תמ"א 38: חוזה טוב בהווה כמנגנון לפתרון בעיות עתידיות
לאחר חתימת החוזה על עסקת תמ"א יכולים לחול שינויים משמעותיים במציאות המשפטית, הכלכלית, הפיננסית או המסחרית שבה אנו חיים. במידה והחוזה לא יתייחס לשינויים צפויים כאלה אנחנו עלולים למצוא את עצמנו במצב שבו ההסכם אינו בר-ביצוע