שינוי דרמטי בשוק הנדל"ן בתל אביב: ניצחון גדול ליזמים
ההחלטה שעשויה להפחית משמעותית את חיוב המס בפרויקטים: ועדת הערר קבעה כי בחישוב היטל ההשבחה יש לממש תחילה זכויות מכוח תוכניות ישנות ורק לאחר מכן זכויות תמ"א 38
היטל השבחה
ארכיון הכתבות של היטל השבחה16 כתבות משויכות לתגית זו
בשיתוף CofaceBDi, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מס המטרו נשלף באיחור: מי ישלם על הטעות של העירייה?
בוועדת הערר בתל אביב נדון מקרה שבו ביקשה הוועדה המקומית להוסיף חיוב של 32% במס מטרו, חודשים אחרי הוצאת שומת היטל ההשבחה. עו"ד אברהם בבג'נוב מסביר למה זו לא רק מחלוקת מס, אלא שאלה של הגינות, ודאות וזכויות בעלי הדירות
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
זה מה שעליכם לעשות כדי לקבל מראש שומת היטל השבחה נמוכה
אתם רוצים למכור נכס נדל"ן או להוציא לו היתר בנייה? ברכות, אבל בודאי לא תשמחו לשלם היטל השבחה גבוה. איך נמנעים מתשלום ואיך אפשר לקבל שומה נמוכה מראש? גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין, מספק לכם מדריך קצר ויעיל שיכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף
ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל - ותקבל 30% בלבד
מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברובעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
רק לאחר התייעצות מקצועית: הדרך הבטוחה לביצוע הרחבה בדירה שלכם
בין אם אתם מעוניינים בהוספת חדר או בבניית מרפסת, להרחבת הדירה יש השלכות מבחינת המסים שתשלמו. עו"ד אהוד פורת ממשרד אהוד פורת ושות' המתמחה בדיני מקרקעין, מסביר מהי המשמעות מבחינת המיסוי שתצטרכו לשלם ואיך אפשר לקבל פטור מהיטל השבחה
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
העירייה מושכת מצד אחד, אתם מהצד השני: כך תתכוננו להיטל ההשבחה
שמאשרים לכם תכנית שגורמת לעליית שווי הנכס עליכם לשלם היטל השבחה. כמה? כאן מתגלים פערים בין השמאים. מה עליכם לעשות ואל מי לפנות בנושא? השמאית נחמה בוגין משיבה
כך צמח היטל ההשבחה על מגרש בתל אביב מ-2,000 שקל ל-810 אלף
בשנת 1983 רכש עו"ד עלס דוברונסקי מגרש ביפו, אך היטל ההשבחה שנדרש אז בסך 1,900 שקל בלבד לא שולם. כשביקש להסדיר את העניין לפני שנים ספורות גילה שבעיריית ת"א דורשים סכום אחר לגמרי - 3.2 מיליון שקל ערר שהגיש דוברונסקי הוביל להסדר לפיו הוא ישלם רבע מהסכום
היטל ההשבחה שעיריית תל-אביב דרשה ברובע 3 ירד לאפס
עיריית תל-אביב דרשה תשלום היטל השבחה בסך 174 אלף שקל ממוכר דירה ברובע 3 בעיר. המחלוקת בין הצדדים הגיעה לשומה מכריעה, בה נקבע כי זכויות הבנייה לפני אישור תוכנית רובע 3, שכללו זכויות מתוקף תמ"א 38, היו נדיבות יותר מהזכויות שמעניקה תוכנית רובע 3
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
"אנחנו היום בבעיה גדולה": המס שיוצר כאב ראש לשוק הנדל"ן
היטל השבחה הפך מקור לצרות ואי ודאות. איזו בעיה נועד לפתור תיקון החוק להיטל השבחה והאם הוא מצליח בכך? מומחיות הנדל"ן עו"ד בתיה בראף-מליכזון והשמאית מיכל שימקביץ' התארחו באולפן וואלה! NEWS בניסיון לפזר חלק מחוסר הבהירות בנושא
מה זה היטל השבחה ואיך הוא משפיע על רוכשי הדירות?
תיקון חדש לחוק התכנון והבנייה קובע כי גובה היטל ההשבחה בעת מכירת נכס ייקבע על פי תוכנית מפורטת על הקרקע ולא על פי תוכנית המתאר. מה משמעות השינוי? מדריך
שינוי מועד החיוב בהיטל השבחה יטיב בעיקר עם הרשויות
הצעת חוק מבקשת לדחות את מועד חיוב ההיטל רק בעת אישור תכנית מפורטת, בשונה מהמצב היום. גורמים בענף: שילוב של תכנית וודאית עם עליית ערך טבעית של הקרקע - תביא בפועל לגביית יתר של מאות אחוזים. במקביל, חוק השמאים שהיה אמור לעלות לוועדת שרים בסוף לא עלה לדיון
גרמושקה, פרצלציה ומושע: המילון שיתרגם עבורכם את עולם הנדל"ן
שוק הנדל"ן הוא ענף מורכב, העושה שימוש במונחים שחלקם הגדול אינו מובן למי שאינו עוסק בו. אז אילו מושגים צריך להכיר כשאנחנו רוכשים קרקע או דירה? המילון השלם
מבקשים שימוש חורג בנכס? לא בטוח שאתם חייבים לשלם מס
קבלת היתר לשימוש חורג בנכס כרוכה לרוב בתשלום היטל השבחה. פסיקת ביהמ"ש לעניינים מנהליים בת"א מראה כי יש מקרים בהם ניתן להימנע מהתשלום. מה צריך לבדוק? מדריך
מוכרים דירה: איזה מסים תצטרכו לשלם ואיך נמנעים מהם?
גם העיריות וגם המדינה מטילות מסים שונים על מוכרי הדירות. ידיעה מראש על התשלומים בהם תחויבו תאפשר לכם להיערך בהתאם - ואלי גם להשיג פטור מתשלום. מדריך
על חודו של יום: בוטל היטל השבחה בגובה 22 מיליון שקל
ההיטל בוטל בעקבות ערר שהגיש מוכר קרקע בהוד השרון. הסיבה: החוק קובע כי תוכנית שבגינה ניתן לגבות היטל השבחה נכנסת לתוקף רק בתום היום ה- 15 לאחר פרסומה - והעסקה נחתמה ביום ה-15. "ייתכן שמיליוני שקלים נגבו עד היום שלא כדין בגלל פרשנות שגויה"
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עד כמה משפיע היטל ההשבחה על כדאיות פרויקט תמ"א 38? מבט על תל אביב וערים נוספות
היטל ההשבחה עבר שינויים משמעותיים לאורך הדרך, ועומד עד היום במוקד של דיונים ולחצים שונים, כשברור ללא מתן תמריצים כלכליים לביצוע הפרויקט, הרבה מאד מיזמי תמ"א 38 יפלו "מתחת לקו הכלכליות" ולא יהיו ברי ביצוע