קרקע חקלאית

ארכיון הכתבות של קרקע חקלאית33 כתבות משויכות לתגית זו

• ההשקעה החמה ביותר ב-2020-21 - קרקעות חקלאיות למכירה

  קרקע חקלאית שעומדת בפני שינוי לקרקע לבנייה יכולה להיות השקאה משתלמת המיוחד. איך נזהרים מסיכונים ומה כדאי לבדוק?

  בשיתוף קרקע טובה
• הגברת האכיפה של חוקי הבנייה בקרקעות חקלאיות

  בשנים האחרונות נוקטת המדינה יד קשה בכל הקשור לשימושים בקרקעות חקלאיות. החמרה זו פוגעת במגזרים רבים. האם ניתן לצמצם את הפגיעה?

  בשיתוף עו"ד אוהד חן
• כולם מרוויחים: המהפכה השקטה של עולם הנדל"ן כבר כאן

  קרקעות חקלאיות הן פוטנציאל בנייה אדיר ואחרי קיפאון שנמשך שנים, נראים ניצני שינוי. עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור יצא אל השדות ושמע ממומחי הנדל"ן, עורכי הדין זיו כספי ואלירן דדון, כיצד אפשר ליצור עתיד ורוד לשוק הנדל"ן

  בשיתוף מרכז הנדל"ן
• כדאי לרכוש קרקע חקלאית? כך תדעו אם עובדים עליכם

  "ברוקרים" רבים רוכשים קרקע חקלאית ומוכרים אותה לקונים תוך הבטחה לעלייה ניכרת בערכה. כיצד תוכלו לדעת אם מדובר בהשקעה משתלמת והאם הקרקע אכן תופשר בעתיד? מדריך

• דירה בכל מחיר? לא בטוח שזו האפשרות המשתלמת

  השגתם הון ראשוני ואתם שוקלים לרכוש נכס. השאלה היא איזו רכישה תשתלם לכם מבחינה כלכלית - דירה, משרד, או אולי קרקע חקלאית. לכל מסלול יתרונות משלו. מדריך

• לא רק בני הזוג: מי יורש את הנחלה החקלאית במקרה של מוות

  רשות מקרקעי ישראל החליטה לשנות באחרונה את הסכמי חכירת הקרקעות של חקלאים, במסגרתם בני זוג של חוכרים אשר הלכו לעולמם יורשים את הקרקע. מה השתנה? מדריך

• גרמושקה, פרצלציה ומושע: המילון שיתרגם עבורכם את עולם הנדל"ן

  שוק הנדל"ן הוא ענף מורכב, העושה שימוש במונחים שחלקם הגדול אינו מובן למי שאינו עוסק בו. אז אילו מושגים צריך להכיר כשאנחנו רוכשים קרקע או דירה? המילון השלם

• כיצד לא "ליפול" בהשקעה בקרקע חקלאית? החשיבות של אנשי מקצוע

  דביר רדושינסקי, מנכ"ל חברת נחלה-קרקע שהיא נכס, מסביר מדוע הידע, הניסיון והיציבות הפיננסית של אנשי המקצוע המלווים היא נקודת מפתח ברכישת קרקע חקלאית

• מה הקשר בין משבר הדיור להשקעה בקרקע חקלאית?

  יש צורך ממשי בהפשרת קרקעות באזורים בהם הביקוש לדירות גובר וכרגע גדול מההיצע - לכן, השקעה בקרקע חקלאית באזורים אלה צפויה בטווח של 5-10 שנים להניב תשואה גבוהה במיוחד

• מה הקשר בין הרכבת להשקעה בקרקע חקלאית? התפתחות תשתיות בפרדס חנה ובנימינה

  דביר רדושינסקי, מנכ"ל חברת נחלה-קרקע שהיא נכס, מסביר על השיקולים הנוספים ברכישת קרקע חקלאית להשקעה וכיצד מתבצע הליך רכישת הקרקע בבנימינה ופרדס חנה

• כל מה שחשוב לדעת על השקעה בקרקע חקלאית

  דביר רדושינסקי, מנכ"ל חברת נחלה-קרקע שהיא נכס, מסביר כיצד מתבצע הליך רכישת הקרקע החקלאית ומדוע זה הליך כלכלי וריאלי עבור כל הרבה אנשים בישראל

• שוקלים להשקיע בקרקע חקלאית? אלה הדברים שאתם חייבים לבדוק

  רכישת קרקע חקלאית הפכה לאפיק השקעה פופולארי וכמו בכל השקעה, יש לבחון לעומק מספר פרמטרים כדי להבין האם מדובר בהזדמנות אמיתית - כזאת שתניב תשואות גבוהות מאוד באופן יחסי

• קרקע חקלאית: הונאה או השקעה משתלמת?

  משקיעים רבים פונים לאפיק של השקעה בקרקע חקלאית. אך ניכרת מגמה של סקפטיות רבה, העולה כתוצאה ממקרים של אנשים שהפסידו כסף כיוון שלא השכילו לבחור ולנהל את ההשקעה על הצד הטוב ביותר

• האם קרקע חקלאית היא אלטרנטיבה לערוצי ההשקעה הנפוצים?

  בשנים האחרונות, אנחנו שומעים על יותר ויותר משקיעים שבוחרים להשקיע את כספם בקרקע חקלאית. לכן חשוב לדעת מהם רכיבי ההשקעה בקרקע חקלאית, כיצד מתבצעות הבדיקות המקדימות ומה הם האזורים "החמים" להשקעה

• כל האפשרויות למימון של קרקע חקלאית

  לנוכח מחירי הדיור, רכישת נכס קיים או קרקע המיועדת לבנייה עדיין דורשת הון עצמי משמעותי, לכן רכישה של קרקע חקלאית שמחירה נמוך באופן משמעותי צוברת תאוצה בשנים האחרונות

• כיצד ניתן כיום להשקיע בנכסים עבור עתיד ילדינו?

  זה לא סוד שהשקעה בנדל"ן היא המניבה והבטוחה ביותר מבין ההשקעות, אך לנוכח המציאות הכלכלית חלום הדירה נראה רחוק מתמיד. אז האם יש דרך אחרת להשקיע בנכסים עבור עתיד ילדינו?

• קרקע חקלאית: אלטרנטיבה נדל"נית להשקעה לטווח בינוני עד ארוך

  משקיעים רבים בוחרים היום להשקיע בקרקע חקלאית שמחירה נמוך בהרבה ביחס לקרקע המיועדת לבנייה, אך חשוב לברר לפני הרכישה מהם נתוני הקרקע שרוכשים

• רישום בטאבו או במנהל? מה שחשוב לדעת לפני רכישת קרקע חקלאית

  כיצד יש להשקיע בקרקע חקלאית ומהם הנתונים שיש לבדוק לפני רכישת הקרקע? מנכ"ל חברת נחלה-קרקע שהיא נכס, מסביר כיצד ניתן להבטיח במועד הקנייה כי הקרקע אכן מוגדרת בטאבו כפרטית ומה הם הדברים שחשוב לדעת ולבדוק טרם רכישת הקרקע

• מחיר מציאה? זהירות: מה צריך לדעת כשרוכשים קרקע חקלאית

  מציעים לכם למכירה קרקע חקלאית במחיר נמוך במיוחד כדי שתוכלו לבנות עליה את בית חלומותיכם? שימו לב: ייתכן שאתם עלולים ליפול לבור עמוק, לאבד כספים ולהיקלע למסכת ארוכת שנים עד שהייעוד של הקרקע ישתנה מחקלאות לבנייה. כיצד יש לפעול? צפו

• עוד תביעה בטענה לעוקץ נדל"ן: 54 רוכשי קרקעות טוענים להונאה

  בתביעה טוענים הרוכשים כי החברה בבעלות שמעון אייזנברג הציגה בפני זוגות צעירים מצג, לפיו הקרקע החקלאית, צפויה להיות מופשרת למגורים. אייזנברג: "לא הייתה מרמה"

• בית המשפט: מתחם ירקונים בפתח תקווה ייסגר בספטמבר

  הריסת המתחם, שהוקם שלא כדין על קרקע חקלאית, תחל ב-1 ביוני 2018 - כך קבע היום השופט מיכאל קרשן, שדחה את בקשת היזמים לעכב את ביצוע הצווים

• הריח במרכז: להגדיל הפיקוח על השימוש בפסולת בעלי חיים

  פיזור זבל בעלי חיים כדשן גרם למפגע הריח בערי המרכז והשרון וגם עלול להזיק לבריאות. מחלוקת בין משרדי הממשלה מעכבת חקיקה בנושא. מה יכולה הממשלה לעשות בינתיים?

• בלי ענישה מוכרי החלומות ימשיכו לשווק קרקעות חקלאיות

  משווקי קרקעות חקלאיות מחויבים לספר לקונים מתי הקרקע תשנה ייעוד – ומה הסבירות שזה יקרה בכלל. אבל ללא ענישה פלילית חמורה למוכרים ולמתווכים - הקונים ימשיכו לקבלת הצעות ממוכרי החלומות. דעה

• המדינה מבקשת לבנות על עשרות דונמים של קרקע חקלאית בבית דגן

  בבקשה שהוגשה על ידי פרקליטות תל אביב בשם רשות מקרקעי ישראל מתבקש בית המשפט להצהיר כי הסכמי חכירה חקלאיים שנכרתו בשנות החמישים והשישים עם חברות מקבוצת בן עזר אינם תקפים

• לקח מפרשות אור וקובי? ירידה ברכישת קרקעות חקלאיות

  אם בעקבות התקנות החדשות, או סתם התפקחות של הציבור, אחרי שנים של הסתערות הישראלים מפסיקים לקנות הבטחות שווא בקרקעות חקלאיות. צפו במספרים

• שוקלים לרכוש קרקע חקלאית? הנה הדברים שכדאי להיזהר מהם

  רכישת קרקע חקלאית מתאפיינת בסיכון גבוה מאוד בהשוואה לרכישת דירה מקבלן או יזם. אבל אם בכל זאת בחרתם לרכוש קרקע חקלאית, מומלץ להתעלם מהבטחות שניתנות לכם בעל פה ולוודא שאתם מכירים את כל הסיכונים

• המדינה תפקיע קרקע חקלאית למגורים – מאסר לחקלאים שיסרבו

  פרק חדש בחוק מתחמים מועדפים לדיור יגיע מחר לוועדת הפנים והגנת הסביבה ומעורר סערה. החוק קובע מנגנון דמוי הפקעה שיאפשר למדינה להשיב לעצמה קרקעות חקלאיות בהליך מזורז – לטובת בנייה למגורים. על פי החוק, חקלאי שלא יפנה את הקרקע בפרק זמן מוגבל חשוף למאסר וקנס

• המדינה הפסיקה לעצום עין - והחקלאים מותחים את הגבולות

  גידול סוסים כן, בית ספר לרכיבה לא; שיווק ביצים כן (עד גבול מסוים): החקלאים מחפשים הגדרות יצירתיות לקרקע חקלאית. גם מסמך מדיניות שהוציא משרד החקלאות לא טשטש את הגבולות האפורים הרחבים

• "רכישת קרקעות חקלאיות לא מתאימה לזוגות צעירים"

  בפאנל בנושא קרקעות חקלאיות שנערך בכנס "עיר הנדל"ן באילת, הזהיר השמאי הממשלתי טל אלדרוטי ושמאים נוספים מפני התפתות לעסקאות רכישת קרקע חקלאית זולה יחסית בתקווה לשנות את ייעודה. לטענתם מדובר במהלך הנושא בחובו סיכונים. "תם עידן הצמוד קרקע"

• המספרים שמאחורי טרנד הקרקע החקלאית

  "גלובס" חושף את המספרים של הטרנד, שגלגל בעשור האחרון שגלגל 4.5 מיליארד שקל ושרק כעת מנסים לבלום אותו במשרדי הכלכלה והמשפטים

• קונים קרקע חקלאית להשקעה? בקשו שומה עדכנית

  התקן החדש קובע כי שומה שנערכה מתחילת החודש הנוכחי אמורה להעריך את שווי הקרקע במצבה הקיים, ולפרט מה הסיכוי שאפשר יהיה לשנות את ייעודה, כמה זמן זה יקח וכמה זה יעלה

• עסקה כדאית או סיכון לא משתלם?

  האם כדאי לקנות קרקע חקלאית בתקווה שייעודה יישתנה והקונה יצא ברווח? עו"ד הראל יריב מסביר מה כדאי לבדוק לפני ביצוע העיסקה ומזהיר מפני נוכלים בתחום

• העליון: מתי יש לבטל הכרזה חקלאית על קרקע?

  בפסיקה שהתקבלה לאחרונה בעקבות עתירה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקוה קבע העליון כי יש לבטל הכרזה על קרקעות חקלאיות שייעודן שונה מחקלאות לשימושים אחרים