שמקצרת את זמן הבנייה ב-80% ומפחיתה את העלויות ב-50%: כך הופכים בעלויות לא גבוהות מכולות תעשייתיות ליחידות מגורים מרווחות ומאובזרות לחלוטין
תושבי רמת רחל: שכונת ארנונה מתרחבת על חשבוננו
1,800 יחידות הדיור החדשות שייבנו בבירה מכרסמות באדמות הקיבוץ. התושבים מסרבים להיפרד מהשטח ללא פיצוי הולם. "לזרוק מגדלים בכל פינה זה לא פתרון לבעיית הבינוי של העיר"
"ממשיכים ליצור מחסור חמור בדירות באזור המרכז"
המאבק על הרחבת שולי הערים לטובת הקמת בנייני מגורים חוזרת השבוע למועצה הארצית לתכנון ובנייה ומציפה מחדש שאלות מהותיות על היחס בין העיר לכפר, בין המרכז לפריפריה ועוד
"אני חושש שעוד חצי שנה תהיה האטה בענף הביצוע"
מנכ"ל חברת הביצוע סיון ביצוע: "נכון להיום, אנחנו לא מרגישים את ההשפעה של מע"מ אפס כמו גם של נושאים אחרים שהובילו לירידה במכירות ובהתחלות הבנייה"
צפו: בית ב-32 אלף שקלים שנבנה בתוך יום אחד
כך תבנו בית קטן בקלות ובמחיר מצחיק: טרנד הבתים הפונקציונלים צובר תאוצה בארץ ובעולם - צפו בסרטון שמציג שיטה לבנות בית שכזה בכמה עשרות אלפי שקלים
צפו: לבנות בית שלם בפחות מ-120 אלף שקל
כך תבנו בית בפחות מ-120 אלף שקל: טרנד הבתים הפונקציונלים צובר תאוצה - צפו בסרטון שמציג כיצד ניתן לבנות בית קטן בכמה עשרות אלפי דולרים
צפו: כך ניתן לבנות בית ב-12 שעות
3 רובוטים שעובדים במקביל עפ"י תוכנית אדריכלית שהוזנה מראש ובונים בית שלם בתוך 12 שעות ובעלויות נמוכות בהרבה מעלות בניה רגילה. הכירו שיטה חדשה שעשויה לחולל מהפכה
"רפורמת הפרגולות" עברה: מה תוכלו לבנות בלי היתר?
שר הפנים חתם על תקנות שיצמצמו את הסחבת הביורוקרטית בקבלת היתר לבניית מתקנים ביתיים, בהם פרגולות, גדרות, מצלמות ומזגנים. בהמשך: פטור מהיתר לסגירת מרפסות ומרחבים מוגנים
צפו: לבנות בית ב-24 שעות ובמחיר מצחיק
היא "מדפיסה" בית שלם בתוך 24 שעות ובעלויות הנמוכות בכ-80% מהעלות של בניה רגילה. הכירו את הטכנולוגיה החדשה שעשויה לחולל מהפכה של ממש בענף הבניה
לבנות בית בתוך יום: שיטה ישראלית פורצת דרך
לבנות בית שלם בתוך יום אחד ובעלויות הנמוכות ב-60% עד 80% מהעלות של בניה רגילה. הכירו את הטכנולוגיה הישראלית החדשה שעשויה לחולל מהפכה של ממש בענף הבניה
עיריית ירושלים אישרה: שטח מעורר מחלוקת לחרדים
מועצת העיר אישרה את בנייתם של מוסדות חרדיים בלבד בשטח שבין רמת שרת ובית וגן. תנועת "התעוררות" שהציעה לחלקו לשניים: "חשש מתסיסה". העירייה: "בונים לכל מגזר בשכונתו"
האו"ם: "על ישראל לעצור בניית התנחלויות ולפנותן"
דו"ח מועצת זכויות האדם של האו"ם קבע שישראל מפרה את אמנת ז'נבה ועליה "לחדול מכל בנייה בהתנחלויות ללא תנאים מוקדמים". משרד החוץ: "המועצה מוטה באופן שיטתי נגד ישראל"
מקלטים בעזה: מיגון ציני
בדרך למשבר הבא: אושרה הקמת 1,500 דירות ברמת שלמה
פרסום ראשון: התכנית לבנות בשכונה הירושלמית שמעבר לקו הירוק הביאה בעבר למשבר ביחסי ישראל-ארה"ב, כשפורסמה בעת ביקור סגן הנשיא ביידן. הסיכויים לערער עליה קלושים
צניחה של 37% בהתחלות הבנייה ברבעון
ברבעון השלישי של השנה הוחל בבנייתן של 7,900 דירות בלבד ומתחילת השנה ירדו התחלות הבנייה ב-20%. 31% מהדירות שהוחל בבנייתן - באזור המרכז
קבלנים: "עלות מימון פרויקטי בנייה קפצה ב-100%"
בדיון בוועדת הכספים בנושא מחנק האשראי שקיים בענף הבנייה והתשתיות טען מנכ"ל התאחדות הקבלנים כי נטל האשראי הבנקאי על הקבלנים הביא להתייקרות במימון הפרוייקטים
בדרך לאישור: 2,500 יחידות דיור ייבנו בגילה
פרסום ראשון: אחרי שבקהילה הבינלאומית יצאו נגד התוכנית לבניית מאות יחידות דיור ביהודה ושומרון, נודע לוואלה! חדשות שעיריית ירושלים אימצה תוכנית אב להרחבת שכונת גילה
הדיור וההתנחלויות: דילמת המאהלים
טורקיה מגנה: "הבנייה בהתנחלויות לא מקובלת"
מועד פרסום דו"ח פאלמר נדחה שנית והטורקים מגיבים בעצבנות: "מגנים את ישראל על הבנייה הלא חוקית בגדה המערבית". ממשלת טורקיה גם מזכירה לישראל כי היא עדיין ממתינה להתנצלות מצידה
מפנה בשוק הנדל"ן: תנופת הבנייה עוברת לאשקלון
שוק הנדל"ן הצפוף והיקר של אזור המרכז הביא להעתקת מפת הבנייה לכיוון יישובים מרוחקים יותר, או כאלה שבהם ניתן למצוא עדיין דירות במחירים שפויים יחסית
מחפשים דירה? שימו לב למתרחש בעתלית
אזור הביקוש נע צפונה שוק הנדל"ן מגלה את עתלית, הנערכת לבניית אלפי יחידות דיור. בלהט העשייה, המועצה האזורית ומינהל מקרקעי ישראל הכינו תוכניות סותרות
ה"נתיב המהיר": עשרות אלפי דירות בתכנון מואץ
תוכנית הממשלה כוללת בנייה של 113 אלף דירות, מתוכן 55 אלף דירות במחוז תל אביב ומרכז - עשרות אלפי דירות ייבנו בבית שמש, יבנה והרצליה
עיריית י-ם מקדמת תוכנית לבניית 13 מגדלים בכניסה לעיר
הכניסה לירושלים תעוטר במגדלים? עיריית י-ם מקדמת תוכנית לבניית 13 מגדלים שייועדו בעיקר למשרדים, מסחר ומלונות בכניסה הראשית לעיר הבירה. בסה"כ ייבנו לפחות 320 אלף מ"ר
הקיבוצים יקדמו תוכנית להקמת 15 אלף יחידות דיור
לאחר הקפאה ארוכה, חידש מינהל מקרקעי ישראל את מתן אישורי הבנייה לקיבוצים, כך שבסופו של דבר יוכלו להיבנות 15 אלף דירות חדשות. המחיר ליחידת דיור: כ-1.1 מ' ש' לבית
מכון התקנים: "ההקלות בתמ"א 38 - סיכון חיי אדם"
ועדת מומחים של מכון התקנים מתריעה מפני אישור תוספות בנייה למבנים במסגרת חיזוקם בפני רעידות אדמה. התוספות, שנועדו להוות תמריץ ליזמים, גובלות להערכתם בסיכון חיי אדם
אילו ערים יכללו בתוכנית להאצת הבנייה?
לאחר אישור תוכנית האצת הבנייה של הממשלה, נותר לבחון אילו תוכניות מגורים יכללו ברשימה שתזכה לזירוז בירוקרטי. ראש עיריית הרצליה: "נוכל להזרים לאזור 4,100 יחידות דיור"
איל גבאי: כך תוריד הממשלה את מחירי הדירות
למה החליטה הממשלה על יישום תוכנית חירום בשוק הנדל"ן? מנכ"ל משרד ראש הממשלה מנסה להסביר את תכליתה של תוכנית החירום להאצת הבנייה שיזם בנימין נתניהו
נקמנות בכנסת? בוטל הדיון ברפורמת הבנייה
הדיון שנועד להתקיים בשבוע הבא בוועדה לתכנון ובנייה בנושא הרפורמה המתוכננת בבנייה בישראל, בוטל בשל הטענה ראש הממשלה רמס את כבוד הכנסת בהצגת תוכנית הנדלן שיזם
הרצליה מתכננת להוסיף 16 אלף דירות בתחומה
הרצליה מגדילה את היצע הדירות בשטחה? הוועדה המקומית אישרה בכל העיר תוספת של 2.7 קומות לכל מבנה שיחוזק, ו-3.7 קומות לפרויקט פינוי בינוי, בהתאם לתוכנית התחדשות עירונית
המינהל חוזר ללטוש עיניים לבסיסי צה"ל
לאחר שלוש שנים של הפסקה, שיטת המינהל לשיווק קרקעות שההליך התכנוני שבהן לא הסתיים - חוזרת. בתוכנית: שחרור פרויקטים "תקועים" ושיווק קרקעות בבסיסי צה"ל
גפני: ראשי רשויות לא רוצים לבנות לחרדים
ח"כ גפני הגיש תלונה ליועמ"ש לממשלה על כך שיש רשויות החוששות מכניסת חרדים. לדבריו, מצוקת הדיור במגזר החרדי מחייבת "להיכנס ליישובים חילוניים ולהקים שכונות חרדיות"
אריה בכר: הפלסטינים יקבעו את מחירי הדירות
אריה בכר, מבעלי תדהר: העובדים הזרים והפלסטינים יקבעו את מחירי הדירות מאחר והם מחזיקים את הענף על גבם. "חברות ביצוע ישקלו אם להתחיל פרויקטים חדשים"
מי מתנגד לפרויקט הנדל"ן הענק בצפון ת"א?
תוכנית הבנייה מצפון ת"א ועד להרצליה שאמורה לכלול עשרות אלפי יחידות דיור עומדת בסכנת דחייה. כך מתפוגג פרויקט בן 20 שנה בגלל פינוי שדה דב וחיכוכים עם תושבי המקום הלא מרוצים
הקיבוצים יוצאים למאבק נגד הגבלות הבנייה
לחברי הקיבוצים נמאס מהמגבלות והבטחות של מינהל מקרקעי ישראל והודיעו על מאבק פעיל נגד להממשלה והמינהל לקראת אישור התקציב. "נכפיל את האוכלוסייה תוך עשור"
"מחירי הדירות בישראל הם פצצה מתקתקת"
ליו"ר מרכז הבנייה, ערן רולס, הרבה מה לומר על מצב מחירי הדירות בישראל. לדעתו, אין בשוק הנדל"ן בעל בית. "במקום לטפל בבעיית הדיור לצעירים, שר האוצר מתעסק בזוטות"
התעוררות? גידול משמעותי במכירת הדירות בפריפריה
לפי הלמ"ס, היקף מכירת הדירות החדשות ב-9 החודשים הראשונים השנה מציג גידול לעומת 2009, במיוחד בפריפריה. אשקלון קפצה למקום השלישי בטבלת המכירות - פ"ת ראשונה