התחדשות עירונית

רוצים לחדש את הדירה? הדירות המדהימות שיתנו לכם השראה

קבלו שלוש דירות חדשות בפרויקטים של התחדשות עירונית, שכוללות את השילוב המנצח של עיצוב מרהיב, תכנון פונקציונלי, ופתרונות דיור שאתם חייבים בבית שלכם. לגזור ולשמור

הכול תלוי בו: האיש הכי חשוב בכל פרויקט נדל"ן

כל פרויקט בנייה הוא אופרציה מורכבת שכוללת עשרות בעלי מקצוע, ורק על יכולתו של איש אחד תקום או תיפול ההצלחה. רוני סרי, מנכ"ל ברן ישראל והמנהל האקדמי של קורס ניהול פרויקטים בבנייה של מרכז הנדל"ן שייפתח ב-13.11, מסביר כמה מנהל פרויקטים טוב חוסך בחיי אדם וכסף

הכסף שפותח לכם דלתות שלא הכרתם בתחום הנדל"ן

הימים שבהם יזמי נדל"ן היו זקוקים למימון מהבנק חלפו מזמן והשחקנים החוץ בנקאיים הפכו לאלטרנטיבה אמיתית כדי לגייס את הכסף הדרוש. איך זה משפיע על תחום ההתחדשות העירונית ומהם יתרונות בסוג מימון זה? מומחי הנדל"ן משיבים

יותר זול ממחיר למשתכן: פרויקט המגורים הייחודי שהגריל 27 רוכשים מאושרים

איפה אפשר למצוא כיום באזור המרכז דירות חדשות שמחיריהן נמוכים ב-30% ממחירי הסביבה? סמי מצלאוי וערן מזור מחברת מצלאוי מספרים על פרויקט כלנית, המוקם במרכז קריית אונו, ומציע אלטרנטיבה לזוגות צעירים, כשהצלחתו יכולה לשמש השראה להתחדשות עירונית בלב הערים. צפו

אינפלציה מסוכנת: השינוי שחייב לקרות ב-2019 בתחום ההתחדשות העירונית

יותר מאלף יזמי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית יוצרים אינפלציה בשוק ושגורמת ללא מעט בעיות. לקראת גיבוש מדד ההתחדשות העירונית 2019 של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן, זימנו לאולפן וואלה! NEWS שני מומחי נדל"ן שהסבירו את הכיוון אליו צועד השוק ואת התיקון שחייב לקרות

יזמי נדל"ן, כך תשיגו מימון לפרויקטים בצורה הטובה והמהירה ביותר

בכנס מימון נדל"ן של מרכז הנדל"ן, בשיתוף האוניברסיטה העברית, יציגו מומחי הנדל"ן יעקב אטרקצ'י, יעל שלו, טלי ריצ'מן, שרון יגר, את אפשרויות המימון בשוק. יזמים וקבלנים, מנהלי כספים, עורכי דין, מנהלי פיתוח עסקי, אדריכלים ושמאים - הכנס הזה הוא חובה עבורכם

שלא ימכרו לכם חלומות: עכשיו כבר לא תפחדו מפרויקט תמ"א

החשש הכי גדול של דיירים הרוצים לבצע פרויקט תמ"א הוא הפקדת הנכס החשוב בחייהם בידי יזם שיניע את המהלך. מומחי הנדל"ן רמי מיכאלי ורונן רוזנטל מסבירים באולפן וואלה! NEWS על המדד האובייקטיבי שיסייע לכם לבחור נכון

מאיפה הכסף? כך ממומנות עסקאות נדל"ן למגורים

יש מספר סוגים של עסקאות נדל"ן בישראל, שלכולם מאפיינים שונים מבחינת היזם ומבחינת הגורם המממן. מהם סוגי העסקאות העיקריות? דוד ברוך, יו"ר שותף בקרן מימון הנדל"ן "יסודות", על העסקה מעיני היזם ומעיניו של הגורם המממן

היהלום החדש של רעננה: השכונה הוותיקה שעוברת מהפכה של ממש

היא סמוכה לפארק, קרובה לצירי תחבורה ולמתחם ההייטק ויש בה מוסדות חינוך טובים. קריית שרת שברעננה עוברת התחדשות עירונית והופכת לפוטנציאל נדל"ני גדול. גיא חליפי, בעלים וסמנכ"ל חברת אבירים יזמות ובנייה ואסף נפוסי, מנכ"ל ומייסד nefussy group מציגים את השינוי

תתפלאו, גם יזמים יכולים לתת לכם יחס אישי

בניגוד להנחה המקובלת, את תהליכי תמ"א 38 ופינוי בינוי לא צריכה ללוות דווקא חברה קבלנית גדולה. דווקא חברות בוטיק שעובדות בהיקפים קטנים מבצעות את הפרויקט טוב יותר ועם טאץ' אישי. אבי בודוק, מנכ"ל "אבירים יזמות ובנייה": "דיירים מתקשרים בכל זמן ואני תמיד זמין"

הגיע הזמן שהרשות המחוקקת תצמיח שיניים לועדות ערר בנוגע לאכיפה

כיום ועדת ערר מכריעה בסוגיה לטובת אזרח, למשל בתביעת פיצויים לפי חוק התכנון והבנייה, והרשות "מושכת" את האזרח שנים רבות עד לקבלת הפיצויים המגיעים לו, אם בכלל. מומחי הנדל"ן צבי שוב, יפעת בן אריה וספיר זילבר עם שלוש סיבות ופתרון אחד שיעזור לכולנו

הענק המתעורר מעבר לירקון: ההתחדשות העירונית מגיעה לצפון תל אביב

בעוד שבצפון הישן מתוכננים למעלה מ-700 פרויקטים של התחדשות עירונית, בשכונות צפון תל אביב יש רק 120 פרויקטים עד כמה. למה זה קורה ואיך זה ישתנה בעתיד הקרוב? דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים אורבן נדל"ן ורונן רוזנטל, מנהל מערך ההתחדשות העירונית באתר מדלן עם התשובות

המאבק הסמוי מאחורי רווחיות הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית

היזמים, הדיירים, הרשויות המקומיות והממשלה - כולם רוצים להרוויח מפרויקט תמ"א אבל יש לא מעט קשיים שהופכים אותו ללא רווחי מלכתחילה. מי הכי נפגע מזה ואיך יוצרים מצב שבו כולם נהנים מהחלק שלהם בעוגת הרווחים? דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים אורבן נדל"ן, משרטט תמונת מצב

מגדלים באוויר: מה לעשות כשיזם התמ"א 38 לא עומד בהבטחות?

יזמי תמ"א רבים מבטיחים לדיירים, בכוונה או שלא בכוונה, הבטחות אותן אינם יכולים לקיים. למה קורים מקרים כאלה ואיך אפשר להימנע מהם? מומחה נדל"ן יוסי חסון מסביר

10 מיליארד עפו: אתם משלמים את מחיר המחלה הגדולה של הנדל"ן בישראל

תוכניות "מחיר למשתכן" ובירוקרטיה שפוגעת בהתחדשות העירונית גורמות לבזבוז גדול, ואת המחיר משלמים אתם. מה יפתור את בעיית הדיור, איך הכסף מתבזבז ובמה אפשר היה להשקיע אותו? שאלנו את מומחי הנדל"ן רוני בריק ואסתי פירדמן מה הם היו עושים אם היו ממונים לשר האוצר

"דומה למחיר למשתכן": כמה תעלה לכם דירה בהתחדשות עירונית

ההתחדשות העירונית מצעירה את השכונות בהן היא מבוצעת ומכניסה לשוק דירות במחיר נמוך יחסית. האם עדיף לקנות דירה באזור מתחדש או בשכונה חדשה? מומחי הנדל"ן גיא חליפי ועופר מור עם התשובות

מקלות בגלגלים? הרשויות המקומיות מעכבות את ההתחדשות העירונית

תחום ההתחדשות העירונית עבר מהפכה בשנים האחרונות, אבל עדיין יש גורמים, בעיקר בירוקרטיים, המקשים על הוצאה לפועל של פרויקטים ומסכנים את השוק. מהם? דוד זהבי, בעלים שותף ומנכ"ל חברת אורבן נדל"ן, עם התשובות

סוף לבלבול: ההארה שקיבלו אנשי הנדל"ן בישראל

התיקונים הרבים בהליכו תכנון ובנייה בשנים האחרונות גרמו לאנשי נדל"ן רבים לחוסר בהירות באשר לנושאים מסוימים. בכנס שערך מרכז הנדל"ן מומחי הנדל"ן דניאלה פוסק ואבישי קימלדו היו מאלה שהעניקו להם מענה לשאלות הבוערות

רוכשים דירה בפרויקט תמ"א? זה מה שאתם חייבים לדעת

בניגוד לדירה בפרויקט רגיל או כזאת שהיא חלק מפינוי-בינוי, בפרויקט מסוג תמ"א 38 שבו מחזקים את המבנה ומוסיפים קומות יש כמה פרמטרים שכדאי להכיר, כדי שתרכשו בדיוק מה שאתם רוצים. דוד זהבי, מנכ"ל משותף בחברת אורבן נדל"ן, מספר מהם הפרטים שעליכם לדעת

האירוע שפיצח לאנשי הנדל"ן את הקושי עם דיירים סרבנים

דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר" במתחם התחנה מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול הציגו את הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים. צפו

הנתונים והמפנה שבפתח: זה מה שקורה השנה בהתחדשות העירונית

כמה יחידות דיור נבנו ואיפה? מהן המגמות בתחום ההתחדשות העירונית ואיזו תופעה צריכה להדאיג את כולנו? רונן רוזנטל, מנהל מערך ההתחדשות העירונית של מדלן 38, מסביר הכול

ינושבסקי

לרכוש דירה מתמ"א 38 או דירה מקבלן בשכונה חדשה? התשובה די ברורה

איזו דירה תעלה לנו פחות? איפה נצטרך לחכות יותר זמן לתשתיות ציבוריות? ובאיזה פרויקט סביר שנקבל את המפתח מהר יותר? מומחה הנדל"ן גיא חליפי מסביר מה עדיף במציאות הנוכחית - דירה בפרויקט התחדשות עירונית בשכונה קיימת, או דירה חדשה "מהניילונים" בשכונה חדשה?

אתם אנשי נדל"ן העוסקים בתמ"א 38? האירוע הזה חובה עבורכם

דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר", שייערך ב-4 ביולי, מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול יציגו את כל הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים

ליצור עיר מושלמת: כך תדעו שתכנית הבנייה שלכם בכיוון הנכון

ההתחדשות העירונית משנה את פני העיר ומחייבת את העירייה ליצור איזון שישפר את איכות חיי התושבים. איך יוצרים תמהיל נכון בין מגורים לעסקים ובין יזמות פרטית לתשתיות ציבוריות? צפו

מחפשים דירה בתל אביב? עכשיו זו ההזדמנות הגדולה שלכם

מה גורם לתנופת ההתחדשות העירונית בתל אביב, מהם האזורים המבוקשים ומתי ההיצע ישיג את הביקוש? רון חן, מנכ"ל ומבעליה של חברת אנשי העיר, יזמית התחדשות עירונית באזור המרכז, התארח באולפן וואלה! NEWS ומיפה את השינוי הגדול שעוברת העיר ללא הפסקה

הכירו את הפתרון המבריק שמריץ קדימה פרויקטים של פינוי-בינוי

אם חושבים קצת מחוץ לקופסה, אפשר ליצור באמצעות איחוד וחלוקה של חלקות את המנוע שיניע קדימה את הפרויקט. איך? עו"ד משה רז כהן ועו"ד קרן פרשקר מסבירים. ב-26.6 יתקיים יום עיון ייחודי ללא עלות לאנשי נדל"ן ובו תקבלו את הידע והכלים

אתם אנשי נדל"ן? קבלו שלושה טיפים שיעזרו לכם בכל משא ומתן

עסקת נדל"ן היא עניין מורכב שבו לכל הצדדים יש אינטרסים שונים. איך תצליחו לנהל משא ומתן מוצלח שיספק אתכם ויממש את הפרויקט לשביעות רצונכם? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את מומחי הנדל"ן ירון בלנק ומיכאל צור שהעניקו כמה טיפים חשובים שיכולים לעזור לכם

תוכנית הרבעים של תל אביב: הכול על אחד הפרויקטים החשובים בישראל

מרגע שאושרה תכנית הרבעים של תל אביב הבין כל איש מקצוע בעולם הנדל"ן שמדובר במהלך משמעותי. עם זאת, גם היום לא הכול בה ברור עד תומו, אפילו לאיש נדל"ן מנוסה. השתלמות מיוחדת של המרכז לנדל"ן תספק את המענה המקצועי לכך

השקט שלפני הסערה: העיר על הים שזה הזמן לעשות בה עסקת נדל"ן

היא צמודה לתל אביב, יש בה ים יפהפה, מערכת חינוך מצוינת ושירותים קהילתיים טובים. המחירים בה נמוכים בהשוואה לעיר ללא הפסקה, ובמובנים רבים היא עיר הקיט של מרכז הארץ. יניב אדרי, המנכ"ל והבעלים של סוכנות התיווך "לידרס" מסביר למה הרצליה היא יעד נדל"ני חם

משולש מסוכן: הזכויות והחובות של בעל דירה, שוכר ויזם בפרויקט תמ"א

מתי צריך להודיע לדייר? מה מגן על שוכרי הדירות? איך בעל הדירה יימנע ממצב שאין לו שוכר? וכיצד היזם יימנע מתביעות? עו"ד עמית יושע על מורכבות ההתקשרות בין היזם-משכיר-שוכר וההתמודדות איתה

בעולם הנדל"ן של היום זה חשוב מתמיד: איך להיות אמן משא ומתן?

איך הופכים לאמנים בניהול משא ומתן? איך יודעים לפתור משברים ולהפוך כל לימון - לא משנה עד כמה הוא חמוץ וקשה - ללימונדה? מומחי הנדל"ן מיכאל צור, ירון בלנק ועו"ד רועי שובל ילמדו אתכם לנהל משא ומתן כמו שצריך

האיש שהופך תכנית לבניין: הדרך לפרויקט נדל"ן שכולו הצלחה

הם אלה שאחראים על עמידה ביעדי התכנון והביצוע, לוחות הזמנים, התקציב ואיכות הבנייה. מי האנשים שמבטיחים את הצלחת הפרויקט ואיך בונים אותו נכון? יעקב שוחט, מנכ"ל משותף בחברת יאסו שוחט, מסביר

חברת אבירים יזמות ובנייה

אתם חושבים שתמ"א בבניין שלכם לא יהיה רווחי? הנה הפתרון עבורכם

גם היום ישנם פרויקטים שנחשבים לא רווחיים, כולל כאלו הנמצאים שבהם כבר הושגה ההסכמה המיוחלת מצד הדיירים. האם יש לכך פתרון? בהחלט. הוא נקרא "איחוד חלקות", והוא נחשב לאפשרות פרקטית מאוד. יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים מסביר כיצד לעשות זאת נכון