אורי שני: מה הבעייה עם 0% מע"מ?
יועצו של לפיד בראיון ל"גלובס": "מס רכישה על דירות להשקעה - עדיין על הפרק". "לא היה דיון שטחי - ד"ר מיכאל שראל טועה ומטעה"
מחירי הדירות
ארכיון הכתבות של מחירי הדירות731 כתבות משויכות לתגית זו
הורדת מחירי הדירות תעזור גם לבנק ישראל
דווקא הפעילות של הממשלה להורדת מחירי הדיור הם הכדורים במחסנית של בנק ישראל לתמוך בשוק העבודה ולהוריד את הריבית עוד יותר
אריאל: להכליל משפרי דיור בתכנית הדיור
שר הבינוי והשיכון: "בשונה מהמע"מ בגובה אפס שצריך חקיקה, ויוכל להיות רק אחרי שתחזור הכנסת מהפגרה ותעבור את הדיונים בוועדות, מחיר המטרה נגמר בתוך משרד השיכון"
מבצע: רכשו דירה על הנייר וקבלו הטבת המע"מ
משרד יח"צ המזוהה עם הקבלנים פרסם הודעה לתקשורת עם הצעה "יצירתית": "אפשר לקנות היום דירה ולקבל פטור ממע"מ עוד לפני החקיקה - לחתום על הסכם מותנה ל-90 יום"
קבינט הדיור: מחיר מטרה יהיה נמוך ב-20% ממחיר השוק
עם זאת רוכשי דירות במחיר זה לא ייהנו מהנחת המע"מ. לפיד מסביר את ההתעקשות על 0% מע"מ: "נדל"ן זה שוק של ציפיות, חייבים להחזיר האמון בממשלה"
תוכנית לפיד ל-0% מע"מ עולה היום לקבינט הדיור
בעקבות דרישת משרד ראש הממשלה הסכיםלפיד הסכים לכלול "הצהרה לא מחייבת" בנוגע ליישום מכרזי מחיר מטרה והצעה זו לא תעלה להצבעה בקבינט הדיור
הקבלנים דורשים להחיל הטבת 0% מע"מ רטרואקטיבית
קבלנים ועורכי דין המבצעים עסקאות כבר מדווחים על האטה וביטולים מצד רוכשי דירות. כעת דורשים בהתאחדות הקבלנים להחיל את ההטבה מיום פרסום התוכנית
נתניהו: 0% מע"מ בתמורה לפיקוח על מחירי הדירות
פקידי האוצר: חייבים להכליל את מכרזי "מחיר מטרה" בתוכנית - או שהפטור ממע"מ יגולגל לכיסיהם של הקבלנים
"נגידת בנק ישראל היא קרנית בלוף"
גיא בלושינסקי, שעומד מאחורי רכישת הקרקע בבבלי: "לא רואה את הילדים שלי מסוגלים לרכוש היום דירה, על אף שאבא שלהם מרוויח קצת יותר מהממוצע בשוק"
קבלנים: זוגות צעירים כבר מקפיאים רכישת דירות
"כשמדווחים שמחיר הדלק יירד בחצות מחכים עם התדלוק - וככה גם רוכשי הדירות מחכים". "לאף אחד בממשלה אין אומץ לומר: סבלנות, חכו 4-5 שנים"
כל המכשולים בדרך לפטור ממע"מ על דירות חדשות
פקידי האוצר מתנגדים: "הצעת החוק עלתה בעבר. ממצאי הבחינה העלו כי פטור ממע"מ על דירה ראשונה יעלה 3 מיליארד שקל למדינה ולא יבטיח ירידת מחירים"
הצעת הדיור של לפיד: צעד חיובי
אם הצעת לפיד ל-0% מע"מ על דירות תתקבל יהיה בכך מהלך רציני ראשון למלחמה עתידית ביוקר הדיור. מתי אלפר על היתרונות והחסרונות בהצעה והמאבק הפוליטי שבשער
לא החקלאים אשמים במצוקת הדיור
הממשלה מבקשת להפקיע קרקעות חקלאיות לצורך בניית דירות. דודו קוכמן סבור כי לא מצעד זה תבוא הבשורה וכי הממשלה מגלגלת אחריות במקום לפתור את הבעייה
"כל עוד הריבית נמוכה מחירי הדירות יעלו"
הכלכלן יונתן כץ מלידר שוקי הון מעריך כי המחירים יעלו בעד כ-6% בכל שנה. כץ סבור כי הסיכוי להורדות ריבית נוספות נמוך
הטרנד הבולשביקי שיביא לעליות מחירים
צריך להתחיל לדאוג כשנגידת בנק ישראל מצטרפת לטרנד הבולשביקי שמבקש להעלות מסים ולסגור את ישראל למשקיעים זרים ולתחרות; הדרך היחידה להורדת מחירי הדיור בישראל היא התחרות
כך ייצור סמי מצלאווי מאות אלפי דירות בשנה
הפתרון המהיר למצוקת הדיור: סמי מצלאווי, יו"ר ובעלים מצלאווי חברה לבניין על הפתרון שיאפשר לדבריו להוריד בקלות את מחירי הדיור בישראל בזמן קצר
פברואר בנדל"ן: הדירות התייקרו, השכירות הוזלה
מדד גלובס-הומלס לפברואר: מחירי הדירות ממשיכים להצביע על מגמה של עליות, בשעה שמחירי השכירות נלחצים כלפי מטה. בבקעת אונו ובשרון התשואה לדירות גדולות נמוכה מ-3% ברוטו
האם הירידה במחירי הדירות נראית באופק?
בנק ישראל, באמצעות הורדות הריבית, הוא הגורם העיקרי למחירי הדירות הגבוהים. ניצן כהן סבורכי הפוליטיקאים נמצאים דווקא בדרך הנכונה לפתרון המצב
בנק לאומי מזהיר: מחירי הדירות ממשיכים לעלות
כלכלני בנק לאומי מציינים כי במידה ויואצו תהליכים אשר יאפשרו עלייה משמעותי בהתחלות הבניה בהובלת הממשלה, יתמתן קצב עליית המחירים. מנגד, מלאי הדירות הולך וקטן
"הורדת מחירים אינה מטרת מכרזי השכירות"
אושיק בן עטר: "יש כאן החלטה לא פשוטה לפתח שוק שכירות ולוותר על הכנסות ממכירת הקרקע". ח"כ סתיו שפיר: "בכל העולם יש הסדרה ופיקוח, ואין סיבה שלא יהיה כאן"
לא עוצרים: זינוק שנתי במחירי הדירות בכל הארץ
עלייה שנתית ממוצעת של 4.6% בכל הארץ. עליות חדות של 8%-10% נרשמו בהרצליה, באר שבע ואשקלון. ברבעון הרביעי השוק החל להתקרר מעט עם ירידות של עד 2% בערים המרכזיות
קרן המטבע מזהירה ממיתון עקב נפילת מחירי הדירות
קרן המטבע: מחירי הדירות בישראל גבוהים ב-25% ממה שהם צריכים להיות. בכל 3 התרחישים של הקרן מחירי הדירות יירדו - השאלה רק בכמה. מזהירים ממיתון של שנתיים
כך ייראה פיצוץ בועת נדל"ן: תרחיש האימים
גולדמן זאקס ניתח 24 בועות נדל"ן והגיע למסקנה עגומה: במקרה הרע הפיצוץ מסב נזק רחב; במקרה הגרוע - הפיצוץ כואב בהרבה וההתאוששות ארוכה
ינואר: מחירי הדירות עלו ב-11 מתוך 14 ערים
מדד גלובס-הומלס לחודש ינואר: גם שנת 2014 נפתחה ללא שינוי מגמה. לפי שעה, הציבור עדיין אינו מתרגש מהכרזות הממשלה ובנק ישראל
"מחירי הדירות באזורי הביקוש יירדו ב-15%"
יו"ר מיטב דש, צבי סטפק, צופה שהשנה יגדל הסיכון באג"ח הממשלתיות הארוכות, ולכן אין להתייחס אליהן כאפיק סולידי. "תשואות השנתיים הקודמות בקופות הגמל לא יחזרו"
"הקבלנים - היחידים שפותרים את מצוקת הדיור"
אליאב בן שמעון מגיב ל"גלובס" על פרשת שוחד הקבלנים: "אלה אנשים שבונים את הארץ, אני גאה בהם". "בישראל לוקח 13 שנה לבנות דירה; אם היה לוקח שנתיים - לא היינו במקומות האלה"
למה מחירי הדירות בגרמניה ממשיכים לרדת?
בניגוד למגמה העולמית, מחירי הדירות בגרמניה נותרים סבירים. איך קרה שדירת חדר בברלין עולה רק עשירית ממחירה בישראל? הכל מתחיל במדיניות ממשלתית
באיזו עיר תצליחו להוריד מחיר הדירה?
רוכשי הדירות בת"א מצליחים להוריד את המוכרים הכי הרבה. באיזו עיר הדירה נמכרת תוך 3.5 חודשים והיכן זה לוקח יותר מ-7 חודשים?. צפו בטבלאות יד2
דוח חריף של בנק ישראל רומז לבועת נדל"ן
דוח חריף של בנק ישראל על מחירי הדירות: 144 משכורות בממוצע לרכישת דירה - זינוק של 50% תוך 5 שנים בלבד. הבנק מודה: קונים דירות חרף הגבלות המשכנתאות כי הריבית נמוכה מאוד
למה קשה לקנות דירה בישראל?
מחירי הדירות ממשיכים לעלות ודיור בר השגה אינו באמת בר השגה. אלי רוזנטל מסביר מה מהחסומים העומדים בפני פתרון הבעייה ומה ניתן לעשות
על מה מתפשרים הישראלים בדרך לדירה?
אלפי ישראלים מתייאשים בכל חודש מהישיבה על הגדר בציפייה שהמחירים יירדו, ויוצאים לקנות דירה. על ההבדלים בין החלום למציאות
השר אריאל: "מי שלא חייב, שלא יקנה היום דירה"
צפו בשר השיכון בראיון מיוחד על מחירי הדירות בארץ: "אין לנו אופציה לא להצליח; אם לא נוריד את מחירי הדירות, ייתלו את רה"מ, שר האוצר ואותי, הציבור ישפוט אותנו"
מנכ"ל חברת נדל"ן: "רוכשי הדירות מטומטמים"
תגובות חריפות לנתוני האוצר על שיא של יותר מעשור ברכישות דירות. אורי פריש: "מי שמחליט להשקיע בנדל"ן בישראל עלול להיפגע פגיעה קשה במקרה של העלאת ריבית"
89% מהציבור: מחירי הדירות לא יירדו ב-2014
סקר של Deloitte בריטמן אלמגור זהר: 69% מהציבור מאמינים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות. בכירי קהילת הנדל"ן והציבור הרחב חושבים כי רחובות היא העיר האטרקטיבית ביותר
הדיור הוא בעיה חברתית
מחירי הדיור הגיע לרמה של בועה והמשק הגיע למצב דיכוטומי מסוכן שעלול להוביל למשבר. ד"ר איתן יניב מזהיר מפני משבר דומה לזה שהיה בארה"ב
העיריות מפסידות מכל דירה חדשה - ומעכבות בנייה
מחקר חדש: רשויות מקומיות מפסידות 4,000-13,000 שקל בשנה על כל משק בית בהשוואה לארנונה שהם משלמים. פלא שמחירי הדירות זינקו ב-80% ומחירי הנדל"ן העסקי עלו רק ב-24%?
מחירי הדירות עולים - השכירות דווקא יורדת
מדד גלובס-הומלס לחודש דצמבר: מחירי הדירות עולים והשכירות יורדת, מה שעלול לספק עוד הוכחה להתנפחות לא רציונלית של המחירים. בבאר שבע והדרום עלו המחירים ב-7.7%
סקר: כמה מוכנים הישראלים לשלם על דירה?
צפו בטבלאות: הסקר החצי-שנתי של גלובס-אזימוט מלמד מה אנחנו מצפים לקבל בתמורה למחיר הגבוה ומה הפערים בין רוכשי הדירות. "הקהל מתפשר על גודל הדירה"
מה צופה שנת 2014 לשוק הנדל"ן?
המחירים ימשיכו לעלות, ערי הפריפריה יתפתחו והיישובים הקטנים יצמחו. גל קסטל על שוק הנדל"ן בשנה החדשה
הטבלאות המלאות: כמה שווה הדירה שלכם?
מחירי הדירות החדשות ויד-שנייה ב-110 יישובים. רק ב-10 ישובים ניתן למצוא דירת 4 חדרים חדשה בפחות ממיליון שקל. היכן המחירים צנחו ב-13% ברבעון ואיפה הם זינקו ב-30%?
מנכ"ל משרד השיכון: תהייה ירידה במחירי הדירות
צפו במנכ"ל משרד השיכון והאיש שיושב על השיבר מדבר: "תהיה ירידה משמעותית במחירי הדירות; אפילו אשתי לא מאמינה לי, אבל לבן שלי בן ה- 24 אמרתי לחכות ולא לקנות היום"
קרן המטבע: הריבית הנמוכה מנפחת מחירי הדירות
בתוך כך הקרן מזהירה ממשבר פיננסי שעלול להיגרם מירידות חדות במחירי הדירות: "תיקון בשוק הדיור עלול ליצור סיכונים ליציבות הפיננסית"
קניית דירה דרך מועדון: הנחה ממוצעת של 7%
"גלובס" בודק מה גובה ההנחות שהם מציעים בפרויקטים נדל"ניים בארץ, אילו מהם פתוחים לקבל הרחב ומה חשוב לבדוק גם כשקונים דירה דרך מועדון צרכנות
פרופ' פלסנר מוכיח: אין בועה במחירי הדיור
המשנה לנגיד בנק ישראל לשעבר: אין בנייה ספקולטיבית בישראל, מחירי השכירות לא התנתקו ממחירי הדירות, וקשה לקנות דירה בישראל 2013 כמו שהיה קשה לקנות דירה בעבר
האם הממשלה באמת פועלת להורדת מחירי הדירות?
הממשלה מקבלת החלטות דרמטיות להוזיל את הדיור - ומיד לאחר מכן מקבלת החלטה הפוכה לחלוטין. אז איך מחירי הנדל"ן יחזרו להיות שפויים?
"מגמת מחירי הדירות תתהפך ב-2015"
בית ההשקעות אקסלנס מספק תחזיות לשנה הבאה. בשורה התחתונה: קנו מניות ודירות כי הריבית הנמוכה תמשיך לנפח את מחירי הנכסים. מ-2015 הריביות כנראה יתחילו לעלות בכל העולם
"האשמים במחירי הדיור - רוכשי דירות להשקעה"
אלכס זבז'ינסקי: "מספר הדירות שנרכשו להשקעה ב-2007-2012 מהווה כשני-שלישים מסך התחלות הבנייה". "צפו לעודף של 50 אלף דירות להשכרה"
כמה עולה הדירה היקרה בארץ מחוץ לתל אביב?
530 מ"ר במפלס אחד עם לא פחות מ-3 מרפסות מול הים בבניין לשימור בן 400 שנה שממוקם 20 מטרים מקו המים. הכירו את הדירה היקרה ביותר בארץ מחוץ למרכז ת"א
860 אלף שקל לקרקע לדירה בירושלים
תוצאות המכרזים מעידות על הביקוש הרב למגרשים זמינים לבנייה, על המחיר הגבוה שקבוצות רכישה מוכנות לשלם על הקרקע וגם על הסכומים הגבוהים שהמדינה גורפת מכל מכרז
מתקרב הרגע שבו לא נוכל לקנות יותר דירות
במקום לוותר על רכישת דירה, מתחנו בשנים האחרונות את חיי המשכנתא. מחקר כלכלי מגלה כמה עוד יוכלו המחירים להמשיך לעלות לפני שנקרוס סופית. צפו בטבלאות