נדל"ן

השקעת הענק ברמת אביב החדשה: כמה היא תעלה לקבוצת חג'ג'?

קבוצת חג'ג' מסתערת על תכנית 3700 - תשלם 390 מיליון שקל לקרקע מצפון לשדה דב: "ממשיכים בתהליך הגדילה והרחבת הפרוטפוליו הייחודי שלנו, שכולל קרקעות ופרוייקטים במיקומים המבוקשים ביותר"

לראות תוצאה לפני השיפוץ: הטכנולוגיות החדשות והמטורפות בענף הבנייה

משקפי תלת ממד, בינה מלאכותית מעולמות הגיימינג, בניית קירות בתוך שלושה ימים ועוד. שוק הנדל"ן כבר לא נשאר מאחור בגזרה הטכנולוגית. הנה כמה פיצ'רים שהופכים את חוויית הבנייה והשיפוץ לשונות מכל מה שהכרתם

"יש לבטל את הסדר חברות הביצוע הזרות בענף הבנייה"

לחברות הזרות מותר באופן חריג להביא בעצמן ולהעסיק עובדים זרים בענף הבנייה. התאחדות כוח אדם זר בלשכת המסחר פנתה לשרת הפנים ושר השיכון: "כשלים חמורים והפרות זכויות העובדים"

גב-ים ביקשה לגייס 600 מיליון שקל - והשיגה סכום כפול

גב-ים השלימה בהצלחה חסרת תקדים את השלב המוסדי בהנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרת אגרות חוב צמודה. החברה ביקשה לגייס 600 מיליון שקל, וגייסה 1.2 מיליארד לאחר ביקושים שהגיעו ל-2.1 מיליארד

בורגר ראנץ', רולדין, וניליה ועוד: נכסי קבוצת MORE גדלים

הקבוצה מדווחת על שוכרי עוגן משמעותיים נוספים שיחלו לפעול בנכסים המניבים שלה במתחמים השונים וביותר מסניף אחד, ביניהם: פיצה האט, בורגר ראנץ', רולדין ו-וניליה

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

יותר מ-4.63 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בתל אביב, לעומת דירה של 4 חדרים בעכו שנמכרה במחיר של 817,000 שקל. הפער בין פריפריה למרכז לא היה מעולם כה מוחשי

"הבניינים המסוכנים למגורים הפכו למגדלי יוקרה"

בשנים האחרונות מדובר לא מעט על התחדשות עירונית. מדובר בהליך שלוקח שנים ארוכות וכולל לא מעט קשיים ואתגרים. האם זה היה שווה את ההמתנה הארוכה? הדיירים בפרויקט מונוסון ביהוד, גרו בדירות שאינן ראויות למגורים ועכשיו הם גרים "במגדלי יוקרה" כהגדרתם. סיפור הצלחה

מחיר שיא: למה הבניין הזה ברחוב סלמה נמכר בכמעט 30 מיליון שקל?

חברת הנדל"ן יפו תל אביב רכשה את הבניין ברחוב בנבנישתי פינת דרך שלמה, ומתכננת עליו בנייה של 21 דירות: "הביקוש לדירות בבניינים לשימור רק יגדל, יזמים יתחילו לבנות דירות יוקרה"

רוזן מגייס בישראל ופותח בלאס וגאס

מיליון שקל ל-4 חדרים במחיר למשתכן. וכמה בשוק החופשי?

קבוצת More מדווחת על סיום שיווק של 434 יחידות דיור בתכנית מחיר למשתכן בשכונת אור ים באור עקיבא, הסמוכה לשכונת הגולף בקיסריה. כמו כן, עד כה מכרה החברה 201 יחידות דיור בשוק החופשי. ומה המחירים? הפרטים בפנים

האם השקעה בנדל"ן עשויה להיחשב ל"נייר ערך"?

יזמי נדל"ן ומתווכים, שימו לב: רשות ניירות ערך קובעת שגם רכישת יחידת דיור עם רישום בטאבו עשויה להיחשב נייר ערך. האיסור לפרסם נתונים כספיים במסגרת הצעת השקעה במיזם חל גם על פרסום נתונים כספיים שמטרתם לרמוז על התוצאות הצפויות של ההשקעה

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

ההיילייט השבועי: דירת 100 מ"ר במרכז תל אביב נמכרה השבוע ב-4.8 מיליון שקל, ודירת 50 מ"ר בדרום העיר נמכרה בכ-1.5 מיליון שקל. מסתבר שלפעמים פחות מקילומטר יכול לעשות הבדל גדול, כמו שנאמר: לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן

משלמים לקבלן את רוב הסכום במסירת הדירה? אתם עושים טעות

הישראלים נוהגים להתפתות לעסקה שבה את רוב הכסף הם משלמים בסוף, אבל התייקרות מדד תשומות הבנייה עלולה לעלות להם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. מומחים מסבירים איך הסיפור הזה עובד

"מי שלא מתמודד עם משבר הדיור, לא מתמודד עם יוקר המחיה"

עו"ד שרגא בירן כבר בן 90, אבל עדיין מלא מרץ ללחום למען הצדק ולמען המוחלשים. איך זה מסתדר עם הון פרטי לא מבוטל? "כשאתה חי בערמות של קש בשלג כדי להתחמם, אתה מבין את המשמעות של קורת גג". אגב כך, הוא גם יודע בדיוק מה לעשות כדי לפתור את משבר הנדל"ן

"מי שלא מתמודד עם משבר הדיור, לא מתמודד עם יוקר המחיה"

לעו"ד שרגא בירן, מהמומחים הגדולים בישראל לנדל"ן, יש דעה נחרצת על הדברים שאפשר וצריך לעשות כדי להחזיר את מחירי הדירות לשפיות. הוא תוקף את רמ"י שפועלת למטרות רווח, את הטיפול הכושל של הממשלה: "טרגדיה ורשעות של השלטון" ומזהיר מפני הבאות. הריאיון המלא - מחר

לא רק עליות מחירים: הבעיות שהתעצמו בתחום השיפוצים

עליית מחיר חומרי הגלם וההובלה הימית והעיכובים ביבוא מעלים את המחירים בעולם הבניה. איך זה משפיע על הצרכן, האם ישנם יותר שיפוצים מרכישות דירה ואיך כל זה קשור לסכסוך בין רוסיה לאוקראינה?

למה הדירות בישראל כל כך יקרות ואיפה אנחנו הכי רוצים לגור?

הלמ"ס מפרסמת היום את נתוני מכירות הדירות בשנת 2021 מהם עולה המציאות העגומה של הנדל"ן בישראל: מול ביקוש של יותר מ-70,000 דירות, נמכרו 56,000 בלבד. איפה אנחנו הכי רוצים לגור? בעיקר במרכז ובת"א והכי פחות ביהודה ושומרון

רו"ח שלומי שוב: "יש קושי מובנה בשערוך נכסים לא סחירים בגמל, והרגולטור צריך לפעול"

2022 בקושי התחילה וכבר מאותתת שבמובנים רבים היא תהיה שונה מקודמתה. כינסנו פאנל של מיטב המומחים כדי לנסות להבין מה קורה במוצרי החיסכון שלנו וגם כדי לנסות לסמן כיוונים להמשך השנה

האופטימיות בשוק הנדל"ן למגורים שוברת שיאים. אך האם הבועה תתפוצץ?

מחירי הנדל"ן גבוהים ונדמה שימשיכו לנסוק. אבל דברים עלולים להשתבש. כשהריביות יעלו, עלויות המימון של חברות הנדל"ן יגדלו, המשכנתאות יתייקרו, והיכולת הכלכלית בענף תרד. כולנו צריכים לדעת לשים גבולות ולהתייחס לנורות האדומות, לא להתפתות לעסקאות שמעבר ליכולתנו

"הבית הכי יקר באמריקה" מוצע למכירה, לא תאמינו מה המחיר

מפיק סרטים הוליוודי החליט שהוא רוצה לבנות לעצמו את "הבית הכי יקר בארה"ב". זה נגמר כצפוי בפשיטת רגל - וכעת האחוזה המופרכת שלו נמכרת מכינוס נכסים במחיר דימיוני ושובר שיאים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

פי 13: גם השבוע, הדירות שנמכרו בישראל מציגות פערי מחיר משמעותיים. מדירה בערד שנמכרה לפי 5,800 שקל למ"ר עד לסכום של 77,000 שקל למ"ר לדירת 3 חדרים בתל אביב. מה עוד? למשל דירת גן שנמכרה לפי 10,000 שקל למ"ר באשקלון, ובנתניה לפי 15,000 שקל למ"ר

הבעת אמון: SPAR מגדילה את השטח בפארק של הכשרת הישוב

קמעונאית המזון הענקית תגדיל את השטח המושכר בפארק לוגיסטי של MLP בפולין ל-20,000 מ"ר. MLP מוחזקת על-ידי הכשרת הישוב

קבוצת Nathan Holdings מכרה 355 יחידות דיור בפלורידה

היקף העסקה למעלה מ-30 מיליון דולר, שיעור הרווח גבוה באופן מהותי מביצועי השוק. החברה מתכננת להרחיב את השקעותיה ברחבי פלורידה בכ-250 מיליון דולר בשנה הקרובה

זה הרוצח השקט של תחום השיפוצים, וכך תצאו ממנו בחיים

אתם משפצים את הבית ולוקחים בחשבון את העלויות, אבל מה שעלול להפיל את החישוב שלכם הוא בכלל התאורה. כיצד תבחרו נכון ומדוע חוסר תכנון עלול לעלות לכם הרבה?

חמישה כללי זהב ליזם הנדל"ן המתחיל

כמו בכל תחום בחיים, יזם נדל"ן בתחילת דרכו צריך להכניס עצמו למסלול הנכון שייקח אותו ליעד. להניע פעולה - לרכוש ידע ולמצוא מנטור, להקיף עצמו בסביבה מקצועית שמהווה השראה ולהיצמד לחמישה כללים אלו, בתור התחלה

שתי חברות הייטק גדולות שוכרות משרדים בהר חוצבים

Safe Guard תשכור שטח של כ-380 מ"ר ל-3 שנים, Lid Wave שוכרת 200 מ"ר ל-5 שנים בפרויקט "ירושלים של כסף". שווי העסקאות: מיליון שקל כל אחת

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דירת 3.5 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה השבוע במחיר של ב-530,000 שקל. דופלקס גג, 120 מ"ר נמכר ב-875,000 שקל ומצאנו דירות נוספות שישאירו לכם עודף ממיליון שקל. מצאנו כמובן גם דירות שמחיריהם מעידים על טירוף הנדל"ן בישראל. אז כמה שווה שלכם ומה תוכלו לקנות במקומה?

"מדובר בפרויקט שיצעיד את טבריה כמה עשורים קדימה"

קרקע נדירה בלב טבריה מקודמת כרגע על מנת ליצור במרכז העיר פרויקט מסקרן של עירוב שימושים: "זו הזדמנות לקחת את טבריה למגרש של הגדולים"

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

גם השבוע מציגות העסקאות פערי מחיר קיצוניים של פי 13 למ"ר: מ-3,800 שקל למ"ר עבור דירת גן שלה גינה בשטח 300 מ"ר בדימונה, ועד 52,000 שקל למ"ר עבור מיני פנטהאוז, המציע 30 מ"ר מרפסת - ניחשתם נכון - בעיר היקרה בעולם

אפקט מס הרכישה: שיא של עסקאות נדל"ן בנובמבר

מי אמר שהעלאת מס הרכישה לא תשפיע על שוק הנדל"ן? עוד בטרם תספיק הממשלה לאשר את העדכון, פשטו המשקיעים על השוק והקדימו מכה לתרופה. התוצאה: נובמבר מציג שיא במכירת דירות בישראל

ללכת עם הלב? זה הדבר הכי גרוע שאפשר לעשות ברכישת דירה

רכישת נכס היא אירוע משמעותי ביותר, ולהבדיל מרכישת רכב היא גם רגשית מאוד. דווקא מהמקום הזה כדאי לקחת ייעוץ מקצועי ולא להסתמך על תחושות בטן. מומחים מסבירים מדוע

ההיתר התקבל, פרויקט הבוטיק בתל אביב יוצא לדרך

פרויקט 'בן שפרוט 21' בתל אביב יוצא לדרך על ידי קבוצת רוזיו, שדיווחה על קבלת היתר בנייה ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב. זאת, לאחר שהחלה בעבודות בשני פרויקטים אחרים בעיר

מבינה מלאכותית ועד מטאוורס: הטכנולוגיות שמשנות את עולם הנדל"ן

אם בעבר מזל והיכרות הספיקו בתחום הנדל"ן, היום צריך יותר. היכרות עם הטכנולוגיות שמשנות את העולם הזה יעניקו לכם יתרון עצום. הנה כמה מהן

מחירי הדירות ממשיכים לזנק, עלייה נוספת במדד המחירים לצרכן

מחירי הדירות עלו בחודש האחרון ב-1.4% נוספים, ובכך השלימו קפיצה של 10.6% ב-12 החודשים האחרונים. עליות מחירים בולטות נרשמו במחירי ההלבשה וההנעלה, הריהוט והמזון. מחירי הירקות והפירות ירדו ב-2.7%.

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל, מנהריה הצפונית שם נמכרה דירה לפי מחיר של 210 אלף שקל לחדר ועד באר שבע הדרומית שם נמכרה דירה לפי מחיר של 170 אלף שקל לחדר - וכמה שווה הדירה שלכם?

ענף הנדל"ן ממשיך ללהוט - גם בתעשיית המוצרים לבנייה

קבוצת רב בריח, חתמה בחודשיים האחרונים על עסקאות מול יזמים וקבלנים מובילים לאספקת מוצרי הבנייה של החברה לכ-9,600 יח"ד בפרויקטים שונים, בהיקף של 42 מיליון שקל, במהלך שממחיש עוד יותר את הביקוש הגבוה בתעשיית הנדל"ן

הזדמנות או הימור פרוע? כך תיראה 2022 בשוק הנדל"ן הגלובלי

חוסר הוודאות המשיך ללוות ב-2021 את שוק הנדל"ן העולמי. איפה נרשמו העליות הגדולות ביותר ומהן המגמות הבולטות ל-2022 ואיזו מדינה נמצאת בראש היעדים בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר לצמיחה

377 מיליון שקל: הפרויקט הגדול הבא בתל אביב

חברת סלע בינוי רכשה קרקע ברחוב הרכבת בתל אביב. הקרקע נרכשה מבעלים פרטיים בסכום כולל של 377 מיליון שקל, ועליה עתידים להבנות מבני מגורים, מסחר ותעסוקה בהיקף של למעלה מ-30,000 מ"ר

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל: מנהריה בצפון ועד אילת שבדרום, מ-550,000 שקל לדירת 3 חדרים ועד פנטהאוז במחיר 7.4 מיליון שקל, שנחשב למחיר גבוה במיוחד בהשוואה למחירים בעיר בה הוא נמצא

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

השבוע מצאנו עסקאות אטרקטיביות עבור מי שמחפש לקנות דירה מרווחת בתקציב של עד 2.5 מיליון שקל, תתפלאו - אפילו בתל אביב. עוד מצאנו כמה עסקאות שהחזירו עודף ממיליון שקל, אך הפעם לא בתל אביב

תאגיד הבנייה הסיני CSCEC בהסכם ענק עם קבוצת הורוביץ נדל"ן

'קבוצת הורוביץ', בבעלות חני הורוביץ, חתמה על הסכם מסגרת בהיקף של כ- 1.5 מיליארד שקל עם CSCEC, מחמשת תאגידי הבנייה הגדולים בעולם שמשמש כחברת הבנייה הציבורית לממשלת סין. על פי ההסכם ישתפו הצדדים פעולה בבניית כ-1000 יח"ד בישראל ו-30,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים

דלית זילבר: "במדינת ישראל אין משבר תכנון. לעומת זאת יש משבר ביצוע"

108,100 יחידות דיור אושרו על ידי מוסדות התכנון. איילת שקד: "התכנון הלאומי עומד בראש מעיניי. מטרת העל היא הגדלת ההיצע". כ-30% מיחידות הדיור שאושרו במהלך 2021 - ביישובים ערבים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

תתארו לכם עולם יפה שבו כל אחד יכול להרשות לעצמו לקנות דירה... סקרנו את הדירות שנמכרו השבוע בישראל וגילינו שיש גם כאלה. מעפולה ועד באר שבע, מ-140 אלף שקל לחדר ועד 1.3 מיליון שקל לחדר, וכמה שווה הדירה שלכם?

למכור את הדירה ולגור בה: הכירו מודל חדש לבני הגיל השלישי

קשישים עם דירות חוששים מאוד למצבם הכלכלי. מודל "ירושה עצמית" שיזם העו"ד אלון ברץ מאפשר להם למכור את ביתם, לגור בו וליהנות מקצבה חודשית: "כך האוכלוסייה הזאת יכולה להיות 'היורשת' של עצמה"