הסכמה בין כיבוי האש לקבלנים תשחרר 150 פרויקטי דיור
מדובר בבעיה שנבעה משינוי תקן המתייחס למתקני חניה בפרויקטי בנייה, שינוי שהוביל לכך שפרויקטים רבים לא יכלו לקבל טופס 4 ולאכלס הדירות החדשות
קבלנים
ארכיון הכתבות של קבלנים119 כתבות משויכות לתגית זו
מכרתם דירה: האם ניתן לתבוע אתכם על נזקים במבנה?
מי שמכר דירה או נכס זמן קצר לאחר הבנייה עלול למצוא את עצמו בתפקיד "הקבלן" האחראי על שלמות הנכס וחשוף לתביעות מצד הרוכש. מה אפשר לעשות כדי להימנע מכך? מדריך
הקבלנים: "במתכונתה הנוכחית - מחיר למשתכן היא תוכנית גוססת"
בכנס התאחדות בוני הארץ אמר נשיא ההתאחדות רוני בריק כי למרות הכוונות הטובות, דרך ניהול התוכנית גרמה לכך שהיא לא תשיג את מטרתה. "רואים את זה בדיווחים על ביטולי זכייה"
הקבלנים: עודף רגולציה בענף הבנייה מייקר כל דירה ב-60 אלף שקל
לפי בדיקת התאחדות בוני הארץ, חוקים שחוקקה הממשלה בשנה האחרונה בתחום הבנייה, הובילו לעלייה במחיר יחידת דיור. "שר האוצר מנסה להפחית מחירים, אבל הממשלה העלתה אותם בעשרות אלפי שקלים". תחזית עגומה של הקבלנים: "התפרצות של עליית מחירים ב-2019"
הסוף לחאפרים בענף השיפוצים: כ-10,000 קבלנים יוכלו לקבל רישיון
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, חתם על תקנות המסדירות לראשונה את ענף קבלנות השיפוצים בישראל. קבלני שיפוצים שלא יהיו רשומים ברשם הקבלנים יעברו על החוק
חממה לאדריכלים ומעצבי פנים: הכירו את הפייסבוק של ענף הבנייה
אתר ARCDB של הכדורסלן לשעבר גיא גודס ושותפיו אלעד גרגיר וד"ר אלי מזרחי קיבל השראה, בין היתר, מפייסבוק ולינקדאין - אבל מתמקד לראשונה בתחום האדריכלות והעיצוב. הפלטפורמה, שכבר פועלת שנה וחצי, מציגה חידוש: אפליקציית הטבות ואקדמיה וירטואלית
הפתרון של גלנט למאכערים: המדינה תחתים דיירים במיזמי פינוי בינוי
במפגש עם מועצת המנהלים של ענף הבנייה בתל אביב אמר שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, כי מנהלות להתחדשות עירונית שהוקמו ברחבי הארץ יטפלו בקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38. " דיירים רבים, ברובם קשישים, נפגעו מחוזים דרקוניים עליהם הוחתמו"
מה עדיף לקנות - דירה חדשה מקבלן או דירת יד שנייה?
דירה חדשה מקבלן בנויה בדרך כלל בסטנדרט גבוה ואפשר להתאים אותה לרצונותיכם. דירה מיד שנייה זולה יותר ולרוב אין הפתעות ברכישה. מה היתרונות והחסרונות? מדריך
רוצים להוריד את מחירי הדירות? תנו לקבלנים לשלם מס בשוטף+30
קבלני ביצוע רבים נקלעים למצוקה תזרימית וקורסים, וכך מתעכבים פרויקטים, היצע הדירות אינו גדל ומחירי הדירות נשארים גבוהים. הקלה על הקבלנים תועיל לכל הציבור. דעה
רכשתם דירה מקבלן וגיליתם רטיבות: מי אחראי על תיקון הנזק?
רטיבות היא אחד מליקויי הבנייה הנפוצים ביותר שעלולים להתגלות בדירה החדשה אותה רכשתם. חוק המכר מגדיר מי אחראי על תיקון ליקויים אלה - ומתי. מדריך
להיות היזמים של עצמכם: כך תבנו לבד את בית החלומות שלכם
בניגוד למי שרוכש דירה מקבלן, מי שמעדיף לבנות בית פרטי בעצמו משמש כיזם וכמנהל הפרויקט - בלי ניסיון בתחום. צבירת ידע ושמירה על מספר כללים תעזור לתהליך לעבור בהצלחה. מדריך
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יש לכם בעיות עם הקבלן? הדרך להימנע מסכסוך משפטי
ההתחלה תמיד אופטימית ומלאת תקוות באשר לפרויקט הבנייה, אך בהמשך מתגלים קשיים שעשויים לאיים על הפרויקט. הכירו את היוזמה שמציעה דרך יצירתית וחדשנית לפתרון סכסוכים בצורה מהירה ויעילה
"המעורבות הברוטלית של האוצר בשוק הנדל"ן גרמה לנו נזק חמור"
יו"ר ארגון הקבלנים בב"ש והנגב, אלי אביסרור, תקף בוועידת נדל"ן את מדיניותו של משה כחלון: "רק 9,000 זכאי מחיר למשתכן רכשו דירות - בינתיים רבים יושבים על הגדר". שר השיכון המליץ: "תקנו נכסים במקומות המוזנחים ביותר במרכזי הערים - הם יהפכו אטרקטיביים"
3 קבלנים מהצפון נעצרו בחשד לעבירות מס בסך 7 מיליון שקל
הקבלנים חשודים כי דרשו החזרי הוצאות עבור חשבוניות פיקטיביות ללא ביצוע עבודה, ובאי רישום הכנסות בדוחות המס. ביהמ"ש החליט על שחרורם בערבות ועל צווי יציאה מהארץ
הדרך להגן על עצמכם בעת רכישת דירה: סעיף בוררות
במטרה לחסוך בעלויות משפטיות ולהבטיח כי יקבלו את כל מה שמגיע להם מהקבלן, מכניסים רוכשי דירה רבים לחוזה המכירה סעיף בוררות. למה כדאי לשים לב כשמנסחים סעיף כזה? מדריך
הדירה מהקבלן לא מתאימה? כך תשדרגו אותה - בלי להתרושש
החוק מחייב את הקבלנים לספק לרוכשי הדירה מפרט מלא של הפריטים המרכיבים אותה, כולל מחיריהם. לרוכשים עומדת הזכות להחליפם - ולקבל זיכוי. מדריך
4 נעצרו בחשד להטיית מכרזים בעשרות מיליונים ברשות מקומית
מלבד העצורים, עוכבו שלושה בני אדם נוספים לחקירה, בחשד שהיו מעורבים בעבירות שוחד, קבלת דבר במרמה, זיוף, עבירות מס והלבנת הון, במסגרת מכרזים בתחום הבנייה והתשתיות. בהמשך היום יובאו הארבעה לדיון בהארכת מעצרם בבית משפט השלום בראשון לציון
ראש מטה הדיור: "אנחנו מפוצצים את השוק עם הגרלות מחיר למשתכן"
בכנס נדל"ן הדף יצחקי את הביקורת על תוכנית הדיור המוזל: "עד סוף השנה יהיו 50 אלף זוכים מתוך 70 אלף שנרשמו. מצדי שישבו מיליון דירות על המדף - אנחנו נמשיך לתכנן"
"צריך להרחיק את משקיעי הנדל"ן - וזה רק קצה הקרחון"
יו"ר סיעת כולנו הגיב בכנס נדל"ן לביקורת הקבלנים על טיפול הממשלה במשבר הדיור: "נלחמנו בבירוקרטיה התכנונית - עכשיו תורכם, הגיע הזמן שתקצרו את זמן בניית הדירה". נשיא התאחדות הקבלנים: "ממתי קיפאון של שוק חופשי נחשב פתרון לכשל שוק?"
סקר: 82% מהקבלנים צופים שקריסת חברות הביצוע תימשך
סקר ציפיות הקבלנים של CofaceBdi ל-2018, מצא כי הקבלנים פסימיים לגבי ענף הבנייה ומעריכים כי יימצא בסיכון מתמשך גם בשנה הקרובה; אינם מתרשמים ממחיר למשתכן - רק 39% צופים גידול בפעילות הענף; וכמעט חצי סבורים שהדירות ימשיכו להתייקר
תמ"א 38: מה עדיף לדיירים - יזם גדול או קטן?
בחירת היזם הנכון היא צעד קריטי להצלחותו המהירה והמוצלחת של פרויקט תמ"א 38. אז מה עדיף - יזם גדול וחזק כלכלית, או יזם קטן הקשוב לדיירים? מדריך
יו"ר מטה הדיור לקבלנים: בלי תשתיות אין מגורים"
במפגש עם קבלני תשתיות אמר אביגדור יצחקי כי ההתנגדות של תושבי הערים לבנייה המסיבית מוצדקת - אך חייבים להמשיך לבנות. הקבלנים טענו כי הסכמי הגג הם בכייה לדורות: "רשויות לא יודעות לנהל תקציבי פיתוח של מיליארדים"
חשד: בעלי חברת בנייה העלים הכנסות בשווי 12 מיליון שקל
קבלן תושב מזרח ירושלים חשוד בעבירות מס הכנסה ומע"מ, תוך שהוא אינו מדווח על העסקת עובדים ומשתמש בחשבוניות פיקטיביות על מנת להסוות את העסקתם
פרויקט התמ"א גרם לנזק לבניין הסמוך - מי ישלם?
אחרי שבדקנו כיצד ניתן להימנע מרשלנות של קבלן בפרויקט תמ"א 38, בעקבות המקרה המסוכן שבו בולען נפער במרכז תל אביב בסמוך לבניין בהליך כזה, בדקנו מי נושא באחריות ואיך מתמודדים עם חברת הביטוח. מדריך
הקרקע נפערה במרכז ת"א: כך תמנעו רשלנות קבלן בפרויקט תמ"א 38
ערכו מכרז לקבלנים, העסיקו מפקח בנייה ובדקו את הרקע המקצועי והפיננסי של היזם. בעקבות המקרה המסוכן בתל אביב, במסגרתו בולען נפער ליד בניין משותף שנמצא בהליך התחדשות עירונית, בדקנו מה צריך לדעת כדי להימנע מרשלנות מסכנת חיים
הקבלנים: "מחירי הדירות ממשיכים לטפס - את הסחרור הזה חייבים לעצור"
בכנס של ארגון קבלני מחוז חיפה אמר היו"ר, היזם חיים פייגלין: "למרות מאמצי הממשלה, רמות הסיכון של הקבלנים ממשיכות לעלות". יו"ר מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי: "כדי לייצר תנאים נוחים ליזמים אנחנו מסירים חסמים - את 2016 סיימנו עם 111 אלף דירות"
העיריות יגבו היטלי השבחה מיזמי תמ"א 38; הקבלנים: "מהלך שיכשיל אותנו"
ועדת הפנים אישרה תיקון לתמ"א 38 המאפשר לעיריות לדרוש מיזמים כתב שיפוי למקרה שייתבעו. בנוסף אושר סעיף לחוק הקובע כי יוטל היטל השבחה עד 25% על הקומה האחרונה בפרויקט תמ"א שכולל 3.5 קומות. הקבלנים מתנגדים, אך יש גם מי שמברך
קניתי דירה יד שנייה - האם לקבלן שבנה אותה יש עליה אחריות?
החוק מחייב קבלנים לבצע תיקונים והתאמות בפרק זמן מוגדר אחרי מכירת דירה. אבל מה קורה אם הדירה נמכרת לרוכש נוסף? ומה אחריותו של הקבלן לרוכשי משנה?
העליון באזהרה לקבלנים: חדלו מהטעיית רוכשי דירות בפרוספקטים
העליון דחה את בקשת הערעור של "אופרה על הים", שדירותיה היו קטנות בהרבה מהמצוין בפרוספקט הנוצץ, והיא חויבה לפצות שני רוכשים בכ-1.5 מיליון שקל
יעלו או יירדו? ומי ירוויח דווקא מהתייקרות הנדל"ן?
מרבים לדבר על המתנה לירידות מחירים בשוק הדיור ועל "הציבור" שמיואש מהמחירים הגבוהים, ומעדיף לשכוח שבכל תרחיש - יש לא מעט מפסידים אבל גם לא מעט מרוויחים
"נתון ירידת מחירי הדירות - קירור השוק באמצעות אקמול"
נתוני הלמ"ס על ירידה במחירי הדירות התקבלו בספקנות על ידי שמאים וקבלנים בשוק הדיור. אוהד דנוס: "אחרי כל התערבות ממשלתית באמצעות מקלות ראינו תופעה דומה"
שוטף+70: הקבלנים ימשיכו לחכות - חשש מהתמוטטות הקטנים
חוק מוסר התשלומים שאושר בוועדת הכלכלה מחריג את קבלני הבניין - בעוד ששאר הספקים יקבלו תשלום תוך 45 יום ייאלצו הקבלנים להמתין 70 יום. "תקדים שצפוי לחסל קבלנים קטנים ובינוניים הבונים דירות"
אין הצדקה לאיחור במסירת הדירה גם אם דרשתם שינויים בדירה
בכל פעם שרוכשים מבקשים מהקבלן ביצוע שינויים בדירה, מומלץ לסכם עם הקבלן מה יהיה מועד המסירה החדש. איחור של יותר מ-60 ימים מקנה לרוכשים זכות לתבוע פיצויים
סגן ראש עיריית רמת גן רתם קבלנים לשיפוץ דירה - במקביל לכתב אישום נגדם
דירה בבניין ברחוב ביאליק בעיר נשרפה כליל בחודש יוני. סגן ראש העירייה נרתם לעזרת הדיירת וגייס למשימה צמד קבלנים - שנגדם הוגש כתב אישום בגין היעדר אישורי בנייה: "לא מכיר את מי ששיפץ בפועל"
חוק מוסר תשלומים לא כולל קבלנים: "יביא לקריסת חברות"
ועדת הכלכלה של הכנסת תדון פעם נוספת בהצעת חוק מוסר התשלונים לספקים. החוק מחריג את קבלני הביצוע וקובע כי הם ייאלצו לחכות עד 90 יום מקבלת החשבון עד להעברת הכסף. בענף זועמים על האפליה
גלנט: "הקבלנים הם קוזקים נגזלים - שמנו קץ לחזירות שלהם"
שר הבינוי והשיכון: "עד כניסת הממשלה הנוכחית לתפקידה הוכפל מחיר הדירות תוך עשור". לדבריו, "שמנו קץ גם לעליית מחירי הקרקע וגם לעושק מצד הקבלנים. לא נאפשר זאת עוד"
הקבלן איחר במסירת הדירה? מגיע לכם פיצוי
על כל איחור במסירת הדירה, מעבר ל-60 יום מהמועד שנקבע, הקבלן חייב לפצות את הרוכשים. אם הקבלן רוצה להאריך את פרק הזמן שבו הקונים לא יקבלו פיצוי על איחור או לקבוע סכום פיצוי נמוך יותר הוא עובר על החוק
דירה מקבלן? בדקו את המפרט הטכני לפני החתימה
כל מי שקנה דירה חדשה מקבלן נתקל במונח "מפרט חוק המכר", שמתייחס לכל מתקני הדירה, בהם חנייה, מטבח, חשמל ומיזוג. מה שלא מספרים לכם מראש זה שהזמן הנכון לשנות את המפרט הוא לפני החתימה - אחרת העלויות יכולות להגיע לאלפי שקלים. מדריך
הולילנד, מאחוריך: הקשר בין השחיתות לנדל"ן
כמעט בכל פרשיות השחיתות שהתגלו בשנים האחרונות ברשויות המקומיות החל מאשקלון, אשדוד ועד רמת גן מעורבים קבלנים ויזמי נדל"ן. השחיתות התכנונית בישראל חמורה, אך העתיד צפוי להיות הרבה יותר גרוע
מחיר לקבלן המסתכן
לא ברור כיצד ראשי משרד השיכון מצפים מקבלנים למכור דירות בפרויקטים של "מחיר למשתכן" במחיר העלות, מבלי שיביאו בחשבון את עלויות הבנייה האמתיות או שחוסר ההתייחסות לנתוני האמת מצביעה על יכולותיו המקצועיות הירודות. דעה
חשד: חברות אבטחה גבו "פרוטקשן" מקבלנים באתרי בנייה
15 איש נעצרו בחשד שסחטו קבלני בנייה באתרים בת"א, ובהם מתחם שרונה, ואילצו אותם באיומים לשכור מהם שירותי שמירה. לפי החשד, חברות האבטחה כלל לא הציבו שומרים, הציגו מצג שווא לרשויות וכך הונו את המדינה ב-77 מיליון שקלים. דיווח מאולפן וואלה! NEWS
המשטרה עצרה 15 חשודים בסחיטת קבלנים תוך התחזות לחברות שמירה
מהחקירה עלה כי החברות מגייסות כספים תוך סחיטה ואיומים על לקוחות פוטנציאלים. החברות מציגות מצגי שווא לרשויות המדינה ובאמצעותן מבצעות לכאורה הונאה בהיקף של מיליוני שקלים. צפויים מעצרים נוספים בפרשה
בוני הארץ- קבלנים בדרום חוששים מכניסת חברות זרות לענף
קבלנים מהדרום חוששים מפני פגיעה אנושה בענף הבנייה. משרדי הבינוי והאוצר הצהירו לאחרונה על רצונם לשלב חברות בנייה ועובדים מסין במטרה להוזיל את מחירי הדיור והעבודה. הקבלנים טוענים כי תפיסה זו עומדת בניגוד לחזון פיתוח הנגב מבית מדרשו של בן גוריון
הקבלנים: חברות זרות יובילו לפיטורים של כ-140 א' עובדים
הקבלנים מתנגדים לכוונת האוצר לאפשר שילובן של חברות בנייה זרות בשוק הנדל"ן בישראל. מנכ"ל ההתאחדות בוני הארץ: "המשמעות של הבאת חברות קבלניות זרות למשק היא גזר דין מוות על מעמד הביניים בענף הבנייה"
כך העבריינים מעלים את מחירי הדירות במרכז הארץ
מחיתוך כבלי חשמל, דרך ניפוץ קרמיקה ועד איום ברצח: מעצר של כנופיה מהנגב מספק הצצה ל"שירותי השמירה" שמכבידים עוד יותר על כיס הרוכשים. "אף קבלן לא ייקח הנזק על עצמו"
רכשתם דירה על הנייר? תתקשו למכור אותה
סעיף שכיח בחוזי דירות שקונים "על הנייר" מחייב את הרוכש לקבל את אישור היזם כדי למכור את הדירה, כל עוד לא נגמרה הבנייה. אתם תלויים ברצונו הטוב של היזם, אם יש לו
קבלנים: הובאו רק 50 פועלים זרים לענף הבנייה
בעצומה שעליה חתמו מנהלי 15 חברות בנייה, נאמר כי הממשלה לא מממשת את החלטתה להביא 6,800 עובדים - מה שמשפיע על היצע הדירות ומחיריהן
60% מהקבלנים במרכז: "הפעילות השנה תגדל"
מסקר שערך ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים עולה כי מרבית הקבלנים באזור סבורים כי פעילותם תגבר. רק 5% סבורים שהיא תקטן בהשוואה ל-2011
איך בוחרים שיפוצניק?
כמה הצעות מחיר לבקש, איך תזהו חאפרים ומה חשוב לסכם מראש. לבחור קבלן שיפוצים ולהישאר בחיים - המדריך
ועדת הכלכלה פועלת למען רוכשי הדירות מול הקבלנים
אחרי 5 שנים: יו"ר ועדת הכלכלה מקדם את הדיונים בהצעת הממשלה לתיקון חוק המכר. שאמה הכהן: "מדובר במהפכה צרכנית לטובת קוני הדירות לדורותיהם"