התחדשות עירונית

מגדלים באוויר: מה לעשות כשיזם התמ"א 38 לא עומד בהבטחות?

יזמי תמ"א רבים מבטיחים לדיירים, בכוונה או שלא בכוונה, הבטחות אותן אינם יכולים לקיים. למה קורים מקרים כאלה ואיך אפשר להימנע מהם? מומחה נדל"ן יוסי חסון מסביר

10 מיליארד עפו: אתם משלמים את מחיר המחלה הגדולה של הנדל"ן בישראל

תוכניות "מחיר למשתכן" ובירוקרטיה שפוגעת בהתחדשות העירונית גורמות לבזבוז גדול, ואת המחיר משלמים אתם. מה יפתור את בעיית הדיור, איך הכסף מתבזבז ובמה אפשר היה להשקיע אותו? שאלנו את מומחי הנדל"ן רוני בריק ואסתי פירדמן מה הם היו עושים אם היו ממונים לשר האוצר

"דומה למחיר למשתכן": כמה תעלה לכם דירה בהתחדשות עירונית

ההתחדשות העירונית מצעירה את השכונות בהן היא מבוצעת ומכניסה לשוק דירות במחיר נמוך יחסית. האם עדיף לקנות דירה באזור מתחדש או בשכונה חדשה? מומחי הנדל"ן גיא חליפי ועופר מור עם התשובות

מקלות בגלגלים? הרשויות המקומיות מעכבות את ההתחדשות העירונית

תחום ההתחדשות העירונית עבר מהפכה בשנים האחרונות, אבל עדיין יש גורמים, בעיקר בירוקרטיים, המקשים על הוצאה לפועל של פרויקטים ומסכנים את השוק. מהם? דוד זהבי, בעלים שותף ומנכ"ל חברת אורבן נדל"ן, עם התשובות

סוף לבלבול: ההארה שקיבלו אנשי הנדל"ן בישראל

התיקונים הרבים בהליכו תכנון ובנייה בשנים האחרונות גרמו לאנשי נדל"ן רבים לחוסר בהירות באשר לנושאים מסוימים. בכנס שערך מרכז הנדל"ן מומחי הנדל"ן דניאלה פוסק ואבישי קימלדו היו מאלה שהעניקו להם מענה לשאלות הבוערות

רוכשים דירה בפרויקט תמ"א? זה מה שאתם חייבים לדעת

בניגוד לדירה בפרויקט רגיל או כזאת שהיא חלק מפינוי-בינוי, בפרויקט מסוג תמ"א 38 שבו מחזקים את המבנה ומוסיפים קומות יש כמה פרמטרים שכדאי להכיר, כדי שתרכשו בדיוק מה שאתם רוצים. דוד זהבי, מנכ"ל משותף בחברת אורבן נדל"ן, מספר מהם הפרטים שעליכם לדעת

האירוע שפיצח לאנשי הנדל"ן את הקושי עם דיירים סרבנים

דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר" במתחם התחנה מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול הציגו את הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים. צפו

הנתונים והמפנה שבפתח: זה מה שקורה השנה בהתחדשות העירונית

כמה יחידות דיור נבנו ואיפה? מהן המגמות בתחום ההתחדשות העירונית ואיזו תופעה צריכה להדאיג את כולנו? רונן רוזנטל, מנהל מערך ההתחדשות העירונית של מדלן 38, מסביר הכול

ינושבסקי

לרכוש דירה מתמ"א 38 או דירה מקבלן בשכונה חדשה? התשובה די ברורה

איזו דירה תעלה לנו פחות? איפה נצטרך לחכות יותר זמן לתשתיות ציבוריות? ובאיזה פרויקט סביר שנקבל את המפתח מהר יותר? מומחה הנדל"ן גיא חליפי מסביר מה עדיף במציאות הנוכחית - דירה בפרויקט התחדשות עירונית בשכונה קיימת, או דירה חדשה "מהניילונים" בשכונה חדשה?

אתם אנשי נדל"ן העוסקים בתמ"א 38? האירוע הזה חובה עבורכם

דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר", שייערך ב-4 ביולי, מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול יציגו את כל הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים

ליצור עיר מושלמת: כך תדעו שתכנית הבנייה שלכם בכיוון הנכון

ההתחדשות העירונית משנה את פני העיר ומחייבת את העירייה ליצור איזון שישפר את איכות חיי התושבים. איך יוצרים תמהיל נכון בין מגורים לעסקים ובין יזמות פרטית לתשתיות ציבוריות? צפו

מחפשים דירה בתל אביב? עכשיו זו ההזדמנות הגדולה שלכם

מה גורם לתנופת ההתחדשות העירונית בתל אביב, מהם האזורים המבוקשים ומתי ההיצע ישיג את הביקוש? רון חן, מנכ"ל ומבעליה של חברת אנשי העיר, יזמית התחדשות עירונית באזור המרכז, התארח באולפן וואלה! NEWS ומיפה את השינוי הגדול שעוברת העיר ללא הפסקה

הכירו את הפתרון המבריק שמריץ קדימה פרויקטים של פינוי-בינוי

אם חושבים קצת מחוץ לקופסה, אפשר ליצור באמצעות איחוד וחלוקה של חלקות את המנוע שיניע קדימה את הפרויקט. איך? עו"ד משה רז כהן ועו"ד קרן פרשקר מסבירים. ב-26.6 יתקיים יום עיון ייחודי ללא עלות לאנשי נדל"ן ובו תקבלו את הידע והכלים

אתם אנשי נדל"ן? קבלו שלושה טיפים שיעזרו לכם בכל משא ומתן

עסקת נדל"ן היא עניין מורכב שבו לכל הצדדים יש אינטרסים שונים. איך תצליחו לנהל משא ומתן מוצלח שיספק אתכם ויממש את הפרויקט לשביעות רצונכם? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את מומחי הנדל"ן ירון בלנק ומיכאל צור שהעניקו כמה טיפים חשובים שיכולים לעזור לכם

תוכנית הרבעים של תל אביב: הכול על אחד הפרויקטים החשובים בישראל

מרגע שאושרה תכנית הרבעים של תל אביב הבין כל איש מקצוע בעולם הנדל"ן שמדובר במהלך משמעותי. עם זאת, גם היום לא הכול בה ברור עד תומו, אפילו לאיש נדל"ן מנוסה. השתלמות מיוחדת של המרכז לנדל"ן תספק את המענה המקצועי לכך

השקט שלפני הסערה: העיר על הים שזה הזמן לעשות בה עסקת נדל"ן

היא צמודה לתל אביב, יש בה ים יפהפה, מערכת חינוך מצוינת ושירותים קהילתיים טובים. המחירים בה נמוכים בהשוואה לעיר ללא הפסקה, ובמובנים רבים היא עיר הקיט של מרכז הארץ. יניב אדרי, המנכ"ל והבעלים של סוכנות התיווך "לידרס" מסביר למה הרצליה היא יעד נדל"ני חם

משולש מסוכן: הזכויות והחובות של בעל דירה, שוכר ויזם בפרויקט תמ"א

מתי צריך להודיע לדייר? מה מגן על שוכרי הדירות? איך בעל הדירה יימנע ממצב שאין לו שוכר? וכיצד היזם יימנע מתביעות? עו"ד עמית יושע על מורכבות ההתקשרות בין היזם-משכיר-שוכר וההתמודדות איתה

בעולם הנדל"ן של היום זה חשוב מתמיד: איך להיות אמן משא ומתן?

איך הופכים לאמנים בניהול משא ומתן? איך יודעים לפתור משברים ולהפוך כל לימון - לא משנה עד כמה הוא חמוץ וקשה - ללימונדה? מומחי הנדל"ן מיכאל צור, ירון בלנק ועו"ד רועי שובל ילמדו אתכם לנהל משא ומתן כמו שצריך

האיש שהופך תכנית לבניין: הדרך לפרויקט נדל"ן שכולו הצלחה

הם אלה שאחראים על עמידה ביעדי התכנון והביצוע, לוחות הזמנים, התקציב ואיכות הבנייה. מי האנשים שמבטיחים את הצלחת הפרויקט ואיך בונים אותו נכון? יעקב שוחט, מנכ"ל משותף בחברת יאסו שוחט, מסביר

חברת אבירים יזמות ובנייה

אתם חושבים שתמ"א בבניין שלכם לא יהיה רווחי? הנה הפתרון עבורכם

גם היום ישנם פרויקטים שנחשבים לא רווחיים, כולל כאלו הנמצאים שבהם כבר הושגה ההסכמה המיוחלת מצד הדיירים. האם יש לכך פתרון? בהחלט. הוא נקרא "איחוד חלקות", והוא נחשב לאפשרות פרקטית מאוד. יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים מסביר כיצד לעשות זאת נכון

תומר רייפמן מסביר כיצד תפחיתו את החשש מקריסת פרויקט תמ"א

מדובר בחשש לגיטימי לחלוטין ומכאן שההחלטה האם לבחור יזם שהינו גם קבלן או לחילופין יזם שאינו קבלן, היא הקריטית ביותר לכל אורך הפרויקט. מומחה הנדל"ן תומר רייפמן מסביר כיצד תרגישו בטוחים יותר במהלך הפרויקט

גרים בבניין נמוך קומה? היום שאמור להדאיג אתכם

החל מ-6 ביוני 2018 לא ניתן יהיה לקדם פרויקטים של תמ"א 38 בבניינים נמוכים במרכז הארץ. עו"ד דפנה סירוטה הולנדר, מנהלת מחלקת נדל"ן במשרד עו"ד צבי שוב, מסבירה מהן הבעיות להם יגרום המצב החדש ומה עושים כדי לתקנו

המקום שילמד אתכם איך לבצע תמ"א 38 במקסימום הצלחה

מרכז הנדל"ן, בשיתוף האוניברסיטה העברית, יזם קורס ייעודי לתחום התמ"א 38, בהנחיית אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי ועו"ד אביבית מאור נמרודי, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיריית ר"ג, שבו תקבלו הכשרה עיונית וכלים פרקטיים שיהפכו אתכם ליזמי תמ"א 38

ההבדל בין הצלחה לכישלון בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם

כדי לדעת איך לנהל עסקאות נדל"ן בעולם הפיננסים המשתנה ייסד מרכז הנדל"ן, בשיתוף האוניברסיטה העברית, קורס ייעודי וייחודי שיחל ב-30.4 בתל אביב, בהנחיית דניאלה פז-ארז, בעלים ומנכ"ל פז כלכלה והנדסה, ואיילת רוסק, מנכ"לית מכלול התחדשות עירונית פתרונות לנדל"ן בע"מ

אקירוב ו-yoo הם ההתחלה: הרעיונות מאחורי קו הרקיע החדש של ישראל

"הבניין שעשיתי על איילון יצר התרגשות, ויכוח, דיון", אומר האדריכל אילן פיבקו. מרכז הנדל"ן ערך לאחרונה אירוע ייחודי בשם "נדל"ן על הבר", בהשתתפות גיל שנהב, רחל פלרר ומומחי נדל"ן, שבו שוחחו אדריכלים, מעצבים ואנשי נדל"ן על האופן שבו התכנון האדריכלי משאיר חותם

פנטהאוז ב-30 מיליון שנחשב למציאה: הטרנד החדש של העשירון העליון

כשאחוזה בכפר שמריהו עולה כ-12 מיליון שקלים ופנטהאוז בתל אביב, ששטחו כרבע מאותה אחוזה, עולה 30 מיליון שקלים, הכיוון ברור. מומחי הנדל"ן איל הנדלר וניב רום עם המספרים והלוקיישנים הלוהטים של הטרנד החדש בתחום