שוק השכירות בישראל נכנס לעונה החמה שלו לקראת שנת הלימודים החדשה, והקיץ של 2024 ברקע המלחמה והמפונים מתגלה כלוהט במיוחד, עם זינוקים חריגים בביקושים לדירות להשכרה בערים הגדולות • בסיוע מדלן, הכנו לכם את מדד הערים המבוקשות כיום בשוק השכירות
מלחמת פוסטים בין שוכרי דירה לבעליה, הצליחה לעורר לא רק את האמוציות שלנו, אלא בעיקר לשקף מציאות עגומה שבה כולנו נאבקים כדי להשאיר את הראש מעל למים העכורים של מלחמת הקיום הכלכלית בישראל
זוג דיירים ספג עלייה של 40% בשכר הדירה, וחיכה לבעל הבית ולשוכרים הפוטנציאליים כשהם לובשים חולצות שעליהן נכתב שכר הדירה הנוכחי; בעלת הדירה: "הם לא שוכרים תמימים, חושבים שהדירה שייכת להם והזמינו משטרה כשרצינו לצלם את הנכס. שיהיה להם בהצלחה"
עלייה של 12% בשנה האחרונה בשכר בהייטק שופכת דלק למדורת יוקר המחיה: "רואים עלייה במחירי השכירויות עקב צמצום ההיצע על ידי מפונים מהצפון ומהדרום לצד יכולות ההייטקיסטים לשלם סכומים גבוהים"
פרופ' אמיר ירון מצפה משר האוצר לרסן ניסיונות פגיעה בבנק ישראל, וחושש מהמשך עליית מחירי השכירות והדיור בגלל היעדר עובדים: "כדי להחזיר את דירוג האשראי ברור שחייבים להתבצע שינויים מבניים יותר גדולים שלא טופלו כפי שצריך"
בואו נדבר על הפספוס הגדול של השנה הזו, של המלחמה הזו - שכירות ארוכת טווח. זה היה יכול להיות ה-פתרון בשנה המשוגעת הזו, אך במקום זה אנחנו מדברים, כרגיל, על פספוסים. נותר לקוות שילמדו לשנה הבאה. עופר פטרסבורג מסכם שנה בטור מיוחד
בינואר 2024 ייכנסו לתוקף מספר הטבות שאושרו במהלך השנה האחרונה, ביניהן נקודת זיכוי נוספת להורים לילדים בני 6-18
מאז פרוץ המלחמה מאות אלפי אזרחים גויסו לצה"ל ורבבות אחרים פונו מבתיהם. המצב יצר כאוס מסוים בקרב בעלי דירות ושוכרים שנדרשים להמשיך לשלם גם כשאינם מתגוררים בבתיהם או עבודתם הופסקה בשל המצב. כעת, משרד המשפטים פרסם סקר שמטרתו לפתור את הבעיות שנגרמו בשל המצב
בדומה למודל הקיים בארה"ב, מינהל התכנון הודיע כי יקדם את מודל שכירות לצמיתות גם בישראל. פרויקט ראשון במודל החדש כבר אושר לאחרונה כחלק מתכנית להקמת מגדל בן 64 קומות בגבעתיים, המיועד להשכרה בלבד. מה מייחד את הדירות שיושכרו לצמיתות?
בוארון, ראש אשכול הנדל"ן ב-EY אמר את הדברים בכנס נדל"ן מיוחד שערכה הפירמה. מנכ"ל בנק הפועלים דב קוטלר: "גידול בביקוש למשכנתאות"
שכירות ארוכת טווח היא פתרון פרקטי ובמחיר סביר למי שמחפש אופציית דיור לטווח ארוך. הבעיה היא שעל פי התנהלות הממשלה, הבשורה רחוקה מלהגיע
בנם של בני זוג נשאר בדירה מושכרת מבלי ששילם דמי שכירות, לפרק זמן של כמעט שנה לאחר שהוריו פינו את הנכס. בתי משפט השלום והמחוזי קבעו כי ההורים אחראים להתנהגות בנם, אך העליון החליט ופסק: ההורים לא אחראים בשום מצב לפלישת הבן לדירה
שובר כל שיא: חוזה שכירות שהגיע היום לידי מערכת וואלה נדל"ן חושף את מצוקת שוכרי הדירות וטירוף המחירים
רגע לפני פתיחתו של כנס פסגת הנדל"ן בראשות דן קצ'נבסקי ובמעמד בכירי ענף הנדלן והפוליטיקה בישראל, סקר חדש של מרכז הנדל"ן ומכון המחקר מדגם בראשות מנו גבע מפרסם נתונים מפתיעים בדבר דעתו של הציבור בנוגע לסוגיות הנדל"ן הבוערות והבחירות הקרובות
התחייבות להביא איש ניקיון מקצועי על חשבון הדייר, תשלום גבוה במקרה של שריטה לפרקט, איסור להיכנס להיריון ועוד. אם חשבתם שמחירי השכירות בגוש דן הם הבעיה היחידה, חכו שתראו עם מה עוד צריכים שוכרים להתמודד
בני זוג בפרק ב', שניהם מתחום העיצוב, עם 6 ילדים (כל אחד הביא מהבית 3) החליטו לא לרכוש דירה לעצמם בהון המשותף, ובמקום זאת הלכו על צעד לא שגרתי. "השקעה נכונה היא לא בארבעה קירות למגורים"
עליית האינפלציה הציפה מחדש את בעיית ההיצע והמחירים בשוק השכירות. האם אפשר לרסן אותו? בהחלט, אבל לשם כך המדינה צריכה לעזור בתוכנית של "מחיר מטרה" לשוק השוכרים
צעיר שיתף ברשת סרטון של "הדירה הכי קטנה בניו יורק" שבה הוא מתגורר - כוך זעיר ללא שירותים ומקלחת, וזכה לעשרות מיליוני צפיות. מה גובה שכר הדירה והאם בקרוב נראה דירות כאלה גם בת"א?
גב-ים, חברת הנדל"ן המניב, הודיעה כי חודשיים בלבד לאחר רכישת הבניין ממורי ארקין בפארק גב-ים הרצליה צפון, השכירה אותו לחברת החללים המשותפים "מיקסר" תמורת 55 מיליון שקל למשך 10 שנים, כלומר: תשואה של למעלה מ-7%
ביהמ"ש קבע כי בעל דירה בעפולה הפלה את השוכרת, אם לשישה, על רקע גזעני. למרות שההסכם בין הצדדים היה חתום ובעל הבית אף מסר לה את מפתחות הנכס - הוא ביטל את החוזה והחליף את מנעול הדלת. "לא רצה להתעמת עם דיירי הבניין והעדיף אינטרסים כלכליים על פני קיום החוזה"
הזכיין צבר חובות של מאות אלפי שקלים מול הקניון שבו פעל ולא פינה את הנכס, כשהוא טוען לגישה כוחנית ולחוסר התחשבות, לאחר שניזוק כתוצאה מהקורונה. לצערו, גם בית המשפט לא ראה בכך טיעון מספק
רשות המסים נתבעת להשיב כמיליארד שקלים לעשרות אלפי בעלי דירות מהם גבתה מס שבח גבוה בעת מכירת דירתם. מדובר בקרוב ל-40,000 דירות שנמכרו בשנים 2018-2019. בית המשפט אישר הגשת תביעה ייצוגית כנגד הרשות
קבוצת עזריאלי וחברת הפינטק ראפיד (Rapyd) הודיעו היום כי חתמו על הסכם שכירות בשטח של כ-13,500 מ"ר במגדל המשולש במרכז עזריאלי ו-14,000 מ"ר נוספים במגדל הספירלה הסמוך. שווי העסקה לחמש שנים: 250 מיליון שקל, מהגדולות בתחום המשרדים בישראל בשנים האחרונות
בדיקה שערכה חברת ניהול הנכסים הבינלאומית CBRE מצאה כי תל אביב ספגה את הפגיעה המשמעותית ביותר במחירים: "עיקר הנטישה היה במשרדים קטנים"
השוכר לא יכול לשלם או מסרב להתפנות, הבעלים בסגר ולא יכול לתקן נזקים בנכס ועוד. 2020 הייתה שנה מאתגרת עבור בעלי הדירות, שגילו פיתרון: חברות לניהול נכסים. האם ומדוע אתם צריכים את זה?
בשיתוף הגמרא הדיגיטלית, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לעילוי נשמת מנחם טפרברג בן מרדכי שמעון ז"ל ויונה פרידמן בן יוסף ז"ל. שיעור בדף היומי בהגשת הרב חיים דוד קובלסקי
דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות. כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות
לרגע נדמה היה שמשבר הקורונה יבלום את מחירי השכירות, במיוחד לאחר שבנק ישראל הודיע שמחירי השכירות בתל אביב ירדו ב-15% בתקופת המשבר. בדיקת "גלובס" מגלה עתה כי במקומות רבים המחירים חזרו לרמתם מלפני הסגר. האם השוק לא הפנים את המצב או שאנחנו ב"עסקים כרגיל"?
שחקן בריטי שסולק מדירתו בעקבות משבר הקורונה התבקש לערוך סיור בבית עם מצלמה כדי לסייע לבעלת הדירה למצוא דיירים חדשים. הוא כמובן ניצל את ההזדמנות כדי לנקום בה באופן יצירתי במיוחד
לפי נתוני יד2, בתקופה שבין פברואר לאמצע מאי השנה לבין התקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה ממוצעת במחיר המבוקש. לפי נתוני Wecheck ורשת אמבסדור קיימת התעניינות מוגברת מצד שוכרים
מאז אמצע מרץ, אז הוטלו מגבלות התנועה, חלה ירידה משמעותית בפעילות המשק. מספר המודעות להשכרה בירושלים פחת ביותר ממחצית, כשבתל אביב מוצעות יותר דירות על רקע הפסקת ה-Airbnb. גם דמי השכירות הוזלו, אך לאחרונה שוק הדירות מתאושש משמעותית
בארצות הברית ובמדינות אירופה כבר הכריזו על הטבות בדמי שכירות לעסקים ולשוכרים של נכסים. ומה עושה ישראל כדי לעזור לעסקים?
בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
משבר הקורונה מסב נזקים עצומים לעסקים, בין השאר לאלה הממוקמים בקניונים. אלו הכלים המשפטיים העשויים לעזור להם במזעור הנזקים
בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
משבר הקורונה אינו פוסח גם על שוק הדירות השכורות: מצד אחד, השוכרים מייחלים להקלות בתשלום שכר הדירה, מנגד - המשכירים, חווים גם הם את המשבר ורבים מהם זקוקים להכנסה מהשכירות. מה קובע החוק לגבי התנהלות בשוק זה בתקופה המבלבלת שאנו חווים?
יעקב ארביב פיצל דירות שרכש לעשרות יח"ד קטנות שהשכיר למיעוטי יכולת. על ההכנסות דיווח כנהנות משיעור מס מופחת כהשכרת נכס אישי; ביהמ"ש קבע, כי מדובר בהכנסה עסקית
30% ממשקי הבית חיים בשכירות, אולם למדינה אין מידע מהימן על מחירי שכר הדירה, ובשטח הם כנראה עולים בקצב גבוה יותר מאשר משתקף בדיווחי הלמ"ס. "שיטת המדידה הקיימת נוחה למדינה, אחרת האינפלציה הייתה גבוהה בהרבה" אומר שמאי המקרקעין אוהד דנוס
בשיתוף עו"ד ונוטריון שושנה שפירא כהן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
במשך 32 שנה לא נחתמו הסכמים חדשים ולא שונה גובה דמי השכירות: כוונת הצדדים ליצור קשר חוזי של 'שכירות מוגנת'
בשיתוף עו"ד שמואל ברטלר, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כמה מאתנו באמת קוראים את השכירות וכמה מאיתנו פשוט מניחים בטעות שמדובר בחוזה סטנדרטי וקבוע וחותמים כלאחר יד? השכרת ושכירת דירה הינן פעולות משפטיות שיש בצידן חובות וזכויות אשר לבדוק אותן היטב בטרם חתימה
בשיתוף עו"ד ונוטריון שמואל ברטלר, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות הכירו את השינויים והחידושים שחלו בתחום השכרת הדירות בעקבות "חוק שכירות הוגנת" ואת הבדיקות שחייב לערוך כל אחד מהצדדים לפני החתימה על ההסכם
בשיתוף עו"ד עדי מלאכי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בכל הקשור לשוק השכירויות, שנת 2018 עמדה בסימן של מחירים מטפסים ומאמירים עם עלייה של 3% לעומת השנה שקדמה לה. מול שוק נדל"ן פרוע ושוכרים זועקים, החוק לא מציע פתרונות ומשאיר את השוכרים והמשכירים לבד במערכה
תוכניות האוצר לבלימת עליית המחירים בשוק הדיור השיגו תוצאות חיוביות אך למעשה האוצר "פתר" את הבעיה בלי להסתכל על הצרכים האמיתיים של השוק
רק בתחילת השבוע חסמה שרת המשפטים איילת שקד את היוזמה להקים "רשם שכירויות". היום היא פרסמה טיוטת תקנות שקיפות בתיווך נכסים להשכרה
לאחר שחתמו על חוזה והעבירו שיקים, בעל הדירה התקשר אל שרה ארגאו ובן זוגה כדי לבדוק אם הם מכינים את "כל המאכלים של העדה". כשענתה ארגאו כי לעיתים אמה מביאה לה אינג'רה, התנצל המשכיר והודיע שההסכם מבוטל והתשלום יוחזר לבני הזוג. "מזועזעת. די לגזענות"
זה כבר מזמן לא טרנד: כמעט 400 אלף ישראלים לוקחים את הזמן ונשארים בבית ההורים. משבר הדיור הוא רק אחת הסיבות. מה זה עושה למשפחה, לאילו מצבים זה עלול להידרדר, איך מרגיש מי שיצא וחזר - ולמה החברה מתעקשת לתייג אותו ככישלון?
שנת הלימודים האקדמית מתקרבת וסטודנטים רבים מחפשים דירה לתקופת הלימודים למה מחוייב משכיר דירה לדאוג בנכס ומה כדאי שיוודא לגבי השוכרים הפוטנציאליים. מדריך
תיקון לחוק השכירות מתנה את זכות המשכיר לפנות את הדייר בטרם תום החוזה בהכנסת סעיף לחוזה השכירות המאפשר לדייר לעזוב גם הוא לפני הזמן. חוסר מודעות לכך עלול לעכב פרויקט התחדשות עירונית. מה אפשר לעשות? מדריך
מרבית השוכרים חותמים על חוזה מול המשכיר ללא התייעצות עם עו"ד או מעבר קפדני על סעיפיו והם עלולים ליפול למלכודות רבות. מה כדאי לכם לוודא לפני שאתם סוגרים עסקה?
בכנס בנושא דיור שיתופי, הוצג מודל של מגורים קהילתיים בשכירות, שיאפשר לצעירים ולמשפחות יחידניות להתגורר בדירות קטנות עם שכר דירה נמוך יחסית. איך זה עובד?
גם אם אתם לחוצים על כסף כי שכר הדירה גבוה, עדיף לכם בזמן חתימת חוזה השכירות לשלב סעיף הקובע שאם בעל הנכס רכש ביטוח כיסוי על נזקי גוף ורכוש בדירה - הוא יוסיף את שמכם. ואם הוא לא רכש ביטוח כזה - תדאגו לזה בעצמכם, זה לא יקר. מדריך
ת"א, ירושלים או אולי גבעתיים? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2 בדק איפה יש הכי הרבה דירות להשכרה, היכן מעדיפים הישראלים לשלם שכר דירה חודשי וכמה זמן לוקח להשכיר נכס
