קיפאון? הציבור לקח משכנתאות ב-4.55 מיליארד שקל במאי
אמנם מדובר על ירידה של כ-3% לעומת הממוצע ב-12 החודשים האחרונים, ושל 15% לעומת הנתון בחודש מאי 2016, אבל עדיין זה ההיקף הגבוה ביותר מתחילת השנה
אמנם מדובר על ירידה של כ-3% לעומת הממוצע ב-12 החודשים האחרונים, ושל 15% לעומת הנתון בחודש מאי 2016, אבל עדיין זה ההיקף הגבוה ביותר מתחילת השנה
הנחיית המפקחת על הבנקים האוסרת על הבנקים לדרג יועצי משכנתאות ולהכווין לקוחות ליועצים הנראים להם היא חיובית אך לא שלמה. הכנסת השוק לפיקוח והסדרתו תיצור שוק של יועצים שטובת הלקוח תהייה בראש מעייניהם
250 זוגות יוצאי אתיופיה שיזכו בהגרלה יקבלו משכנתא לרכישת דירה בגובה של 600 אלף שקל ל-25 שנה. 10 השנים הראשונות ישולמו ללא ריבית ושאר התקופה בריבית של 2%
הבנק מכוון גם להלוואות שאינן משכנתא - אם כי "תיק ההלוואות לדיור נותר מוקד סיכון". הלווים והמערכת הבנקאית נחשפים לפגיעה אפשרית כתוצאה משינויים שיכולים להתרחש בסביבה הכלכלית
הירידה הקלה במחירי הדירות, כפי שמשתקפת בנתוני הלמ"ס, לא מעידה בהכרח על המגמה השלטת. הצניחה העקבית בהיקף העסקאות, שנגרמת בעיקר בגלל הירידה ברכישת דירות להשקעה, מהותית יותר להבנת מגמת הדשדוש בענף. וגם: מהיכן בעיקר יכולות המשפחות הצעירות לשאוב עידוד? פרשנות
איזו משכנתה לקחת? איך מחשבים את ההחזר החודשי? מה כדאי לעשות קודם - למצוא דירה או לקחת משכנתה? רימון חייט מסביר באולפן וואלה! NEWS כיצד כדאי לגשת לעסקת הנדל"ן הגדולה של חיינו. פרק מספר
הבעיה הגדולה של מדידת מחירי הנדל"ן היא שאין מוצר כזה שנקרא "דירה סטנדרטית", כך שכל גוף בוחר למדוד בדיוק את מה שנוח לו להציג. ובכל זאת יש שני נתונים שצריכים לעניין אתכם לפני שאתם משיבים לשאלה: אם זה הזמן לקנות דירה או שהירידות עוד לפנינו
הצעת חוק חדשה המבקשת להגביל ל-25% את המשכנתא על נכס להשקעה רק הוגשה, אך כבר זוכה למתקפה מצד לשכת עורכי הדין. "החוק יעלה את מחירי השכירות בשוק, יביא לקיפאון בענף הנדל"ן ויכניס את השוק לסחרור"
36% מהמשכנתאות השנה נלקחו לרכישת דירה במעל 2 מיליון שקל והריביות זינקו בעשרות אחוזים. למרות הכול - ההחזר החודשי הממוצע של מרבית הלווים נמוך מ-30%
הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס יניב חברון חוזה בסקירה שפרסם שינוי מגמה בשוק הנדל"ן. השינוי, על פי הסקירה, ינבע בין היתר מעליית ריבית המשכנתאות
מה קורה כששמאי מטעם הבנק מגיע לבדוק את הדירה שרכשנו זה עתה וסבור כי מחיר הנכס נמוך יותר כך שלא נוכל לקבל את מלוא גובה ההלוואה שהובטחה לנו? מדריך
הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס מציין כי דמי השכירות לא יכסו את עלות המימון של רכישת הדירה. "אם נתחשב בעלייה בריביות המשכנתא אולי כדאי שתוסיפו עוד כמה מאות אלפים למחיר הדירה הסופי שבאמת תשלמו לאורך כל חיי ההלוואה". ומה התחזית לגבי שוכרי הדירות?
העלייה בריבית הייתה לאורך כל הקו, גם במסלולים הקצרים וגם בארוכים. הממונה על ההגבלים העסקיים חשפה אתמול כי התחילה לבדוק את התנהלות הבנקים למשכנתאות
מיכל הלפרין על התייקרות ריבית המשכנתאות: "אם חס וחלילה נמצא תיאום בין הבנקים - זה יטופל בצעדי אכיפה חמורים". ריבית המשכנתא התייקרה עד 40% בשנה האחרונה
בנק ישראל: ביוני השנה ניטלו משכנתאות ב-5.578 מיליארד שקל, בעוד שביולי אשתקד ניטלו הלוואות לדיור בהיקף של 6.59 מיליארד שקל
בנק ישראל: בדצמבר 2015, לשם השוואה, ניטלו משכנתאות בהיקף 5.63 מיליארד שקל. 2.91 מיליארד שקל ניטלו בריבית משתנה ו-2.66 מיליארד שקל בריבית קבועה
המשכנתא הממוצעת עלתה ב-11% לעומת 2015 ל-644 אלף שקל, וסך תיק המשכנתאות כבר מגיע ל-300 מיליארד שקל . עלייה בריביות, ירידה חדה במיחזורים וירידה בהיקף הפיגור
בבנקים למשכנתאות מטפחים בקרב הלקוחות מיתוסים שנועדו בעיקר להשיא את רווחיהם שלהם, על חשבון הלווה כמובן. כך תימנעו מלשלם הון שלא לצורך. ריבית קבועה או ריבית משתנה?
היקף נטילת המשכנתאות בקרב צעירים רווקים אמנם גדל מדי שנה, אך לא כל אחד מסוגל לקנות את דירת החלומות בגיל צעיר. כך תבדקו אם היכולת הפיננסית שלכם מתאימה לדרישות של פקיד הבנק. מדריך
eLoan פרסמה הודעה לתקשורת בה היא מציעה לרוכשי דירות הלוואה של 47,500 שקל בריבית של 3.6% להשלמת ההון העצמי או לרכישות משלימות כמו מטבח או סלון. לאחר שיחה עם "גלובס" הגיע תיקון: "מדובר בטעות סופר"
משפחה שדירתה נמכרה פעמיים בתרגיל עוקץ נדל"ני, עמדה בפני פינוי בהליכי הוצאה לפועל עקב העסקה הפיקטיבית. בהחלטה תקדימית קבע ביהמ"ש המחוזי בחיפה כי הליכי ההוצאה לפועל נגד המשפחה יבוטלו והבנק יישא בהוצאות המשפט
האפשרות לחשב את המשכנתא נמצאת מתחת לאצבעותינו ובצורה פשוטה למדי רק צריך להבין את ההגיון, לברר שני פרטים ומיד אתם הופכים להיות יועצי משכנתא מדופלמים. כך תעשו זאת נכון, צעד אחרי צעד
אדם אורם שחברות הביטוח סירבו לבטח אותו לצורך קבלת משכנתא התראיין לאולפן וואלה! NEWS וקרא לממשלה ולכנסת לספק פתרון לבעיות דומות לשלו. "חשוב לי להרים כאן צעקה, שישמעו את האנשים האלה"
בנובמבר אשתקד עמד היקף המשכנתאות בבנקים על כ-4 מיליארד שקל ובחודש שעבר על כ-5.22 מיליארד שקל
משכנתא אמנם לוקחים כשרוכשים דירה, אך היא נשארת אם הלווים למשך שנים ארוכות. סוף שנה הוא זמן טוב לעקוב אחריה, לוודא שהיא המתאימה לנו בשיעורי הריבית ובהחזרים החודשיים שלה, וגם לבדוק אם אפשר להוזיל אותה עוד קצת. מדריך
רבים מזהירים מפני הרעיון לאפשר נטילת משכנתאות במימון גבוה בטענה שזה עלול ליצור משבר נוסח משבר הסאב-פריים האמריקני. שחף מזין סבור שהסכנה אינה כל כך גדולה
מתחילת השנה עומד סך המשכנתאות על 53.8 מיליארד שקל, כאשר 2015 תהיה שנת שיא בשוק המשכנתאות
באוצר שוקלים גם אפשרות לסבסד ריביות על הלוואות ממשלתיות, ולהעניק הלוואות בריבית של 1.79%-2.8%, כתחליף להון העצמי של הרוכשים
AMG משכנתאות בדקו מקרה סטנדרטי בשוק הנדל"ן דירה שעולה 1.3 מיליון שקל, משכנתא ל-25 שנה. המספרים מצמררים
ב-8 השנים האחרונות, במהלכן זינקו מחירי הדיור בכ-72%, הלכה והצטמצמה יכולתו של הציבור לרכוש דירה אך דווקא בתקופה זו הפסיקה המדינה כמעט לחלוטין לסייע לציבור בנטילת משכנתאות מסובסדות
מחקר בדק כיצד נוטלי משכנתאות בוחרים בין מסלולי הריבית הקבועה לבין הריבית המשתנה ואילו פרמטרים משפיעים עליהם
ריבית המשכנתא הצמודה למדד הממוצע לכל התקופות, עלתה ל-2.37% לעומת 2.21% בחודש הקודם ו-2.05% לפני חודשיים. לראשונה: הריבית לטווח של 25 שנה ומעלה נמוכה מהריבית לתקופה של 20 עד 25 שנה
כך מדווח היום בנק ישראל. מדובר בירידה של כ-6% לעומת חודש יולי, אך זינוק עצום של 51% לעומת אוגוסט 2014
זאת, למרות ירידה של 5.7% בסך היקף המשכנתאות. בהיעדר אלטרנטיבת השקעה כדאית בשוק, ציבור המשקיעים מגדיל את היקף השקעותיו בנדל"ן
הפרוטוקולים מישיבת הריבית האחרונה חושפים: בבנק ישראל לא מודאגים מהזינוק ברכישות דירות ובנטילת משכנתאות. מה כן מטריד אותם? "חששות כי יעד הגירעון בתקציב יהיה גבוה, ויביא לעליית משקל החוב בתוצר"
דוח היציבות הפיננסית: "חשיפת הבנקים לשוק הדיור מהווה סיכון משמעותי". החשש: פגיעה אפשרית בכל המשק והתממשות פוטנציאלית של הסיכון כשהריבית בארה"ב תעלה. הנחמה: בחודשים האחרונים אין כמעט משכנתאות מסוכנות
כמה הון ראשוני צריך לגייס לפני רכישת דירה? במי ניתן להיעזר על מנת לגייס את הסכום הנדרש? גיא מזור מעוצמה פיננסית עם כל התשובות
נתוני בנק ישראל שופכים אור על המגמות בשוק המשכנתאות ביוני, שהיה חודש שיא. היקף המשכנתאות ביוני זינק לשיא של 7 מיליארד שקל
כפי שנחשף ב"גלובס", ההצהרות של שר האוצר משה כחלון על מלחמה במשקיעי הנדל"ן והעלאת מס הרכישה עשו את העבודה: זינוק של 21% בהיקף המשכתנאות ביוני לעומת מאי, וזינוק של 52% לעומת יוני 2014
זאת, בשל העלאת מס הרכישה שהריצה משקיעים לשוק ■ הערכות: נתונים חזקים יירשמו גם בחודשים הקרובים בשל עסקאות שנחתמו ביוני
מדד RAK: תשואות האג"ח קפצו והזכירו לכולנו כמה עליית ריבית יכולה להיות קטלנית. אם ריבית בנק ישראל תשתנה, העננים עלולים להפוך שחורים
מחצית מהיקף המשכנתאות ניתן ל-3 העשירונים העליונים. שיעור המימון הגבוה - בדרום ובצפון. צפו בטבלאות: ניתוח לפי עשירוני הכנסה ומחוזות גיאוגרפיים
במשקי הבית היהודיים - ל-33% יש משכנתא. ח"כ באסל גטאס: "הפרדוקס הוא שאם אותו זוג צעיר ילך לרכוש דירה בכרמיאל מחר בבוקר, שם הם יקבלו משכנתא"
גורם במערכת הבנקאית: "2015 עשויה להירשם כשנת שיא בענף - זה לוחץ המחירים כלפי מעלה, סביר שנראה השנה עלייה במחירים" ■ "התוכנית להעלאת המסים בשוק הנדל"ן עלולה להביא לריצה של משקיעים בטווח הקצר"
שינוי דרמטי בהעדפות נוטלי המשכנתאות: מסתערים על משכנתאות בריבית קבועה ולא צמודה למדד המחירים. הפער בין היקף המשכנתאות בריבית קבועה למשכנתאות בריבית משתנה זינק לכחצי מיליארד שקל
המשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח המלווה אתכם לאורך החיים. מה אתם צריכים לדעת אם אתם נתקלים בקשיים, אם אתם רוצים למחזר את המשכנתא או לגרור אותה?
יועצי המשכנתאות אמנם ילוו אתכם לאורך תהליך קבלת המשכנתא אבל כדאי לדעת מראש איך נראה התהליך ומה תצטרכו להכין
גובה המשכנתא הממוצעת נמצא בעלייה קבועה ומסכן את הלווים, מספר התיקים שהגיעו לכינוס נכסים עולה גם הוא, ואפשר רק לשער מה יקרה כשהריבית תתחיל לעלות. פרופ' ירון זליכה: "אנחנו הבאנו את עצמנו למצב הזה"
מה גודל המשכנתא שצריך לקחת? איזה סוג? לפני שחותמים על טפסי ההלוואה, כדאי לוודא שאנחנו יודעים מה אנחנו צריכים באמת
גדל הפער בין סך המשכנתאות בריבית קבועה לסך המשכנתאות בריבית משתנה