נאבקים על הבית: איך מוכרים דירות כשהשוק חלש?
מתווכי הנדל"ן, עד לפני כמה חודשים מהמקצועות הנחשקים בשוק, מתמודדים עם קיפאון בענף שהורגל בשנים האחרונות בעיקר לעליות. מה בכל זאת אפשר לעשות כדי להשיג עסקאות חדשות?
מתווכי הנדל"ן, עד לפני כמה חודשים מהמקצועות הנחשקים בשוק, מתמודדים עם קיפאון בענף שהורגל בשנים האחרונות בעיקר לעליות. מה בכל זאת אפשר לעשות כדי להשיג עסקאות חדשות?
הרבה מאוד סיפורים צפים על יועצי משכנתאות שלא חסכו לבעלי המשכנתא כסף, ואף גרמו להם להפסד בטווח הארוך - לכן טוב שיש מי שיודע שבשורה התחתונה, יועץ המשכנתאות צריך לספק ללקוח חיסכון, ביטחון ונוחות
הרבה אנשים אינם חשים אהדה יתרה כלפי מתווכי דירות. מי שבאה לשנות את המצב היא איריס קוריאט גרינולד, בעלת משרד תיווך נדל"ן לבתים צמודי קרקע ודירות באזור השרון ובהוד השרון בפרט
רדיפה אחרי עיסקאות? עמלה גבוהה? שימוש בטכנולוגיה חדשנית מאפשר לענף תיווך הנדל"ן לעבור מהפכה ממנה כולם מרוויחים - הן המתווכים והן הלקוחות הנהנים משירות מהיר וזול יותר. מיכאל אסף, מנכ"ל מרכז הנדל"ן, מפרט על שתי חברות שעומדות בחזית המהפכה
מאות מתווכים הגיעו אתמול לכנס חירום שארגן איגוד המתווכים, בשל כוונת משרד המשפטים לבטל את חובת רישיון התיווך בישראל. יו"ר האיגוד איציק לוי: "המהלך הוא מחטף"
ל"גלובס" נודע כי משרד המשפטים יפרסם בימים הקרובים להערות הציבור את תזכיר החוק לביטול הצורך ברישוי לעבודת מתווך הנדל"ן
מתווך שקילל לקוחות והכפיש את דירתם ברבים נקנס ב- 500שקל בלבד. מתווך שניסה להוציא במרמה 16אלף שקל מלקוחותיו נקנס ב- 1,500שקל. ברוכים הבאים למערב הפרוע של הפיקוח על המתווכים בישראל: מרבית התלונות נגמרות בלא כלום
ב-2009 פעלו בישראל 12,533 מתווכים. כיום מספרם הגיע לשיא של 21,331 . למעט ב-2013, בכל שנה בעשור האחרון נרשמה עלייה במספר מתווכי הנדל"ן. מנכ"לית "אנגלו סכסון", ליליה נחמן: "המבחן האמיתי הוא כמה מהמתווכים שנכנסים לתחום מצליחים להישאר בו לאורך זמן"
ועדת השרים אישרה חוק שיזם ח"כ רועי פולקמן, לפיו מתווך שגובה מלוא דמי תיווך מהשוכר צפוי לעמוד לדין משמעתי כגון נזיפה, קנס ואף גריעה מהמרשם על ידי רשם המתווכים
מכירה או קנייה של דירה באמצעות מתווך חוסכת התעסקות אך עלולה לעלות כסף רב. מי יכול לתווך, כמה מקובל לשלם ובאלו תנאים הוא צריך לעמוד כדי לזכות לכספו? מדריך
מדובר בתקנה שקידמה שרת המשפטים איילת שקד שתכליתה תיקון תקנות המתווכים במקרקעין. עד כה עמדה האגרה השנתית על 482 שקל וכעת התשלום יעמוד על 361 שקל
לעתים מתווך עורך פגישה ראשונית בין בעל הבית לרוכש פוטנציאלי, אולם המו"מ בין הצדדים עולה על שרטון ונחתם רק לאחר זמן רב - ללא מעורבותו של איש התיווך. למרות שבדרך כלל מעדיפים לעקוף את התשלום, בדקנו אם הוא זכאי בכל זאת לקבל כסף על שירותיו
תיקון לחוק המתווכים, שהגיש ח"כ רועי פולקמן, יסדיר לראשונה את שוק השכירות הפרוץ - באופן שבו בעלי בתים שישכרו שירותי תיווך לא יוכלו לחייב את השוכרים לשלם את העמלה. "מתווך שיפעל בניגוד לתיקון לחוק עלול לאבד את הרישיון"
ועדת החוקה הכינה לקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק שכירות הוגנת. בדיון על תשלום דמי תיווך דרש יו"ר הוועדה: "לא להכשיר השתלטות של מתווכים על השכרת דירות"
מתווכי נדל"ן חיים את שוק הנדל"ן ובקיאים במחירים, ובהחלט יכולים לשקף את מצבו הריאלי של השוק. עם זאת מי שמוסמך לקבוע את השווי של הנכסים הוא שמאי הקרקעין. ומי מחליט בכמה למכור את הדירה?
מיזם שנוסד לפני פחות מחודש מבטיח להוציא את המתווכים משוק השכירות ולתגמל את הדייר הקודם במחצית מעמלת התיווך. הבעיה: בעלי הנכסים יוכלו בעקיפין להעלות לכם כך את שכר הדירה, ובכלל: מי קבע שאת דמי התיווך צריך לשלם רק הדייר הנכנס?