דו"ח נת"מ למחצית הראשונה של 2022 מצביע על עלייה של עשרות אחוזים במחירים בתל אביב. אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בקבוצת Newmark - natam: "בחחלק מהאזורים העלייה הייתה גבוהה יותר מעליית המחירים בתחום המגורים, הן בקנייה והן בשכירות"
עיצוב חלל עבודה ממש לא צריך להיות משעמם ורציני, במיוחד אם פותחים את הראש ומחפשים השראות אותנטיות בתחום העיסוק של החברה. מצליחים לנחש מה עושים האנשים שעובדים כאן?
זה לא סוד שענף ההייטק נקלע לקשיים, אך כיצד הוא משפיע על תחום הנדל"ן, המשרדי והפרטי?
רבים ביולי 2020 הספידו את שוק המשרדים, שהביקוש אליו צנח ב-84%. שנתיים בלבד חלפו, וההיסטוריה הזאת נראית רחוקה כשאפילו המיתון לא מפחיד את המשקיעים
מחקר שוק של חברת CBRE" ישראל" בנושא ענף המשרדים ברבעון הראשון, מעלה כי בשל היצע נמוך בשטחי משרדים באזורים המבוקשים בתל אביב, מחירי השכירות הגיעו לשיא של עד 300 שקל למ"ר, עליה של כ-20 אחוז ממחירי 2021
איפה, למה ומהו השינוי בשיקולי ההשקעה של המשקיעים הגדולים בעולם? מור זיו, Head of Capital Markets בחברת הנדל"ן הגלובלית JLL, מסבירה
אם בעבר מגדלי משרדים קיבלו ביקורת על כך שלא איפשרו לציבור לעשות שימוש בשטחים הציבוריים, כיום המגמה התחלפה והתכנון נועד לקרוא לציבור לעבור במתחם ולהשתמש בשטח הפתוח. וואלה! נדל"ן סקר שלושה פרויקטים חדשים אשר שמים דגש על השטח הציבורי והמעבר בו
מחקר שוק של חברת CBRE ישראל בנושא ענף המשרדים והמסחר ברבעון הרביעי של 2021, קובע שדמי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון זה ב-13% למחיר שיא של 122 שקל למ"ר. סך העלייה השנתית - כ-28 אחוז
ג'קי מוקמל, יו"ר CBRE ישראל, מתייחס לצמיחת חברות ההייטק והביוטק: "הרשויות המקומיות, משרד הפנים ומשרד התעסוקה חייבים לאשר ליזמים שבונים את מגדלי המשרדים החדשים 20% מהשטח לבניית דירות סטודיו למגורי עובדים"
על פי נתוני CTBHU, המועצה העולמית לגורדי שחקים ובניה אורבנית, נמצא כי תל אביב ורמת גן הן הערים הגבוהות בישראל, אלא שתל אביב עומדת לאבד את הבכורה: 6 מתוך 10 המגדלים שיקומו בשנים הקרובות, נבנים ברמת גן ובגבעתיים
עתיד המשרדים בארץ ובעולם הולך יד ביד עם איכות הסביבה, והסכנה היא למשבר איכלוס שעשוי להתקיים מצד חברות ענק מול בעלי נכסים שלא עומדים בתקנים. ישראל, כרגיל, מדשדשת מאחור. דעה
חברות הנדל"ן המניב 'אמות' ו'גב-ים' מהמרות על שוק המשרדים והשיקו היום את מגדל המשרדים ToHa 2, שעתיד להיבנות במרכז תל אביב בעלות של כ-3 מיליארד שקל. שמעון אבודרהם, מנכ"ל 'אמות': "בפרויקט יש סיכון. ויתרנו על קניון ועל מגורי יוקרה והתמקדנו בלקוח העסקי"
מחקר שוק של CBRE ישראל בנושא ענף המשרדים והמסחר ברבעון 3 לשנת 2021 קובע שדמי השכירות למשרדים בת"א בשנת 2021 יעלו ב-13% לכ-108 שקל למ"ר. בעיר יש תפוסה של כ-95 אחוז
נדל"ן מסחרי מניב אינו תחום פשוט, אבל ייתכן שעבור עצמאים זה פיתרון טוב יותר מרכישת דירה בבטומי. מה האפשרויות, מה הטרנדים ואיך אפשר למנף את הכסף?
סוכות הוא חג המגורים הארעיים, אבל במציאות שבה קניית דירה הופכת לחלום עבור רבים, קיים חשש שנתקע בסוכה (או אצל ההורים) למשך שנים. פנינו למומחים כדי לנסות ולהבין מה יכולים חסרי הדיור שבינינו לעשות כדי להגיע אל הארץ המובטחת: דירה משלהם
סטארט אפ בעידן החדש של עיצוב דירות: מרחב עבודה הממוקם בצמוד לדירת המגורים - בפעם הראשונה בישראל באופן חוקי. פרויקט ראשון מסוג זה יוקם באשדוד
הפי-האוור מיוחד לסופ"ש: בכל שבוע נביא את סיפורה של חברה אחת דרך פינת הקפה שלה, והפעם: סיילספורס. על אנשים ועננים
חג'ג' אירופה, יזמית פרויקטי מגורים, מסחר ומשרדים ברומניה, בשליטת צחי חג'ג' ושחר מחט, מדווחת על גיוס כ-105 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים ופרטיים לפי שווי של 420 מיליון שקל. זוהי הנפקה ראשונה של חברת יזום נדל"ן ישראלית ברומניה מאז המשבר הכלכלי העולמי ב-2008
הרחבת הגבלות הקורונה מכניסה גם את מקומות העבודה לכוננות: האם יהיה סגר רביעי, כיצד נערכים אליו ובמה הוא יהיה שונה מקודמיו? מסתבר שבעוד יש ארגונים שחוששים ממכה כלכלית, הרי שבחברות ההייטק כבר מוכנים: רובן פועלות במודל היברידי, כלקח מסגרים קודמים
קבוצת More מציינת את חציית רף ה-100 עובדים ברכש של משרדים חדשים: רוכשת שטח של כ-1,500 מ"ר בקומה ה-37 במגדל LYFE של החברות אשטרום ודן במתחם העסקים של בני ברק, בהיקף של כ-22 מיליון שקל. זו הפעם הראשונה שבה כל מטות החברה יתלכדו למתחם משרדי אחד
החברה השלימה מכירה של כ-60,000 מ"ר משרדים במתחם ה-1000 במערב ראשון לציון. העסקאות התבצעו במגרשים 509 ו- 510 במתחם, והמחיר ההתחלתי עמד על 9,100 שקל למ"ר. החברה היא אחת מתוך מאות בעלי קרקעות פרטיים במתחם
חוקרים מהאוניברסיטה העברית וממכללת עזריאלי בדקו את השפעת הקורונה על ניצול שטחי משרדים ומצאו ירידה משמעותית בערך נדל"ן משרדי למטר רבוע בשנת 2020. עורך המחקר: "מעניין לציין שפריון העובדים בזמן עבודה מהבית נותר גבוה למרות הסחות הדעת על-ידי בני משפחה"
הסתיים שיווק משרדי TOU-TOWERS, שאכלוסם החל בימים אלה. חברת עורכי הדין הבכירה הרצוג-פוקס-נאמן הייתה הראשונה להיכנס, מאנדיי תיכנס באוגוסט ואחריהן גם אנבידיה ושבלת
לא רק נדל"ן למגורים: סקר שוק של חברת CBRE ישראל העלה כי מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון השני ב-4% והגיעו ל-101 שקל למ"ר בממוצע. זאת לאחר שב-2020 ירדו דמי השכירות בכ-11%: "ענף המשרדים מבדל עצמו לאור הגיוסים בחברות הטכנולוגיה"
גזית גלוב קיימה היום טקס הנחת אבן פינה למגדל המשרדים שהיא בונה במתחם G City בראשון לציון. המגדל, בשטח כולל של כ-64,000 מטר וצפוי להתאכלס בשנת 2026
מחקר של CBRE ישראל קובע שמגפת הקורונה שהייתה בשנה אחרונה העצימה את התהליך להקמת מתחמי לוגיסטיקה חדשים בשל הגידול בזירת המסחר המקוון. ירון שחר, מנהל מחלקת השקעות ומחקר: בישראל יש כיום מרכזים לוגיסטיים בשטח של כ-1,200,000 מ"ר. יש גידול של כ-15% מדי שנה"
החברה המתמחה בפיתוח מוצרים המאפשרים קליטת ושידור עבור כל דורות הסלולר (2G-5G) חתמה הסכם להעברת מטה המשרדים של החברה בישראל לקומפלקס. ההיקף הכולל של ההסכם (ל-10 שנים) מוערך בכ-40 מיליון שקל
בחודשים הראשונים של שנת 2021 יש ירידה חדה של עשרות אחוזים בהיקף התחלות הבנייה למשרדים, אבל הביקוש עולה. קלאס A וחברות הייטק ממשיכות להוביל את תחום המשרדים באזור תל אביב
עיריית ירושלים במהלך למתן מענקים להקמת מרחבי עבודה משותפים בתחום יצירתי-ויצרני במתחם תלפיות המתחדש: תעניק עד מיליון שקלים ליזם
בדיקה שעשתה "CBRE ישראל" בשוק הנדל"ן המניב עולה שכ-12 חברות גדולות נמצאות בימים אלו במו"מ להשכרת מעל 100,000 מ"ר שטחי משרדים. ג'קי מוקמל: "מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון זה ב-2% וב-97 שקל מ"ר לאחר שבשנת 2020 ירד מחירי השכירות למשרדים בכ-11%"
בתקופה האחרונה מקדמת המדינה תכנית להסבת בנייני משרדים, הממוקמים בלב מתחמי התעסוקה, למעונות ומלונות ובעיקר למגורים, דבר שעשוי להוות פתרון חלקי למצוקת הדיור הגוברת בערי המרכז. האם זוהי הדרך להפוך את הלימון ללימונדה?
מחקר של CBRE ישראל מעלה כי הירידות של 2020 נבלמו, ובערים מסוימות כמו תל אביב אף נרשמו עליות במחירי השכירות. המגזר המוביל בחזרה למשרדים: הייטק
ישראלים רבים שעובדים בשנה האחרונה מהבית ממתינים כבר לרגע בו יוכלו לחזור למתחמי העבודה, נטולי הסחות הדעת ורחשי הילדים, לסיעורי המוחות והמפגשים הבינאישיים. הבשורות הטובות הן שבמהלך השנה החולפת החברות והארגונים לא קפאו על השמרים
יו"ר CBRE ג'קי מוקמל: "במתחמי המשרדים הפנויים יוקמו יחידות מגורים המשלבות גם תעסוקה במיוחד במקצועות חופשיים כגון רופאים מכוני יופי גלריות לאמנות יועצי שיווק ומכירה ועוד"
עם פתיחת המשק במלואו יינטשו מרבית העובדים את עמדות העבודה הביתיות וישובו לעבוד ישירות ממתחמי העבודה והמשרדים. כפי שזה נראה כרגע, כולם עומדים להיות מרוצים מהשינויים
בשיתוף The workshop, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אתם מבלים זמן רב בישיבה לצד שולחנות, דלפקים וספריות, הן במשרדים והן בבתים, לכן חשוב להשקיע מחשבה כאשר אתם מחליטים לרכוש רהיט מעוצב חדש. THE WORKSHOP, חנות הרהיטים המעוצבים של גל אבקסיס, הוא המקום בו תמצאו מענה לכל רהיט אותו תרצו
בשיתוף אילה טאוורס, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
משקיעים מתחילים מחפשים פעמים רבות את נדל"ן המגורים האטרקטיבי ביותר, אך כדאי לשים לב שהשקעה בנדל"ן מסחרי עשוייה להיות חכמה יותר
למרות החיסונים, הצפי הוא שרוב העובדים לא יחזרו למשרדים עד סוף 2021. הפיתרון: לחלוק את המשרד עם חברה אחרת ללא הסכמי שכירות מחייבים. איך זה עובד ומדוע זה משתלם לכולם?
המשרדים בתקופת הקורונה נותרו שוממים, אבל המעצבים אופטימיים לגבי חזרה לשגרה, גם אם זו תהיה מעוצבת ותתפרס בצורה קצת אחרת. הפיתרון שהם מציעים: חיסכון בעלויות, צמצום שטחים, אלמנטים מודולאריים והרבה יצירתיות
על פי מחקר של CBRE ישראל, מתחילת משבר הקורונה נרשמו ירידות חדות במחירי השכירות במשרדים. צניחה של 11 אחוז ברעננה, 9 אחוזים בהרצליה. חיפה, לעומת זאת, שומרת על יציבות. יו"ר CBRE ג'קי מוקמל: "צפוי המשך לירידה"
בחתימת עסקת אפל - מת"ם בעיתוי הנוכחי יש אמירה ברורה: אין ולא יהיה תחליף לפעילות של חברות ממטה מאורגן ומסודר. אור שחף, מנכ"ל החברה הכלכלית לחיפה השותפה בפארק מת"ם עם חברת גב ים, על הסימנים של עסקת הענק לגבי הכיוון העתידי של שוק העבודה וההזדמנויות שבצידו
מתחם המשרדים Urban Place יצא ביוזמה - חוזה הצטרפות גמיש לשלושה ימים ומעלה ללא התחייבות: ":התקופה מחייבת את כלל המשק למצוא פתרונות יצירתיים"
הבשורה על הצלחה בניסוי חיסון הקורונה גרמה למניית זום לצנוח והעלתה את השאלה: האם אנחנו עומדים לחזור לעבוד מהמשרד? שאלנו מומחים והגענו למסקנה שאולי זה לא יקרה כל כך מהר, אבל ברגע שתהיה הזדמנות אתם תעופו מהבית
בשיתוף WeBiz, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עולם העסקים משתנה בקצב מסחרר וכיום חלק מההצלחה מתחילה קודם כל במיתוג אישי, תדמית חיצונית ונראות אטרקטיבית וחדשנית. מי שהבינו את הקונספט החדש ובנו מעטפת כוללת ששינתה את כללי המשחק בעולם העסקים המקומי הם WeBiz
בשיתוף arcdb אדריכלות עיצוב פנים, בנייה ושיפוצים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כל עסק חייב צמחיה ירוקה שתעניק את האווירה הרצויה ותשפיע על העובדים והמבקרים בעסק. גיא שלום עם הפתרון של עלה נע שאתם חייבים להכיר
בשיתוף קבוצת איציק תשובה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בתקופה האחרונה, בה משקיעים רבים מתלבטים לגבי ההשקעה הבאה שלהם, ישנה אלטרנטיבה בטוחה המבטיחה תשואה גבוהה - רכישת משרד החל מ-480,000 ש"ח, עם הון עצמי התחלתי של כ-145,000 ש"ח בלבד
בשיתוף סטודיו טלי גוטהילף, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בתקופה ששינתה את החיים לכולנו, ששלחה רבים מאיתנו לעבודה מהבית - מעצבי הפנים של מקומות העבודה נמצאים בלב ליבו של מפץ הקורונה
סעיף אחד בחוק ההסדרים המסב בניית משרדים לבניית דירות מגורים מדגים את חוסר ההיגיון שעומד בבסיס המחשבה שמאחורי החוק. במקום לדאוג למה שחשוב, החוק רב העוצמה מנוצל לצרכים לא ברורים
בשיתוף RECOM - שיווק וניהול נדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תקופת הקורונה אינה תקופה פשוטה במשק בכלל ובשוק בנדל"ן המסחרי בפרט. כיצד להתנהל נכון בתקופה הזאת?
היציאה מבידוד הקורונה החזירה רבים מאתנו לשגרת העבודה במשרד. הנה כמה רעיונות איך אפשר להפוך את סביבת העבודה החדשה/ישנה שלך לידידותית יותר לבריאות, לסביבה ולמצב הרוח שלך
