דירה או משרד: מהי אופציית ההשקעה הטובה ביותר?
איזו השקעה תביא תשואה גבוהה יותר, מה יותר קל לקנות ומה דורשת כל אפשרות מהמשקיע במהלך הזמן? להשקעות במשרד או בנדל"ן למגורים יתרונות וחסרונות שונים
משרדים
ארכיון הכתבות של משרדים178 כתבות משויכות לתגית זו
"שוק הנדל"ן למשרדים מתבסס על הרבה סיפורים ופחות מדי מידע"
מאות אלפי מ"ר של משרדים נבנו בשנים האחרונות בישראל ומושכים גם משקיעים קטנים. בניגוד לענף המגורים, לא מתפרסמים באופן שוטף נתונים עדכניים על שוק המשרדים, והמשקיעים מגששים באפלה
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
חכם להשקיע במשרדים עכשיו? אתר הנדל"ן שתמיד ישאיר אתכם מעודכנים
מתי נכון להקים פרויקט מגורים ומתי העת להשקיע דווקא בכיוון אחר? עולם הנדל"ן רווי הזדמנויות וסיכונים ולכן היזמים חייבים להתחבר לאתר שמשאיר אותם מעודכנים לגבי כל מה שקורה בתחום בארץ ובעולם
בשיתוף ARCDB, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הדור מתחלף - וגם המשרד: המהפכה של פירמת עורכי הדין
מעבר פירמת עורכי דין ותיקה לבניין חדש ומודרני, היוותה ההזדמנות לבניית שפה עיצובית חדשה וכוללת לכל החברה. שהם פראג מספרת על תהליך התכנון והעיצוב החדש
בשיתוף מגזינה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הפנים של העסק שלך: לעצב את המשרד בצורה חכמה ופרקטית
כשפתחת משרד דאגת למחשבים, מדפסת, כיסאות נוחים וכל מה שנחוץ לתפקוד העסק, אבל מה באשר לעיצוב? הרי מראה המשרד הוא חלק בלתי נפרד מהמיתוג והמוניטין שלו. אז איך עושים את זה בצורה חכמה ותקציב הגיוני? מומחי המדרשה לעיצוב קרן אור משיבים
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
זה מול העיניים שלכם: השקעת הנדל"ן הכי משתלמת בתל אביב ובהרצליה
מגדלי המשרדים שצומחים ברחבי גוש דן ובמיוחד בתל אביב ובהרצליה הופכים להשקעת נדל"ן משתלמת ביחס להשקעה בנדל"ן למגורים. למה זה קורה ומה ההבדל בתשואה? שמאי המקרקעין עודד האושנר וירון מלול ממשרד האושנר מלול התארחו באולפן וואלה! NEWS כדי להסביר. צפו
הצצה אל המשרדים הצבעוניים של סולוטו בתל אביב
חברת סולוטו פתחה בפנינו את דלתותיה וחשפה איך נראים מבפנים המשרדים המודרניים והעדכניים של ענקית ההייטק. הציצו פנימה אל חללים דינמיים המלאים בטקסטורות, צבע, ניגודים חומריים וכמובן - פינות ישיבה מפנקות
וואלה! NEWS בשיתוף ARCDB, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
המשרדים המעוצבים בתל אביב שהייתם חולמים לעבוד בהם
"היום משרדים מסוימים נדרשים לספק לעובדים מעבר לכיסא, שולחן, מחשב ומכונת קפה", אומר האדריכל נדב שחורי, שעיצב לחברת Woo.io משרדים מודרניים, דינמיים, צבעוניים ופרקטיים. כך הופכים 1,000 מ"ר למרחב עבודה מושלם
וואלה! NEWS בשיתוף חברת מיקדן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מי צריך חברות ניהול ואחזקה? לא רחוק היום שרובכם תהיו חייבים
עולם הבנייה מקים עוד ועוד מגדלים בהם יש עירוב שימושים בין מגורים, משרדים ומסחר, שמחייבים רמת שירות ותחזוקה גבוהה המשלבת טכנולוגיה ויכולות שונות. גיל מעיין, מנכ"ל חברת מיקדן, מספק הצצה לעתיד שבו אף מגדל לא יתפקד בלעדיהן והעתיד הזה הולך וקרב. צפו
בשיתוף יפעת אשכנזי - מעצבת, יזמית, מנחה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עדכון גרסה ל"משרדים אנושיים" כבר עשיתם?
אנחנו נמצאים בעידן העדכונים, הכל זז ומשתנה כל כך מהר, תחומים מתחברים והיום מעצבים משרדים לא רק בשביל שיהיה יפה. מדוע חשוב לעצב משרדים אנושיים ומה זה בכלל? התשובה בפנים.
מערכת וואלה! בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
החללים המשותפים יפריעו לנדל"ן המניב? כרגע נראה שבדיוק להפך
עמיר בירם, מנכ"ל חברת JTLV, מסביר כי חברות כמו WeWork שינו אולי את הקונספט של התנהלות המשרדים - אך אינן מפחיתות את הביקוש למשרדים כלל. גם הקניות און ליין לא יהרסו את הקניונים - רק ישנו אותם
"אחרי החגים": כך תוכלו לחזור לשגרה בצורה חלקה
החזרה לעבודה אחרי החופשות אינה קלה והיא דורשת מרבים אנרגיה נפשית רבה. איך יכולים המנהלים והעובדים לוודא שהעבודה תחזור להתנהלות תקינה במהירות? מדריך
לא רק דירה להשקעה: מה צריך לדעת כשמשקיעים בבניין משרדים
קרבה לרכבת, מספר החניות ורמת התחזוקה: כמו בנדל"ן למגורים, גם ערכו של נכס מניב משתנה בהתאם לגורמים השונים הנמצאים בסביבתם. מה כדאי לבדוק לפני ששמים כסף?
בזכות ההייטק: שוק המשרדים בתל אביב צמח ברבעון השני של 2018
בדיקה של חברת CBRE לגבי נדל"ן מניב מצאה כי תפוסת המשרדים בעיר ללא הפסקה עלתה ל-93% בדמי שכירות ממוצעים של 94 שקל למ"ר. ומה המצב באזור השרון?
קבוצת עזריאלי רוכשת בניין משרדים בטקסס ב-100 מיליון דולר
עזריאלי ממשיכה להתרחב בארה"ב: מדובר בעסקה שנייה של הקבוצה בעיר אוסטין, בירת טקסס, שמתווספת ל-5 בנייני משרדים נוספים שהיא מחזיקה אצל יוסטון השכנה
דירה בכל מחיר? לא בטוח שזו האפשרות המשתלמת
השגתם הון ראשוני ואתם שוקלים לרכוש נכס. השאלה היא איזו רכישה תשתלם לכם מבחינה כלכלית - דירה, משרד, או אולי קרקע חקלאית. לכל מסלול יתרונות משלו. מדריך
חשיפה לצפון: פרויקט משרדים ומסחר יוקם בין מגידו לבית שאן
חברת לי מרשל פעלה להגדלת זכויות הבנייה בתב"ע במבואות הגלבוע, וקיבלה היתר בנייה להקמת מתחם משרדים, מסחר ותחנת דלק בהיקף כ-12 אלף מ"ר על כביש התענכים
קבוצת רכישה תקים בניין משרדים חדש בפארק העסקים בחולון
קבוצת אלדד פרי חתמה על אופציה עם בעלי הקרקע במתחם, בהיקף של 130 מיליון שקל, להקמת 10 קומות משרדים למכירה בשטח כולל של כ-11 אלף מ"ר בנוי
רוצים להגדיל את יעילות העובדים? בנו להם משרד ירוק
תשכחו ממזון גורמה ומחדר משחקים: הדרך לגרום לעובדים לעבוד טוב יותר מתחילה בשיפור איכות הסביבה בתוך המשרד. העסק יכול להרוויח 7,000 דולר בשנה לכל עובד
"הכי גדול במזה"ת": הצצה למתחם חללי עבודה משותפים חדש בת"א
איש העסקים נס שובל השקיע כ-45 מיליון שקל בפתיחת הסניף השני של רשת BE ALL במגדלי אלון. המתחם כולל 7 קומות בשטח 14 אלף מ"ר עם 2,300 עמדות עבודה. צפו
הכיסאות שהסעירו את משרדי הניו יורק טיימס
כתבי ועורכי העיתון המפורסם רגילים לרהיטים מפוארים שמעוצבים על ידי מיטב המעצבים. אולם הפעם הכיסאות של מעצבת העל פטרישיה אורקיולה חצו את גבולות הטעם הטוב - לדעתם
פלייטיקה מתרחבת: שוכרת את הקומה ה-51 במגדל עזריאלי שרונה בת"א
לא רק הרצליה פיתוח: חברת המשחקים העולמית מגייסת 100 עובדים נוספים - ותפתח סניף במגדל החדש, שבו שוכנות חברות בינלאומיות נוספות כמו פייסבוק, אמזון, דרופקובס ואחרות
תשכחו מת"א: לא תאמינו איפה זינקו דמי השכירות למשרדים
דמי שכירות המשרדים ברחבי הארץ לא עוצרים. מחקר שערכה חברת אינטר ישראל יועצי נדל"ן מראה אמנם כי רמת המחירים הממוצעת ברחבי הארץ נשמרת אך במקומות מסוימים נרשם זינוק חד במחיר. אז איפה הכי יקר לשכור משרד? סקירה
המשרד התל אביבי שגורם לעובדים לדלג כל בוקר בדרך לעבודה
נוף פתוח הצופה לכל תל אביב, אזורי מנוחה מפנקים ומטבח עצום וצבעוני שהופך את הפסקת הצהריים לחגיגה קולינרית. לכאן מגיעים כל בוקר 170 עובדים של משרד עו"ד פרל כהן שהתחדש לאחרונה בכתובת חדשה ומעוררת קנאה
אשטרום נכסים רוכשת 3 נכסים בגרמניה ב-81 מיליון אירו
החברה חתמה על הסכם לרכישת נכסים הכוללים שטחי משרדים בהיקף כולל של כ-40 אלף מ"ר עם 851 חניות. הם ממוקמים בערים דיסלדורף, בובלינגן ומנהיים
התוכנית העתידית של נס ציונה: מתחם משרדים ענק ו-500 דירות חדשות
קבוצת יובלים רכשה קרקע בפארק המדע בעיר, עליה תקים קמפוס משרדים בהשקעה של כ-300 מיליון שקל. קבוצת מור מקדמת שינוי ייעוד בקרקע במערב העיר מחקלאות למגורים
WeWork תשכור 4 קומות במתחם ToHa ב-300 מיליון שקל ל-15 שנה
חברת הענק האמריקנית חתמה על מזכר הבנות עם אמות השקעות וגב-ים לשכירות עתידית בשטח של כ-13 אלף מ"ר במתחם התעסוקה החדש בדרך השלום בת"א. החוזה עצמו טרם נחתם, אך ל-WeWork ניתנה אופציה עד סוף 2017 להגדלת שטח השכירות ל-8 קומות
בייג'ינג, לונדון, טוקיו: כמה עולה לשכור שטחי משרדים בעולם?
על פי התחזית הכלכלית של פירמת ייעוץ הנדל"ן הבינ"ל Cushman &Wakefield, עד 2019 צפויים להיבנות כ-65 מיליון מ"ר שטחי משרדים בערים המרכזיות בעולם כמו בייג'ינג, שנגחאי, לונדון, טוקיו ומומבאי. גם בתל אביב צפוי עודף שטחי משרדים חדשים
פארקי התעשייה: איזה הכי מבוקש - ואיפה משלמים הכי הרבה?
למרות צמיחת מתחמי העבודה המשותפים, חברות רבות מעדיפות לפתוח משרדים בפארקי תעשייה המספקים שירותים רבים לעובדים. סקירה חדשה מגלה איזה פארק הפופולרי ביותר
אספן גרופ, מנורה מבטחים ומיטב דש קנו נכסים בהולנד
החברות רכשו פורטפוליו עם 8 מתחמי משרדים להשכרה בהיקף של כ-63 אלף מ"ר וכן 1,152 מקומות חניה באמסטרדם, האג, אוטרכט ורוטרדאם. שווי העסקה כ-472 מיליון שקל
השוק הלוהט בתל אביב: זינוק באכלוס משרדי הפאר
לא רק ביקושים לדירות בעיר ללא הפסקה: במחצית הראשונה של 2017 שכרו יותר חברות משרדי פרימיום במגדלי תעסוקה מאשר במחצית הקודמת. דמי השכירות ירדו במתינות
העיר המפתיעה שבה מחירי השכירות למשרדים זינקו השנה
מחקר חדש בחן את מחירי השכירות למשרדים באזורי תעסוקה בתשעה אזורים שונים. מי מובילה בגובה שכ"ד ובאיזו עיר נרשמה העלייה החדה ביותר במחצית הראשונה של השנה?
עסקים במקום מוסכים: שני מגדלי משרדים יוקמו באזור התעסוקה בבני ברק
המגדלים יכללו 23 ו-25 קומות בשטח כולל של כ-54 אלף מ"ר. בנוסף יוקמו שטחי ציבור שיכללו מוסדות רפואיים, מכללות ומשרדי ממשלה. צפו בהדמיות
אמזון שכרה 25 אלף מ"ר בעזריאלי שרונה ב-37 מ' ש' בשנה
ענקית הקמעונות האינטרנטית תשכור 11 קומות במגדל שקיבל לאחרונה טופס אכלוס. מדובר בעסקת השכירות הגדולה ביותר בתחום המשרדים בת"א בשנים האחרונות
לוינשטין תבנה עבור ב.ס.ר מגדל משרדים בבורסה
החברה דיווחה לבורסה לניירות ערך כי תבצע את הקמת הפרויקט ברמת גן עבור קבוצת רכישה ובעלי הקרקע. היקף עבודות הביצוע נאמד ב-200 מיליון שקל
לא רק בתחום דירות היוקרה: הונג-קונג היקרה בעולם בשוק המשרדים
מחקר חדש קובע כי הונג קונג עקפה את לונדון בגובה מחירי השכירות למשרדים, עם עלות של 290 דולר למ"ר לעומת 263 דולר למ"ר בבירה הבריטית. במקום השלישי נמצאת בייג'ינג עם עלות של 188 דולר למ"ר. ואיפה ברשימה נמצאת תל אביב?
נוף לים, חדר כושר וסניף פופ-אפ: הצצה לחללי עבודה משותפים
היום ייחנך מתחם נוסף בשוק חללי העבודה המשותפים, הפעם של חברת אורבן פלייס ישראל במגדל שלום בתל אביב. הפתרון ליזמים שנמצאים בתחילת דרכם מפתה את אנשי הנדל"ן, אבל המתווכים פחות מרוצים. ואיך זה נראה מבפנים? צפו
700 עובדים על 274 דירות: הסתיים שיווק מגדל המגורים באיכילוב
המגדל מצוי בפינת הרחובות דפנה והנרייטה סולד ומיועד להשכרה עבור עובדי המרכז הרפואי. בתוך 3 שבועות הסתיים שיווק הדירות שיעלו מדי חודש החל מ-2,868 שקל
מלאנוקס שוכרת 18 קומות משרדים במתחם יצחק שדה בת"א
השכירות שתשלם מלאנוקס למגדל, שיושלם ב-2020, עומדת על 52 שקל למ"ר ברמת מעטפת ו-800 שקל לחניה. תעתיק את משרדיה הממוקמים ברמת החייל?
מכבי מגיעה לשוק בצלאל: שכרה 600 מ"ר במרכז ת"א ב-9.6 מיליון שקל
רשת מרפאות השיניים מכבי דנט שכרה את הקומה השנייה בחלק המסחרי של פרויקט היוקרה "בצלאל" ליד שינקין בת"א תמורת 80 אלף שקל בחודש לתקופה של 10 שנים
מאמסטרדם להרצליה פיתוח: שוק חללי העבודה המשותפים מתרחב
בסוף השבוע הושק מתחם SPACES ההולנדי - נציג בינלאומי נוסף בשוק חללי העבודה המשותפים המתפתח בישראל, הפעם בבניין החדיש של חברת אפל באזור התעשייה בהרצליה פיתוח. כיצד הפכו חללי המשרדים להשכרה לשחקן הלוהט של שוק הנדל"ן? בדיקה
דור ה-Y משנה את ענף ההיי-טק: פחות פינוקים יותר חיים פרטיים
חברות ההיי-טק מבינות בהדרגה שחדרי כושר, אוכל מפנק ושירותי כביסה זה נחמד - אבל העובדים מעדיפים למצוא איזון בין העבודה לבין החיים הפרטיים
להשכרה: שירותי משרד, תמונות, הליכונים ושטיח כניסה לבית
מרבית החפצים שמשמשים אותנו מהווים נטל כלכלי שמאבד מערכו מדי שנה. חברות זריזות שזיהו את הנישה מציעות כיום להשכרה כמעט הכל - החל מג'קוזי ושירותי משרד וכלה בטלוויזיה ענקית, או תמונה אורגינלית שתרשים את המבקרים
שדרות רוטשילד בתל אביב: מחירי המשרדים בשיא
לראשונה דמי השכירות בתל אביב חצו את רף ה-100 שקלים למ"ר לשטחי משרדים, כך עולה מסקירת אינטר ישראל יועצי נדל"ן לחציון השני של 2016. שיעור התפוסה הגיע לכ- 97.4% נתון חסר תקדים. ציר רוטשילד הינו היקר ביותר עם מחיר ממוצע של כ- 112 שקל למ"ר
הלו: תאי הטלפון האדומים כובשים מחדש את לונדון
הם עוצבו לראשונה ב-1920 על ידי האדריכל סר ג'ורג' גילבר סקוט והפכו לאחד הסמלים המובהקים של לונדון. תאי הטלפון האדומים שכבר לא בשימוש מאז שהטלפונים הניידים השתלטו על חיינו -חוזרים לבירת הממלכה - הפעם בשימוש אחר ומקורי
ריג'ס אקספרס: כך מתכננת ענקית המשרדים לכבוש את ישראל
שוק המשרדים בישראל עומד בפני הצפה, אך המשרדים לטווח קצר מתרבים בקצב מהיר במיוחד. ענקית המשרדים העולמית ריג'ס מחזיקה כיום כ-10 מרכזים בישראל אך חושפת כיצד היא מתכננת להקים בישראל 50 סניפים תוך 5 שנים גם בחדרה, כרמיאל ויקנעם . "אנחנו בית מלון של משרדים"
תחזית: רשתות יצמצמו שטחי מסחר - והקניונים החלשים ייחלשו עוד יותר
שוק הנדל"ן המניב בישראל ממשיך להפגין עוצמה, אבל האיומים הולכים ומתרבים. כלכלני S&P מעלות מעריכים כי המכה שתגיע תכאיב במיוחד לקניונים ולבנייני משרדים הממוצבים נמוך יחסית
מי צריך כל כך הרבה משרדים במרכז תל אביב?
תוספת עצומה של שטחי משרדים באזור המרכז תפגוש בשנים הקרובות שוק עבודה שמערער על המודל הישן של שולחן לכל עובד. סקירה מדאיגה על עתיד שוק המשרדים בארץ
עמדות עבודה ב-400 שקל לחודש במתחם חדש של ריג'ס בתל אביב
ריג'ס פותחת את מתחם המשרדים העשירי שלה ברמת החייל, ותציע חללים משותפים בכ-400 שקל לחודש. המנכ"ל: "נפתח מרכזי עסקים נוספים גם בפריפריה"
גוגל, מאחוריכם? משרדי עבודה בנס ציונה ששווים ביקור
חדרי ישיבות מרחפים בחלל, חדרי התכנסות בצורת בועות מתכתיות, פינות ישיבה מעוצבות ומטבח מפנק במיוחד-אין ספק שפאוורבול הוא חלל עבודה מנצח