רכישת דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38 - במסלול של חיזוק מבנים נחשבה שנים לעסקה פחות טובה בהשוואה לרכישת דירה חדשה מקבלן. הדימוי השלילי של בניינים ישנים שחוזקו הביא לרמות מחירים נמוכות משמעותית בפרויקטים הללו, אולם בתקופה האחרונה ניכרים סימני שינוי
קבלנים שעוסקים בהתחדשות עירונית: "צריך הסכמי גג, הרשויות המקומיות לא יכולות לעמוד בתשתיות". נציגת משרד השיכון:"המינהלות ידחפו פרויקטים להתחדשות עירונית"
משרד הבינוי והשיכון מציע מימון להקמת מנהלות להתחדשות עירונית בעיריות. רשויות מקומיות יוכלו לקבל תקציבי סיוע כדי לקדם הליכי פינוי בינוי ותמ"א 38
המשמעות האמתית של התחדשות עירונית: תוספת מאסיבית של יחידות דיור עלולה להביא למצב בו הצרכים הבסיסיים של התושבים לא יסופקו כראוי ושרמת השירות לתושב תיפגע. דעה
הבניין הסמוך אליכם יוצא לפרויקט תמ"א 38 ואתם חוששים מצפיפות, אבק, רעש או שינוי פני הרחוב? ריכזנו את 5 ההתנגדויות הנפוצות ביותר מצד שכנים שכמעט תמיד נדחות על הסף
8 שנים לקח להוציא לדרך את פרויקט הפינוי בינוי הראשון בנס ציונה. במסגרת הפרויקט ייהרסו בניינים ישנים ובהן כ-110 יחידות דיור לטובת בניית מתחם בן כ-400 דירות חדשות ו-700 מקומות חניה. צילומי רחפן מתעדים את הריסת המתחם בשכונת יד אליעזר השבוע
השכונה שנחרטה בתודעה כמעוז מאבקם של המזרחיים נדחקה בעשרות השנים האחרונות מהזיכרון ונזנחה. בעיריית חיפה מתכוונים להניע מחדש את מתיחת הפנים שמגיעה לשכונה עם פרויקט מגורים חדש שיוקם לראשונה במקום, ואמור להיות יריית הפתיחה בדרך להפיכתה לנווה צדק החיפאית
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לפני שיוצאים לפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, כדאי לדעת שמלבד סבלנות, יש עוד כמה דרישות שעומדות מול הדיירים. מדריך קצר עושה סדר בשלבים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לקראת סוף שנת המס, נפגשו נשיא לשכת יועצי המס ירון גינדי ושר האוצר משה כחלון לשיחה פתוחה על מיסוי, חובת דיווח, משבר הדיור ומצבם הרעוע של מגזר העסקים הקטנים בישראל, בה הודה השר: "אין ספק שיש פער גדול בין הזכויות של השכירים לזכויות של העצמאים"
מדובר בעבודות תשתית שאינן העבודות הרגילות להן נדרשת הרשות בכל פרויקט אלא פרויקטים גדולים יותר כגון שיקוע כביש, הסטת קו מתח גבוה וכדומה, שהוגדרו בתב"עות ע"י מוסדות התכנון, ואי-ביצוען גורר עיכובים בפרויקטים של התחדשות עירונית
מומחים בענף מעריכים כי התיקון החדש לא ישפיע באופן משמעותי על מפת ההתחדשות עירונית. "הבעיה המרכזית היא לא תיקוני חקיקה בתחום המס אלא העובדה שכ-20% מפרויקטי הפינוי בינוי לא ייצאו לפועל לעולם בשל חוסר כדאיות כלכלית"
עיריות מרוויחות כסף רב ממיזמי התחדשות עירונית כתוצאה מגידול בשטחים שעליהם נגבית ארנונה ומהשבחת המבנה שמעלה תעריפים. אולי הגיע הזמן שהן ישתמשו ב"גזר" הכספי הכי זמין שיש להן, ויעודדו את ההתחדשות בעצמן
קבינט הדיור התכנס לאשר גם הקמה מזורזת של 34 אלף יח"ד: בערים חיפה, רמת גן, קרית אונו, ירושלים, הרצליה, גן יבנה ואשקלון
לא כל הדיירים נהנים מתוכניות התחדשות עירונית: מרים חיון בת ה-83 נותרה יחידה בבניין שבו היא גרה עשרות שנים, מנותקת מהעולם ובקושי מסוגלת להיכנס לדירתה
תוכנית הרבעים המתייחסת לרובע 3 ורובע 4 בעיר תל אביב יפו (חלקים מצפון ומרכז העיר) עתידה לקבוע את הכללים להתחדשות העירונית
תמ"א 38 היא דרך פשוטה ויעילה לחידוש פני הערים והחלפת בניינים שהזדקנו. אייל גיצלטר מסביר על ייתרונות התכנית
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תקן 21 נועד לקביעת הפרמטרים הכלכליים בכל הקשור לפרויקטים מסוג פינוי-בינוי, שנחשבים בעיני רבים למורכבים ביותר בעולם הנדל"ן. במה הוא תרם, ובאילו נקודות עדיין נדרש בו שיפור?
