וואלה! NEWS בשיתוף החברה לחיזוק מבנים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יזמי תמ"א רבים מבטיחים לדיירים, בכוונה או שלא בכוונה, הבטחות אותן אינם יכולים לקיים. למה קורים מקרים כאלה ואיך אפשר להימנע מהם? מומחה נדל"ן יוסי חסון מסביר
יוצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת נווה דוד בעיר, הכולל הריסת 8 בנייני רכבת בני 3 קומות עם 74 דירות ישנות - לטובת 3 מגדלי מגורים בני 25 קומות. את התוכנית יזמה עיריית חיפה ב-2006 וקבוצת אלמוג החלה לקדם אותה לפני 6 שנים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תוכניות "מחיר למשתכן" ובירוקרטיה שפוגעת בהתחדשות העירונית גורמות לבזבוז גדול, ואת המחיר משלמים אתם. מה יפתור את בעיית הדיור, איך הכסף מתבזבז ובמה אפשר היה להשקיע אותו? שאלנו את מומחי הנדל"ן רוני בריק ואסתי פירדמן מה הם היו עושים אם היו ממונים לשר האוצר
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ההתחדשות העירונית מצעירה את השכונות בהן היא מבוצעת ומכניסה לשוק דירות במחיר נמוך יחסית. האם עדיף לקנות דירה באזור מתחדש או בשכונה חדשה? מומחי הנדל"ן גיא חליפי ועופר מור עם התשובות
יש כאלה שזה בא להם בקלות ובאופן טבעי ויש כאלה שצריכים לשכלל את היכולות. "הכלל הראשון במשא ומתן הוא 'סוף מעשה במחשבה תחילה'", אומר יניב אדרי, המנכ"ל והבעלים של סוכנות התיווך 'לידרס' בהרצליה ויש עוד כמה כללים שהקפדה עליכם תסייע לכם לרקום עסקה מוצלחת
וואלה! NEWS בשיתוף יוסי ניסני, אורבן נדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תחום ההתחדשות העירונית עבר מהפכה בשנים האחרונות, אבל עדיין יש גורמים, בעיקר בירוקרטיים, המקשים על הוצאה לפועל של פרויקטים ומסכנים את השוק. מהם? דוד זהבי, בעלים שותף ומנכ"ל חברת אורבן נדל"ן, עם התשובות
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה אישרה תוכנית התחדשות עירונית, במסגרתה 5 בניינים ישנים שכוללים 376 יחידות דיור יהרסו לטובת הקמה של 5 מגדלים בני 32-36 קומות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
התיקונים הרבים בהליכו תכנון ובנייה בשנים האחרונות גרמו לאנשי נדל"ן רבים לחוסר בהירות באשר לנושאים מסוימים. בכנס שערך מרכז הנדל"ן מומחי הנדל"ן דניאלה פוסק ואבישי קימלדו היו מאלה שהעניקו להם מענה לשאלות הבוערות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בניגוד לדירה בפרויקט רגיל או כזאת שהיא חלק מפינוי-בינוי, בפרויקט מסוג תמ"א 38 שבו מחזקים את המבנה ומוסיפים קומות יש כמה פרמטרים שכדאי להכיר, כדי שתרכשו בדיוק מה שאתם רוצים. דוד זהבי, מנכ"ל משותף בחברת אורבן נדל"ן, מספר מהם הפרטים שעליכם לדעת
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר" במתחם התחנה מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול הציגו את הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים. צפו
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כמה יחידות דיור נבנו ואיפה? מהן המגמות בתחום ההתחדשות העירונית ואיזו תופעה צריכה להדאיג את כולנו? רונן רוזנטל, מנהל מערך ההתחדשות העירונית של מדלן 38, מסביר הכול
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
וואלה! NEWS בשיתוף אבירים יזמות ובנייה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איזו דירה תעלה לנו פחות? איפה נצטרך לחכות יותר זמן לתשתיות ציבוריות? ובאיזה פרויקט סביר שנקבל את המפתח מהר יותר? מומחה הנדל"ן גיא חליפי מסביר מה עדיף במציאות הנוכחית - דירה בפרויקט התחדשות עירונית בשכונה קיימת, או דירה חדשה "מהניילונים" בשכונה חדשה?
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר", שייערך ב-4 ביולי, מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול יציגו את כל הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ההתחדשות העירונית משנה את פני העיר ומחייבת את העירייה ליצור איזון שישפר את איכות חיי התושבים. איך יוצרים תמהיל נכון בין מגורים לעסקים ובין יזמות פרטית לתשתיות ציבוריות? צפו
וואלה! NEWS בשיתוף אנשי העיר, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מה גורם לתנופת ההתחדשות העירונית בתל אביב, מהם האזורים המבוקשים ומתי ההיצע ישיג את הביקוש? רון חן, מנכ"ל ומבעליה של חברת אנשי העיר, יזמית התחדשות עירונית באזור המרכז, התארח באולפן וואלה! NEWS ומיפה את השינוי הגדול שעוברת העיר ללא הפסקה
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אם חושבים קצת מחוץ לקופסה, אפשר ליצור באמצעות איחוד וחלוקה של חלקות את המנוע שיניע קדימה את הפרויקט. איך? עו"ד משה רז כהן ועו"ד קרן פרשקר מסבירים. ב-26.6 יתקיים יום עיון ייחודי ללא עלות לאנשי נדל"ן ובו תקבלו את הידע והכלים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עסקת נדל"ן היא עניין מורכב שבו לכל הצדדים יש אינטרסים שונים. איך תצליחו לנהל משא ומתן מוצלח שיספק אתכם ויממש את הפרויקט לשביעות רצונכם? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את מומחי הנדל"ן ירון בלנק ומיכאל צור שהעניקו כמה טיפים חשובים שיכולים לעזור לכם
-, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מרגע שאושרה תכנית הרבעים של תל אביב הבין כל איש מקצוע בעולם הנדל"ן שמדובר במהלך משמעותי. עם זאת, גם היום לא הכול בה ברור עד תומו, אפילו לאיש נדל"ן מנוסה. השתלמות מיוחדת של המרכז לנדל"ן תספק את המענה המקצועי לכך
סוכנות הנדל"ן לידרס הרצליה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
היא צמודה לתל אביב, יש בה ים יפהפה, מערכת חינוך מצוינת ושירותים קהילתיים טובים. המחירים בה נמוכים בהשוואה לעיר ללא הפסקה, ובמובנים רבים היא עיר הקיט של מרכז הארץ. יניב אדרי, המנכ"ל והבעלים של סוכנות התיווך "לידרס" מסביר למה הרצליה היא יעד נדל"ני חם
וואלה! NEWS בשיתוף משרד עו"ד שובל יושע, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מתי צריך להודיע לדייר? מה מגן על שוכרי הדירות? איך בעל הדירה יימנע ממצב שאין לו שוכר? וכיצד היזם יימנע מתביעות? עו"ד עמית יושע על מורכבות ההתקשרות בין היזם-משכיר-שוכר וההתמודדות איתה
מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איך הופכים לאמנים בניהול משא ומתן? איך יודעים לפתור משברים ולהפוך כל לימון - לא משנה עד כמה הוא חמוץ וקשה - ללימונדה? מומחי הנדל"ן מיכאל צור, ירון בלנק ועו"ד רועי שובל ילמדו אתכם לנהל משא ומתן כמו שצריך
וואלה! NEWS בשיתוף חברת יאסו-שוחט מקבוצת הישגים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הם אלה שאחראים על עמידה ביעדי התכנון והביצוע, לוחות הזמנים, התקציב ואיכות הבנייה. מי האנשים שמבטיחים את הצלחת הפרויקט ואיך בונים אותו נכון? יעקב שוחט, מנכ"ל משותף בחברת יאסו שוחט, מסביר
בשיתוף סקאלה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מדובר במיזמי התחדשות עירונית אשר אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור בשכונות קטמון וקריית יובל. במסגרת הפרויקטים יהרסו מבני רכבת ישנים לטובת מגדלים בני עשרות קומות
שר הבינוי והשיכון מתכנן להפיץ "קול קורא" למשרדי הממשלה, לצורך גיבוש משלחת ליפן שתלמד שיטות בנייה חדשניות להקמת מבנים שיוכלו להתמודד עם רעשי אדמה בישראל
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת לח"י בעיר, שמקודם על ידי הותמ"ל, ובמסגרתו יהרסו 8 בנייני רכבת עם 176 דירות ישנות לטובת 12 מגדלים. 90 דירות יוקצו לדיור ציבורי
הדיירת שדרשה דירה גדולה, הדייר שניהל מו"מ בשם דייר אחר והדיירים שרצו שלא יפריעו להם לראות את החוף - בתי המשפט מתמודדים עם דיירים התוקעים פרויקטי התחדשות עירונית
לעיתים מחתימים מאכערים דיירים על הסכמה לביצוע תמ"א 38 ומוכרים את החתימות ליזם. מה הבעייתיות בהליך זה, מה עושות הרשויות בעניין ואיך כדאי לדיירים לנהוג? מדריך
וואלה! NEWS בשיתוף החברה לחיזוק מבנים בישראל, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
גם היום ישנם פרויקטים שנחשבים לא רווחיים, כולל כאלו הנמצאים שבהם כבר הושגה ההסכמה המיוחלת מצד הדיירים. האם יש לכך פתרון? בהחלט. הוא נקרא "איחוד חלקות", והוא נחשב לאפשרות פרקטית מאוד. יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים מסביר כיצד לעשות זאת נכון
ועדת הרפורמות של הכנסת דנה בחוק דייר סרבן, במסגרתו קבלנים יציעו לקשישים שאינם מוכנים לפנות את דירתם מספר חלופות. בין היתר מדובר במעבר לדיור מוגן, רכישת דירה שוות ערך מחוץ לפרויקט, דירה קטנה יותר עם תשלום מזומן משלים או 2 דירות קטנות
הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את ההקצאה עבור אחד הפרויקטים הגדולים ביותר במסגרת התחדשות עירונית בשכונת קריית משה, שיכלול כ-9,500 יחידות דיור חדשות
וואלה! NEWS בשיתוף יעז - יזמות ובנייה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מדובר בחשש לגיטימי לחלוטין ומכאן שההחלטה האם לבחור יזם שהינו גם קבלן או לחילופין יזם שאינו קבלן, היא הקריטית ביותר לכל אורך הפרויקט. מומחה הנדל"ן תומר רייפמן מסביר כיצד תרגישו בטוחים יותר במהלך הפרויקט
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
החל מ-6 ביוני 2018 לא ניתן יהיה לקדם פרויקטים של תמ"א 38 בבניינים נמוכים במרכז הארץ. עו"ד דפנה סירוטה הולנדר, מנהלת מחלקת נדל"ן במשרד עו"ד צבי שוב, מסבירה מהן הבעיות להם יגרום המצב החדש ומה עושים כדי לתקנו
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית, במסגרתה הייעוד של המבנה שהוקם בשנות ה-50 של המאה הקודמת יוסב ממסחר לעירוב שימושים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מרכז הנדל"ן, בשיתוף האוניברסיטה העברית, יזם קורס ייעודי לתחום התמ"א 38, בהנחיית אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי ועו"ד אביבית מאור נמרודי, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיריית ר"ג, שבו תקבלו הכשרה עיונית וכלים פרקטיים שיהפכו אתכם ליזמי תמ"א 38
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כדי לדעת איך לנהל עסקאות נדל"ן בעולם הפיננסים המשתנה ייסד מרכז הנדל"ן, בשיתוף האוניברסיטה העברית, קורס ייעודי וייחודי שיחל ב-30.4 בתל אביב, בהנחיית דניאלה פז-ארז, בעלים ומנכ"ל פז כלכלה והנדסה, ואיילת רוסק, מנכ"לית מכלול התחדשות עירונית פתרונות לנדל"ן בע"מ
חברת אאורה ישראל נבחרה לקדם פרויקט פינוי בינוי במתחם מרגולין בעיר, המשתרע על פני כ-76 דונם וכולל 340 יחידות דיור ישנות. במקומן ייבנו 20 בניינים חדשים בני 12 קומות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
"הבניין שעשיתי על איילון יצר התרגשות, ויכוח, דיון", אומר האדריכל אילן פיבקו. מרכז הנדל"ן ערך לאחרונה אירוע ייחודי בשם "נדל"ן על הבר", בהשתתפות גיל שנהב, רחל פלרר ומומחי נדל"ן, שבו שוחחו אדריכלים, מעצבים ואנשי נדל"ן על האופן שבו התכנון האדריכלי משאיר חותם
ביום עיון בנושא התחדשות עירונית שערך ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים אמר חגי רזניק כי המשרד פועל מול הרשויות המקומיות לחתימת הסכמי גג המותנים בפיתוח עירוני בפועל. "חלק מראשי הערים פחות רוצים לשתף פעולה"
שר הבינוי והשיכון הכריז כי בכוונת המדינה להתערב לטובת הדיירים בפרויקטים של חיזוק בתים משותפים והריסה ובנייה מחדש של שכונות שלמות - כדי להילחם במאעכרים. עד שזה יקרה, בדקנו איזה שלבים אתם צריכים לעבור מול היזמים. וואלה! נדל"ן עושה סדר
שוק הנדל"ן תמיד משתנה ומתפתח וכשאנחנו מבצעים עסקה של קנייה או מכירה, חשוב לדעת איך לפרסם אותה, עם מי לעבוד וכיצד למקסם את הרווח. יניב אדרי, מנכ"ל סוכנות נדל"ן "לידרס", מספר על הדרך להתמודד עם המגמות והשינויים הרבים בענף בדרך לעסקה טובה
במפגש עם מועצת המנהלים של ענף הבנייה בתל אביב אמר שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, כי מנהלות להתחדשות עירונית שהוקמו ברחבי הארץ יטפלו בקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38. " דיירים רבים, ברובם קשישים, נפגעו מחוזים דרקוניים עליהם הוחתמו"
פרויקטי התחדשות עירונית רבים מתעכבים בגלל סכסוכים משפטיים בין הדיירים לבין עצמם או מול היזם. הליך גישור יכול להביא לפיתרון זריז לבעייה. אז איך זה נראה? מדריך
וואלה! NEWS בשיתוף קבוצת כנען, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כשאחוזה בכפר שמריהו עולה כ-12 מיליון שקלים ופנטהאוז בתל אביב, ששטחו כרבע מאותה אחוזה, עולה 30 מיליון שקלים, הכיוון ברור. מומחי הנדל"ן איל הנדלר וניב רום עם המספרים והלוקיישנים הלוהטים של הטרנד החדש בתחום
בפרויקט ההתחדשות העירונית בעיר הדרומית יהרסו 2 בניינים עם 36 דירות ישנות וכן מבנה מסחרי עם 14 חנויות - לטובת 3 מגדלי מגורים בני 20 קומות ו-1,000 מ"ר של שטחי מסחר
משרדי הבינוי והשיכון והאוצר והרשות להתחדשות עירונית מקדמים פיילוט לחתימה על הסכם מסגרת ראשון מסוגו עם עיריית רמת גן, שנועד לקדם פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38
האדריכלים הם מאנשי המקצוע החשובים ביותר בענף הנדל"ן. "ערב נדל"ן על הבר" ב-27.3, מזמין את אנשי הנדל"ן להכיר את האדריכלים מקרוב, לשמוע כיצד משאירים חותם בתכנון אדריכלי. רחל פללר, אילן פיבקו וגיל שנהב יגלו לכם איך הופכים פרויקט נדל"ן למותג
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית יובל, במסגרתה בניין רכבת עם 12 כניסות ו-112 דירות ישנות ייהרס לטובת 7 מגדלים
שר הבינוי והשיכון פירט את תפישתו התכנונית בכנס איגוד המתכננים והדגיש את חשיבות ההתחדשות העירונית. "לבנות כמו מנהטן ולא כמו לוס אנג'לס בצפיפות אינטנסיבית"
