לרגע נדמה היה שמשבר הקורונה יבלום את מחירי השכירות, במיוחד לאחר שבנק ישראל הודיע שמחירי השכירות בתל אביב ירדו ב-15% בתקופת המשבר. בדיקת "גלובס" מגלה עתה כי במקומות רבים המחירים חזרו לרמתם מלפני הסגר. האם השוק לא הפנים את המצב או שאנחנו ב"עסקים כרגיל"?
שחקן בריטי שסולק מדירתו בעקבות משבר הקורונה התבקש לערוך סיור בבית עם מצלמה כדי לסייע לבעלת הדירה למצוא דיירים חדשים. הוא כמובן ניצל את ההזדמנות כדי לנקום בה באופן יצירתי במיוחד
לפי נתוני יד2, בתקופה שבין פברואר לאמצע מאי השנה לבין התקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה ממוצעת במחיר המבוקש. לפי נתוני Wecheck ורשת אמבסדור קיימת התעניינות מוגברת מצד שוכרים
מאז אמצע מרץ, אז הוטלו מגבלות התנועה, חלה ירידה משמעותית בפעילות המשק. מספר המודעות להשכרה בירושלים פחת ביותר ממחצית, כשבתל אביב מוצעות יותר דירות על רקע הפסקת ה-Airbnb. גם דמי השכירות הוזלו, אך לאחרונה שוק הדירות מתאושש משמעותית
בארצות הברית ובמדינות אירופה כבר הכריזו על הטבות בדמי שכירות לעסקים ולשוכרים של נכסים. ומה עושה ישראל כדי לעזור לעסקים?
משבר הקורונה מסב נזקים עצומים לעסקים, בין השאר לאלה הממוקמים בקניונים. אלו הכלים המשפטיים העשויים לעזור להם במזעור הנזקים
בשיתוף אתר zap משפטימשבר הקורונה אינו פוסח גם על שוק הדירות השכורות: מצד אחד, השוכרים מייחלים להקלות בתשלום שכר הדירה, מנגד - המשכירים, חווים גם הם את המשבר ורבים מהם זקוקים להכנסה מהשכירות. מה קובע החוק לגבי התנהלות בשוק זה בתקופה המבלבלת שאנו חווים?
בשיתוף אתר zap משפטייעקב ארביב פיצל דירות שרכש לעשרות יח"ד קטנות שהשכיר למיעוטי יכולת. על ההכנסות דיווח כנהנות משיעור מס מופחת כהשכרת נכס אישי; ביהמ"ש קבע, כי מדובר בהכנסה עסקית
30% ממשקי הבית חיים בשכירות, אולם למדינה אין מידע מהימן על מחירי שכר הדירה, ובשטח הם כנראה עולים בקצב גבוה יותר מאשר משתקף בדיווחי הלמ"ס. "שיטת המדידה הקיימת נוחה למדינה, אחרת האינפלציה הייתה גבוהה בהרבה" אומר שמאי המקרקעין אוהד דנוס
במשך 32 שנה לא נחתמו הסכמים חדשים ולא שונה גובה דמי השכירות: כוונת הצדדים ליצור קשר חוזי של 'שכירות מוגנת'
בשיתוף עו"ד ונוטריון שושנה שפירא כהןכמה מאתנו באמת קוראים את השכירות וכמה מאיתנו פשוט מניחים בטעות שמדובר בחוזה סטנדרטי וקבוע וחותמים כלאחר יד? השכרת ושכירת דירה הינן פעולות משפטיות שיש בצידן חובות וזכויות אשר לבדוק אותן היטב בטרם חתימה
בשיתוף עו"ד שמואל ברטלרלפני שאתם חותמים על חוזה שכירות הכירו את השינויים והחידושים שחלו בתחום השכרת הדירות בעקבות "חוק שכירות הוגנת" ואת הבדיקות שחייב לערוך כל אחד מהצדדים לפני החתימה על ההסכם
בשיתוף עו"ד ונוטריון שמואל ברטלרבכל הקשור לשוק השכירויות, שנת 2018 עמדה בסימן של מחירים מטפסים ומאמירים עם עלייה של 3% לעומת השנה שקדמה לה. מול שוק נדל"ן פרוע ושוכרים זועקים, החוק לא מציע פתרונות ומשאיר את השוכרים והמשכירים לבד במערכה
בשיתוף עו"ד עדי מלאכיתוכניות האוצר לבלימת עליית המחירים בשוק הדיור השיגו תוצאות חיוביות אך למעשה האוצר "פתר" את הבעיה בלי להסתכל על הצרכים האמיתיים של השוק
רק בתחילת השבוע חסמה שרת המשפטים איילת שקד את היוזמה להקים "רשם שכירויות". היום היא פרסמה טיוטת תקנות שקיפות בתיווך נכסים להשכרה
לאחר שחתמו על חוזה והעבירו שיקים, בעל הדירה התקשר אל שרה ארגאו ובן זוגה כדי לבדוק אם הם מכינים את "כל המאכלים של העדה". כשענתה ארגאו כי לעיתים אמה מביאה לה אינג'רה, התנצל המשכיר והודיע שההסכם מבוטל והתשלום יוחזר לבני הזוג. "מזועזעת. די לגזענות"
זה כבר מזמן לא טרנד: כמעט 400 אלף ישראלים לוקחים את הזמן ונשארים בבית ההורים. משבר הדיור הוא רק אחת הסיבות. מה זה עושה למשפחה, לאילו מצבים זה עלול להידרדר, איך מרגיש מי שיצא וחזר - ולמה החברה מתעקשת לתייג אותו ככישלון?
שנת הלימודים האקדמית מתקרבת וסטודנטים רבים מחפשים דירה לתקופת הלימודים למה מחוייב משכיר דירה לדאוג בנכס ומה כדאי שיוודא לגבי השוכרים הפוטנציאליים. מדריך
תיקון לחוק השכירות מתנה את זכות המשכיר לפנות את הדייר בטרם תום החוזה בהכנסת סעיף לחוזה השכירות המאפשר לדייר לעזוב גם הוא לפני הזמן. חוסר מודעות לכך עלול לעכב פרויקט התחדשות עירונית. מה אפשר לעשות? מדריך
מרבית השוכרים חותמים על חוזה מול המשכיר ללא התייעצות עם עו"ד או מעבר קפדני על סעיפיו והם עלולים ליפול למלכודות רבות. מה כדאי לכם לוודא לפני שאתם סוגרים עסקה?
בכנס בנושא דיור שיתופי, הוצג מודל של מגורים קהילתיים בשכירות, שיאפשר לצעירים ולמשפחות יחידניות להתגורר בדירות קטנות עם שכר דירה נמוך יחסית. איך זה עובד?
גם אם אתם לחוצים על כסף כי שכר הדירה גבוה, עדיף לכם בזמן חתימת חוזה השכירות לשלב סעיף הקובע שאם בעל הנכס רכש ביטוח כיסוי על נזקי גוף ורכוש בדירה - הוא יוסיף את שמכם. ואם הוא לא רכש ביטוח כזה - תדאגו לזה בעצמכם, זה לא יקר. מדריך
ת"א, ירושלים או אולי גבעתיים? מדד וואלה! נדל"ן ואתר יד2 בדק איפה יש הכי הרבה דירות להשכרה, היכן מעדיפים הישראלים לשלם שכר דירה חודשי וכמה זמן לוקח להשכיר נכס
פריטי עץ בעבודת יד, צבעים נועזים והרבה שמחת חיים- אלה אבני היסוד של ביתה השכור של משפחת אלוס. נסענו לצפון וחזרנו עם שלל רעיונות יצירתיים
לכבוד יום העצמאות ה-70 למדינת ישראל, מדד וואלה! נדל"ן ויד2 בדק את מחירי הדירות מיד שנייה ברחוב אחד חוצה ערים - דוד בן גוריון. כמה עולה נכס ברחוב על שם רה"מ הראשון?
החברה הממשלתית פרסמה קול קורא ליזמים במסגרת תוכנית "השכר ומהר", שמטרתה להגדיל את היצע הדירות שיוצעו לשכירות ארוכת טווח גם על קרקעות פרטיות
גם אתם מרגישים שהדירה קטנה ולוחצת וחוששים שבעל הבית יקפיץ את שכר הדירה? סימן שאתם צריכים להתקדם הלאה. קבלו חמישה סימנים ברורים לזה שאתם צריכים לחשוב ברצינות על רכישת בית במקום שמתאים לכם בדיוק
טיוטת חוזר שפרסמה רשות המסים קובעת כי הכנסתו של מי שמשכיר עד 5 דירות מדמי השכירות תחשב כהכנסה פסיבית. במקרה של השכרת 5-10 דירות ייבחן כל מקרה לגופו על פי קריטריונים שונים
לא רק הרצליה פיתוח: חברת המשחקים העולמית מגייסת 100 עובדים נוספים - ותפתח סניף במגדל החדש, שבו שוכנות חברות בינלאומיות נוספות כמו פייסבוק, אמזון, דרופקובס ואחרות
היזמית יפית סגל לא האמינה שתזכה בהגרלה שערכה עיריית ת"א לדיור בר השגה, אבל הצליחה להתברג לרשימת 50 המועמדים שיוכלו לגור בשכירות מוזלת בדרום העיר. "זה לא האזור הראשון שהייתי בוחרת בו, אבל במקום 6,000 שקל אשלם 3,000 שקל ל-3 חדרים"
בשבוע הבא תתקיים הגרלה רביעית לדיור בר השגה ב-3 פרויקטים בדרום העיר. המחירים: החל מ-3,100 שקל בחודש לדירות 2 חדרים ועד 5,300 שקל בפרויקט מידטאון החדש
כאשר מתחלפים דיירים בנכס שהשכרתם כדאי לדאוג למעבר כמה שיותר חלק בין השוכרים העוזבים לשוכרים החדשים - כי דירה שעומדת ריקה גורמת להפסד כספי רב. למה צריך לדאוג? מדריך
חיפה, הרצליה, תל אביב או רעננה? מדד הדיור של וואלה! נדל"ן ויד 2 בדק את מחירי דירות הפנטהאוז בישראל, גובה הביקושים - וגם כמה תשלמו בחודש עבור נכס מפואר בשכירות
ת"א חיפה או ירושלים? בדקנו באילו שכונות המלאי הגדול ביותר של דירות בשכירות עם תקציב מאוד ספציפי - ודי הופתענו מהממצאים. מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד 2
חברת הבנייה הוותיקה זכתה במכרז שפרסמו החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל בשכונת פרדס חיסכון בעיר. על הקרקע תשלם אזורים כ-76 מיליון שקל
על פי התחזית הכלכלית של פירמת ייעוץ הנדל"ן הבינ"ל Cushman &Wakefield, עד 2019 צפויים להיבנות כ-65 מיליון מ"ר שטחי משרדים בערים המרכזיות בעולם כמו בייג'ינג, שנגחאי, לונדון, טוקיו ומומבאי. גם בתל אביב צפוי עודף שטחי משרדים חדשים
מיזם חדש מבקש להוות פלטפורמה נוספת ללוחות המודעות המוכרים, ומציע לשוכרי הדירות בתל אביב יצירת קשר עם בעלי נכס - ממש כמו באפליקציית ההיכרויות. איך זה עובד?
שוכרת דירה בתל אביב אשר נפצעה מחלקי בטון שנפלו עליה בשנתה, הגישה תביעה נגד בעל הדירה בגין נזקיה. אולם בעל הדירה טען כי השוכרת ביימה את האירוע כדי לקבל פיצויים, מה קבע בית המשפט?
בארץ קיים מחסור חמור בחדרי מעונות - רק 7% מהסטודנטים מתגוררים במעונות והשאר נזרקים לשוק החופשי. לרגל החזרה ללימודים באקדמיה בדקנו בסביבת איזו אוניברסיטה או מכללה תוכלו לגור במחיר חודשי סביר, ואיפה כבר עדיף למצוא דירה
הבית ששימש ככתובת שגרירות מדינת נוטופיה אותה ג'ון לנון ויוקו אונו המציאו - עומד בימים אלה להשכרה. כך מצליחים הבעלים האנונימיים לבקש סכום מופרע, על מבנה שבו הזוג המפורסם מעולם לא גר
ערבות בנקאית, שטר חוב או כסף מזומן? מה השיטה הטובה ביותר לבטח את משכירי הדירה מפני שוכרים שגורמים נזק או לא משלמים?
חוק שכירות הוגנת שעבר בכנסת חסר שיניים, ומלחמת האוצר במשקיעים התגלגלה לכיס השוכרים. מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד2 לשנה החולפת מעלה תמונה עגומה שכנראה לא תשתפר בקרוב. אז מי שיאנית העליות במחירי השכירות ואיפה דווקא נרשמו ירידות?
באיזה אזור יש היצע הגדול ביותר לדירות שותפים, איזו שכונה מובילה בביקושים בעיר ללא הפסקה וכמה בכלל עולה לגור עם שותף בדירה שכורה? מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד 2
בבניינים שנכנסים לפרויקט חיזוק של תמ"א 38, בעלי הדירות מקבלים נכס חדש שערכו גבוה יותר - אבל מה לגבי השוכרים? אלה זוכים להנחה משמעותית בשכר הדירה, אבל צריכים להתמודד עם רעש, לכלוך ותקלות. האם זה שווה את זה? הצצה מבפנים
היא שוכנת במרכז תל אביב, חולשת על 75 מ"ר ועל אף שיש בה מוטיבים מובהקים של מרכז תל אביב, הדיירת הצליחה להפוך אותה לפנינה עם שיק בניחוחות המזרח
מדד השכירות של וואלה! נדל"ן ויד 2 לחודש יוני מצא כי הביקוש לשכירות בדירות 3 חדרים באשדוד גבוה ב-130% מתל אביב. שכר הדירה בעיר זינק ב-10% בשנה האחרונה
הכנסת אישרה את הצעת החוק שגובשה לפני ארבע שנים ומטרתה להסדיר את מערכת היחסים בין המשכיר לשוכר. עם זאת, החוק אינו כולל הגבלה על העלאת שכ"ד מדי שנה
עונת הקיץ היא גם עונת מעברי הדירות ורבים מהישראלים מתגוררים בשכירות. רגע לפי שחוק שכירות הוגנת מגיע להצבעות במליאה, בדקנו מה אומר החוק כיום לגבי בעלי הבתים, וגם האם מותר לפנות שוכר שלא שילם בזמן בכוח? צפו בראיון באולפן וואלה! NEWS
בעקבות קידומו של חוק שכירות הוגנת, שאחד הסעיפים המרכזיים שלו עוסק בשאלה מהי דירה ראויה למגורים, איתרנו מודעות שכירות הזויות שכנראה לא הייתם נענים להן
הצעת חוק שכירות הוגנת עברה בוועדת החוקה של הכנסת לקריאה שנייה ושלישית ונכנסה לישורת האחרונה, עד שתאושר במליאה. אבל בארבע השנים האחרונות מאז קודמה הוכנסו לה שינויים וירדו סעיפים - האם היא באמת משרתת את שוכרי הדירות? שאלות ותשובות
פיקוד העורף