בדרך לעליית מחירים נוספת? הביקוש לדירות ממשיך לעלות, בעוד שההיצע ממשיך לרדת
על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בין אפריל 2023 למרץ 2024 נרשמה ירידה של כ-4.3% בהנפקת היתרי בנייה לעומת 12 החודשים הקודמים (אפריל 2022-מרץ 2023)
היתרי בנייה
ארכיון הכתבות של היתרי בנייה30 כתבות משויכות לתגית זו
במקום החנות הנטושה: דיירים בירושלים גילו כי בונים מקווה עצום מתחת לביתם
התושבים פנו תחילה לפועלים במקום, וכשאלו סירבו לספק להם פרטים אודות השיפוצים פנו באמצעות יו"ר "התעוררות" אדיר שוורץ לעירייה. בהמשך, התגלתה במפתיע התוכנית המפורטת לבניית מקווה טהרה גדול מימדים במקום. בעקבות פניית וואלה! נמסר מהעירייה: "התחלנו בפעולות אכיפה"
רפורמה בהליך הוצאת היתרי הבניה: תחסוך לנו 6 חודשים
מטה התכנון הלאומי ומינהל התכנון משיקים את רפורמת הרישוי העצמי: הסמכויות להנפקת היתר בנייה תינתן גם לאדריכלים מורשים. המשמעות: קיצור זמן הוצאת היתר בניה בכ-6 חודשים
זאת היתה דירת 5 חדרים סטנדרטית, אז איך נוספה לה עוד קומה?
זאת היתה "סתם" דירת 5 חדרים עם סלון קטן וצפוף שמשווע לשיפוץ, אבל אז הדיירים גילו שיש להם היתר להוסיף לה עוד קומה. הם השקיעו בזה 600 אלף ₪ וסיכמו ש"היה שווה את זה". מסכימים?
בשיתוף מרובעים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איך אדריכלים יכולים לסייע בהסדרת חריגות בנייה?
כאשר מרחיבים את הדירה או הבית החוק מחייב הוצאת היתר בנייה מהרשויות. ההליך נראה אולי סבוך ובירוקרטי אך האדריכל המתאים יוכל לסייע לכם להימנע מאי נעימות
הממ"ד ממשיך להתרחק: עד 75% צניחה במספר היתרי הבנייה לתמ"א 38
בעקבות אירועי הימים האחרונים נחשפו מחדלי המדינה בתחום המיגון והממ"דים, כשאחד הגורמים המרכזיים לכך הוא ירידה תלולה באישורי תמ"א 38, שבמסגרתה מתווסף לדירות הוותיקות ממ"ד. ניתוח שערך אתר madlan, מעלה ממצאים מעניינים
לחוף אין מחיר: היתר לשני מגדלי יוקרה בבת ים
פרויקט היוקרה BRIZZO, בשכונת פארק הים בבת ים, קיבל השבוע היתר בניה למגדל השני בתחומו. המגדל שיתנשא לגובה 20 קומות יכלול 76 דירות. ההשקעה בפרויקט כולו מוערכת ב-192 מיליון שקל. עד כה נמכרו במתחם דירות בשווי 80 מיליון שקל
הסעיף הנדל"ני שמדגים את הכשל של חוק ההסדרים
סעיף אחד בחוק ההסדרים המסב בניית משרדים לבניית דירות מגורים מדגים את חוסר ההיגיון שעומד בבסיס המחשבה שמאחורי החוק. במקום לדאוג למה שחשוב, החוק רב העוצמה מנוצל לצרכים לא ברורים
בשיתוף אתר zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אבודים בין הוועדות: התמצאות משפטית בתחום התכנון והבנייה
היכולת לתמרן בסבך הסוגיות המשפטיות בתחום התכנון והבנייה מצריכה היכרות מיוחדת עם הנושא. מדריך לאזרח המבולבל
ראשי הערים: "לא ניתן היתרי בנייה עד שלא יפתרו לנו את הבעיות"
ראשי הרשויות המקומיות בכל הארץ עומדים על הרגליים האחוריות ומאיימים להשתמש בנשק העיקרי שיש להם - היתרי בנייה - כדי לעצור את הבנייה המואצת. "אנחנו מוכנים להיות מתחת לאלונקה ולתרום את חלקנו לבנייה - אבל שיספרו אותנו. מעכשיו נאשר תוספת דירות רק על בסיס תוספת
תוספות הבנייה יתבטלו: כל מה שצריך לדעת על ביטול השבס
בשיחה שקיים היום עם "גלובס" אמר מנכ"ל משרד רה"מ לשעבר שמעון שבס שעל שמו קרויה התקנה כי "בזכות התקנה נבנו בישראל מאות אלפי דירות. אני מאוד גאה בזה"
העסקה הגדולה בחייכם: מה באמת צריכים לדעת לפני קניית דירה
מציאת הדירה המתאימה היא רק השלב הראשון. כדי להבטיח עסקה מוצלחת והעברת בעלות חלקה, יש דברים רבים שעל הקונים לוודא מראש. אז איך ומה צריך לבדוק? מדריך
הנכס ריק - הארנונה עדיין מגיעה: מתי צריך לשלם?
הרשויות המקומיות מחייבות בעלי נכסים במסים גם אם לא נעשה בהם שימוש. איך מחשבים את גובה התשלום, באילו מקרים ניתנת הנחה ומי מקבל פטור מוחלט? מדריך
ראש מועצת קדימה-צורן: "אין היתרי בנייה עד שיתקנו את תוכנית המתאר"
במכתב ששלח לראש מטה הדיור, זאב ביילסקי, כתב שביט מס על תוכנית הבנייה שאושרה ביישוב בשרון: "לא ניתן לטרקטורים לעלות על הקרקע עד שלא יפתרו את הבעיות בתוכנית"
רוצים לבנות מחסן? לא בטוח שאתם חייבים היתר בנייה
מחסן עשוי לסייע בארגון הבית ולהעלות את ערך הדירה, אך כדאי לבדוק באיזה תנאים עליכם לעמוד כדי שבנייתו תתאפשר. מה צריך לדעת והאם חייבים את הסכמת השכנים? מדריך
מבקשים שימוש חורג בנכס? לא בטוח שאתם חייבים לשלם מס
קבלת היתר לשימוש חורג בנכס כרוכה לרוב בתשלום היטל השבחה. פסיקת ביהמ"ש לעניינים מנהליים בת"א מראה כי יש מקרים בהם ניתן להימנע מהתשלום. מה צריך לבדוק? מדריך
מדריך: האם מותר לאחד שתי דירות ללא היתר בנייה?
שינוי פנימי בנכס המשפיע על גודלה או על מספר הדירות בבניין - דורש היתר בנייה. בית המשפט ברמת גן הרשיע זוג שאיחד שתי דירות ללא היתר - אך בחר להקל בעונש. מדוע?
מרחיבים את הבית? אלו השלבים בדרך לקבלת היתר בנייה
לפי חוק, חייב כל מי שמעוניין להרחיב נכס שברשותו בקבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. קבלת ההיתר נחשבת הליך מורכב - איך עושים זאת ביעילות? מדריך
נדחתה עתירת הירוקים נגד תוכניות הבנייה באכזיב
בית המשפט המחוזי בחיפה דחה עתירה שהגישה עמותת אדם טבע ודין נגד תוקפם של היתרי הבנייה הראשונים שניתנו לפרויקט המגורים אכזיב שבצפון נהריה
מרחיבים את הבית? כך תקבלו היתר בנייה
כל מי שמחליט לבצע שינוי בנכס שלו, נתקל בביורוקרטיה שמערימים הגופים השונים בדרך לקבלת היתר. איך נראה התהליך, אילו גופים מעורבים וכמה זמן הוא לוקח? מדריך
תביעה: אדריכלית שרצה לראשות עיריית חיפה תכננה בית פרטי ללא היתר
עולים מארה"ב ביקשו להקים את ביתם בזיכרון יעקב, אך גילו לתדהמתם שהאדריכלית המוכרת ששכרו, קידמה את הפרויקט מבלי לקבל היתר בנייה. הם תבעו אותה ואת חברת הביצוע, ואז נחשפו בעצמם לתביעה נוספת מהוועדה המקומית. בלעדי לוואלה! נדל"ן
נפל במדרגות שנבנו בלי היתר - ותובע מיליונים מהעירייה ובעל הנכס
תושב קריית ים תובע מעל 2.5 מיליון שקל מהעירייה ומבעל הבניין שבו גר בשכירות, לאחר שנפגע מנפילה מהמדרגות של הקומה השלישית שהיו ללא מעקה ונבנו ללא היתר בנייה
מי אחראי לרישום בית מגורים ללא היתר בנייה?
רכישת נכס ללא היתר בנייה זה צעד מסוכן, אך לא תמיד קל לקונה לגלות מה מצבו הרישומי של הנכס. פסק דין מציב את האחריות לגבי הודעה על מצב הנכס בידי הרשות המקומית
בגלל טופס 4: הסינמה סיטי בירושלים יישאר סגור?
פתיחת המתחם הענק עלתה לכותרות בעיקר בשל המאבק שייפתח בשבת, אלא שכעת מתברר כי המקום לא קיבל את ההיתרים, בהם בדיקת מומחי אש ומהנדסים. העירייה: מרבית האישורים התקבלו
מדוע ויתר ניר ברקת על קנס של מיליונים לחסידות?
מבקרת עיריית ירושלים שלחה מכתב חריף לראש העיר בו ביקרה את התנהלותו מול עמותה השייכת לחסידות גור, לה ויתר על קנס של מיליוני שקלים והעניק בדיעבד אישורי חריגת בנייה
בג"ץ יוצא נגד הקמת אנטנות סלולריות
בג"ץ הוציא צו זמני האוסר על הקמת אנטנות קטנות בפטור מהיתר בנייה. עד היום הותקנו האנטנות בלי להודיע לציבור ובלי לקבל על כך אישור. הצו יעמוד בתוקפו עד לכניסת ההסדר הקבוע
"למחצית מהעיריות אין תכניות מתאר עדכניות"
בדיקה שערך מבקר המדינה מעלה ממצאים מדאיגים, לפיהם הרשויות המקומיות בישראל פועלות לפי תוכניות מתאר מיושנות ובלתי רלוונטיות
סוף לסחבת: אישור לסגירת מרפסת בתוך 45 יום
ועדת שרים אישרה את השלב הראשון בתוכנית לקיצור תהליכי התכנון והבנייה בישראל. נתניהו: "זוהי מהפכה אמיתית, שתביא לקיצוץ הביורוקרטיה"
הבדואים בנגב דורשים לקבל היתרי בנייה
תושבי הכפר אום בטין טוענים כי רבים מהם עדיין גרים באוהלים ולא מבחירה. המדינה לא מאשרת להם היתרי בנייה והורסת את בתיהם