מה החשיבות של יועץ משכנתאות?
למה בכלל לפנות ליועץ משכנתאות, מהי החשיבות של יועץ מוסמך ומנוסה וכיצד זה יכול לחסוך לכם כסף?
למה בכלל לפנות ליועץ משכנתאות, מהי החשיבות של יועץ מוסמך ומנוסה וכיצד זה יכול לחסוך לכם כסף?
בן-עמי יעקב, יועץ משכנתאות מומחה, הבעלים והמנכ"ל של חברת בסט קרדיט משכנתאות ופיננסים מסביר למה עכשיו זה הזמן למחזר משכנתא קיימת או לקחת משכנתא חדשה
גם אתם מעוניינים במשכנתא ומחפשים אלטרנטיבות לבנקים? קבוצת ביחד פיננסים משלימה את ההון העצמי והופכת את חלום הדירה לאפשרי. וגם: מאיפה מגיע הכסף והאם יש קאץ'? צפו
מה מייחד את "מגן יועצים" משאר חברות ייעוץ המשכנתאות האחרות הפועלות כיום בשוק הישראלי? ובכן, ישנם לא מעט הבדלים, אולם ננסה להתמקד בעיקריים ובבולטים שבהם
אדם שלקח משכנתא מהבנק רשאי להחליף את ההלוואה הקיימת במשכנתא חדשה, כלומר הוא מבצע מחזור של ההלוואה הקיימת. מחזור משכנתא מבוסס על שתי פעולות מרכזיות - החזר ההלוואה הקיימת (פירעון משכנתא) ונטילת משכנתא חדשה, כמובן בתנאים משופרים
מחירי הנדל"ן גבוהים ונדמה שימשיכו לנסוק. אבל דברים עלולים להשתבש. כשהריביות יעלו, עלויות המימון של חברות הנדל"ן יגדלו, המשכנתאות יתייקרו, והיכולת הכלכלית בענף תרד. כולנו צריכים לדעת לשים גבולות ולהתייחס לנורות האדומות, לא להתפתות לעסקאות שמעבר ליכולתנו
בנק מזרחי-טפחות השיק את אפליקציית טפחות טאצ', לליווי לקוחות במסע לבית החלומות. מהבנק נמסר כי בניגוד לתהליכי המסורבלים הכרוכים בקבלת המשכנתא, האפליקציה החדשנית תלווה אתכם באופן ידידותי, החל משלב הגשת הבקשה ועד לסיום הטיפול והכניסה לדירה
משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת כנגד שעבוד נכס מקרקעין בבעלות מלאה של הלווים. למי היא מתאימה וכיצד היא עובדת? כל הפרטים בפנים
בנק ישראל מנסה לעשות סדר ולגרום לבנקים לפעול בשקיפות, אבל הלווים לא יכולים לסמוך על ההצגה האחידה של המסלולים, ובוודאי שלא להסתמך על התמהיל המוצע. עופר לוין מסביר
בנק ישראל הודיע על מתווה שבמסגרתו תשוקף ותוגדל כמות המידע ללווים. זו החלטה מבורכת, אבל האם היא צפויה גם להוזיל לכם את המשכנתא? אל תבנו על זה. יועצת המשכנתאות קרין ארמל מסבירה
בנק ישראל פרסם שורה של תקנות חדשות שיחייבו את הבנקים למשכנתאות. המשכנתא החדשה תהיה מהירה יותר, מפורטת ושקופה יותר, ותציג גם מידע שלא תמיד נוח לבנק לשתף עם הלקוחות (כמו למשל מתי כדאי למחזר אותה), אך עם זאת ספק אם תקרב מישהו לדירה הנכספת
על פי ההנחיה החדשה של בנק ישראל, הבנקים לא יכולים להעמיד משכנתא על חשבון דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת. מי כן יכול?
בין אם מדובר במשכנתא שאתם לוקחים ישירות מהבנק או במשכנתא חוץ-בנקאית, אפשר להשתמש בכסף כדי להפוך הלוואות רבות קטנות לאחת גדולה, שמשלמים עליה לאורך זמן. איך עובד התהליך ולמה חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות? הנה התשובות
בפעם השנייה בתוך חודשיים: מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודש יוני עמד על 11.6 מיליארד שקל - שיא כל הזמנים: מדובר בנתון גבוה ב-22% לעומת חודש מאי, אז נרשם השיא הקודם שעמד על היקף המשכנתאות על 9.5 מיליארד שקל
חוק דירוג האשראי כמעט שלא הורגש כאן בשנה האחרונה, ככל הנראה בגלל הקורונה. עתה נצטרך להתמודד עם המשמעויות, שיש להן גם הבטים חיוביים, אך גם סכנות. בינתיים אין שינוי דרמטי בנתונים, אבל מה שקורה בחברה הערבית צריך להדליק נורה אדומה גם בקרב היהודים
רכישת דירה היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר שאדם עושה בחייו. על מנת להבין את חשיבותו של יועץ משכנתאות מקצועי, המלווה את הלקוחות בכל התהליך הסבוך עד לסגירת העסקה, הזמנו לאולפן את דן שובל, יועץ משכנתאות ויועץ לכלכלת המשפחה
כל מי שהתנסה בתהליך קבלת המשכנתא מבין את חשיבותו של יועץ משכנתאות מומחה שידאג לאינטרס של הלקוח לכל אורך הדרך. בדיוק לשם כך הזמנו לאולפן את אדם גרוסמן, מומחה למשכנתאות ופיננסים
הבעל השקיע רק 50 אלף שקל ברכישת דירה בשכונת יוקרה בצפון תל אביב. לאחר שהאישה הגישה בקשה לפירוק שיתוף, התקבלה תביעתה לכך שהחזר המשכנתא יחולק באופן שווה. מדוע?
אחת הדרכים הטובות ביותר לחסוך המון כסף ברכישת בית או בבנייה עצמית היא הוזלת משכנתא! אנדי קליימן, יועץ משכנתאות מנוסה, מספר לנו על הדרך הבטוחה לעשות זאת
משכנתא היא ההתחייבות הפיננסית הכי גדולה בחיינו. למרות זאת רובנו חותם על הניירת מבלי להבין בדיוק את המושגים, שלכל אחד מהם עשויה להיות משמעות של עשרות אלפי שקלים. קבלו את המילון שמוכרחים לקרוא לפני שהולכים לבנק למשכנתאות
השלב הנוכחי בתהליך: שמונה נציגויות של מזרחי-טפחות ייפתחו בסניפים של אגוד
ההקלה, לכאורה, במשכנתאות הייתה אמורה לחסוך לנו מאות שקלים בחודש, אולם בפועל הן רק התייקרו. איתי כהן, יועץ משכנתאות בכיר, מסביר איפה כשלה השיטה ומדוע בכל זאת יש אור בקצה המנהרה
תקופת הקורונה לוותה בחוסר ודאות כלכלית עבור רבים, אבל יכול להיות שדווקא עכשיו מגיע הרגע הנכון לקחת משכנתא חדשה או למחזר אחת קיימת. יועצת המשכנתאות גילה ימין תסביר לנו למה זה המצב ומה כדאי לעשות
החלטת בנק ישראל לאפשר לנוטלי משכנתאות להגדיל את מסלול הפריים לשני שליש מהמשכנתא מייצרת הזדמנות אמיתית למחזורה. כמה זה שווה לכם? לפחות כמה עשרות אלפי שקלים
אם מישהו חשב שהקורונה תוביל לירידת מחירים, הוא התבדה. נטילת משכנתא מחייבת משנה זהירות. מספר טיפים שייקלו על נטילת ההלוואה והמלצות לחיסכון שיכול להגיע לאלפי שקלים
האם ידעתם שבנק ישראל העביר לאחרונה חוקים חדשים בנושא המשכנתא? גיא מזור, יועץ מומחה בתחום, יסביר לנו בריאיון איתו כל מה שצריך לדעת על החוקים הללו, כדי שלא תמצאו את עצמכם בבעיות שונות ומשונות. אז כדאי שתהיו מרוכזים
האם ידעתם שליועצי המשכנתאות בישראל יש התאחדות? ההתאחדות הזו הוקמה בשנת 2016 למורת רוחם של הבנקים. חבר הנהלת ההתאחדות בארי גורטלר הר-טוב, יספר לנו דבר או שניים אודותיה וחשיבותה
מהן הסיבות הנפוצות בגינן הבנקים מסרבים להעניק משכנתא, באילו מקרים ניתן לשנות את ההחלטה ומה עושים כשאין שום אפשרות לקבל הלוואה בנקאית?
במצב הפיננסי הנוכחי, כדאי לכל אחד לקבל טיפים ועצות מועילות מיועצים יודעי דבר. כזה הוא בדיוק דני בן הרוש, רואה חשבון המעניק ייעוץ פיננסי וייעוץ ללוקחי המשכנתאות
הגדלת רכיב הפריים עשויה להביא להוזלה של עשרות ואף מאות שקלים בחודש בהחזר החודשי, אבל יש עוד שיקולים שצריך לקחת בחשבון. אז למי משתלם למחזר את המשכנתא, ומה חשוב לבדוק?
מגבלת הפריים הוסרה, אולם במקרים רבים הדבר צפוי להביא דווקא להפסד כספי ללקוח. כיצד מהלך שאמור היה לשפר את מצבם של ממחזרי המשכנתא הפך למלכודת ריבית עבורם ומי בכל זאת יכול להרוויח מהמהלך?
לא למהר להתפתות. חשוב לבדוק את כדאיות מיחזור המשכנתא בבניית התמהיל של ההלוואה והשילוב בין החיסכון בריביות לצד עמלת הפירעון המוקדם. כך תעשו זאת נכון
שוק המשכנתאות עובר לאחרונה שינויים. כדי לדעת טוב על מה בדיוק אתם משלמים כדאי לכם להכיר את אלירן בן דוד, בעלי מומנטו משכנתאות
סרבו לתת לכם משכנתא? רוצים לרכוש נכס ביהודה ושומרון? עובדים קשה אבל לא גומרים את החודש מרוב חובות והלוואות? WINNER ייעוץ וליווי למשכנתאות - האנשים שלכם מול הבנקים
נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, חשב שהוא ישנה את מגבלת ריבית הפריים על המשכנתאות והציבור יזכה להקלה של מאות שקלים בחודש. זה לא קרה. בהודעת בנק ישראל הוא מזהיר את הבנקים שאם לא יפעלו להוזלת המשכנתא יינקטו צעדים, אך האם יש כאלה באמתחתו?
מה יקרה אחרי הקורונה מבחינת שוק הדיור והמשכנתאות? מי שיענה על שאלה זו ועוד הוא ישי מורד, בעלי המשרד לייעוץ ''ים משכנתאות ודיור"
לפי הודעת בנק ישראל, תעריפי המשכנתא לא ירדו באופן לו קיוו עם ביטול המגבלה על מרכיב הפריים לפני כשבועיים. פרופ' אמיר ירון, הנחה בשבוע האחרון את הצוות המקצועי בבנק, לבחון ולגבש צעדי מדיניות רלוונטיים, אם הצעד אכן לא יגולגל כמצופה מהבנקים
יועץ משכנתאות מקצועי יוכל לסייע לכם לתכנן את המשכנתא, כך שתתאים ליכולות הפיננסיות שלכם. כדי להבין מהן הנקודות העיקריות שחייבים לעבור בדרך ליצירת משכנתא בטוחה ויציבה, ישבנו לשוחח עם עמית נוריאני, יועץ משכנתאות
נגיף הקורונה יצר שוק נדל"ן של חוסר וודאות, לכן כדאי לכל אחד שנמצא בתהליך לקיחת משכנתא לפנות ליועץ. הכירו את דניס סיגי, מקצוען אמיתי שיספר לנו דבר או שניים על התהליך
מהם החוקים החדשים של בנק ישראל ומהו תמהיל המשכנתא המומלץ לשנת 2021? על שאלות אלו ועוד יענה בראיון הבא עודד פרים, מבעלי חברת תשואות פיננסים
מגבלת הפריים שהייתה נהוגה עד היום תבוטל עד לשליש מהיקף המשכנתא, ותוכל להוות עד כדי שני שלישים מהמשכנתא. האם התקנה מיטיבה עם נוטלי המשכנתאות או לא? על כך - בכתבה הבאה
אדם מכר דירה לחברו, אבל בפועל המשיך להחזיקה עד שהלך לעולמו. כשיורשיו תבעו לאחר מותו להפעיל את ביטוח המשכנתא, השופט הבהיר להם מדוע לא יראו שקל, והכול בגלל אי תשלום של עשרות שקלים בחודש: "בכל מקרה נוכח מצג השווא, המרמה וחוסר תום הלב דין התביעה להידחות"
המשכנתא היא העסקה הגדולה ביותר שרוב האנשים יבצעו בחייהם, ולכן חשוב מאוד להתייעץ עם גורם מקצועי. על מנת להבין את חשיבותו של יועץ המשכנתאות ואת משמעות ביטול מגבלת הפריים בלקיחת המשכנתא, עליה התבשרנו לאחרונה, הזמנו לאולפן את לירון פוגל, בעלי "פוגל משכנתאות"
הכירו את יוסי סולניק, יועץ משכנתאות מקצוען שיספר לנו על החוקים החדשים של בנק ישראל ועוד. הצטרפו אלינו לצפייה בראיון איתו
הכירו את חגית סנוף, מנהלת תחום המשכנתאות בקבוצת מרקר - סוכנות ביטוח ופיננסים שמעניקה מגוון פתרונות בתחום. היא נמצאת איתנו באולפן כדי לענות על השאלות הבוערות בתחום
המגבלה על נטילת משכנתא בריבית פריים תבוטל בעוד שבועיים, ונראה כי זו הזדמנות לחסכון בתשלומים. מנגד, גורמים בענף מזהירים מפני עלייה בריביות הקבועות ומציעים לחלק מהלקוחות לא לחכות לכניסת ההוראה החדשה לתוקף. למי משתלם להמתין, ומה מומלץ לרוכשים במחיר למשתכן?
עשרות אלפי ישראלים שומעים מהבנק או מחברות נותנות מימון ואשראי כי אין ביכולתם לקחת הלוואות, משכנתאות ואשראי בגלל BDI שלילי. בדיוק לשם כך, נוסדה חברת Credit Clean, המספקת שירותי ייעוץ, מחיקה ושיפור BDI באמצעות צוות מקצועי מיומן בראשות עורכי דין עתירי ניסיון
גיא היה מיואש, סבבי הפגישות שלו בבנקים השונים במטרה לקבל משכנתא התישו אותו נפשית ולא נתנו לו מנוח. הוא הלך לישון עם כל המידע ומספרים השונים והתעורר איתם בבקרים, עד שקיבל את המלצתו של אחד מחבריו לפנות לייעוץ מקצועי ובפעם הראשונה נשם לרווחה
המשכנתא מכבידה עליכם? אולי אתם שוקלים להקפיא אותה בעקבות משבר הקורונה? אם אתם צריכים קצת סדר בדברים, צפו בראיון עם נועה גל, בעלת "משכנתא בחוכמה"
נמצאים בתהליך לקיחת משכנתא? לא מקבלים ריביות טובות? מתקשים במשא ומתן מול הבנק? אם עניתם לכל השאלות בחיוב - הכירו את רונן מחלב, יועץ המשכנתאות שמדבר בשפה שלכם