כשניגשים לשאלת המשפחתיּות בעולם הנדל"ן - שאלה שמעסיקה כמעט כל גורם בתחום - צריך להבין בצורה עמוקה כיצד מתנהלים הדברים בשטח. מעל לכול, המהות של חברה משפחתית היא לא לקבל שום דבר כמובן מאליו
בשיתוף מרכז הנדל"ןיש כמה בעיות נקודתיות שעלולות לצוץ בתהליך קבלת משכנתה לרכישת דירה במסגרת פרויקט תמ"א שבו אין ליווי בנקאי. משכנתאמן, אתר המשכנתאות הגדול בישראל המרכז מדריך משכנתה מפורט, עם כמה טיפים שיוכלו לעזור לכם בדרך
בשיתוף מרכז הנדל"ןשכונות נווה צדק, כרם התימנים ואחרות הן הלב של תל אביב. איך הוא ייראה בעוד עשר שנים? דוד זהבי, בעלים משותף ומנכ"ל אורבן נדל"ן מספק לנו הצצה לעתיד
בשיתוף מרכז הנדל"ןבתקופה האחרונה המושג הזה נשמע בכל מקום - בארץ ובעולם - והופך להיות אחד המדוברים, בטח בתחום ההתחדשות העירונית בישראל: עירוב שימושים. זהו השלב הבא באבולוציה של מתחמי המגורים
בשיתוף מרכז הנדל"ןהתכנון ברמה המקומית, מצד אחד, וברמה הארצית, מצד שני, נחלק למעשה לשניים ומייצג שתי השקפות עולם שונות וכן ניגוד עניינים מובהק בין טובת המדינה לבין רצונות העירייה. ניגודי העניינים הללו גורמים בפועל ל'תקיעת' מאות פרויקטים של התחדשות עירונית
בשיתוף מרכז הנדל"ןהתחדשות עירונית היא שם כולל לפרויקטים של חיזוק מבנים או הריסתם ובנייתם מחדש ובתוכם צריכים היזם, הדיירים ועורכי הדין להתמודד עם שינויים רבים ואתגרים לא צפויים. אייל בהרי, מנכ"ל קבוצת בהרי, ועו"ד גלעד ברון, משרטטים את הדרך לשיתוף פעולה מוצלח בין הגורמים המע
בשיתוף מרכז הנדל"ןכל מגמה או שינוי שקורה בתחום הנדל"ן בתל אביב משפיעות על הענף כולו בישראל. דודי זהבי, בעלים ומנכ"ל משותף באורבן נדל"ן, ממפה את ההתפתחויות השונות בעיר ללא הפסקה, שבעתיד ישפיעו על כולנו
בשיתוף מרכז הנדל"ןאחד האתגרים הגדולים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית, הוא מרכיב חוסר הוודאות. בפרויקט ארוך טווח ומורכב, שינויים בחקיקה, שינויים במדיניות תכנונית, ראשי ערים ובעלי תפקידים מתחלפים, מחייבים בהתמודדות עם שינויים משמעותיים במהלך הדרך
בשיתוף מרכז הנדל"ןאחד האתגרים הגדולים ביותר בתחום הנדל"ן הוא תכנון לטווח הרחוק. על מנת שהיזמים, הרשויות, והממשלה יצליחו לשפר את איכות החיים של אזרחי ישראל גם בעוד עשרות שנים מהיום, עליהם לזהות את הצעדים הנדרשים, להסיר את החסמים המשמעותיים ולפעול בסנכרון מלא. כיצד עושים זאת
בשיתוף מרכז הנדל"ןהפוטנציאל קיים, אך בפועל תחום ההתחדשות העירונית נמצא רק בראשית דרכו. על פריחת התחום והחסמים העיקריים שמעכבים את התקדמותם המואצת של הפרויקטים השונים
בשיתוף מרכז הנדל"ןהבשורה של תקן 21 - שילוב שמאי במשוואה בתור כלי אפקטיבי לאיזון בין האינטרסים של הצדדים במיזם פינוי-בינוי
בשיתוף מרכז הנדל"ןתחום ההתחדשות העירונית תופס תאוצה אדירה בשנים האחרונות, ובעיני רבים נחשב לאחד המנועים החשובים ביותר כיום בתחום הנדל"ן. אם כך, מדוע הבירוקרטיה ממשיכה לתקוע לו מקלות בגלגלים? "התחום פורח ומשגשג - אבל זה לא מספיק"
בשיתוף מרכז הנדל"ןרכשתם דירה בבניין שעבר תמ"א או שדרגתם דירה בתמ"א, חשבתם שכעת כל שנותר הוא להתרווח בדירה החדשה? טעות בידכם. אם תרצו דירה שונה מהמפרט הסטנדרטי של הקבלן אתם צפויים לתהליך שעשוי להיות מייגע ולעלות מאות אלפי שקלים
על פני השטח, נראה כי תל אביב נמצאת היום בכיוון הנכון בתחום ההתחדשות עירונית. אך למרות אישור תכנית הרובעים, שמגדירה את היקף הזכויות והתמורות לדיירים, המציאות בשטח גורמת לפרויקטים להשתנות ואף להיתקע. מנכ"ל אנשי העיר רון חן על הפתרונות האפשריים
בשיתוף מרכז הנדל"ןההתחדשות העירונית פורחת וזה הזמן 'להעלות הילוך' ולחשוב על התמונה הגדולה: לשאוף למיזמי ענק ולפרויקטים בני מאות יחידות דיור, ולעבור משינוי של בניין או שניים למהפך כולל בשכונות שלמות. חברת אאורה ישראל מדגימה כיצד ממצים עד תום את הפוטנציאל העצום שמציע התחום
בשיתוף מרכז הנדל"ןמה צופן העתיד לשוק הנדל"ן? פוליטיקאים ובכירי הענף מעריכים • וידאו: הרעות החולות של ענף הנדל"ן הישראלי • איך בוחרים יזם בתמ"א 38
בשיתוף מרכז הנדל"ןככל שתחום ההתחדשות העירונית הולך ותופס תאוצה, כך מבינות חברות יזמיות רבות שלא הן העניין כאן - אלא הדיירים. אצלנו בחברה יש לכך חשיבות רבה - לכל דייר יש את מספר הטלפון האישי של המנכ"ל
בשיתוף מרכז הנדל"ן100% הסכמה של בעלי זכויות בפרויקט פינוי-בינוי? המנכ"ל והבעלים של חברת אאורה יעקב אטרקצ'י ועו"ד ליאור עמידור מסבירים איך יוצרים סינרגיה וגורמים לכל בעלי האינטרסים בפרויקט פינוי-בינוי לשלב ידיים
בשיתוף מרכז הנדל"ןמומחים בתחום ההתחדשות העירונית? תוכיחו! כל התשובות לחידון ייחשפו באירוע השקת המדד להתחדשות עירונית שיתקיים היום בתל אביב
בשיתוף מרכז הנדל"ןפינוי-בינוי מתחמי מחדש שכונות שלמות ומכניס חיים חדשים לערים. יוסי רייק, בעלי קבוצת רייק, מספר מהם היתרונות העצומים הגלומים בפינוי-בינוי מתחמי וכיצד החברה שלו מסמנת ומוציאה לפועל פרויקטים שכאלה ברחבי הארץ
בשיתוף מרכז הנדל"ןערים כמו בת ים, גבעת שמואל ואפילו בית שמש זוכות למספר גדל והולך של פרויקטים שונים של תמ"א. מהן התכניות שעתידות לשנות אותן? טל גולדשטיין, מנכ"ל משותף בחברה להתחדשות עירונית, מפרט לגבי התכניות ושיתופי הפעולה הנרקמים בתחום
בשיתוף מרכז הנדל"ןבקרוב, הודות לפסיקה תקדימית חדשה, ישוחררו פרויקטים רבים של התחדשות עירונית מהקיפאון בו הם נמצאים בזכות ביטול מס הרכישה על מכירת זכויות הדיירים בפרויקט
בשיתוף עו"ד ציון טייב"במקום סדר גודל של שנתיים-שלוש, פרויקט התחדשות עירונית, אפילו בניין בודד, יכול להימשך מעל שבע שנים", אומר רון חן, מנכ"ל חברת "אנשי העיר" ומציג שלושה פתרונות לבעיות האקוטיות בתחום שאמור להגדיל את היצע הדירות בשוק הנדל"ן למגורים
בשיתוף מרכז הנדל"ןעיריית הבירה הוציאה תכניות מתאר לפינוי-בינוי, הקימה מינהלה ייעודית להסדרת הבנייה ומתכוונת ליצור רובע לאוכלוסייה צעירה ובנייה שמתאימה לחרדים. טל גולדשטיין, מנכ"ל משותף בחברה להתחדשות עירונית: "העירייה נגישה מאוד ליזמים"
בשיתוף מרכז הנדל"ןלצאת לפרויקט התחדשות עירונית זה לא דבר של מה בכך, גם נוכח היתרונות הברורים של שיפוץ כחברה עלינו להחליט מה גובר על מה - הצורך בהגדלת היצע הדירות ובחיזוקן או ההגנה על הקניין הפרטי? שני הדברים חשובים מאין כמותם פרשנות
משרד הפנים הודיע כי יעניק במשך חמש השנים הראשונות לאחר ביצוע תמ"א הנחה בתשלום הארנונה לדיירי הבניין. דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים בחברת אורבן נדל"ן, מסביר מהן ההקלות שמעניקה המדינה לאלה המבצעים פרויקט התחדשות עירונית ואילו עוד צעדים אפשר לעשות למענם
בשיתוף מרכז הנדל"ןנציגות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית הינה בעלת תפקיד מרכזי בקידום פרויקט מסוג התחדשות עירונית והוצאתו לפועל בהצלחה ואינה עוד ועד בית "של פעם", שמטפל בנושאים פשוטים יחסית
עידו שמואלי, עו"ד ונוטריון ואוהד יונגרוירט, עו"ד ומגשר, בשיתוף אתר zap משפטיפרויקט תמ"א הוא סבוך ומורכב ולעתים בקשות להיתר נתקעות בוועדות התכנון או נדחות בגלל פעולות לא נכונות מצד היזמים. עו"ד מורן גור והאדריכלית עדנה מור התארחו באולפן וואלה! NEWS כדי להסביר על התהליך והטעויות הנפוצות שמהן יש להימנע
בשיתוף מרכז הנדל"ןיזמי נדל"ן נתקלים בבעיות שנגרמות במהלך תכנון ביצוע פרויקט התחדשות עירונית והמפתח להצלחה נעוץ ביכולת לשקף לדיירים את התמורה שיקבלו ולתכנן יחד איתם את ביתם החדש. עו"ד מורן גור ממשרד רייסמן גור ואילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי מסבירים איך עושים זאת נכון
בשיתוף מרכז הנדל"ןפרויקט נדל"ני הוא סוג של "ממלכת אי הוודאות" והבעיות שצצות במהלכו משפיעות גם על תהליך הליווי הפיננסי. איך מתגברים על התקלות ונמנעים מהסתבכות? יעקב סיסו, שותף מנהל בקרן יסודות, המעניקה ליווי פיננסי לפרויקטים נדל"ניים עם מקרים ותגובות שכדאי לכם להכיר
בשיתוף מרכז הנדל"ןכדי לייעל את תחום התמ"א דנו מומחי נדל"ן דוגמת יו"ר איגוד מהנדסי הערים אבנר אקרמן, ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן, עו"ד גיא פרבמן, הראל פרץ מקבוצת גבאי, מנכ"ל אפריקה 38 אסף סימון ועוד, בבעיות ובפתרונות שיסייעו לתחום התחדשות העירונית לפרוח
בשיתוף מרכז הנדל"ןאבישי בן חיים, מנכ"ל חברת "רוטשטיין" ורון חן, מנכ"ל חברת "אנשי העיר" מספרים מדוע מודל כזה שבו החברה הגדולה רוכשת את הקטנה יכול למלא אחר האינטרסים של שני הצדדים וליצור מצב של win-win
בשיתוף מרכז הנדל"ןלמה כל תמ"א לוקח שמונה שנים ויותר? ואיך קורה שהדיירים, היזמים ושאר המעורבים מסתבכים בביורוקרטיה אינסופית? כפי שנכתב באתר מרכז הנדל"ן - מדובר בנושא סבוך. איל הנדלר, ממייסדי קבוצת כנען, מסביר מה גורם לחוסר התיאום בנושא ואיך המדינה יכולה לשחרר את הפקק
בשיתוף מרכז הנדל"ןפרויקטים להתחדשות עירונית נחשבים לפרויקטים נדל"ניים מורכבים וארוכים, הכוללים לא מעט שלבים. תומר רייפמן, מנכ"ל חברת יעז - יזמות ובנייה, עם התחנות שמצפות לכם בדרך ואת לוח הזמנים המשוער, כדי שתבינו בדיוק מה מצפה לכם ולמה חשוב שתשימו לב. בהצלחה
בשיתוף מרכז הנדל"ן"אנחנו חיים כבני ערובה", אומרת כרמלה לידגי, דיירת בבניין שבו מתבצע פרויקט תמ"א 38, שנתקע בעקבות סכסוך בין היזמים. כך נראית מקרוב פגיעה באיכות חייהם של דיירים המבצעים תהליך התחדשות עירונית שלא מתקדם לשום מקום
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןהפרשנות המשפטית החדשה להיטל ההשבחה גרמה לבלבול רב בעסקאות של התחדשות עירונית. מה הבעייתיות שנוצרה ואיזה זה משפיע על שוק הנדל"ן הישראלי? עו"ד רונן ירדני, שותף במשרד המבורגר עברון ושות' מסביר. צפו
וואלה! NEWS בשיתוף משרד עו"ד המבורגר עברון ושות'תחום ההתחדשות העירונית הוא הזדמנות כדאית למשקיעים, שמחפשים אפיק נדל"ני בתשואה יפה כאן, בשוק המקומי. מומחי הנדל"ן יוסי חסון וגיא לקסמן מהחברה לחיזוק מבנים בישראל מסבירים איך עושים זאת נכון וכמה אפשר להרוויח מהמהלך
בשיתוף מרכז הנדל"ןכיום ישנם אפיקי השקעה מעניינים, ובראשם אלו שפותרים כמה בעיות אקוטיות בשוק הנדל"ן כמו מחיר למשתכן ובעיקר פרויקטים לחיזוק מבנים. איך לנצל יוזמות לטובת השקעה חכמה ומעניינת ואיזה שינויים עובר שוק הנדל"ן? ירון פיטארו, יו"ר חברת ההשקעות וולת'סטון נדל"ן, עונה
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן"אנחנו בעיצומו של תהליך אבולוציוני", אומר רענן דוד, שותף במשרד השמאות ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות'. צמיחה בקצב גבוה מול קשיים רבים, ביקוש עצום מול חבלי קליטה: על תהליך ההתבגרות של תחום ההתחדשות העירונית
וואלה! NEWS בשיתוף משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות'בין אם אתם מתגוררים בדירה או משכירים אותה, כדאי מאוד להכיר את השינויים בעקבות הריסת הבניין ובנייתו מחדש. עו"ד קרן כהן בלחרסקי המתמחה בתחום התארחה באולפן וואלה! NEWS כדי להזכיר על זכויות הדיירים והסיכונים השונים. צפו
בשיתוף מרכז הנדל"ןדיירים המערימים קשיים, קבלני ביצוע חסרי ניסיון ורשויות מקומיות הפוגעות בכדאיות הפרויקט - תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומורכב. כך תתמודדו עם הקשיים בדרך. מדריך
משרדים, מלונאות, שטחי מסחר ושימושים ציבוריים במקום אחד. עולם הנדל"ן המודרני מערב שימושים במגדלים רבי קומות. איך ייראו המגדלים העתידניים ומה החידושים שצפויים לנו? מומחי הנדל"ן גיל מעיין, מנכ"ל מיקדן ניהול ואחזקה ועופר פלדמן, מנכ"ל קנדה-ישראל, משיבים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןמתי חשוב להתעכב על כל פרט ופרט ואיך לנהל את התקציב? יותר ויותר פרויקטים של פינוי-בינוי מתבצעים מסביבנו, ועו"ד אודי רובנס-ווקיל, שותף במשרד עורכי הדין קרן כהן בלחרסקי ושות', מסביר מה בדיוק מצפה ליזם נדל"ן שניגש למיזם כזה ולמה צריכים להתכונן הדיירים
וואלה! NEWS בשיתוף משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות'קבלו שלוש דירות חדשות בפרויקטים של התחדשות עירונית, שכוללות את השילוב המנצח של עיצוב מרהיב, תכנון פונקציונלי, ופתרונות דיור שאתם חייבים בבית שלכם. לגזור ולשמור
וואלה! NEWS בשיתוף אורבן נדל"ןכל פרויקט בנייה הוא אופרציה מורכבת שכוללת עשרות בעלי מקצוע, ורק על יכולתו של איש אחד תקום או תיפול ההצלחה. רוני סרי, מנכ"ל ברן ישראל והמנהל האקדמי של קורס ניהול פרויקטים בבנייה של מרכז הנדל"ן שייפתח ב-13.11, מסביר כמה מנהל פרויקטים טוב חוסך בחיי אדם וכסף
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןהימים שבהם יזמי נדל"ן היו זקוקים למימון מהבנק חלפו מזמן והשחקנים החוץ בנקאיים הפכו לאלטרנטיבה אמיתית כדי לגייס את הכסף הדרוש. איך זה משפיע על תחום ההתחדשות העירונית ומהם יתרונות בסוג מימון זה? מומחי הנדל"ן משיבים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןאיפה אפשר למצוא כיום באזור המרכז דירות חדשות שמחיריהן נמוכים ב-30% ממחירי הסביבה? סמי מצלאוי וערן מזור מחברת מצלאוי מספרים על פרויקט כלנית, המוקם במרכז קריית אונו, ומציע אלטרנטיבה לזוגות צעירים, כשהצלחתו יכולה לשמש השראה להתחדשות עירונית בלב הערים. צפו
בשיתוף מרכז הנדל"ןיותר מאלף יזמי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית יוצרים אינפלציה בשוק ושגורמת ללא מעט בעיות. לקראת גיבוש מדד ההתחדשות העירונית 2019 של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן, זימנו לאולפן וואלה! NEWS שני מומחי נדל"ן שהסבירו את הכיוון אליו צועד השוק ואת התיקון שחייב לקרות
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןבכנס מימון נדל"ן של מרכז הנדל"ן, בשיתוף האוניברסיטה העברית, יציגו מומחי הנדל"ן יעקב אטרקצ'י, יעל שלו, טלי ריצ'מן, שרון יגר, את אפשרויות המימון בשוק. יזמים וקבלנים, מנהלי כספים, עורכי דין, מנהלי פיתוח עסקי, אדריכלים ושמאים - הכנס הזה הוא חובה עבורכם
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ןהחשש הכי גדול של דיירים הרוצים לבצע פרויקט תמ"א הוא הפקדת הנכס החשוב בחייהם בידי יזם שיניע את המהלך. מומחי הנדל"ן רמי מיכאלי ורונן רוזנטל מסבירים באולפן וואלה! NEWS על המדד האובייקטיבי שיסייע לכם לבחור נכון
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן
פיקוד העורף