הערכות: היקף המשכנתאות באוקטובר - עד 4 מיליארד שקל בלבד
היקף המשכנתאות שנלקחו החודש מהווה ירידה של כ-10% לעומת הממוצע החודשי בשנה האחרונה. במערכת הבנקאית מציינים כי הירידה במספר עסקאות הנדל"ן מורגשת היטב
משכנתאות
ארכיון הכתבות של משכנתאות441 כתבות משויכות לתגית זו
כשהבנק אומר לא: גם למסורבי המשכנתא מגיעה דירה
זוג דיירים ותיקים בשיכון הציבורי ביקש לקנות את הדירה בה התגורר כל השנים כדי להוריש אותה לילדיו - אבל הבנק לא הסכים לתת להם הלוואה כי הם עברו את גיל 75. מי האנשים שהבנק לא סומך שיחזירו לו את ההלוואה ואיך הם יכולים בכל זאת לקנות דירה?
כך תחסכו מאות אלפי שקלים בבחירת המשכנתא
איך מחשבים מדרגות מימון, מה תפקיד השמאי שהבנק מממן בעת נטילת המשכנתא וכיצד הוא קובע את גובה קנס על פירעון מוקדם? אם תגיעו לבנק כשאתם מצויידים בידע המתאים - תוכלו להשיג משכנתא בתנאים הרבה יותר טובים. מדריך
צניחה של מעל 90%: רוכשי הדירות ויתרו על הטבות משכנתא מהמדינה
בעקבות חשיפת וואלה! נדל"ן לפיה הריביות שמספקים הבנקים לזכאי משכנתא בתנאים מועדפים אינן משתלמות ואף יקרות יותר, כעת נודע כי כמעט כלל רוכשי הדירות שהנפיקו תעודת זכאות ממשרד השיכון ויתרו על ההטבות שמעניקה המדינה
פער של 75 אלף שקל: כך "מענישים" הבנקים את זכאי משרד השיכון
זכאי משרד הבינוי והשיכון לקבלת משכנתאות בתנאים מועדפים נאלצים, ברוב המקרים, לקחת משכנתא נוספת "רגילה" על מנת לממן את רכישת הבית. בדיקה שנערכה לוואלה! נדל"ן מעלה כי הבנקים "מפצים" את עצמם על ההפסד בריביות גבוהות על משכנתאות אלה
הצעת החוק שאמורה לחסוך לכם הרבה כסף בדרך למשכנתא
הצעת חוק שאושרה בקריאה טרומית מציעה לבטל את עמלת הפירעון המוקדם על משכנתאות, כדי לסייע לרוכשי הדירות למחזר את ההלוואה בריבית נמוכה יותר. זה לא היה טוב לבנקים, שהצליחו לרכך אותה, אבל ההקלה בדרך. האם היא בכלל משתלמת?
בנק ישראל מזהיר: אלו הסיכונים הבולטים של משקי הבית
בדוח על יציבותה של המערכת הפיננסית במחצית הראשונה של 2017, מציינים כלכלני בנק ישראל כי המערכת הפיננסית אמנם יציבה, אולם מונים כמה סכנות אפשריות. הבולטות שבהן: ירידה חדה במחירי הדירות והגידול לאשראי שלא לדיור
נתוני המשכנתאות חושפים: רוכשי דירות זולות מסתכנים יותר
נתוני בנק ישראל לחודש מאי מצביעים על עלייה זמנית בלבד ומלמדים ששוק הדיור בקיפאון. המגמה המדאיגה שנחשפת - הסיכונים שנדרשים העשירונים הנמוכים לקחת על עצמם כדי לרכוש דירה, גבוהים בהרבה מרוכשי הדירות הבינוניות והיקרות. ניתוח וואלה! נדל"ן
ועדת השרים אישרה: מובטל יוכל לדחות תשלום משכנתא
מדובר בתיקון להצעת חוק הבנקאות שקידם ח"כ רועי פולקמן בתמיכת שר האוצר משה כחלון. "כל אדם יכול להיקלע למצב של אבטלה, זו לא נחלתם של חלשים בלבד"
קיפאון? הציבור לקח משכנתאות ב-4.55 מיליארד שקל במאי
אמנם מדובר על ירידה של כ-3% לעומת הממוצע ב-12 החודשים האחרונים, ושל 15% לעומת הנתון בחודש מאי 2016, אבל עדיין זה ההיקף הגבוה ביותר מתחילת השנה
עודף רגולציה? להכניס את ייעוץ המשכנתאות לפיקוח
הנחיית המפקחת על הבנקים האוסרת על הבנקים לדרג יועצי משכנתאות ולהכווין לקוחות ליועצים הנראים להם היא חיובית אך לא שלמה. הכנסת השוק לפיקוח והסדרתו תיצור שוק של יועצים שטובת הלקוח תהייה בראש מעייניהם
נפתחה ההגרלה למשכנתאות מוזלות ליוצאי אתיופיה
250 זוגות יוצאי אתיופיה שיזכו בהגרלה יקבלו משכנתא לרכישת דירה בגובה של 600 אלף שקל ל-25 שנה. 10 השנים הראשונות ישולמו ללא ריבית ושאר התקופה בריבית של 2%
בנק ישראל: הסיכון בהלוואות למשקי הבית גדל משמעותית
הבנק מכוון גם להלוואות שאינן משכנתא - אם כי "תיק ההלוואות לדיור נותר מוקד סיכון". הלווים והמערכת הבנקאית נחשפים לפגיעה אפשרית כתוצאה משינויים שיכולים להתרחש בסביבה הכלכלית
מחירי הדירות בירידה? הבשורה לזוגות הצעירים מסתתרת במקום אחר
הירידה הקלה במחירי הדירות, כפי שמשתקפת בנתוני הלמ"ס, לא מעידה בהכרח על המגמה השלטת. הצניחה העקבית בהיקף העסקאות, שנגרמת בעיקר בגלל הירידה ברכישת דירות להשקעה, מהותית יותר להבנת מגמת הדשדוש בענף. וגם: מהיכן בעיקר יכולות המשפחות הצעירות לשאוב עידוד? פרשנות
כך תוכלו לקחת משכנתה ולשרוד את התשלומים
איזו משכנתה לקחת? איך מחשבים את ההחזר החודשי? מה כדאי לעשות קודם - למצוא דירה או לקחת משכנתה? רימון חייט מסביר באולפן וואלה! NEWS כיצד כדאי לגשת לעסקת הנדל"ן הגדולה של חיינו. פרק מספר
עלה או ירד? שני הנתונים היחידים שמעניינים במחירי הנדל"ן
הבעיה הגדולה של מדידת מחירי הנדל"ן היא שאין מוצר כזה שנקרא "דירה סטנדרטית", כך שכל גוף בוחר למדוד בדיוק את מה שנוח לו להציג. ובכל זאת יש שני נתונים שצריכים לעניין אתכם לפני שאתם משיבים לשאלה: אם זה הזמן לקנות דירה או שהירידות עוד לפנינו
עורכי הדין: "הגבלת משכנתא למשקיעים תעלה את השכירות"
הצעת חוק חדשה המבקשת להגביל ל-25% את המשכנתא על נכס להשקעה רק הוגשה, אך כבר זוכה למתקפה מצד לשכת עורכי הדין. "החוק יעלה את מחירי השכירות בשוק, יביא לקיפאון בענף הנדל"ן ויכניס את השוק לסחרור"
"יותר הורים מצטרפים כלווים לילדיהם בנטילת המשכנתא"
36% מהמשכנתאות השנה נלקחו לרכישת דירה במעל 2 מיליון שקל והריביות זינקו בעשרות אחוזים. למרות הכול - ההחזר החודשי הממוצע של מרבית הלווים נמוך מ-30%
"מחירי הדירות צפויים להיבלם ב-2017 אולי נראה גם ירידות"
הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס יניב חברון חוזה בסקירה שפרסם שינוי מגמה בשוק הנדל"ן. השינוי, על פי הסקירה, ינבע בין היתר מעליית ריבית המשכנתאות
רק אחרי הקנייה השמאי של הבנק קבע שמחיר הדירה גבוה מדי
מה קורה כששמאי מטעם הבנק מגיע לבדוק את הדירה שרכשנו זה עתה וסבור כי מחיר הנכס נמוך יותר כך שלא נוכל לקבל את מלוא גובה ההלוואה שהובטחה לנו? מדריך
העלייה בריבית המשכנתא הופכת השקעה בדירה ללא כדאית
הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס מציין כי דמי השכירות לא יכסו את עלות המימון של רכישת הדירה. "אם נתחשב בעלייה בריביות המשכנתא אולי כדאי שתוסיפו עוד כמה מאות אלפים למחיר הדירה הסופי שבאמת תשלמו לאורך כל חיי ההלוואה". ומה התחזית לגבי שוכרי הדירות?
ריבית המשכנתא לא עוצרת: זינוק המייקר מחיר הדירה ב-2%-3%
העלייה בריבית הייתה לאורך כל הקו, גם במסלולים הקצרים וגם בארוכים. הממונה על ההגבלים העסקיים חשפה אתמול כי התחילה לבדוק את התנהלות הבנקים למשכנתאות
"נבדוק אם הבנקים תיאמו העלאת ריביות המשכנתא"
מיכל הלפרין על התייקרות ריבית המשכנתאות: "אם חס וחלילה נמצא תיאום בין הבנקים - זה יטופל בצעדי אכיפה חמורים". ריבית המשכנתא התייקרה עד 40% בשנה האחרונה
ממשיכים להסתער: משכנתאות ב-5.353 מיליארד שקל ביולי
בנק ישראל: ביוני השנה ניטלו משכנתאות ב-5.578 מיליארד שקל, בעוד שביולי אשתקד ניטלו הלוואות לדיור בהיקף של 6.59 מיליארד שקל
שיא משכנתאות ל-2016 בחודש יוני - 5.57 מיליארד שקל
בנק ישראל: בדצמבר 2015, לשם השוואה, ניטלו משכנתאות בהיקף 5.63 מיליארד שקל. 2.91 מיליארד שקל ניטלו בריבית משתנה ו-2.66 מיליארד שקל בריבית קבועה
משכנתאות ב-30 מיליארד ש' במחצית השנה הראשונה
המשכנתא הממוצעת עלתה ב-11% לעומת 2015 ל-644 אלף שקל, וסך תיק המשכנתאות כבר מגיע ל-300 מיליארד שקל . עלייה בריביות, ירידה חדה במיחזורים וירידה בהיקף הפיגור
טיפים למשכנתא שיחסכו לכם מאות אלפי שקלים
בבנקים למשכנתאות מטפחים בקרב הלקוחות מיתוסים שנועדו בעיקר להשיא את רווחיהם שלהם, על חשבון הלווה כמובן. כך תימנעו מלשלם הון שלא לצורך. ריבית קבועה או ריבית משתנה?
רווקים? שישה כללים שיעזרו לכם לרכוש דירה לבד
היקף נטילת המשכנתאות בקרב צעירים רווקים אמנם גדל מדי שנה, אך לא כל אחד מסוגל לקנות את דירת החלומות בגיל צעיר. כך תבדקו אם היכולת הפיננסית שלכם מתאימה לדרישות של פקיד הבנק. מדריך
הלוואה להשלמה להון עצמי למשכנתא? לא בטוח
eLoan פרסמה הודעה לתקשורת בה היא מציעה לרוכשי דירות הלוואה של 47,500 שקל בריבית של 3.6% להשלמת ההון העצמי או לרכישות משלימות כמו מטבח או סלון. לאחר שיחה עם "גלובס" הגיע תיקון: "מדובר בטעות סופר"
פסיקה תקדימית הצילה משפחה שדירתה נמכרה פעמיים
משפחה שדירתה נמכרה פעמיים בתרגיל עוקץ נדל"ני, עמדה בפני פינוי בהליכי הוצאה לפועל עקב העסקה הפיקטיבית. בהחלטה תקדימית קבע ביהמ"ש המחוזי בחיפה כי הליכי ההוצאה לפועל נגד המשפחה יבוטלו והבנק יישא בהוצאות המשפט
עשו זאת בעצמכם: כמה תשלמו על משכנתא של 500 אלף שקל?
האפשרות לחשב את המשכנתא נמצאת מתחת לאצבעותינו ובצורה פשוטה למדי רק צריך להבין את ההגיון, לברר שני פרטים ומיד אתם הופכים להיות יועצי משכנתא מדופלמים. כך תעשו זאת נכון, צעד אחרי צעד
סורב ביטוח לאחר שהחלים מסרטן: "הממשלה צריכה לתת פתרון"
אדם אורם שחברות הביטוח סירבו לבטח אותו לצורך קבלת משכנתא התראיין לאולפן וואלה! NEWS וקרא לממשלה ולכנסת לספק פתרון לבעיות דומות לשלו. "חשוב לי להרים כאן צעקה, שישמעו את האנשים האלה"
זינוק של כ-30% בהיקף לקיחת משכנתאות בנובמבר
בנובמבר אשתקד עמד היקף המשכנתאות בבנקים על כ-4 מיליארד שקל ובחודש שעבר על כ-5.22 מיליארד שקל
מתי כדאי למחזר משכנתא ואיך עושים את זה?
משכנתא אמנם לוקחים כשרוכשים דירה, אך היא נשארת אם הלווים למשך שנים ארוכות. סוף שנה הוא זמן טוב לעקוב אחריה, לוודא שהיא המתאימה לנו בשיעורי הריבית ובהחזרים החודשיים שלה, וגם לבדוק אם אפשר להוזיל אותה עוד קצת. מדריך
משכנתא במימון 90%? דווקא לא כל כך מסוכן
רבים מזהירים מפני הרעיון לאפשר נטילת משכנתאות במימון גבוה בטענה שזה עלול ליצור משבר נוסח משבר הסאב-פריים האמריקני. שחף מזין סבור שהסכנה אינה כל כך גדולה
למרות סוכות: משכנתאות ב-4.6 מיליארד שקל באוקטובר
מתחילת השנה עומד סך המשכנתאות על 53.8 מיליארד שקל, כאשר 2015 תהיה שנת שיא בשוק המשכנתאות
הצעת האוצר: משכנתא של 100% לזכאים ב"מחיר למשתכן"
באוצר שוקלים גם אפשרות לסבסד ריביות על הלוואות ממשלתיות, ולהעניק הלוואות בריבית של 1.79%-2.8%, כתחליף להון העצמי של הרוכשים
כך ייראה ההחזר החודשי אם תאושר הצעת 90% משכנתא
AMG משכנתאות בדקו מקרה סטנדרטי בשוק הנדל"ן דירה שעולה 1.3 מיליון שקל, משכנתא ל-25 שנה. המספרים מצמררים
מחירי הדירות עולים - הסיוע למשכנתאות צנח ב-92%
ב-8 השנים האחרונות, במהלכן זינקו מחירי הדיור בכ-72%, הלכה והצטמצמה יכולתו של הציבור לרכוש דירה אך דווקא בתקופה זו הפסיקה המדינה כמעט לחלוטין לסייע לציבור בנטילת משכנתאות מסובסדות
כך הישראלים שוגים כאשר הם לוקחים משכנתא
מחקר בדק כיצד נוטלי משכנתאות בוחרים בין מסלולי הריבית הקבועה לבין הריבית המשתנה ואילו פרמטרים משפיעים עליהם
"הרוצחת השקטה": ריבית המשכנתא טיפסה 0.4% ב-4 חודשים
ריבית המשכנתא הצמודה למדד הממוצע לכל התקופות, עלתה ל-2.37% לעומת 2.21% בחודש הקודם ו-2.05% לפני חודשיים. לראשונה: הריבית לטווח של 25 שנה ומעלה נמוכה מהריבית לתקופה של 20 עד 25 שנה
הישראלים לקחו משכנתאות ב-6.2 מיליארד שקל באוגוסט
כך מדווח היום בנק ישראל. מדובר בירידה של כ-6% לעומת חודש יולי, אך זינוק עצום של 51% לעומת אוגוסט 2014
היקף המשכנתאות לרכישת דירות להשקעה זינק ביולי ב-7.5%
זאת, למרות ירידה של 5.7% בסך היקף המשכנתאות. בהיעדר אלטרנטיבת השקעה כדאית בשוק, ציבור המשקיעים מגדיל את היקף השקעותיו בנדל"ן
בנק ישראל על השיא במשכנתאות: רבים ממחזרים הלוואות - וזה טוב
הפרוטוקולים מישיבת הריבית האחרונה חושפים: בבנק ישראל לא מודאגים מהזינוק ברכישות דירות ובנטילת משכנתאות. מה כן מטריד אותם? "חששות כי יעד הגירעון בתקציב יהיה גבוה, ויביא לעליית משקל החוב בתוצר"
בנק ישראל: 71% מהמשכנתאות - בריבית משתנה
דוח היציבות הפיננסית: "חשיפת הבנקים לשוק הדיור מהווה סיכון משמעותי". החשש: פגיעה אפשרית בכל המשק והתממשות פוטנציאלית של הסיכון כשהריבית בארה"ב תעלה. הנחמה: בחודשים האחרונים אין כמעט משכנתאות מסוכנות
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הון ראשוני למשכנתא: כל מה שרציתם לדעת
כמה הון ראשוני צריך לגייס לפני רכישת דירה? במי ניתן להיעזר על מנת לגייס את הסכום הנדרש? גיא מזור מעוצמה פיננסית עם כל התשובות
שליש מהמשכנתאות ביוני - לצורך רכישת דירות במינוף גבוה
נתוני בנק ישראל שופכים אור על המגמות בשוק המשכנתאות ביוני, שהיה חודש שיא. היקף המשכנתאות ביוני זינק לשיא של 7 מיליארד שקל
שיא של כל הזמנים בנטילת משכנתאות ביוני: 7 מיליארד שקל
כפי שנחשף ב"גלובס", ההצהרות של שר האוצר משה כחלון על מלחמה במשקיעי הנדל"ן והעלאת מס הרכישה עשו את העבודה: זינוק של 21% בהיקף המשכתנאות ביוני לעומת מאי, וזינוק של 52% לעומת יוני 2014
שיא ביוני: היקף המשכנתאות החדשות - 6.5 מיליארד שקל
זאת, בשל העלאת מס הרכישה שהריצה משקיעים לשוק ■ הערכות: נתונים חזקים יירשמו גם בחודשים הקרובים בשל עסקאות שנחתמו ביוני
נוטלי משכנתאות חדשות נאלצים לשלם עוד עשרות אלפי ש'
מדד RAK: תשואות האג"ח קפצו והזכירו לכולנו כמה עליית ריבית יכולה להיות קטלנית. אם ריבית בנק ישראל תשתנה, העננים עלולים להפוך שחורים