שכירות

ארכיון הכתבות של שכירות145 כתבות משויכות לתגית זו

• נדל"ן מסחרי: המחירים ברעננה ירדו. ומה בתל אביב?

  בדיקה שערכה חברת ניהול הנכסים הבינלאומית CBRE מצאה כי תל אביב ספגה את הפגיעה המשמעותית ביותר במחירים: "עיקר הנטישה היה במשרדים קטנים"

• בעקבות הקורונה: גידול בפניות של בעלי נכסים לחברות לניהול

  השוכר לא יכול לשלם או מסרב להתפנות, הבעלים בסגר ולא יכול לתקן נזקים בנכס ועוד. 2020 הייתה שנה מאתגרת עבור בעלי הדירות, שגילו פיתרון: חברות לניהול נכסים. האם ומדוע אתם צריכים את זה?

• כל יום תתנהגו כאילו זה היום האחרון בחייכם: מסכת שבת, דף קנג

  לעילוי נשמת מנחם טפרברג בן מרדכי שמעון ז"ל ויונה פרידמן בן יוסף ז"ל. שיעור בדף היומי בהגשת הרב חיים דוד קובלסקי

  בשיתוף הגמרא הדיגיטלית
• מחירי השכירויות בנדל"ן המסחרי בתל אביב חזרו שבע שנים לאחור

  דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות. כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות

• אפילו הקורונה לא עוצרת את עליית מחירי השכירות. בינתיים

  לרגע נדמה היה שמשבר הקורונה יבלום את מחירי השכירות, במיוחד לאחר שבנק ישראל הודיע שמחירי השכירות בתל אביב ירדו ב-15% בתקופת המשבר. בדיקת "גלובס" מגלה עתה כי במקומות רבים המחירים חזרו לרמתם מלפני הסגר. האם השוק לא הפנים את המצב או שאנחנו ב"עסקים כרגיל"?

• שחקן שסולק מביתו בחר בדרך מאוד יצירתית לנקום בבעלת הדירה שלו

  שחקן בריטי שסולק מדירתו בעקבות משבר הקורונה התבקש לערוך סיור בבית עם מצלמה כדי לסייע לבעלת הדירה למצוא דיירים חדשים. הוא כמובן ניצל את ההזדמנות כדי לנקום בה באופן יצירתי במיוחד

• שוק השכירות התגבר על הקורונה, מסתמנת עלייה מתונה במחיר

  לפי נתוני יד2, בתקופה שבין פברואר לאמצע מאי השנה לבין התקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה ממוצעת במחיר המבוקש. לפי נתוני Wecheck ורשת אמבסדור קיימת התעניינות מוגברת מצד שוכרים

• בעקבות משבר הקורונה: הביקוש לדירות ירד ביותר מ-50%; שכר הדירה בת"א הוזל

  מאז אמצע מרץ, אז הוטלו מגבלות התנועה, חלה ירידה משמעותית בפעילות המשק. מספר המודעות להשכרה בירושלים פחת ביותר ממחצית, כשבתל אביב מוצעות יותר דירות על רקע הפסקת ה-Airbnb. גם דמי השכירות הוזלו, אך לאחרונה שוק הדירות מתאושש משמעותית

• סיוע לשוכרים: בעולם עוזרים, בישראל מתעלמים

  בארצות הברית ובמדינות אירופה כבר הכריזו על הטבות בדמי שכירות לעסקים ולשוכרים של נכסים. ומה עושה ישראל כדי לעזור לעסקים?

• זכויות שוכרים בקניונים בימי הקורונה

  משבר הקורונה מסב נזקים עצומים לעסקים, בין השאר לאלה הממוקמים בקניונים. אלו הכלים המשפטיים העשויים לעזור להם במזעור הנזקים

  בשיתוף אתר zap משפטי
• דירה להפקיר: כיצד משפיע משבר הקורונה על השוכרים והמשכירים?

  משבר הקורונה אינו פוסח גם על שוק הדירות השכורות: מצד אחד, השוכרים מייחלים להקלות בתשלום שכר הדירה, מנגד - המשכירים, חווים גם הם את המשבר ורבים מהם זקוקים להכנסה מהשכירות. מה קובע החוק לגבי התנהלות בשוק זה בתקופה המבלבלת שאנו חווים?

  בשיתוף אתר zap משפטי
• פיצל תשע דירות לעשרות יח"ד להשכרה, וישלם מס כעסק

  יעקב ארביב פיצל דירות שרכש לעשרות יח"ד קטנות שהשכיר למיעוטי יכולת. על ההכנסות דיווח כנהנות משיעור מס מופחת כהשכרת נכס אישי; ביהמ"ש קבע, כי מדובר בהכנסה עסקית

• בכמה באמת עלה שכר הדירה בשנים האחרונות?

  30% ממשקי הבית חיים בשכירות, אולם למדינה אין מידע מהימן על מחירי שכר הדירה, ובשטח הם כנראה עולים בקצב גבוה יותר מאשר משתקף בדיווחי הלמ"ס. "שיטת המדידה הקיימת נוחה למדינה, אחרת האינפלציה הייתה גבוהה בהרבה" אומר שמאי המקרקעין אוהד דנוס

• השלום בחיפה קבע: שכירות מוגנת על אף שבנספח לחוזה נכתב כי השכירות אינה מוגנת

  במשך 32 שנה לא נחתמו הסכמים חדשים ולא שונה גובה דמי השכירות: כוונת הצדדים ליצור קשר חוזי של 'שכירות מוגנת'

  בשיתוף עו"ד ונוטריון שושנה שפירא כהן
• עו"ד שמואל ברטלר - שוכרים דירה? אלה הסיבות בגללן אתם חייבים לקרוא את החוזה

  כמה מאתנו באמת קוראים את השכירות וכמה מאיתנו פשוט מניחים בטעות שמדובר בחוזה סטנדרטי וקבוע וחותמים כלאחר יד? השכרת ושכירת דירה הינן פעולות משפטיות שיש בצידן חובות וזכויות אשר לבדוק אותן היטב בטרם חתימה

  בשיתוף עו"ד שמואל ברטלר
• עו"ד שמואל ברטלר: דירה להשכיר - חשוב להכיר את השינויים והחידושים בחוק השכירות

  לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות הכירו את השינויים והחידושים שחלו בתחום השכרת הדירות בעקבות "חוק שכירות הוגנת" ואת הבדיקות שחייב לערוך כל אחד מהצדדים לפני החתימה על ההסכם

  בשיתוף עו"ד ונוטריון שמואל ברטלר
• לשכור ולא לשכוח: כל מה שכדאי לדעת לפני חתימה על הסכם שכירות

  בכל הקשור לשוק השכירויות, שנת 2018 עמדה בסימן של מחירים מטפסים ומאמירים עם עלייה של 3% לעומת השנה שקדמה לה. מול שוק נדל"ן פרוע ושוכרים זועקים, החוק לא מציע פתרונות ומשאיר את השוכרים והמשכירים לבד במערכה

  בשיתוף עו"ד עדי מלאכי
• משבר הדיור מאחורינו? מחירי הדירות עצרו - הבעיה עברה לשכירות

  תוכניות האוצר לבלימת עליית המחירים בשוק הדיור השיגו תוצאות חיוביות אך למעשה האוצר "פתר" את הבעיה בלי להסתכל על הצרכים האמיתיים של השוק

• יוזמת רשם השכירויות נפלה, קבלו את תקנות השקיפות בדירות שכורות

  רק בתחילת השבוע חסמה שרת המשפטים איילת שקד את היוזמה להקים "רשם שכירויות". היום היא פרסמה טיוטת תקנות שקיפות בתיווך נכסים להשכרה

• "מוטרד מהריח של האינג'רה": ביטל את חוזה השכירות לזוג ממוצא אתיופי

  לאחר שחתמו על חוזה והעבירו שיקים, בעל הדירה התקשר אל שרה ארגאו ובן זוגה כדי לבדוק אם הם מכינים את "כל המאכלים של העדה". כשענתה ארגאו כי לעיתים אמה מביאה לה אינג'רה, התנצל המשכיר והודיע שההסכם מבוטל והתשלום יוחזר לבני הזוג. "מזועזעת. די לגזענות"

• בסלון עם אמא: המחיר הפסיכולוגי של עצמאות מאוחרת

  זה כבר מזמן לא טרנד: כמעט 400 אלף ישראלים לוקחים את הזמן ונשארים בבית ההורים. משבר הדיור הוא רק אחת הסיבות. מה זה עושה למשפחה, לאילו מצבים זה עלול להידרדר, איך מרגיש מי שיצא וחזר - ולמה החברה מתעקשת לתייג אותו ככישלון?

• הסטודנטים באים: מה צריך משכיר לבדוק לפני החתימה על החוזה

  שנת הלימודים האקדמית מתקרבת וסטודנטים רבים מחפשים דירה לתקופת הלימודים למה מחוייב משכיר דירה לדאוג בנכס ומה כדאי שיוודא לגבי השוכרים הפוטנציאליים. מדריך

• הסעיף בחוק השכירות שעלול לעכב את התמ"א בבניין

  תיקון לחוק השכירות מתנה את זכות המשכיר לפנות את הדייר בטרם תום החוזה בהכנסת סעיף לחוזה השכירות המאפשר לדייר לעזוב גם הוא לפני הזמן. חוסר מודעות לכך עלול לעכב פרויקט התחדשות עירונית. מה אפשר לעשות? מדריך

• מדריך לשוכר המתחיל: כל מה שצריך לדעת לפני שחותמים על החוזה

  מרבית השוכרים חותמים על חוזה מול המשכיר ללא התייעצות עם עו"ד או מעבר קפדני על סעיפיו והם עלולים ליפול למלכודות רבות. מה כדאי לכם לוודא לפני שאתם סוגרים עסקה?

• לא רק בסקנדינביה ומנהטן: דיור שיתופי לצעירים - גם בירושלים

  בכנס בנושא דיור שיתופי, הוצג מודל של מגורים קהילתיים בשכירות, שיאפשר לצעירים ולמשפחות יחידניות להתגורר בדירות קטנות עם שכר דירה נמוך יחסית. איך זה עובד?

• שוכרים דירה? אל תתקמצנו על ביטוח צד ג'

  גם אם אתם לחוצים על כסף כי שכר הדירה גבוה, עדיף לכם בזמן חתימת חוזה השכירות לשלב סעיף הקובע שאם בעל הנכס רכש ביטוח כיסוי על נזקי גוף ורכוש בדירה - הוא יוסיף את שמכם. ואם הוא לא רכש ביטוח כזה - תדאגו לזה בעצמכם, זה לא יקר. מדריך

• בדיקה: אלה הערים והשכונות הכי מבוקשות להשכרה

  ת"א, ירושלים או אולי גבעתיים? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2 בדק איפה יש הכי הרבה דירות להשכרה, היכן מעדיפים הישראלים לשלם שכר דירה חודשי וכמה זמן לוקח להשכיר נכס

• פסטורלי ומשתלם: בית שכור בכפר תבור

  פריטי עץ בעבודת יד, צבעים נועזים והרבה שמחת חיים- אלה אבני היסוד של ביתה השכור של משפחת אלוס. נסענו לצפון וחזרנו עם שלל רעיונות יצירתיים

• דירה בת"א שווה 4 דירות בנתיבות: כמה עולה לגור ברחוב בן גוריון

  לכבוד יום העצמאות ה-70 למדינת ישראל, מדד וואלה! נדל"ן ויד2 בדק את מחירי הדירות מיד שנייה ברחוב אחד חוצה ערים - דוד בן גוריון. כמה עולה נכס ברחוב על שם רה"מ הראשון?

• חברת דירה להשכיר תקנה 700 דירות להשכרה באזורי הביקוש

  החברה הממשלתית פרסמה קול קורא ליזמים במסגרת תוכנית "השכר ומהר", שמטרתה להגדיל את היצע הדירות שיוצעו לשכירות ארוכת טווח גם על קרקעות פרטיות

• חמישה סימנים לכך שאתם חייבים לעבור לדירה משלכם

  גם אתם מרגישים שהדירה קטנה ולוחצת וחוששים שבעל הבית יקפיץ את שכר הדירה? סימן שאתם צריכים להתקדם הלאה. קבלו חמישה סימנים ברורים לזה שאתם צריכים לחשוב ברצינות על רכישת בית במקום שמתאים לכם בדיוק

• משכירים 10 דירות ומעלה? תשלמו מס כבית עסק

  טיוטת חוזר שפרסמה רשות המסים קובעת כי הכנסתו של מי שמשכיר עד 5 דירות מדמי השכירות תחשב כהכנסה פסיבית. במקרה של השכרת 5-10 דירות ייבחן כל מקרה לגופו על פי קריטריונים שונים

• פלייטיקה מתרחבת: שוכרת את הקומה ה-51 במגדל עזריאלי שרונה בת"א

  לא רק הרצליה פיתוח: חברת המשחקים העולמית מגייסת 100 עובדים נוספים - ותפתח סניף במגדל החדש, שבו שוכנות חברות בינלאומיות נוספות כמו פייסבוק, אמזון, דרופקובס ואחרות

• מכיכר המדינה לנווה שאנן: "עוברת לגור בשכירות בחצי מחיר"

  היזמית יפית סגל לא האמינה שתזכה בהגרלה שערכה עיריית ת"א לדיור בר השגה, אבל הצליחה להתברג לרשימת 50 המועמדים שיוכלו לגור בשכירות מוזלת בדרום העיר. "זה לא האזור הראשון שהייתי בוחרת בו, אבל במקום 6,000 שקל אשלם 3,000 שקל ל-3 חדרים"

• דיור בר השגה בת"א: 373 נרשמים על 50 דירות בלבד בשכ"ד מוזל

  בשבוע הבא תתקיים הגרלה רביעית לדיור בר השגה ב-3 פרויקטים בדרום העיר. המחירים: החל מ-3,100 שקל בחודש לדירות 2 חדרים ועד 5,300 שקל בפרויקט מידטאון החדש

• נגמר החוזה עם השוכרים? כך תדאגו שהדירה לא תעמוד ריקה

  כאשר מתחלפים דיירים בנכס שהשכרתם כדאי לדאוג למעבר כמה שיותר חלק בין השוכרים העוזבים לשוכרים החדשים - כי דירה שעומדת ריקה גורמת להפסד כספי רב. למה צריך לדאוג? מדריך

• מתפנקים: כמה עולה לגור היום בפנטהאוז ובאילו ערים המחירים זינקו

  חיפה, הרצליה, תל אביב או רעננה? מדד הדיור של וואלה! נדל"ן ויד 2 בדק את מחירי דירות הפנטהאוז בישראל, גובה הביקושים - וגם כמה תשלמו בחודש עבור נכס מפואר בשכירות

• איפה תוכלו למצוא דירות להשכרה עד 3,000 שקלים

  ת"א חיפה או ירושלים? בדקנו באילו שכונות המלאי הגדול ביותר של דירות בשכירות עם תקציב מאוד ספציפי - ודי הופתענו מהממצאים. מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד 2

• אזורים תקים 284 דירות להשכרה באור יהודה - 50% במחיר מפוקח

  חברת הבנייה הוותיקה זכתה במכרז שפרסמו החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל בשכונת פרדס חיסכון בעיר. על הקרקע תשלם אזורים כ-76 מיליון שקל

• בייג'ינג, לונדון, טוקיו: כמה עולה לשכור שטחי משרדים בעולם?

  על פי התחזית הכלכלית של פירמת ייעוץ הנדל"ן הבינ"ל Cushman &Wakefield, עד 2019 צפויים להיבנות כ-65 מיליון מ"ר שטחי משרדים בערים המרכזיות בעולם כמו בייג'ינג, שנגחאי, לונדון, טוקיו ומומבאי. גם בתל אביב צפוי עודף שטחי משרדים חדשים

• "הטינדר" של שוק הנדל"ן: אפליקציה "תשדך" בין שוכרים לבעלי דירות

  מיזם חדש מבקש להוות פלטפורמה נוספת ללוחות המודעות המוכרים, ומציע לשוכרי הדירות בתל אביב יצירת קשר עם בעלי נכס - ממש כמו באפליקציית ההיכרויות. איך זה עובד?

• התקרה קרסה על השוכרת באמצע הלילה, מי ישלם פיצויים?

  שוכרת דירה בתל אביב אשר נפצעה מחלקי בטון שנפלו עליה בשנתה, הגישה תביעה נגד בעל הדירה בגין נזקיה. אולם בעל הדירה טען כי השוכרת ביימה את האירוע כדי לקבל פיצויים, מה קבע בית המשפט?

• פותחים שנה: כמה עולה לגור במעונות סטודנטים בישראל?

  בארץ קיים מחסור חמור בחדרי מעונות - רק 7% מהסטודנטים מתגוררים במעונות והשאר נזרקים לשוק החופשי. לרגל החזרה ללימודים באקדמיה בדקנו בסביבת איזו אוניברסיטה או מכללה תוכלו לגור במחיר חודשי סביר, ואיפה כבר עדיף למצוא דירה

• בכמה תושכר השגרירות הדימיונית של ג'ון לנון בניו יורק?

  הבית ששימש ככתובת שגרירות מדינת נוטופיה אותה ג'ון לנון ויוקו אונו המציאו - עומד בימים אלה להשכרה. כך מצליחים הבעלים האנונימיים לבקש סכום מופרע, על מבנה שבו הזוג המפורסם מעולם לא גר

• משכירים דירה? כך תוכלו להגן על עצמכם משוכרים רעים

  ערבות בנקאית, שטר חוב או כסף מזומן? מה השיטה הטובה ביותר לבטח את משכירי הדירה מפני שוכרים שגורמים נזק או לא משלמים?

• שוק בהקפאה? לא עבור שני מיליון שוכרים ששילמו יותר שכ"ד השנה

  חוק שכירות הוגנת שעבר בכנסת חסר שיניים, ומלחמת האוצר במשקיעים התגלגלה לכיס השוכרים. מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד2 לשנה החולפת מעלה תמונה עגומה שכנראה לא תשתפר בקרוב. אז מי שיאנית העליות במחירי השכירות ואיפה דווקא נרשמו ירידות?

• דרוש שותף: כמה עולה לגור בת"א ואיך משיגים חדר בחינם?

  באיזה אזור יש היצע הגדול ביותר לדירות שותפים, איזו שכונה מובילה בביקושים בעיר ללא הפסקה וכמה בכלל עולה לגור עם שותף בדירה שכורה? מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד 2

• הייתם מוכנים לגור באתר בנייה תמורת 40% הנחה בשכר דירה?

  בבניינים שנכנסים לפרויקט חיזוק של תמ"א 38, בעלי הדירות מקבלים נכס חדש שערכו גבוה יותר - אבל מה לגבי השוכרים? אלה זוכים להנחה משמעותית בשכר הדירה, אבל צריכים להתמודד עם רעש, לכלוך ותקלות. האם זה שווה את זה? הצצה מבפנים

• רצפה מצוירת ופסלי בודהה בחדר השינה: שכורה ומעוצבת עם שיק אסיאתי

  היא שוכנת במרכז תל אביב, חולשת על 75 מ"ר ועל אף שיש בה מוטיבים מובהקים של מרכז תל אביב, הדיירת הצליחה להפוך אותה לפנינה עם שיק בניחוחות המזרח

• לא תאמינו איזו עיר עקפה את ת"א בביקושים לשכירות

  מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד 2 לחודש יוני מצא כי הביקוש לשכירות בדירות 3 חדרים באשדוד גבוה ב-130% מתל אביב. שכר הדירה בעיר זינק ב-10% בשנה האחרונה