בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רוכשי דירה בפרויקט תמ"א באשדוד תבעו את הקבלן לאחר שקיבלו דירה קטנה מגודלה המקורי, באיחור ניכר ועם ליקויי בנייה משמעותיים. בית המשפט פסק להם פיצוי נכבד בגובה כ-340,000 שקל, כששווי רכישת הדירה עמד על 1,140,000 שקל
הקימה פורטל ראשון מסוגו בישראל המיועד לקבלנים ומאפשר ריכוז כל המידע על הפרוייקטים במקום אחד אונליין: "כלי חדשני שמציע סדר, נוחות, קלות ויעילות"
בשיתוף מכלל, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בשנים האחרונות החלה המדינה להסדיר את רישום קבלני המשנה - והסטנדרטים גבוהים. מכלל הוא בית הספר שיעזור לכם לעמוד בקריטריונים
לאחרונה חברות וגופים נתפסים כמפרי חוזה, כשהם נשענים על נסיבות כוח עליון שבהן "הצד המפר לא ידע על הנסיבות המסכלות, לא צפה אותן ולא היה עליו לצפות אותן", כשגם שוכרי דירות חושבים בכיוון. האם זה תופס? התשובה לא ברורה, ובית המשפט יצטרך בקרוב להכריע בנושא
התליית רישיון לצמיתות או לתקופה מוגבלת וקנסות: אלו הצעדים שננקטו נגד כ-10 חברות לאחר חתימת הסכם בין מינהל הבטיחות לרשם הקבלנים
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מדוע קבלנים רבים בישראל לא מצליחים לשרוד ומה המדינה חייבת לעשות כדי לגרום להם לפרוח? ניר ינושבסקי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת ינושבסקי מסביר מהם צעדי החירום שיצילו את ענף הנדל"ן מקריסה
בשיתוף ARCDB, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תהליך שיפוץ הבית כרוך במתח רב - הצורך לבחור נכון את אנשי המקצוע, העיצוב הנכון ולעמדו בדרישות החוק עשוי לסבך את חיינו. אנשי המקצוע מגיעים לאולפן עם טיפים שיעו לכם את החיים לקלים יותר ואת הבית ליפה יותר
איך יכול זוג צעיר לדעת אם השכונה בה הוא מעוניין לקנות דירה חדשה תתפתח? מהם השיקולים בבחירת שכונה מסוימת על פני אחרת? מדריך
הממונה על זרוע העבודה דרש מבעל הסמכות לשלילת רישיונות קבלנים המפרים את נהלי הבטיחות להחמיר את האכיפה וההרתעה. למשרד הבינוי והשיכון הועברה לפני כשבועיים רשימת חברות שאינן פועלות לפי התקנות, אך טרם ננקטו נגדן תהליכים. "צריך לתלות את המפתחות ולפנות את מקומו"
מתחילת השנה הוציא משרד העבודה והרווחה 545 צווי בטיחות והוטלו 924 קנסות, בעוד החברות ערערו על 95% מהם. רק ביום חמישי הועבר ממשרד העבודה מכתב לרשם הקבלנים ובו רשימה של 5 קבלנים שמפרים הוראות בטיחות באופן שיטתי. בפועל, מתחילת השנה נערכו 9 שימועים בלבד
בחירת הדירה הראשונה אותה אתם קונים כרוכה בהחלטות רבות ויש מספר שיקולים הכרוכים בה. אז איך מחליטים איפה לקנות, איזה גודל וכמה להשקיע? מדריך
דיירים המערימים קשיים, קבלני ביצוע חסרי ניסיון ורשויות מקומיות הפוגעות בכדאיות הפרויקט - תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומורכב. כך תתמודדו עם הקשיים בדרך. מדריך
בכנס הנדל"ן של ארגון קבלני ת"א-בת ים אמר זאב בילסקי כי על הממשלה והקבלנים לעבוד ביחד כדי לפתור את משבר הדיור. על הבטיחות באתרי הבנייה: "האחריות - על כולנו"
בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני ת"א-בת ים שנערך באילת, אמר נשיא התאחדות בוני הארץ כי תוכניות בנייה תקועות כבר 3 חודשים והמשמעות היא קטסטרופה לשוק הדיור
מסקירה שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi עולה כי כיום פועלים בישראל 5,500 קבלנים בלבד. בנוסף העלתה הסקירה עלייה ברמת הסיכון בענף הבנייה
בחירה נכונה של הגוף המממן והקבלן המבצע ביציאה לפרויקט תביא להצלחתו ואף לחיסכון בכסף. מה צריכים חברי הקבוצה לבדוק כדי להגיע להחלטה נבונה? מדריך
תעדו הכול, דאגו לנקודות יציאה, בדקו את היזם והשתדלו לא לסרב: מקדמים התחדשות עירונית בבניין? זה מה שאתם צריכים לדעת. מדריך
מה גודל המחסן, כמה חניות מקבלים וממה מורכב המטבח? לפני שאתם חותמים על חוזה הרכישה מומלץ להתמקח עם הקבלן על סעיפי המפרט וכך להשיג דירה טובה יותר
קבלנים רבים לא ממהרים לרשום את הדירות שמכרו בפנקס הבניינים המשותפים. מי אחראי על הרישום הזה, למה הוא כל כך חשוב ומה לעשות אם הוא מתמהמה? מדריך
מדובר בבעיה שנבעה משינוי תקן המתייחס למתקני חניה בפרויקטי בנייה, שינוי שהוביל לכך שפרויקטים רבים לא יכלו לקבל טופס 4 ולאכלס הדירות החדשות
מי שמכר דירה או נכס זמן קצר לאחר הבנייה עלול למצוא את עצמו בתפקיד "הקבלן" האחראי על שלמות הנכס וחשוף לתביעות מצד הרוכש. מה אפשר לעשות כדי להימנע מכך? מדריך
בכנס התאחדות בוני הארץ אמר נשיא ההתאחדות רוני בריק כי למרות הכוונות הטובות, דרך ניהול התוכנית גרמה לכך שהיא לא תשיג את מטרתה. "רואים את זה בדיווחים על ביטולי זכייה"
לפי בדיקת התאחדות בוני הארץ, חוקים שחוקקה הממשלה בשנה האחרונה בתחום הבנייה, הובילו לעלייה במחיר יחידת דיור. "שר האוצר מנסה להפחית מחירים, אבל הממשלה העלתה אותם בעשרות אלפי שקלים". תחזית עגומה של הקבלנים: "התפרצות של עליית מחירים ב-2019"
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, חתם על תקנות המסדירות לראשונה את ענף קבלנות השיפוצים בישראל. קבלני שיפוצים שלא יהיו רשומים ברשם הקבלנים יעברו על החוק
אתר ARCDB של הכדורסלן לשעבר גיא גודס ושותפיו אלעד גרגיר וד"ר אלי מזרחי קיבל השראה, בין היתר, מפייסבוק ולינקדאין - אבל מתמקד לראשונה בתחום האדריכלות והעיצוב. הפלטפורמה, שכבר פועלת שנה וחצי, מציגה חידוש: אפליקציית הטבות ואקדמיה וירטואלית
במפגש עם מועצת המנהלים של ענף הבנייה בתל אביב אמר שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, כי מנהלות להתחדשות עירונית שהוקמו ברחבי הארץ יטפלו בקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38. " דיירים רבים, ברובם קשישים, נפגעו מחוזים דרקוניים עליהם הוחתמו"
דירה חדשה מקבלן בנויה בדרך כלל בסטנדרט גבוה ואפשר להתאים אותה לרצונותיכם. דירה מיד שנייה זולה יותר ולרוב אין הפתעות ברכישה. מה היתרונות והחסרונות? מדריך
קבלני ביצוע רבים נקלעים למצוקה תזרימית וקורסים, וכך מתעכבים פרויקטים, היצע הדירות אינו גדל ומחירי הדירות נשארים גבוהים. הקלה על הקבלנים תועיל לכל הציבור. דעה
רטיבות היא אחד מליקויי הבנייה הנפוצים ביותר שעלולים להתגלות בדירה החדשה אותה רכשתם. חוק המכר מגדיר מי אחראי על תיקון ליקויים אלה - ומתי. מדריך
בניגוד למי שרוכש דירה מקבלן, מי שמעדיף לבנות בית פרטי בעצמו משמש כיזם וכמנהל הפרויקט - בלי ניסיון בתחום. צבירת ידע ושמירה על מספר כללים תעזור לתהליך לעבור בהצלחה. מדריך
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ההתחלה תמיד אופטימית ומלאת תקוות באשר לפרויקט הבנייה, אך בהמשך מתגלים קשיים שעשויים לאיים על הפרויקט. הכירו את היוזמה שמציעה דרך יצירתית וחדשנית לפתרון סכסוכים בצורה מהירה ויעילה
יו"ר ארגון הקבלנים בב"ש והנגב, אלי אביסרור, תקף בוועידת נדל"ן את מדיניותו של משה כחלון: "רק 9,000 זכאי מחיר למשתכן רכשו דירות - בינתיים רבים יושבים על הגדר". שר השיכון המליץ: "תקנו נכסים במקומות המוזנחים ביותר במרכזי הערים - הם יהפכו אטרקטיביים"
הקבלנים חשודים כי דרשו החזרי הוצאות עבור חשבוניות פיקטיביות ללא ביצוע עבודה, ובאי רישום הכנסות בדוחות המס. ביהמ"ש החליט על שחרורם בערבות ועל צווי יציאה מהארץ
במטרה לחסוך בעלויות משפטיות ולהבטיח כי יקבלו את כל מה שמגיע להם מהקבלן, מכניסים רוכשי דירה רבים לחוזה המכירה סעיף בוררות. למה כדאי לשים לב כשמנסחים סעיף כזה? מדריך
החוק מחייב את הקבלנים לספק לרוכשי הדירה מפרט מלא של הפריטים המרכיבים אותה, כולל מחיריהם. לרוכשים עומדת הזכות להחליפם - ולקבל זיכוי. מדריך
מלבד העצורים, עוכבו שלושה בני אדם נוספים לחקירה, בחשד שהיו מעורבים בעבירות שוחד, קבלת דבר במרמה, זיוף, עבירות מס והלבנת הון, במסגרת מכרזים בתחום הבנייה והתשתיות. בהמשך היום יובאו הארבעה לדיון בהארכת מעצרם בבית משפט השלום בראשון לציון
בכנס נדל"ן הדף יצחקי את הביקורת על תוכנית הדיור המוזל: "עד סוף השנה יהיו 50 אלף זוכים מתוך 70 אלף שנרשמו. מצדי שישבו מיליון דירות על המדף - אנחנו נמשיך לתכנן"
יו"ר סיעת כולנו הגיב בכנס נדל"ן לביקורת הקבלנים על טיפול הממשלה במשבר הדיור: "נלחמנו בבירוקרטיה התכנונית - עכשיו תורכם, הגיע הזמן שתקצרו את זמן בניית הדירה". נשיא התאחדות הקבלנים: "ממתי קיפאון של שוק חופשי נחשב פתרון לכשל שוק?"
סקר ציפיות הקבלנים של CofaceBdi ל-2018, מצא כי הקבלנים פסימיים לגבי ענף הבנייה ומעריכים כי יימצא בסיכון מתמשך גם בשנה הקרובה; אינם מתרשמים ממחיר למשתכן - רק 39% צופים גידול בפעילות הענף; וכמעט חצי סבורים שהדירות ימשיכו להתייקר
בחירת היזם הנכון היא צעד קריטי להצלחותו המהירה והמוצלחת של פרויקט תמ"א 38. אז מה עדיף - יזם גדול וחזק כלכלית, או יזם קטן הקשוב לדיירים? מדריך
במפגש עם קבלני תשתיות אמר אביגדור יצחקי כי ההתנגדות של תושבי הערים לבנייה המסיבית מוצדקת - אך חייבים להמשיך לבנות. הקבלנים טענו כי הסכמי הגג הם בכייה לדורות: "רשויות לא יודעות לנהל תקציבי פיתוח של מיליארדים"
קבלן תושב מזרח ירושלים חשוד בעבירות מס הכנסה ומע"מ, תוך שהוא אינו מדווח על העסקת עובדים ומשתמש בחשבוניות פיקטיביות על מנת להסוות את העסקתם
אחרי שבדקנו כיצד ניתן להימנע מרשלנות של קבלן בפרויקט תמ"א 38, בעקבות המקרה המסוכן שבו בולען נפער במרכז תל אביב בסמוך לבניין בהליך כזה, בדקנו מי נושא באחריות ואיך מתמודדים עם חברת הביטוח. מדריך
ערכו מכרז לקבלנים, העסיקו מפקח בנייה ובדקו את הרקע המקצועי והפיננסי של היזם. בעקבות המקרה המסוכן בתל אביב, במסגרתו בולען נפער ליד בניין משותף שנמצא בהליך התחדשות עירונית, בדקנו מה צריך לדעת כדי להימנע מרשלנות מסכנת חיים
בכנס של ארגון קבלני מחוז חיפה אמר היו"ר, היזם חיים פייגלין: "למרות מאמצי הממשלה, רמות הסיכון של הקבלנים ממשיכות לעלות". יו"ר מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי: "כדי לייצר תנאים נוחים ליזמים אנחנו מסירים חסמים - את 2016 סיימנו עם 111 אלף דירות"
ועדת הפנים אישרה תיקון לתמ"א 38 המאפשר לעיריות לדרוש מיזמים כתב שיפוי למקרה שייתבעו. בנוסף אושר סעיף לחוק הקובע כי יוטל היטל השבחה עד 25% על הקומה האחרונה בפרויקט תמ"א שכולל 3.5 קומות. הקבלנים מתנגדים, אך יש גם מי שמברך
החוק מחייב קבלנים לבצע תיקונים והתאמות בפרק זמן מוגדר אחרי מכירת דירה. אבל מה קורה אם הדירה נמכרת לרוכש נוסף? ומה אחריותו של הקבלן לרוכשי משנה?
העליון דחה את בקשת הערעור של "אופרה על הים", שדירותיה היו קטנות בהרבה מהמצוין בפרוספקט הנוצץ, והיא חויבה לפצות שני רוכשים בכ-1.5 מיליון שקל
מרבים לדבר על המתנה לירידות מחירים בשוק הדיור ועל "הציבור" שמיואש מהמחירים הגבוהים, ומעדיף לשכוח שבכל תרחיש - יש לא מעט מפסידים אבל גם לא מעט מרוויחים
נתוני הלמ"ס על ירידה במחירי הדירות התקבלו בספקנות על ידי שמאים וקבלנים בשוק הדיור. אוהד דנוס: "אחרי כל התערבות ממשלתית באמצעות מקלות ראינו תופעה דומה"
