בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שימוש בחוזה שכירות גנרי מהאינטרנט וללא ליווי משפטי חושף את הצדדים לסיכונים כלכליים קשים, במיוחד תחת חוסר היציבות של המצב הביטחוני בשנת 2026. עו"ד לואיזה עזייב מנתחת את הכשלים הנפוצים בניסוח ערבויות ובניהול משברים
רק 36% מהדירות בחיפה כוללות ממ"ד, ועל רקע המצב הביטחוני השוק מגיב. מתווכים בעיר מעידים כי המרחב המוגן הפך לתנאי סף שחורץ גורל עסקאות, מקפיץ מחירי שכירות ומשאיר דירות לא ממוגנות חודשים על המדף
בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל בחלקו ערעור של אב בן 77 שחויב לפנות דירה הרשומה על שם בנו. השופטים קבעו כי אף שהבעלות של הבן, הוא יחזיר לאב כ-350 אלף שקלים עבור השקעתו. מומחה מזהיר: ערכו הסכם בכתב
ביהמ"ש לענייני משפחה דחה את תביעתם של שישה אחים שביקשו לקבל חלק מדירת אביהם המנוח. השופט קבע כי העובדה שהאחים אפשרו לאח הנתבע להחזיק בנכס במשך 18 שנה, מבלי שדרשו ממנו דמי שכירות או את מכירת הדירה, מוכיחה שנכרת ביניהם הסכם חלוקת עיזבון מחייב בעל פה
בזמן שבעלי הנכסים הקיימים מתעשרים בלי להתאמץ, המציאות הכלכלית הנוכחית דוחקת דור שלם למעמד קבוע של שוכרים. פער המעמדות הופך לקיצוני מאי פעם, והירידה השקטה ברמת החיים, לצד מדד מחירים שממשיך לטפס, משנה לחלוטין את מבנה החברה הישראלית
מנהל רשות המסים הודיע כי מס רכוש על קרקעות ריקות צפוי לחזור בתקציב הבא, בזמן שבכירי הענף מזהירים ממשבר בשוק השכירות ומהאטה בענף המגורים
המחקר של מוסד שורש קובע: השכירות היא כבר מזמן לא פתרון זמני לסטודנטים. מעל למחצית מהישראלים בשכבות החלשות מוציאים יותר מ-40% מהכנסתם על קורת גג - מהשיעורים הגבוהים ביותר ב-OECD
שיעור בעלי הדירות בישראל ממשיך לרדת, בעוד שוק השכירות מתרחב במהירות והופך לכמעט שליש מהשוק. הפערים בין אזורים וגילאים מחדדים את המגמה, כשצעירים מובילים את המעבר לשכירות
השפעות המערכה הארוכה: ב-2025 פרמיית הממ"ד בשוק השכירות נשחקה מכ-28% לכ-17%, בעוד שבשוק רכישת הדירות נותרה גבוהה סביב 25%-29%. הפער משקף הבדל בין החלטות קצרות טווח של שוכרים לבין קונים לטווח ארוך
הגל הגובר של פיטורי עובדים בעקבות חדירת הבינה המלאכותית משנה את מפת הנדל"ן המשרדי. קרן שם טוב סגל, מנכ"לית מיינדספייס ישראל, מסבירה כיצד חללי העבודה המשותפים הפכו לחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברות
שוק השכירות פתח את השנה הנוכחית עם נתונים לא מעודדים במיוחד עבור אלו שגרים בשכירות: "העלייה החודשית נרשמה בעיקר בדירות הקטנות"
מאז ה-7 באוקטובר משפחות רבות עברו דירות בעקבות המצב הביטחוני. עם החזרה לשגרה מחירי השכירות מראים על המצב הכללי במשק ועל הביקוש בערים השונות בארץ | נתוני יד2
בשיתוף עו״ד אסף פלג, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שוק השכירות בעומס והסכסוכים מתרבים: עו"ד אסף פלג, מומחה לדיני שכירות, מסביר אילו סעיפים בחוזה קובעים מי ישלם, מי יפנה דירה ומי ימצא את עצמו בבית המשפט
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
החודשים שבין הקיץ ועד לסוף השנה האזרחית נחשבים לחודשים החמים למעברי דירה. עו"ד צהלה הלוי, המתמחה בנדל"ן מבהירה: "על מנת שהיחסים בין השוכר למשכיר יהיו ויישארו נהדרים, צריך חוזה שיוכל למנוע מתחים וחוסר הסכמות גם בסיומו". המדריך למי שלא רוצה להפסיד כסף
כוכבת "האח הגדול" לגמרי מוכנה לקטוף את פירות התהילה, ולשם כך סגרה (או לפחות חשבה שסגרה) סאבלט בתל אביב. אלא שאז הכל התפוצץ לה בפנים: "דפקו אותי"
דניס ברודצקי השתתף בוועדה הכלכלית של מעריב ו-וואלה. המנכ"ל: "יש לנו אלגוריתמים שמאתרים את אזורי הביקוש עבור השוכרים"
בעלי דירות מסתפקים לא אחת בחוזה סטנדרטי שהורידו אונליין, ולא מודעים לבעיות שהוא עלול לגלם בתוכו. יש לא מעט דברים שאתם צריכים להסתכל עליהם
שוק השכירות בישראל נכנס לעונה החמה שלו לקראת שנת הלימודים החדשה, והקיץ של 2024 ברקע המלחמה והמפונים מתגלה כלוהט במיוחד, עם זינוקים חריגים בביקושים לדירות להשכרה בערים הגדולות • בסיוע מדלן, הכנו לכם את מדד הערים המבוקשות כיום בשוק השכירות
מלחמת פוסטים בין שוכרי דירה לבעליה, הצליחה לעורר לא רק את האמוציות שלנו, אלא בעיקר לשקף מציאות עגומה שבה כולנו נאבקים כדי להשאיר את הראש מעל למים העכורים של מלחמת הקיום הכלכלית בישראל
זוג דיירים ספג עלייה של 40% בשכר הדירה, וחיכה לבעל הבית ולשוכרים הפוטנציאליים כשהם לובשים חולצות שעליהן נכתב שכר הדירה הנוכחי; בעלת הדירה: "הם לא שוכרים תמימים, חושבים שהדירה שייכת להם והזמינו משטרה כשרצינו לצלם את הנכס. שיהיה להם בהצלחה"
עלייה של 12% בשנה האחרונה בשכר בהייטק שופכת דלק למדורת יוקר המחיה: "רואים עלייה במחירי השכירויות עקב צמצום ההיצע על ידי מפונים מהצפון ומהדרום לצד יכולות ההייטקיסטים לשלם סכומים גבוהים"
פרופ' אמיר ירון מצפה משר האוצר לרסן ניסיונות פגיעה בבנק ישראל, וחושש מהמשך עליית מחירי השכירות והדיור בגלל היעדר עובדים: "כדי להחזיר את דירוג האשראי ברור שחייבים להתבצע שינויים מבניים יותר גדולים שלא טופלו כפי שצריך"
בואו נדבר על הפספוס הגדול של השנה הזו, של המלחמה הזו - שכירות ארוכת טווח. זה היה יכול להיות ה-פתרון בשנה המשוגעת הזו, אך במקום זה אנחנו מדברים, כרגיל, על פספוסים. נותר לקוות שילמדו לשנה הבאה. עופר פטרסבורג מסכם שנה בטור מיוחד
בינואר 2024 ייכנסו לתוקף מספר הטבות שאושרו במהלך השנה האחרונה, ביניהן נקודת זיכוי נוספת להורים לילדים בני 6-18
מאז פרוץ המלחמה מאות אלפי אזרחים גויסו לצה"ל ורבבות אחרים פונו מבתיהם. המצב יצר כאוס מסוים בקרב בעלי דירות ושוכרים שנדרשים להמשיך לשלם גם כשאינם מתגוררים בבתיהם או עבודתם הופסקה בשל המצב. כעת, משרד המשפטים פרסם סקר שמטרתו לפתור את הבעיות שנגרמו בשל המצב
בדומה למודל הקיים בארה"ב, מינהל התכנון הודיע כי יקדם את מודל שכירות לצמיתות גם בישראל. פרויקט ראשון במודל החדש כבר אושר לאחרונה כחלק מתכנית להקמת מגדל בן 64 קומות בגבעתיים, המיועד להשכרה בלבד. מה מייחד את הדירות שיושכרו לצמיתות?
בוארון, ראש אשכול הנדל"ן ב-EY אמר את הדברים בכנס נדל"ן מיוחד שערכה הפירמה. מנכ"ל בנק הפועלים דב קוטלר: "גידול בביקוש למשכנתאות"
שכירות ארוכת טווח היא פתרון פרקטי ובמחיר סביר למי שמחפש אופציית דיור לטווח ארוך. הבעיה היא שעל פי התנהלות הממשלה, הבשורה רחוקה מלהגיע
בנם של בני זוג נשאר בדירה מושכרת מבלי ששילם דמי שכירות, לפרק זמן של כמעט שנה לאחר שהוריו פינו את הנכס. בתי משפט השלום והמחוזי קבעו כי ההורים אחראים להתנהגות בנם, אך העליון החליט ופסק: ההורים לא אחראים בשום מצב לפלישת הבן לדירה
שובר כל שיא: חוזה שכירות שהגיע היום לידי מערכת וואלה נדל"ן חושף את מצוקת שוכרי הדירות וטירוף המחירים
רגע לפני פתיחתו של כנס פסגת הנדל"ן בראשות דן קצ'נבסקי ובמעמד בכירי ענף הנדלן והפוליטיקה בישראל, סקר חדש של מרכז הנדל"ן ומכון המחקר מדגם בראשות מנו גבע מפרסם נתונים מפתיעים בדבר דעתו של הציבור בנוגע לסוגיות הנדל"ן הבוערות והבחירות הקרובות
התחייבות להביא איש ניקיון מקצועי על חשבון הדייר, תשלום גבוה במקרה של שריטה לפרקט, איסור להיכנס להיריון ועוד. אם חשבתם שמחירי השכירות בגוש דן הם הבעיה היחידה, חכו שתראו עם מה עוד צריכים שוכרים להתמודד
בני זוג בפרק ב', שניהם מתחום העיצוב, עם 6 ילדים (כל אחד הביא מהבית 3) החליטו לא לרכוש דירה לעצמם בהון המשותף, ובמקום זאת הלכו על צעד לא שגרתי. "השקעה נכונה היא לא בארבעה קירות למגורים"
עליית האינפלציה הציפה מחדש את בעיית ההיצע והמחירים בשוק השכירות. האם אפשר לרסן אותו? בהחלט, אבל לשם כך המדינה צריכה לעזור בתוכנית של "מחיר מטרה" לשוק השוכרים
צעיר שיתף ברשת סרטון של "הדירה הכי קטנה בניו יורק" שבה הוא מתגורר - כוך זעיר ללא שירותים ומקלחת, וזכה לעשרות מיליוני צפיות. מה גובה שכר הדירה והאם בקרוב נראה דירות כאלה גם בת"א?
גב-ים, חברת הנדל"ן המניב, הודיעה כי חודשיים בלבד לאחר רכישת הבניין ממורי ארקין בפארק גב-ים הרצליה צפון, השכירה אותו לחברת החללים המשותפים "מיקסר" תמורת 55 מיליון שקל למשך 10 שנים, כלומר: תשואה של למעלה מ-7%
ביהמ"ש קבע כי בעל דירה בעפולה הפלה את השוכרת, אם לשישה, על רקע גזעני. למרות שההסכם בין הצדדים היה חתום ובעל הבית אף מסר לה את מפתחות הנכס - הוא ביטל את החוזה והחליף את מנעול הדלת. "לא רצה להתעמת עם דיירי הבניין והעדיף אינטרסים כלכליים על פני קיום החוזה"
הזכיין צבר חובות של מאות אלפי שקלים מול הקניון שבו פעל ולא פינה את הנכס, כשהוא טוען לגישה כוחנית ולחוסר התחשבות, לאחר שניזוק כתוצאה מהקורונה. לצערו, גם בית המשפט לא ראה בכך טיעון מספק
רשות המסים נתבעת להשיב כמיליארד שקלים לעשרות אלפי בעלי דירות מהם גבתה מס שבח גבוה בעת מכירת דירתם. מדובר בקרוב ל-40,000 דירות שנמכרו בשנים 2018-2019. בית המשפט אישר הגשת תביעה ייצוגית כנגד הרשות
קבוצת עזריאלי וחברת הפינטק ראפיד (Rapyd) הודיעו היום כי חתמו על הסכם שכירות בשטח של כ-13,500 מ"ר במגדל המשולש במרכז עזריאלי ו-14,000 מ"ר נוספים במגדל הספירלה הסמוך. שווי העסקה לחמש שנים: 250 מיליון שקל, מהגדולות בתחום המשרדים בישראל בשנים האחרונות
בדיקה שערכה חברת ניהול הנכסים הבינלאומית CBRE מצאה כי תל אביב ספגה את הפגיעה המשמעותית ביותר במחירים: "עיקר הנטישה היה במשרדים קטנים"
השוכר לא יכול לשלם או מסרב להתפנות, הבעלים בסגר ולא יכול לתקן נזקים בנכס ועוד. 2020 הייתה שנה מאתגרת עבור בעלי הדירות, שגילו פיתרון: חברות לניהול נכסים. האם ומדוע אתם צריכים את זה?
בשיתוף הגמרא הדיגיטלית, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לעילוי נשמת מנחם טפרברג בן מרדכי שמעון ז"ל ויונה פרידמן בן יוסף ז"ל. שיעור בדף היומי בהגשת הרב חיים דוד קובלסקי
דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות. כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות
לרגע נדמה היה שמשבר הקורונה יבלום את מחירי השכירות, במיוחד לאחר שבנק ישראל הודיע שמחירי השכירות בתל אביב ירדו ב-15% בתקופת המשבר. בדיקת "גלובס" מגלה עתה כי במקומות רבים המחירים חזרו לרמתם מלפני הסגר. האם השוק לא הפנים את המצב או שאנחנו ב"עסקים כרגיל"?
שחקן בריטי שסולק מדירתו בעקבות משבר הקורונה התבקש לערוך סיור בבית עם מצלמה כדי לסייע לבעלת הדירה למצוא דיירים חדשים. הוא כמובן ניצל את ההזדמנות כדי לנקום בה באופן יצירתי במיוחד
לפי נתוני יד2, בתקופה שבין פברואר לאמצע מאי השנה לבין התקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה ממוצעת במחיר המבוקש. לפי נתוני Wecheck ורשת אמבסדור קיימת התעניינות מוגברת מצד שוכרים
מאז אמצע מרץ, אז הוטלו מגבלות התנועה, חלה ירידה משמעותית בפעילות המשק. מספר המודעות להשכרה בירושלים פחת ביותר ממחצית, כשבתל אביב מוצעות יותר דירות על רקע הפסקת ה-Airbnb. גם דמי השכירות הוזלו, אך לאחרונה שוק הדירות מתאושש משמעותית
בארצות הברית ובמדינות אירופה כבר הכריזו על הטבות בדמי שכירות לעסקים ולשוכרים של נכסים. ומה עושה ישראל כדי לעזור לעסקים?
בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
משבר הקורונה מסב נזקים עצומים לעסקים, בין השאר לאלה הממוקמים בקניונים. אלו הכלים המשפטיים העשויים לעזור להם במזעור הנזקים
