משבר האקלים? הנדל"ן צריך להיות הקטר שמוביל לשינוי
עתיד המשרדים בארץ ובעולם הולך יד ביד עם איכות הסביבה, והסכנה היא למשבר איכלוס שעשוי להתקיים מצד חברות ענק מול בעלי נכסים שלא עומדים בתקנים. ישראל, כרגיל, מדשדשת מאחור. דעה
משרדים
ארכיון הכתבות של משרדים176 כתבות משויכות לתגית זו
הענק של תל אביב: 300 מטר גובה, 3 מיליארד שקל
חברות הנדל"ן המניב 'אמות' ו'גב-ים' מהמרות על שוק המשרדים והשיקו היום את מגדל המשרדים ToHa 2, שעתיד להיבנות במרכז תל אביב בעלות של כ-3 מיליארד שקל. שמעון אבודרהם, מנכ"ל 'אמות': "בפרויקט יש סיכון. ויתרנו על קניון ועל מגורי יוקרה והתמקדנו בלקוח העסקי"
שוכרים משרד בתל אביב? לא תאהבו לשמוע את הבשורות האלה
מחקר שוק של CBRE ישראל בנושא ענף המשרדים והמסחר ברבעון 3 לשנת 2021 קובע שדמי השכירות למשרדים בת"א בשנת 2021 יעלו ב-13% לכ-108 שקל למ"ר. בעיר יש תפוסה של כ-95 אחוז
האם כדאי לעצמאי לרכוש משרד במקום לשכור?
נדל"ן מסחרי מניב אינו תחום פשוט, אבל ייתכן שעבור עצמאים זה פיתרון טוב יותר מרכישת דירה בבטומי. מה האפשרויות, מה הטרנדים ואיך אפשר למנף את הכסף?
מה לעשות כדי שלא נשב בסוכה גם אחרי החג?
סוכות הוא חג המגורים הארעיים, אבל במציאות שבה קניית דירה הופכת לחלום עבור רבים, קיים חשש שנתקע בסוכה (או אצל ההורים) למשך שנים. פנינו למומחים כדי לנסות ולהבין מה יכולים חסרי הדיור שבינינו לעשות כדי להגיע אל הארץ המובטחת: דירה משלהם
הטרנד החדש בדיור: מרחב עבודה בצמוד לדירת המגורים
סטארט אפ בעידן החדש של עיצוב דירות: מרחב עבודה הממוקם בצמוד לדירת המגורים - בפעם הראשונה בישראל באופן חוקי. פרויקט ראשון מסוג זה יוקם באשדוד
הפי האוור לסופ"ש: הכירו את סיילספורס
הפי-האוור מיוחד לסופ"ש: בכל שבוע נביא את סיפורה של חברה אחת דרך פינת הקפה שלה, והפעם: סיילספורס. על אנשים ועננים
ישראל-רומניה: הנדל"ן של חג'ג' במזרח אירופה הונפק בתל אביב
חג'ג' אירופה, יזמית פרויקטי מגורים, מסחר ומשרדים ברומניה, בשליטת צחי חג'ג' ושחר מחט, מדווחת על גיוס כ-105 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים ופרטיים לפי שווי של 420 מיליון שקל. זוהי הנפקה ראשונה של חברת יזום נדל"ן ישראלית ברומניה מאז המשבר הכלכלי העולמי ב-2008
בענף ההייטק לא חוששים מסגר רביעי
הרחבת הגבלות הקורונה מכניסה גם את מקומות העבודה לכוננות: האם יהיה סגר רביעי, כיצד נערכים אליו ובמה הוא יהיה שונה מקודמיו? מסתבר שבעוד יש ארגונים שחוששים ממכה כלכלית, הרי שבחברות ההייטק כבר מוכנים: רובן פועלות במודל היברידי, כלקח מסגרים קודמים
יותר מ-100 עובדים, פי שלושה במשרדים
קבוצת More מציינת את חציית רף ה-100 עובדים ברכש של משרדים חדשים: רוכשת שטח של כ-1,500 מ"ר בקומה ה-37 במגדל LYFE של החברות אשטרום ודן במתחם העסקים של בני ברק, בהיקף של כ-22 מיליון שקל. זו הפעם הראשונה שבה כל מטות החברה יתלכדו למתחם משרדי אחד
"שבירו לנד" מכרה 60,000 מ"ר משרדים בראשל"צ
החברה השלימה מכירה של כ-60,000 מ"ר משרדים במתחם ה-1000 במערב ראשון לציון. העסקאות התבצעו במגרשים 509 ו- 510 במתחם, והמחיר ההתחלתי עמד על 9,100 שקל למ"ר. החברה היא אחת מתוך מאות בעלי קרקעות פרטיים במתחם
עכשיו זה גם מבוסס מחקרית: בישראל יותר עובדים מהבית - ופריון העבודה לא ירד
חוקרים מהאוניברסיטה העברית וממכללת עזריאלי בדקו את השפעת הקורונה על ניצול שטחי משרדים ומצאו ירידה משמעותית בערך נדל"ן משרדי למטר רבוע בשנת 2020. עורך המחקר: "מעניין לציין שפריון העובדים בזמן עבודה מהבית נותר גבוה למרות הסחות הדעת על-ידי בני משפחה"
הלהיט של חברות הענק: החל אכלוס פרויקט הענק החדש בת"א
הסתיים שיווק משרדי TOU-TOWERS, שאכלוסם החל בימים אלה. חברת עורכי הדין הבכירה הרצוג-פוקס-נאמן הייתה הראשונה להיכנס, מאנדיי תיכנס באוגוסט ואחריהן גם אנבידיה ושבלת
למרות שובה של הקורונה: זינוק במחירי השכירות למשרדים בת"א
לא רק נדל"ן למגורים: סקר שוק של חברת CBRE ישראל העלה כי מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון השני ב-4% והגיעו ל-101 שקל למ"ר בממוצע. זאת לאחר שב-2020 ירדו דמי השכירות בכ-11%: "ענף המשרדים מבדל עצמו לאור הגיוסים בחברות הטכנולוגיה"
מגדל משרדים לגזית גלוב בהשקעה צפויה של כ- 740 מיליון שקל
גזית גלוב קיימה היום טקס הנחת אבן פינה למגדל המשרדים שהיא בונה במתחם G City בראשון לציון. המגדל, בשטח כולל של כ-64,000 מטר וצפוי להתאכלס בשנת 2026
מחקר: מגפת הקורונה העצימה את התהליך להקמת מתחמי לוגיסטיקה
מחקר של CBRE ישראל קובע שמגפת הקורונה שהייתה בשנה אחרונה העצימה את התהליך להקמת מתחמי לוגיסטיקה חדשים בשל הגידול בזירת המסחר המקוון. ירון שחר, מנהל מחלקת השקעות ומחקר: בישראל יש כיום מרכזים לוגיסטיים בשטח של כ-1,200,000 מ"ר. יש גידול של כ-15% מדי שנה"
Parallel Wireless מעבירה את משרדיה לקומפלקס O-Tech בכפר סבא
החברה המתמחה בפיתוח מוצרים המאפשרים קליטת ושידור עבור כל דורות הסלולר (2G-5G) חתמה הסכם להעברת מטה המשרדים של החברה בישראל לקומפלקס. ההיקף הכולל של ההסכם (ל-10 שנים) מוערך בכ-40 מיליון שקל
סקטור הטכנולוגיה ממשיך להשפיע על שוק המשרדים
בחודשים הראשונים של שנת 2021 יש ירידה חדה של עשרות אחוזים בהיקף התחלות הבנייה למשרדים, אבל הביקוש עולה. קלאס A וחברות הייטק ממשיכות להוביל את תחום המשרדים באזור תל אביב
עיריית ירושלים תעניק עד מיליון שקלים ליזמים בתלפיות
עיריית ירושלים במהלך למתן מענקים להקמת מרחבי עבודה משותפים בתחום יצירתי-ויצרני במתחם תלפיות המתחדש: תעניק עד מיליון שקלים ליזם
"יש סימנים של חזרת פעילות בשוק המשרדים"
בדיקה שעשתה "CBRE ישראל" בשוק הנדל"ן המניב עולה שכ-12 חברות גדולות נמצאות בימים אלו במו"מ להשכרת מעל 100,000 מ"ר שטחי משרדים. ג'קי מוקמל: "מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון זה ב-2% וב-97 שקל מ"ר לאחר שבשנת 2020 ירד מחירי השכירות למשרדים בכ-11%"
הסבת מתחמי משרדים למגורים: האם זה נכון?
בתקופה האחרונה מקדמת המדינה תכנית להסבת בנייני משרדים, הממוקמים בלב מתחמי התעסוקה, למעונות ומלונות ובעיקר למגורים, דבר שעשוי להוות פתרון חלקי למצוקת הדיור הגוברת בערי המרכז. האם זוהי הדרך להפוך את הלימון ללימונדה?
חוזרים למשרדים: מחירי השכירות התייצבו
מחקר של CBRE ישראל מעלה כי הירידות של 2020 נבלמו, ובערים מסוימות כמו תל אביב אף נרשמו עליות במחירי השכירות. המגזר המוביל בחזרה למשרדים: הייטק
לחזור בתחושה שרוצים אתכם: המשרדים ביום שאחרי הקורונה
ישראלים רבים שעובדים בשנה האחרונה מהבית ממתינים כבר לרגע בו יוכלו לחזור למתחמי העבודה, נטולי הסחות הדעת ורחשי הילדים, לסיעורי המוחות והמפגשים הבינאישיים. הבשורות הטובות הן שבמהלך השנה החולפת החברות והארגונים לא קפאו על השמרים
"לאשר הסבה של מגדלי משרדים למגורים"
יו"ר CBRE ג'קי מוקמל: "במתחמי המשרדים הפנויים יוקמו יחידות מגורים המשלבות גם תעסוקה במיוחד במקצועות חופשיים כגון רופאים מכוני יופי גלריות לאמנות יועצי שיווק ומכירה ועוד"
לפחות בתחום אחד העתיד נראה ורוד: המשרדים
עם פתיחת המשק במלואו יינטשו מרבית העובדים את עמדות העבודה הביתיות וישובו לעבוד ישירות ממתחמי העבודה והמשרדים. כפי שזה נראה כרגע, כולם עומדים להיות מרוצים מהשינויים
בשיתוף The workshop, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בוחרים - The workshop בוחרים השראה מהטבע
אתם מבלים זמן רב בישיבה לצד שולחנות, דלפקים וספריות, הן במשרדים והן בבתים, לכן חשוב להשקיע מחשבה כאשר אתם מחליטים לרכוש רהיט מעוצב חדש. THE WORKSHOP, חנות הרהיטים המעוצבים של גל אבקסיס, הוא המקום בו תמצאו מענה לכל רהיט אותו תרצו
בשיתוף אילה טאוורס, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
השקעה במשרדים - האם כדאי והיכן להשקיע?
משקיעים מתחילים מחפשים פעמים רבות את נדל"ן המגורים האטרקטיבי ביותר, אך כדאי לשים לב שהשקעה בנדל"ן מסחרי עשוייה להיות חכמה יותר
החיסונים לא יחזירו עובדים למשרד? בהייטק מצאו פיתרון
למרות החיסונים, הצפי הוא שרוב העובדים לא יחזרו למשרדים עד סוף 2021. הפיתרון: לחלוק את המשרד עם חברה אחרת ללא הסכמי שכירות מחייבים. איך זה עובד ומדוע זה משתלם לכולם?
אפשר להציל את חללי המשרד. צריך רק לעשות התאמות
המשרדים בתקופת הקורונה נותרו שוממים, אבל המעצבים אופטימיים לגבי חזרה לשגרה, גם אם זו תהיה מעוצבת ותתפרס בצורה קצת אחרת. הפיתרון שהם מציעים: חיסכון בעלויות, צמצום שטחים, אלמנטים מודולאריים והרבה יצירתיות
לפעמים יותר מ-10 אחוזים: ירידה חדה במחירי השכירות במשרדים
על פי מחקר של CBRE ישראל, מתחילת משבר הקורונה נרשמו ירידות חדות במחירי השכירות במשרדים. צניחה של 11 אחוז ברעננה, 9 אחוזים בהרצליה. חיפה, לעומת זאת, שומרת על יציבות. יו"ר CBRE ג'קי מוקמל: "צפוי המשך לירידה"
ה-Apple לא נופל רחוק מהעץ: כך תשפיע החברה על שוק המשרדים
בחתימת עסקת אפל - מת"ם בעיתוי הנוכחי יש אמירה ברורה: אין ולא יהיה תחליף לפעילות של חברות ממטה מאורגן ומסודר. אור שחף, מנכ"ל החברה הכלכלית לחיפה השותפה בפארק מת"ם עם חברת גב ים, על הסימנים של עסקת הענק לגבי הכיוון העתידי של שוק העבודה וההזדמנויות שבצידו
סוף לבזבוז: המתחם שמציע הצעה שאי אפשר לסרב לה
מתחם המשרדים Urban Place יצא ביוזמה - חוזה הצטרפות גמיש לשלושה ימים ומעלה ללא התחייבות: ":התקופה מחייבת את כלל המשק למצוא פתרונות יצירתיים"
רגל בדלת: האם אנחנו בדרך חזרה למשרדים?
הבשורה על הצלחה בניסוי חיסון הקורונה גרמה למניית זום לצנוח והעלתה את השאלה: האם אנחנו עומדים לחזור לעבוד מהמשרד? שאלנו מומחים והגענו למסקנה שאולי זה לא יקרה כל כך מהר, אבל ברגע שתהיה הזדמנות אתם תעופו מהבית
בשיתוף WeBiz, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
WeBiz, כרטיס הביקור החדש והממותג של אנשי העסקים בישראל
עולם העסקים משתנה בקצב מסחרר וכיום חלק מההצלחה מתחילה קודם כל במיתוג אישי, תדמית חיצונית ונראות אטרקטיבית וחדשנית. מי שהבינו את הקונספט החדש ובנו מעטפת כוללת ששינתה את כללי המשחק בעולם העסקים המקומי הם WeBiz
בשיתוף arcdb אדריכלות עיצוב פנים, בנייה ושיפוצים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עסקים בצמיחה: הוסיפו קצת ירוק למשרד וכולם ירוויחו
כל עסק חייב צמחיה ירוקה שתעניק את האווירה הרצויה ותשפיע על העובדים והמבקרים בעסק. גיא שלום עם הפתרון של עלה נע שאתם חייבים להכיר
בשיתוף קבוצת איציק תשובה, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
METROPOLIN TBC: מתחם עסקים חדש בפריים לוקיישן
בתקופה האחרונה, בה משקיעים רבים מתלבטים לגבי ההשקעה הבאה שלהם, ישנה אלטרנטיבה בטוחה המבטיחה תשואה גבוהה - רכישת משרד החל מ-480,000 ש"ח, עם הון עצמי התחלתי של כ-145,000 ש"ח בלבד
בשיתוף סטודיו טלי גוטהילף, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איך תשפיע הקורונה על עיצוב משרדים?
בתקופה ששינתה את החיים לכולנו, ששלחה רבים מאיתנו לעבודה מהבית - מעצבי הפנים של מקומות העבודה נמצאים בלב ליבו של מפץ הקורונה
הסעיף הנדל"ני שמדגים את הכשל של חוק ההסדרים
סעיף אחד בחוק ההסדרים המסב בניית משרדים לבניית דירות מגורים מדגים את חוסר ההיגיון שעומד בבסיס המחשבה שמאחורי החוק. במקום לדאוג למה שחשוב, החוק רב העוצמה מנוצל לצרכים לא ברורים
בשיתוף RECOM - שיווק וניהול נדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
המדריך לאכלוס משרדים במרכז גוש דן
תקופת הקורונה אינה תקופה פשוטה במשק בכלל ובשוק בנדל"ן המסחרי בפרט. כיצד להתנהל נכון בתקופה הזאת?
חוזרים למשרד - הפעם נעשה את זה ירוק יותר
היציאה מבידוד הקורונה החזירה רבים מאתנו לשגרת העבודה במשרד. הנה כמה רעיונות איך אפשר להפוך את סביבת העבודה החדשה/ישנה שלך לידידותית יותר לבריאות, לסביבה ולמצב הרוח שלך
בשיתוף ספייסנטר, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אתר חדש יעזור לכם לבחור את חלל העבודה המתאים ביותר לצרכים שלכם
בינתיים ההנחיות קובעות כי עלינו לעבוד מהבית ולצמצם יציאות ממנו. אם ההחלטה הגיעה בדיוק כשהתכוונת למצוא חלל עבודה משותף הנה כמה טיפים שיעזרו לך לבחור את החלל המתאים לכשייגמר מצב החירום
בשיתוף arcdb אדריכלות, עיצוב פנים, בנייה ושיפוצים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
סביבת עבודה: מכניסים את העיר למשרד
מקום העבודה הוא המקום בו אנו מבלים חלק נכבד מהיום שלנו, המעצבת מעיין חיו מסבירה איך להפוך את מקום העבודה לכזה שיגדיל את שביעות רצונם ותפוקתם של העובדים
בשיתוף קיוביק ריהוט משרדי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
משדרגים את המשרד? הכירו את הטיפים החשובים באמת
עיצוב המשרד משפיע על העסק כולו. הוא משפיע על סביבת העבודה לחברי הצוות, על הנוחות שלהם ואפילו על האופן שבו הלקוחות שלכם תופסים אתכם. אז לפני שאתם נכנסים למשרד החדש או מרעננים את הנוכחי יש כמה נושאים שכדאי לתת עליהם את הדעת
בשיתוף אופיס שופ, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כיצד לבחור נכון דלתות פנים למשרד שלכם?
בעלי משרדים מזניחים לעיתים את הדלתות הפנימיות במשרד ושוכחים שהן כרטיס הביקור של בית העסק מול הלקוחות. אז איך יודעים איוז דלת לבחור?
בשיתוף אילה אגמ, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אלה היתרונות של קניית משרדים להשקעה
שוק הנדל"ן למגורים דורש השקעה כספית גדולה ומאופיין בחוסר יציבות ובתשואות לא גבוהות במיוחד. שוק הנדל"ן המסחרי לעומת זאת נוח ויציב יותר
בין תעשייתי ואורבני לאינטימי וחמים: הצצה למשרד מעוצב בת"א
חברת ImmunAI השתקעה במשרד עצמאי בקומה ה-16 במגדלי הארבעה בתל אביב. לרגל המעבר, היא פנתה למעצבת פנים וביקשה שתתאים עבורה את החלל לצמיחה עתידית, אך תשמר את ההווי האינטימי. התוצאה עושה חשק לשלוח לשם קורות חיים
בשיתוף אחסון כל, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
10 דברים "you must know" כשעוברים משרד
הובלה היא החוליה המקשרת בין הדבר האחרון שתעשו במשרד הישן לדבר הראשון שתעשו במשרד החדש. לכן זה כל כך חשוב לעשות את זה כמו שצריך. הדרכה קצרצרה של 10 נקודות מפתח שיהפכו את כל המעבר ליעיל, חכם וחלק. מוכנים?
הסנדלר לא הולך יחף: משרדי האדריכלות, נדל"ן ועיצוב הכי יפים שראינו
זה כמעט מובן מאליו שמשרדים שמתעסקים בנדל"ן, אדריכלות, עיצוב ופתרונות לבית יהנו מעיצוב פנים מתוחכם ברמה הכי גבוהה שיש - אבל עדיין אף פעם לא מזיק לראות את זה בעיניים. שלושה משרדים שגרמו לנו לקנא
דירה או משרד: מהי אופציית ההשקעה הטובה ביותר?
איזו השקעה תביא תשואה גבוהה יותר, מה יותר קל לקנות ומה דורשת כל אפשרות מהמשקיע במהלך הזמן? להשקעות במשרד או בנדל"ן למגורים יתרונות וחסרונות שונים
"שוק הנדל"ן למשרדים מתבסס על הרבה סיפורים ופחות מדי מידע"
מאות אלפי מ"ר של משרדים נבנו בשנים האחרונות בישראל ומושכים גם משקיעים קטנים. בניגוד לענף המגורים, לא מתפרסמים באופן שוטף נתונים עדכניים על שוק המשרדים, והמשקיעים מגששים באפלה