ההזדמנות הגדולה של הרשויות המקומיות
לראשונה: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת קול קורא לרשויות המקומיות לביצוע תכנון שכונתי, הכולל אפשרות לתכנון מפורט. התכנון בהיקף תקציבי של 25 מיליון ש"ח ויביא לאישורן של עשרות תכניות ברחבי הארץ
התחדשות עירונית
ארכיון הכתבות של התחדשות עירונית687 כתבות משויכות לתגית זו
פרויקט The Complex של קבוצת אלמוג ביד אליהו קיבל טופס 4
הפרויקט כולל 70 דירות אשר 20 מהן הוקצו להשכרה ארוכת טווח, מתנ"ס בן 1,000 מ"ר ו-6 חנויות
"קשה לי להסביר ללקוח איך חותמים על הסכם שאי אפשר לממש"
בן אדרי, הבעלים של חברת ההתחדשות העירונית "ארץ עלית נדל"ן", טוען שתקן 21 החדש מכניס אופטימיות לענף הנדל"ן, שנשען ברוב המקרים על רצון טוב: "כיום אין קווים משיקים בין הנחות העבודה למה שקורה בשטח. ההתחדשות העירונית היא ג'ונגל, יזמים מציעים תמורה מופרזת"
התחדשות עירונית - פתרון אמיתי למצוקת הדיור או טרנד נוסף בעולם הנדל"ן?
קצב גידול האוכלוסייה בנסיקה, ושטחי הבנייה נותרים בעינם. על כן, יש לייצר פתרונות יצירתיים, כדוגמת פרויקט התחדשות עירונית שמאפשר למצוא דירה במרכזן של ערי ביקוש, ובמקביל, להשביח ולפתח מוסדות קהילה, חינוך, מסחר, ותשתיות בהן, ובכך, להחיות שכונות שלמות.
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הדיירים מרוצים: קבוצת MnG מוציאה לפועל בזמן שיא את מתחם דניאל בת ים
חברת MnG רשמה עוד פרויקט מוצלח, והדיירים בעננים: "התפללנו לרגע הזה". המנכ"ל והבעלים רן גבר: "נרגשים לקיים את הבטחותינו לבעלי הדירות". עו"ד איתמר פנץ המייצג את בעלי הדירות: "הדבר החשוב ביותר בהתחדשות עירונית הוא בחירת היזם הנכון"
חברת הנדל"ן אאורה מציגה: נחצה רף מיליארד שקל הכנסות
חברת ההתחדשות העירונית 'אאור'ה מדווחת על התוצאות הכספיות לרבעון השני של 2022. היעד השנתי הוא מכירת 600 דירות בהיקף של כ-1.5 מיליארד. מלאי הדירות של החברה חצה רף של 30,000 יח"ד
שרת הפנים החליטה: בסיס תל השומר שייך לאור יהודה וקריית אונו
עד לפינוי מחנות תל השומר, ישלם משרד הביטחון ארנונה לעיריות אור יהודה וקריית אונו בעקבות החלטת שרת הפנים. על פי ההסכם אור יהודה תוכל להקים 6,650 יחידות דיור וקריית אונו יזכו לאזור תעשייה ענק עם 308 אלף מ"ר למסחר ותעשייה
אושרה התב"ע של תוכנית ההתחדשות עירונית במתחם "בן גוריון" ברמלה
הפרויקט יכלול 3,094 דירות, מהן 2,150 חדשות ו-416 לעיבוי וחיזוק; כ-8,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-5,700 מ"ר משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים
700 דירות חדשות: אאורה מקימה שכונה חדשה בנס ציונה
נס ציונה מתחדשת: עשרות משפחות ותושבים בכנס שיתוף ציבור לקראת תכנית התחדשות במתחם הטייסים בהשתתפות ראש העיר שמואל בוקסר והיזם יעקב אטרקצ'י מחברת אאורה
בשורה לתושבי רעננה ולקבלנים: היתר בנייה בתוך 20 חודשים
עיריית רעננה פועלת לקיצור משמעותי של זמני הוצאת היתר בנייה בעיר. התוכנית החדשה שתוטמע בשבועות הקרובים תוביל לקיצור ההליך מ-40 חודשים לכ-20 חודשים בלבד
ראש העיר דרשה: אחרי שנים של עיכובים אושרה תוכנית התחדשות עירונית ביהוד מונוסון
הוועדה למתחמים מועדפים אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשלושה מתחמים במרכז הוותיק של העיר יהוד מונוסון. ראש העיר יעלה מקליס, התעקשה לקבל קרקעות משלימות במסגרת הסכם הגג כדי לייצר כדאיות כלכלית לפרויקט
התנגדות חריפה לתוכנית הנדל"ן של כפר סבא: "לא נסכים לחיסול השטחים החקלאיים עבור פיתוח אימפריאליסטי"
כפר סבא הציגו תוכנית נדל"ן להקמת 4200 דירות חדשות, חלקן על שטחים חקלאיים של המושב צופית. רפי סער ראש העיר כפר סבא: אלו מהלכים אמיתיים במאבק ביוקר הדיור. ראש מועצת דרום השרון מתנגדות נחרצות: התוכנית הרעה הזו לא תותיר ריאה ירוקה אחת באזור"
צרפתי צבי ובניו גייסה בהצלחה 83 מיליון שקל ממשקיעים מסווגים בהנפקת אג"ח
החברה קיבלה ביקושים של כ-214 מיליון שקל - קרוב לפי 3 מהיעד המבוקש של 80 מיליון שקל; משה צרפתי מנכ"ל משותף בחברה: "אנו מודים למשקיעים המוסדיים על האמון הרב שהם מפגינים בחברה, ועל ההכרה בפעולות הטובות שנעשו על ידנו בשנים האחרונות"
175 מיליון ש"ח - יושקעו בפרוייקט נדל"ן חדש ברחובות
קבוצת דוד אזולאי זכתה במכרז של רמ"י לבניית שני בניינים רבי קומות שיכללו 135 יחידות דיור משולבים עם מסחר בשכונת קריית משה ברחובות בעלות כוללת של למעלה מ-175 מיליון ₪.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קוראת לרשויות להציע מתחמי פינוי בינוי
בצעד ראשון מסוגו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה בתקציב של כ-140 מיליון ₪
פרויקט התחדשות עירונית הס-גולדברג בלוד יוצא לדרך
פרויקט הס-גולדברג הוא הסנונית הראשונה להתחדשות עירונית במסלול רשויות מקומיות בעיר. במתחם צפויים להיבנות 3572 יחידות דיור במבני מגורים בני 9-25 קומות ופיתוח של פארק רחב ידיים לצד מסילת הרכבת
מגדלים באוויר? כך תיראה מדינת ישראל בעוד עשור
האם באמת נגור בקומה ה-40 במגדל? מי יוכל להישאר במרכז? ומה יעלה בגורלם של הבתים צמודי הקרקע? רגע אחרי שמלאו למדינת ישראל 74, ניסינו לבדוק מה יקרה ביום הולדתה ה-84
תוך חצי שנה - אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בבת ים
הוותמ"ל אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה בבת ים הכוללת 780 יחידות דיור. ראש העיר בת-ים צביקה ברוט: "אנו ממשיכים בתנופת ההתחדשות חסרת התקדים בעיר"
כמה עולה ה"וייב של נגה ארז"? הנדל"ן שובר שיאים גם בהוצאות על פרסום
שינוי דרמטי לא רק בהוצאות אלא גם באופן הפרסום בתחום הנדל"ן. בקצרה: אזורים, שיכון ובינוי ודמרי בחוץ - נגה ארז, עידן עמדי ויעקב אטרקצ'י בפנים. או בעברית: כך מנצלים בענף את הביקוש ההיסטורי כדי למכור "ערכים" ששווים לא מעט כסף, בעיקר לקבלן
הותמ"ל אישרה תוכנית להתחדשות עירונית באשקלון
התוכנית, שקודמה על ידי עיריית אשקלון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-80 דונם. תומר גלאם, ראש עיריית אשקלון: "זהו יום היסטורי לתושבי העיר אשקלון. עשינו היום, בערב חג הפסח, צעד נוסף ומשמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בעיר"
חיפה ממשיכה להוביל בהתחדשות העירונית
דו"ח שפרסמה השבוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצביע על מגמת עלייה בחיפה. רה"ע עינת קליש רותם: "נמשיך בפעולותינו לקדם ולהוביל עשרות תכניות בנייה והתחדשות עירונית רחבות היקף בשכונות העיר הוותיקות"
מאז קום המדינה - התחדשות עירונית ראשונה בטבריה
חברת הנדל"ן אאורה זכתה במכרז לבניית שכונה ראשונה של התחדשות עירונית בטבריה עם 7 מגדלי מגורים בני 15 קומות. ראש עיריית טבריה בפועל בועז יוסף: "עיריית טבריה תסייע לתושביה לבצע תהליכים של התחדשות עירונית"
שאלת המיליון שקל: מתי נכון לקנות ולמכור דירה ותיקה בפרויקט של פינוי-בינוי?
פרויקטים של התחדשות עירונית מתארכים על פני שנים ארוכות מרגע ההחלטה ועד היציאה לדרך. מיוחד לוואלה!: לקראת כנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, סקרה חברת מדלן חמישה פרויקטים של פינוי בינוי ברחבי הארץ וחזרה עם ממצאים מסקרנים
התחדשות עירונית - ירושלים החליטה על פטור מהיטל השבחה ל-5 שנים
המסלול להתחדשות עירונית מואצת בירושלים: מועצת העיר ירושלים אישרה הערב (ד', 30/03) פטור מהיטל השבחה לתקופה של חמש שנים במתחמים מוכרזים ל"פינוי בינוי", זאת בהתאם לחקיקה שהתקבלה בכנסת במסגרת חוק ההסדרים והתקציב לשנת 2022
חברת הנדל"ן אאורה - שיא במכירות דירות בשנת 2021
שוק הנדל"ן רותח - אאורה מציגה את דוחות סיכום שנת 2021 עם 553 דירות שנמכרו. יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה: "אאורה מסכמת שנת שיא עם תוצאות מצוינות ובכך אנחנו מבססים את מעמדנו כחברת ההתחדשות העירונית הגדודלה בישראל"
תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בטירת הכרמל
התוכנית כוללת 485 יחידות דיור ב-5 מבני מגורים בני 8-30 קומות, כ-33,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ- 1,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-5 דונם שטחים פתוחים
קריית אונו אישרה פטור מהיטלי השבחה לכל פרוייקטי הפינוי בינוי
קריית אונו הינה העיר הראשונה המיישמת הלכה למעשה את התיקון שנערך בחוק התכנון והבניה במסגרת חוק ההסדרים שאישרה כנסת ישראל ומרחיבה אותו לפטור מלא.
5 מיזמי הנדל"ן המובילים באור יהודה לשנת 2022
לא להאמין איך אור יהודה משנה את פניה בשנים האחרונות. הקמה של שתי שכונות חדשות, קידום פרויקטים רבים להתחדשות עירונית, שדרוג התשתיות בשכונות הוותיקות, וגולת הכותרת - מתחם התעסוקה והמסחר O PARK, הדבר הגדול החם הבא. חמשת מיזמי הנדל"ן שאתם חייבים להכיר
שוק הנדל"ן לא ממש עוצר, וזו אינדיקציה טובה לכך
לאחר שנת שיא, קבוצת More מספקת תחזית חזקה לשנת 2022 ומתכוונת להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית: מציגה זינוק חד של 268% במספר יחידות הדיור שמכרה בשנת 2021
ואם זו בכלל בועת נדל"ן? מומחים: "הפיצוץ יהיה בעוד כמה שנים קדימה"
אחת לכמה שבועות שוב עולה השאלה האם אנו נמצאים בבועה. יש מי שחושב שכן, ויש מי שמטיל את הזרקור במקום אחר: "השאלה היא לא המחיר, אלא המקור שממנו מגיע הכסף". אז לקנות עכשיו או לא? ניסינו להשיב
עוברי האורח היו המומים: ארבעה בניינים נהרסו בנשימה אחת לטובת פרויקט יוקרה
לאחר 71 שנים, החלו הריסת ארבעת הבניינים שברחוב סמאטס בצפון הישן של תל אביב לטובת הקמת פרויקט "שדרות סמאטס". מדובר בפרויקט הראשון מסוגו שנבנה בעיר. צפו בבניינים ב-1950 - ובהריסות
נווה צדק של פ"ת: האם השכונה המוזנחת הזו תהפוך לפנינה הנדל"נית הבאה?
למרות מיקומה המרכזי, רמת ורבר היא אחת השכונות היחידות בפתח תקווה שעדיין לא הדביקה את עליית המחירים בעיר. ועדיין, התשואה בה דווקא דומה לשכנותיה. למה בעצם, והאם שם מסתתרת הבוננזה הבאה. וואלה! נדל"ן עם שכונה בשבוע
בכירים בענף הנדל"ן: "הממשלה מתחילה להתעשת"
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
בא לשכונה: 'אאורה ישראל' בקמפיין מיתוג להתחדשות עירונית
החברה להתחדשות עירונית מהגדולות בישראל, בבעלות ובניהול יעקב אטרקצ'י, השיקה קמפיין תחת הקונספט 'אאורה מחדשים את ישראל' שעלה בטלוויזיה, בשלטי חוצות ברחבי הארץ ובקמפיין דיגיטל בהשקעה של כ-3.5 מיליון שקל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בחולון נמנע אסון ברגע האחרון: כך עוצרים את קריסת הבניין הבאה
הבניין שקרס בחולון העלה לכותרות את חשיבות מתן תשומת לב לאיכות המבנה בו אנו חיים. סדקים, בטון מתקלף, יסודות חשופים - כולם מהווים נורות אזהרה. מומחי חברת אאורה להתחדשות עירונית מסבירים מהן 3 הפעולות שכדאי לעשות בבניינים ישנים ומה הפתרון שישאיר את החשש מאחור
חיים בחרדה: כ-350,000 משקי בית חוששים שהבניין שלהם יקרוס
סקר שערכה חברת "גיאוקרטוגרפיה" מוצא כי ארוע קריסת הבניין בחולון הצליח לזעזע מאות אלפי משקי בית. החשש גבוה יותר באזור הצפון בהשוואה לאזור הדרום. הערכה: הנתונים יקטינו את שיעור הסרבנות ויקדמו תהליכי אישור להתחדשות עירונית. וואלה! נדל"ן עם הממצאים המטרידים
היום שאחרי התמ"א: דירה באחת השכונות המבוקשות של ת"א
דירת 135 מ"ר ביד אליהו (5 חדרים שהפכו ל-4 מרווחים) עם יחידת הורים מרשימה, מטבח בכחול מעושן ונוף ירוק של צמרות עצים מחלונות הסלון. כך נראית ההתחדשות העירונית מבפנים - צפו בתמונות
מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההתחדשות העירונית
בנק מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההשקעות הריאליות, בהתאם ליעדי התוכנית האסטרטגית שלו עד 2025 - ובימים אלה ביצע השקעה משמעותית ראשונה: הבנק יעביר כ-60 מיליון שקל לחברת ראדקו התחדשות עירונית, תמורת כ-20% ממניות החברה
"מיקי ברקוביץ', לו סילבר וארל ויליאמס היו בני בית"
הוא ספג את המכביזם בבית, הופתע כשההורים התגרשו, חטף סטירת לחי כשפוטר ממגדל - ומאז עבד עם כל היזמים הגדולים. רון אבידן, מנכ"ל אזורים, מספר על הבית, למה הוא מאמין ביכולתה של הממשלה להתמודד עם מצוקת הדיור ומאמין שקריסת הבניין בחולון הבהירה את חשיבות תמ"א 38
מגה פרויקט לבוני התיכון: 1,300 דירות בגני תקווה
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
בלחיצת כפתור: המרחב האנושי הפך להיברידי, ועמו שכונות המגורים
מתחמי wework אישיים, מרתפים וחניונים שיעשו הסבה לחדרי כושר, חדר עבודה שיהפוך לחדר שינה בלחיצת כפתור ועוד. הסביבה שלנו הופכת לרבת-שימושים, וזה מרתק
פסק דין חדש מטלטל את עולם ההתחדשות העירונית: כולנו נשלם את המחיר
ביהמ"ש פסק כי דרך החישוב של היטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית תשתנה, כך שתכלול גם את דירות התמורה הניתנות ליזם. המשמעות - עלייה צפויה בגובה ההיטלים וכן סרבול משמעותי בדרך החישוב, כאשר העלויות העודפות צפויות להתגלגל, כרגיל, לדיירים
בשיתוף מינהלת תתחדשו, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
האם לחתום על פרויקט התחדשות עירונית? לא בלי לבדוק
מינהלת תתחדשו, המייצגת דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית מזהירה: אל תמהרו לחתום הסכמים עם יזמים
הנתונים נחשפים - מי העיר המתחדשת בישראל?
היכן צפויות להיבנות הכי הרבה דירות בהליכי התחדשות עירונית בשנים הקרובות? רמז: תל אביב במקום השלישי בלבד | ומי במקום הראשון | וואלה! נדל"ן חושפת לראשונה את הנתונים המלאים על הערים שהולכות לשנות את פניהן
החל שיווק הפרוייקט TLV BY BROSH במסגרת תמ"א 38 של קבוצת ברוש
הקבוצה מודיעה על יציאה לשיווק של דירות בפרויקטים שהחברה מקדמת בעיר תל אביב, במתווה של התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש ותחת הסלוגן TLV BY BROSH. היקף הכנסות מהפרויקטים החדשים מוערך בכ-220 מיליון שקלים
התחדשות עירונית: "אגו, כוחניות ובירוקרטיה נוראית"
הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי בירושלים, סיפקה כותרות במספר סוגיות בוערות. כך למשל פאנל אודות יחסי השלטון המרכזי והשלטון המקומי, שעורר אמוציות מצד ראשי ערים ובכירים
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איך מוצאים דירה בלב העיר, במחיר מדהים? מסתבר שזה הרבה יותר קל ממה שחשבתם
צפו: פרויקט חדש של TCI Group ברחוב שקט בלב העיר הרצליה מציע דירות שיכולות להתאים את עצמן לפי הזוג המתגורר בהן וכוללות מטבח יוקרתי, תשתיות חדשות ועוד, והכל במסגרת ההתחדשות העירונית, שמורגשת היטב בעיר. יצאנו לראות מקרוב
בשיתוף בית הדייר, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בית הדייר או במילים אחרות - כשניהול פוגש דיירים
משבר הקורונה אמנם עדיין כאן אך ענף ההתחדשות עירונית רק הולך מתעצם ומתחזק בעיקר בתקופה מאתגרת זו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הכירו את ההייטקיסטים שכובשים את תחום ההתחדשות העירונית - חברת MnG
קבוצת MnG, חברה יזמית בתחום ההתחדשות העירונית, הוקמה על ידי שני מהנדסים אנשי הייטק, רן גבר ועופר מרקוביץ' ומתפעלת שלל פרויקטים ברחבי הארץ בזכות שילוב של טכנולוגיה והניסיון הניהולי המטריציוני של ראשי החברה. ככה זה עובד
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
האם לשכת עורכי הדין תצליח לטפל בניגוד האינטרסים בהתחדשות עירונית?
בין ייצוג דיירים לייצוג יזמים חייבת להיות הפרדה ברורה וחד משמעית. אבל כיצד עושים זאת נכון? עו"ד רועי בר יוסף ממשרד עורכי הדין בר יוסף, נאוי ושות' מסביר