תוכנית: הטבות מס לפרויקטים למגורים בשכירות
משרד התמ"ת יוזם תוכנית לפיה יינתנו הטבות מס לפרויקטים להשכרה למגורים.המשרד מבקש לאשר נוהל המעניק הטבות גם על דירות להשכרה במחיר של עד 8,000 שקל בחודש
דירות
ארכיון הכתבות של דירות406 כתבות משויכות לתגית זו
בנק ישראל: כך מפוצצים בועות נדל"ן בעולם
רמזים לממשלה? בעקבות האזהרות מהתפתחות בועת נדל"ן בישראל, מפרסם בנק ישראל סקירה של התפתחות השוק במספר מדינות שנאלצו להתמודד עם בעיה דומה. סין מווסתת קרקעות, הסקנדיביות מעלות ריבית ואוסטרליה דוחקת את הזרים
פישר מעריך: מחירי הדירות יעלו ב-8% בשנה הקרובה
לפי דו"ח האינפלציה שפרסם בנק ישראל, העלייה במחירי הדירות מחייבת את תשומת לב קובעי המדיניות בשל "התפתחויות מדאיגות עקב ריבית נמוכה: מחירי הדירות עולים במהירות"
קנדה לא מחכה לכם - הנגב והגליל כן
המחסור בדירות כבר גרם לרבים לשקול לעזוב את הארץ, אך השר לפיתוח הנגב והגליל סילבן שלום חושב שקיימות אלטרנטיבות לפני שאורזים את המיטלטלין וחוצים את האוקיינוס
האוצר מסרב להגדיל סיוע לרוכשי דירות בפריפריה
מחלוקות בפורום הממשלתי לדיון בעליות החדות במחירי הנדל"ן: משרד האוצר מסרב להצעת שר השיכון אטיאס להגדלת הסיוע לזכאים לרכישת דירה בפריפריה. באוצר מעריכים כי סיוע לחלשים במצב הנוכחי של השוק רק ילבה את עליות המחירים
שכונות דרום ת"א-יפו על מפת הנדל"ן
בעסקה שנחתמה באחרונה בשכונת עג'מי ביפו נמכר מגרש ל-20 יחידות דיור ב-12 מיליון שקל. מגרש ל-100 דירות בשכונת פלורנטין בתל אביב צפוי להימכר ב-30 מיליון שקל
3,200 דירות נוספות למרכז וצפון הארץ
הממשלה מזרזת את שוק הנדל"ן ומסירה חסמים לבניית אלפי דירות בצפון ובמרכז. בין היתר ייבנו 2,500 דירות בקרית מוצקין ו-356 באזור מורשה. בשלב הבא: 3,000 דירות בנצרת
בשורת הנדל"ן לא תגיע מהקבלנים
מצוקת הדירות בישראל יוצרת לחץ רב על הקבלנים לרכוש קרקעות ולבנות, אך היזמים אינם רצים להוציא כספים וטוענים: לא נרכוש קרקעות ביוקר כדי לשווקן בעוד שנתיים במחירי הפסד
אין דירות במרכז: תסכול הזוגות הצעירים
זוגות צעירים שביקרו ביריד הדירות בת"א הפגינו ייאוש: ההיצע במרכז הארץ נמוך, המחירים גבוהים והציפיות לעזרה מהמדינה אינן נענות. משכנתא ב-800 אלף שקל? "לא נוגע לנו"
תחייתה של פ"ת: מובילה במכירת הדירות
לפי נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס ומשרד השיכון, בספטמבר נרשמה ירידה של 2% בכמות הדירות שנמכרו והדירות המוצעות למכירה. המובילה בהיקף המכירות על אף הירידות היא פ"ת
השומר בלובי חוזר לנחלת המיליונרים
הפנטזיה מתנפצת: פרויקטים עממיים רבים שהתעטרו בתוספות מפתות כבריכות שחייה, חדרי כושר ושומר בלובי נאלצים כעת להזניח אותם בשל עלויות הניהול והאחזקה הגבוהות
משקיעי הנדל"ן ימשיכו בשלהם
בנק ישראל הכריז מלחמה במשקיעי הנדל"ן? בועז אילון חושב שהעלאת המשכנתאות אינה הפתרון. המשקיעים לא יירתעו, ימשיכו לרכוש דירות והמחירים ימשיכו לעלות. לטעמו, התשובה נעוצה בהיצע בלבד
הקאמבק של דירות 2-3 חדרים בת"א
בניגוד למרבית אזורי הארץ - בתל אביב עוברים לבניית דירות 2-3 חדרים. מדובר במגמה שנרשמה לאחרונה בעקבות עליית המחירים וביקושי יתר שנוצרו עקב שנים של בניית דירות גדולות
שווי קרקע בפלורנטין - 30 מיליון שקל
קבוצת לה העיר מנהלת מגעים מתקדמים לרכישת קרקע בת שני דונם בשכונת פלורנטין בדרום ת"א תמורת 30 מיליון שקל. בתוכנית: דירות 2-3 חדרים במחיר 16 אלף שקל למ"ר
דרוש שר אוצר עם אומץ
הפוליטיקאי שיפוצץ באמת את בועת הנדל"ן יהיה זה שיהיה שנוא עד אימה בטווח הקצר ומוערך עד אין קץ בטווח הארוך. אלישבע מזי"א חושבת שהעלאת הריבית על המשכנתאות היא זריית חול בעיני החלשים
העלאת המשכנתאות - גזר דין מוות לצעירים
הקשחת תנאי המשכנתא תסייע לצעירים? לא לפי הרצל דלל, שחושב כי המהלך של בנק ישראל בשילוב עם אזלת היד של שר השיכון, יכולה להוביל את הזוגות הצעירים לישון באוהלים מאחר ודירות לא יהיו בהישג ידם
למי מכוון פישר את האקדח?
הוראתו של נגיד בנק ישראל לבנקים להעלות את הריבית על המשכנתאות בריבית משתנה הותירה רבים מבולבלים ותוהים האם הגזירה תפגע גם בהם. איתן אבריאל עונה לשאלות הבוערות סביב החלטת הריבית והנדל"ן סטנלי פישר
הירידה מגמל הריבית עלולה להיות מפחידה
הבנק המרכזי מנסה לשדר ללווים ולבנקים שהריבית המפתה בשוק המשכנתאות היא זמנית, אולם זמניות זו נמשכת זה שנתיים וקשה לראות את השינוי בקרוב. סמי פרץ שהשינוי חייב להגיע - השאלה היא רק באיזו רמת מחירים זה יקרה
אטיאס: העלאת המשכנתאות לא תפגע בזוגות הצעירים
שר השיכון הביע תמיכה בהוראה להעלות את הריבית על משכנתאות בריבית משתנה. "זה כלי שיכול להוציא משקיעים החוצה ולא יפגע במי שקונה דירה ראשונה"
בנק ישראל מקשיח את התנאים למשכנתאות
לצד השארת הריבית ללא שינוי, הוציא נגיד בנק ישראל הוראה לבנקים להקשיח את תנאי המשכנתאות. המטרה של פישר נועדה לבלום את המשקיעים אך גם הזוגות הצעירים צפויים להיפגע
שתי דירות בנווה צדק - 28 מיליון שקל
תושבי החוץ ממשיכים לרכוש נדל"ן במיליוני שקלים בתל אביב - הפעם בקומה ה-22 וה-9 של מגדל עתידי בנווה צדק. שני זרים רכשו בפרויקט נכסים בעלות ממוצעת של כ-54 אלף שקל למ"ר
אני לוזר של נדל"ן
ישראל מעדיפה להביא עולים כדי שימלאו את מקומם של אלו שבורחים מכאן. אלי פינברג לא בטוח שיהיה לו איפה לגור, במחירי הנדל"ן הנוכחיים
מדד משכן: הרעה במצב רוכשי הדירות
העלייה במחירי הדירות משפיעה על מצבם השוטף של רוכשיהן. לפי מדד משכן, הבוחן את מצבם של הרוכשי הדירות בישראל, נרשמה בספטמבר ירידה של 0.2% - המעידה על הרעה במצב
מחזירים את מחירי הדיור השפויים לירושלים
הצעירים מנצחים במאבק על הנדל"ן בבירת ישראל. שני ארגונים שפועלים לחיזוק האוכלוסייה הצעירה בי-ם זכו במכרז להקמת פרויקט של 80 דירות בשכונת עיר גנים. 4 חדרים יעלו כ-1.5 מיליון שקל
המדינה תסייע לרוכשי דירות באזורי עדיפות?
לפי הצעת חוק שתועלה היום להצבעה, יוכל חסר דיור לקבל הלוואה נוספת מהבנקים, בריבית הממוצעת של המשכנתאות, על מנת לרכוש דירה באזורי עדיפות לאומית
האם הגיעה הבשורה לנזילות בדירה שלכם?
הסוף לסחבת בביה"ש בתיקוני ליקויים בנדל"ן? החלטה תקדימית של המחוזי העבירה תביעה של דיירים לתיקון ליקויים בגובה מיליוני שקלים, לסמכות השלום.
כך מוכרים 2.5 חדרים בת"א ב-2.7 מיליון שקל
דירה בת 75 מ"ר שהוערכה על ידי שני משרדי תיווך בכ-2.4 מיליון שקל, נמכרה במחיר הגבוה בהרבה ממחיר השוק. הסיבה: לדירה מעלית, חניה, מחסן ושתי מרפסות במרכז תל אביב
מחפשים דירה בי-ם? גם קרית יובל מתייקרת
קריית יובל בירושלים הופכת לשכונת יוקרה? דירות 4 חדרים בשכונה, שנחשבה בעלת במעמד סוציו-אקונומי נמוך, יימכרו במחיר של כ-2 מיליון שקל
"התערבות הנגיד בשוק הנדל"ן מסוכנת"
לדברי ח"כ מאיר שטרית בכנס הנדל"ן, מחירי הדירות לא ירדו עקב התערבותו של פישר ואף "עשויה לגרום לתוצאה הפוכה". שטרית הודיע כי בכוונתו ליזום הצעת חוק שתכיר בריבית על המשכנתא כריבית מוכרת למס
משקיעים פרטיים רכשו בניין משרדים בבני ברק
"תחום המגורים הפך להיות פחות רלוונטי" - כך אומר מוביל קבוצת המשקיעים הפרטיים שרכשו את בניין המשרדים הסמוך למגדלי בסר בבני ברק עבור 7 מיליון שקל. בתוכנית המשקיעים להשכיר את השטח על פי החדרים ולא לפי מ"ר
בניית הדירות בי-ם - גם במתחמים היסטוריים
המיליארדר הקנדי הרשי פרידמן רכש בי-ם את מתחם ארזה ההיסטורי מקבוצת הכשרת הישוב וקבוצת חכשורי עבור 150 מיליון שקל. בכוונת פרידמן להקים במתחם 218 יחידות דיור
נתוני עסקות הנדל"ן בישראל נגישים לציבור
רוצים לדעת בכמה נרכשה דירה לפי מ"ר? רשות המסים משדרגת את מערכת נתוני עסקות הנדל"ן ברחבי הארץ ונוכל למצוא לבד מידע מורחב על שטח הדירה, מספר החדרים בה, שנת ההקמה, מחיר הרכישה ועוד, כבר באינטרנט
"המרוויחה הגדולה ממחירי הדירות - המדינה"
התאחדות התעשיינים הודיעה כי ממחקר שבוצע עבורה עולה ש"על כל דירה שנמכרת, המדינה מרוויחה יותר מחצי מיליון שקל". הרווח הממוצע של המדינה על קרקע זינק פי 2.5 תוך שנתיים
מלחמתו של הנגיד פישר בשוק הנדל"ן
האם המאבק של בנק ישראל בעליית מחירי הדירות יישא פרי? מוטי ויזל חושב שאם לא יחול שינוי אמיתי בענף, המחירים אולי לא יעלו אך גם לא ירדו, כך שכל צעדיו של פישר הם כמזיגת שמן רותח על המדורה ולא מים לכיבוייה
פינוי בינוי בנווה מונוסון - צעד אחר צעד
הרבה נאמר על הפרויקטים לפינוי ובינוי, אך נראה שהיוזמה הקבלנית תופסת תאוצה. מנכ"ל אלדר: "הפוטנציאל לפרויקטים גדולים טמון רק בפינוי בינוי - לא נותרו קרקעות פנויות יותר". התחקות אחר תהליך הפיכתם של שיכונים למגדלים חדשים
הריבית על משכנתאות שוב עולה
לא רק מחירי הדירות מאמירים: גם הריבית על המשכנתאות צמודות המדד עלתה זה החודש השני הרציפות. הריבית ארוכת הטווח הגיעה לשפל חסר תקדים של 3.20%
מרים פיירברג בונה על הנדל"ן בנתניה
בנייתה של שכונה חדשה וגדולה בנתניה פתחה לראש העיר את התיאבון. פיירברג רואה כיצד תוך 15 שנים יגורו בעיר 350 אלף תושבים "על שטח שהוא מחצית מראשל"צ". מחירי הדירות, עם זאת, פחות מפריעים לה: "צעירים לא חייבים לקנות דירה חדשה"
ניתוח עסקה: 3 חדרים בחיפה ב-370 אלף שקל
הדירה ממוקמת בחלק החילוני של שכונת הדר, שטחה 90 מ"ר עם מרפסת, היא בקומה השנייה ללא מעלית וכן זקוקה לשיפוץ, אך בשל הגירת דתיים מהשכונה הסמוכה עלה מחירה באופן ניכר
שוחררו קרקעות לבניית 3,500 דירות ברחבי הארץ
מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי משווקים גל קרקעות נוסף לבנייה ב-17 ישובים שונים. בניגוד לשיווקים קודמים, מרבית הקרקעות נמצאות באזורים המבוקשים - ת"א, י-ם ונתניה
סכסוך אדמות ברעננה מונע הקמת שכונה חדשה
הזוגות הצעירים ברעננה יאלצו להמשיך לחכות לקורת גג: יוזמה להקמת שכונה חדשה בצפון העיר תקועה בגלל סכסוך אדמות עם כפר בתיה. לטענת ראשי הכפר, בשנים האחרונות חל תהליך של נגיסה באדמותיהם
רוצים לגור בנתניה? שכונה חדשה במערב העיר
בתי ספר, היכל ספורט ו-2,658 יחידות דיור - זהו החזון שהציגו היזמים של שכונת אגמים, הצפויה לקום במערב נתניה תוך חמש שנים. ראש העיר פיירברג: בשכונה יוקמו גם שמונה גני ילדים ומגרש גולף
שטייניץ: סוף למצוקת הדיור - עוד שנתיים
שר האוצר התייחס למצב המשק הישראלי וציין כי מצוקת יחידות הדיור תיפתר רק בעוד כשנתיים. "לאחר 4 שנים של בנייה מופחתת, המצוקה אמיתית. זה לא עניין קצר. אין פה פטנטים"
בנק ישראל: "קצב עליית מחירי הדירות התמתן"
דיוני הכנסת על הריבית במשק התמקדו בעיקר במצב המחירים בשוק הדיור, שלדברי חברי הנהלת בנק ישראל שנכחו במקום, התמתנו לאחרונה. עם זאת, מוקדם להעריך אם מדובר בשינוי מגמה בשוק
איומים למשבר קואליציוני בשל מחירי הדיור
הדיון על מחירי הדיור בישראל הגיע הבוקר לשולחן הכנסת, וכבר יצר מתח בוועדת הכספים. יו"ר הוועדה, ח"כ גפני איים: "אני הולך ליצור משבר אמיתי. יש הסכם קואליציוני שלפיו נושא הדיור יטופל"
מחירי הדירות למכירה ולהשכרה ממשיכים לעלות
בדיקה ב-31 ערים שונות בישראל מעלה כי מחירי הדירות הגדולות למכירה ולהשכרה ממשיכים לעלות. העליות החדות ביותר במחירים נרשמו בהוד השרון, נתניה ואשדוד. התשואות בערי הפריפריה: 5.2%-5.8%
תוכנית האוצר: אלפי דירות בקרקעות חקלאיות
באוצר ממשיכים לגבש הצעדים שיגדילו את היצע הדירות בישראל ויעצרו את מחיריהן הגואים. בתוכנית, בין השאר, 12 אלף דירות, שבנייתן מתעכבת בגלל מחלוקות על פיצוי האזרחים
טלמון: "הריבית לא תפתור את בעיית הדיור"
נשיא לשכת העצמאים והעסקים יהודה טלמון הגיב לדברי הנגיד פישר וקרא שוב להגדיל את היצע הדירות ולא להעלות הריבית במשק שתפגע בעסקים הקטנים. לדבריו, "כוחות השוק לא יכולים לסדר כל דבר"
לגעת בשמיים: אלו הפנטהאוזים של ת"א
הן מעלות את איכות הפרויקט ומושכות רוכשים - דירות הפנטהאוז הפכו למוצר חובה בכל מגדל מגורים. שוק הנדל"ן התל אביבי מוכיח: גם לפנטהאוזים ב-50-100 מיליון שקל יש קונים. סקירה מהירה של דירות הגג היוקרתיות המוצעות למכירה בעיר
דירה במגדל בגני תקווה - 1.75 מיליון שקל
חברת לוינשטין תקים מגדל בן 19 קומות ו-71 דירות בגני תקווה. מנהלת השיווק בחברה: "מדובר ביישוב איכותי, לא עוד להיט נדל"ני חולף; זהו אזור שהזמן רק משביח אותו"
מהו פרויקט הנדל"ן המוצלח ביותר בישראל?
יזמים נבחרים ניסו לבחור את הפרויקט הבולט ביותר בעיניהם בנדל"ן הישראלי בניסיון לפצח את סוד ההצלחה: מה הופך פרויקט לנחשק ויוקרתי יותר מאחרים? ניתוח הפרויקטים שהפכו לאייקונים מקומיים
