, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מה קורה כאשר הנחלה של ההורים שעליה מבקשים הילדים לבנות ממושכנת לטובת בנק או נושה אחר? האם בן הבונה במשק כפוף למשכנתא שלקחו הוריו, גם בלי קשר לבית שבנה?
מדובר בתיקון להצעת חוק הבנקאות שקידם ח"כ רועי פולקמן בתמיכת שר האוצר משה כחלון. "כל אדם יכול להיקלע למצב של אבטלה, זו לא נחלתם של חלשים בלבד"
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כדי להיות מסוגלים לרכוש דירה ולהשקיע את הכסף באופן יעיל צריך לתכנן את התנהלותנו הכלכלית היטב ולהכיר את האפשרויות שמספק העולם הכלכלי. כך תעשו זאת נכון
הריבית במסלול המשכנתא הפופולארי של 15 עד 20 שנה קרובה ל-4%, לעומת 3.93% בחודש הקודם. לפני כשנה וחצי הריבית במסלול זה הייתה מתחת ל-2.3%. הבנקים ללקוחות: "לא רוצים? לא צריך"
הגורם העיקרי שהעלה את מחירי הנדל"ן הוא גם זה שיביא להורדתם הריבית במשק והריבית על המשכנתא בפרט. דעה
לאומי ימשיך להחזיק ב-20% מהתיק בהיקף 2 מיליארד שקל. הבנק מוסר כי להשלמת העסקה לא צפויה להיות השפעה מהותית על התוצאות הכספיות
ההצעה להגדיל את המשכנתא ל-90%, תייקר את מחירי הדירות ותהפוך את המוני חסרי הדיור לעבדים במחיר גבוה יותר. הוזלת מחירים תבוא רק כשספסרית הנדל"ן הגדולה המדינה תתמקד בשיווק קרקעות במחירים נמוכים ובהיקפים גדולים, ולא תמציא עוד תוכניות נדל"ן מפולפלות. דעה
למוסך הולכים במכנסיים מלוכלכים שדורשים כביסה, לבנק מומלץ ללכת בבגדים נקיים ומסודרים ולהצטייד במסמכים שמפרטים את כל הנכסים הפיננסיים שלכם. לא זה המקום להיות צנועים. המלצות לא שגרתיות לנטילת משכנתא
רגע לפני שאתם מתמרמרים על המצב העגום של שוק הדירות בארץ - עצרו רגע ובררו מה יותר מתאים לכיס שלכם. לקנות דירה או דווקא לשכור?
חמש שנים וחצי לאחר שהחלים ממחלת הסרטן, ניסה אדם אורם (32) לרכוש עם רעייתו דירת 4 חדרים בחריש. להפתעתו, אף אחת מחברות הביטוח המוכרות הראל, כלל, והפניקס לא הסכימו לבטחו והדרך לנטילת המשכנתא נחסמה בפני בני הזוג. "אני אדם בריא ועובד"
החגים לא עצרו את נוטלי המשכנתאות: מתחילת השנה חולקו משכנתאות ב-49 מיליארד שקל, נתון גבוה יחסית לתקופת החגים המקבילה אשתקד
למה אנחנו מחליפים חברת סלולר בגלל כמה שקלים בחודש או מתווכחים עם נציג שירות כל פעם מחדש על הנחות ומבצעים ,אבל במשכנתא אף אחד לא טורח לטפל?
האם ידעתם שניתן לקחת משכנתא גם כהלוואה, בתנאים טובים והחזרים מצויינים - ולא רק לרכישת דירה?
כולנו מתייחסים למשכנתא כאל צורך בלתי נמנע - הלוואה מחוייבת מציאות, שתצריך מאיתנו החזרים חודשיים והפסד כספי גדול לאורך השנים. אבל למה בעצם?
לקחתם משכנתא וההחזר החודשי הולך וגדל? קשה לכם לעמוד בו? יש מה לעשות, באמצעות ניהול מקצועי של הלוואת המשכנתא
בסופם של כל תשלומי המשכנתא, כל אחד נשאר עם נכס - ללא חובות. לכן המשכנתא היא סוג של השקעה, הזקוקה לניהול נכון
אחד הויכוחים הכי משמעותיים שרוב האנשים עוברים מול הבנק בעת לקיחת המשכנתא הוא איזו ריבית לבחור להלוואה - קבועה, משתנה, צמודה, צמודה למי או למה. אבל יש דברים חשובים יותר
בני זוג נפרדו והאישה טענה כי הערבות לדירה מקנה לה זכויות בנכס. התביעה סולקה על הסף, האישה חויבה בשכ"ט של 7,500 שקל
בבנקים לא יספרו לנו על כל התקנות והחוקים של בנק ישראל, כי האינטרס שלהם הוא להרוויח כמה שיותר מהריבית שנשלם. עומר דורון, יועץ לענייני משכנתאות, עם תוכנית ההחזרים שיכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ואפילו יותר ברכישת משכנתא
הצצה למוסף הנדל"ן. כך דוחף ליברמן את הצעירים לשלם 7,150 שקל לבנק מדי חודש על דירת 4 חד' בראש העין. מספיק שהמחירים יירדו ב-10%, שההחזר יזנק ל-12 אלף שקל ורבבות ייזרקו מהבתים. דעה / דרור מרמור
לקחתם משכנתא לפני 7 שנים, חשבתם שתוכלו לעמוד בהחזרים, אבל פתאום צצים חובות חדשים. מה עושים? מכניסים פנימה גם אותם ומגיעים להסדר חדש ונוח יותר
עד שיתבהרו תכניות הממשלה לגבי מע"מ 0 ומחירי המטרה לדיור, שווה לנצל את הריביות הנמוכות בשוק. איך נעשה עסקה מושלמת?
בגלל הריביות הנמוכות בשוק המשכנתאות, רבים מנצלים הזדמנות היסטורית וחותמים על עסקה. אז איזו מהן מושלמת?
תומר קדמי, בכיר לשעבר בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי וכיום מנכ"ל חברת קדמי העוסקת בייעוץ וליווי משכנתאות לשוק הפרטי, מסביר כי ניהול נכון של המשכנתא מאפשר לחסוך כסף
במייל פנימי, מבקר בנקאי בכיר את הורדת הריבית: "לוקחי משכנתאות לא יוכלו להחזיר את החוב, או במקרה הטוב ימחקו את כל ההכנסה הפנויה שלהם"
תומר קדמי, בכיר לשעבר בלאומי למשכנתאות: "זוהי רמתה הנמוכה ביותר של ריבית בנק ישראל בשלוש השנים האחרונות - חדשות טובות לנוטלי המשכנתאות ובעלי המשכנתאות בפועל"
בני משפחת רותם מקווים לגייס באינטרנט מיליון שקל כדי להקים בית בגליל. במקום להחזיר 3,000 שקל בחודש לבנק, הם מתחייבים לתרום 3,000 שקל מדי חודש לעמותות לבקשת הגולשים
עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת הייעוץ AMG משכנתאות: "מי שחשב שנושא הגדלת ההיצע ייפתר מהיום למחר מנותק מהמציאות. לבנות דירה בישראל לוקח שנה וחצי עד שנתיים"
אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי בדש בית השקעות: "הריבית הנמוכה והתשואות הנמוכות בשוק ההון דוחפות משקיעים לחפש חלופות השקעה בשוק הדיור. המגמה אמורה להדליק נורה אדומה"
משכנתא גבוהה מדי או בחירת הדירה הרצויה לפני קביעת התקציב עלולות לעלות לכם באובדן הדירה. כמה שאלות שחייבים לענות עליהן כדי לא להסתבך
בחינת הנוסח הסופי של ההגבלות החדשות שהוטלו על נוטלי המשכנתאות לרכישת דירה מלמד: המרוויחים הגדולים הם תושבי החוץ, שהוחרגו מהנוסח ויוכלו לקחת משכנתא ללא הגבלה
מתוך הטענה שמשכנתאות בריבית משתנה מסוכנות במיוחד, הטיל בנק ישראל מגבלה מיוחדת על משכנתאות אלה. עם זאת, מחירי הביטוח על משכנתאות בריבית משתנה אינם גבוהים מאלה על ריבית קבועה
הרופאים הפגינו מול הכנסת, פיצוץ בצינור הגז ממצרים לישראל, יוגבל רכיב ההלוואות במחיר הדירה, אסד הקיף את דמשק בטנקים והערב ייפגשו ברצלונה וריאל מדריד בליגת האלופות
סוף החג הגיע ועימו חוזר בנק ישראל לפעילות וצפוי להכריז על הגבלה נוספת על משכנתאות הפריים, ל-40% משווי הדירה - צעד שצפוי להשפע על שוק המשכנתאות בכללותו
המשנה בפועל לממונה על התקציבים באוצר, ראובן קוגן הודיע על התנגדותו להצעת החוק לסבסוד משכנתאות, בעיקר בשל עלותה, שתסתכם להערכתו בעלות של בין 28-84 מיליארד שקל
זוגות צעירים שביקרו ביריד הדירות בת"א הפגינו ייאוש: ההיצע במרכז הארץ נמוך, המחירים גבוהים והציפיות לעזרה מהמדינה אינן נענות. משכנתא ב-800 אלף שקל? "לא נוגע לנו"
ההוראה החדשה של בנק ישראל, שנועדה להקשיח את תנאי המשכנתאות מבלבלת אתכם? שאלות ותשובות בעקבות הנחיותיו של סטנלי פישר לבנקים
הקשחת תנאי המשכנתא תסייע לצעירים? לא לפי הרצל דלל, שחושב כי המהלך של בנק ישראל בשילוב עם אזלת היד של שר השיכון, יכולה להוביל את הזוגות הצעירים לישון באוהלים מאחר ודירות לא יהיו בהישג ידם
לא רק מחירי הדירות מאמירים: גם הריבית על המשכנתאות צמודות המדד עלתה זה החודש השני הרציפות. הריבית ארוכת הטווח הגיעה לשפל חסר תקדים של 3.20%
המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, שלח מכתב לח"כ שאמה ובו הוא מודיע כי הזוגות הצעירים לא יוחרגו מההנחיות החדשות ללקיחת משכנתא. שאמה: "אפעל באמצעות חקיקה"
למרות הזינוק במחירי הדירות, נראה כי הציבור ממשיך לרכוש דירות: על פי בנק ישראל, מספר המשכנתאות עמד על שיא של כמעט 5 מיליארד שקלים - זינוק של 21% לעומת החודש הקודם
בעקבות העלאת הריבית במשק, ההחזר החודשי עבור משכנתא ממוצעת צפוי להתייקר בכ-80 שקלים. בחודשיים האחרונים התייקר ההחזר על המשכנתא בכ-100 שקלים
הבועה מתנפחת: למרות הקשחת התנאים עליה הורה בנק ישראל, בחודש מאי נטל הציבור משכנתאות בסכום שיא של 4 מיליארד שקל - זינוק של 45% בהשוואה לשנה שעברה
לפי הצעת חוק שהוגשה, גובה ההלוואה לדיור עבור דירה יחידה לזוגות צעירים ואוכלוסיות חלשות, יהיה עד 70% ממחיר הדירה. המדינה תעניק ערבות לבנקים על מנת למנוע סיכונים
לאומי למשכנתאות: "לקוחות העומדים בפני נטילת משכנתא בשיעור של יותר מ-60% מערך הנכס, יקבלו הצעות שבהן הריבית התייקרה בעד 0.5%"
המפקח על הבנקים רוני חזקיהו, התייחס בראיון לנושא המשכנתאות: "הסערה בתקשורת היתה במקומה והיא מסייעת להשיג את המטרות. ההנחיה שלי באה ליצור מודעות לנושא"
כוונתו של בנק ישראל להקשיח את תנאי המשכנתא, והודעתה של רשות המסים כי היא שוקלת להעלות את מס הרכישה, הציפה מחדש את הוויכוח על קיומה של בועה בשוק הנדל"ן בישראל
הקשחת תנאי המשכנתאות היא החלטה נכונה בדרך לפיצוץ בועת הנדל''ן והשבת השפיות למירוץ לדירה. נורית אמיתי סבורה שלהחלטה אין ערך, ללא מאמץ משולב של גורמים נוספים ומבלי לפגוע ברוכשי הדירה הראשונה בחיים
המפקח על הבנקים רוני חזקיהו, הגן בראיון על החלטתו להקשיח את תנאי המשכנתא: "הצעד שעשינו עשה את שלו בקידום תשומת הלב לסיכון שבעליית מחירי הדירות"
