התחדשות עירונית ברחובות: 9,500 דירות חדשות בקריית משה
מדובר בתוכנית שאושרה בהליך מואץ במסגרת של בינוי פינוי - תחילה ייבנו המגדלים החדשים ולאחר מכן הדיירים יעברו לדירות החדשות. בסך הכול יהרסו 1,300 דירות ישנות
התחדשות עירונית
ארכיון הכתבות של התחדשות עירונית667 כתבות משויכות לתגית זו
פינוי בינוי בירושלים: 319 דירות חדשות בקטמונים וקריית יובל
הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור 2 תוכנית להתחדשות עירונית בבירה, לצד שדרוג התשתיות הקיימות. במקביל הופקדה תוכנית להקמת כביש כניסה חדש לעיר מכיוון מערב, שיאפשר פיזור של התנועה ללא רמזורים מתוך מטרה להקל על העומס
תמ"א 38: רוטשטיין רוכשת 51% מחברת אנשי העיר
רוטשטיין מרחיבה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית: תשלם כ-10 מיליון שקל עבור העסקה. החברה המשותפת תקדם פרויקטים של תמ"א 38 בעיקר בתל אביב
על חורבות האצטדיון המיתולוגי: החלה עבודת חידוש קריית אליעזר
במסגרת הפרויקט ייבנו 457 דירות ב-9 מבנים שישווקו במסגרת מחיר למשתכן ועוד 93 יחידות דיור בשני מבנים נוספים שייבנו במסגרת התחדשות עירונית. "שכונות העיר הוותיקות נבנות למעשה מחדש"
אאורה ישראל תקים פרויקט פינוי בינוי עם 400 דירות באבן יהודה
מתחם בשטח 20 דונם, הכולל 115 דירות ב-8 בניינים בני 3-4 קומות, ייהרס מהיסוד לטובת הקמה של 12 בניינים חדשים בני 7-8 קומות. היקף הפרויקט מוערך ב-450 מיליון שקל
התחדשות עירונית בגבעת אולגה: 274 דירות חדשות
ועדות התכנון יפקידו תוכנית פינוי בינוי בחדרה, לאחר שחיל האוויר הסכים להעתיק מסלולי טיסה שעברו מעל הפרויקט כדי לאפשר בנייה של 2 מגדלים חדשים במקום 3 מבנים ישנים
התחדשות עירונית בירושלים: 800 דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי
מדובר ב-3 תוכניות בשכונות גוננים, קריית יובל ותלפיות בבירה, שהופקדו להתנגדויות הציבור. באופקים אושרה תוכנית להקמה של 7,400 דירות חדשות, ברמת השרון ייבנו 1,660 יחידות דיור במערב העיר ובפרדס חנה קודם פרויקט פינוי בינוי ראשון לבניית 114 דירות
תוכנית ענק לפינוי בינוי בבת-ים: 2,000 דירות בציר הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית ת"א הפקידה תוכנית התחדשות עירונית מהגדולות בעיר, במסגרתה יהרסו 27 בניינים ישנים עם כ-400 דירות - לטובת 16 מבני מגורים חדשים בני 10-30 קומות
תמ"א 38: אלה השדרוגים שאתם יכולים לדרוש עבור הדירה החדשה
יזמי נדל"ן רבים המבקשים לקדם התחדשות עירונית מציעים לדיירי הבניין הוותיקים הטבות שונות כדי שיסכימו לביצוע הפרויקט. חלק מההצעות הן בעצם גם לטובת היזם והתעקשות על אחרות עלולה לפוצץ את המו"מ - אז מה כדאי לבקש? מדריך
מנהלת מנהל התכנון: "בתוך 6 שנים יגמרו השטחים לבנייה בת"א"
בוועידת עיר הנדל"ן באילת אמרה דלית זילבר כי הדרך להתמודדות עם היעדר קרקעות פנויות היא תמ"א 38 ופינוי בינוי: "ב-2040 היעד הוא הקמה של 2.6 מיליון יחידות דיור בישראל, מתוכן 900 אלף יחידות דיור בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית: מה הזכויות של דיירים מוגנים?
יזמים המנסים לקדם פרויקטי התחדשות עירונית נתקלים לא פעם בדיירים מוגנים המאכלסים את הבניינים המועמדים להריסה, דבר שעלול לעכב את הפרויקט למשך זמן רב. מתי מתיר החוק לפנות דייר מוגן ובאיזה תנאים?
גלנט: "ב-2018 נכפיל את הבנייה; יש בלימה במחירי הנדל"ן"
שר הבינוי והשיכון אמר בכנס נדל"ן בתל אביב כי בשנה הקרובה יהיו פי 2 התחלות בנייה לעומת 2014. מנכ"ל משרד השיכון: "יש מקום להתחדשות עירונית גם בפריפריה"
הסוף לכאוס: התוכנית החדשה של עיריית רמת גן לפרויקטי תמ"א 38
אחרי שנים של חוסר ודאות, אושרה תוכנית שצפויה ליצור סדר בכל הנוגע לפרויקטי תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה בר"ג. מכפילי הדירות באזורים רבים הופחתו, לאחר שנמצא הם עדיין יהיו כדאיים - גם עבור פחות יחידות דיור
ראש עיריית חדרה לשעבר ימונה ליו"ר הרשות להתחדשות עירונית
הצעתו של שר השיכון יואב גלנט למנות לתפקיד את חיים אביטן התקבלה בממשלה פה אחד. אביטן נחקר בעבר בחשד לקבלת שוחד בתחום הנדל"ן
תמ"א 38: מה עדיף לדיירים - יזם גדול או קטן?
בחירת היזם הנכון היא צעד קריטי להצלחותו המהירה והמוצלחת של פרויקט תמ"א 38. אז מה עדיף - יזם גדול וחזק כלכלית, או יזם קטן הקשוב לדיירים? מדריך
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שאלה נפוצה בתמ"א 38: האם עדיף לבעלים להתקשר עם יזם שהוא קבלן או יזם שאינו קבלן?
בעבר הנטייה הרווחת הייתה להעדיף יזם שהוא קבלן כיום יש המעדיפים דווקא יזמים שאינם קבלנים. אז קבלו 5 טיפים ושיקולים שיסייעו לכם להכריע בשאלה
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הצעדים הראשונים בדרך לתמ"א 38: שיקולים בבחירת עו"ד
השלב הראשון בפרויקט של התחדשות עירונית הוא בחירת עורך דין מטעם הבעלים שילווה אותם החל מהשלבים המוקדמים של ההתארגנות ושלב בחירת היזם ועד לסיום הפרויקט
אנגל משאבים מקדמת פינוי בינוי בשכונת הדר יוסף בתל אביב
לאחר שהחלה בהריסה ובנייה של פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה, החתימה החברה ארבעה בניינים נוספים באזור והחלה במו"מ עם עוד תשעה
לראשונה: תוכנית התחדשות עירונית בבית שאן לבניית 110 דירות
משרד הבינוי והשיכון מקדם תוכנית ראשונה מסוגה לבנייה חדשה במרקם בנוי בפריפריה. במסגרת התוכנית יוקם מבנה בן 6 קומות מעל קומת מסחר עם חצר פנימית
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מעצבים את העיר: כיצד התחדשות עירונית מסייעת לרווחת התושבים?
ההתחדשות העירונית צריכה לשים דגש על שיקום או הריסה ובנייה מחדש של מבנים ישנים. אז כיצד נראית התחדשות עירונית ב-2017?
זינוק במספר חברות הנדל"ן העוסקות בהתחדשות העירונית
מדירוג של חברת הייעוץ העסקי CofaceBdi לשנת 2017 עולה כי בישראל יש למעלה מ-1,100 חברות הפעילות בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי - זינוק של 20% בתוך שנתיים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
התחדשות עירונית: כיצד לחדש את הבטון בבניין תוך זמן קצר?
אתם נמצאם לפני תמ"א 38? יש לנו טיפ קטן ויעיל במיוחד שיעזור לכם לחסוך זמן וכסף בבנייה. הבונוס? בהנחה שהבניין שלכם לא מיועד להריסה ובנייה, גם תוכלו לשמור על הלוק של מאפיינים קיימים בבניין שאתם אוהבים
במקום האצטדיון העירוני: כ-1,000 דירות חדשות ייבנו באשדוד
מנהל התכנון החליט להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית המאפשרת את הריסת אצטדיון הכדורגל ברובע א', שנבנה בשנות ה-60 של המאה הקודמת, יחד עם מבנים ישנים נוספים. המטרה: לקדם פרויקט התחדשות עירונית לטובת הקמת מגדלי מגורים ודירות לצעירים
מקדמים פרויקט תמ"א 38 בבניין? גם לשכנים שלכם יש זכויות
המטרדים שנגרמים על ידי מיזמי התחדשות עירונית עלולים לפגוע בדיירים - אך הם מרוויחים דירה משודרגת. דיירי הבניינים הסמוכים, לעומת זאת, לא נהנים מכל יתרון. איך מתמודדים?
פינוי בינוי בבת ים: 53 דירות ייהרסו לטובת 250 דירות במגדלים
תב"ע חדשה, שאושרה על ידי הוועדה המחוזית בתל אביב, תאפשר קידום פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייבנו שני מגדלים ברחוב הגיבורים - סמוך לתחנה המיועדת של הרכבת הקלה
הקרקע נפערה במרכז ת"א: כך תמנעו רשלנות קבלן בפרויקט תמ"א 38
ערכו מכרז לקבלנים, העסיקו מפקח בנייה ובדקו את הרקע המקצועי והפיננסי של היזם. בעקבות המקרה המסוכן בתל אביב, במסגרתו בולען נפער ליד בניין משותף שנמצא בהליך התחדשות עירונית, בדקנו מה צריך לדעת כדי להימנע מרשלנות מסכנת חיים
פינוי בינוי: למה חשוב לשים לב כשחותמים על ההסכם עם היזם?
הסכם פינוי בינוי משפיע על חיי הדיירים וכולל סיכונים רבים - לכן יש לשים לב לפרטי ההסכם עם היזם בטרם החתימה. למה מתחייב היזם ומי צריך לנהל את המו"מ? מדריך
בית ספר נטוש בבאר שבע ייהרס לטובת 200 דירות חדשות
מדובר בתוכנית פינוי בינוי הראשונה שיוצאת לדרך בבירת הנגב, לאחר הפקדת תוכנית המתאר העירונית. הפרויקט יכלול 3 מגדלים בני 16 קומות, בניין בן 7 קומות וגני ילדים
אושר בכנסת: הליכי תכנון מהירים לבניית דירות - גם בקרקעות פרטיות
ועדת הפנים אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק להרחבת הפעולות של הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור, שמטרתה לאשר בהליך מזורז תוכניות מגורים רחבות היקף. אבל נשמעה גם ביקורת: "גוף דורסני, ניזום לבטל אותו כשכבר לא יהיה בו צורך"
לראשונה: פינוי בינוי במרכזים מסחריים בירושלים
הוועדה המקומית אישרה שתי תוכניות התחדשות עירונית בשכונות נווה יעקב וקריית מנחם, שיוסיפו כ-400 דירות ויותר מ-7,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה
תמ"א 38: כך תדעו שהציעו לכם את מה שמגיע לכם
הציעו לכם לקדם פרויקט תמ"א 38 בבניין? אתם צריכים לבדוק שהיזמים, שמנסים לקדם את הרווחיות שלהם, באמת מציעים לכם את התמורה הראויה. איך עושים את זה? מדריך
צפו: המתחם שחיכה 17 שנה להריסה בצפון תל אביב
לוואלה! נדל"ן הגיע סרטון ההריסה של פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת הדר יוסף, במסגרתו יהרסו 48 דירות שיכון לטובת 116 יחידות דיור חדשות. מבט מעין הציפור
פרויקט הסטודנטים ביפו התעכב שנתיים - המשנה ליועמ"ש התערב
מיזם תמ"א 38 שהושק בחגיגיות ב-2015, היה אמור לספק לסטודנטים דירות במרכז החל ממיליון שקל. חשיפת וואלה נדל"ן מגלה: קבלת ההיתרים התעכבה בעקבות מחלוקת בין בעלי הקרקע, שהחריפה עד להתערבות המשנה ליועמ"ש - שנתן אור ירוק לפרויקט
ירושלים: אושרה תוכנית פינוי-בינוי ל-400 דירות בבית הכרם
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית התחדשות עירונית במסגרתה יהרסו 4 בניינים עם 154 דירות ישנות, לטובת 5 מבנים ועוד 7 מגדלים. עוד היא כוללת חניון תת קרקעי וחניות עיליות
חיפה: פינוי-בינוי לבניית 1,100 דירות בבת גלים
אושרו שתי תכניות התחדשות עירונית בשכונה הצמודה לקו המים של מפרץ חיפה, במסגרתן יהרסו 26 בנייני מגורים לטובת הקמה של 16 מגדלי מגורים במתחם חיל הים והעלייה השנייה
הקשישים מירושלים ניצחו את פרויקט היוקרה
מה קורה כאשר קבוצת רכישה שקנתה קרקע להקמת פרויקט התחדשות עירונית שיכלול דירות חדשות, מגלה באיחור שלשכנים הוותיקים יש זכויות על אותה הקרקע? טור אורח
אביגדור יצחקי: "החטא הכי גדול של מדינת ישראל הוא המבנה המוניציפלי"
בוועידה להתחדשות עירונית בירושלים מתח ראש מטה הדיור ביקורת על התנהלות הרשויות המקומיות: "על כל 30 בתים יש ראש עיר". מנהל רשות מקרקעי ישראל הוסיף: "אנחנו צריכים בעיקר לא להפריע, נתייחס רק לקרקעות משלימות בהתחדשות עירונית"
מהנדס העיר ת"א: "יש מיזמי התחדשות עירונית שנופלים בגלל עיניים גדולות"
בוועידה להתחדשות עירונית בירושלים אמר עודד גבולי כי "זה נכון וראוי לתת לתושבים דירה חדשה, אבל אם לאדם יש דירה בגודל סביר, ויזם נותן לו עוד 40 מ"ר, לי זה נראה מופרך. התחדשות עירונית זו לא מטרה המקדשת את האמצעים - צריך לשמור על מאזן ציבורי"
התכנית להקצאת 5% ממחיר למשתכן עבור דיור ציבורי תאושר השבוע
בכנס נדל"ן בירושלים הודיע שר הבינוי כי מועצת רשות מקרקעי ישראל תאשר התכנית ביום רביעי. לדבריו, הרשות להתחדשות עירונית תחל לפעול עוד כחודשיים ומכרז "תכנן ובנה" בחריש ייסגר ביולי. ראש מטה הדיור: ביוני תושלם תכנית היועמ"ש להקצאת קרקע משלימה להתחדשות עירונית
פינוי בינוי: יותר שליחות חברתית מאשר פרויקט נדל"ן
ב-1998 נחקק חוק פינוי בינוי שהכשיר 109 מתחמים להתחדשות עירונית, אולם מאז ועד היום הושלמו רק 3 פרויקטים. אם היזמים יתחילו להתייחס לפרויקטים אלה כאל יוזמה חברתית ולא כאל מיזם נדל"ן מניב בלבד - המצב עשוי להשתנות לטובה. דעה
בדיקה: אילו עורכי דין מובילים בנדל"ן והתחדשות עירונית?
ענף הנדל"ן בישראל מלווה גם בידי משרדי עורכי הדין הרבים שעוסקים בתחום. לוואלה! NEWS הגיע דירוג המשרדים המובילים לשנת 2017 בתחום הנדל"ן וההתחדשות עירונית שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi. צפו בטבלאות הדירוג
תמ"א 38: לא חייבים להוסיף שטח לדירה
בעלי דירות רבים נרתעים מביצוע מיזמי תמ"א 38 - אם היזם לא מבטיח הגדלה של שטח הנכס בבעלותם. האם צודקים ומה היתרון בהתחדשות עירונית מלבד הרחבת הדירה? מדריך
ראש עיריית חדרה לשעבר, חיים אביטן, ימונה לראש הרשות להתחדשות עירונית
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, הודיע על כוונתו למנות את אביטן לתפקיד: "המינוי מייצג את הרחבת הבנייה ואת החשיבות שהמשרד רואה בהתחדשות העירונית"
"אלפי דירות בהתחדשות עירונית נותרות על הנייר"
נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, טען ביום עיון בנושא התחדשות עירונית כי מתקרב קיפאון חדש בתחום: "אלפים חיים בדירות מתפוררות ומחכים שהממשלה תעשה משהו". משרד הבינוי: "עומדים ביעדים". גורמי מקצוע: "פרויקטים יבוטלו בגלל היטל השבחה"
ר"ג: במקום 6 בנייני רכבת 3 מגדלי מגורים עם 520 דירות
המגדלים ייבנו בשכונת רמת השקמה בעיר והפרויקט צפוי להתחיל בשנת 2018. בעלי הדירות במתחם יהיו זכאים ל-900 מ"ר עיקרי למסחר וכן 163 דירות
בת ים: במקום בניין ישן בן 4 קומות מגדל בגובה 31 קומות
על פי התכנית שאושרה למתן תוקף ייבנה מגדל בן 137 דירות - 20% מהן דירות קטנות. הפרוייקט כולל גם קומות של מסחר ותעסוקה
אדריכלי הנוף נגד התיקון לתמ"א: יחסל את העצים במרכז הארץ
התיקון החדש לתמ"א ממשיך לעורר ביקורת: איגוד אדריכלי הנוף מגבש בימים אלו עתירה שבה נטען כי המהלך יביא לפגיעה קשה בעצים הנטועים ברחבי גוש דן, יגביר את הזיהום, וגם יחריף את האפליה נגד אוכלוסיות מוחלשות
המשקיעים לא עוזבים את באר שבע הם רק משתנים
מאבק משרד האוצר במשקיעים ה"כבדים" מכניס לזירת הנדל"ן סוג חדש של משקיעים: "משקיעי דירה ראשונה". הם מתגוררים בשכירות במרכז, מחזיקים דירה להשקעה מחוץ לגוש דן ורק מחכים לחוק מיסוי דירה שלישית, שיפנה להם דירות שיוכלו לרכוש. דעה
הסגן של חולדאי: "עד שהמדינה לא תתערב בת"א מחירי הדיור לא יירדו"
"הממשלה נותנת פתרונות לדיור מוזל בעפולה ובשדרות, אבל בלי לטפל בקרקעות המדינה בתל אביב לא יקרה כלום", כך אומר המשנה לראש עיריית ת"א-יפו, ארנון גלעדי' בראיון לאולפן וואלה! NEWS, ומבטיח: "בדרום העיר נקדם פינוי בינוי, בלי מגדלים"
עמידר - חשדות לשחיתות בשיטת המכרזים של החברה הממשלתית
תחקיר "גלובס": היו"ר יצחק לקס ביקש מהקב"ט לארגן חוקר שלא מרשימת הספקים הקבועה. בדוח הביקורת נאמר: "התקשרות זו וקבלת שירותים מניר חקירות באופן זה מנוגדות לחוק ולנוהלי עמידר, והדבר מעלה חשש לקשר פסול עם המציע הזוכה"