פרויקט פינוי-בינוי: מי צריך דיירים אם יש את עיריית תל-אביב?
כבר 10 שנים מנסה חברת פי.בי לאסוף חתימות דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ענק בשכונת נווה שרת בת"א. בנובמבר האחרון, לאחר שפעמיים לא עמדה במועד שנקצב, היא שכנעה את העירייה לחבור אליה
פינוי בינוי
ארכיון הכתבות של פינוי בינוי265 כתבות משויכות לתגית זו
הדיירים ארגנו פינוי בינוי ללא יזם - והיועצים לוקחים מיליונים
הדיירים בשכונת נווה שרת בתל אביב יזמו "בעצמם" פרויקט של פינוי בינוי, אותו הם מציעים כעת במכרז ליזמים. דרישות התשלום לשורה של בעלי תפקידים שקידמו את הפרויקט מזכירות שאין ואקום בשוק
כמעט 1,000 דירות: פרויקט פינוי בינוי ענק הופקד בקריית אונו
הוועדה המחוזית תל אביב המליצה להפקדה את אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים ביותר שייצאו לדרך - פרויקט "לוי אשכול צפון" בקריית אונו. במקום 328 דירות ישנות יוקמו 930 יחידות דיור חדשות ב-9 מגדלים עם כ-2,500 מ"ר שטחי מסחר
אחרי שנים של התעלמות תוכניות פינוי-בינוי מתרוממות בשטח
תחום הפינוי-בינוי מתחיל סוף סוף להתרומם בשטח. ב-2015 אושרו ברחבי הארץ 18 תוכניות פינוי בינוי הכוללות 6,383 דירות חדשות. "בפריפריה אין היתכנות כלכלית"
"כחלון בא עם כוונות טובות לתחום הנדל"ן אבל הוא מפספס"
"משבר הדיור לא ייפתר בלי שיטפלו במחירים בגוש דן", כך אומר יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל חברת אאורה, שסבור כי המדינה מייסדת במו ידיה את המעברות החדשות. צפו בראיון באולפן! NEWS
פרויקט פינוי בינוי ראשון בהדר יוסף בת"א
פרויקט פינוי בינוי ראשון יוצא לדרך בשכונת הדר יוסף: 48 דירות ישנות וקטנות מ-6 בנייני מגורים יפונו, לטובת הקמת 105 דירות גדולות יותר. הפרויקט קיבל היתר בנייה והאכלוס צפוי על פי ההערכות בעוד כשנתיים וחצי
שוק בהמתנה: צניחה של 18% ברכישת דירות באפריל-מאי
האם המשקיעים יוצאים משוק הנדל"ן? נתונים שפרסם הכלכלן הראשי באוצר מצביעים על צניחה בשיעור העסקות לרכישת דירה בישראל. בסקירה נבחן הפרופיל של הזוכים בפרויקטי מחיר למשתכן בעפולה ובלוד ונמצא כי אלה לא ייצרו "סלאמס"
שכנים ערערו על פרויקט פינוי בינוי - אחרי שהבניין נהרס
כמעט שנה לאחר שפרויקט תמ"א של הריסה ובנייה ברמת גן זכה לקבל היתרי בנייה, הדיירים פונו והבניינים החלו להיהרס, החליטו שכנים להגיש ערר לוועדת הערר המחוזית. המתנגדים טענו כי ההיתרים ניתנו שלא כדין אך הוועדה דחתה אותם והם חויבו לשלם אלפי שקלים הוצאות משפט
15 שנות פינוי בינוי רק 13% מהדירות בבנייה
דו"ח מבקר המדינה מציג את חוסר ניצול הפוטנציאל הגלום בפרויקטי התחדשות עירונית להקלה על משבר הדיור - בעיקר בפריפריה. מתוך 19,612 דירות שהוכרזו במסגרת פינוי בינוי - רק 2,500 נמצאות בתהליך בנייה
"הדרישה לחניה תוקעת פרוייקטי התחדשות עירונית"
צחי אגסי, מנכ"ל משותף בחטיבת הנדל"ן של אלוני האפט, המתמחה בפרויקטים של תמא 38, מצביע על אחד הקשיים המרכזיים של תכניות להתחדשות עירונית: "ברגע שצריך לייצר פתרונות חניה תת קרקעיים, הפרויקט מתייקר, מסתבך והבנקים אומרים 'לא תודה, אנחנו לא בתמונה'"
שקד מציעה: בית המשפט יוכל לפנות סרבני פינוי בינוי
על פי הצעת החוק שמקדמת שרת המשפטים איילת שקד, אם מעל ל80% מהדיירים מסכימים לתכנית פינוי בינוי ודייר מסרב מסיבות בלתי סבירות יוכל בית המשפט להחליט על פינויו מהבית
מגה פרוייקט באור עקיבא: 1,750 דירות במקום 355
שווי ההשקעה המוערך בפרוייקט פינוי הבינוי הענק עליו הוכרז בארו עקיבא עומד על כ-2 מיליארד שקל. תחלית העבודות צפויה ב-2017
צפו: בניינים ישנים נהרסים לטובת פינוי בינוי ברמת השרון
קבוצת יובלים וישראל לוי מוציאים לדרך פרויקט פינוי בינוי גדול ברמת השרון. במסגרת הפרויקט ייהרסו 168 דירות ישנות ויוקמו 588 חדשות. כך נראית הריסת הבניין
פינוי בינוי: עיריית ת"א מקדמת פרויקט ענק בלה גוארדיה
לראשונה עיריית תל אביב ולא יזמים פרטיים מקדמת פרויקט שצפוי להוסיף כ-400 יחידות דיור חדשות לשכונת יד אליהובתל אביב. בסך הכל יתווספו לשכונה כ-4,000 יח"ד בשנים הקרובות. עלות הפרויקט נאמדת ב-2 מיליארד שקל
פינוי בינוי גדול בנהריה: 180 דירות במקום 36
בעוד כחודש וחצי צפויים לההרס 9 ביניינים במתחם פינסקר בעיר נהריה ובמקומם ייבנו דירות חדשות כמה מאות מטרים בלבד מחוף הים
פינוי בינוי ענק: 1,900 דירות חדשות במקום 333 קיימות
מדובר בתוכנית המתייחסת למתחם ביאליק בעיר בית שמש, בשטח של כ-130 דונם, שמתייחסת גם לשימוש נוסף מלבד מגורים ומציע גם לכלול 200 יחידות לדיור מוגן
פרויקט הפינוי-בינוי ביבנה שכמעט נקבר - וחזר לחיים
המועצה הארצית לתכנון ובנייה שינתה החלטה של הוועדה המחוזית - ופרויקט פינוי-בינוי ביבנה יוכל לצאת לפועל
בונים מגדלים בשטח ירוק בתל אביב: "בצפון העיר זה לא היה קורה"
עיריית תל אביב מקדמת בניית 3 מגדלים בפארק החורשות שנחנך מחדש רק לפני שנתיים. ההסבר הרשמי: חלופה לתושבי קריית שלום, שאמורים להיות מפונים מבתיהם הרעועים. עם זאת, אחרים טענו שזה ניסיון לגרוף רווחים מהפרויקט. "ניצול ציני של תושבים כדי לפתח נדל"ן יוקרתי"
אושרה להפקדה תוכנית ענק לפינוי בינוי בגבעתיים
התוכנית מתייחסת למתחם הממוקם בין דרך יצחק רבין בצפון, בסמוך לקניון גבעתיים, ועד לרחוב אלוף שדה בדרום, לאורך הרחובות ההסתדרות והמאבק על שטח כולל של כמאה דונם
פינוי בינוי בבאר שבע
"פינוי-בינוי" היא שיטה יעילה לפיתוח עירוני וניצול יעיל של המשאב החסר ביותר בערים: עתודות קרקע לבניה. יניב גלעדי ביקר ברחוב רמב"ם בבאר שבע ומביא סיפור מטריד על פרויקט שנתקע באדיבות פלאי הבירוקרטיה
מנכ"ל חברת פינוי-בינוי: כך טיפלנו בדייר סרבן
שי הניג, מנכ"ל חברת אפגד: "יש סרבנים שמניחים שבגלל שהם שיפצו את המטבח לאחרונה, מגיעה להם תמורה גדולה מאחרים. הפסיקות נותנות כלים נגדם". וגם: מה הוא למד מהפרשה לגבי הפרויקט הבא?
"הבעיה בפינוי-בינוי היא ביזם התחמן, לא רק בדייר הסרבן"
כך אמרה נציגת עיריית ת"א בדיון של שדולת העירוניות בכנסת. ח"כ תמר זנדברג: "הכוונה של פרויקטי פינוי-בינוי היא טובה אבל בינתיים הם כישלון מוחץ". "בצורה הנוכחית שהפרויקטים האלה מתוכננים ומנוהלים טוב שהם לא מתקדמים"
מה הסיכוי שייקחו לכם את הדירה אם תתנגדו לפינוי-בינוי?
אתמול דיווחנו על פסק דין תקדימי במסגרתו דייר שסירב לפרויקט פינוי-בינוי יאבד את דירתו. עו"ד שגיא פרדו מנתח את ההשלכות על שאלת קניינו של אדם, והאם מעתה ואילך לא כדאי לכם לקחת סיכון ולהתנגד לפינוי-בינוי
סירב לחתום על פינוי-בינוי - ויאבד את דירתו
לראשונה בישראל: רשות האכיפה והגבייה מינתה כונס נכסים למכור דירתו של דייר סרבן שלא קיים פסק דין הקובע כי יפצה את שכנו בסך של כמיליון שקל בגין סירובו לחתום על הסכם לפינוי-בינוי
סירב לפינוי-בינוי - וישלם מיליון שקל
השופט יעקב שקד חייב את הדייר הסרבן לשלם לתובעים גם 120 אלף שקל בגין הוצאות משפט. הדייר הסרבן טען: אמי הקשישה מתגוררת בדירה ותיאלץ לעבור לדירה זמנית
פינוי בינוי שעובד: דירת פאר במקום דירה קטנה
כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט פינוי-בינוי בקרית אונו שמציג סיפור הצלחה יוצא דופן שמגלם הכפלה של ערך הדירות החדשות שקיבלו הדיירים המקוריים
אושר פרויקט פינוי בינוי בנחלת יצחק
הפרויקט מתייחס למספר בנייני מגורים ישנים ברחוב נחלת יצחק וברחוב פרי מגדים. במקום 52 דירות ישנות שעל פי התוכנית ייהרסו ובמקומן ייבנה בניין מגורים אחד בן 28 קומות
דיירת שסירבה לפינוי-בינוי תפצה ב-485 א' ש'
בית המשפט העליון חייב דיירת שסירבה לאשר פרוייקט פינוי בינוי לפצות את שכניה. יורם דנציגר: "מול זכות הקניין של המערערת עומדות זכויותיהם של שכניה לשפר תנאי מגוריהם"
מה מעכב פינוי בינוי במתחם דפנה בתל אביב?
בעלי וילות: "נהפוך לליליפוט בארץ הענקים". במסגרת התוכנית אמורים לקום במתחם דפנה מגדלים של 25-30 קומות ובהם 1,434 דירות
הפינוי בינוי אושר אחרי 15 שנה - היזם לא ממהר
הייאוש לא נעשה יותר נוח לדיירי מתחם לביא בגבעתיים שטורטרו בין ועדות ובתי משפט. עכשיו, שיש סוף סוף אישור לממש הפרויקט, החברה היזמית בודקת אם זה משתלם לה כלכלית
מדריך: ממה להיזהר כשמקדמים פינוי בינוי
משרד הבינוי והשיכון פרסם באתר האינטרנט שלו מדריך לבעלי דירות הפועלים לקדם פרויקט פינוי בינוי הכולל דגשים לפעילות מול יזמים
יש צד שלילי לפינוי בינוי בפריפריה?
פינוי בינוי בפריפריה זה הצד החיובי של עליית מחירי הדירות אבל יחס של 400 דירות חדשות ל-17 מפונים בבאר שבע עלול לסתום את העיר, ולא מתמרץ את ראש העיר לאשר עוד פרויקטים
כך נייעל את ההתחדשות העירונית
במרכזי הערים יש קרקע פוטנציאלית רבה ליחידות דיור חדשות. עו"ד שי קידר מסביר מה מעכב את פרוייקטי הפינוי בינוי ואיך ניתן לשנות זאת
אושר: 1159 דירות בפינוי בינוי בנווה שרת
מדובר על תוכנית במסגרתה יפונו 451 דירות ישנות ובמקומן מוצע לבנות 1,159 דירות חדשות. הדירות החדשות יהיו בשטח ממוצע של 90 מ"ר
צפו: הפרויקט שיכפיל ערך דירות בבת ים
בהשקעה של מיליארד ש': הצצה לאחד מפרויקטי הפינוי-בינוי הגדולים ביותר אי פעם בישראל שיקפיצו 224 דיירים מדירה ישנה בשווי 800 אלף ש' לדירה חדשה במגדל בשווי כפול
בת ים: 470 יח"ד חדשות במקום 104 ישנות
תוכנית הפינוי בינוי הופקדה בתנאים, כך שהפקדת התוכנית מותנית באישור רשות המים לסגירת באר מים, הממוקמת בדרום שטח התכנית
הצעה: המדינה תיקח אחריות על פינוי בינוי
מנכ"ל משרד השיכון מציע: המדינה תבנה דירות חדשות למפוני פינוי-בינוי, תעביר את הדיירים לפרויקטים החדשים, תהרוס את הבניינים הישנים ואז תוציא מכרז על הקרקע
לא לחכות לאסון - לקדם פינוי בינוי
רעידת האדמה הבאה הולכת וקרבה ודוח ועדת החקירה כבר יכול להיכתב. יורם אסידון סבור שקידום תכניות פינוי בינוי הוא צעד הכרחי
"להקל על המאבק בסרבני פינוי-בינוי"
הצעת חוק חדשה מציעה לערוך שינוי בחוק המקרקעין, כדי לתת עוד כלים בידי בעלי דירות בפרויקט המיועד לפינוי-בינוי הנתקל בדיירים סרבנים
מתחילת השנה אושרו 2,500 דירות בפינוי בינוי
פינוי בינוי הוא הפתרון המושלם להיצע דירות עצום במינימום עלויות ופגיעה בשטחים פתוחים. קידום מהיר של פרויקטים יכול להוסיף תוך כשנתיים למעלה מ-5,000 יחידות דיור
מפוני גבעת עמל ב' במסר לתשובה: "דאג לנו לפיצוי הולם"
מפוני שכונת גבעת עמל ב' בתל אביב מצפים מתשובה, שקנה את הקרקע, שיסגור איתם הסכמי פיצוי לפני הקמת מגדלי היוקרה
צפו: 2 מגדלי פינוי-בינוי חדשים ברמת השרון
פרויקט פינוי-בינוי חדש ומענין יוצא לדרך: 2 מגדלים בני 19 קומות ו-192 דירות חדשות שיוקמו במקום 3 בניינים רעועים. צפו בפרויקט החדש שנבנה ברמת השרון
פינוי בינוי - כלי למוביליות חברתית
צמצום מאגרי הקרקע דורש התכנסות לתוך הערים וחשיבה מחוץ לקופסה. יורם אסידון מסביר למה פרוייקטי פינוי בינוי יכולים לספק מענה לבעיות של שכבות אוכלוסיה מוחלשות
751 דירות יוקמו בבת ים במסגרת פינוי בינוי
ועדת המשנה לתכנון ובניה בת ים אישרה התכנית לפיה תבנה חברת שפיר מגורים את הדירות במתחם של 23 דונם במתחם דליה בעיר. כיום מכיל המתחם 168 דערות
פינוי בינוי ביבנה: 286 יחידות דיור חדשות
במסגרת הפרויקט ייהרסו 3 בניינים ישנים הכוללים 56 דירות ומספר חנויות, ובמקומם יוקמו 4 בניינים בני 13-28 קומות, הכוללים 286 דירות חדשות
הפינוי-בינוי הגדול בישראל: 2,100 דירות בבת ים
מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שאושרה עד כה במקום כל שהוא בישראל.420 דירות שיכון יפונו ובמקומן ייבנו 14 מגדלים בני 40 קומות
פינוי בינוי ברחוב לה גווארדיה: 385 דירות חדשות
לצד עיבוי המבנים הקיימים ייבנו בניינים חדשים בני 6 קומות עם חזית לרחוב לה גוארדיה, שיוסיפו 275 יחידות דיור חדשות ו-4,700 מ"ר מסחר
מטרופוליס תחזיק בשליש מהפינוי בינוי בנווה שרת
מטרופוליס תחזיק בשלישי מהפרויקט לאחר שהשתלטה על חברת דיירקט ישראל. במסגרת הפרויקט בשכונת נווה שרת בת"א ייבנו 450 דירות, כשהיקף ההכנסות הצפוי הוא 600 מיליון שקל
פינוי בינוי ברמת השרון: 192 דירות יחליפו 48
22 חודשים לקח תהליך אישורה של תב"ע להקמת פרויקט מגורים במסגרת הליך פינוי בינוי ברחוב החלוץ ברמת השרון ואתמול אישרה הוועדה המקומית את הבקשה להיתר בנייה
הקבינט אישר: 1,850 דירות בפינוי בינוי במרכז
מדובר על שלושה מתחמי פינויבינוי חדשים באזורי הביקוש ברמת גן, אשדוד וראשון לציון. במתחם סלע בראשון לציון קיימות כיום 272 דירות