יו"ר הרשות להתחדשות עירונית: "נספק ליזמים קרקע משלימה במרכז"
חיים אביטן בכנס נדל"ן: "לא יעלה על הדעת שהתחדשות עירונית תיקח 10-15 שנים - נקדם פרויקטים בפריפריה בעזרת קרקעות משלימות באזורי הביקוש"
פינוי בינוי
ארכיון הכתבות של פינוי בינוי270 כתבות משויכות לתגית זו
רוכשים דירה בפרויקט תמ"א 38? זה מה שכדאי לכם לבדוק
החוקים החלים על רכישת דירה מקבלן זהים לחוקים החלים על קבלן המבצע פרויקט תמ"א 38. אך יש גורמים שכדאי לכם, כרוכשים פוטנציאליים, להיות מודעים אליהם. מדריך
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יותר קל ויותר אטרקטיבי: כך מממנים כיום פרויקט נדל"ן
אם בעבר הבנק היה השחקן המרכזי במימון פרויקטים, הרי שכיום המצב שונה לגמרי והלוואות חוץ בנקאיות הופכות לפופולריות יותר ומשוכללות יותר
הותמ"ל מסכמת 3 שנים: אושרו 105 אלף יחידות דיור
דוח האוצר על פעילות הוועדה הארצית לתכנון ובניית מתחמים מועדפים לדיור, שתפקידה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, מעלה כי אישרה עד כה 37 תוכניות. שר האוצר פועל להאריך את תוקף הוראת השעה שלה אך הארגונים הירוקים מתנגדים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מי קובע את גובה המגדל? ענו וגלו מה אתם יודעים על פינוי-בינוי
באיזו עיר הוקם פרויקט הפינוי בינוי הראשון ומאיזה אחוז הסכמה ניתן לתבוע דיירים סרבנים? השאלון שיבדוק עד כמה אתם מתמצאים בתחום הנדל"ן הכי לוהט שקשור להתחדשות עירונית
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הלימודים שיפתחו אופק חדש: קורס פינוי בינוי ייחודי לאנשי נדל"ן
פינוי-בינוי נחשב לפרויקט המורכב והמסובך ביותר בעולם הנדל"ן. הכירו את הקורס המיוחד של המרכז האקדמי לנדל"ן, בהובלת עו"ד יריב בר דיין ומנכ"ל אלמוג פינוי-בינוי יוסי בר דוד, המאגד בתוכו את כל המידע והכלים הנדרשים ממי שמעוניין לעסוק בתחום זה ולהתמקצע בו
וואלה! NEWS בשיתוף מדלן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איזו עיר לוהטת ואיזו תקועה: מפת תכניות הפינוי-בינוי הארצית
איזו עיר במרכז מובילה בכמות המתחמים שבשלבים תכנוניים? מהם החסמים שמונעים מהרשויות לקדם עוד תכניות פינוי-בינוי ומה המצב בתחום בצפון הארץ? יובל שמרת, מנהל תחום ההתחדשות העירונית באתר מדלן, עם התשובות והנתונים
צפו: בניין בן 90 שנה על חוף ימה של ת"א נהרס לטובת פרויקט יוקרה
מדובר במבנה מגורים בן 2 קומות שנרכש ב-2013 מכינוס נכסים על ידי קבוצת ניצן גרופ תמורת כ-18.5 מיליון שקל, וכיום מוערך ב-50 מיליון שקל. הבניין החדש, הסמוך למלונות חדשים שנבנים בימים אלה, יכלול 11 דירות יוקרה במחיר שנאמד ב-80 אלף שקל למ"ר
חברת אשדר זכתה במכרז של פרויקט בינוי-פינוי-בינוי בראשון לציון
החברה תשלם לרשות מקרקעי ישראל כ-150 מיליון שקל עבור קרקע שעליה תקים 173 יחידות דיור. את המכרז קידמה הרשות בשיתוף עם הרשות להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון, במסגרתו הדיירים יעברו לבניינים חדשים ורק לאחר פינויים יתבצע בינוי נוסף
התחדשות עירונית בגבעת אולגה: 274 דירות חדשות
ועדות התכנון יפקידו תוכנית פינוי בינוי בחדרה, לאחר שחיל האוויר הסכים להעתיק מסלולי טיסה שעברו מעל הפרויקט כדי לאפשר בנייה של 2 מגדלים חדשים במקום 3 מבנים ישנים
בת ים: אושרה תוכנית פינוי בינוי לבניית 1,100 דירות חדשות
הוועדה המחוזית בתל אביב אישרה באופן סופי את התוכנית של חברת מצלאוי, במסגרתה יהרסו 240 יחידות דיור ישנות לטובת 6 בניינים שיכללו מגורים, משרדים ומסחר
התחדשות עירונית בירושלים: 800 דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי
מדובר ב-3 תוכניות בשכונות גוננים, קריית יובל ותלפיות בבירה, שהופקדו להתנגדויות הציבור. באופקים אושרה תוכנית להקמה של 7,400 דירות חדשות, ברמת השרון ייבנו 1,660 יחידות דיור במערב העיר ובפרדס חנה קודם פרויקט פינוי בינוי ראשון לבניית 114 דירות
תוכנית ענק לפינוי בינוי בבת-ים: 2,000 דירות בציר הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית ת"א הפקידה תוכנית התחדשות עירונית מהגדולות בעיר, במסגרתה יהרסו 27 בניינים ישנים עם כ-400 דירות - לטובת 16 מבני מגורים חדשים בני 10-30 קומות
צפו בהריסות מעין הציפור: יצא לדרך פרויקט פינוי בינוי ביהוד-מונוסון
חברת הנדל"ן אפרידר מקבוצת אלעזרא וקבוצת נגר כדורי החלו בימים האחרונים בהריסת 2 מבני מגורים ישנים עם 8 דירות בלבד, לטובת פרויקט פינוי בינוי שיכלול מגדל בן 14 קומות עם 70 דירות חדשות. מה המחירים ומה יקבלו הדיירים?
תושבים בראשל"צ נגד מדיניות העירייה לפינוי-בינוי: "זה טרנספר"
בשכונת רמת אליהו מבקשת המדינה ליישם פיילוט של "בינוי-פינוי-בינוי", במסגרתו חלק מהדירות החדשות שייבנו במקום המבנים הישנים, יוקמו בשכונות מחוצה לה. אך התושבים טוענים: "המהלך לא יחדש את השכונה אלא ימחוק את צביונה, המגדלים ירמסו תשתיות"
צפו: בניין המגורים הישן בחיפה נהרס לטובת בנייני בוטיק
חברת אלמוג הרסה בניין בן 4 קומות בשכונת רמות רמז, כחלק מתוכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת העירייה, לטובת פרויקט תמ"א 38 חדש. הדיירים שהתגוררו בדירות 2 חדרים שנאמדו ב-650 אלף שקל בלבד, יקבלו דירות 3 חדרים בשווי של יותר ממיליון
פרויקט פינוי בינוי של כ-500 דירות ייצא לדרך בנווה שאנן בחיפה
ועדת הערר דחתה את ההתנגדויות לתוכנית הפינוי בינוי במתחם ברל כצנלסון ונתנה אור ירוק להוצאתה לפועל. במסגרת התוכנית ייהרסו 7 בנייני רכבת בני 126 דירות וייבנה מתחם מגורים חדש בן 484 דירות
צפו: בתי רכבת נהרסו לטובת דירות במגדלים ששוות מיליון שקל יותר
החברות שיכון ובינוי נדל"ן ותדהר החלו בהריסת שני מבני רכבת ישנים בשכונת רייספלד בקריית אונו, לאחר ששניים מתוך ארבעה מגדלים חדשים בפרויקט מסוג "בינוי פינוי" כבר הוקמו. הדיירים קיבלו דירה שערכה מוערך ב-1.5 מיליון שקל יותר משווי הנכס הישן
אנגל משאבים מקדמת פינוי בינוי בשכונת הדר יוסף בתל אביב
לאחר שהחלה בהריסה ובנייה של פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה, החתימה החברה ארבעה בניינים נוספים באזור והחלה במו"מ עם עוד תשעה
פינוי בינוי בנווה שרת: אקרו נדל"ן תבנה 370 דירות בצפון ת"א
החברה נבחרה על ידי בעלי דירות במתחם הצנחנים בשכונה הוותיקה, ותהרוס שמונה בניינים עם 130 דירות ישנות לטובת מגדלים. היקף הפרויקט כ-500 מיליון שקל
צפו: פרויקט פינוי בינוי ראשון בשכונת יד אליהו בתל אביב
החלה הריסה של שלושה בנייני רכבת הכוללים 70 דירות ישנות ברחוב לה גווארדיה, שעל פי תוכניות העירייה אמור להפוך לאבן גבירול של מזרח העיר. במסגרת הפרויקט יוקמו ארבעה בניינים עם 275 דירות חדשות וכן כ-500 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה
זינוק במספר חברות הנדל"ן העוסקות בהתחדשות העירונית
מדירוג של חברת הייעוץ העסקי CofaceBdi לשנת 2017 עולה כי בישראל יש למעלה מ-1,100 חברות הפעילות בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי - זינוק של 20% בתוך שנתיים
פינוי בינוי: גינדי השקעות תקים 500 דירות בגבעתיים
במסגרת התוכנית שאושרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב ייהרסו 168 דירות קיימות לטובת ארבעה מגדלי מגורים בני 25 קומות. הוועדה המקומית המליצה בתחילה על תוכנית ל-640 דירות
פינוי בינוי בבת ים: 53 דירות ייהרסו לטובת 250 דירות במגדלים
תב"ע חדשה, שאושרה על ידי הוועדה המחוזית בתל אביב, תאפשר קידום פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייבנו שני מגדלים ברחוב הגיבורים - סמוך לתחנה המיועדת של הרכבת הקלה
צפו: הבניין הראשון שנבנה ביהוד נהרס לטובת שני מגדלים
מדובר במיזם "בינוי-פינוי-בינוי", במסגרתו מגדל אחד בן 15 קומות כבר נבנה כדי שהדיירים שבתיהם נהרסו יוכלו להתגורר בו, ורק לאחר פינויים ייבנה המגדל השני. בסך הכול יכלול הפרויקט 182 דירות חדשות במקום 36 יחידות דיור ישנות. מה המחירים?
הסחטן, החשדן והשמרן: המתנגדים לתמ"א 38 שישלמו על כך ביוקר
לעתים נתקעת הוצאה לפועל של פרויקט תמ"א 38 בבניין בגלל דייר אחד סרבן. מי הדיירים שמסרבים לחתום על החוזה, למה הם מתנגדים ומה אפשר לעשות כדי להתמודד איתם?
צפו: פרויקט פינוי בינוי ראשון ברעננה יוצא לדרך
מתחם ויצמן במרכז העיר כולל ארבעה בניינים מתפוררים עם 48 דירות קטנות. שלושה מהם נהרסו לטובת פרויקט חדש שיכלול 154 דירות חדשות, ואילו המבנה הרביעי ישמש את יחידת החילוץ וההצלה של העירייה לאימוני חירום עד להשלמת המתחם כולו. מה המחירים?
פינוי בינוי: למה חשוב לשים לב כשחותמים על ההסכם עם היזם?
הסכם פינוי בינוי משפיע על חיי הדיירים וכולל סיכונים רבים - לכן יש לשים לב לפרטי ההסכם עם היזם בטרם החתימה. למה מתחייב היזם ומי צריך לנהל את המו"מ? מדריך
בית ספר נטוש בבאר שבע ייהרס לטובת 200 דירות חדשות
מדובר בתוכנית פינוי בינוי הראשונה שיוצאת לדרך בבירת הנגב, לאחר הפקדת תוכנית המתאר העירונית. הפרויקט יכלול 3 מגדלים בני 16 קומות, בניין בן 7 קומות וגני ילדים
לראשונה: פינוי בינוי במרכזים מסחריים בירושלים
הוועדה המקומית אישרה שתי תוכניות התחדשות עירונית בשכונות נווה יעקב וקריית מנחם, שיוסיפו כ-400 דירות ויותר מ-7,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה
צפו: המתחם שחיכה 17 שנה להריסה בצפון תל אביב
לוואלה! נדל"ן הגיע סרטון ההריסה של פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת הדר יוסף, במסגרתו יהרסו 48 דירות שיכון לטובת 116 יחידות דיור חדשות. מבט מעין הציפור
20 מיליון שקל לרשויות שיבנו דיור להשכרה על קרקע פרטית
חברת דירה להשכיר תקצה מיליונים לשמונה רשויות מקומיות במגזר הכללי וביישובי המיעוטים, שיקימו כ-20 אלף יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח על קרקעות פרטיות ולא רק על קרקעות מדינה. ומה קורה בחולון, תל אביב וירושלים? סקירה
פרויקט הסטודנטים ביפו התעכב שנתיים - המשנה ליועמ"ש התערב
מיזם תמ"א 38 שהושק בחגיגיות ב-2015, היה אמור לספק לסטודנטים דירות במרכז החל ממיליון שקל. חשיפת וואלה נדל"ן מגלה: קבלת ההיתרים התעכבה בעקבות מחלוקת בין בעלי הקרקע, שהחריפה עד להתערבות המשנה ליועמ"ש - שנתן אור ירוק לפרויקט
ירושלים: אושרה תוכנית פינוי-בינוי ל-400 דירות בבית הכרם
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית התחדשות עירונית במסגרתה יהרסו 4 בניינים עם 154 דירות ישנות, לטובת 5 מבנים ועוד 7 מגדלים. עוד היא כוללת חניון תת קרקעי וחניות עיליות
פפושדו מקים שני מגדלים ברמת גן בחצי מיליארד שקל
חברה בבעלות היזם ואיש העסקים תקים פרויקט פינוי-בינוי במסגרתו יהרסו 89 דירות לטובת הקמה של כ-285 יחידות דיור חדשות. קבוצת אשטרום תבצע את הבנייה של שלב א'
חיפה: פינוי-בינוי לבניית 1,100 דירות בבת גלים
אושרו שתי תכניות התחדשות עירונית בשכונה הצמודה לקו המים של מפרץ חיפה, במסגרתן יהרסו 26 בנייני מגורים לטובת הקמה של 16 מגדלי מגורים במתחם חיל הים והעלייה השנייה
פינוי בינוי בהרצליה: 1,843 דירות חדשות במקום 576 יח"ד ישנות
במסגרת התכנית, שהופקדה להתנגדויות הציבור על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר המשמשת ועדה עצמאית, יוקמו 15 בנייני מגורים בני 10-16 קומות במתחם ויצמן
ירושלים: 430 דירות חדשות בפרויקט פינוי-בינוי בקטמונים
קבוצת ISRAEL NBS, בבעלות איל הנדל"ן היהודי-בריטי ליאו נואי, היזם היהודי-ברזילאי אלי הורן ומשפחת שכטר, זכתה במכרז להקמת פרויקט פינוי-בינוי במתחם אלכסנדריון
צפו: הבניין הישן במרכז רמת גן נהרס לטובת פרויקט יוקרה
מבנה מגורים ישן עם 9 דירות במרכז שכונה מאוכלסת, נהרס לטובת בניין בוטיק עם 31 דירות. הדיירים יקבלו דירות חדשות שערכן יעלה ב-500 אלף שקל. צפו בסרטון מעין הרחפן
פינוי בינוי בירושלים: 483 דירות חדשות יוקמו בקריית יובל
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה הודיעה כי אישרה להפקדה בוועדה המחוזית שתי תכניות פינוי בינוי ברחובות אורוגוואי ושטרן בשכונה. בסך הכול, יהרסו 130 דירות ישנות
פינוי בינוי ליד הקריון: אאורה תבנה 1,450 דירות בקריית ביאליק
החברה זכתה בהליך התמחרות על קרקע במרכז העיר, לאחר שדיירי המתחם ניהלו הליך משפטי ארוך עם יזם קודם. 280 דירות יהרסו לטובת 10 מגדלי יוקרה בני 30 קומות
פינוי בינוי בירושלים: 560 דירות חדשות בקריית יובל
אושרו 2 תכניות התחדשות עירונית ברחוב שטרן בעיר, במסגרתן ייהרסו 8 בנייני מגורים הכוללים כ-170 דירות ישנות, לטובת הקמה של 8 מגדלים חדשים
מודל חדש להתחדשות עירונית בפריפריה: בלי יזם, רק קבלן ביצוע
סמנכ"לית מטה הדיור הציגה בוועידה להתחדשות עירונית בירושלים תכנית למיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי מחוץ לאזורי הביקוש. הרשויות המקומיות יחליפו את היזמים ויתכננו את הפרויקט בעצמן ואף יאגדו את הדיירים, ולאחר מכן יפתחו מכרז לקבלני ביצוע
פינוי בינוי: יותר שליחות חברתית מאשר פרויקט נדל"ן
ב-1998 נחקק חוק פינוי בינוי שהכשיר 109 מתחמים להתחדשות עירונית, אולם מאז ועד היום הושלמו רק 3 פרויקטים. אם היזמים יתחילו להתייחס לפרויקטים אלה כאל יוזמה חברתית ולא כאל מיזם נדל"ן מניב בלבד - המצב עשוי להשתנות לטובה. דעה
ירושלים מתחדשת: התכניות העתידיות לפינוי בינוי בבירה
מעל 10,000 דירות בתכנון וכ-2,000 מאושרות: תכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת עיריית ירושלים מאז 2014 קורמת עור וגידים. לקראת הוועידה הלאומית להתחדשות עירונית שתיפתח בשבוע הבא בעיר, בדקנו היכן מקודמים פרויקטים שיחדשו את פניה
חיפה: אושרה תכנית ראשונה לפינוי בינוי בשכונת נווה דוד
מדובר באחת מתכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בעיר, שאושרה למתן תוקף אחרי 6 שנים. בקריית ביאליק קיבל פרויקט מחיר למשתכן היתר בנייה והאכלוס צפוי ב-2019
תמ"א 38: לא חייבים להוסיף שטח לדירה
בעלי דירות רבים נרתעים מביצוע מיזמי תמ"א 38 - אם היזם לא מבטיח הגדלה של שטח הנכס בבעלותם. האם צודקים ומה היתרון בהתחדשות עירונית מלבד הרחבת הדירה? מדריך
צפו: בתי הרכבת הישנים במרכז גבעתיים נהרסו לטובת פרויקט יוקרה
איך נראית הריסה של שני בניינים רעועים בלב שכונת מגורים לטובת הקמה של פרויקט בוטיק יוקרתי במסגרת תמ"א 38? צפו בסרטון מעין הרחפן. וגם: כמה עולות שם דירות? בדקנו
עוד מגדל יוקרה: במקום 69 יח"ד ישנות בדרך נמיר - 200 דירות בוטיק
חברת אאורה זכתה במכרז דיירים במתחם דפנה ודרך נמיר, במסגרתו תקים פרויקט התחדשות עירונית. חלק מהדירות יושכרו לתקופה ארוכת טווח. על פי הערכות בענף, דירות 4 חדרים יעלו כ-5 מיליון שקל
נפרדים מהמאכערים: תקופת הבלעדיות מול קבלני החתימות תוגבל
מליאת הכנסת אישרה את חוק המאכערים שקידמו שרי המשפטים והשיכון לקריאה שנייה ושלישית. המשמעות: בעלי דירות שרוצים לקדם תמ"א 38 או פינוי בינוי לא יהיו כבולים לקבלני חתימות. היזמים: "המדינה לא צריכה להתערב בקשר בין המארגן לדייר"