מחלוקות בפורום הממשלתי לדיון בעליות החדות במחירי הנדל"ן: משרד האוצר מסרב להצעת שר השיכון אטיאס להגדלת הסיוע לזכאים לרכישת דירה בפריפריה. באוצר מעריכים כי סיוע לחלשים במצב הנוכחי של השוק רק ילבה את עליות המחירים
בעסקה שנחתמה באחרונה בשכונת עג'מי ביפו נמכר מגרש ל-20 יחידות דיור ב-12 מיליון שקל. מגרש ל-100 דירות בשכונת פלורנטין בתל אביב צפוי להימכר ב-30 מיליון שקל
הממשלה מזרזת את שוק הנדל"ן ומסירה חסמים לבניית אלפי דירות בצפון ובמרכז. בין היתר ייבנו 2,500 דירות בקרית מוצקין ו-356 באזור מורשה. בשלב הבא: 3,000 דירות בנצרת
מצוקת הדירות בישראל יוצרת לחץ רב על הקבלנים לרכוש קרקעות ולבנות, אך היזמים אינם רצים להוציא כספים וטוענים: לא נרכוש קרקעות ביוקר כדי לשווקן בעוד שנתיים במחירי הפסד
זוגות צעירים שביקרו ביריד הדירות בת"א הפגינו ייאוש: ההיצע במרכז הארץ נמוך, המחירים גבוהים והציפיות לעזרה מהמדינה אינן נענות. משכנתא ב-800 אלף שקל? "לא נוגע לנו"
לפי נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס ומשרד השיכון, בספטמבר נרשמה ירידה של 2% בכמות הדירות שנמכרו והדירות המוצעות למכירה. המובילה בהיקף המכירות על אף הירידות היא פ"ת
הפנטזיה מתנפצת: פרויקטים עממיים רבים שהתעטרו בתוספות מפתות כבריכות שחייה, חדרי כושר ושומר בלובי נאלצים כעת להזניח אותם בשל עלויות הניהול והאחזקה הגבוהות
בנק ישראל הכריז מלחמה במשקיעי הנדל"ן? בועז אילון חושב שהעלאת המשכנתאות אינה הפתרון. המשקיעים לא יירתעו, ימשיכו לרכוש דירות והמחירים ימשיכו לעלות. לטעמו, התשובה נעוצה בהיצע בלבד
בניגוד למרבית אזורי הארץ - בתל אביב עוברים לבניית דירות 2-3 חדרים. מדובר במגמה שנרשמה לאחרונה בעקבות עליית המחירים וביקושי יתר שנוצרו עקב שנים של בניית דירות גדולות
קבוצת לה העיר מנהלת מגעים מתקדמים לרכישת קרקע בת שני דונם בשכונת פלורנטין בדרום ת"א תמורת 30 מיליון שקל. בתוכנית: דירות 2-3 חדרים במחיר 16 אלף שקל למ"ר
הפוליטיקאי שיפוצץ באמת את בועת הנדל"ן יהיה זה שיהיה שנוא עד אימה בטווח הקצר ומוערך עד אין קץ בטווח הארוך. אלישבע מזי"א חושבת שהעלאת הריבית על המשכנתאות היא זריית חול בעיני החלשים
הקשחת תנאי המשכנתא תסייע לצעירים? לא לפי הרצל דלל, שחושב כי המהלך של בנק ישראל בשילוב עם אזלת היד של שר השיכון, יכולה להוביל את הזוגות הצעירים לישון באוהלים מאחר ודירות לא יהיו בהישג ידם
הוראתו של נגיד בנק ישראל לבנקים להעלות את הריבית על המשכנתאות בריבית משתנה הותירה רבים מבולבלים ותוהים האם הגזירה תפגע גם בהם. איתן אבריאל עונה לשאלות הבוערות סביב החלטת הריבית והנדל"ן סטנלי פישר
הבנק המרכזי מנסה לשדר ללווים ולבנקים שהריבית המפתה בשוק המשכנתאות היא זמנית, אולם זמניות זו נמשכת זה שנתיים וקשה לראות את השינוי בקרוב. סמי פרץ שהשינוי חייב להגיע - השאלה היא רק באיזו רמת מחירים זה יקרה
שר השיכון הביע תמיכה בהוראה להעלות את הריבית על משכנתאות בריבית משתנה. "זה כלי שיכול להוציא משקיעים החוצה ולא יפגע במי שקונה דירה ראשונה"
לצד השארת הריבית ללא שינוי, הוציא נגיד בנק ישראל הוראה לבנקים להקשיח את תנאי המשכנתאות. המטרה של פישר נועדה לבלום את המשקיעים אך גם הזוגות הצעירים צפויים להיפגע
תושבי החוץ ממשיכים לרכוש נדל"ן במיליוני שקלים בתל אביב - הפעם בקומה ה-22 וה-9 של מגדל עתידי בנווה צדק. שני זרים רכשו בפרויקט נכסים בעלות ממוצעת של כ-54 אלף שקל למ"ר
ישראל מעדיפה להביא עולים כדי שימלאו את מקומם של אלו שבורחים מכאן. אלי פינברג לא בטוח שיהיה לו איפה לגור, במחירי הנדל"ן הנוכחיים
העלייה במחירי הדירות משפיעה על מצבם השוטף של רוכשיהן. לפי מדד משכן, הבוחן את מצבם של הרוכשי הדירות בישראל, נרשמה בספטמבר ירידה של 0.2% - המעידה על הרעה במצב
הצעירים מנצחים במאבק על הנדל"ן בבירת ישראל. שני ארגונים שפועלים לחיזוק האוכלוסייה הצעירה בי-ם זכו במכרז להקמת פרויקט של 80 דירות בשכונת עיר גנים. 4 חדרים יעלו כ-1.5 מיליון שקל
לפי הצעת חוק שתועלה היום להצבעה, יוכל חסר דיור לקבל הלוואה נוספת מהבנקים, בריבית הממוצעת של המשכנתאות, על מנת לרכוש דירה באזורי עדיפות לאומית
הסוף לסחבת בביה"ש בתיקוני ליקויים בנדל"ן? החלטה תקדימית של המחוזי העבירה תביעה של דיירים לתיקון ליקויים בגובה מיליוני שקלים, לסמכות השלום.
דירה בת 75 מ"ר שהוערכה על ידי שני משרדי תיווך בכ-2.4 מיליון שקל, נמכרה במחיר הגבוה בהרבה ממחיר השוק. הסיבה: לדירה מעלית, חניה, מחסן ושתי מרפסות במרכז תל אביב
קריית יובל בירושלים הופכת לשכונת יוקרה? דירות 4 חדרים בשכונה, שנחשבה בעלת במעמד סוציו-אקונומי נמוך, יימכרו במחיר של כ-2 מיליון שקל
לדברי ח"כ מאיר שטרית בכנס הנדל"ן, מחירי הדירות לא ירדו עקב התערבותו של פישר ואף "עשויה לגרום לתוצאה הפוכה". שטרית הודיע כי בכוונתו ליזום הצעת חוק שתכיר בריבית על המשכנתא כריבית מוכרת למס
"תחום המגורים הפך להיות פחות רלוונטי" - כך אומר מוביל קבוצת המשקיעים הפרטיים שרכשו את בניין המשרדים הסמוך למגדלי בסר בבני ברק עבור 7 מיליון שקל. בתוכנית המשקיעים להשכיר את השטח על פי החדרים ולא לפי מ"ר
המיליארדר הקנדי הרשי פרידמן רכש בי-ם את מתחם ארזה ההיסטורי מקבוצת הכשרת הישוב וקבוצת חכשורי עבור 150 מיליון שקל. בכוונת פרידמן להקים במתחם 218 יחידות דיור
רוצים לדעת בכמה נרכשה דירה לפי מ"ר? רשות המסים משדרגת את מערכת נתוני עסקות הנדל"ן ברחבי הארץ ונוכל למצוא לבד מידע מורחב על שטח הדירה, מספר החדרים בה, שנת ההקמה, מחיר הרכישה ועוד, כבר באינטרנט
התאחדות התעשיינים הודיעה כי ממחקר שבוצע עבורה עולה ש"על כל דירה שנמכרת, המדינה מרוויחה יותר מחצי מיליון שקל". הרווח הממוצע של המדינה על קרקע זינק פי 2.5 תוך שנתיים
האם המאבק של בנק ישראל בעליית מחירי הדירות יישא פרי? מוטי ויזל חושב שאם לא יחול שינוי אמיתי בענף, המחירים אולי לא יעלו אך גם לא ירדו, כך שכל צעדיו של פישר הם כמזיגת שמן רותח על המדורה ולא מים לכיבוייה
הרבה נאמר על הפרויקטים לפינוי ובינוי, אך נראה שהיוזמה הקבלנית תופסת תאוצה. מנכ"ל אלדר: "הפוטנציאל לפרויקטים גדולים טמון רק בפינוי בינוי - לא נותרו קרקעות פנויות יותר". התחקות אחר תהליך הפיכתם של שיכונים למגדלים חדשים
לא רק מחירי הדירות מאמירים: גם הריבית על המשכנתאות צמודות המדד עלתה זה החודש השני הרציפות. הריבית ארוכת הטווח הגיעה לשפל חסר תקדים של 3.20%
בנייתה של שכונה חדשה וגדולה בנתניה פתחה לראש העיר את התיאבון. פיירברג רואה כיצד תוך 15 שנים יגורו בעיר 350 אלף תושבים "על שטח שהוא מחצית מראשל"צ". מחירי הדירות, עם זאת, פחות מפריעים לה: "צעירים לא חייבים לקנות דירה חדשה"
הדירה ממוקמת בחלק החילוני של שכונת הדר, שטחה 90 מ"ר עם מרפסת, היא בקומה השנייה ללא מעלית וכן זקוקה לשיפוץ, אך בשל הגירת דתיים מהשכונה הסמוכה עלה מחירה באופן ניכר
מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי משווקים גל קרקעות נוסף לבנייה ב-17 ישובים שונים. בניגוד לשיווקים קודמים, מרבית הקרקעות נמצאות באזורים המבוקשים - ת"א, י-ם ונתניה
הזוגות הצעירים ברעננה יאלצו להמשיך לחכות לקורת גג: יוזמה להקמת שכונה חדשה בצפון העיר תקועה בגלל סכסוך אדמות עם כפר בתיה. לטענת ראשי הכפר, בשנים האחרונות חל תהליך של נגיסה באדמותיהם
בתי ספר, היכל ספורט ו-2,658 יחידות דיור - זהו החזון שהציגו היזמים של שכונת אגמים, הצפויה לקום במערב נתניה תוך חמש שנים. ראש העיר פיירברג: בשכונה יוקמו גם שמונה גני ילדים ומגרש גולף
שר האוצר התייחס למצב המשק הישראלי וציין כי מצוקת יחידות הדיור תיפתר רק בעוד כשנתיים. "לאחר 4 שנים של בנייה מופחתת, המצוקה אמיתית. זה לא עניין קצר. אין פה פטנטים"
דיוני הכנסת על הריבית במשק התמקדו בעיקר במצב המחירים בשוק הדיור, שלדברי חברי הנהלת בנק ישראל שנכחו במקום, התמתנו לאחרונה. עם זאת, מוקדם להעריך אם מדובר בשינוי מגמה בשוק
הדיון על מחירי הדיור בישראל הגיע הבוקר לשולחן הכנסת, וכבר יצר מתח בוועדת הכספים. יו"ר הוועדה, ח"כ גפני איים: "אני הולך ליצור משבר אמיתי. יש הסכם קואליציוני שלפיו נושא הדיור יטופל"
בדיקה ב-31 ערים שונות בישראל מעלה כי מחירי הדירות הגדולות למכירה ולהשכרה ממשיכים לעלות. העליות החדות ביותר במחירים נרשמו בהוד השרון, נתניה ואשדוד. התשואות בערי הפריפריה: 5.2%-5.8%
באוצר ממשיכים לגבש הצעדים שיגדילו את היצע הדירות בישראל ויעצרו את מחיריהן הגואים. בתוכנית, בין השאר, 12 אלף דירות, שבנייתן מתעכבת בגלל מחלוקות על פיצוי האזרחים
נשיא לשכת העצמאים והעסקים יהודה טלמון הגיב לדברי הנגיד פישר וקרא שוב להגדיל את היצע הדירות ולא להעלות הריבית במשק שתפגע בעסקים הקטנים. לדבריו, "כוחות השוק לא יכולים לסדר כל דבר"
הן מעלות את איכות הפרויקט ומושכות רוכשים - דירות הפנטהאוז הפכו למוצר חובה בכל מגדל מגורים. שוק הנדל"ן התל אביבי מוכיח: גם לפנטהאוזים ב-50-100 מיליון שקל יש קונים. סקירה מהירה של דירות הגג היוקרתיות המוצעות למכירה בעיר
חברת לוינשטין תקים מגדל בן 19 קומות ו-71 דירות בגני תקווה. מנהלת השיווק בחברה: "מדובר ביישוב איכותי, לא עוד להיט נדל"ני חולף; זהו אזור שהזמן רק משביח אותו"
יזמים נבחרים ניסו לבחור את הפרויקט הבולט ביותר בעיניהם בנדל"ן הישראלי בניסיון לפצח את סוד ההצלחה: מה הופך פרויקט לנחשק ויוקרתי יותר מאחרים? ניתוח הפרויקטים שהפכו לאייקונים מקומיים
בעולם בו ניתן לעשות כמעט הכל בעזרת האינטרנט, נדמה שדווקא ענף הנדל"ן נשאר מאחור. צחי ברדוגו חושב שכדאי לאנשי המקצוע בתחום לאמץ את הטכנולוגיה במקום להאבק בה, לפני שיהפכו ללא רלוונטים
כאשר רוכשים דירה חדשה, נוהגים לבדוק את מחירי הנכסים הסמוכים, את בתי הספר באזור ואת טיב השכונה. גל סורקין ממליץ גם לבדוק האם החומרים בדירה בריאים ולא לזלזל בתו הירוק
נשיא איגוד לשכות המסחר עו"ד אוריאל לין התייחס למצוקה בעבודה זרה בענף הבנייה. לדבריו, במצב הנוכחי החלטת השר אטיאס לשווק קרקעות ל-3,000 דירות - חסרת משמעות
נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל פנה לשר בן אליעזר וביקש ממנו לפעול להגדלת מספר העובדים הסינים בענף הבנייה. לטענתו, הגדלת כמות העובדים חיונית לענף
